For sale family house, H493715
Érd, Ófalu

59,900,000 Ft

145,000 €

  • 140m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

ÉRDEN KÖZPONTIHELYEN 5 SZOBÁS HÁZ, REMEK LEHETŐSÉGEKKEL VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!

Érd városának csendes, mégis dinamikusan fejlődő Újfalu városrészében kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget, amely tökéletes választás lehet családok, valamint befektetők számára egyaránt.
Az ingatlan 140 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, melyhez egy 1200 négyzetméteres telek tartozik, így bőséges helyet biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a kertészkedéshez. Az ingatlan öt szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely lehetővé teszi a tágas életteret, ahol minden családtag kényelmesen elfér.
A ház jelenlegi állapota felújítandó, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát.
A gáz cirkó fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hideg téli hónapokban.

Az ingatlan jövőbeli funkciója rendkívül sokrétű lehet, hiszen a terület adottságai lehetővé teszik akár egy újabb ingatlan építését is, így a befektetési lehetőségek széles spektrumát kínálja.
Az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016 (III.31.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) és az 1. melléklete szerint kertvárosias lakóterület (Lke-3/tk) építési övezetben fekszik, mely szerint
· a legkisebb kialakítható telek területe: 800 m2,

· beépítési módja: oldalhatáron álló,

· beépíthetősége: 15 %,

· legkisebb zöldfelületi aránya: 50 %,

· legnagyobb szintterületi mutató 0,25,

· legnagyobb homlokzatmagassága 4,5 m lehet.

A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életformát, ugyanakkor közel szeretnének lenni a város nyújtotta kényelmekhez.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező településeket.
A városban számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy birtokába vegyen egy olyan ingatlant, amely nemcsak otthonául szolgálhat, hanem hosszú távú befektetési lehetőséget is kínál.

Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő utá

Registration Number

H493715

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
140 m²
Gross Size
150 m²
Plot Size
1,200 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
250 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
East
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Average
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2000
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

living room
18 m²
bedroom
9 m²
bedroom
9 m²
bedroom
8 m²
utility room
8 m²
utility room
18 m²
Liber Róbert Ferenc
Liber Róbert Ferenc

Credit Expert

From Our Office Listings - II. kerület - Kapás utca

for sale apartment

Index image
9

for sale semi-detached house

Index image
20

for sale apartment

Index image
10

for sale apartment

Index image
38

for sale apartment

Index image
20

for sale row house

Index image
8

for sale family house

Index image
23

for sale apartment

Index image
10