For sale panel apartment, H498834
Budapest III. kerület, Óbuda, Szellő utca

65,000,000 Ft

160,000 €

  • 48m²
  • 2 Rooms
  • 6th floor
Exclusive Contract

Világos, felújított panel lakás Óbudán – azonnal költözhető!

Eladó ez a 48 m²-es, 6. emeleti, világos és csendes panel lakás Budapest III. kerületében, Óbudán.
A lakás kiváló elosztású, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, és egy rendezett, panelprogramos társasházban található.

Az ingatlan 2017-ben egy teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden fontos szerkezeti és esztétikai elem megújult.
2023-ban pedig újabb frissítések történtek, így a lakás jelenleg is kiváló állapotban van, és egy modern, kényelmes otthon érzetét nyújtja.

A lakás főbb jellemzői:
- Tágas és világos terek: A DNy-i fekvésnek köszönhetően a lakás kellemesen napos, barátságos hangulatú.

Felújítás 2017-ben:
- Új műanyag nyílászárók dupla thermo üvegezéssel és redőnnyel, ami kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.
- Minőségi KAINDL laminált padló került beépítésre, amely hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik.
- Teljes körű fürdőszoba és WC felújítás, új burkolatokkal és egy kényelmes akril káddal.
- Egyedi tervezésű, gépesített konyha, modern konyhabútorral.
- A teljes víz- és csatornarendszer cseréje, valamint az elektromos vezetékek korszerűsítése.
- Masszív, biztonságos bejárati ajtó, amely 10 ponton záródik és hangszigetelt.
- Az összes belső ajtó cseréje is megtörtént.

Frissítés 2023-ban:
- Az egész lakás frissen festve.
- Új vízóra került beépítésre.
- NORD hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben.

A lakás elhelyezkedése is kiváló:
egy panelprogramos, szigetelt társasházban található, amelynek házközponti fűtése egyedi mérés nélkül működik, így a téli hónapokban sem kell aggódni a magas fűtésszámla miatt.

Rezsi és közös költség:
- Fűtés: 4.000 – 10.000 Ft
- Gáz: 2.000 Ft
- Közös költség: 14.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást és a felújítási alapot is.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra
A lakás Óbuda egyik legjobban megközelíthető részén található, ahonnan több busz- és villamosjárattal is gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek.
A 9, 134, 34, 106, 111-es buszok, valamint az 1, 17, 19, 41-es villamosok megállója pár perc sétára található, így akár autó nélkül is könnyedén lehet közlekedni.

A környéken boltok, gyógyszertárak, éttermek, iskolák és sportolási lehetőségek is megtalálhatóak, így a lakás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek is kiváló választás lehet.

Összegzés
Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy igényesen felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Óbuda egyik legjobb részén.
A modern kialakítás, a minőségi felújítások és a kiváló lokáció együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.

Ne maradj le róla – keress bizalommal, és nézd meg személyesen is!

Registration Number

H498834

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
panel
Net Size
48 m²
Gross Size
48 m²
Heating
unmetered central heating
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
View
Green view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Neighborhood
good transport, green
Year of Construction
1986
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
12000
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Shared

Rooms

entryway
4.5 m²
living room
19.3 m²
room
13 m²
corridor
3 m²
kitchen
5 m²
bathroom
2.4 m²
toilet
0.8 m²

From Our Office Listings - II. kerület - Lajos utca

eladó ikerház

Index image
27

eladó lakás

Index image
5

eladó lakás

Index image
16

eladó családi ház

Index image
31

eladó családi ház

Index image
14

eladó panel lakás

Index image
17

eladó családi ház

Index image
36

eladó újépítésű családi ház

Index image
7

eladó sorház

Index image
21