65,000,000 Ft
161,000 €
- 48m²
- 2 Rooms
- 6th floor

















Világos, felújított panel lakás Óbudán – azonnal költözhető!
Eladó ez a 48 m²-es, 6. emeleti, világos és csendes panel lakás Budapest III. kerületében, Óbudán.
A lakás kiváló elosztású, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, és egy rendezett, panelprogramos társasházban található.
Az ingatlan 2017-ben egy teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden fontos szerkezeti és esztétikai elem megújult.
2023-ban pedig újabb frissítések történtek, így a lakás jelenleg is kiváló állapotban van, és egy modern, kényelmes otthon érzetét nyújtja.
A lakás főbb jellemzői:
- Tágas és világos terek: A DNy-i fekvésnek köszönhetően a lakás kellemesen napos, barátságos hangulatú.
Felújítás 2017-ben:
- Új műanyag nyílászárók dupla thermo üvegezéssel és redőnnyel, ami kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.
- Minőségi KAINDL laminált padló került beépítésre, amely hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik.
- Teljes körű fürdőszoba és WC felújítás, új burkolatokkal és egy kényelmes akril káddal.
- Egyedi tervezésű, gépesített konyha, modern konyhabútorral.
- A teljes víz- és csatornarendszer cseréje, valamint az elektromos vezetékek korszerűsítése.
- Masszív, biztonságos bejárati ajtó, amely 10 ponton záródik és hangszigetelt.
- Az összes belső ajtó cseréje is megtörtént.
Frissítés 2023-ban:
- Az egész lakás frissen festve.
- Új vízóra került beépítésre.
- NORD hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben.
A lakás elhelyezkedése is kiváló:
egy panelprogramos, szigetelt társasházban található, amelynek házközponti fűtése egyedi mérés nélkül működik, így a téli hónapokban sem kell aggódni a magas fűtésszámla miatt.
Rezsi és közös költség:
- Fűtés: 4.000 – 10.000 Ft
- Gáz: 2.000 Ft
- Közös költség: 14.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást és a felújítási alapot is.
Kiváló közlekedés és infrastruktúra
A lakás Óbuda egyik legjobban megközelíthető részén található, ahonnan több busz- és villamosjárattal is gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek.
A 9, 134, 34, 106, 111-es buszok, valamint az 1, 17, 19, 41-es villamosok megállója pár perc sétára található, így akár autó nélkül is könnyedén lehet közlekedni.
A környéken boltok, gyógyszertárak, éttermek, iskolák és sportolási lehetőségek is megtalálhatóak, így a lakás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek is kiváló választás lehet.
Összegzés
Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy igényesen felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Óbuda egyik legjobb részén.
A modern kialakítás, a minőségi felújítások és a kiváló lokáció együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.
Ne maradj le róla – keress bizalommal, és nézd meg személyesen is!
A lakás kiváló elosztású, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, és egy rendezett, panelprogramos társasházban található.
Az ingatlan 2017-ben egy teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden fontos szerkezeti és esztétikai elem megújult.
2023-ban pedig újabb frissítések történtek, így a lakás jelenleg is kiváló állapotban van, és egy modern, kényelmes otthon érzetét nyújtja.
A lakás főbb jellemzői:
- Tágas és világos terek: A DNy-i fekvésnek köszönhetően a lakás kellemesen napos, barátságos hangulatú.
Felújítás 2017-ben:
- Új műanyag nyílászárók dupla thermo üvegezéssel és redőnnyel, ami kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.
- Minőségi KAINDL laminált padló került beépítésre, amely hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik.
- Teljes körű fürdőszoba és WC felújítás, új burkolatokkal és egy kényelmes akril káddal.
- Egyedi tervezésű, gépesített konyha, modern konyhabútorral.
- A teljes víz- és csatornarendszer cseréje, valamint az elektromos vezetékek korszerűsítése.
- Masszív, biztonságos bejárati ajtó, amely 10 ponton záródik és hangszigetelt.
- Az összes belső ajtó cseréje is megtörtént.
Frissítés 2023-ban:
- Az egész lakás frissen festve.
- Új vízóra került beépítésre.
- NORD hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben.
A lakás elhelyezkedése is kiváló:
egy panelprogramos, szigetelt társasházban található, amelynek házközponti fűtése egyedi mérés nélkül működik, így a téli hónapokban sem kell aggódni a magas fűtésszámla miatt.
Rezsi és közös költség:
- Fűtés: 4.000 – 10.000 Ft
- Gáz: 2.000 Ft
- Közös költség: 14.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást és a felújítási alapot is.
Kiváló közlekedés és infrastruktúra
A lakás Óbuda egyik legjobban megközelíthető részén található, ahonnan több busz- és villamosjárattal is gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek.
A 9, 134, 34, 106, 111-es buszok, valamint az 1, 17, 19, 41-es villamosok megállója pár perc sétára található, így akár autó nélkül is könnyedén lehet közlekedni.
A környéken boltok, gyógyszertárak, éttermek, iskolák és sportolási lehetőségek is megtalálhatóak, így a lakás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek is kiváló választás lehet.
Összegzés
Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy igényesen felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Óbuda egyik legjobb részén.
A modern kialakítás, a minőségi felújítások és a kiváló lokáció együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.
Ne maradj le róla – keress bizalommal, és nézd meg személyesen is!
Registration Number
H498834
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
panel
Net Size
48 m²
Gross Size
48 m²
Heating
unmetered central heating
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
View
Green view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Neighborhood
good transport, green
Year of Construction
1986
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
12000
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Shared
Rooms
entryway
4.5 m²
living room
19.3 m²
room
13 m²
corridor
3 m²
kitchen
5 m²
bathroom
2.4 m²
toilet
0.8 m²