Az ingatlan környezete, elhelyezkedése Az ingatlan Budapest XI. kerületének Albertfalva elnevezésű részén helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. Az ingatlan közbenső telekterületen helyezkedik el, K-Ny-i tájolású, minden oldalról kerített, utcafronton ˇ2 méter magas téglakerítés látható. Az udvar nagyrésze térburkolattal kirakott, az előkert füvesített, fákkal tüzdelt, gondozott. Víz-villany-gáz-csatorna a telken megtalálható, összközműves. Az ingatlan 2007-ben épült, földszint + tetőtér tagolású, tégla falszerkezetű, betongerenda födémes, magas tetős, cserépfedéssel, külső homlokzata szigetelt. Az ingatlan tulajdoni lap alapján lakóház, udvar, a valóságban azonban irodaházként, cégközpontként hasznosított, egyéb tekintetben a lakhatás feltételeinek megfelel. A fűtést és melegvíz ellátást házközponti kazán biztosítja, hő leadók radiátorok. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. Padlóburkolatok kerámialap és padlószőnyeg. Nagyobb felújítás az építés óta nem történt, kizárólag állagmegóvás. A lakóház klimatizált, elektromos kapu, távfelügyelt riasztó, automata öntözőrendszer szolgája a biztonságot és a kényelmet. Összességében karbantartott, tiszta, jó műszaki és esztétikai állapotú. A telek 600m2, a felépítmény: összesen 248m2,+ 8,40m2 erkéllyel! Az ingatlanban a bérlő maradna, de 60 napos felmondás után ki is költözik! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Az ingatlan Budapest XI. kerületének Lágymányos elnevezésű részén helyezkedik el a Karolina út és a Budaörsi út közé eső szakaszon a BKK autóbusz garázzsal szemben, az út jobb oldalán a MOL kút közelében. Az ingatlan 451m2 telken helyezkedik el, a felépítmény összege 353m2, tulajdoni lap besorolása kivett üzemi terület, a hasznosítása: autószerelő műhely. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. A telek szabályos négyszög alakú, sík felszínű, 3 oldalról kerített, utcafronton kerítés nem épített. A telken álló épület szabadonálló, szinte a teljes telekterületet lefedi, az utcafronti rész viakolorral kirakott, az épület mögötti rész füvesített. A telek víz, villany, gáz és csatorna közművel ellátott. Az ingatlan 2001-ben épült, tégla falszerkezetű, betongerenda födémes, lapostetős, bitumenes lemezfedéssel, külső homlokzata szigetelt, festett. A pinceszinten gumik tárolására kialakított raktár és személyzeti öltöző, az utcaszinten 3 gépkocsi beállására alkalmas műhely és eladó tér, az emeleten iroda, bemutatóterem, teakonyha került kialakításra. Padlóburkolatok kerámialap és laminált parketta. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. A fűtést és melegvíz ellátást gázkazán biztosítja, hőleadók radiátorok. Összességében karbantartott, többféle hasznosíthatóságú ingatlan, jelenleg autószerelő műhely + bemutatóterem. Méret: Telek méret: 451m2 Földszint: 125m2 Emelet: 125m2 Pinceszint: 102,5m2 Összesen: 353m2

Kelenföldön üzleti és lakó övezeti körzetben eladó egy üzleti célú ingatlan! Az ingatlan Budapest XI. kerületének Kelenföld elnevezésű részén helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. Az ingatlan tulajdoni lapon kivett üzemi terület, s a valóságban autószerelő műhelyként funkcionál, nagy beálló udvarral! A telek szabályos négyszög alakú, sík felszínű, minden oldalról kerített. A telken álló épület oldalhatáron álló, az udvar teljes egészében viakolorral kirakott. A telek víz, villany, gáz és csatorna közművel ellátott. Az ingatlan pince, földszint, és emeleti szinttel rendelkezik! Az ingatlan autószerelő műhelyként funkcionál, az emeleten egy kisebb lakás került kialakításra, a pinceszinten a műhely kiszolgálására öltöző, személyzeti fürdő és konyha kialakított. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. A fűtést és melegvíz ellátást gázkazán biztosítja, hőleadók radiátorok. Az ingatlan karbantartott, az emeleti rész, a lakás és a fogadótér felújított, a többi helyiség átlagos műszaki és esztétikai állapotú. Önálló víz, villany és gázórával felszerelt. Méretek: Telek: 473m2 Földszint: 146m2 Emelet: 128,9m2 Pince: 106m2 Tetőtér: 106m2 Az ingatlan jelenlegi és jövőbeni hasznosításával összefüggésben a helyi és országos hatóságoktól és egyéb szervezetektől, személyektől valamennyi szükséges engedély, jóváhagyás és felhatalmazás rendelkezésre áll, illetve ezek beszerezhetők, vagy megújíthatók.

A lakás a Sigrai bérpalotában helyezkedik el, ami 1910-ben épült, és a Váci utca egyik legszebb homlokzatú épülete. A lakás az első emeleten van, udvari kilátással. A házban 2024-ben új lift került beépítésre, 2023-ban a déli függő folyosók újra lettek építve. Tervezetten az északi oldali függő folyosók is újjáépítésre kerülnek a következő évben/években. A lakás 2014-ben teljes felújításon esett át. A lakás rövidtávú kiadással van hasznosítva, ezért a lakásból két kisebb apartman lett kialakítva. A nagyobb apartmanban egy 13,13 m2-es, 1,80 m magas állógaléria lett kialakítva, így a lakás hasznos alapterülete 71 m2 lett. Minden átalakítás az önkormányzati hatóságnál bejelentésre és engedélyezésre került. A felújítás alkalmával minden nyílászáró ki lett cserélve, műanyag 6 kamrás dupla üvegezéssel. Teljes víz/gáz/villany vezeték csere történt, tárolós kondenzációs kazánnal, kémény béleléssel. A tárolós kazánnak köszönhetően mindkét lakásban folyamatosan biztosított az egyidejű melegvíz szolgáltatás, illetve a fűtési rendszer is külön vezérelhető. A közös költség 17.000 Ft, a rezsi költség rendkívül alacsony, a két lakás fűtése egész évre viszonyítva 5-7000 Ft/hó, a villany szintén 5000 Ft/hó. Vodafone internet és kábel TV van bevezetve. Magas minőségű, Toshiba klímaberendezés lett beszerelve, lakásonként külön vezérelhetően. Mindkét lakás konyhával felszerelt, mindkét lakásban fürdőszoba található mosógéppel. A nagyobb lakásban kád, a kisebb lakásban zuhanyzó került kiépítésre. A lakás mind két különálló egységként, mind egyben is kiválóan hasznosítható, illetve lakható. A ház aljában üzletek találhatók, a ház alagsorában egy hatalmas új pincehelyiség található, amit a közvetlen mellettünk lévő CBA príma (épített majd bérelt), ebből is korábban bevétele volt a társasháznak. Jelenleg a CBA nem üzemel) Kintlévőség, tartozása nincs a háznak. Belváros-Lipótváros Vagyonkezelő Zrt. látja el a közös képviseletet.

Budai várra panorámás lakás eladó!

Központi elhelyezkedés, tágas nappali, amerikai konyha és egy hatalmas terasz - ez csak néhány azok közül a dolgok közül, amelyeket ebben a csodálatos lakásban találhat. Kis János altábornagy út XII.- kerület, Budai várra panorámás terasz, nappali + 3 háló ez mind adott ebben a lakásban! Az ingatlan egy 116 nm-es, 4 szobás lakás, amely Budapest XII. kerületében, a Németvölgyi városrészben található. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így akár egy nagyobb család vagy baráti társaság is kényelmesen elfér benne. A terasz mérete 48 nm, így akár baráti összejöveteleket is lehet itt tartani. A lakáshoz egy terem garázs is elérhető amely opcionálisan megvásárolható, ára 9M Ft. Az ingatlan állapota jó, és a fűtés gázzal működik, ami egy gazdaságos és környezetbarát megoldás. A lakás klímával is felszerelt, így a nyári meleg sem jelent problémát. Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonosoknak nem kell aggódniuk semmilyen anyagi teher miatt. Az ingatlan közel van a közlekedési csomópontokhoz, így az új tulajdonosoknak könnyű hozzáférése lesz a város bármely pontjához. A környék felkapott és biztonságos, így az új tulajdonosoknak semmilyen biztonsági aggálya nem kell lennie. Az ingatlan környezetében számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található, így az új tulajdonosoknak mindig lesz valami, amivel el tudják tölteni az idejüket. A környék csendes és nyugodt, így az itt lakók mindig kikapcsolódhatnak, ha arra vágynak. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfélszolgálatunk mindig készen áll arra, hogy segítsen Önnek. Várjuk hívását!

Rózsamdombi villa lakás eladó!

Tisztelt Érdeklődő! Egy igazi kincsre bukkant, ha a Rózsadombon keres ingatlant! Eladásra kínálunk egy 196 nm-es, 3 szobás lakást, melynek elhelyezkedése egyszerűen lélegzetelállító. Az ingatlan különleges átlagos állapotú, de nem az állapot az ami itt különleges, hanem az adottság, és kiválóan alkalmas akár magán, akár befektetési célra is. A házat az 1900-s évek elején építette egy gróf, aki egy különleges ingatlant szeretett volna. A ház alagsor, földszint, és emeleti részekből áll, jelenleg társasházként funkcionál és 4 albetét található benne, amiből mi most a magasföldszinti lakást kínáljuk eladásra! A lakás tágas nappalival rendelkezik és 4m-s belmagassággal, a további egyedisége a hatalmas terek, az eredeti kandalló, és az egyedi intarziás beltéri ajtók ami még otthonosabbá teszi ezt az ingatlant! Nézze meg a képeket ez egy elragadó ingatlan! A terasz mérete 20 nm, így akár barátaival és családjával is élvezheti a Rózsadomb egyedi hangulatát. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), és a környék ellátottsága kiváló. A lakásban lévő bútorok nem képezik a vételár részét de külön megállapodásként megvásárolhatóak! A közlekedési csomópontok is könnyen elérhetőek, így az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A Rózsadomb egy felkapott környék, melynek köszönhetően a lakás belvárosi, de mégis kertvárosi hangulattal bír. A környék csendes és biztonságos, így tökéletes választás minden korosztály számára, akik szeretnének egy olyan otthonba költözni, mely a város központjában található, de mégis nyugodt és zöld környezetben van. Ha szeretne több információt kapni az ingatlanról, vagy szeretne megtekinteni, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal kereshetnek minket kérdéseikkel kapcsolatban. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és válassza a Rózsadombot otthonának!

Eladó frissen felújított családi ház a Márton hegyen!

Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a kiváló állapotban lévő, frissen felújított, exkluzív ingatlant, amely ideális választás lehet akár az ön számára. Az ingatlan Budapest 12. kerületében, a Márton hegy városrészben található, a Denevér úton, egy csendes, biztonságos környéken. Az ingatlan 124 nm-es, 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy tágas nappalival és egy 24 nm-es terasszal. Az ingatlan kiváló állapotban van, prémium kivitelezéssel és egyedi tervezéssel készült. A ház teljeskörűen újjá lett építve, a ház 2000-ben épült a felújítás átalakítás 2024- évben fejeződött be! A ház teljes villamoshálózata új, új H tarifa lett kiépítve, hőszivattyús hűtés és fűtés, új hő és hangszigetelt falak (20cm grafitos szigetelés), új háromrétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, elektromos padlófűtés. Az energetikai besorolás A+s! A lakás beosztása, belső kétszintű, az alagsorban garázs, tusoló, szauna kialakítási lehetőség, a földszinten konyha, étkező, Wc, nappali, kertkapcsolatos terasz, emeleten, 3 hálószoba, fürdő, a kertre néző nagy teraszos panorámás háló! A kertben hűthető és fűthető medence, ellen áramoltatóval, uv szűrős tisztítás, stb. A kertben (245m2) holland pázsit műfű rendszer lett telepítve, a társasház előtti rész 150m2. A ház okos otthonként funkcionál, minden applikációval vezérelhető, riasztó rendszer, elektromos redőnyök, hűtés és fűtés vezérlés! Az ingatlanhoz tartozik egy garázs férőhely, valamint az elektromos autó töltésére is van lehetőség. Az ingatlan kerti részében tartozik egy automata öntözőrendszer is. Az ingatlan környéke ellátottság szempontjából kiváló, a közlekedés pedig kitűnő. A környéken számos bevásárlási lehetőség található, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. Az ingatlan környéke biztonságos és csendes, ideális hely a nyugodt életvitelhez. Ha Ön szeretne egy tágas, világos és tehermentes ingatlant, akkor ez az exkluzív ingatlan az Ön számára ideális választás lehet. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen minket bizalommal. Az Ön elégedettsége az elsődleges számunkra, és szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

Duna park egyik legszebb lépcsőházából kínálok eladásra egy 3.- emeleti 40m2-s óriás garzont! A ház Budapest ikonikus háza, a Hatvani báró által épített Duna part ház, a gyönyörű márvány lépcsőház a spirális lépcsőház méltán teszi a környék egyik legszebb házává! A Bauhaus házak szerelmeseinek egyik kiemelkedő tagja, aki kicsit elmerül a történelemben utána tud nézni, hogy itt volt először kapu telefon és központi porszívó és szemét ledobó, a Margitszigeti termálvízzel fűtöttek, s a Dunai levegő szellőztette át a lakásokat! Radnóti Miklós ide járt felolvasó estekre, hiszen a legfelső emeleti tetőteraszos lakások méltán váltak a kor kedvelt luxus lakásaivá, ahol a művészetek támogatói épp a Hatvani báró is lakott! Ebben a házban kínálok egy kiváló és egyedi ritka kis lakást eladásra! A lakás Dunai panorámás, 8-9 éve felújított, üres, azonnal birtokba vehető! Kiváló befektetésnek, kezdő lakásnak, vagy ikonikus ingatlan anyagi tartaléknak, egy biztos, itt ebben a házban csak nő az értéke, s nem is akárhogyan! Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon, kulcs nálam!

4-room apartment near Szent István park

In the 13th district, near Szent István park in Victor Hugo street, I offer for sale this high-quality renovated apartment. The apartment's excellent layout is rare in this area, with a spacious American-style kitchen living room with a dining area, three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, and two balconies that make it truly comfortable. The purchase price includes the fitted kitchen with appliances. The property has individual heat pump heating and cooling, providing a pleasant temperature throughout the year, saving energy in an H tariff (approximately 5000 HUF per month for heating and cooling). The property is excellently located in the frequented area of Újlipótváros, which is safe and quiet, easily accessible by car and public transport. It has excellent amenities, with numerous shops and services nearby, as it is located in the vibrant proximity of Szent István Park and Pozsonyi Road. Several popular restaurants and cafes offer opportunities for family and friend gatherings, such as Sarki Fűszeres, Duna Park Café, Babka Deli, Kis Kakukk, and Briós. It is ideal for relaxation and sports, with a bike path and running track, Margaret Island, and the Danube Riverbank within walking distance. The apartment is free of any encumbrances, so it is immediately available for occupancy. If you have any questions about the property, please feel free to contact us. Call us with confidence!

H487573 Budapest V. ker. Zrinyi street, 106nm, price: 249Million HUF

For sale: 106 nm apartment, with 1 living room and 3 bedrooms, 1+ ½ bathroom, roof terrace and loggia with view to the city and famous church/temple Bazilika, completelly rebuild apartment ont he 5th floor. Asking price: 249M Unit has: living room 26 nm / 1st bedroom 15,48 nm / 2nd bedroom 12,39 nm / 3rd bedroom 9,13 nm / bathroom 9.08 nm / toilette 1,45 / kitchen 9,39 nm / 1st hall area 9,39 nm/ 2nd hall area 13,09 nm / teracce 13 nm / loggia 8 nm/ storage room 3,17 nm / The good shape building has been build up 1910, facing South and have lift also. The apartment located ont he last floor, heated system is gaz cirko, got brand new windows, floors, kitchen, and bathrooms. Location: The apartment has a special uniq location in the 5th distric of Budapest, which is very liked by turists, bacause the famouse church, lot of restaurants and stores. It is also suitable for investor(s)

Igényes 3 szobás lakás, remek elrendezéssel és kiváló állapotban. Városi életérzés a Lőportárdűlőn.

In the 13th district, in Lőportárdűlő, on Lőportár street, a spacious, two-story, modern apartment is for sale in the Átrium 1 residential complex! The residential complex provides a safe and quiet environment for its residents. The 92.2 sqm apartment has an American-style kitchen with a living room, 2 bedrooms, and 2 bathrooms, with a staircase leading to the upper level where there are 2 more bedrooms, a study, and another bathroom. The apartment has two balconies, one from the living room and the other from the upstairs bedrooms, offering a wonderful panoramic view of the area. The property is in good condition, free of any encumbrances, and available for immediate occupancy. The apartment is modernly furnished, and the kitchen is equipped with a kitchen island, making everyday life even more practical. The apartment is air-conditioned. The property also has a security door and a video intercom. The area is well-serviced, with transportation hubs nearby, making transportation excellent. Due to its central location, the area is popular and in high demand. The property is also wheelchair accessible, making it an excellent choice for people with disabilities. The residential complex also has a concierge service. Please contact us with confidence!

Kiváló lehetőség várja Önöket a belváros szívében! Eladásra kínálunk egy 89 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás, kiváló állapotú lakást a Károly körúton. Az ingatlan modern, exkluzív és prémium kivitelezéssel rendelkezik, így minden igényt kielégít. A lakás tágas nappalival rendelkezik, melynek köszönhetően a lakás világos és barátságos kiváló elrendezéssel és térélménnyel. Az amerikai konyha és a beépített bútorok és szekrények tovább növelik a lakás praktikusságát és kényelmét. Az ingatlan környéke ellátottság szempontjából kiváló, hiszen a lakás a belváros üzleti negyedében található, így minden szükséges szolgáltatás és infrastruktúra a közelben megtalálható. A közlekedési csomópontok is könnyen elérhetőek, így a lakás kiváló lehetőséget biztosít azoknak, akiknek fontos a kitűnő közlekedés. A lakás frissen felújított és az egyedi tervezésnek köszönhetően minden részletre odafigyeltek. Az ingatlan panorámája is kiváló, így a lakásból csodálatos kilátás nyílik a városra. Az ingatlan környéke egy felkapott és biztonságos területen található, így a lakás ideális választás azoknak, akik a belvárosban szeretnének élni. A lakás központi elhelyezkedése miatt minden fontos helyszín könnyen elérhető, így a lakás kitűnő választás mindazok számára, akiknek fontos a kényelem és a praktikusság. Ha Ön is szeretne egy exkluzív, modern és világos lakást a belváros szívében, akkor ne habozzon! A lakás tehermentes és azonnal költözhető, így Önnek csak be kell pakolnia és élveznie az új otthonát. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, akkor keressen minket bizalommal!