X. kerület kedvelt részén 2 szobás, jó állapotú lakás eladó!

X. kerületben a Harmat utcában új tulajdonosát keresi egy 47 m2-es, 2 szobás, kertre néző lakás. Ha csendes és zöld környéken keres jó elosztású és értékálló ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest X. kerülete, Ligettelek, Harmat utca. - Kiváló infrastruktúra, jó tömegközlekedés. - Rendezett, zöld környezet, karbantartott szomszédos épületek. - Központi elhelyezkedés, minden megtalálható ami a hétköznapokhoz szükséges. - A lakástól Kőbánya központ 13 perces sétatávolság. - Az Ecseri úti M3 megálló a Kőrösi Csoma Sándor úton közlekedő 3-as villamossal 14 perc. - A Corvin negyed a 37A és a 4-6-os villamossal 30 perc. - Bejelentett lakcímmel rendelkezőknek autónkén 2540 Ft/év a parkolás. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1960-as években épült, 5 szintes, 12 lakásos, tégla társasház. - Külső és belső homlokzata valamint a lépcsőháza átlagos állapotú. - A lakóközösség rendszerető, vegyes korosztály. - A ház közös képviselete megbízható és precíz. - A társasház anyagi helyzete rendezett, megtakarításból folyamatosan gondozzák az épületet. - A villamos vezetékek cseréje a házban megtörtént. LAKÁS LEÍRÁSA: - 47 m2-es, 2 külön nyíló szobás, jó állapotú ingatlan. - Földszinti, de az épület kialakításából adódóan kívülről első emeletinek tűnik. - Az utcai főbejárat felől 4 lépcsőfok, míg a kert felöli bejárattól 20 lépcsőfok vezet a lakáshoz. - Elosztása ideális: előtér, nappali, hálószoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba - wc. - Délnyugati tájolású, a nappali ablakai a ház kertjére néznek. - Teljes körűen felújították, belmagassága 270 cm. - 5 éve műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók lettek beszerelve. - A szobák parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. - Fűtést és melegvizet távhő biztosítja, egyedi mérés nélkül. - A többi fogyasztó egyedi mérős, a lakás fenntartási költsége kedvező. - A lakás bútorozott, ami igény szerint a vételár részét képezheti. - Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - irányított 3D websétán, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ideális választás bármely korosztály számára, valamint kiadásra keresőknek is. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

I. kerület szívében, nappali + 3 hálószobás, igényesen felújított lakás, BÚTOROZVA KIADÓ.

Igényes új bérlőjét keresi az I. kerületben, Krisztinavárosban egy 74 m2-es, MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, amerikai konyhás nappali + 3 szobás lakás. Amennyiben NÍVÓS KÖRNYÉKEN keresi, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ új otthonát, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - I. kerület, Krisztinaváros, Vérmező mellett. - Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. - A Lánchíd, a Krisztina tér, a budai rakpart pár perc sétára találhatók. - Az M2-es metró, a 17, 56, 59 és 61-es villamosok 5 perc sétatávolságra vannak. - A belváros az 5-ös, 105-ös, 178-as busszal 10 perc alatt elérhető. A HÁZRÓL: - 1930-ban épült, 4 szintes, liftes társasház. - Gondozott és tisztán tartott, téglaépület. - Külső homlokzata és a lépcsőháza jó állapotú. - Lakóközössége csendes és rendszerető, vegyes korosztály. A LAKÁSRÓL: - 1. emeleti, 74 m2-es, TÁGAS ÉS VILÁGOS TEREKKEL RENDELKEZŐ ingatlan. - Nyugati tájolású, polgári stílusú, hatalmas ablakokkal és 350 cm-es belmagassággal. -A nappali és az egyik hálószoba ablakai a Vérmezőre, a másik két hálószoba pedig a csendes belső udvarra néznek. - 2022-ben műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújították, tölgyfa parkettát és elegáns hidegburkolatot tettek le. - A lakás felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC-kézmosó. - A hő és hangszigetelő műanyag ablakok elektromos redőnnyel vannak ellátva. - Fűtéséről Vaillant kombi cirkó kazán, hűtéséről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - A maximális biztonság érdekében riasztórendszert is kiépítettek. - Az elegáns konyhabútor modern gépekkel ellátott. - Közös költség 16 000Ft/hó. - A lakáshoz tartozik egy 6 m2-es tároló a pinceszinten. BÉRLÉSI FELTÉTELEK: - A lakás a képeken látható teljes bútorzattal kiadó. - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges a birtokba vételhez. - Kisállat tartása és dohányzás nem megengedett. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

Új építésű, nagyon jó adottságokkal rendelkező ikerház fél eladó Dunavarsányban!

Dunavarsány közkedvelt részén, közvetlenül az erdő mellett keresi első tulajdonosát egy nappali + 4 szobás, kétszintes, tetőteraszos, új építésű ikerház. AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES: ➡️ Nettó lakóterület: 156 m2 ➡️ Bruttó beépített terület: 225,4 m2 ➡️ Földszint felosztása: előtér, hálószoba, amerikai konyhás nappali és étkező, fürdőszoba-wc, tároló, kamra, garázs, 2 db terasz ➡️ Emelet felosztása: 4 szoba, dolgozószoba, fürdőszoba- WC, külön Wc, tetőterasz ➡️ Lakáshoz tartozó telekméret: 696 m2 ➡️ Tetőterasz mérete: 32,3 m2 ➡️ Belmagasság 2,65 m KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Dunavarsány, több oldalról erdővel övezett, békés, lakóparki környezet közel a fővároshoz. ✅ A település aszfaltos úttal csatlakozik a közúthálózathoz, átmenő forgalom nincs. ✅ Budapestre közlekedő menetrendszerinti buszjáratok megállója 200 méter, innen be lehet jutni közvetlenül a népligeti buszpályaudvarra. ✅ A 660-as számú távolsági busz 10 perc gyalogtávolságra elérhető, amivel Pesterzsébet felső (hév megálló) 25 perces távolság. ✅ A festői Duna-part és a mesterségesen kialakított bányatavak közelsége kellemes pihenési és szórakozási lehetőséget nyújt. ✅ A környék természeti értékei következtében jelentős idegenforgalommal rendelkezik. ✅ Az egykori bányatavak közül kiemelkedik a település északi oldalán fekvő közkedvelt fürdőző hely, a Rukkel-tó. ✅ Dunavarsány városa teljes intézményi hátteret biztosít, bölcsődét, óvodát, iskolát. ✅ Ezeken túl emelt szintű ellátást biztosító intézményekkel is rendelkezik, pl. művészeti iskola, általános iskola speciális tagozata, idősek átmeneti otthona. MŰSZAKI LEÍRÁS: ➡️ 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális). ➡️ Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények. ➡️ Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve. ➡️ Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítése folyamatban. ➡️ Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral. ➡️ A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését. ➡️ Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve. FELSZERELTSÉG: ✅ Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából került megépítésre ✅ Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla ✅ Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók ✅ Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS ✅ Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny ✅ Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva ✅ Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok ✅ Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető ✅ Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat ✅ Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer ✅ Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés ✅ Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik ✅ Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán ✅ Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve ✅ Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés ✅ Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utca vonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szerviz kapu, vasbeton oszlopok között. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Új építésű, nagyon jó adottságokkal rendelkező ikerház fél eladó Dunavarsányban!

Dunavarsány közkedvelt részén, közvetlenül az erdő mellett keresi első tulajdonosát egy nappali + 4 szobás, kétszintes, tetőteraszos, új építésű ikerház. AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES: ➡️ Nettó lakóterület: 152,3 m2 ➡️ Bruttó beépített terület: 226,4 m2 ➡️ Földszint felosztása: előtér, hálószoba, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, tároló, garázs, 2 db terasz ➡️ Emelet felosztása: 2 szoba, dolgozószoba, fürdőszoba- WC, tetőterasz ➡️ Lakáshoz tartozó telekméret: 696m2 ➡️ Tetőterasz mérete: 50,02 m2 ➡️ Belmagasság 2,65 m KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Dunavarsány, több oldalról erdővel övezett, békés, lakóparki környezet közel a fővároshoz. ✅ A település aszfaltos úttal csatlakozik a közúthálózathoz, átmenő forgalom nincs. ✅ Budapestre közlekedő menetrendszerinti buszjáratok megállója 200 méter, innen be lehet jutni közvetlenül a népligeti buszpályaudvarra. ✅ A 660-as számú távolsági busz 10 perc gyalogtávolságra elérhető, amivel Pesterzsébet felső (hév megálló) 25 perces távolság. ✅ A festői Duna-part és a mesterségesen kialakított bányatavak közelsége kellemes pihenési és szórakozási lehetőséget nyújt. ✅ A környék természeti értékei következtében jelentős idegenforgalommal rendelkezik. ✅ Az egykori bányatavak közül kiemelkedik a település északi oldalán fekvő közkedvelt fürdőző hely, a Rukkel-tó. ✅ Dunavarsány városa teljes intézményi hátteret biztosít, bölcsődét, óvodát, iskolát. ✅ Ezeken túl emelt szintű ellátást biztosító intézményekkel is rendelkezik, pl. művészeti iskola, általános iskola speciális tagozata, idősek átmeneti otthona. MŰSZAKI LEÍRÁS: ➡️ 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális). ➡️ Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények. ➡️ Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve. ➡️ Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítése folyamatban. ➡️ Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral. ➡️ A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését. ➡️ Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve. FELSZERELTSÉG: ✅ Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából került megépítésre ✅ Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla ✅ Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók ✅ Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS ✅ Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny ✅ Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva ✅ Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok ✅ Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető ✅ Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat ✅ Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer ✅ Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés ✅ Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik ✅ Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán ✅ Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve ✅ Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés ✅ Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utca vonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szerviz kapu, vasbeton oszlopok között. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Eladó XI. ker. Allée bevásárlóközpont és Feneketlen tó közelében, csendes mellékutcában, 1930-as évek elején épült társasházban egy 103 m2-es, 3 szobás (ténylegesen 3 és fél szobás), erkélyes, felújítandó állapotú, klasszikus polgári lakás. Hivatalosan földszinti, valóságban azonban 1. emelet magasságában található, különlegessége a hozzá kapcsolódó, és kizárólagosan használható kertrészlet. Elhelyezkedése alapján iroda céljára is kiválóan alkalmas lehet.

Modern és hangulatos, 70 m2-es, utcafronti üzlethelyiség eladó a IX. kerület Rehabilitációs részén.

Új tulajdonosát keresi a IX. kerületben, Középső-Ferencváros Rehabilitációs részén egy 70 m2-es, forgalmas utcáról nyíló, jó elosztású üzlethelyiség. Ha igényes és logikus elrendezésű, értékálló irodát keres, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest IX. kerülete, Rehabilitációs övezet. - Jól ellátott, forgalmas környék a Corvin Plázától karnyújtásnyira. - A Mester utca és a Ferenc körút közelsége kiváló közlekedést biztosít. - Parkolás fizetős övezetben, az utcán lehetséges. A HÁZRÓL: - A 2000-es évek elején épült, 5 emeletes liftes társasház. - Műszaki és esztétikai állapota kifejezetten jó, lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lakóközössége kultúrált, főleg fiatal korosztály lakja. - A társasház anyagi helyzete rendezett. AZ ÜZLETHELYISÉGRŐL: - Földszinti, utcafrontról nyíló, 70 m2-es, logikus elrendezésű, akadálymentesített ingatlan, jelenleg irodaként funkcionál. - 335 x 200 cm-es üvegportállal rendelkezik, alkalmas egészségügyi, szépségipari vagy bármilyen B2C / B2B szolgáltatás számára. - Felosztása: előtér, ügyféltér, 2 külön nyíló tárgyaló helyiség, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és WC. - A világos és tágas, közel 36 m2-es ügyféltér sokféle funkcióra alkalmas lehet. - A külön nyíló 12,5 m2-es és 13,5 m2-es helyiségek alkalmasak 6-10 fős tárgyalónak, irodának, akár kozmetikai kezelőnek nagyobb gépekkel is. - A 2,8 m2-es kis konya és az 1,9 m2-es fürdőszoba kis helyet vesz el a hasznosítható térből. - Az ingatlan 2 rétegű műanyag nyílászárókkal ellátott, melyek alacsony rezsi költséget biztosítanak. - Fűtése házközponti egyedi méréssel, a hűtésről légkondicionáló gondoskodik. - A közös költség tartalmazza az alap fűtési költséget és a vízdíjat. - Az iroda saját beléptető rendszerrel és riasztó rendszerrel ellátott. - A bútorzat és az irodában található irodai eszközök külön megállapodás tárgyát képezhetik. Ez egy nagyon jó adottságokkal és tágas terekkel rendelkező világos üzlethelyiség, amely igény esetén könnyedén átalakítható akár nappali + 2 szobás lakóingatlanná is. Akár saját cége számára üzlethelyiségként, akár kiadásra is kiváló választás lehet! FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Érdeklődés esetén várom hívását! Jöjjön el és tekintse meg, még ma!

Új építésű, nagyon jó adottságokkal rendelkező ikerház fél eladó Dunavarsányban!

Dunavarsány közkedvelt részén, közvetlenül az erdő mellett keresi első tulajdonosát egy nappali + 3 szobás, kétszintes, tetőteraszos, új építésű ikerház. AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES: ➡️ Nettó lakóterület: 144,3 m2 ➡️ Bruttó beépített terület: 199,5 m2 ➡️ Földszint felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, terasz, garázs ➡️ Emelet felosztása: 2 szoba, fürdőszoba, külön WC, tetőterasz, padlástér ➡️ Lakáshoz tartozó telekméret: 541 m2 ➡️ Tetőterasz mérete: 35.89 m2 ➡️ Belmagasság 2,65 m KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Dunavarsány, több oldalról erdővel övezett, békés, lakóparki környezet közel a fővároshoz. ✅ A település aszfaltos úttal csatlakozik a közúthálózathoz, átmenő forgalom nincs. ✅ Budapestre közlekedő menetrendszerinti buszjáratok megállója 200 méter, innen be lehet jutni közvetlenül a népligeti buszpályaudvarra. ✅ A 660-as számú távolsági busz 10 perc gyalogtávolságra elérhető, amivel Pesterzsébet felső (hév megálló) 25 perces távolság. ✅ A festői Duna-part és a mesterségesen kialakított bányatavak közelsége kellemes pihenési és szórakozási lehetőséget nyújt. ✅ A környék természeti értékei következtében jelentős idegenforgalommal rendelkezik. ✅ Az egykori bányatavak közül kiemelkedik a település északi oldalán fekvő közkedvelt fürdőző hely, a Rukkel-tó. ✅ Dunavarsány városa teljes intézményi hátteret biztosít, bölcsődét, óvodát, iskolát. ✅ Ezeken túl emelt szintű ellátást biztosító intézményekkel is rendelkezik, pl. művészeti iskola, általános iskola speciális tagozata, idősek átmeneti otthona. MŰSZAKI LEÍRÁS: ➡️ 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális). ➡️ Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények. ➡️ Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve. ➡️ Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítése folyamatban. ➡️ Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffer tartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral. ➡️ A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését. ➡️ Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve. FELSZERELTSÉG: ✅ Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából került megépítésre ✅ Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla ✅ Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók ✅ Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS ✅ Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny ✅ Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva ✅ Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok ✅ Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető ✅ Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat ✅ Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer ✅ Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés ✅ Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik ✅ Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán ✅ Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve ✅ Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés ✅ Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utca vonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szerviz kapu, vasbeton oszlopok között. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

A Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében eladó egy 89 m2-es, 3 szobás, csendes polgári lakás.

Új tulajdonosát keresi egy átlagos állapotú, csendes, praktikus elosztású lakás a XI. kerületben, Lágymányoson, a Karinthy Frigyes úton. Ha kedveli a nagypolgári lakások miliőjét, fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - XI. kerület, Lágymányos, Karinthy Frigyes út. - Budai viszonylatban is felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Móricz Zsigmond körtér 80 méterre, az Allee Bevásárlóközpont 250 méterre található. - Számtalan autóbusz és villamos járat, valamint az M4 metró is elérhető 150 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, vásárcsarnok, éttermek, bárok, zöldségesek, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre séta távolságban. - A BME és a Tüske Csarnok is 2 megálló tömegközlekedéssel. A HÁZRÓL: - 1914-ben épült, függőfolyosókkal ellátott téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - Impozáns bejárattal rendelkező lépcsőháza tiszta és rendezett. - Az épületben 2 LIFT is található. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 89 m2 alapterületű, átlagos állapotú, gondozott ingatlan. - Felosztása: előszoba-közlekedő, nappali, 2 hálószoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, WC. - A mindhárom szoba a belső udvarra néz, a lakótér kifejezetten csendes és világos. - A szobák nagyméretű ablakai jó állapotban lévő, fa szerkezetű nyílászárók. - Az konyha-étkező ablakai is belső udvar felé tekintenek. - Szobái parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet kombi gáz cirkó biztosítja. - A lakáshoz tartozik egy, a lakás bejárata mellett található, lépcsőházból nyíló saját tároló helyiség. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de akár kisebb irodának is megfelelő lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Örök panorámás, felújított lakás eladó az I. kerület szívében, a Budai Vár tövében.

Új tulajdonosát keresi Budapest I. kerületének nagyon kedvelt részén egy 75 m2-es, igényesen felújított, erkélyes lakás, kiváló adottságokkal. Amennyiben jó elosztású, kényelmes és értékálló otthont, vagy jó befektetési lehetőséget keres kivételes környéken, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest I. kerülete, Krisztinaváros, Attila út. - Kiválóan ellátott, nívós környék a Budai Várnegyedtől karnyújtásnyira. - A Tabán számos programot és csodálatos panorámát kínál. - A Széll Kálmán tér közelsége kiváló közlekedést biztosít. - Sétatávolságra van a Mammut Bevásárlóközpont és a Várnegyed éttermei, vendéglátó egységei. - A Vérmezőn keresztül elérhető a Budai pékség és a Gym Daily fitnesz. - Parkolás fizetős övezetben, az utcán lehetséges. A HÁZRÓL: - Az 1930-ban épült, 75 lakásos, 4 emeletes, impozáns, liftes társasház. - Az épület nemrég esztétikai frissítést kapott és a teljes villanyhálózatot is kicserélték. - A ház műszaki állapota is rendben van, a tágas lépcsőház márvány burkolata és a kapu kovácsoltvas díszítései különleges hangulatot biztosítanak. - Az épület folyamatosan gondozott, a ház anyagi háttere stabil, 2025-ben a belső kert kerül parkosításra, amire pályázatot is nyertek. - A lakóközösség kultúrált, vegyes korosztály. AZ INGATLAN: - 2. emeleti, 75 m2-es, 3 szobás, frissen felújított lakás 95%-os készenléti állapotban. - A lakás falakig vissza lett bontva, teljes körű műszaki és esztétika felújítást kapott. - 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval ellátva minden helyiségben. - Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, erkély. - A lakás központi élettere a 37 m2-es amerikai konyhás nappali és étkező. - A 11 m2-es hálószoba 5 m2-es erkéllyel rendelkezik, a 7 m2-es kisebb szoba ideális dolgozóként, vagy egy gyermek számára. - A 4 m2-es gardrób és az 7 m2-es közlekedő remek pakolási lehetőségeket biztosít. - Az 5 m2 és fürdőszoba ablakos, a WC külön helyiségben kapott helyet. - A fotók a kivitelező előző lakásának képei, jelenleg a felújítás utolsó simításai zajlanak, a lakás január végén lesz birtokba vehető. Ez egy nagyon jó adottságokkal és tágas terekkel rendelkező, igényesen felújított ingatlan, melynek értékét tovább növeli a társasház és a remek környék is. Akár saját otthonként, akár kiadásra is kiváló választás lehet! Érdeklődés esetén várom hívását! Jöjjön el és tekintse meg, még ma!

Felújított, 104 m2-es, 4 szobás házrész, 200 m2-es telekkel eladó Budafokon.

Új tulajdonosát keresi a XXII. kerületben, Budafokon egy 104 m2-es, amerikai konyhás nappali plusz 3 szobás, felújított házrész. Ha nyugodt, családias környéken keresi új otthonát, vagy befektetésben gondolkodik, akkor ezt, az akár két különálló lakrészre is osztható ingatlant feltétlenül nézze meg. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ✅ XXII. kerület, Budafok kertvárosi, nyugodt és hangulatos része. ✅ A környék csendes, az infrastruktúra és a tömegközlekedés kiváló. ✅ 2-5 perc sétára van az 58-as, 141-es, 158-as és a 250-es buszok megállója. ✅ A Városház tér 3 perc, a Savoya park 6 perc, a Campona 20 perc alatt elérhető. ✅ Az utca rendezett, a szomszédok kedves, barátságos emberek. AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES ➡️ 1921-ben részben téglából, részben pedig sóskúti mészkőből épült családi ház. ➡️ Osztatlan közös tulajdonú, ügyvédi megosztással rendelkezik. ➡️ Az ingatlan az épület földszintjén található, "L" alakú elosztással, 2 bejárattal. ➡️ A ház 1 éve teljeskörű szigetelést kapott, ezért energetikai szempontból is korszerű. ➡️ Az ingatlan részét képzi egy külön bejáratú, nagyméretű gombapince. ➡️ Az ingatlanhoz tartozik egy saját 200 m2-es, kizárólagos használatú kert is. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL ✅ Az épület földszintjén elhelyezkedő, 104 m2-es, nappali + 3 szobás ingatlan. ✅ Két bejárattal rendelkezik, így akár két teljesen különálló lakrész is kialakítható belőle. ✅ Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba gardróbszobával, fürdőszoba-wc, 2 szoba, gépészeti helyiség. ✅ Két éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. ✅ A víz- és villanyvezetékek és a nyílászárók cseréje mellett a burkolatok és a konyhabútor is megújultak. ✅ Fűtését új Bosch kondenzációs kazán, a hőleadást radiátorok, a hűtést klíma biztosítja. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ 3D websétán keresztül ➡️ személyesen, ➡️ online személyes bejelentkezésen keresztül FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha egy modern, jól megközelíthető és kényelmes otthont keres Budapesten, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintési időpontért KÉREM HÍVJON bizalommal!

Modern, 3 szobás, dupla fürdőszobás, erkélyes lakás eladó a II. kerületben!

Új tulajdonosát keresi a II. kerület nagyon kedvelt részén egy 67 m²-es, három szobás, erkélyes, jó állapotú lakás, amely kényelmes otthona lehet egy fiatal párnak, vagy családnak! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest II. kerületének belső, csendes, zöldövezeti része, a fény utcai piachoz közel. ✅ Országút városrész, nagyon kedvelt környék, kiemelkedő infrastruktúrával és közlekedéssel. ✅ A Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető, ahonnan a város többi része könnyen megközelíthető. ✅ Tömegközlekedéshez a 4-6-os és az 56-os, villamos, a 49-es és 149-es busz, valamint az M2-es metró áll rendelkezésre. ✅ A Mamut Bevásárlóközpont pár perc sétatávolság, ahol minden elérhető a hétköznapokhoz. ✅ A környéken találhatóak üzletek, éttermek és iskolák, minden szükséges szolgáltatás sétatávolságra elérhető. AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES: ➡️ 1940-es években épült, 5 emeletes, 21 lakásos társasház. ➡️ Esztétikailag és műszakilag is jó állapotú, lifttel felszerelt téglaépület. ➡️ Lakóközössége ne zajos, rendszerető, vegyes korosztály. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: ✅ 4. emeleti, 3 szobás, 67m²-es, jó állapotú, 2016-ban teljes körű felújítás alatt esett át az ingatlan. ✅ Nagyon jó adottságokkal és tágas terekkel rendelkező, logikus elrendezésű, igényes lakás. ✅ Elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, két szoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és WC, kádas fürdőszoba, külön WC, erkély. ✅ Az amerikai konyhás nappali és étkező egy nyitott, tágas térben helyezkedik el. ✅ A nappali észak-keleti tájolású, az ablakai szúnyoghálóval és redőnyökkel felszereltek . ✅ Az ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, mindkettő modern, kényelmes és jól felszerelt. ✅ A fő hálószobához kapcsolódik a zuhanyzós fürdő és egy praktikus gardrób is mely extra tárolási lehetőséget kínál. ✅ Fűtését gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ A közös költség 39.000 Ft/hó. A közös költség a fűtés díját tartalmazza. ✅ A modern gépekkel felszerelt konyhabútor és a beépített bútorzat a vételár részét képezik. ✅ A lakáshoz tartozik egy közös használatú tároló helyiség is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ 3D websétán keresztül, ➡️ személyesen, ➡️ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: ✅Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. ✅Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

Bútorozott, felújított, 2 szobás, 48 m2 + galériás lakás KIADÓ a pezsgő Belvárosban.

Budapest V. kerületében, a Ferenciek tere közelében KIADÓ egy 1. emeleti, 2 galériázott szobával rendelkező, hangulatosan felújított lakás, exkluzív, belvárosi környezetben. Amennyiben bútorozott, fiatalos albérletet keres központi helyen, kiváló közlekedéssel, ez lesz a megfelelő választás! A KÖRNYÉKRŐL: - V. kerület, Belváros, Ferenciek tere vonzáskörzete. - Pesti viszonylatban felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - Több autóbusz és villamos járat, troli, valamint az M3 metró is elérhető 500 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, éttermek, bárok, üzletek, színházak, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre séta távolságban. A HÁZRÓL: - 1890-ben épült , 30 lakásos, belső udvaros, 5 emeletes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, gondozott. - Az udvar tiszta és rendezett, zöld növényekkel beültetett, rendkívül hangulatos. - Az épületben új lift található. A LAKÁSRÓL: - 1. emeleti, nettó 48 nm-es, + 8 m2-es galériával rendelkező, 2021-ben felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, galériás nappali, galériás szoba, zuhanyzós fürdőszoba. - A lakás tájolása keleti, a nappali ablakai utcára, a konyha ablaka pedig a belső udvarra néz. - Az fa ablakok jól szigetelnek és redőnnyel vannak ellátva. - A felújításkor kicserélték a konyhabútort, felújították a fürdőszobát és új burkolatokat tettek le. - A fűtés gáz cirkó kazánnal történik, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Közös költség: 10.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. - Az ingatlan a képeken látható TELJES BÚTORZATTAL KIADÓ. BÉRLÉSI FELTÉTELEK: - A bérlés feltétele 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése. - Valamint közjegyzőnél tett kiköltözési nyilatkozat megtétele. -Minimum bérleti időszak: 1 év. - A dohányzás a lakásban nem megengedett. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!