ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

166.5 NM LAKRÉSZ + 2x10 NM ERKÉLY + 120 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 400 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)
- 3 hálószoba, 2 külön fürdő, 2 tároló szoba, 1 gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, 1 külön Wc
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan 2 garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000/beálló Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!

Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis
Keressen bizalommal!!!

Le ne maradjon róla!

ENERGIATAKARÉKOS LUXUS VILLA ÖRÖK PANORÁMÁVAL A TÁBORHEGYEN!

Eladó Budapest III. kerületében, a Hármashatár-hegy lábánál egy energiatakarékos, igényes kivitelezéssel megépített 458 m²-es villa, amely 1440 m²-es, örök panorámás parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan korszerű megoldásokkal és megújuló energiát használó rendszerekkel – napelemekkel és hőszivattyús fűtéssel – biztosít alacsony fenntartási költségeket, így a fenntarthatóságot keresők számára is ideális választás.

A háromszintes villa tökéletesen ötvözi a modern luxust és a praktikus térkialakítást. Az impozáns nappali 6 méteres belmagassággal és hatalmas panorámaablakokkal kapcsolódik a teljesen gépesített, elegáns konyhához és étkezőhöz, mely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A földszinten vendégszoba, dolgozószoba, gardrób, fürdőszoba, vendégmosdó és egy praktikus kamra is helyet kapott.

Az emeleti galériás előtérből négy hálószoba és két fürdőszoba nyílik, míg a kertszinten wellness részleg várja a lakókat: úszómedence, finn szauna, fitneszterem, háztartási helyiség, mozi szoba és gépészeti tér található itt, a pihenést és kikapcsolódást szolgálva.

Extrák és felszereltség: prémium minőségű egyedi nyílászárók redőnyökkel, bioetanolos kandalló, teljes klimatizálás, gránit burkolat, függöny- és világításrendszer, kamera előkészítés, riasztó, automata öntözőrendszer és gondozott, örökzöldekkel beültetett kert.

Kiváló infrastruktúra a közelben: bevásárlóközpontok, gyógyszertár, óvoda, nemzetközi iskola (British School) és tömegközlekedés (137-es busz) könnyedén elérhetőek. Ha panorámás, energiatudatos otthonra vágyik a város közelében, zöld környezetben, ez az ingatlan ideális választás!

Építési engedéllyel rendelkező zöld övezeti telek eladó Ürömön a Panoráma Liget lakóparkban

A népszerű Panoráma Liget lakóparkban, csendes, kertvárosi környezetben eladó egy 377,5 nm-es lakóövezeti telek, amely rendelkezik érvényes építési engedéllyel egy 103,75 nm-es alapterületű, összesen 241 nm bruttó alapterületű családi ház felépítésére. Ez az ajánlat ideális mindazok számára, akik gyorsan és egyszerűen szeretnék elkezdeni álmaik otthonának megvalósítását! Környék előnyei: A Panoráma Liget lakópark rendezett infrastruktúrával, barátságos közösséggel és modern lakókörnyezettel várja új lakóit. A környék családias, zöldövezeti, és kiválóan megközelíthető Budapest irányából. A közelben található óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és bevásárlóközpontok is. Telek főbb jellemzői: - Telek mérete: 377,5 nm - Övezet: Lke-10 (kertvárosias lakóövezet) - Beépíthetőség: 25% - Maximális építménymagasság: 4,5 méter - Zöldfelületi arány: minimum 60% - Közművek: víz, gáz, villany és csatorna - Közút burkolata: aszfaltozott Engedélyezett építési terv: - Alapterület: 103,75 nm - Összes bruttó alapterület: 241 nm - A tervek szerint kényelmes, modern otthon alakítható ki, amely a család minden tagja számára ideális életteret biztosít. Kapcsolatfelvétel: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező telek, kérem, keressen bizalommal!

Modern családi ház a Panoráma Liget lakóparkban, Ürömön

A Panoráma Liget lakópark csendes, zöldövezeti környezetében eladó egy új építésű, háromszintes, 227 m²-es családi ház, amely a modern igényeknek megfelelően került megtervezésre. A ház kiváló fekvésű, délnyugati tájolású, zöldre néző panorámával, tágas terekkel, energiatakarékos megoldásokkal, és prémium minőségű kivitelezéssel várja új tulajdonosát. Az építkezés még nem kezdődött el, így az alaprajz tetszőlegesen alakítható. Átadás várhatóan a szerződést követő egy éven belül. Főbb jellemzők: - Ingatlan típusa: Családi ház - Építés éve: 2025 - Méret: Nettó 227 m², bruttó 241 m² - Szintek száma: 3 szintes (pince, földszint, emelet) - Szobák száma: 6 szoba - Fürdőszobák száma: 2 - Terasz: Két terasz (összesen 31,56 m²) - Erkély: 6,29 m² - Fűtés-Hűtés: Hőszivattyús rendszer (modern és gazdaságos) Telek és környezet: - Telek mérete: 377,5 m² - Övezet: Lke-10 (kertvárosias lakóövezet) - Utcafront szélessége: 18 méter - Közút burkolata: aszfaltozott - Környék: csendes, zöldövezeti Parkolás és tárolás: - Garázs: 2 autó számára kialakított, benne van az árban. - Tárolóhelyiség: Önálló, praktikus kialakítással. Környék előnyei: A Panoráma Liget lakópark rendezett környezetet, barátságos közösséget és modern infrastruktúrát kínál. A természet közelsége és a csendes környezet nyugalmat biztosít, miközben Budapest könnyen megközelíthető. A közelben óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és bevásárlóközpontok találhatók. Összefoglaló: Ez az új építésű, háromszintes családi ház a Panoráma Liget lakóparkban tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, modern, energiatakarékos otthonra vágynak. A ház jól átgondolt elosztása, a prémium anyaghasználat, valamint a zöldövezeti környezet garantálja a kényelmet és a nyugalmat. Kinek ajánljuk? - Családoknak, akik zöldövezeti, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni, tágas terekkel és korszerű megoldásokkal. - Természetkedvelőknek, akik értékelik a csendet, a zöld környezetet, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. - Befektetőknek, akik prémium kategóriás ingatlanban gondolkodnak, mely hosszú távon is értékálló. Kapcsolatfelvétel: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az új építésű, modern családi ház, kérem, keressen bizalommal:

One of the Best Investment Opportunities in Visegrád – Established Guesthouse with Excellent Returns for Sale!

Would you like to capitalize on Visegrád's unique tourist appeal as the owner of a successful guesthouse? Now is your opportunity to take over a guesthouse that has been in operation for over two decades, with outstanding reviews, fully furnished, with an established clientele and transferred know-how, ensuring immediate, significant revenue potential. Guesthouse Features: - Located in the picturesque inner area of Visegrád, on a private, quiet plot of 1158 m². - Three-story, 394 m² building with 10 rooms and a separate apartment. - Easily accessible property, only 600 meters from the center. - Provides a calm, private atmosphere, appealing to guests seeking relaxation. Technical Specifications: - Built in the 1970s. - Underwent significant renovations in the late 2000s and in 2014. - Double-glazed windows. - 10 cm façade and roof insulation. - Heating provided by two condensing gas boilers (Viessmann, Baxi), with solar panel support. - Cooling managed by 13 split air-conditioning units (cooling/heating). - Equipped with a three-phase power supply. - BIO wastewater treatment ensures effective sewage management. Plot Characteristics: - The 1158 m² landscaped plot is ideal for outdoor activities. - 60 m² grill terrace with cooking area and oven. - Separate gazebo for private relaxation. - Paved parking area for 3-4 cars. Why Do I Recommend This Guesthouse? - This property offers an unparalleled investment opportunity in one of Visegrád's most beautiful areas. - Provides stable returns with quick payback. - Has been operational for over 20 years with a well-established business model. - Experienced staff team guarantees smooth operation. - The price includes all furnishings and transfer of know-how. - The new owner can continue operations immediately. If you're interested in the property in Visegrád and would like more information, please contact me at my provided details. This is a unique offer for those seeking a stable, proven business opportunity in the heart of tourism.

Visegrád Private Serenity – The Dream Location for Your Family Home

Are you looking for a peaceful home in a green environment where tranquility and the closeness of nature await you? This unique, spacious property, located in Visegrád near the capital, is currently operating as a guesthouse but can easily be transformed into your dream family home with a few adjustments. This house is the ideal choice for those who imagine their new home away from the city noise but still within easy reach. Property Features This 394 m², three-story building is situated on a private 1,158 m² plot, providing ample living space for the entire family. The ground-floor apartment is ideal as a separate living area, while the upper floors offer 10 air-conditioned rooms, a spacious living room, and a modern kitchen, ensuring both comfort and functionality. Each room has its own bathroom, and most feature balconies, giving every family member their own private retreat. Technical Specifications The house boasts high structural and energy standards. Built with 30 cm bricks, complemented by 10 cm insulation and double-glazed windows, it is energy-efficient. Two condensing gas boilers provide heating, and a solar panel system supports hot water supply. Thirteen split air conditioning units ensure pleasant temperatures in all seasons. The property has three-phase electricity, and a bio sewage treatment system handles wastewater. Land Features The house sits on a well-maintained, landscaped 1,158 m² plot, ideal for family relaxation and leisure activities. The garden includes a spacious 60 m² barbecue terrace, a cauldron area, an oven, and a secluded gazebo, perfect for hosting guests or family gatherings. Convenient parking spaces await vehicles in the front yard. Who Is This Property For? This exceptional property is perfect for those seeking a spacious, nature-connected home for their family, where everyone has their own space yet can enjoy comfortable togetherness. Its current layout functions as a guesthouse, allowing for additional guest rooms alongside the family home or complete transformation according to your vision. Move Into Your Dream Home! Don’t miss this unique opportunity! This family house in the serene, nature-surrounded setting of Visegrád fulfills every comfort need. If you wish to make this your home for you and your family, contact us to learn more about the property!

A Római part az egyik legkedveltebb helyszín Budapesten, ahol a város vibráló energiája találkozik a természet nyugalmával. Ez az elegáns és szinte idillikus lakópark kiváló választás azoknak, akik egy modernebb, divatosabb életmódot keresnek egy nyugodt és természetközeli környezetben.

Luxus medencés lakóparkban 0-24 órás portaszolgálattal, gondok, és kertésszel.

Az ingatlan egy 53 négyzetméteres világos, napfényes luxus lakás, mely a Római part szívében helyezkedik el. A lakáshoz egy gyönyörűen gondozott, kizárólagos használatú 261 nm-és kert és egy privát medence is tartozik, amely egyedülálló lehetőséget kínál az otthoni felüdülésre és a pihenésre.

Ha szeretne egy kiváló minőségű, modern otthont a Római part elegáns és külvárosi hangulatában, ez az ingatlan a tökéletes választás.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy otthonra leljen egy kivételes lakóparkban, ahol egyszerre élvezheti a természet közelségét és a modern élet kényelmét. Forduljon hozzám bizalommal további információkért és a megtekintésért!

A Hidden Gem on Liliom Street – An Inspiring Space in the Heart of the 9th District

Discover this 67 m² property with a distinctive atmosphere, where lofty ceilings and vaulted arches immediately draw the eye. Thanks to thoughtful design and flexible layouts, this space is the perfect choice for an art gallery, office studio, educational center, creative workshop, or even a unique urban home. Key Features: •Unique Ambiance: A spacious, impressive interior and vaulted ceilings create a captivating, inspiring environment. •Versatility: Numerous potential uses—from gallery space to comfortable living quarters. •Modern, Energy-Efficient Solutions: Quality plastic windows, elegant finishes, and a carefully planned interior ensure a pleasant, harmonious atmosphere. Location and Surroundings: •Vibrant Urban Setting: In the heart of Budapest’s 9th district, with cultural and culinary delights just steps away. •Family-Friendly Neighborhood: A nearby kindergarten makes it ideal for child-focused activities. •Excellent Transport and Infrastructure: Convenient access and a dynamic, evolving environment. Why Choose This Property? •Creative Freedom: Shape a unique, inspiring space to suit your business or lifestyle needs. •Exceptional Value and Experience: This property isn’t just an investment, it’s a foundation for future success and memorable experiences. If this exceptional property has piqued your interest, feel free to contact me with confidence!

Where Your Business or Creative Project Finds Inspiration on Liliom Street

Discover the ideal location for your enterprise in the revitalized area of Budapest’s 9th district, on Liliom Street—where the harmony of past and present offers an inspiring setting. This 81-square-meter property is not merely a space, but a reservoir of possibilities. Enjoy the functionality and the supportive environment for success: modern plastic window frames ensure sound insulation and energy efficiency, while tiled floors and plasterboard wall panels create aesthetic and functional harmony. The suspended ceiling provides excellent acoustics, ensuring you can carry out any activity undisturbed. Versatile Uses – Tailored to Your Needs: •Health & Fitness: A gym, yoga studio, or massage salon—where both body and mind are revitalized. •Cultural & Artistic Hub: A gallery, exhibition space, or creative workshop—providing free rein for artistic talent to flourish. •Business & Professional Space: A consulting office, educational center, or venue for professional training—where knowledge and connections thrive. •Comfortable Urban Living or Apartments: Ideal for young professionals, students, or couples who appreciate city life—offering a peaceful haven amidst everyday bustle. •Community & Innovation Hub: Startups, collaborative ventures, networking events—the perfect meeting point for the ideas of tomorrow. Location & Community •The Liliom Street neighborhood abounds in gastronomic, cultural, and communal experiences. •With a nearby kindergarten, involving young children in your activities is simple—an exceptional advantage if you plan youth-oriented programs. We recommend this property to those seeking a modern, adaptable, and inspiring environment in which to begin a new chapter—be it a business venture, creative project, educational endeavor, or cultural initiative. The rehabilitated segment of Liliom Street creates an atmosphere where everyone can find their own place and opportunities for growth, development, and self-expression. Don’t miss out—call today!

Bauhaus Apartment for Sale with Parliament and Danube Views

Discover this exceptional 112-square-meter Bauhaus-style apartment located in the historic heart of Budapest, in the Víziváros area of District I, offering breathtaking views of the Parliament and the Danube. With its high ceilings and classical features, this property combines the vibrancy of downtown living with the tranquility of a quiet, green inner courtyard and a balcony. Apartment Features: - 112 square meters, 2nd floor, 3+1 half rooms + hall layout. - 300 cm high ceilings, classical architectural details including original double-wing doors and stuccos. - Renovated in 2017, including: - Replacement of the electrical wiring, - Modernization of the heating system (new gas combi boiler and radiators), - Replacement of external wooden doors and windows (high-quality double thermal and sound insulation), - Refurbishment of shutters while preserving the original style, - New tiles and fixtures in the kitchen and bathroom, - Painting of internal doors, - Tiling of the balcony. - The layout can be freely reconfigured as most of the interior walls are not load-bearing. - The balcony and half room overlook the quiet, green courtyard, while three rooms have west-facing windows with views of the Parliament and the Danube. - The apartment includes a 20-square-meter storage space. Building Features: - The building was constructed in 1933, a 5-story condominium with 13 apartments. - The gas and water pipes in the building have been renovated. - The building has an elevator and a closed staircase, with a green, tree-filled inner courtyard. Neighborhood: - The apartment is located on Bem rakpart, between Szilágyi Dezső Square and Batthyány Square, in one of Budapest's most popular areas. - Close to many tourist attractions such as the Buda Castle Tunnel, Buda Castle Funicular, “0” Kilometer Stone, Szilágyi Dezső Square Churches, and the Royal Spa. Transportation: - Excellent public transportation. - Only a 2-minute walk to Batthyány Square metro and HÉV station, as well as the 19 and 41 tram lines and several bus routes. This property is ideal for personal use or as an investment, due to its prime location and outstanding value retention. For further information and to arrange a viewing, feel free to contact me!