For sale panel apartment, H498834
Budapest III. kerület, Óbuda, Szellő utca

65,000,000 Ft

161,000 €

  • 48m²
  • 2 Rooms
  • 6th floor
Exclusive Contract

Világos, felújított panel lakás Óbudán – azonnal költözhető!

Eladó ez a 48 m²-es, 6. emeleti, világos és csendes panel lakás Budapest III. kerületében, Óbudán.
A lakás kiváló elosztású, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, és egy rendezett, panelprogramos társasházban található.

Az ingatlan 2017-ben egy teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden fontos szerkezeti és esztétikai elem megújult.
2023-ban pedig újabb frissítések történtek, így a lakás jelenleg is kiváló állapotban van, és egy modern, kényelmes otthon érzetét nyújtja.

A lakás főbb jellemzői:
- Tágas és világos terek: A DNy-i fekvésnek köszönhetően a lakás kellemesen napos, barátságos hangulatú.

Felújítás 2017-ben:
- Új műanyag nyílászárók dupla thermo üvegezéssel és redőnnyel, ami kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.
- Minőségi KAINDL laminált padló került beépítésre, amely hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik.
- Teljes körű fürdőszoba és WC felújítás, új burkolatokkal és egy kényelmes akril káddal.
- Egyedi tervezésű, gépesített konyha, modern konyhabútorral.
- A teljes víz- és csatornarendszer cseréje, valamint az elektromos vezetékek korszerűsítése.
- Masszív, biztonságos bejárati ajtó, amely 10 ponton záródik és hangszigetelt.
- Az összes belső ajtó cseréje is megtörtént.

Frissítés 2023-ban:
- Az egész lakás frissen festve.
- Új vízóra került beépítésre.
- NORD hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben.

A lakás elhelyezkedése is kiváló:
egy panelprogramos, szigetelt társasházban található, amelynek házközponti fűtése egyedi mérés nélkül működik, így a téli hónapokban sem kell aggódni a magas fűtésszámla miatt.

Rezsi és közös költség:
- Fűtés: 4.000 – 10.000 Ft
- Gáz: 2.000 Ft
- Közös költség: 14.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást és a felújítási alapot is.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra
A lakás Óbuda egyik legjobban megközelíthető részén található, ahonnan több busz- és villamosjárattal is gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek.
A 9, 134, 34, 106, 111-es buszok, valamint az 1, 17, 19, 41-es villamosok megállója pár perc sétára található, így akár autó nélkül is könnyedén lehet közlekedni.

A környéken boltok, gyógyszertárak, éttermek, iskolák és sportolási lehetőségek is megtalálhatóak, így a lakás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek is kiváló választás lehet.

Összegzés
Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy igényesen felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Óbuda egyik legjobb részén.
A modern kialakítás, a minőségi felújítások és a kiváló lokáció együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.

Ne maradj le róla – keress bizalommal, és nézd meg személyesen is!

Registration Number

H498834

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
panel
Net Size
48 m²
Gross Size
48 m²
Heating
unmetered central heating
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
View
Green view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Neighborhood
good transport, green
Year of Construction
1986
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
12000
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Shared

Rooms

entryway
4.5 m²
living room
19.3 m²
room
13 m²
corridor
3 m²
kitchen
5 m²
bathroom
2.4 m²
toilet
0.8 m²

From Our Office Listings - II. kerület - Lajos utca

for sale panel apartment

Index image
17

for sale family house

Index image
36

for sale new construction family house

Index image
7

for sale row house

Index image
21

for sale new construction apartment

Index image
12