Tágas világos garzon a XIII.kerület közepén! 2004-es építésű házban kiadó ez a 37 m²-es garzon melyhez tartozik egy 5,3 m²-es terasz. A 8 emeletes ház 7. emeletén van a lakás, északnyugati lakás révén, világos- délután napsütötte lakás. Garzonhoz képest van saját előszobája ahonnan nyílik a fürdő, külön wc és kézmosó, és a nappali, melynek egy elszaparált részén van az ablakos, gépesített konyha. A 22 m²-es nappaliban kényelmessen el lehet férni mivel van egy hatalmas szekrény, ami marad is a lakásban a kanapéval együtt. Így is kényelmes tudd lenni a lakás ha nincs még annyi bútorod. A közös költség nagyságrendileg 20 ezer forint, a szokásos dolgokon felül a fűtést is tartalmazza. Jó helyen, a Papp Károly utca 22-ben Infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt. 5-10 perc sétatávolságra a 1-es villamos és M3-as metró melyekkel a város szinte bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. Minden, amire a mindennapok során szükséged lehet (fodrász, kifőzde, étterem, gyógyszertár, edzőterem, bank, ATM stb.) a közvetlen közelben található. A lakáshoz nem tartozik garázs viszont most is van és szokott is lenni kiadó garázs a házban 25-30 ezer forintért. Ez a környék azok számára a legideálisabb választás, akik kényelmes típusok. Nem akarnak órákat a dugóban ülni, sokat utazni hétközben, hanem szeretik, ha miden a közvetlen közelükben található Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - dohányozni lakásban és teraszon sem engedélyezett - minimum 1 éves bérleti szerződés vállalása - maximum két fő részére (gyerek nélkül) - Azonnal költözhető - állatok kizárva - két havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő.

PREMIUM QUALITY PROJECT, IMMEDIATELY MOVABLE GARDEN-RELATED APARTMENT

In Budapest’s newest, freshly completed development, Lake 11, a garden apartment with exceptional quality and high technical standards is waiting for you. This home is the perfect blend of comfort, tranquility, and luxury — a unique opportunity for modern and comfortable urban living. Welcome home! Whether you’re unwinding after a long day or enjoying a weekend getaway, everything is set up for relaxation — just steps away from your doorstep. Why choose this apartment? Close-to-nature tranquility: Located on the shores of Lake Kánai, surrounded by internal parks, walking paths, and green relaxation spots. Modern comfort: Smart home system, fully equipped kitchen, premium materials, and A+ energy rating. Excellent transport connections: Quick access to the city center by bus or tram, plus proximity to major highways. Environmental sustainability: Geothermal heating and cooling with low utility costs. Nearby services: Medical clinics, kindergartens, sports complexes, and shopping options within reach. Investment potential: A property that holds its value and ensures high long-term returns. Don’t miss out on this opportunity! Contact us today to discover this exceptional home up close! Let me know if you’d like me to tweak this section or highlight other aspects! ✨

Erkélyes lakás a Gellérthegy központi részén!

Budapest XI. kerületének Gellérthegy városrészén, a Villányi úton, '30-as években épült, átlagos állapotú, zárt lépcsőházas, 13 lakásos társasház 3. emeletén, 75 m² alapterületű, 5 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, K-i tájolású, világos, átlagos állapotú, 3 szobás, jelenleg 1 fürdőszobás, sok potenciált magában rejtő lakása eladó. Miért érdemes megnézni? - Kiváló elrendezés – Az utcára és a kertre is néző ablakok remek fényviszonyokat biztosítanak. - Erkély – Kellemes hely a nyári estéken való pihenéshez. - Jól alakítható terek – Közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali alakítható ki, plusz 3 hálószoba és 2 fürdőszoba. - Könnyen mozgatható falak – Szabadon variálható térkihasználás. - Körbenapozott – A nappali keleti, a szobák nyugati fekvésűek, így egész nap világos. A közeli villamossínek miatt nem ez a város legcsendesebb pontja, de a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a zajhatás minimális. A kertre néző hálószobák így is kellemesen nyugodt légkört biztosítanak. Az ingatlan jelenleg is lakott, így lakható állapotban van, de egy frissítés után még otthonosabbá tehető. Ha egy kivételes adottságokkal rendelkező, tágas otthont keres, amit saját ízlésére formálhat, akkor ezt érdemes megnéznie! HÁZ A társasház 1924-ben épült. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott. A belső udvar pedig nyáron és télen is hangulatos közösségi térként szolgál. Bár lift nincs a házban, a környezet gondozottsága ezt ellensúlyozza. A közös költség havonta 14.650 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, és villanyszámlák egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. A lakáshoz tartozik egy 5 m² pincei tároló. GELLÉRTHEGY Budapest XI. kerülete egy történelemmel gazdagon átitatott terület. Az évszázadok nyoma lépten-nyomon felfedezhető, ami különleges energiával és hangulattal tölti meg a mindennapokat. A legtöbbek számára csak álom itt élni, de akinek lehetősége van belekóstolni, sosem akarja elhagyni. Mindennapokhoz - tömegközlekedés – villamossal (17, 19, 41, 47, 49, 56, 61) vagy busszal a város nagy része elérhető. 4 villamosmegálló a Móricz Zsigmond körtér a kerület tömegközlekedési gócpontja. - infrastruktúra – abc, fodrászat, kozmetika, bankfiókok, könyvesbolt, fogászat, ügyvédi iroda, közjegyző stb. - szórakozás és nagybevásárlás – Allee - kifőzdék – kinek van ideje manapság főzni? - kikapcsolódás – séta a Feneketlen-tónál, Citadellához, Duna-parton; forró fürdő a Gellért gyógyfürdőben - sportolás – street workout, uszoda (Mányoki), tenisz (Feneketlen tó), foci és kosárlabda pálya, fitness terem - egyetemek – 15 percen belül található a BME, Corvinus, Agrár és Élettudományi egyetem és az ELTE - bölcsőde és óvoda is található a közelben Parkolás az utcán, közterületen. Ilyen kedvező átalakítási lehetőségekkel rendelkező, felújítandó lakás ebben az árkategóriában nem igen található Budán. Valósítsa meg saját elképzeléseit és alakítsa ki új otthonát. Várom hívását!

Dunai rálátás a Waterfront City-ben

Stílus és nyugalom harmóniája vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú, napfényes otthon, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 7. emeletén, 70 m² alapterületű, 13 m² erkéllyel, Dunai és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, elektromos gyors töltővel rendelkező 2 teremgarázzsal és a hozzá tartozó tárolóval együtt KIADÓ. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - esztétikus épület - dunai kilátás - tágas, világos közösségi tér - egyedi design - kényelmes hálószobák - praktikus kialakítás - sok tárolási kapacitás - 1 tágas fürdőszoba, külön mosdó - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás Gépesítve, bútorozottan, kiadó. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - család számára is kiadó - háziállat tartása nem engedélyezett - dohányzás nem engedélyezett - 3 havi kaució - beköltözés előtt közjegyzői nyilatkozat szükséges WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni – a gépjárműforgalmat teljesen a föld alá vitték. A bérleti díj tartalmaz egy 6,46 m²-es tárolót, valamint két egymás melletti parkolóhelyet, melyek közül az egyik elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkezik. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (38 eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, EGYEDI DESIGN, VÁROSMAJOR PARKRA NÉZŐ LAKÁS

Eladó egy exkluzív, teljeskörűen felújított, 79 nm-es (valóságban 80 nm) nagypolgári lakás Buda egyik legkedveltebb lokációjában, a XII. kerületben, a Maros utca csendes, zsákutcás részén. A lakás a Városmajorra és a ház gondozott belső kertjére néz, így biztosítva a nyugodt, zöld környezetet. Az ingatlan felújítása 2025 elején fejeződött be, így Ön lehet az első tulajdonosa a prémium minőségű átalakítást követően. - Üdv itthon! A LAKÁS BELSŐ TEREI A lakás kialakítása a kortárs nagypolgári stílus és az art deco eleganciáját ötvözi, figyelembe véve a ház eredeti karakterét. A tágas és világos nappali egyedi íves homlokzati falával igazán különleges atmoszférát teremt, amelyből lenyűgöző kilátás nyílik a Városmajor parkjára és a Rózsadombra. A nappali és a konyha egy légtérben, de mégis szeparáltan került kialakításra, biztosítva a terek harmóniáját. A lakás két hálószobával rendelkezik, melyek a csendes, ősfás kertre néznek. A fő hálószoba egy elegáns gardróbon keresztül közelíthető meg, amely egyben egy praktikus dolgozósarkot is magában foglal. PRÉMIUM MINŐSÉGŰ FELÚJÍTÁS – A TELJESSÉG IGÉNYE NÉLKÜL - Új gépészeti rendszerek: Honeywell okosotthon fűtésvezérlés, klíma-előkészítés minden szobában, rejtett szelepes Vogel & Noot radiátorok. - Nyílászárók: Hőszigetelt, műemléki igényességgel felújított eredeti fa ablakok és Jankó BIG szerkezetű új fa nyílászárók. - Burkolatok: Teljesen új aljzat, magas minőségű halszálka mintás fa parketta. - Konyha és fürdőszoba: Egyedi nagytáblás kerámia konyhapult és mosdópult rejtett lefolyóval, Bugnatese prémium csaptelepek, beépített Dunavox borhűtő. - Világítás: Exkluzív lámpatestek (Linea Light, Formakami, Aromas del Campo). - Egyedi beépített bútorok: Lakberendező által tervezett, a lakás stílusához illő megoldások. - Bútorozás: Igény szerint megvásárolható (főként Kave Home berendezési tárgyakkal). A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZET A lakás egy impozáns, art deco stílusú épületben található, amelynek lépcsőháza is a korabeli eleganciát tükrözi. A Maros utca ezen része rendkívül csendes és nyugodt, mégis pár perc sétára van a Széll Kálmán tértől, a Mammut bevásárlóközponttól és a környékbeli éttermektől, kávézóktól. A környék infrastruktúrája kiváló: elérhető közelségben található termelői piac, pékségek, sportolási lehetőségek és a kiváló tömegközlekedési csomópontok. A ház előtt mindig található parkolóhely, ami igazi ritkaság Bel-Budán! Ha egy prémium minőségű, gondosan felújított, különleges hangulatú otthonra vágyik Buda zöld szívében, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! KÖLTSÉGEK A lakás közös költsége 25.000 Ft/hó, mely tartalmazza a víz fogyasztást és a szokásos költségekét is - mint a szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. A gázfogyasztás és áramfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő. Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról. Várom hívását! Üdv itthon!

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.


Lakás 65,01 nm + terasz 22,06 nm + 62,15 kert


A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.
Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.







Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.




Műszaki paraméterek:



- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás



- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál



- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer



- fűtött garázslejáró



- CO érzékelő és tűzjelző rendszer



- opcionális autótöltő kiépítés



- videó kaputelefon, beléptetőrendszer



- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés



- internet és kábel TV előkészítés



- lakásonként 3x25A áramellátás



- a külső épület is dizájnvilágítást kap



- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna



- kültéri zuhanyzó



- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm



- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek







További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.

Lakás 171,44 nm + terasz 47,95 nm + 271,86 kert

A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.

Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.

A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.

Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.



Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.



Műszaki paraméterek:













- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás















- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál















- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer















- fűtött garázslejáró















- CO érzékelő és tűzjelző rendszer















- opcionális autótöltő kiépítés















- videó kaputelefon, beléptetőrendszer















- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés















- internet és kábel TV előkészítés















- lakásonként 3x25A áramellátás















- a külső épület is dizájnvilágítást kap















- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna















- kültéri zuhanyzó















- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm















- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek





További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

Elegáns lakás a Parlament mellett. A tökéletes választás, ami csak Rád vár! Központi elhelyezkedésű, Pest egyik legjobb részén, ahol minden egy karnyújtásnyira helyezkedik el. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének szívében a Balassi Bálint úton a Biarritz házban, 40 m² alapterületű frissen elkészült, teljes körűen felújított 2 szobás lakás, egy csendes társasház második emeletén található, mindennel felszerelve, amire csak szükséged lehet. Modern kialakítású, magas minőségű anyagok felhasználásával készült, így az új bérlő azonnal beköltözhet, különösebb átalakítás nélkül. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének egy modern, kényelmes és igényes otthont Pest kiemelt lokációjában. Az erkélyről csodás rálátásunk nyílik a Parlamentre, miközben a lakás minden igényt kielégítő, modern megoldásokkal van felszerelve. MIÉRT JOBB, MINT A TÖBBI? Mert funkcionálisan tökéletes. Plafonig érő beépített szekrények az elő és hálószobában. Dizájnos kialakítású, mindennel felszerelt lakás. Teljesen bútorozott, aminek te lehetsz az első lakója a felújítás óta. A lakás központi elemeként funkcionáló kazettás ablak/fal rész, ami elválasztja a nappalit és a hálószobát, ami loft jellegű stílust csempész a lakásba. A kellemes méretű erkély, ahol még reggelizni is lehet, mindezt megspékelve a Parlamenti kilátással. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - kisállat is hozható, teljeskörű felelősség vállalással - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel TÁRSASHÁZ A lakás egy rendezett és csendes társasházban található, a Biarritz ház épületében. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. Közös költség: 24.000 amely magába foglalja a fűtést. Ezen felül fizetendő egyedi fogyasztás alapján a víz és az áram. LIPÓTVÁROS Budapest egyik legkivételesebb helyén, a V. kerület exkluzív Balassi Bálint utcájában található ez az ingatlan, mely közvetlenül a Parlamenttel szemben helyezkedik el. A Duna-part, a város ikonikus nevezetességei, kávézók, éttermek, valamint számos kulturális lehetőség mind karnyújtásnyira vannak. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodt, pihentető otthon élménye között. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A ház előtt közlekedik a 2,2B, 23 villamos illetve a 15 buszra a Markó utcában lehet felszállni. A Kossuth Lajos térnél a 2-es metróval lehet tovább közlekedni. PARKOLÁS Utcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, éljen a belváros szívében egy modern, minden igényt kielégítő lakásban és mindezt történelmi környezteben!

Újépítésű duplex lakás kiadó Legyél Te az első lakója ennek a vadonatúj erkélyes lakásnak. Üdv itthon! Budapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, duplex, 2024-ben átadott, 97 m² alapterületű + 24 m² erkéllyel, 2 hálós, 3 fürdőszobás, külön mosdós, 2 gardróbszobás, új építésű, ízléses, VILÁGOS, csendes lakása KIADÓ. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - frissen átadott esztétikus épület - hátsó kertre néz, így csendes - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű hálószobák - belső kétszintes - 3 fürdőszoba - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás Gépesítve, bútorozottan, kiadó. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - család számára is kiadó - háziállat tartása engedélyezett - dohányzás csak az erkélyen engedélyezett - 3 havi kaució - azonnali költözéssel ZÖLDMÁL A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 22 perc MOM Park - 18 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. ------ El tudja képzelni magának? Várom hívását!

Unparalleled Living Experience on Szent István Boulevard

It’s not every day that a property of this size becomes available in Budapest’s prestigious 5th district. Restored with impeccable taste and attention to detail, this exceptional home invites you to experience the elegance of grand bourgeois living—right from the moment you step inside. Welcome home. AT A GLANCE Located on Szent István Boulevard, this beautifully renovated 220 sqm apartment—larger than its officially registered size—occupies the 3rd floor of a well-maintained, turn-of-the-century building with an elevator. With five spacious rooms, a separate kitchen, and three bathrooms, this light-filled home is now ready for its next owner. LOCATION Szent István Boulevard is one of Budapest’s most vibrant and sought-after urban thoroughfares. Positioned between Nyugati Square and Jászai Mari Square, the apartment enjoys excellent public transport connections, with the M3 metro, tram lines 4 and 6, and several bus routes just minutes away. The neighborhood is lined with elegant cafés, fine dining restaurants, and boutique shops, while the proximity of the Danube Promenade and Margaret Island provides an ideal retreat for relaxation and outdoor activities. THE BUILDING Designed by Gyula Szabó in 1901–1902, the building is a distinguished example of turn-of-the-century historicist architecture, blending Neo-Baroque and Eclectic elements. Its ornate façade, grand proportions, and decorative stonework reflect the refined aesthetics of the era. Inside, the spacious interiors and elegant common areas preserve the timeless sophistication of classic bourgeois living, while the building itself remains an integral part of the Nagykörút’s iconic cityscape. THE APARTMENT The Living Room – Where Elegance Meets Comfort The heart of the home is its expansive, stately living room, offering an inviting space to unwind, entertain, or simply enjoy the grandeur of its design. The high ceilings, restored parquet floors, and intricate stucco detailing enhance the apartment’s classic charm. A true highlight is the original, fully functional fireplace, which not only serves as a stunning visual feature but also adds a touch of warmth and homeliness. Whether hosting elegant gatherings or enjoying quiet evenings, this space embodies refined comfort. Classic “Butterfly” Floor Plan – Thoughtful Spatial Design The apartment’s cleverly designed layout follows the classic "butterfly" floor plan, ensuring a perfect balance of openness and privacy. The central living area connects seamlessly to the adjacent rooms, creating a harmonious and adaptable flow. This configuration is ideal for families, professionals, or those seeking a flexible, well-structured home. The Kitchen – Space and Functionality in Perfect Harmony The separate kitchen offers ample space, making it ideal for creating an elegant eat-in kitchen. Generous natural light floods the room through large windows, enhancing the sense of openness. Thoughtfully renovated with a blend of modern cabinetry and classic aesthetics, the kitchen is both stylish and highly functional. It comes equipped with a built-in oven, microwave, dishwasher, and washer-dryer, ensuring everyday convenience without compromising the apartment’s historical charm. The Bathrooms – Classic Elegance with Contemporary Comfort The apartment features three beautifully designed bathrooms, where timeless elegance meets modern convenience. Two full bathrooms and an additional guest WC provide practicality and comfort. One bathroom boasts both a bathtub and a walk-in shower, offering the best of both worlds, while the other features a sleek shower enclosure. The sophisticated tiling and high-quality fixtures lend these spaces a luxurious feel, with rich dark tones adding a bold, refined touch. ADDITIONAL FEATURES The apartment has two separate entrances: one through the main staircase and elevator, and another via the quieter service staircase, providing added flexibility for multi-functional use. A spacious enclosed veranda, currently used for storage, offers potential for conversion—in neighboring apartments, this space has been transformed into an additional room. Smart home features, including Wi-Fi-controlled underfloor heating, radiators, electric shutters, and a video surveillance system, ensure modern convenience. Surprisingly low maintenance costs for its size: common costs are just 75,000 HUF per month, covering essential services. The apartment’s unique highlight: an unparalleled view of Margaret Bridge, adding to its distinctive charm and exceptional value. FINAL THOUGHTS This apartment is a rare gem—ideal for larger families, professionals in need of an elegant office or practice space, or investors seeking a truly exceptional property in Budapest’s prime location. Opportunities like this are few and far between—contact us today to arrange a viewing!

Panoramic apartment in Törökvész with parking space

For Lovers of Tranquility: Renovated Home with Breathtaking Panorama! WELCOME HOME! 1. PROPERTY LOCATION Located in one of Budapest's most prestigious districts, in the Törökvész area of District II, on one of the most popular streets. The location is ideal for those seeking tranquility and the closeness of nature while remaining close to the city center. It enjoys excellent public transport connections, allowing quick and easy travel to the city center. The neighborhood is quiet and clean, making it an ideal choice for young couples and small families. 2. BUILDING FEATURES FROM THE OUTSIDE The apartment is situated on the second floor of a brick building constructed in 1978. The building is well-maintained and provides a pleasant condominium environment. There is yard parking available, which is a huge convenience. Although the building lacks external insulation, it is surrounded by greenery, providing natural thermal insulation. 3. PROPERTY FEATURES FROM THE INSIDE The 62 sqm apartment has been renovated, with the original doors and windows maintained. The apartment comprises two rooms that are bright and spacious due to their southwest orientation. The air conditioning ensures a pleasant temperature even during the summer months. The gas boiler heating system offers a modern and energy-efficient solution for the colder months. The utility bills are favorable, with a common cost of 29,410 HUF, which includes the renovation fund. The balcony offers a stunning panorama, making it a perfect spot for morning coffees or romantic evenings. 4. NEIGHBORHOOD FEATURES The area is rich in cultural and natural attractions, allowing for an active and cultured lifestyle. Several renowned schools and kindergartens are easily accessible for families with children. The local community is friendly and cohesive, making it a perfect choice for young families. Transportation is excellent: Bus stops for lines 91, 291, and 11 are nearby, within walking distance to the Rózsakert Shopping Center, Rózsadomb Center, and close to quality kindergartens, schools, medical clinics, playgrounds, running tracks, and recreational opportunities. A rare offer, don't miss it! For more information and viewing appointments, CALL US! Budapest, Buda, 2nd District, II District, Törökvész, apartment for sale, 3 rooms, fully equipped, gas boiler, air conditioning, garage, terrace, garden connection, premium properties

Renovated apartment near the Buda Castle!

Quiet, comfortable apartment in a central location. WELCOME HOME! 1. PROPERTY LOCATION Located in the heart of Budapest's District I, beneath the Castle, this apartment is an ideal choice. It harmoniously combines the city's historical atmosphere with modern living. Excellent transport options ensure quick access to the city center. The proximity to schools, kindergartens, and playgrounds is particularly advantageous for families. Cultural and shopping centers can be found nearby. A place where urban lifestyle meets tranquility. 2. BUILDING CHARACTERISTICS The apartment is situated in an impressive brick building constructed in 1911. The building has retained its early 20th-century charm and character. It is a four-story building, and the apartment is located on the ground floor, making it easily accessible. The exterior facade is well-maintained, with necessary renovations completed. Common areas are clean and orderly. The courtyard orientation provides a quiet and peaceful environment. Garage canbe rented. 3. APARTMENT FEATURES This 63-square-meter, three-room apartment is in fully renovated condition awaiting its new residents. It boasts new windows and doors, a completely updated and insulated floor, premium coverings, sanitary fittings, and kitchen appliances. The smart home, remotely controlled gas boiler heating system ensures efficient energy use and low utility costs. The property is air-conditioned, which is particularly practical during the summer months. The common cost is 16,900 HUF. The courtyard view guarantees a quiet living space despite the urban environment. Although there is no balcony, the area in front of the apartment can be used as a terrace, and nearby parks offer plenty of outdoor recreation opportunities. The ground-floor location provides easy access, making it ideal for the elderly or families with young children. 4. NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS The neighborhood is safe and family-friendly, with numerous services nearby. A wide choice of local cafes and restaurants offers excellent gastronomic experiences. Several nearby parks and playgrounds provide opportunities for active leisure. Cultural institutions such as museums and galleries enrich the diversity of the area. Public transport connections, including buses and the metro, are easily accessible. Basic shopping options are within walking distance. Nearby healthcare facilities offer quick assistance if needed. If you are looking for a peaceful yet central location for your home, you've found it! Call me!