Eladó panorámás lakás a II. kerületben, a Harcsa utcában!

Kivételes lehetőség: 70 nm-es, 5. emeleti, keleti tájolású lakás, csodálatos kilátással a Dunára! A lakás távfűtéses egyedi mérővel, klimatizált, és kiváló adottságainak köszönhetően igény szerint könnyedén egy plusz hálószoba is kialakítható. A ház jó állapotú, a lift frissen felújított és kamera rendszer gondoskodik a lakók biztonságáról.

A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, kiváló közlekedési lehetőségekkel. A Margitsziget közelsége, valamint a környező éttermek, üzletek és iskolák miatt ideális választás családok és párok számára is. A lakóközösség nagyszerű és összetartó, amely kellemes, barátságos légkört biztosít.

A lakás tehermentes és rugalmasan megtekinthető, így az érdeklődők gyorsan és kényelmesen találhatnak időpontot a megtekintésre.

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, érdeklődjön most!

Fedezze fel új otthonát Bel-Budán: 2 szobás lakás, ahol a kényelem és a stílus találkozik

Fedezd fel új otthonodat a főváros szívében, Budapest 02. kerületében, ahol a Bel-Buda varázsa és a modern életstílus találkozik! Ez a tehermentes, használt lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a városi élet nyüzsgésében keresnek egy kényelmes, mégis csendes menedéket. Az ingatlan 51 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik. A 4 négyzetméteres terasz ideális helyszín a reggeli kávéd elfogyasztására vagy egy kellemes esti pihenésre. A lakás átlagos állapotú,a nyílászárók cseréje 3 éve megtörtént, így lehetőséged van arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a belső teret. A környék nyugodt és biztonságos, ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de nem szeretnék feladni a csendes, zöldövezeti lakókörnyezetet. A közlekedés szempontjából sem maradsz le semmiről: a közeli tömegközlekedési lehetőségek révén könnyedén elérheted Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról, szórakozásról vagy kulturális programokról. A ház előtt van a 11-111 buszmegálló ,5pecre a 4-6 és 17 villamos megállója. Az ingatlan környéke számos szórakozási és vásárlási lehetőséget kínál, így a hétvégi programok szervezése sosem jelent majd problémát. A Bel-Buda varázslatos atmoszférája és a közeli zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a feltöltődésre is. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy új életstílust kezdj el a főváros szívében. Ha felkeltette érdeklődésedet, vagy kérdéseid lennének, bátran keress meg! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb otthont, és válaszolok minden felmerülő kérdésedre. Ne habozz, ez a lehetőség nem tart sokáig!

Fedezze fel Krisztinaváros szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást

Figyelmükbe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 12. kerületének szívében, Krisztinavárosban található. Az ingatlan egy 86 négyzetméteres, háromszobás lakás, amely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. E kivételes adottságokkal rendelkező tehermentes ingatlan nem csupán lakóhelyet, hanem a város életének középpontjában való elhelyezkedést is kínálja. A lakásban a nagy belmagasság lehetőséget teremt arra, hogy a kívánt stílusban és ízlés szerint alakítsa ki a tereket. A tágas szobák és a jól megtervezett elrendezés lehetővé teszi, hogy a családi élet, vagy akár a befektetési célú hasznosítás is zökkenőmentesen megvalósuljon. Az ingatlan fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, ami gazdaságos és hatékony megoldást kínál a téli hónapokban,ennek felújítása 2 éve megtörtént. Krisztinaváros nem csupán a lakás kényelme miatt vonzó, hanem a környék számos előnyös adottsága miatt is. A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor élénk központi elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek és kávézók könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közelben található tömegközlekedési megállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi kerületéhez, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy a város szívében élvezze a modern életstílust. A Krisztinavárosban található ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a lakás nemcsak lakóhelyként, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A környék felkapott jellege és a folyamatosan fejlődő infrastruktúra biztosítja, hogy a jövőbeli értéknövekedés garantált legyen. Bármi kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg, és minden támogatást megadunk ahhoz, hogy az ingatlanvásárlás folyamata zökkenőmentesen zajlódjon.

A Pöttyös utcai metrómegállótól mindössze pár perces sétára, az Üllői úton található ez a 70 m²-es, tágas és világos lakás, amely tökéletes választás mind befektetésnek, mind saját otthonnak. Az ingatlan korszerű műanyag nyílászárókkal, új, több ponton záródó biztonsági ajtóval és légkondicionálóval felszerelt, biztosítva a lakók kényelmét és biztonságát. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, továbbá egy új ARISTON villanybojler és villanytűzhely is a kényelmet szolgálja. A fűtést távhő látja el egyedi mérővel, amely segít a pontos fogyasztás mérésében. Az épület teljes külső szigetelése 2024 nyarán készült el, így az ingatlan energiatakarékos és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A lakás részben felújított, a konyha és a fürdőszoba még esztétikai felújításra vár, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja ezeket a helyiségeket. Lokáció és közlekedés: Az ingatlan kiemelkedő lokációval rendelkezik, hiszen a Pöttyös utcai metrómegálló közelsége miatt gyorsan elérhető a belváros és Budapest bármely pontja. Az Üllői út mentén közlekedő buszok és villamosok szintén könnyed közlekedést biztosítanak. Vásárlási és szolgáltatási lehetőségek: A közelben számos bevásárlási lehetőség található, beleértve a kisebb boltokat és szupermarketeket. A környéken gyógyszertárak, éttermek és kávézók is megtalálhatók, így minden szükséges szolgáltatás elérhető pár percen belül. A közeli Népliget, mint zöldövezet, szintén remek kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Az ingatlanhoz 2 db kerékpár tárolására alkalmas pincehelyiség is tartozik, ami külön kényelmet jelent a kerékpárosok számára. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget a város egyik legdinamikusabban fejlődő részén!

2 egymás mellett lévő lakás megvásárlása számos előnyt biztosít nem csak a magán életben, de üzleti szempontból is!Gesztenyefákkal körülölelő, fakéreggel borított, füvesített, ősfás környezetben, saját, épített teraszon élvezheti mindennapjait.

Előzetes:

Budapest, Gellérthegy egyik patinás utcájában, 1900-as évek elején épült, villa házban, saját bejárattal, 2db lakást kínálunk eladásra.Dupla komfortos lakás: 80m2 alapterületű, 20m2-es terasszal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, dupla komforttal, felújított állapotú, remek elosztással rendelkező, kertkapcsolatos, gépesített lakás.Garzon lakás: 25m2 alapterületű, 15m2-es terasszal rendelkező amerikai konyhás nappali, hálófülkével és fürdőszobával.

Miért erre essen a választás?
A jelenlegi piacon, kevés, nem csak a kertkapcsolatos, terasszal  rendelkező  lakás, de a magas minőségben felújított, gépesített otthonok száma is, éppen ezért ajánlom,  azok részére akik, városhoz közeli életet szeretnének, zöld környezetben, felújítástól mentes beköltözéssel.Ajánljuk azoknak, akik olyan lakást keresnek ami jó áron kiadható és biztos bevételi forrást szeretnének, vagy közel a lakhelyükhöz egy szeparált ingatlanra, élettérre van szükségük.
-örökzöld fás környezet
-hatalmas kert és terasz
-külön nyíló szobák
-amerikai konyhás nappali
-tágas szobák
-délnyugati tájolás
-150 méterre buszmegálló,  9 perc gyalog a Móricz Zsigmond körtér
-saját tároló helyiség
-csend és nyugalom
-felső kategóriás AEG konyhagépek
-gondosan válogatott, magas minőségű burkolatok

Műszaki tartalom:
-hőszivattyú (nagy lakás)
-padlófűtés (garzon lakás: elektromos padlófűtés)
-elektromos redőny és szúnyogháló
-3 rétegű nyílászárók
-10 cm hőszigetelés plusz vízszigetelés padló alatt
-32 amper
-H-tarifa (gazdaságos áramfogyasztás)
-falak injektálva ehhez 10 év garancia jár
-lélegző 3 rétegű vakolat rendszer
-riasztó rendszer

A Ház:
Az 1900-as évek elején épült villa épület, 11 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik.
Említésre méltó a házban lakó kertész mérnök, aki több száz növényt ültetett, füvesített, területet rendezett és a szükséges részeken ritkított.
A telken, az esővíz elvezetést újratervezték és kivitelezték, a ház fővezetékei cserélve lettek és bővítve.

Gellérthegy:
XI. kerület legimpozánsabb része. Központi mégis csendes, zöld, nyugodt.  Tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő.
A Bartók Béla út közelsége miatt, gasztrókultúra központjába érkezhetünk csupán 15 perc alatt.

Kivételes lehetőség  a Gellérthegyen! Ritka alkalmak egyike, amikor  eladó lakás kerül ki, erről a környékről a piacra.

Eladó lakás Vérhalom frekventált részén

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Törökvészi út Vérhalomhoz tartozó részén ELADÓ egy 3 emeletes, lift nélküli társasház legfelső emeletén ez a 2 szobás, jó állapotú, erkélyes lakás, amely gyönyörű panorámával rendelkezik a budapesti hegyvidékre.

A társasház 1984-ben épült, 4 szintes ( földszint + 3 emelet ), folyamatosan karbantartott ( felújított nyílászárók és tetőszigetelés ) és egy zárt udvarban helyezkedik el 2 másik hasonló társasházzal egyetemben.  Az udvarban zöld övezet, garázsok és felszíni gépkocsibeállók is találhatóak.
A lakás maga, egy festés után költözhető, jó állapotban van. A nyílászárók kb. 10 éve lettek kicserélve, redőnnyel felszereltek. A 2 szobán kívül található még egy konyha, ami méretéből adódóan, akár étkező is lehet egyben; egy fürdőszoba és egy külön WC. A folyosón helyet kapó beépített szekrény sok mindent elnyel.
A nappaliból nyíló erkély lehetőséget biztosít akár a kikapcsolódásra is. Méretéből adódóan étkezni is lehet kint, de mivel a lakás a belső udvar fele néz és az udvari fák már elég magasak, így a Törökvészi út zaja nem hallatszik be, viszont a panorámás kilátás a budapesti hegyekre abszolút megfizethetetlen.
A lakáshoz, szokásjog alapján, tartozik egy udvari gépkocsibeálló, amely az ár részét képezi.
A közös költség: 31.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.
Az ingatlan permentes, haszonélvezeti joggal terhelt, aminek lemondó nyilatkozata rendelkezésre áll. Rövid időn belül költözhető.

A környék infrastruktúrája nem is lehetne jobb. Sétatávolságon belül található többek között bolt, cukrászda, étterem, szépségszalon, játszótér, gimnázium, általános iskola… stb. Az ingatlan mögötti részen található a Ferenchegyi erdő rengeteg szabadidős kikapcsolódási lehetőséggel.
A buszmegálló mindkét irányból a ház előtt található és 10 percen belül elérhető vele a Mechwart liget, mint közlekedési csomópont.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

For rent is a 58 square meter, 2-room apartment in the popular part of the 11th district, on Bartók Béla út, on the 9th floor of a 10-story panel building. The building has participated in the panel program, so it has modern energy solutions. The heating and hot water of the apartment are provided by a central system, which is a comfortable and efficient solution for everyday life. The apartment's utilities are around 40,000 forints in a cold winter month, thanks to the renovations and central system. The community of the building is calm and peaceful, so we are looking for a long-term tenant who feels comfortable in this quiet environment. Smoking and keeping pets are not allowed in the apartment. The public transportation in the area is excellent: the 19, 47, 48, 49, 56/A trams, as well as the 7, 58, 114, 153, 213, and 214 buses are easily accessible. The nearby Bikás Park is only a few minutes' walk away, where the M4 metro also runs, making any part of the city easily accessible. An ideal choice for a tenant looking for a quiet yet central home! The apartment can be moved into immediately with the payment of a two-month deposit and the first month's rent. I am looking forward to your inquiry if you would like to view the apartment or would like more information.

Kiadó modern, exkluzív lakás a Cordia által épített társasházban – 2. kerület, Kapás utca

We offer for rent a truly unique apartment in one of Budapest's most prestigious neighborhoods, in the heart of the 2nd district, on Kapás street. This property is an excellent choice for those who prefer the inner-Buda lifestyle! This 95 sqm, 5th floor apartment, located in a building built by the renowned Cordia in 2018, offers premium quality of life. The apartment is tastefully furnished with modern furniture, ensuring comfort and exclusivity. The living room is accompanied by two separate bedrooms. In addition to the bathroom, there is also a guest toilet in the apartment. The living area includes an 18 sqm terrace and a 9 sqm balcony, perfect for relaxation. Built-in wardrobes can be found in every room, making storage easy. The entrance hall also features a spacious wardrobe. The apartment is equipped with air conditioning, and a private parking space is provided in the underground garage. Neighborhood: The apartment is located in one of the most prestigious residential areas in Budapest's inner-Buda region. Kapás street is one of the most sought-after and popular parts of Budapest. The 2nd district is known to be one of the most elegant and safest neighborhoods in the capital. Everything is in place for a quality life. There are numerous restaurants, cafes, shops, medical practices, and schools in the area. The transportation connections are excellent, and the proximity of Margaret Island guarantees a green environment. The monthly rent for the property is 2000 euros, in exchange for which we offer a truly premium lifestyle. Who is it for: This apartment is an ideal choice for business people, diplomats, couples, or even small families, who are looking for a high-quality, modern home in an exclusive and quiet environment, yet close to the bustling city center. Our office is located at the bottom of the building! For further information, we are just a phone call away!

Kiadó modern, exkluzív lakás a Cordia által épített társasházban – 2. kerület, Kapás utca

We offer for rent a truly unique apartment in one of Budapest's most prestigious areas, in the heart of the 2nd district on Kapás street. This property is an excellent choice for those who appreciate the inner-city lifestyle of Buda! This 94 sqm, 3rd floor apartment is located in a premium quality building built by the renowned Cordia in 2018. The apartment is tastefully furnished with modern furniture, ensuring comfort and exclusivity. The living room is accompanied by two separate bedrooms, each with its own bathroom and toilet. Additionally, a guest toilet is also available in the apartment. The living space also includes a 12 sqm terrace, which is the perfect place to relax. Built-in wardrobes are available in every room, making storage a breeze. A spacious wardrobe is also located in the entrance hall. The apartment is equipped with air conditioning, and a private parking space is available in the underground garage. Location: The apartment is located in one of the most prestigious residential areas of Budapest's inner Buda region. Kapás street is one of the most sought-after and popular areas in Budapest. The 2nd district is known to be one of the city's most elegant and safest neighborhoods. Everything is in place for a quality life. The area is home to numerous restaurants, cafes, shops, medical offices, and schools. The transportation links are excellent, and the proximity of Margaret Island guarantees a green environment. The monthly rent for the property is 2000 euros, which offers a truly premium lifestyle in return. Who is it for: This apartment is an ideal choice for businessmen, diplomats, couples, or even smaller families who are looking for a high-quality, modern home in an exclusive and quiet environment, yet close to the vibrant city center. Our office is located at the bottom of the building! Feel free to reach out to us for more information!

ELADÁSRA KÍNÁLUNK XI. KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN EGY RITKA SZUPER ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT!

Eladó ingatlan leírása: Kelenföld, XI. kerület, Andor utca Elhelyezkedés: Budapest XI. kerületében, Kelenföldön kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 69 négyzetméteres, két és fél szobás lakást. Lakás jellemzői: -Méret: 69 nm+ 4nm erkély -Szobák száma: 2 + 1 fél szoba, amelyek praktikus elrendezést biztosítanak, ideálisak kisebb családok, fiatal párok, idősek számára, de befektetőknek is kiváló lehetőség. -Erkély: A lakás saját erkéllyel rendelkezik, ahol kellemesen töltheti szabadidejét, élvezheti a friss levegőt és a környék nyugalmát. -Emelet: Az ingatlan az első emeleten található, így könnyen megközelíthető, és kellemes kilátást nyújt a társasház zöld kertjére. - Az erkélyajtó és az ablakok két rétegű üvegezéssel, jó hangszigetelést biztosító, műanyag tokos kivitelűek, műanyag redőnnyel szerelve. A fürdőszobában és a kamrában az eredeti SOFA ablak reluxával ellátott. - A kamrában asztalos által beépített polcrendszer található, a külön WC-ben jelentős tárolási lehetőséget biztosító beépített szekrény szintén része a vételárnak. -2023-ban teljes tisztasági festés történt, a beltéri ajtók matt fehérek. -Az erkélyt egyedi gyártású fa korlátelemek teszik még szebbé. -A nappaliban és az erkélyes szobában 3,5KW teljesítményű, -25Cfok külső hőmérsékletig működőképes Mitsubishi hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes bent tartózkodást. -A gazdaságos fűtésről és a meleg víz előállításáról a 2015 őszén beszerelt Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik, a nappaliban felszerelt programozható hőérzékelővel. - A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik. -közös költség 6.800Ft/hó Társasház és környezet: Lakóközösség: A lakóközösség rendezett és barátságos, biztosítva a kellemes lakóhelyi atmoszférát. Társasházi kert: A társasházhoz tartozik egy közös használatú kert, ahol a lakók pihenhetnek és kikapcsolódhatnak. Gépkocsi beálló: A lakáshoz saját gépkocsi beálló is tartozik, melynek ára 5 millió forint. Ez különösen előnyös a környék parkolási helyzetét tekintve. Közlekedés: Kiváló közlekedés: A környék tömegközlekedése kitűnő, a közelben található busz-, villamos- és metrómegállók biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város különböző pontjaira. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető és kiváló adottságokkal rendelkező otthont keresnek Kelenföld szívében. Bármilyen felmerülő kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal a hét minden napján. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után.

Őrmezőn, 2 szintes családi ház, nagy telekkel, eladó!

A ház emeleti része, klímás, összkomfortos és külön bejáratú.

Az alsó rész nem kifejezetten rendezett, amit a képek is illusztrálnak, de látszik, hogy milyen is lehetne!

A lehetőség adott, vagy újítunk vagy teljes újratervezés.

Az Lk-2-XI-04 besorolású telekre, 7,5 m magasságig, 2 szintes, 240 nm alapterületű, mélygarázsos épület építhető.

Tehermentes!

BELSŐ TERÉZVÁROS JÓ ÁLLAPOTÚ GARZON LAKÁS! Budapest szívében, a VI. kerület belső részén, Belső-Terézvárosban kínálom megvételre ezt a 30 m2 alapterületű,(lemérve 36nm-es) földszinti garzonlakást. A lakás a Podmaniczky utcának a Teréz körút és Bajcsy-Zsilinszky út közti szakaszán található, néhány percnyi távolságra a körúttól és a Nyugati Pályaudvartól. A lakás ablaka a csendes és zárt belső udvarra néz, ennek köszönhetően belvárosi elhelyezkedése ellenére is nagyon csendes. A lakásban cserére kerültek az ablakok és a bejárati ajtó is, valamint néhány éve a fürdőszoba felújítása is megtörtént. A lakás elhelyezkedése KIVÁLÓ, karnyújtásnyira elérhetők: - Nyugati pályaudvar - Westend Bevásárlóközpont - 4/6-os villamos - éttermek - boltok - szórakozóhelyek Ez a lakás kiváló választás: - mindazoknak, akik a belvárosi nyüzsgést keresik, - első otthonukat keresőknek, - fiatal pároknak, - egyedülállóknak, - vagy éppen a befektetési céllal ingatlant keresőknek egyaránt. A lakás havi közös költsége 13.800 Ft, a közüzemi fogyasztások saját mérőórák által mért fogyasztás alapján fizetendők. Bármilyen felmerülő kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal a hét minden napján. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után.