For sale vacation home, NY011607
Balatonberény

95,000,000 Ft

233,000 €

  • 90m²
  • 3 Rooms
Exclusive Contract

Vízparttól pár lépésre panorámás, kétszintes egész évben hasznosítható nyaraló vált eladóvá Balatonberényben

A BALATON DÉLI PARTJÁN, A PARTTÓL PÁR LÉPÉSRE PANORÁMÁS, KÉT SZINTES , TÉLEN IS HASZNOSÍTHATÓ NYARALÓT KÍNÁLUNK ELADÁSRA.
TÖKÉLETES INGATLAN A STRANDOT, A PARTKÖZELSÉGET, A CSODÁS BALATONI PANORÁMÁT, A HORGÁSZATOT KEDVELŐK RÉSZÉRE.

EGY PÁRATLAN LEHETŐSÉG, STRAND KÖZELI RITKASÁG A DÉLI PARTON.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- csendes, átmenő forgalomtól mentes, part menti utca
- rendezett környék
- természetközeli fekvés, a szabad strandtól csupán pár lépésre
- saroktelek (osztatlan közös terület)
- összközműves ( víz, gáz, villany, csatorna), minden közmű önálló
- a telken 2 elkülönült udvar és 2 egymásnak háttal álló épület található
- masszív kétszintes iker jellegű tégla épület ( 90-es években épült)
- a két épületnek nincs közös tűzfala
- 90 nm hasznos lapterület
- balatoni örök panoráma a kertből és a felső szinten lévő hálószobákból mind keleti, mind nyugati irányba
- hőszigetelt fa nyílászárók, zsalugáterrel, redőnnyel, szúnyoghálóval
- tető Bramac tetőcseréppel fedett
- a fűtést gázkonvektor biztosítja
- az önálló kémény kandalló elhelyezését is lehetővé teszi
- egész évben lakható
- meleg víz ellátása tárolós gázbojlerrel

PRAKTIKUS BELSŐ KIALAKÍTÁS, VILÁGOS TEREK:
- az épületen belül 2 lakrész található, melyek egyben és külön is hasznosíthatók
- külső lépcsővel és újonnan kialakított belső falépcsővel is megközelíthetők
- igény szerint teljesen elkülöníthetők
- a földszinten előszoba, étkező, külön nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC/kézmosó télikert található
- a ház ékessége a keleti tájolású, panorámás beépített terasz, mely hatalmas panorámaablakokkal télikertként használható, tökéletes helyszíne a vidám családi programoknak
- az emeleti szinten 2 külön nyíló, panorámás hálószoba, fürdőszoba/WC, nappali/étkező/konyhasarok és terasz található
- a fürdőből van lehetőség a szigetelt tetőtér megközelítésére

- szépen gondozott, panorámás füvesített udvar
- elkülönült, saját használatú 359 nm nagyságú kert
- a 10 fős szaletli, a hangulatos nyári étkezések helyszínét biztosítja
- zárt tároló ( 6nm)
- szerszámtároló
- a Balaton és az északi part csodás vulkanikus hegyei a kertből jól láthatók

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.

A fizetős strand, éttermek, vasútállomás, élelmiszerüzletek, gyógyszertár, buszmegálló a közelben. A horgászok által is kedvelt Csicsergő-sziget, vitorlás kikötő, a 2023-ban megépített közös használatú stég, az árnyas fűzfás park csupán pár lépésre.

Balatonberény kedvelt üdülőhely a Balaton déli partján, a szőlőhegye kedvelt célpontja a borturizmus és kerékpáros turizmus kedvelőinek. A település a Balatonboglári borvidék részét képezi. Új látványosság a tavalyi évben átadott Hamvas Béla kilátó. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt nyaralót a környéken. Balatonszentgyörgy és Balatonkeresztúr között helyezkedik el, 4 kilométerre a Zala folyó torkolatától. Az M7 autópálya lehajtó pár percen belül elérhető. A szomszédos településekről is jól megközelíthető. Rendszeres autóbuszjárattal, vonattal is elérhető a Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon.


PARTKÖZELI, BALATONI PANORÁMÁS, CSALÁDIAS HANGULATÚ NYARALÓT KERES? NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!

Megtekintéssel, további információval kapcsolatban várom megkeresését.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Registration Number

NY011607

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
vacation home
Type of Vacation Home
house
Construction Method
brick
Net Size
90 m²
Gross Size
96 m²
Plot Size
359 m²
Size of Terrace / Balcony
6 m²
Heating
gas convector
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
View
river or lake view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1995
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent
Distance to Waterfront
200 meters

Rooms

kitchen
1 m²
bathroom
1 m²
toilet-washbasin
1 m²
dining room
1 m²
living room
1 m²
winter garden
1 m²
terrace
1 m²
open-plan kitchen and living room
1 m²
bathroom-toilet
1 m²
bedroom
1 m²
bedroom
1 m²
terrace
1 m²
attic
1 m²
Edve János
Edve János

Credit Expert

From Our Office Listings - Balatonmáriafürdő

for sale vacation home

Index image
30

for sale vacation home

Index image
34

for sale family house

Index image
31

for sale vacation home

Index image
15

for sale family house

Index image
31