Brand New Studio with Balcony for Rent in Pünkösdfürdő!

Be the first resident of this freshly completed, modern home! Key Features: Address: Pünkösdfürdő utca 42-46 Size: 27 m² + spacious balcony Large built-in wardrobe with shelves and hanging space in the hallway Triple-glazed, heat- and sound-insulated windows Unfurnished, equipped with appliances West-facing, bright apartment 3rd floor, two elevators (one freight elevator) This brand-new apartment is the perfect choice if you're looking for a modern, comfortable home in a great location. The large west-facing windows ensure brightness throughout the day, and the spacious balcony provides extra living space. The modern building has two elevators, making moving in and daily living hassle-free. Prime Location – Everything Within Reach: The Danube River is within walking distance – ideal for relaxation Restaurants, cafés, and a market nearby Excellent public transport: HÉV and bus stops just a few minutes away Rental Terms: Rent: 210,000 HUF/month + utilities (which are exceptionally low) Utilities: Common costs + heating & hot water = 10,500 HUF/month + electricity & water based on consumption Move-in: As soon as within a week Payment: 2 months' deposit + 1 month’s rent in advance Pets: Negotiable | Smoking: Not allowed Minimum rental period: 1 year (long-term preferred) Notary agreement will be prepared, with most costs covered by the landlord If you're looking for a new, bright, and well-connected home, don’t miss this opportunity! Call me today! If I can't answer immediately, I promise to call you back as soon as possible.

Lenyűgöző családi ház, csendes idilli környezetben!

Tájvédelmi terület közelében, hangulatos otthon keresi új tulajdonosát! Az ingatlant azoknak ajánlaom, akiknek fontos a főváros közelsége, de vidéki nyugalomra vágynak. A ház - 2000-ben épült, nettó 100 m²-es, 2 szintes - Jó állapotú, DK-i tájolású - Amerikai konyhás nappalival, 2 hálóval + egy tágas előtérrel rendelkezik - Mindkét szinten található illemhelység - Külső szigetelést és műanyag nyílászárókat kapott - Víz, gáz, villany bekötve (csatorna nincs, a szennyvíz emésztőbe távozik) - A fűtésért kondenzációs kazán felel, a nappali kandallóval is felszerelt - A hűtést daikin klíma szolgálja - Telekom 1000 Mbit-es internete áll rendelkezésre A kert - 624 m²-es, dísznövényekkel beültetett - A locsolást gyűrűs kút szolgálja - 20 m²-es zárható garázzsal rendelkezik, az udvaron további 2 autóval van lehetőség parkolni Lokáció - Üröm Sadove részén az található ingatlan - Pár perc autóútra számos bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, orvosi rendelő található - A településen házhoz hívható busz közlekedik Az ingatlanra lakáshitelt nem lehet felvenni. Ha tetszik ez a ház, keressen bizalommal! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS, NÉGY SZOBÁS TÉGLA LAKÁS CSILLAGHEGYEN, 250 NM SAJÁT KERTTEL

Lépjen be ebbe a nettó 120 m²-es, teljes körűen felújított otthonba, ahol a modern kialakítás és a kényelmes térszervezés tökéletes összhangban van a zöld környezet nyugalmával. A 250 nm-es saját kert biztosítja, hogy mindig legyen hová visszavonulni, miközben a város pezsgése is könnyen elérhető marad. A LAKÁS JELLEMZŐI • Nettó 120 m² lakótér, amelyben amerikai konyhás nappali, további 3 különnyíló szoba és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet. • A tágas, kertkapcsolatos földszinti kialakítás révén a 250 nm-es saját kert közvetlenül elérhető. • Teljeskörű, igényes felújítás, de a beltéri ajtók és burkolatok még személyre szabhatók. • A két fürdőszoba (duplakomfort) kényelmessé teszi a mindennapokat. • Hőszivattyús fűtés-hűtés, így energiatakarékosan működtethető az otthon. • Előkészített riasztórendszer, kaputelefon, kábeltévé- és internetkiállások. • Egy felszíni beállóhely tartozik az ingatlanhoz, mely a vételár részét képezi. • Várható átadás: 2025 februárja – hogy tavasszal már új otthonában élvezhesse a kertet. AZ ÉPÜLET • Négy lakásos, teljesen felújított tégla társasház, amely modern és időtálló műszaki megoldásokkal készült. • 38 cm-es tégla falazat 15 cm grafitos szigeteléssel a megfelelő hő- és hangszigetelésért. • Porotherm béléstestes födém és 3 rétegű nyílászárók. • Praktikus, utcafronti térkövezett parkoló elektromosautó-töltési lehetőséggel. A KÖRNYEZET • Nyugodt, zöld környék, mégis közel mindenhez, ami a városi életformához szükséges. • Bevásárlási lehetőségek, éttermek és tömegközlekedési csomópontok néhány perces autóútra. • Csillaghegy egyik legjobb részén, ahol a természetközeliség és a városi kényelem találkozik. KINEK AJÁNLOM? • Családoknak, vagy családalapítás előtt állóknak, akiknek fontos a kert adta szabadság és a tágas, modern terek. • Akik szeretik a minőségi anyaghasználatot, a személyre szabhatóságot és az energiatakarékos megoldásokat. • Azoknak, akik a városi pezsgés elérhetőségét ötvöznék a természetközeli pihenéssel. Ha bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes otthont, KÉREM, HÍVJON BIZALOMMAL!

Quiet and Bright Brick Apartment in the Heart of Budapest

Apartments that combine the pulse of city life with the tranquility of a peaceful home are rare in downtown Budapest. This property offers exactly that: just a few minutes' walk from the city's main transport hubs, cultural attractions, and top dining spots, yet located on a quiet street with a spacious and easily adaptable layout, making it the perfect home. THE APARTMENT - Situated in a well-built condominium from 2004, ensuring no major renovations will be needed for a long time. - Located on the second floor, which, in this building, corresponds to a higher level than usual. - The 46 m² floor area features a spacious main living space, currently open-plan, but a separate bedroom can be created with minimal investment. - Permanent neighbors, ensuring a calm environment without frequent short-term guest turnover. - Quiet and bright, thanks to its large windows facing a small, peaceful street. - Modern heating system: Central building heating with individually metered utilities. - Fully furnished – all furniture and appliances are included in the price. - Move-in ready – No need for additional modifications or renovations. THE BUILDING - A modern brick condominium with an elevator, built in 2004, well-maintained, and in excellent condition, requiring no major work for years to come. - Secure parking available – A 13 m² indoor garage space can be purchased separately for 14 million HUF, conveniently accessible via a car lift. THE NEIGHBORHOOD - Prime location – Only 5 minutes from Astoria and 10 minutes from Deák Square on foot, making all key areas of the city easily accessible. - Central yet peaceful – Despite being in one of the most sought-after downtown areas, the apartment’s large windows face a quiet street, ensuring a calm and relaxing atmosphere at home. - Everything within reach – Restaurants, cafés, shopping, and cultural attractions are just a short walk away, offering the best of city living. WHO IS THIS APARTMENT FOR? - Young professionals, couples, and individuals looking for the perfect balance between the vibrant city life and a peaceful home, with flexible space customization options. - Investors – The property offers great rental potential, whether for long-term tenants or short-term stays, ensuring stable value and demand in the real estate market. DON’T MISS THIS OPPORTUNITY! If you are looking for a home that combines all the advantages of city living while providing a quiet and comfortable environment, this apartment is a must-see. Contact us for more details or to schedule a viewing!

**Panorámás, tágas lakás eladó a XII. kerület szívében!**  

Olyan ingatlant keres, amely tökéletesen testre szabható az igényeinek?
Ez a belső kétszintes, 145 nm-es lakás a Sas-hegyi úton éppen ilyen, amit a nagyszerű lokáció és a fantasztikus kilátás tesz igazán vonzóvá.

A közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: kényelmes bevásárlási lehetőségek a Mom Parkban, valamint sportolási és szabadidős programok. A tömegközlekedés is kiváló: a 8E busz közvetlen összeköttetést biztosít a BAH-csomóponttal.  

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, de hatalmas lehetőségeket rejt magában. A 6 szoba és 2 fürdőszoba már most is kényelmet nyújt, azonban az ingatlan különlegessége, hogy szinte minden fala mozgatható. Ez lehetővé teszi, hogy a tereket teljesen az Ön elképzelései szerint alakítsa ki, legyen szó családi otthonról, irodáról, vagy akár egy vállalkozás központjáról.  

Az észak-keleti és keleti tájolású ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, és a felső szinten található két erkélyről csodás panoráma nyílik a környékre.  

A parkolásra sem lesz gondja: az utcán ingyenesen parkolhat, de az ingatlanhoz tartozik egy engedély kétállásos garázs megépítésére, ami igazi ritkaságnak számít ezen a területen.  

Továbbá az ingatlan részét képezi egy zárható, száraz pincehelyiség, amely tökéletes tárolási lehetőséget nyújt. Közös költség nincs, mivel a ház nem alakult társasházzá, azonban ügyvédi megosztó nyilatkozat biztosítja a lakók közös egyetértését.  

Ez a lakás rengeteg potenciállal várja új tulajdonosát!

Ha érdekli, hívjon bátran, és tekintse meg személyesen!

FULLY RENOVATED, PANORAMIC, SIX-ROOM BRICK APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up each morning to fresh air and stunning green surroundings, paired with an incomparable, permanent panoramic view. In this completely renovated, two-level apartment, the unique panorama is complemented by high-quality construction to ensure you don’t have to give up anything—tranquility, comfort, or easy access to the bustle of the city. APARTMENT FEATURES • Gross living area of 159 m² and two balconies totaling 12 m², both offering an everlasting panoramic view. • A brick building with four floors, combining the street-level floor and the attic level into one unit. • Fully renovated, but interior doors and finishes are still customizable. • Living room with an open-plan kitchen plus 5 additional rooms. • Double comfort provided by two bathrooms. • Heat pump system for both cooling and heating, with preparation for motorized aluminum shading. • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections. • Two outdoor parking spaces are included in the advertised price. • Expected handover in February 2025—just in time to start your new life in spring. THE BUILDING • A fully renovated brick building with four apartments in total. • Only one apartment per floor, providing outstanding privacy. • Modern and long-lasting technical solutions. • 38 cm-thick brick walls and 10 cm insulation. • Porotherm slab floors and triple-glazed windows for noise and heat insulation. • Convenient street-front paved parking where electric vehicle charging can be arranged. THE SURROUNDINGS • A peaceful, green area yet only a stone’s throw from the vibrant city. • Shopping, dining options, and major public transport connections just a few minutes’ drive away. • Situated in one of the best parts of Csillaghegy, where proximity to nature and convenient services coexist in perfect harmony. WHO DO I RECOMMEND IT FOR? • Families or those planning to start a family who want a quiet, spacious, yet modern home. • Anyone who values customizable interior spaces and truly high-quality materials. • Those wishing to enjoy the accessibility of urban life alongside the closeness of nature and panoramic views. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

BREATHTAKING PANORAMA, TRANQUILITY, PEACE – RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up every morning to fresh air and a breathtaking green setting, all just a convenient car or bus ride away from the heart of Budapest. In this fully renovated ground-floor apartment—featuring an American-style open-plan kitchen and living area plus two separate bedrooms—you’ll enjoy a unique panoramic view and top-quality construction, ensuring you won’t have to compromise on anything: tranquility, comfort, or easy access to the city’s vibrant life. APARTMENT FEATURES • Net 77 m² of living space plus a 7.76 m² balcony with uninterrupted panoramic views • Brick-built, ground-floor unit • Elevated terrain ensures a balcony instead of a private garden • Completely renovated, yet interior doors and flooring are still customizable • Layout includes an American-style kitchen-living area, two separate bedrooms, a bathroom with washing facilities, and a utility room • Heat pump system for heating and cooling, with wiring for motorized aluminum blinds • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections • Expected handover: February 2025—just in time to start your new life in spring THE BUILDING • A four-unit, fully renovated brick condominium • One apartment per floor, offering exceptional privacy • Modern, durable technical solutions • 38 cm brick walls plus 10 cm insulation • Porotherm beam-and-block floor structure and triple-glazed windows for noise and heat insulation • Practical paved parking at the front of the property, with provisions for electric car charging THE SURROUNDINGS • A tranquil green area, yet only a stone’s throw from the city’s bustling life • Shopping facilities, restaurants, and public transport hubs within a few minutes’ reach • Located in one of the finest parts of Csillaghegy, where a close-to-nature atmosphere and convenient amenities coexist harmoniously WHO IS IT FOR? • Couples and families looking for a quiet, spacious, yet modern home • Those who appreciate customizable interiors and truly high-quality materials • Anyone who values easy city access while enjoying the proximity to nature and a panoramic view If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

BREATHTAKING PANORAMA, TRANQUILITY, PEACE – RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up every morning to fresh air and a stunning green environment, complemented by an unparalleled panoramic view. In this fully renovated apartment—featuring an American-style kitchen-living room plus two separate bedrooms—not only will you enjoy the breathtaking panorama, but also top-quality construction that ensures you don’t have to compromise on anything: tranquility, comfort, or easy access to the buzz of the city. APARTMENT FEATURES • Gross living area of 71.57 m² plus a 3.70 m² balcony with uninterrupted panoramic views • Brick-built apartment on the 1st floor • Private entrance through a dedicated, enclosed stairway • Completely renovated, yet interior doors and floorings are still customizable • Layout includes an American-style kitchen-living room, two separate bedrooms, and a bathroom with washing facilities • Heat pump system for cooling and heating, with wiring for motorized aluminum blinds • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections • Expected handover: February 2025—just in time to start your new life in spring THE BUILDING • A four-unit, fully renovated brick condominium • Only one apartment per floor, offering exceptional privacy • Modern and durable technical solutions • 38 cm brick walls plus 10 cm insulation • Porotherm beam-and-block floor construction and triple-glazed windows for sound and heat insulation • Practical paved parking space at the front of the property, complete with provisions for electric car charging THE SURROUNDINGS • A tranquil, green neighborhood just a stone’s throw from the vibrant city center • Shopping facilities, restaurants, and major public transport hubs within a few minutes’ reach • Located in one of the finest areas of Csillaghegy, where a close-to-nature feel and top-notch amenities exist in perfect harmony WHO IS IT FOR? • Couples and families looking for a quiet, spacious, yet modern home • Those who appreciate customizable interiors and truly high-quality materials • Anyone who wants to enjoy city life nearby but also desires a close connection to nature and panoramic views If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

Saját kis oázis Békásmegyeren!

Saját kis oázis a III. kerület csendes részén! Eladó egy különleges, 97 nm-es, két szintes lakás Békásmegyeren, amely inkább egy kis házra hasonlít. Az 50 nm-es belső kert és a tágas terek olyan otthont teremtenek, ahol mindenki megtalálja a számára legmegfelelőbb helyet. A csendes környezet és a barátságos lakóközösség pedig garantálja a nyugodt életet. A lakás: Különleges kialakítás: a 97 nm-es, két szintes lakás egyedülálló elrendezésével és 50 nm-es belső kertjével igazi különlegesség a piacon. Mintha egy saját kis házban élne, mégis élvezheti a társasházi élet minden előnyeit. Tágas terek: a földszinten található tágas nappali, étkező és konyha remek helyszín a családdal vagy barátokkal való kikapcsolódásra. A hatalmas ablakoknak köszönhetően a természetes fény árasztja el a teret. Kényelmes elosztás: az emeleten található két különálló hálószoba és a tágas fürdőszoba biztosítja a privát szférát és a kényelmet. A dolgozósarok pedig ideális hely a munkához vagy a hobbi tevékenységekhez. Mediterrán hangulat: a földszinti nappali mediterrán stílusú kialakítása, illetve a légkondicionálóval együtt, nyáron is kellemes hűvöset biztosít. Télen a meleget gáz cirkó biztosítja. A környezet: a lakás egy csendes mellékutcában található, így nyugodt környezetben élvezheti a városi életet. Közösség: a 4 lakásos társasház barátságos lakóközösséggel rendelkezik, ahol mindenki ismer mindenkit. Költséghatékony: fenntartása rendkívül alacsony, így több pénze maradhat a számára fontos dolgokra. Kiváló infrastruktúra: Békásmegyer kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható. Miért különleges ez az ingatlan? Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a természet és a város közelsége tökéletes harmóniában van, akkor ez a legjobb választás! A saját kert, a tágas terek és a csendes környezet mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezze magát. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További részletekért keressen minket bizalommal!

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

166.5 NM LAKRÉSZ + 2x10 NM ERKÉLY + 120 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 400 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)
- 3 hálószoba, 2 külön fürdő, 2 tároló szoba, 1 gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, 1 külön Wc
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan 2 garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000/beálló Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!

Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis
Keressen bizalommal!!!

Le ne maradjon róla!

Panorámás családi ház 5 perc sétára a BKV buszmegállójától

Ha esténként szeretné végignézni a saját nappalijából a szemközti hegyek mögé ereszkedő naplementét, akkor ez az otthon kiváló választás lehet! A HÁZ 1990-ben épült, 80 m²-es. Folyamatosan karbantartott, jó állapotú. Világos, DNy-i tájolású. Nappali + 2 hálós. Gyönyörű panorámájú fedett terasszal büszkélkedik. A fürdőszoba zuhanykabinnal és fürdőkáddal felszerelt. A lakótér fölött beépíthető, erkélyes tetőtér található. A ház mögött 7 m²-es pince helyezkedik. Az ingatlan 10 cm-es dryvit szigetelést kapott 2024-ben. 4 éves, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. 3X32 amperes hálózat biztosítja az áramellátást. A teljes víz és fűtésrendszer 2023-ban lett felújítva. A KERT Teraszos elrendezésű, 676 m²-es. A kaputól a házig viacolorozott út vezet. Kétállásos tágas, szerelőaknás garázzsal rendelkezik, elektromos autó töltési lehetőséggel. A garázsból egy 10 m²-es tároló helyiség nyílik. LOKÁCIÓ Az ingatlan Budapest határától 900 méterre, Üröm szélétől 350 méterre helyezkedik. Buszmegálló 5 perc sétára. 218-as BKV busz, továbbá távolsági járatok is közlekednek itt (820, 821, 830, 832). Auchan, Lidl, 5 perc autóútra. Pilisborosjenő jó hírű óvodával és iskolákkal büszkélkedik. A környék bővelkedik túraútvonalakban, a régió legszebb levendulamezője is itt található. A kirándulók közkedvelt célpontja a Nagy-kevély és az Egri vár másolata. Ajánlom az ingatlant fiatal párok, vagy kiscsaládok részére, akik ki szeretnének szabadulni Budapest zsúfoltságából, azonban a fővároshoz továbbra is kötődnek. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Downtown dream apartment in Nagymező Street!

Location: This wonderful, renovated home is located in the heart of the downtown bustle, in the "Broadway of Pest" area. Restaurants, cafes, entertainment venues, theaters - everything is just an arm's reach away! Transportation is also perfect, whether you travel on foot or by public transport. About the apartment: Location: 1st floor Floor area: net 48 m² / gross 54 m² Rooms: large living room + bedroom with a comfortable 6m² gallery, hall, spacious bathroom with 2 sinks, separate toilet Equipment: fully mechanized and furnished, modern, electrically heated property, new cooling and heating air conditioning also helps to achieve the right feeling of heat Condition: Beautifully restored More details: Rent: HUF 280,000/month + utilities Move-in: from January 5, 2025 Conditions: 2 months' deposit + 1 month's rent in advance. Pets and smoking are prohibited! For rent for at least 1 year, but we would be very happy with a longer contract. A notarial deed is drawn up, the cost of which is split equally between the tenant and the owner. An ideal choice for those who want downtown comfort and elegance! Don't miss this opportunity, inquire now! I'm waiting for your call! If I don't answer, I promise to call you back as soon as I have the opportunity.