Ajánljuk figyelmébe ezt a különleges családi házat Budapest 02/A kerületében, Máriaremetén, a csendes és zöldövezeti Dutka Ákos utcában. Az ingatlan alapterülete 241 nm, a telek mérete 897 nm, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának. Az öt tágas szobának és két modern fürdőszobának köszönhetően ideális választás lehet akár többgenerációs családok számára is. Az amerikai konyhával és kandallós nappalival rendelkező ingatlan világos és barátságos légkört teremt, ahol a közös pillanatok igazán élvezetesek lehetnek, a panoráma pedig kivételessé teszi ezt az ingatlant. A 79.68 nm-es többrészből álló terasz tökéletes helyszín a nyári összejövetelekhez, ahol a barátokkal és családdal töltheti el az időt. A ház állapota kiváló, a fűtés házközponti padlófűtéssel rendelkező egyedi mérésű, míg a hűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, így a nyári forróság sem okoz majd problémát. A garázs egy autó számára biztosít helyet, emellett elektromos autó töltésére is lehetőség van, ami különösen fontos lehet a környezettudatos vásárlók számára. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret, így Önnek csak költöznie kell. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak. A közlekedés is kitűnő, a város tömegközlekedési lehetőségei könnyedén elérhetőek, így a belváros is gyorsan megközelíthető. Máriaremete csendes, biztonságos környéke tökéletes választás lehet a családosok számára, a Dutka Ákos utca legjobb részén található, ahol a rendezett kert és a hegyvidéki környezet garantálja a nyugalmat és a pihenést. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kertes családi házra vágynak, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak. A riasztórendszer pedig a biztonságérzetet növeli, így Ön mindig nyugodtan élvezheti otthonát. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

English: This is a luxurious 2 bedroom penthouse apartment, situated in the picturesque green area of Buda hills. The apartment has two double bedrooms, open plan lounge/dining area, kitchen, bathroom, cloakroom, entrance and lift lobby. There are two balconies and two roof terrace areas, facing all directions with panoramic views across Budapest. The terraces face all directions and you can find a sunny or shady terrace at any time of the day, as well as a stunning city view or a green, relaxing garden view. The apartment is a freehold interest forming part of a condominium ownership structure, with the following extras: -swimming pool with infra-sauna, shower and toilet -underground car park, from which 2 belongs to the apartment -two balconies and two roof terrace areas -stunning city and garden view -excellent natural lighting throughout the year -direct elevator access to the flat -landscaped garden area -air-conditioned rooms -electric shutters -alarm system with 24h security cover -video entry -house keeper in house -individual flat cleaning on request -underfloor heating in the kitchen and bathroom Floor Areas Exclusive use / ownership Apartment: 87 sq m Roof terraces: 76 sq m Total: 163 sq m Beside that 1/6th shared ownership of the swimming pool, underground car park, house keeper’s apartment and common areas. The price includes all this shared ownership. All the common ownership areas are cared for and cleaned by the house keeper. The Condominium building was constructed in 2004 and comprises 6 apartments. Public transport: tram no. 59 from Németvölgyi út, 102 and 112 bus from Fodor street. German-Hungarian bilingual school, English school and International nursery school close by.

Renovated bourgeois apartment for sale near Andrássy Avenue!

Located on Rózsa Street, this freshly renovated, excellent condition apartment is a perfect choice for both individuals and investors. This 98 square meter, five-room property boasts a spacious living room thanks to its unique design, making it an ideal venue for family gatherings or friendly meetings. The two bathrooms allow for comfortable and practical everyday living, making it an ideal choice for larger families as well. The apartment is heated with an electric infrared system, which is not only efficient but also environmentally friendly. The air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months, providing a cozy environment in every season. The high ceilings not only lend elegance to the space but also enhance the feeling of spaciousness, ensuring that every corner of the apartment serves comfort. The area is excellently equipped, with numerous shops, restaurants, and cafes nearby that make daily life easier. Transportation is also very convenient, as nearby bus and tram stops allow easy access to downtown Budapest and the surrounding districts. The quiet and safe environment of Rózsa Street is an ideal choice for families who appreciate a peaceful yet central location. This trendy neighborhood is attractive not only due to the popularity of the real estate market but also because of the nearby parks and green spaces, where leisure time can be pleasantly spent. The friendly local environment makes it easy for residents to meet each other, fostering a sense of community. If this special property has piqued your interest, don’t hesitate, as opportunities can quickly slip away. Feel free to reach out to me with any questions; I am happy to assist you in making the best decision. I am available to show you this exceptional apartment in person, which meets all the demands of modern living.

Újlipótváros Figyelem! Ha egy igazán különleges, belvárosi lakást keresel, akkor ezt a remek lehetőséget nem érdemes kihagynod! Budapest 13. kerületének szívében, az Újlipótvárosban, a Hollán Ernő utcában található ez a 68 nm-es lakás, amely nemcsak a tágas nappalijával és amerikai konyhájával, hanem a 2 fél szobájával is lenyűgöz, hiszen ezen a m2-n nem találunk ilyen funkciót, nappali + 2 hálószoba, igaz kicsi de van! A lakás világos a 4. emelet és az erkély a Ny-i tájolásával jó benapozottság. Barátságos atmoszférája azonnal magával ragad, és a 5 nm-es erkélyről csodás kilátás nyílik Újlipótvárosra. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ráadásul tehermentes, ami különösen fontos, ha gyorsan szeretnél lépni. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így a nyári hónapokban is kellemesen hűvös lesz a lakás. Az ingatlan akadálymentesített is, így mindenki számára könnyen megközelíthető. Az Újlipótváros környéke kiemelkedő ellátottsággal rendelkezik, hiszen a közeli boltok, éttermek és kávézók mindössze pár perc sétára találhatók. A közlekedés is kitűnő, hiszen a metró és a buszmegállók, trolli megállók a közelben helyezkednek el, így könnyedén elérheted a város bármely pontját. A környék csendes és biztonságos, ideális választás fiataloknak, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de szeretnének egy nyugodt, kellemes otthont. Ne hagyd ki ezt a felkapott környéken található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni a lakást, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlanpiac gyorsan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké! Éld át a városi életstílust egy olyan otthonban, amely minden igényt kielégít!

Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos megtalálni azt a helyet, amely nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál. Az Ön figyelmébe ajánlom ezt a kivételes, használt lakást Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Balzac utcában, ami a Szent István parkban helyezkedik el. Ez a 134 nm alapterületű, tágas lakás három szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás olyanok számára, akik értékelik a kényelmet és a prémium kivitelezést, a Dunai panorámát és a Szent István parki Újlipótvárosi életstílust. A lakás állapota kiváló, a modern életvitelhez szükséges minden kényelmi funkcióval felszerelt. Az amerikai konyhás, konyhaszigetes elrendezés lehetőséget ad a családi összejövetelekre és baráti találkozókra. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín a mindennapi élethez. Az ingatlanhoz tartozó 8 nm-es teraszról pedig gyönyörű Dunára és Margit szigetre néző kilátás nyílik, amely tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók, csak néhány a sok közül: Duna park kávézó, Sarki fűszeres, Babka Deli, Noe, Kis Kakukk étterem, stb. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető, a kitűnő közlekedési lehetőségek pedig lehetővé teszik, hogy gyorsan és egyszerűen elérje a város bármely pontját, a Margit szigetet, a Budai várat, vagy a pálya udvarokat. Az akadálymentesített ingatlan ideális választás lehet idősebbek vagy mozgáskorlátozottak számára is. A környék biztonságos és csendes, így a pihenés és a feltöltődés garantált. A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a biztonsági ajtó biztosítja a nyugalmat és a védelmet. Az ingatlan egyedi tervezésű, amely a modern életstílust és a kényelmet ötvözi. Amennyiben érdekli ez a különleges ingatlan, vagy további kérdései lennének, kérem, ne habozzon megkeresni. Bízom benne, hogy ez a lakás nemcsak otthona, hanem egy új életvitelének kezdete is lehet. Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám, szívesen állok rendelkezésére!

Bővíthető családi ház eladó!

Fedezze fel a lehetőségeket egy igazán különleges ingatlanban, amely tökéletes felújításban gondolkozóknak, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési céllal keresnek ingatlant! A Budapest XVII. kerületében, Rákoscsabán található, Kalmárvölgy utcai ház felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan jelenleg 2 utcai szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehetőséget biztosít a kreatív megoldásokra és az ingatlan átépítésével/bővítésével személyre szabott életterek kialakítására. A ház elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a csendes környék és biztonságos, így ideális választás lehet családok számára. Az ingatlanhoz közeli közlekedési lehetőségek, mint például a helyi buszjáratok, lehetővé teszik a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába, így a mindennapi ingázás sem jelent problémát. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik, de a felújítási lehetőségek széles spektrumot nyújtanak az új tulajdonos számára. Az épület körüli kert lehetőséget ad a kreatív elképzelések megvalósítására. További kérdések és megtekintés esetére állok rendelkezésére!

Lakás KTL504 (már leszerződött, használtnak minősül): 51 nm-es, kétszobás, 11,5 nm erkéllyel rendelkező, 5. emeleti okosotthon : 111,6 M A beruházáson belül a legjobb lakás, különleges sarki elhelyezkedéssel: körbe süti a nap, szép kilátás. A lakásokban a tulajdonos élt az egyediség lehetőségével: belső építész által nemcsak a burkolatnál állított össze egyedit, de az eredeti építészet/gépészet/elektromosság terveinél is a kényelmi/hasznossági szempontok szerinti átalakításokat kért. Beálló, tároló: -1. szinti gépkocsi beálló (8M), 4,3 nm-es tároló (5M) külön vásárolható. Környék: A Kassák Projekt a XIII. kerületi Klapka utcában található, a Váci úttól egy utcányira. Az összesen 740 lakásos tömb részét fogja képezni egy több, mint 9000 négyzetméteres saját park. Első üteme, a Kassák Residence 2020-ban került átadásra, második üteme, a Kassák Passage pedig 2022 második felében készült el. Az új, harmadik, egyben befejező ütemben a Kassák Terrace-ban 246, magas energetikai besorolású okoslakás épül fel, házon belül elérhető közösségi könyvtárral, fészerrel szerszámos raktárral, közös nappalival business corner szolgáltatásokkal. Szintén megtalálható a car-sharing és a 24 órás csomag fel- és átvétel. A használatbavételi engedély már kiadásra került. Az első tulajdonos földhivatali bejegyzése folyamatban van tehát az értékesítés technikai lebonyolítása még heteket vehet igénybe! Várom hívását!

A Kassák Projekt a XIII. kerületi Klapka utcában található, a Váci úttól egy utcányira. Első üteme, a Kassák Residence 2020-ban került átadásra, második üteme, a Kassák Passage pedig 2022 második felében készült el. Lakás KTL308, már használtnak minősül! 38 nm-es, kétszobás, 10,8 nm erkéllyel rendelkező, 3. emeleti okosotthon: 81,6 M, teremgarázs és tároló opcionálisan vásárolható: a garázs és a tároló együttes ára: 13M Ft. A lakás használatbavételi engedélye már megvan! Az új, harmadik, egyben befejező ütemben 246 lakás épül fel. A lakóprojekt a Kassák Terrace elkészültével válik majd teljessé és a 740 lakásos tömb részét fogja képezni egy több mint 9000 négyzetméteres saját park. FONTOS: a lakás teljes vételár megfizetését követően magyar adóalany vásárló a rozsdaövezeti besorolás miatt 5 %-ot (áfa) visszaigényelhet. ELHELYEZKEDÉS A Kassák Terrace a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. FENNTARTHATÓSÁG A Kassák Projekt harmadik üteme, a Kassák Terrace műszakilag a legfejlettebb épületegyüttes lesz, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb lesz a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest A lakóknak lehetősége lesz a válaszfalak mozgatására, a lakáson belüli gépészetet, valamint az elektromos kialakításokat illetően. KÖZÖSSÉGI ELŐNYÖK A Kassák Terrace-ban a lakások tudatos tervezésével és a jövőbeni felhasználói igények elemzése által megtervezett közösségi alkalmazásokkal hatékonyabb, a környezet védelme szempontjából fenntarthatóbb társasházi működés valósítható meg. A lakók bármikor élvezhetik a közösségi szolgáltatások előnyeit, melyek erősítik a lakóközösséget. Közösségi nappali, Business Corner, Könyvtár, Közösségi autó, Fészer, Csomagpont. A Kassák Terrace magas energetikai besorolású lakóépület.

Fedezze fel Budapest szívében, a Belgrád rakparton található, exkluzív, frissen felújított lakásunkat, mely ideális választás befektetésnek, belvárosi lakásnak akik a városi életstílust keresik. Ez a kiváló friss felújítású, 83 négyzetméteres ingatlan három szobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely a modern minimalista kialakítást tükrözi belső építész munkája. A tágas nappali és a konyhaszigetes amerikai konyha tökéletes teret biztosít a baráti összejövetelekhez, míg a beépített bútorok és szekrények maximális helykihasználást tesznek lehetővé. A lakás világos, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig a természetes fény minden szegletét átjárja. A prémium kivitelezés és a Led hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt, amely segít Önnek a pihenésben és a feltöltődésben. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a Belváros szívében helyezkedik el, ahol számos étterem, kávézó és bolt található, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van, a Duna korzó pár lépés, a sétáló váci utca 1 sarokra van. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is könnyedén megközelíthető, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A belvárosi környék biztonságos, csendes, ideális otthonául szolgálva bárkinek akik a városi élet minden előnyét élvezni szeretnék. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán lakás, hanem egy életstílus, amely lehetőséget ad arra, hogy a belváros vibráló életét élvezze, miközben otthona nyugtató oázisként szolgál. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely ötvözi a modern dizájnt a kiváló lokációval, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok bármilyen kérdésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát a főváros szívében.

Luxus lakás eladó az Andrássy útról az Avenue Gardensből! Eladásra kínálok 2007-ben épült, 5 házból álló (Amadeus, Bartók, Chopin, Debussy, Erkel) Avenue Gardens lakásaiból egy 122m2-s, nappali + 3 hálós, dupla fürdős + 13,19m2-s teraszos legfelső emeleti Andrássy útra néző belső kétszintes lakást. A lakás a ház egyik legszebb lakása, amit a tulajdonos megtartott magának, ami most piacra került! A lakásban lévő bútor külön megállapodás tárgyát képezheti. A közös ktg.: 793 Ft/nm/hó, a házban teremgarázs, 24 órás őrzés, gyönyörű japán kert található. A vizet, áramot és a fűtést mérőórák alapján számolják el lakásonként. A ház szolgáltatásai: fittness terem, jacuzzi stb. (külön díjért). Befektetés esetén a bérleti díjak: 900 - 3400€/hó között mozognak és lakásonként változnak. Az adott lakás kiemelt minőségű a fotók magukért beszélnek. A lakáshoz vásárolható + teremgarázs beálló és + tároló ami a lakás árán felül értendő s külön megvásárolható (garázs ára: 50.000€/db, tároló ára: 25.000€) (akár több garázs és tároló is vásárolható).

Eladó lakás az 5. kerületben, a Nemzeti Múzeummal szemben lèvő ,az 1800-as èvek elején épült bérpalotában, egy luxus módon kialakított és az un. “bel étage” szinten elhelyezkedő, erkélyes lakás. A lakás térszervezése és belsőépítészeti megoldásai egyedi és megismételhetetlen atmoszférát teremtenek.A lépcsőház kovácsoltvas munkái ,a belső udvarban lévő kút ,egy régi kor nemes hangulatára emlékeztetnek. A belső tér 4 méter magas és néhol egyedülálló stukkók díszítik. A lakás D-K tájolása miatt a felkelő nap fényei töltik be a konyha, ebédlő és nappali tereit. A baráti vacsorák során pedig a kivilágított Nemzeti Múzeum főlépcsője és oszlopsora tárul elénk. A két hálószoba egyike a belső udvarra néz, a másik pedig a zárt verandára. A meglévő eredeti fa spalettákkal lehet még diszkrétebbé tenni ezeket a tereket. A belsőépítészeti koncepció részeként a fürdőszoba valóban egy kiemelt tér lett, amelyben a párizsi art-deco hangulatot idéző boltíves üveg térelválasztó a nappali felöl a lakás egyik emblematikus elemévé vált. A nappaliban elhelyezkedő fa tüzelésű francia öntöttvas kályha és a körülötte kialakított pihenőrész baráti beszélgetések kedvelt színtere. A lakáshoz vezető zárt és szinte veranda szerű folyosót majdhogynem kizárólag használja a mostani tulajdonos. A lakás belsőépítész általi kialakítása egyrészről a jól átgondolt térszervezést tükrözi, másrészről pedig a felhasznált burkolatok, anyagok, minták, színek, térelemek harmóniáját képviseli. A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhai, fürdőszobai ,előszobai és hálószobai bútorelemeket és a beépített műszaki berendezéseket. Jöjjön el s nézze meg ezt a kivételesen különleges ingatlant, szeressen bel és legyen ez öné! Várom megtisztelő hívását!

A Gellérthegy szívében, a Somlói úton található, 66 négyzetméteres, 2+1 szobás lakásunk ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetőséget ad arra, hogy a saját elképzelései szerint formálja meg a teret. A lakáshoz tartozó 5,4 négyzetméteres teraszról gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyvidékre, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a nap végi pihenésre. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, pékség, étterem és kávézó található. A Gellérthegy nemcsak a zöld környezetéről és a csendes utcáiról híres, hanem a központi elhelyezkedése miatt is, amely lehetővé teszi, hogy a város szívébe könnyedén eljuthasson. Az ingatlanhoz kitűnő közlekedési lehetőségek társulnak, hiszen a tömegközlekedési járatok mindössze néhány perc sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. A lakás fűtése jelenleg gázkonvektoros, amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban, de a felújítás már javasolt. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy azonnal birtokba vegye, és a felújítás megkezdése után hamarosan élvezhesse az új otthonának előnyeit. A hegyvidéki ingatlanok iránti kereslet folyamatosan nő, így nemcsak saját otthonaként, hanem befektetési céllal is remek választás lehet. A Gellérthegy környéke nemcsak a természet közelségéről, hanem a biztonságos és csendes környezetről is ismert, ami különösen vonzó lehet a családok számára. A rendezett kertek és a barátságos szomszédság hozzájárul a környék kellemes atmoszférájához. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgése és a természet nyugalmát egyszerre élvezze. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy garázs ami a társasház udvarán helyezkedik el, melynek ára 10M Ft ami a vételáron felül értendő! Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet engem. Segítek Önnek megfelelő döntést hozni, hogy megtalálja a legmegfelelőbb megoldást az ingatlanpiacon. Az ingatlanok iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, és ez a lakás remek lehetőséget kínál az Ön számára.