Egyetemisták, Befektetők, Egyedülállók, Első lakásra vágyók FIGYELEM!

Eladó a VIII. kerületben, egy azonnal birtokba vehető lakás a Vajda Péter utca elején, kiváló infrastruktúrával! Méret: Tulajdoni lapon 21 m², valójában 29 m². Állapot: A lakás ablakain és ajtóin rács található, biztosítva a biztonságot. Felújítás: A fürdő és konyha 3 éve lettek felújítva, modern és jól felszerelt. Kényelem: A lakás klímás, így a meleg nyári napokon is komfortos. Közös költség: 8000 Ft/hó. A környék rendkívül jól ellátott, minden elérhető a közelben: Egyetemek, Józsefvárosi piac, gyógyszertár, orvosi rendelő. A teljes berendezés a vételát részét képezi! Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett. Ajánlom fiataloknak, egyedülállóknak, első lakásnak, könnyen kiadhatósága miatt befektetésnek! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon most és tekintse meg!

Telekárban önálló családi ház!

Erdőkertesen keresi új tulajdonosát egy 35 nm-es felújítandó önálló családi ház egy 863 nm-es telekkel. Amit tudni érdemes: - Erősen felújítandó, de lakható állapotban van. - A fűtésről gázkonvektor a melegvízről bojler gondoskodik. - A szoba vályogból épült a 60-as években, a többit téglából építették hozzá a 80-as évek elején. - A telken fúrt kút van. - Lke-2 az építési övezet besorolása, tehát 30%-ban beépíthető, nem lehet magasabb 5,5 méternél az építmény. - Az utcafronti szélessége 16 méter. - A tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar szerepel, tehát hitelezhető. A környék csendes, nyugodt és a buszmegálló 3 perc sétára van, ahonnan 50 perc alatt Újpest- központban vagyunk. Erdőkertesen ár-érték arányban jelenleg ez a legjobb ingatlan a piacon! Ne habozzon, hívjon még ma!

Budakalász központjában eladó egy 90nm-es tégla ház egy 237nm-es telken, ami akár bővíthető! Hogy miért is válaszd ezt? + Erős betonalappal és fa födémmel rendelkezik. A 1950-as évek stílusát hűen idézi és kiállta az idő próbáját. A teljes tető szerkezet tavaly le lett cserélve. + A tető felújításakor elő lett készítve a bővítés is , ahol további 70nm lakótér alakítható ki, növelve ezzel az élet teret. + Elosztása ideális kezdő pároknak és gyerekeseknek is a 3 hálószoba és jól kihasználható terek miatt. + Belülről a burkolatok cseréje megtörtént, a konyha teljesen fel lett újítva. + Közepes/átlagos állapotú, így érdemes saját ízlésre felújítani és modernizálni. + A ház összközműves, de a gáz végül nem lett beszerelve. Jelenleg klímával és elektromos panelekkel fűthető, de a villanyhálózat bővítése és felújítása után akár egy hőszivattyú is beszerelhető. + Ha fontos a tömegközlekedés, akkor jó ha tudod, hogy a Budakalász, Lenfonó HÉV megálló 450 méterre találod, ami 20 perc alatt bevisz a belvárosba. Az éjszakai 943-s busz a háztól 110 méterre található. + A ház előtt a parkolás könnyen megoldható és ingyenes. + Séta távra található a gyönyörű Petőfi tér, Kálvária park, általános iskola, pékség, éttermek. Az ingatlan külön helyrajzi számon található, hitelezhető és saját mérőórákkal rendelkezik. Ha Budakalász szívében házat vennél, nem félsz a felújítástól vagy akár bővítéstől, akkor itt megtalálod a számításod!

Balatonlellén eladóvá vált egy 3582nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Hivatalosan csak gazdasági épület építhető rá. Ami akár 100nm-es is lehet. + A település déli részén található és már betonozott úton közelíthető meg. + Hatalmas előnye, hogy átmenő forgalomtól teljesen mentes, csak az ott lakók járnak be. + A villany a telken belül található és a környéken fúrt kút látja el a házakat. A környéken más közmű még nincs. + A telek részlegesen bekerített, sík, így akár gazdálkodásra, nyaraló építkezéshez vagy akár állandó ház építésére is ideális. Jelenleg kivett udvar besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Építési övezet kódja MK. + Utcafronti szélesség 19m, hossza 186m. + Beépíthetőség 3%. + Legnagyobb épületmagasság 4m. + Beépítési mód szabadon álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken 8 perc autó úttal elérhető a központ. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az M7-es autópálya 8 Km-re található és Budapest 140km-re, 1 óra 20 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Balaton déli partján akarsz telket vennél csendes, nyugodt zöld környéken akkor itt megtalálod a számításod!

Remek háromszobás lakás kiadó a Naphegy lábánál

A 2002-ben átadott Zsolt udvarban kiadó ez a három szobás, harmadik emeleti, 86 nm-es lakás. Az épület liftes, karbantartott állapotú. A tágas, DK-i fekvésű nappalin kívül két hálószoba, ablakos konyha, étkező, kádas fürdőszoba, külön toilett, kamra és két erkély is szolgálja az új bérlő kényelmét. Gázcirkó fűtésű, légkondicionáló berendezéssel ellátott. A képeken látható bútorok, berendezések a bérleti díjban benne foglaltatnak. A lakás frissen van festve, 2025. januárban költözhető. Közlekedési szempontból remek az elhelyezkedése: 108,112-es busz megállója három perc séta, a 61 és 17-es villamos 7 perc sétatávolságra van. A havi bérleti díj 1400 EUR. A tulajdonosnak kiadó beállója is van az épület alatti teremgarázsban, mely havi bérleti díja további 130 EUR. A bérleti szerződés aláírásakor az aktuális havi bérleti díjon felül 2 havi kaució megfizetése szükséges. Kulcsátadás közjegyzői nyilatkozat megtétele után történik. Budai csendes, de központi helyen élni vágyóknak ajánlom szíves figyelmébe ezt az lehetőséget! Kisállat nem hozható. Amennyiben ilyen lakást keres, várom hívását!

Fedezze fel álmai telkét a gyönyörű Panoráma lakóparkban, Kerepesen!

Kerepes szívében, a Panoráma lakópark nyugodt és csendes környezetében kínáljuk eladásra ezt a kiemelkedő telek lehetőséget, amely ideális választás lehet családok számára, akik saját otthonukat tervezik, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Amit tudni érdemes: + A telek mérete 1024 nm, amely elegendő teret biztosít álmai házának megvalósításához. + A telek eladó akár egyben, akár fele-felében is! + Lke-1 az építési övezet kódja beépíthetősége 30% + Közművek az utcában elérhetőek ( víz, villany, csatorna) + Maximális homlokzat magassága 6 méter + Utcafronti szélesség 17,76 méter + A telek tájolása DNY + Maximális építhető lakásszám 2 + A lakóövezeti telek rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. + A telek elhelyezkedése miatt a közlekedés is kiemelkedő: a közeli autópálya csomópontnak köszönhetően a megye többi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. + Kerepes csendes, kertvárosi hangulata, valamint a dombvidéki környezet biztosítja, hogy otthona egy nyugodt menedéket nyújtson a városi élet zajától. + A telek tehermentes, így azonnal birtokba vehető. + A telek panorámás elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeli otthonában világos, napfényes terek kialakítására legyen lehetősége, így a kertkapcsolatos családi ház álma valóra válhat. + A Panoráma lakópark környéke nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt ideális, hanem a közeli zöld területek és parkok révén is, ahol a természet közelsége és a friss levegő garantált. + A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, amely lehetőséget ad a családok számára, hogy egy élhető és szerethető környezetben építsenek jövőt. Bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az ideális ingatlant, amely megfelel az elképzeléseinek. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

Kiváló lehetőség a 15. kerületben A Szentmihályi úton eladósorba került egy 3 szobás ikerház, 2 műhellyel és egy üzlethelyiséggel. Fontos tudnivalók: - A ház 62,32 nm-es, 9,5 nm-es erkéllyel az első emeleten van. - Földszinten található a 2x70 nm-es műhely, az egyikben vízesblok, öltöző és iroda is van, szerelőaknával. - A földszinten helyezkedik el a 25 nm-es üzlethelység is. - 3x63-as ipari áram bevezetve "H" tarifával. - A melegvízet a mindkét fürdőben található bojler a hűtést-fűtést pedig a klíma szolgáltatja. - A telek beépítettségi lehetősége 70 % és 9 méter magasságig növelhető még a hasznos terület. A következő felújítások történtek meg: - Nyílászárók felújítása - Fűtés korszerűsítés garanciális klímával - Burkolatok cseréje a teraszon is -Teljes villamos- és vízhálózat csere - Új ereszcsatorna A tetőszerkezet jó és a cseréphez sem kel hozzányúlni legalább 10 éven keresztül az ács szerint, csak az egyik műhelynek lenne szüksége egy tetőfelújításra! Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett! A tulajdoni lapon 437 nm szerepel, de ehhez az ingatlanhoz csak 218,5 nm tartozik! Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok és bármikor megtekinthető!

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM...

...HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „HÁZA ÉS OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… Őrbottyánban a Szendrey Júlia utcában kínálom eladásra ezt az ősfákkal / örökzöldekkel / bokrokkal / virágokkal gazdagon beültetett, akár 4-5 gépjárműnek is nagyon kényelmes és zárt parkolást biztosító, 1451 m2 nagyságú (közel 20 m utcafronti szélességű), teljes közművesítéssel, működő ásott kúttal, kutya kennellel, fatárolós faházzal és pergolás nyársalóval is rendelkező, ezenkívül még „háztáji gazdálkodásra” is bőven alkalmas, belterületi (lakóövezeti) telken elhelyezkedő, kívül-belül esztétikailag és műszakilag is kifogástalan állapotban lévő, egész nap közvetlen napsütötte / világos, nagyon praktikusan használható / kényelmesen élhető belső elosztású, nettó 160 m2-es (3 vagy több gyermek után a maximálisan igénybe vehető CSOK Plusz támogatás előírásának is teljesen megfelelő) alapterületen egy 33,5 m2 nagyságú, beépített szekrényekkel gazdagított nappalival és a hozzátartozó 24 m2-es „hátsó” fedett teraszkapcsolattal, valamint a belőle egymástól teljesen külön nyíló 4 darab, kényelmes méretű hálószobával, egy dupla mosdóval + nagy méretű káddal + zuhanyzóval és WC-vel is ellátott ablakos fürdőszobával, egy külön háztartási (mosókonyha) / gépészeti (kombinált gázcirkó kazán) helyiséggel, plusz még egy külön kézmosós WC helységgel is, ezenkívül egy tágas / kényelmes méretű előszobával az onnan megközelíthető, hatalmas méretű (21,5 m2-es), 2021-ben teljes körűen felújított(!) gyönyörűen bebútorozott és teljesen begépesített étkezőkonyhával, valamint szintén az előszobából közvetlen nyíló egyállásos, fűtött, 18 m2-es garázskapcsolattal és egy 6 m2-es fedett „elülső” terasszal is büszkélkedő, magas minőségű alapanyagokból / modern belső kialakítással és praktikus tervezéssel / minőségi kivitelezéssel 2006-ban megépített, 10 cm-es külső hőszigeteléssel is ellátott téglából készült családi házat !!! Pest vármegyében, a fővárosi agglomeráció külső övezetében, Budapest központjától mindössze 30 km-re északkeletre (gépjárművel M3-as autópályán megközelítve kb. 25-30 percnyire, vonattal a Nyugati pályaudvartól kb. 45-50 percnyire, távolsági Volán buszjárattal Újpest - Városkapu metrómegállótól kb. 1 órányira), a Cserhát hegység nyugati részéhez tartozó Gödöllői-dombság vonulatában, Erdőkertes és Csomád településnek, valamint Veresegyház városának szomszédságában elhelyezkedő Őrbottyán városának egy csendes / nyugodt, rendezett családi házas zöldövezetében - a vasútállomástól és a távolsági buszmegállótól, élelmiszerboltoktól is mindösszesen csak 4-5 percnyi kényelmes sétatávolságra lévő - aszfaltozott utcájában található meg ez a jogilag teljesen önálló és minden oldalról körbekerített (a helyi építési szabályzatnak megfelelően, oldalhatáros beépítési módozattal megépített, így körbejárható(!) családi ház. Maga az egész ingatlan mind építészetileg (alap, lábazat, falazat, homlokzat, hőszigetelés, tetőszerkezet, stb.), mind épületgépészetileg (az összes közműhálózat műszaki tekintetében), mind pedig a külső és a belső esztétikai állapotot (nyílászárók, hideg-, meleg fali-, és padlóburkolatok, beépített bútorok, gépesítés, stb.) tekintve is kifogástalan állapotban van(nak), így maximum csak egy tisztasági festést követően azonnal költözhetők / használhatók !!! A családi ház műszaki leírása (csak a teljesség igénye nélkül…) - Az eredeti TERRANOVA szemcsés lábazati vakolatra utólag rakott homokkő burkolat, - Az eredeti LB-KNAUF dörzsölt vakolatú külső falakra a későbbiekben plusz 10 cm vastagságban felkerült Dryvit hőszigetelő rendszer homlokzati színezéssel, - C 8-32-FN betonalap, zsalukő lábazat C 12-16-KK beton kiöntéssel, talajpára elleni 2 rétegű bitumenes lemezszigetelés forró bitumenes ragasztással, - POROTHERM N+F 38-as külső falazat, - POROTHERM N+F 30-as belső tartófalak, kis méretű tégla felfalazással (10 cm-es vastagságú) belső térelválasztó falazat, - E gerendás EB béléstestes előgyártott vasbeton födémrendszer, - Kis méretű tömör téglából (fa tüzelésre) épített 20/20-as „kandalló kémény”, - A falon keresztül kivezetett, kombinált (fűtés + háztartási meleg víz ellátás) turbós gázcirkókazán, - FAVORIT F komplex faanyagvédelemmel ellátott, fenyőfából készült, 30 fokos hajlásszögű, kontyolt nyeregtető, - BRAMAC beton cserépfedés, külső alumínium ereszcsatorna rendszer, - A talajon fekvő 6 cm vastagságú AUSTROTHERM hőszigetelés, - A padlástérben könnyített perlit betonfödém + 10 cm-es vastagságban leterített kőzetgyapot szigetelés, - A beton és vasbeton szerkezetek előtt kis méretű tömör téglából rakott plusz hőszigetelő (fal)réteg ezenfelül még plusz 10 cm-es vastagságban felrakott, külső DRYVIT hőszigetelés, - Fából készült, hőszigetelő (thermo) üvegezésű REHAU típusú, bukó-nyíló ablakok műanyag redőnyözéssel és fix és fel-, lehúzható szúnyoghálózással, - HÖRMANN szekcionált garázsajtó, - MOFÉM típusú vizes szerelvények, Alföldi típusú szaniterek, - C24-es kombinált (turbós) gázcirkókazán fűtés a szobákban DUNAFERR lapradiátorokkal, a ház többi helyiségében padlófűtéssel, valamint alternatív fűtésként kéménybe kötött, fa tüzelésű kandalló(kályha) lett telepítve a nappaliba, - Az épületen belül PVC csőben, épületen kívül KPE csőben történő (közvetlen utcai bekötésű) szennyvíz elvezetés, - Kettős szigetelésű rézvezeték rendszerű villamoshálózat, PRODAX termékcsalád szerinti szerelvényezéssel, valamint kábel TV és telefon hálózat kiépítéssel... ...és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk akár egy nagyobb létszámú családnak, de akár még egy a vállalkozásnak is a megfelelő helyet és kényelmet, ezekhez pedig alacsony fenntartási költségeket, kiváló (tömeg)közlekedési lehetőségeket, valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, a földhivatali bejegyzés szerint „Kivett lakóház és udvar” megnevezéssel, valamint rendezett tulajdonjogi háttérrel rendelkezik! Birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva maximum 3-4 hónapon belül biztosított! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

KI NE SZERETNE A XVI. KERÜLETBEN (ÁRPÁDFÖLDÖN), AKÁR 3-4 DARAB GÉPJÁRMŰNEK IS KÉNYELMES ZÁRT BEÁLLÁSI LEHETŐSÉGET BIZTOSÍTÓ „VIRÁGOS” ELŐKERTTEL, BEFÜVESÍTETT HÁTSÓ „INTIM” PIHENŐKERTTEL, ÖRÖKZÖLDEKKEL PARKOSÍTOTT OLDALKERTEKKEL, EGY NAPOZÓTERASSZAL, EGY GRILLEZŐTERASSZAL ÉS MÉG EGY KERTI MELLÉKÉPÜLETTEL, VALAMINT EGY TÁVVEZÉRELHETŐ AUTOMATA KERTKAPUS ÚJ KERÍTÉSSEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, 532 M2-ES - JOGILAG TELJESEN ÖNÁLLÓ - TELEKNEK A KÖZEPÉN ELHELYEZKEDŐ - KÖRBEJÁRHATÓ(!) - NETTÓ 150 M2-ES (BRUTTÓ 180 M2-ES), NAGYON PRAKTIKUS ELOSZTÁSÚ, BELSŐ 3 (LAKÓ)SZINTES, HATALMAS MÉRETŰ ÉTKEZŐS NAPPALIVAL + 4 DARAB KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBÁVAL, KÜLÖN GARDRÓBSZOBÁVAL, BEÉPÍTETT / GÉPESÍTETT ÉS ÉTKEZŐPULTOS KONYHÁVAL, TRIPLA KOMFORTTAL (KÁDAS + ZUHANYZÓS ÉS WC-S FÜRDŐSZOBÁVAL / EGY KÜLÖN ZUHANYZÓHELYISÉGGEL ÉS MÉG EGY-EGY KÜLÖN-KÜLÖN KÉZMOSÓS WC HELYSÉGGEL), A FÖLDSZINTEN EGY NAGY TERASSZAL, AZ EMELETEN PEDIG EGY PANORÁMÁS ERKÉLLYEL, HÁZI EDZŐTEREMMEL + MOSÓKONYHÁVAL / HÁZTARTÁSI HELYISÉGGEL IS RENDELKEZŐ, 2022-2023-BAN BELÜLRŐL ESZTÉTIKAILAG ÉS ÉPÜLETGÉPÉSZETILEG (MŰSZAKILAG) IS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT / ÁTÉPÍTETT / ÁTALAKÍTOTT, A MAI MODERN KOR IGÉNYEINEK MAXIMÁLISAN MEGFELELŐ CSALÁDI HÁZNAK AZ ÚJ TULAJDONOSA LENNI… ...HA A VÁLASZA IGEN, AKKOR EL NE SZALASSZA EZT A KIVÉTELES ÉS KÜLÖNLEGES INGATLAN VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGET… :) További kedvcsinálónak... A ház belső elosztásáról: A kerti járdaszinttől 7 lépcsőnyi magasságban lévő (magas)földszinti főbejárat részeként egy 15 m2 alapterületű (igény esetén akár beépíthető) térkövezett terasz található, amely közvetlen kapcsolattal rendelkezik az óriási méretű étkezős nappalival. A bejárat utáni tágas előtérből / előszobából közvetlen nyílik egy ablakos „vendég” WC kézmosóval. Az utólagos belső átalakításnak (pl.: fal kivételeknek) köszönhetően egy légteret alkot az előszoba a közlekedővel, a belső lépcsőházzal, amelytől jobbra fordulva tárul elénk a földszint „központi életterét” alkotó, délkeleti-délnyugati tájolású / közvetlen napsütötte nyílászáróinak köszönhetően hihetetlenül világos, impozáns alapterülettel rendelkező „közvetlen teraszkapcsolatos” étkezős nappali, balra haladva pedig - egy régi kamrahelyiségből kialakított / átépített - kézmosós zuhanyzóhelyiség, egy kényelmes méretű háló-, / dolgozószoba, valamint - a nagy ablakával a hátsó kertre panorámás - egyedi gyártású és teljesen begépesített bútorral és étkezőpulttal is rendelkező konyha áll a rendelkezésünkre. A közlekedő részét képző belső lépcsőházon át jutunk le az „ablakos és fűtött” félszuterén szintre, ahol jelenleg egy edzőterem és a mosókonyha / háztartási helyiség lett kialakítva. További praktikumként a lépcső alatti részek kiválóan alkalmasak a kisebb dolgok / tárgyak (pl.: kartonos ásványvíz, stb...) tárolására is. A földszintről a már az előbb említett - egy ablak beépítésnek köszönhetően természetes világosságban úszó - lépcsőházon át jutunk fel az emeleti részre, ami a lapos tetővel rendelkező épület lévén nem számít tetőtérnek, így nincsenek is benne elvesző lakóterületek / ferde falak. Az emeleti részen három egymástól teljesen külön nyíló, kellemes méretű hálószoba (a legnagyobb szoba közvetlen erkélykapcsolatos), egy különálló, nagyon praktikus „gardróbszoba”, egy külön kézmosós WC helység, továbbá egy nagy méretű káddal + külön zuhanyzóhellyel és egy WC-vel is ellátott, ablakos / világos fürdőszoba került kialakításra. A ház teljes belső részének a teljes körű (mindenre kiterjedő), 2022-2023-ban történt esztétikai és műszaki (épületgépészeti) felújításáról...(csak a teljesség igénye nélkül): A teljes villanyhálózat nem csakhogy ki lett cserélve, hanem bővítésre is került. A ház teljes fűtését és egyben hűtését is az összesen 5 darab - nagyon energiatakarékos, de egyben nagy (3,5 / 5 kW-os) teljesítményű, POLAR típusú klímaberendezések látják el. Ezen berendezések kényelmén és komfortján túl, még további alternatív fűtési módszerrel lett kiegészítve, amely szobánként - az egyedileg hőfok szabályozható (termosztálható) elektromos padlófűtés - kiépítését jelentette. Továbbá az alacsony rezsiköltség / fenntarthatóság jegyében a nappaliban még egy kandallókályha is beépítésre került. A fűtéshez H tarifás (téli időszakban kedvezményes tarifával rendelkező mérőóra lett kiépítve 3 x 32 amperrel. A fűtésen kívüli fogyasztók számára szintén 3 x 32 amper kapacitású mérőóra lett kiépítve (pl.: az udvaron parkoló elektromos autó(k) gyors töltésére szolgáló, dupla konnektoros előkészítés, stb...) A házban található összes hideg-meleg fali-, és padlóburkolatok, az épületgépészeti (közmű) szerelvényezések, a szaniterek, az elektromos motorral szerelt alumínium redőnyös és fel-, lehúzható szúnyoghálós kültéri (ablakok / terasz-, és erkélyajtó) nyílászárók és a beltéri (ajtók) nyílászárók is, mind-mind cserélve lettek. A konyha vadonatúj, egyedi gyártású konyhabútort és teljes gépesítést (munkalapba beépített 4 zónás kerámia főzőlap, különálló beépített elektromos sütőbox, külső légtérbe történő kivezetéssel rendelkező pára-, és szagelszívó berendezés, beépített mosogatógép, stb...) kapott. Az 532 m2 nagyságú telek - hátsó kertrészében - található a főépülettől egy teljesen különálló, 9 m2 alapterületű, tégla építésű kerti házikó / melléképület is, amelyet mindkét oldalról (egy 18 m2-es „napozó” és egy 15 m2-es „grill”) terasz fog közre. A kis ház tetejének a cseréje már megtörtént, közben elkezdődött a külső hőszigetelése is, ezen felül a saját villanyhálózatának az alapszerelése is már kivitelezve lett. A főépület (családi ház) lapos tetejének a hőszigetelése, valamint a víz szigetelése is szintén megtörtént már. A ház külső homlokzatáról a hirdetésben szereplő fénykép - az egyelőre - csak egy látványterv (!!!) A ház külső homlokzatának a hőszigetelése / átfestése még nem történt meg, így ez a feladat majd az ingatlan új tulajdonosára vár, aki így viszont már a saját igényei és elképzelései szerint valósíthatja azt meg. ...és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk akár egy nagyobb létszámú családnak, de akár még egy a vállalkozásnak is a megfelelő helyet és kényelmet, ezekhez pedig alacsony fenntartási költségeket, jó tömegközlekedési (a 31-es, a 931-es és a 931B (éjszakai), valamint a 174-es, a 175-ös buszjáratok) és autós közlekedési (pl.: pár km-en belül elérhető az M0-ás / M3-as autópálya) lehetőségeket, valamint még a belváros közelségét is mind-mind magában hordozza! A kerületnek erre a részére jellemző a jó infrastrukturális ellátottság is… A közelben (sétatávolságra) óvodák, iskolák, kisebb-nagyobb bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek is mind-mind megtalálhatók. Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, a földhivatali bejegyzés szerint „Kivett lakóház és udvar” megnevezéssel, valamint rendezett tulajdonjogi háttérrel rendelkezik! Birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva maximum 3 hónapon belül biztosított! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Fedezze fel álmai otthonát Vanyarc csendes szívében!

A Nógrád vármegye szívében, Vanyarc csendes, kertvárosi részén található ez a kis gyöngyszem házikó, amely 72 négyzetméteren terül el, és egy tágas nappali mellett 2 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A telek mérete 1162 négyzetméter, így bőven van lehetőség a kert rendezésére vagy akár bővítési lehetőségek kiaknázására is. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral megoldott, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. A 4 négyzetméteres terasz ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estéken való pihenéshez, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. A környék előnyei közé tartozik a csendes, rendezett és családias környezet, amely tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, valamint a közlekedési csomópont közelsége, amely megkönnyíti a városba való bejutást. A helyi közlekedési lehetőségek kiemelkedőek, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel gyorsan elérheti a közeli településeket és városokat. Vanyarc környéke biztonságos, így ideális választás családok számára is. A falusi CSOK támogatásának köszönhetően a fiatal felnőttek számára még kedvezőbbé válik az ingatlan , hiszen ez a lehetőség különösen vonzó lehet azok számára, akik első otthonukat keresik. A ház nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy megteremtse saját álmait egy olyan helyen, ahol a természet közelsége és a csendes környék mindenki számára kellemes életkörülményeket biztosít. Bármilyen kérdése merül fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzám. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség nem tart örökké!

Eladóvá vált Erdőkertesen egy újszerű állapotú, 102nm-es, 4 szobás ikerház! 2023-ban átadott, földszintes, tégla építésű ház hozzá 253 nm-es telek és garázs. Ehhez még hozzá jön 102nm közös használatú, szolgalmi útas telek rész is, mivel a két ikerfél egymás mögött csak a garázsnál ér össze. Emellett tartozik hozzá az épület alatt egy 19,20 négyzetméteres tároló, szigetelve és árammal ellátva. Főbb adatai ennek a fiatal és ízléses háznak: + A ház falai 30 cm-es Porotherm téglából készültek, a válaszfalak Leier 10NF téglafalból. A padlóban fekvő hőszigetelés 10 cm-es Austrotherm ATN-150. A külső hőszigetelés 10 CM (EPS-80). A tetőtéri szigetelés: 30cm üveggyapot. + A tető antracit beton cseréppel lett fedve és szigetelése 30cm üveggyapot. + A fűtésről és a használati melegvíz előállításáról (300 literes tartály) egy Hajdu HPAW 8-kw-os levegő-víz hőszivattyú gondoskodik. A hő leadás radiátorokkal és padlófűtéssel történik. Emellett alternatív fűtésre 3 db Hisense Eco Smart split-klíma került beszerelésre (2 db 2,6 kw-os, 1 db 3,4 kw-os), amelyek természetesen a nyári hűtést is szolgálják. A hőszivattyú és a split klímák is „H” tarifáról működnek. + A szobákban és a nappaliban laminált parketta, a vizes helyiségben, a konyhában, a közlekedőn, az előszobában és a gardróbban kerámia lapok kerültek beépítésre. + Az ablakok 3 rétegű, műanyag vázas thermo üvegek, műanyag párkánnyal. A szobák ablakai AERECO EAR201 légbevezető rendszerrel vannak ellátva, biztosítva a szellőzést. Mindegyik ablak rendelkezik szúnyoghálóval, illetve műanyag redőnnyel. + A konyha teljesen felszerelt, gépesített (páraelszívó, mosogatógép, hűtő, beépített sütő és beépített mikró, elektromos főzőlap), a konyhabútor asztalossal egyedileg gyártatott, mely mind az részét képezik és maradnak. + A fürdőszoba elég tágas ahhoz, hogy zuhanyzó és kád el elfért benne, ezen kívül mosógépnek is meg lett a helye. + Amennyiben még egy mellékhelyiségre lenne szükséged, akkor a bejárati ajtó meletti tároló átalakítható vendég mosdóvá. + A ház teljes gépészettel és bútorzattal kerül eladásra, ami szintén az ár részét képezi. + 2023-ban az ingatlant 90 százalékos készültségi szinten került megvásárlásra, így a módosításaink a külső homlokzati szigetelésen látszanak, a ház színezése még nem egységes. Ezt tavasszal lehet orvosolni (a vevő által álmodott színre), természetesen ennek költsége szintén benne van az árban. + Mivel modern, 21.századi termékekből épült és belülről is újszerű a teljes állapota, ezért egy tisztasági festésen kívül mást nem igényel. + Vasúti megálló 5 percre gyalogosan, 550 méterre található az ingatlantól. + Jogilag rendezett az ingatlan, mivel érvényes megosztási szerződéssel rendelkezik, így hitel és CSOK is felvehető rá. + A ház aszfaltozott mellékutcában található, a főútról befordulva. A közelben megtalálható óvoda, iskola, élelmiszerbolt. (A SPAR 450 méterre, a védőnő, gyermekorvos 800 méterre található gyalogosan az ingatlantól. Ha olyan ikerházat keresel, ami modern, ízléses és teljesen felszerelt, akkor neked és családodnak itt a helyed!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

I. KERÜLETBEN (KRISZTINAVÁROSBAN), A KUNY DOMOKOS UTCÁBAN, EGY „MINI ZÖLD PAGONYBAN MEGBÚJÓ / MESÉBE ILLŐ” SAJÁT HASZNÁLATÚ 10 M2-ES, ZÁRT TERASZKAPCSOLATTAL, PRAKTIKUS HELYISÉG ELOSZTÁSSAL, RENGETEG EGYEDI BEÉPÍTETT BÚTORRAL ÉS NAGYON HASZNOS MEGOLDÁSOKKAL, ÖSSZESEN 52 M2-NYI LAKÓTERÜLETEN, EGY ÉTKEZŐS NAPPALIVAL ÉS EGY TELJESEN KÜLÖN NYÍLÓ „BELSŐ” HÁLÓSZOBÁVAL, EGY TELJESEN BEÉPÍTETT KONYHÁVAL, EGY KÜLÖN KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS KÜLÖN KÉZMOSÓS WC HELYSÉGGEL, EGY BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNYES KÖZLEKEDŐVEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, TAKAROS ÉS HANGULATOS „ALAGSORI” LAKÁS ELADÓ !!! (Fontos megjegyzés: Az alagsori elhelyezkedés ellenére a lakás teljesen száraz, a szigetelése rendben van! Nem vizesedik, nem dohosodik, nem penészedik! A természetes fényviszonyokat illetően a lakás a járda (terasz) szinttől mindösszesen csak 3 lépcsőfokkal van lejjebb, viszont az étkezős nappali ablaka a teljes (üveg)felületével a járdaszint felett helyezkedik el !!!) A lakás főbb jellemzői: - az étkezős nappaliban, a konyhában, a hálószobában és a közlekedőben is laminált parketta lett lerakva, a lakás többi helyisége járólappal burkolt, - a lakás egészében a fűtést (mivel a gáz nincs bevezetve) kizárólag elektromosan működő készülékekkel (látványkandalló / fűtőpanelek / hősugárzó panel / törölközőszárító) oldották meg, - az ingatlan meleg víz ellátását egy hőtárolós villanybojlerrel oldották meg, amelyet „cselesen” a közlekedőben található gardróbszekrény rejt magában, - a lakás ablakai fából és kétrétegű (hőszigetelő) thermo üvegezéssel készültek, amelyeket egy vasból készített biztonsági rács is véd, - a konyha amilyen kicsi, egyben olyan praktikus is...(sok-sok a plafonig beépített és alsó tárolószekrény, mini (1 személyes) étkezőpult, egytálcás / csepegtetős mosogató + két főzőlappal rendelkező (pultba épített) villanyrezsó, a konyhabútorban a mikrohullámú sütőnek külön kialakított hely…) - a lakás alapterületéhez képest egy kényelmes méretű (6 m2-es) fekvőkádas + mosdós fürdőszobával és egy külön helyiségben lévő(!) - az egyéb háztartási dolgoknak is helyet adó – (4 m2-es) kézmosós WC-vel rendelkezik, - az ingatlanban történő maximális helykihasználás miatt a közlekedőben, egy (kb. 2 m2 alapterületű) tükrös tolóajtókkal felszerelt, nagyon praktikus, faltól-falig „gardróbszekrény” lett beépítve, a lakás többi részén is a egyedileg készített, beépített bútorok (szekrények / szekrénysorok) dominálnak, - a lakás teljes világítását, energiatakarékos, LED-es mennyezeti fényforrásokkal oldották meg… ...és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan mind a (tömeg)közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából a nagyon frekventált - de ennek ellenére mégis csendes helyen fekszik - ugyanis a Déli pályaudvar (közlekedési csomópont) „laza” sétával 5-6 perc alatt (!!!) kényelmesen elérhető, valamint erre a környékre (pl.: Krisztina krt. / Alkotás utca / MOM Park / Mammut I-II) jellemző bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek is kényelmesen és gyorsan elérhetők / megtalálhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:00-20:00 óra között díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, méltányos éves összegért cserébe oldható meg az állandó és díjfizetés mentes parkolás! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak (esetleg még az 1 gyermekkel már rendelkező családoknak), akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló lokáció és az ingatlan jó / megkímélt esztétikai és műszaki állapota miatt a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! ;) Az ingatlan birtokba adása - a teljes vételár megfizetésétől számítva - maximum 1 hét alatt (a még bent lévő ingóságok elszállításával számolva…) biztosított / megoldott !!! Amit elöljáróban feltétlenül fontos még megemlítenem ezzel az ingatlannal kapcsolatban, hogy bár a teljes kialakításában / funkcionalitásában / berendezésében egy teljes értékű lakásként használható...de mivel a társasháznak, az eredetileg más egyéb funkcióit ellátó két helyiségéből lett az idők során - a fotókon is látható állapotára - teljesen átépítve / átalakítva, így két darab (önálló társasházi albetétként és nem közös osztatlan tulajdonként bejegyzett (!!!) helyrajzi szám alatt, valamint rendezett 1/1-es tulajdonosi háttérrel, de jogilag viszont „egyéb helyiségként” van a Földhivatalnál nyilvántartva...ezért a bankok / pénzintézetek lakáscélú hitelt nem adnak rá, hiszen jogilag sajnos nem számít / nem minősül lakóingatlannak !!! Ha és amennyiben ezen információk tudatában és a hirdetésben látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését !!!