NAPPALI + 2 HÁLÓS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ RÁKOSPALOTA KERTVÁROSI RÉSZÉN

Rákospalota kertvárosi részén, fákkal szegélyezett csendes mellékutcában eladóvá vált egy nappali + 2 hálós, belső kétszintes, nagy teraszos, kiváló állapotú lakás. Az 1212 nm-es ingatlanon 7 épületben 7 lakás található, melyek osztatlan közös tulajdonban vannak, a kizárólagosan használt területeket, lakásokat ügyvédi használati megosztási szerződés rögzíti. A lakás keleti tájolású, gáz konvektoros fűtésű, és 2 klímával felszerelt. Csendes elhelyezkedése dacára mind a tömegközlekedés, mind az autós közlekedés szempontjából is jó helyen van: autóval az M3 bevezető 2-3 perc, vasút (Rákospalota-Kertváros megálló) pár perc sétával elérhető, amivel kb. negyed óra alatt a Nyugat Pályaudvarra, vagyis a belvárosba lehet jutni.

Letisztult, modern, zöld környezetben, frissen felújítva

Budapest 14. kerületének egyik legfelkapottabb részén, Alsórákoson kínálunk eladásra egy kiváló állapotú,két szobás, 49 négyzetméteres,frissen felújított lakást! Ideális választás fiatalok számára, akik modern, letisztult, napos otthonra vágynak Az ingatlan távfűtése egyedi mérésű, nyílászárói már a korszerű műanyagok, így költséghatékony megoldást nyújt a fűtési időszakokban. A lakás DNY-i tájolása miatt világos és napfényes. A friss felújításnak köszönhetően Önnek már csak saját ízlésének megfelelően kell berendeznie a belső teret, így könnyedén, igazán szép otthonos környezetet varázsolhat magának. A lakás közkedvelt elhelyezkedése nem véletlen a közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben található busz- troli, villamos és metromegálló révén könnyedén eljuthat a belvárosba, vagy a város bármely más részeire. Az infrastruktúra fejlett, így a közeli boltok, bevásárló központok és szolgáltatások minden igényt kielégítenek. A környék csendes, biztonságos és barátságos, ideális helyszín a mindennapi élethez. Az ingatlan tehermentes, ami megkönnyíti a vásárlás folyamatát, és lehetőséget ad arra, hogy Ön akár azonnal birtokba vegye új otthonát. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlanban élni, amely minden szempontból megfelel az első lakás vásárlásához, keressen bizalommal!

GALÉRIÁS GARZON LAKÁS A KELETI PU. MÖGÖTT

Eladóvá vált egy frissen felújított galériás garzon lakás a Keleti Pályaudvartól pár perc séta távolságra. Az ingatlan egy kis lakásszámú társasház földszintjén helyezkedik el. Az udvarról ez az egy lakás nyílik, így a bejárat előtti rész akár "teraszként" is használható. Az udvar végében van egy kis zöld felület, ami kiválóan alkalmas fűszernövények termesztésére, "kertészkedésre". A lakás és a ház kifejezetten csendes, nyugodt, ugyanakkor a kaputól pár percre számos buszjárat és 2 metró is elérhető. A városliget legfeljebb 10 perc séta, de az utca túloldalán is park található. A lakás alapterülete a tulajdoni lap szerint 21 nm, a valóságban (lézerrel lemérve) 24,2 nm. A nagy belmagasságnak (4,15 m) köszönhetően a lakás szinte teljes terjedelmében galériázott, a galéria alapterülete 22,32 nm, tehát a teljes használható alapterület több mint 46 nm. A galéria alatt a belmagasság 2,22, illetve 2,67 m, a galéria felett 1,78 m. A lakás nem lakott, így a vételár megfizetése után azonnal beköltözhető vagy bérbeadás útján hasznosítható. Kulcsom van az ingatlanhoz, rugalmasan tudom mutatni érdeklődés esetén.

Eladó egyedülálló "ékszerdoboz" Erkélyes  Lakás a Belváros szívében!

Budapest V. kerületének egyik legkedveltebb részén, a József Nádor téren, eladó egy 57 m²-es, egy szoba + hallos, kiváló állapotú, elegáns polgári lakás. Az ingatlan egy liftes társasház 3. emeletén található, és erkélyéről a csodálatosan felújított térre nyílik panoráma.

✨ Főbb jellemzők:
Világos, napfényes otthon kiváló tájolással
Elegáns, polgári hangulat a Belváros egyik legszebb épületében
Kiváló állapot – azonnal költözhető
Tökéletes elhelyezkedés – pár lépésre a Duna-parttól, éttermektől, kávézóktól
Befektetésnek is ideális – hosszú távú bérbeadásra kiváló lehetőség
Amennyiben egy különleges hangulatú, értékálló ingatlant keres Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Unico gioiello in vendita nel cuore del centro città!

In una delle zone più ricercate del V distretto di Budapest, in Piazza József Nádor, è in vendita un elegante appartamento di 57 m², con una stanza + hall, in condizioni eccellenti. Situato al 3º piano di un prestigioso edificio con ascensore, l’appartamento dispone di un balcone con vista panoramica sulla splendida piazza recentemente rinnovata.

✨ Caratteristiche principali:

Luminoso e soleggiato con un'ottima esposizione

Atmosfera elegante e signorile in uno degli edifici più belli del centro città

Condizioni eccellenti – pronto per essere abitato

Posizione perfetta – a pochi passi dal Danubio, ristoranti e caffetterie

Ottimo investimento – ideale per affitti a lungo termine

Se sei alla ricerca di un immobile unico e di valore nel cuore di Budapest, non perdere questa opportunità!

Unique Gem for Sale in the Heart of Downtown!

In one of the most sought-after areas of Budapest’s 5th district, on József Nádor Square, this 57 m², 1-room + hall elegant apartment in excellent condition is now available for purchase. Located on the 3rd floor of a historic building with an elevator, the apartment boasts a balcony with a stunning view of the beautifully renovated square.

✨ Key Features:

Bright and sunny home with excellent orientation

Elegant, classic charm in one of Downtown’s most beautiful buildings

Impeccable condition – move-in ready

Prime location – just steps from the Danube, restaurants, and cafés

Perfect investment opportunity – ideal for long-term rental

If you're looking for a unique and timeless property in the heart of Budapest, don't miss this opportunity!

Napfényes álomotthon, lélegzetelállító panorámával, elbűvölő enteriőrrel Budapest szívében, a Táborhegyen várja Önt!

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nemcsak a kényelmet, hanem a prémium életstílust is magával hozza! Budapest III. kerületének Táborhegy városrészében, egy csendes és biztonságos környéken kínálunk eladásra egy 135 nm-es, kiváló állapotú, használt lakást, amely minden igényt kielégít. Ez a három szobás ingatlan a modern életstílusra tervezett, így ideális választás középkorúak számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. Az ingatlan belső terét egy tágas nappali uralja, amely világos, napfényes atmoszférát biztosít, és a családi összejövetelek, baráti találkozók tökéletes helyszínévé válik. A lakás három fürdőszobával rendelkezik, így a családtagok kényelmesen elférnek, míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret. Az egyedi tervezés és a prémium kivitelezés minden részletében megjelenik, legyen szó a modern LED hangulatvilágításról, a motoros redőnyökről vagy az integrált szúnyoghálókról, amelyek a kényelem és a funkcionalitás szolgálatában állnak. A lakás különlegessége a 19.8 nm-es terasz és a 16.55 nm-es erkély, ahonnan lenyűgöző, Dunára néző kilátás nyílik. A rendezett kert és az automata öntözőrendszer pedig lehetővé teszi, hogy a természet közelsége a mindennapok részévé váljon. A lakás alaptartozéka továbbá: fűtés gáz (fan-coil) rendszer, klíma, napkollektor, központi porszívó, kerámia járólapok alatti padlófűtés. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Táborhegy nemcsak csendes, de a közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben található busz és villamosmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosít Budapest bármely részére. A környék biztonságos, a szomszédság rendezett, így ideális választás családok számára is. A közelben található üzletek, éttermek és iskolák (például Angol iskola) pedig tovább növelik az ingatlan vonzerejét. Ez a tehermentes ingatlan bővítési lehetőségeket is kínál, így a jövőbeli tervek megvalósítása sem jelenthet akadályt. A szauna pedig a fárasztó napok után biztosítja a kikapcsolódást, hogy Ön és családja mindig felfrissülve élvezhesse az otthon nyújtotta kényelmet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon, bátran keressen minket kérdéseivel! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az álomotthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni!

XIII., ÚJLIPÓTVÁROSBAN, ÖSSZESEN 32 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL RENDELKEZŐ, 1 SZOBÁS + FEKVŐ GALÉRIÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ GARZONLAKÁS ELADÓ !!!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK… XIII., ÚJLIPÓTVÁROSBAN, ÖSSZESEN 32 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL RENDELKEZŐ, 1 SZOBÁS + FEKVŐ GALÉRIÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ GARZONLAKÁS ELADÓ !!! XIII., Újlipótvárosban, a Garam utca és a Hegedűs Gyula utcán sarkán lévő, 3 emeletes, felújított függőfolyosós, csendes és rendezett belső udvaros, nyugodt lakóközösséggel rendelkező, tégla építésű társasház földszintjén kínálok eladásra egy nyugati fekvésű (a délutáni órákban közvetlen napsütötte és egyben a Hegedűs Gyula utca felé néző) - a tulajdoni lap szerint (nettó) 26 m2-es, de a használhatóságában a plusz 6 m2 alapterületű fekvőgalériának köszönhetően (bruttó) 32 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1 nagy méretű nappali-, / háló-, / dolgozószobás, külön (zuhanyzós) fürdőszobás + külön WC helyiséges, - teljes értékű - bútorozott és gépesített étkezőkonyhás és kényelmes méretű külön előteres / előszobás - valamint az ingatlan kis alapterületét kellően kompenzálandó sok-sok pakoláshoz / tároláshoz is kiválóan alkalmas - esztétikusan és praktikusan kialakított tárolóhelyekkel is büszkélkedő - műszakilag és esztétikailag is modernizált / felújított / rendbe hozott, 370 cm-es belmagasságú, gázkonvektor fűtésű, minimális rezsiköltséggel fenntartható garzonlakást. A modernizálás / felújítás során: - vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló, műanyag külső nyílászáró (ablak) lett beépítve, valamint az ablakvédő külső rács is lefestésre került, - vadonatúj, világító-, és szellőztetőablakos, külsőleg műanyag borítású, de belül acélbetétes, biztonsági záras bejárati ajtó került beépítésre, - nappal-, háló-, dolgozószoba meleg burkolatként laminált parketta borítást kapott, a lakás többi részét pedig hidegburkolatokkal (járólappal) látták el, - vadonatúj, beépített konyhabútor került felszerelésre, - a vizes helyiségek új szanitereket kaptak, - a lakás egészében tisztasági festést csináltak A lakásban történő víz-, villany-, és gázfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehető! A közös költség havonta 16000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, és világítási díja, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! Az ingatlan mind a közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából kiváló helyen található, ugyanis a Dózsa György úti és a Lehel téri M3-as metróállomástól is azonos (kb. pár percnyi kényelmes sétatávolságra), közvetlen a 15-ös busz vonalán és nem messze a 75-ös trolibusz vonalától fekszik. A lakás közvetlen közelében vagy kényelmesen elérhető (séta)távolságra a belvárosra jellemző bevásárlási-, (köz)szolgáltatási lehetőségek mind-mind megtalálhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:30-22:00 óra között díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, méltányos éves összegért cserébe oldható meg az állandó és díjfizetés mentes parkolás! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak, akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló lokáció és a lakás jó / karbantartott állapota miatt a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel és rendezett tulajdonjogi viszonyokkal rendelkezik! A lakás adásvételt követően azonnal birtokbavehető, per és tehermentes! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan megvásárlásához önerővel + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással rendelkező vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

ELADÓ ERKÉLYES LAKÁS A JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN

József Attila lakótelepen, zöld környezetben megvételre kínálok egy eredetileg 1 egész + 3 fél szobás lakást, melyben 2 fél szoba összenyitásával jelenleg 2 nagy és egy fél szoba található. Az 58 nm-es, erkélyes ingatlan egy panel-programban részt vett, jó állapotú és esztétikus, szigetelt társasház VII. emeletén található. A lakás nem lakott, így a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

2 IN 1: 99NM-ES LAKÁS ELADÓ BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN

Megvételre kínálok egy 99 nm-es ingatlant Belső-Erzsébetvárosban, 2 sarokkal beljebb a körúttól. A lakás egy 4 emeletes, liftes társasház II. emeletén található és ÉNY-i fekvésű. Az ingatlan egy 19-nm-es kisebb és egy 80 nm-es nagyobb lakásra van osztva. A nagyobb lakásban 3 db, saját fürdővel ellátott tágas szoba található, egy tágas étkező konyha és háztartási helyiség. A kisebb lakásba belépve rögtön a konyhába érkezünk, onnan balra a szoba, jobbra hátul a fürdőszoba található. A lakás befektetésnek is kiváló, a nagyobb lakrész akár szobánkként is bérbeadható, a kisebb lakrész pedig egy önálló garzonként.

***PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ SZENTENDRE LEGJOBB RÉSZÉN ***

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletes választás lehet családosok vagy befektetők számára. Szentendre városának Pismány városrészében található, 128 négyzetméteres házat kínáljuk eladásra, amely bővítési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlan 801 négyzetméteres telken helyezkedik el. A telken és a házban minden közmű bent van. A ház alapja és a szuterén szint masszív téglából épült, azon pedig egy két szintes könnyűszerkezetes ház található. A ház felújítandó, de számtalan lehetőséget rejt magában. Az ingatlannak minden engedélye megvan, ház szerkezeti leírása szintén megtekinthető. Jelenleg az ingatlanban 3 egész és egy félszoba található, így minden családtag számára biztosítva van a saját intim szféra, amely elengedhetetlen a nyugodt mindennapokhoz. A fürdőszoba jelenleg a pinceszinten van kialakítva. Ennek egyedi kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során saját ízlésére formálja a teret. A fűtést gáz (cirko) biztosítja, a kazán teljesen új. Mind a lenti teraszról, mind pedig a fenti erkélyről gyönyörű panoráma nyílik a dunakanyarra. A környék csendes és biztonságos, ami különösen fontos a családok számára. A Pismány városrész felkapott helyszín, amely közel helyezkedik el a város központjához, így a mindennapi ügyintézés és a vásárlás is könnyedén megoldható. A közlekedési lehetőségek is kiválóak; az autóval történő közlekedés mellett a tömegközlekedés is jól kiépített, így gyorsan elérheti a fővárost vagy a környező településeket. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy a családja számára egy igazán otthonos, biztonságos és élhető környezetet teremtsen. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal keressen minket.

Minőség és családbarát környezet a II. kerületben

Pure Minőség a II. kerületben Fantasztikus 2017-es építésű 6 lakásos társasház 1. emeleti 97 nm-es azonnal költözhető nagy teraszos lakás várja új tulajdonosát A lakás duplakomfortos és köszönhetően a II, kerületi hegyvidéki fekvésnek - kertapcsolatos Az ingatlan főbb jellemzői: - Netto 97m2 alapterület - Nappali + 3 hálószoba (2szoba és egy félszoba) - amerikai konyha - dupla komfort - külön wc -gardrób - beépített szekrények -hűtő, fűtő klíma - 16m2-nyni terasz és ehhez jön pluszban a kertkapcsolat Ezen kívül a lakáshoz tartozik még egy 7m2-es száraz tároló, mely 7 M Ft- ért és egy 15m2-es kültéri autóbeálló a kertben, mely 10 M Ft- ért kötelezően megvásárolandó. A társasházban lift üzemel, így az autóbeállótól kényelmesen fel lehet jutni a lakáshoz. A lakásban a meleg burkolat mindenhol olajozott fa padló, a szobákban szalagparketta, míg a nappaliban ragasztott svéd padló formájában. A hideg burkolat alatt a radiátorokból visszaáramló meleg vízzel padlófűtés biztosítja a kellemes érzetet. A lakásban a fűtési rendszerek kiváló kategóriába esnek. Illetve a korszerű hőszigetelésnek köszönhetően a lakás nagyon alacsony rezsivel és Energetikai besorolása szerint : "A" minősítéssel rendelkezik. Iskola, óvoda, buszmegálló, bevásárlási lehetőség 5-10 perc sétára vannak. Kitűnő elhelyezkedése miatt Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető gyalogosan. Pasarét, Nyugati pályaudvar, Mechwart liget könnyen és gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel. Ne maradjon le erről a nem mindennapi lehetőségről! Kérdés esetén, illetve megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Belváros szívében, Astoria mellett, rendezett liftes ház legfelső emeletén, NAGYON HANGULATOS, JÓ ELRENDEZÉSŰ, 3 szobás, erkélye lakás ELADÓ!

Amerikai konyhás, tágas nappalival, 2 külön nyíló hálószobával és 2 fürdőszobával, melyből az egyik zuhanyzós, másik kádas kialakítású. Az ingatlan erkélyes, világos és központi fűtéses. Minden szoba klímával felszerelt. Egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Nagyszerű választás lehet befektetésnek, hosszútávú bérbe adásra is.

További információkért hívjon bizalommal! Rugalmasan megtekinthető!

Opposite the Basilica, in the heart of the city, 3 bedroom apartment for immediate move

A modern 3 bedroom apartment built a few years ago with attic conversion, furnished, fully equipped (cooking utensils, glasses, plates, cutlery, cleaning utensils, vacuum cleaner, iron, bed linen, etc.), mechanized for long term, with immediate move in. The apartment has built-in stereo, heating and cooling by fan-coil system. The seasonal temperature can be adjusted for each room. The windows overlook the Basilica. The building is well-kept, newly renovated, the apartment is accessible without any obstacles, the elevator is new and has been recently replaced. In 2009 the building was awarded the title "Courtyard of the Year". Public transport is excellent, metro, bus lines, but the city centre is also accessible on foot. Pets and children are not a problem! 2 months deposit and move-out declaration required. For more information please contact me!