!!!!!NAGYPOLGÁRI STÍLUSÚ LAKÁS ZUGLÓBAN!!!!

XIV. kerületben Zuglóban, jó állapotban lévő, századfordulós házban, 87 nm-es, 2 szobás, étkezőkonyhás, 2. emeleti, jó  állapotú, világos, utcai nézetű, nagypolgári lakás eladó.

Az ingatlan tágas terekkel rendelkezik, jelenlegi elosztása: 2 db 25 nm-es szoba, hatalmas étkező, konyha, kamra, fürdő és külön  wc kapott helyet az ingatlanban, igény esetén némi ráfordítással +1 szoba kialakítható.

A lakás hidegburkolatai már cserélve lettek, elektromos hálózata rendben van, az újrafestett beltéri klasszikus duplaszárnyú ajtók, a szép állapotú fa parketta és a 3,4m belmagasság hűen tükrözi a kor utánozhatatlan stílusjegyeit.

A társasház lakóközössége jó, az épület rendezett, karbantartott.

Az ingatlanhoz tartozik 1 autó számára felszíni beálló a társasház saját területén, és egy pincehelyiség.

A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan.

IX. kerületben a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében kínálok kiadásra egy 97 nm , 3 szobás, I. emeleti, erkélyes, világos, napfényes , jó elosztású, tágas lakást.

A lakás déli fekvésű,,97 nm. 3 szoba , konyha- étkező, fürdőszoba, tároló, hatalmas beépített székrény, külön mellékhelyiség. Az ingatlan teljesen üres, kivéve a konyhát. A lakás kedvező fenntartási költségekkel bír, közös költsége 28 000 Ft, amely tartalmazza a közös villany használatot, felújítási alapot, szemétszállítási díjat, és a takarítás költségét. A közművek számláit fogyasztás alapján kell fizetni. A társasház rendezett, liftes, lakóközösség kulturált, a ház pénzügyei rendben vannak. KIADÁSRA ajánlom: . diákoknak, . családoknak . irodának . rendelőnek Központi elhelyezkedésének köszönhetően pár perces sétatávolságra található: egyetemek, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál: M3 metró Klinikák megálló, 5 perc sétatávolságra. Buszok:914,914A,950 Éjszakai járatok:918, 923, 934, 979, 979A Villamos:6,23,24,51,51A Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució mellett, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg a bérleti szerződés. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére.

Kiadó Rákosszentmihályon egy 52 nm2-es, frissen festett, 3 szobás különálló ház üzleti célra

Kiadó tégla építésű ház, 3 szobával, konyhával és WC-vel, gázcirkó fűtéssel. A XVI. kerületben a Csömöri út és a Rákóczi út kereszteződéséhez közel kiadó az épület, amely egy zárt kertben található. Korábban is üzleti célra volt kiadva. Frissen festett, azonnal birtokba vehető. Tájolása: DK, világos, nagy és új ablakokkal. A kert szépen ápolt és karbantartott. 2 havi kaució és közjegyzői szerződés szükséges a bérléshez. Minimális bérleti idő: 6 hónap A környék közlekedése kiváló. Bérleti díj: 280.000.-Ft/hó + rezsi Kis állat hozható.

Panelprogramos ház, 3 szobás lakás.

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY SZÉPEN FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS, 61 NM-ES, PANELPROGRAMOS INGATLANT A XV. KERÜLETBEN! - egyedi fűtés mérés - részben műanyag nyílászárok - új bejárati ajtó - világos, déli tájolású - erkélyes - új fürdő szoba AMENNYIBEN SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!!

Budapest 15. kerületében, közkedvelt, nagyon csendes-nyugodt mellékutcában, rendezett környezetben, nagyon jó szomszédokkal 6 lakásos társasházban lévő, kvázi 'új építésű' tágas lakás eladó! Teljes beépített minőségi luxus bútorzattal!!!



Tágas, 3 szobás lakás+ nappali + erkély + terem garázs + tároló
2020-ban épültek, de teljesen újszerűek, garanciális állapotban vannak ma is.
Egy lakótömbben, 6 db lakás került kialakításra.
Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.

Lokációját tekintve a lakás nagyon jó helyen van.
Buszmegálló, játszótér, bolt, aldi, peni, önkormányzat, óvoda, 5 perc gyalogos távra található.

Mérete: 101 nm:3 szobás lakás+ nappali + erkély + terem garázs + tároló
Garázs: 18 nm


Ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:
- magas minőségű beépített hibátlan konyhabútor
- korszerű gyermek játszótér kerül kialakításra a közösségi térben
- zárt, 3 nm-es tároló tartozik a lakásokhoz
- zárható terem garázs - elektromos kapuval
- 11 nm-es erkély kapcsolódik hozzá
- magas minőségű belső és külső burkolatok
- energetikai besorolásuk A++
- riasztó bekötés - kivonulás a Multi Alarmtól
- PHOROTHERM 30 NF falazat
- 15 cm-es EPS szigetelés
- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen
- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók
- minőségi hűtési rendszer, 4 db klímával Daikin márkájúak
- elektromos redőnyök
- beépített szúnyoghálók
- a lakás dupla komfortos, 2 db fürdőszoba tartozik hozzá
- a kertben a közös térben gyermek játszótér található
- közös kuka tároló az udvaron


Extrák:
- a lakás ára a teljes magas minőségű bútorzatot is tartalmazza, de igény esetén pontosítható (50 millió forint értékben)
- háló szobában külön oda készíttetett kép a falon
- a nappaliban hatalmas Samsung Q LED tv
- fenti tv-hez kapcsolódó hangrendszer
- 380-as ipari áram került kialakításra
- elektromos autó töltő kiépítés elő van készítve ( 5 méter csatorna szükséges max.), a társasház engedélyezi
- minden beépített gép NEFF márkájú, luxus minőségben. (Kv főző, sütő, indukciós főzőlap, mikrő, külön melegen tartó, elszívó)
- a mosó és szárító gép Bosch, mindkettő marad igény esetén
- a beépített hűtő Samsung márkájú
- a szobák kivételével mindenhol padlófűtés van
- a fürdőszobákban + törölköző szárító is
- kézműves művész által készített belső lámpák, melyek az univerzumot fromálják
- egyedi fal panelek
- a teljes bútorzat egyediben ide készült

Esetleges hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.
Mutatásban rugalmasak vagyunk!

Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről, ide tényleg csak beköltözni kell a kisebb csomagokkal!!!!

Renovated apartment on Vörösmarty Street!

For sale in the 6th district, on Vörösmarty Street, in a well-maintained civic building, a 1-room, gross 40 sqm, standing gallery, completely renovated, designer apartment, with a terrace area. The photos are reference photos, the owner's previous works, this apartment is also being built in this style! - DREAMED BY AN INTERIOR DESIGNER! Full readiness approx. end of April! APARTMENT, CONDOMINIUM - Cozy street, frequented downtown location, beautiful building, green inner courtyard. - It is being sold with furnishings, BRAND NEW furniture, and mechanized. - It has undergone a COMPLETE renovation, the water and electrical wiring has been replaced, the windows and doors, and the coverings are new. - The home has been equipped with sustainable, energy-saving equipment with low overhead costs. - The ceiling height justified the standing gallery (double), thus increasing the size of the property. - The condominium is tidy, the community is nice, the building is constantly maintained. SURROUNDINGS, PUBLIC TRANSPORT - Located between the Nyugati Railway Station (10 minutes walk) and the Oktogon (6 minutes walk). - Everything you need for everyday life is available (SPAR, Hunyadi Market, cafes, restaurants, gym, etc.), and the WESTEND Shopping Center, where you can reach numerous shops and services, is only a 10-minute walk away. - For those who like an active life, Margaret Island and the City Park are both easily accessible. - Public transport in the immediate vicinity: Tram: 4-6, Metro: 1 and 3, Trolley: 73, 76, Bus: 105. The property has its OWN TOPOGRAPHICAL NUMBER, 1/1 ownership! It is also a great investment opportunity, due to its location and the beauty of the renovated building it can be easily rented out! If you like the property and would like to view it, please call us!

Studio apartment in Óbuda, dreamed up by an interior designer!

For sale in the 3rd district, in Óbuda, next to the Amphitheatre, 500 meters from the Danube bank, a 1-room, gross 40 sqm, completely renovated, designer apartment with a terrace area. The photos are reference photos, the owner's previous works, the apartment is made in the same style (the wallpaper is the same :)) APARTMENT - Modern, stylish, dreamed up by an interior designer! - It is being sold furnished, with BRAND NEW furniture, and fully equipped - It has undergone a COMPLETE renovation, the water and electrical wiring has been replaced, the windows and doors, and the coverings are new - The home has been equipped with sustainable, energy-saving equipment with low overhead costs - The interior height justified the gallery (double), thus increasing the size of the property - Parking by car is possible on the street SURROUND, PUBLIC TRANSPORT - Everything you need for everyday life can be found nearby (PENNY, SPAR, market, pharmacy, doctor's office, public transport, etc.) - It is also perfect for those who like an active life, it is located in the immediate vicinity of the Danube bank, and the swimming pool and beach are reachable in 10-15 minutes. - Public transport: Buses 9, 29, 10, 111 stop right in front of the house, HÉV is a few minutes walk away. - Kolosy Square and Árpád Bridge are only a 10-minute walk from the property. The property has its OWN TOPOGRAPHICAL NUMBER, 1/1 ownership If you like it and would like to view the property, please call us!

Fedezze fel álmai otthonát Rákosfalván: 3 szobás lakás, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik!

For sale in the XIV district, in the Füredi residential area, is a 55 sqm 1+2 room, well-maintained panel apartment on the 3rd floor. - Paid panel program. - District heating individually metered. - Plastic windows with shutters and mosquito nets. - Security entrance door. - East-facing windows overlooking the park. - Built-in kitchen furniture with stove and refrigerator. - Built-in large wardrobe. - Air conditioning. - Parquet floors in the rooms, tiled floors in other areas. - Separate bathroom and toilet. - Pantry. - Electric network equipped with a relay. - Free of encumbrances and liabilities. - Move-in ready on short notice. - Excellent infrastructure, numerous shopping options nearby, 2 stops from Örs vezér square, from where the city center is easily accessible. I look forward to your call, even on weekends!

Studio apartment in Inner-Erzsébetváros, in the heart of Budapest!

For sale in the 7th district, Belső-Erzsébetváros, on Kazinczy Street, a 1-room, 20 sqm + 6 sqm gallery (150 cm), ground-floor brick apartment! APARTMENT - If you are looking for proximity to the city center, yet a quiet environment, you have found the perfect property! - The house opens onto a pedestrian street, so there are countless restaurants and cafes nearby. - It is quiet due to its rear courtyard view, and you can hear nothing of the city noise. - The condominium is tidy, the residents are friendly, and the building is constantly maintained. - The utility costs are low thanks to the thermal insulation and thick walls, and an electric heating panel provides warmth. - The property includes a shared terrace, so you can sip your morning coffee outdoors. - Plus: private storage in the basement. SURROUNDINGS - Gozsdu Udvar is within 5 minutes walking distance, and cafes, restaurants, bars, theaters and exhibition halls are also nearby. - For culture lovers - the Basilica, Opera House, Synagogue are nearby, and for university students, the ELTE building is opposite. - It is also perfect for those who love an active life - the park part of Klauzál tár is a 5-minute walk away, all elements of which have been renovated (dog run, sports fields, sports equipment). The property has its own topographic number, 1/1 ownership, free of encumbrances! I recommend it to all those who want a quiet home, but are still looking for the immediate vicinity of the party district! A great investment, it can be rented out very easily due to its location! If you like the property and would like to view it, call us with confidence!

Eladó a XIV. kerületben az Örs vezér terétől sétatávolságra egy 2. emeleti, 50 nm-es, 2 nagy szobás, világos konyhás, beépített lodzsás panellakás. Az ingatlan felújítandó, de a nyílászárók műanyagra cseréltek, a bejárati ajtó is új, biztonsági. Az egyik szoba, és a nagy ablakos konyha is kifejezetten csendes, parkra néző. A lakásban rengeteg beépített szekrény található. Átalakítás estén egyéni elképzelések szerint akár növelhető a tér az előszobában, közlekedőben. A tárolást segíti egy közös tárolórész is a házban. Fűtés: távfűtéssel- kiszámítható rezsiköltség. Extra adottság: a társasház saját, zárt, távirányítóval nyitható parkolójában két autó számára biztosított a parkolás. Elektromos kapu gondoskodik a házban lakók védelméről. A társasház rendezett anyagi helyzetű, a lakóközösség kulturált. Remek infrastruktúra: Minden karnyújtásnyira, ami a kényelmes élethez kell. Bevásárlási lehetőségek: Árkád, Sugár üzletközpont, IKEA, Egészségügyi intézmények, gyógyszertár Metropolitan Egyetem, közép- és általános iskolák, óvodák. Kiváló közlekedés: Troli megálló 50 méterre (80-as) M2 metró, számtalan busz (44, 45, 31, 131, 144, 174,244) és villamosjárat (3, 62, 62A) pár perc távolságra. Nagyszerű befektetés, ideális pároknak, kis családoknak egyaránt! Ha kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, keressen bizalommal!

Mogyoród központjában, több generáció együttéléséhez. Eladó egy 721 nm-es összközműves telken elhelyezkedő, 170 nm-es, 4+2 szobás, több generációs tégla ház, amely az 1960-as években épült. Az ingatlan felújításra szorul, de fantasztikus lehetőséget rejt magában. A ház két lakrésszel és két apartmannal rendelkezik, így rengeteg lehetőséged van arra, hogy az igényeidhez igazítsd. Ezen kívül a telken találsz egy masszív téglából épült garázst és egy fűthető műhelyt is, amelyek még több lehetőséget kínálnak számodra. - 2005-ben vízvezeték és radiátorok cserélve - 2014-ben kialakításra kerültek két különálló apartman - 2022-ben új kondenzációs gázkazán került beszerelésre - TEHERMENTES ingatlan HITELEZHETŐ! A tömegközlekedés mindössze 3 perc sétára van, és az M3 autópálya is csak egy rövid 3 perces autóútra. Ha további információra vagy kíváncsi, vagy megnéznéd élőben ezt a fantasztikus helyet, ne habozz! Bármikor szívesen válaszolok kérdéseidre, és akár hétvégén is elérhető vagyok. Az ingatlanok vásárlásához ingyenes hitel-tanácsadással és ügyintézéssel is segítek, és ha szükséged van rá, korrekt ügyvédi háttérrel is rendelkezésedre állunk.

Kiváló befektetési lehetőség a XV. kerületben Rákospalota és a IV. kerület határán

Eladó a XV. kerület kisvárosias részén 15 lakásos társasház építésére alkalmas, jó elhelyezkedésű, 1051 m2-es építési telek. Az Lk-1/Hz-7 övezeti besorolású ingatlan kivételes fejlesztési potenciállal rendelkezik, amely tökéletes választás befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek egyaránt. A telken 15 lakás, 15 tároló és 15 garázs kialakítása lehetséges, ebben az esetben a lakások hasznos alapterülete 33nm - 95 nm közöttiek lehetnek. A környék előnyei közé tartoznak a kiváló infrastruktúra, az iskolák és óvodák, bölcsöde,Önkormányzat, bevásárlási lehetőségek közelsége, valamint a környező parkok és zöld területek. A telek DK-i fekvésű, jól megközelíthető. A telek főbb jellemzői: Mérete: 55,51 m X 18,9 m Telek maximális beépíthetősége terepszint felett: 55% Telek max. beépítettsége terepszint alatt: 65% Telek min. zöldfelülete: 30% Szintterületi mutatója: 1,8 Párkánymagasság:15 méter Beépítési mód: Hézagosan Zártsorú (HZ) Utcafronti szélesség: 19 méter A telek jelenleg teljesen üres, síkban van, így azonnal megkezdhető az új projekt tervezése és kivitelezése. Tervezési ajánlat rendelkezésre áll a beruházáshoz. A központi elhelyezkedés és a kiváló közlekedési lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét. Közlekedés: Buszmegállók: 96,124,196,196A,25,104,104A,170 1-2 percre találhatók, melyekkel könnyen eljuthatunk Újpalota városközpontba, Pólus Center, World Mall (Asia Center). Belváros 10 percre van kocsival. Ez a befektetés lehetőséget kínál egy modern, többszintes lakó- vagy irodaépület kialakítására, amely maximálisan kihasználja a telek adottságait és a kedvező építési előírásokat. Ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!