Villa Park

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK BALATONŐSZÖDÖN!

Álmodja meg az ideális otthonát vagy nyaralóját a gyönyörű Balaton közelében! Ezt a nagyszerű, 958 nm-es közműves teleket most megvásárolhatja! Balatonőszöd, Balatonszárszó és Balatonszemes között, közel 2 km hosszú Balaton-parti szakaszon helyezkedik el, ahol az M7-es autópályához, a 7-es főúthoz és a vasúthoz való ideális távolság biztosítja a zavartalan pihenést. A csendes, fás-ligetes szabadstrand tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, és családok körében is népszerű. A telek jellemzői: - Telek mérete: 958 nm - Utcafronti szélesség: kb. 17,5 m - Villany, víz és csatorna telken belül - Csendes, nyugodt környezet - Beépíthetőség: 30% - Lk-3 Övezet -Építmény magasság max: 4,5 méter A képeknél a tervezett ingatlan, képei is láthatóak. A falusi CSOK igénybe vehető! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy megvalósítsa álmait! Hívjon vagy írjon nekünk a további információkért ! Induljon el az úton a nyugalom és biztonság felé! #telek #Balatonőszöd #építési Telek #köze a Balatonhoz #álomotthon

Prémium új építésű családi házak Siófok nívós városrészében, az Ezüstpart közelében!

Siófok egyik legkiemelkedőbb lokációjában, az Ezüstpart közvetlen közelében, exkluzív és dinamikusan fejlődő kertvárosi környezetben kínálunk eladásra új építésű, modern kialakítású prémium családi házakat. Az igényes és értékálló ingatlanok 2023-ban készültek el egy exkluzív lakóparkban, amely összesen négy önálló helyrajzi számmal rendelkező lakóegységből áll. A lakások egy közös behajtón keresztül közelíthetők meg, az egyik egység pedig külön utcai bejárattal is rendelkezik, így garantálva a maximális kényelmet és privát életteret. Ingatlan főbb jellemzői: ✅ Hasznos alapterület: 148 m² + 30 m² teraszok ✅ Telekhányad: 300–494 m² ✅ Szobák száma: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba ✅ Fürdőszobák: 2 db+külön wc-kézmosó ✅ Terasz: tágas, fedett kivitel ✅ Garázs: az ár tartalmazza ✅ Emeletes kialakítás, modern és letisztult belső tér A belső kialakítás teljes mértékben személyre szabható! A burkolatok, belső ajtók és szaniterek a vásárló egyedi ízlése szerint választhatók. Építészeti és műszaki kivitelezés Szerkezet és falazat: Monolit beton alapozás vasalt aljzattal 30 cm-es kerámia falazat, időtálló kivitel Monolit vasbeton födém a földszint felett, szerkezetbe integrált mennyezeti hűtés-fűtéssel Hőszigetelés és homlokzat: 12 cm-es grafitos hőszigetelés Fedővakolattal ellátott modern homlokzat Kiemelkedő energiahatékonyság – alacsony fenntartási költségek Nyílászárók és árnyékolás: Háromrétegű üvegezéssel ellátott, fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók (fehér színben) Motoros alumínium redőnyök, minden helyiségben Egy nyílászáró rovarhálóval felszerelve Fűtési és gépészeti rendszer Az ingatlanokban prémium kategóriás Daikin Altherma hőszivattyús rendszer biztosítja az energiatakarékos és környezetbarát működést. ✔ Mennyezeti hűtés-fűtés ✔ Fürdőszobákban padlófűtés ✔ Helyiségenként hőfokszabályozás ✔ Mobiltelefonról is vezérelhető okos fűtés-hűtés rendszer ✔ Minőségi szaniterek és csaptelepek (mosdók és zuhanykabin nélkül) ✔ Hálózati meleg víz cirkulációs rendszer ✔ Közel nulla energiaigényre vonatkozó 2021-es szabványoknak megfelelő energetikai besorolás Villamosság és biztonsági rendszer ✔ Lakásonként 3×20 A nappali áramellátás + 1×25 A H-tarifa ✔ Mozgásérzékelős riasztórendszer – maximális biztonság ✔ Távoli elérhetőségű gépészeti vezérlés ✔ Internetes és TV hálózat kiépítése ✔ Kültéri világítás kialakítva ✔ Napelemes rendszer előkészítése (védőcsövezéssel) ✔ Elektromos autó töltési előkészítés Külső kialakítás és extrák Igényes, modern utcai kerítés Rendezett térburkolat és kert vakondhálóval Automata, külön vízórával mért öntözőrendszer Motoros, távirányítós kapu videós kaputelefonnal Fedett kukatároló a praktikus elhelyezés érdekében Árak és elérhető ingatlanok A vásárlóknak lehetőségük van az ingatlanok belső kialakításának testreszabására, így az új otthon ízlésükhöz és egyedi igényeikhez igazítható. Egyedi választható elemek: ✔ Hideg és meleg burkolatok: bruttó 6.000 Ft/m² árkategóriáig szabadon választhatók ✔ Belső ajtók: bruttó 75.000 Ft/db árkategóriáig személyre szabhatók Gyors kivitelezés! A véglegesített belső kialakítástól számítva a ház 2 hónapon belül elkészül, így az új tulajdonos rövid időn belül birtokba veheti álmai otthonát! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és válassza ki a tökéletes belső dizájnt új otthonához! A/1 lakás: 139 millió Ft - ELKELT! A/2 lakás: 139 millió Ft B/1 lakás: 139 millió Ft B/2 lakás: 149 millió Ft ✅ Kiemelkedő minőségű kivitelezés ✅ Értékálló befektetés egy nívós, fejlődő környéken ✅ Exkluzív, modern lakókörnyezet az Ezüstpart közelében Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Tekintse meg személyesen ezt a prémium ingatlant, és győződjön meg a magas színvonalú kivitelezésről és a kiváló elhelyezkedésről! Kapcsolatfelvételért hívjon bizalommal!

Családi házat, nyaralót, vagy csak egy jól megtérülő befektetést keres? Balatonőszöd, egyik csendes utcájában, 300 méterre a  szabadstrandtól eladásra kínálok egy korszerű, a mai kor igényeinek megfelelő műszaki tartalommal rendelkező 73 m2-es újépítésű családi házat, 880 m2-es telken mely befektetésnek is kiváló.  A CSALÁDI HÁZ jellemzői: - nagyon magas hőszigetelő képességű falazat - praktikusan kialakított belső elrendezés, külön nyíló komfortos hálószobák - tágas közel 40 m2-es közösségi tér (nappali-étkező-konyha) - légkondicionált - napelem ( mely télen kitermeli a fűtés árát) - korszerű elektromos fűtés  - 14 m2-es terasz - privát 880 m-es füvesített kert, melyen saját privát játszótér lett kialakítva a gyerekeknek - biztonságos, családias környék, barátságos szomszédok, a nyugodt hétköznapokért. - a telek beépíthetőségének és méretének köszönhet alkalmas arra, hogy még egy lakóépület építhető rá

Azonnal költözhető tégla lakás Siófokon! A lakás az 5. emeleten helyezkedik el ezért szép városi kilátással rendelkezik és nagyon világos. Lakás hasznos alapterülete: 36 m2 Ingatlan állapota: jó állapotú Építés éve: 2002 Komfort: összkomfort Fűtés: gázfűtés, cirkó Parkolás: Utcán ingyenes Közelben megtalálható óvoda, iskola, posta, bevásárlási lehetőségek, vasút-, buszpályaudvar, gyógyszertár, Fő tér. Kíváló választás akár befektetésre is, hisz a lakáskiadással bevételhez juthat. A Balaton mindössze 15perces sétára található.

Siófok Ezüstparton, új társasházban 3 szobás lakás eladó!

Eladó Siófok-Ezüstparton új építésű, vízparti, panorámás lakás most átadott társasházban, tulajdonostól. Egy igazi gyöngyszemre Siófokon, az Ezüstparton! Ez a lakás nem csak egy egyszerű ingatlan, hanem egy életstílus, amit most átélhet! A lakás egy medencés társasházban található, amely a tóra néző oldal kilátással rendelkezik, így minden napodat egy lenyűgöző panoráma fogja kísérni. Főbb jellemzői: - A lakás bruttó 68 nm-es, melyből 62 nm nettó lakótér és 12 nm-es erkély tartozik hozzá. -A lakás a negyedik emeleten található és keleti tájolású , a front lakás mögött kiváló elhelyezkedéssel. -Medencés társasház. - A fűtésrendszer hőszivattyús és lift is rendelkezésre áll. - Elektromos alumínium redőny és szúnyogháló felhelyezésre került. - A lakás a Balaton Észak-keleti medencéje felé nyújt panorámát. -Elhelyezkedéséből adódóan saját használatra és kiadásra is tökéletesen alkalmas. Elosztása: háló, háló, nappali+ konyha, fürdőszoba + WC +WC, előtér, terasz 1 db Felszíni parkoló benne van az árban!!!! Az ingatlan előtt húzódó több mint 3 km hosszú szabad strand, gondozott zöldterületekkel, parti sétányokkal és sportolási lehetőséget kínáló kölcsönző helyekkel várja az itt nyaralni vágyókat. A kis vitorlás kikötő pedig a közelben található. Az ingatlan értékálló befektetésnek ígérkezik és alkalmas nyaralónak vagy lakásnak egyaránt. Most csapjon le a lehetőségre. Ha bővebb információra van szüksége az ingatlannal kapcsolatban, keressen elérhetőségeimen. Siófok#, panoráma#, vízpart#, új#, lakás#, autóbeálló#,# redőny#

Discover your new home in Siófok Fokihegy – a 3-room house is waiting for you!

If you're looking for a modern, bright, and youthful home, look no further! This excellent condition townhouse is located in the Fokihegy district of Siófok, Somogy County, just 900 meters from the shores of Lake Balaton and is available for sale. Features of the apartment: - The property has a floor area of 62 sqm. - It has 3 rooms and 2 bathrooms, making it an ideal choice for young couples, small families, or investors. - A spacious living room with an American-style kitchen offers an inviting space for shared activities. - 20 sqm covered terrace - 4.5 sqm balcony - 770 sqm plot - Gas heating/circulation + cooling and heating air conditioning - 10 cm insulation - Renovated electrical wiring and switchboard - There are 6 apartments in the townhouse - Internal two-story layout - Attic and storage space available - Free parking in front of the townhouse and on the street - The terrace located at the entrance of the apartment can also function as a covered parking space About the area: The shores of Lake Balaton and the city center are equally close. The environment around the house is quiet and safe, making it an ideal choice for those who love a suburban lifestyle. The popular Újhelyi free beach of Lake Balaton is a 10-minute walk away. The property can be moved into with pets, so your furry friends can feel at home too. The area has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and entertainment options all easily accessible. Public transport also provides good access to other parts of the city. Lidl, a restaurant, a hospital, a pharmacy, a playground, and a pastry shop are all in close proximity. The popularity of Fokihegy is continuously increasing, making this property not only your home but also an excellent investment. This modern, bright apartment offers a haven of tranquility while the vibrancy of the city is easily reachable. If you would like to learn more, feel free to contact me! Don’t miss out on this great opportunity to find a truly special home!

3 szobás téglalakás eladó Siófok belvárosában!

Öné lehet egy nappali 2 hálós , 58 nm alapterületű lakás Siófok központi részén! Az ingatlan a 4 szintes tégla építésű társasház földszintjén elhelyezkedik el. A lakás külső nyílászáróit-a bejárati ajtót és az ablakokat a közelmúltban 2 rétegű műanyagra cserélték. Összkomfortos, fűtése gázkonvektorral, a melegvíz ellátása villanyboilerrel megoldott. A burkolatok, belső ajtók felújítása az új tulajdonos elképzelései szerint alakulhatnak. A világos,nyugati tájolású nappali kellemes életteret biztosít a család számára, emellett 2 kisebb szoba,konyha,kamra,külön fürdőszoba és wc található az ingatlanban. A nappaliból elérhető a 7nm-es terasz, mely biztonsági ráccsal ellátott. Közös kerékpártároló biztosított. Közös költség 9500 Ft.Ingyenes parkolás az épület előtt megoldható. Infrastruktúrája kiváló, iskola, óvoda, posta, élelmiszerbolt, üzletek, gyógyszertár, pályaudvar 500 méteren belül elérhetők. A szabadstrand gépkocsival 5 perc távolságnyira található. Ha ez a jó árérték arányú ingatlan felkeltette érdeklődését,keressen bizalommal a hét bármely napján!

Somogy megyei Lulla községben eladó egy zártkerti besorolású, de lakható tégla építésű ház.
Az épület két lakószinten összesen közel 90 m2, a földszinten tágas, világos nappali-étkező-konyha és egy tusolós fürdő-wc kapott helyet. A tetőtérben két szoba és egy kádas  fürdő-wc lett kialakítva. A szuteréni szinten egy 38 m2 tároló helyiség található, itt kapott helyet a ház vízellátását biztosító szivattyú is, amely a telken fúrt 45 méteres kútból látja el vízzel a házat. Az 1463 m2 kertben gyümölcsfák és dísznövények is találhatóak, amelyeket a fúrt kútról locsolhatunk.
Az épület földszintje kerámia járólappal, az emeleti szobák szőnyegpadlóval burkoltak. A szuteréni tároló beton borítású. A ház betonfödémes, cserép héjalással készült, fa nyílászárói dupla üvegezéssel készültek. Az emeleti szobákból egy közös erkély érhető el, ahonnét a környező dombokra csodaszép panoráma tárul szemünk elé. A földszinti nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, amely kellemes pihenőhelyként szolgál. 
A ház fűtését a földszinti nappaliban vízbatériás cserépkályha biztosítja, a fürdők és az emeleti szobák szükség esetén elektromos panelekkel fűthetőek.
A ház rugalmasan, de előre egyeztetett időpontban tekinthető meg személyesen. 
Bővebb információ miatt várom jelentkezését!

Fedezze fel Siófok Belvárosának lehetőségeit – eladásra kínált ingatlan várja Önt!

A LAKÁS MELY IRODÁNAK VAGY ÜZLETHELYISÉGNEK IS MEGFELELŐ ,KIVÁLÓ HELYEN KÖZVETLENÜL SIÓFOK FŐ TERÉNÉL TALÁLHATÓ! Fedezze fel a lehetőséget, hogy birtokba vegye ezt a kivételes ingatlant, amely tökéletesen helyezkedik el a Belvárosban! Ez a lakás/üzlet/iroda nemcsak a praktikumról szól, hanem arról is, hogy mindent megtalálsz a közelben! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját otthonod vagy új vállalkozásod helyszínét teremthesd meg Siófok egyik legkeresettebb részén. A LAKÁS jellemzői: - téglaépület 1 emeletén található -35 m2 alapterülettel rendelkezik -szoba, fürdőszoba +WC, közlekedő, konyha +étkező, belépő - felújított, berendezett -szoba ablaka a park felé néz - Plaza mellett Siófok Fő terén -Minden elérhető gyalogosan, Balaton part is pár perces sétatávolságra Ez a 35 nm-es, jó állapotú ingatlan ideális helyszínt biztosít, hiszen a város szívében helyezkedik el. Az ingatlan jelenlegi funkciója lakás, de elhelyezkedése irodának, üzlethelyiségnek is ideális. A házban és az udvarban több iroda és szolgáltató üzlet működik. A környék adottságai rendkívül kedvezők. Siófok a Balaton egyik legfrekventáltabb települése, így az itt található üzletek és vendéglátóhelyek folyamatosan vonzzák a turistákat és a helyi lakosokat egyaránt. Az ingatlan közvetlen közelében található éttermek, kávézók és üzletek, Pláza, Víztorony, nemcsak a helyi lakosság, hanem a nyaralók számára is vonzó célpontok így kiadásra, lakásnak, nyaralónak, üzletnek egyaránt szuper lehetőség. Amennyiben felkeltette érdeklődését , keressen a megadott elérhetőségeimen bátran! Ne késlekedjen, Az ilyen ajánlatok gyorsan elkelnek! #Siófok #Belváros #lakás #üzlet #iroda #mindenhezközel #Főtér #Balaton

Siófok-Kiliti csendes utcájában, új építésű házak környezetében eladó egy, felujítandó 70 m2-es ház, 975 m2-es sík fekvésű telken. Kiváló befektetési lehetőség! Jellemzők: - Telekméret: 975 m2 - Lke-2-o építési övezeti besorolás: beépíthetőség 30%, megengedett építmény magasság 5,0 m. - A kertvárosias lakóterületen elhelyezhetők: - lakóépületek (de egy telken legfeljebb négy lakással), A kertvárosias lakóterületen egy önálló rendeltetési egységre legalább 300 m² telekhányadnak kell jutni. Ennek megfelelően 3db épület elhelyezhető a telken! -  áram be van vezetve új vezetékekkel, a víz szintén be van vezetve, csatorna a telek előtt közvetlenül az utcában, gáz a telken található - Megközelítés szilárd burkolatú úton, - Rendezett jogi helyzet

4 szobás külön bejáratú apartman kiadó Siófokon.

Siófok kertvárosi részén, a Balatontól és a városközponttól mindössze 3 km-re hosszú távra kiadó egy kertes házban lévő, felújított, külön bejáratú emeleti lakás. A lakás 75 nm-es, nappalival és 3 szobával rendelkezik, továbbá konyhával és fürdő-WC-vel is felszerelt, teljesen bútorozott. Az ingatlanhoz erkély is tartozik, ahol kellemesen pihenhet. Fűtés hűtő-fűtő klímával megoldott.Meleg vizet villany bojler biztosítja. A kert használata megengedett, így a természet közelségét is élvezheti. A tulajdonos a földszinten lakik, így szükség esetén könnyen elérhető. A beköltözéshez 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és lépjen velünk kapcsolatba még ma!

Enying-Balatonbozsokon 98,7 m²-es, modern családi ház eladó! 


Főbb jellemzők:
✅ Ház alapterülete: 98,7 m²
✅ Telek: ~800 m², kizárólagos használatú, osztatlan közös telken, külön utcafronti bejárattal (nincs átjárás egymás telkén)
✅ Építés éve: 2010-es évek
✅ Falazat: Tégla
✅ Külső vastag szigetelés:10 cm - Nyílászárók: Műanyag hőszigetelt ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval✅ Fűtés: Vegyestüzelésű kazán, padlófűtéssel
✅ Energiatakarékos megoldások

Helyiségek:
3 hálószoba
Tágas nappali
Előszoba
Étkező
Konyha
Kamra
Fürdőszoba
Külön WC
Kazánház
13 m²-es fedett terasz – ideális családi reggelikhez vagy pihenéshez.

Udvar és garázs:
Térkövezett udvar
Három autó befogadására alkalmas garázs ipari árammal – tökéletes műhelynek vagy nagyobb autók számára.

Elhelyezkedés és előnyök:
- Enying – Kiváló lokáció a Balaton közelsége miatt, könnyű megközelíthetőség autópályáról Székesfehérvár és Siófok irányából.
- Kiváló adottságok két generáció számára vagy akár befektetésre is alkalmas.

 Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Ez a modern, jól felszerelt ingatlan csak Önre vár!