V4

"A ház minden tulajdonságával, de a lakás minden előnyével"

"A ház minden tulajdonságával, de a lakás minden előnyével" Eladó egy kivételes, két szinten elhelyezkedő, 2008-ban épült, négylakásos társasházban található lakás, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakás Budafok csendes és rendezett utcájában helyezkedik el, ideális közlekedési lehetőségekkel: a buszmegálló mindössze 2 percnyi távolságra található, az 58/158-as busz pedig 10 perc alatt eljuttatja Önt a Városház térre. Az iskola és az óvoda gyalogosan, csupán 300 méterre van. A lakás főbb helyiségei: Földszint: tágas előszoba, külön WC, modern zuhanyzós fürdőszoba + WC, világos konyha + étkező + nappali, valamint egy kényelmes hálószoba. Emelet: három hálószoba (kettő erkélyes), fürdőkádas fürdőszoba + WC és praktikus tároló. További információk: A lakás rendkívül világos és napsütötte, a nappali-konyha-étkező együttesét egész nap természetes fény árasztja el. Az emeleti erkélyekről gyönyörű panoráma nyílik a környékre. A lakáshoz tartozik egy saját, lekerített, parkosított kert (kb. 140 nm), amely díszfákkal és bokrokkal van gazdagítva, és egy 21 nm-es teraszhoz kapcsolódik. Az öntözéshez mellékmérő óra is rendelkezésre áll. 2024-ben fűtésre is használható légkondicionáló került beszerelésre, mind a földszinten, mind az emeleten egy-egy egységgel. A nappaliban bioetanolos kandalló ad kellemes meleget és hangulatot az őszi-téli hónapokban. A társasház lakásai függetlenek egymástól, közös költség nem merül fel. Az előszoba, konyha, étkező és nappali padlófűtéses, míg a többi helyiségben radiátoros fűtés működik. Az ingatlanhoz garázshely és egy 4 nm-es tároló tartozik, melyek az épület alatt találhatóak. Az ára tartalmazza ezen plusz helyiségek árát is. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy otthonául válassza ezt a gyönyörű ingatlan!

Medencés luxus a XVIII. ker kertvárosias környezetben.

Let every day be a new vacation! This elegant, luxurious family home in the Kossuth Ferenc estate meets all your needs and makes you feel like you're on vacation. The property is located on three levels, with six rooms waiting for its new residents! Main features: View of the Gondozt Intim Kert: From the living room you can look out onto the beautiful, well-kept garden and the outdoor pool, so your home always reflects its green oasis. Spacious rooms and comfortable spaces: Ideal for families, as spaciousness and comfort meet here. Environment: Quiet family home area with friendly neighbors. Floor plan, Layout: Basement: There is comfortable parking for 5 cars with a heated driveway, as well as a utility room and indoor pool. Ground floor: Covered terrace, hall, separate toilet, bathroom with bathtub and elegant mosaic tiles, lounge, kitchen with dining area, living room with built-in marble fireplace, a small room and a partially covered terrace overlooking the garden. First floor: Gallery, four separate rooms, terraces with street and courtyard views, wardrobe and spacious bathroom with separate toilet. Plot: 824 m², front garden, walk-around building, outdoor pool Quality Materials: Plastic windows and doors, I. class marble tiles, rooms with laminated floors. Modern heating system: aesthetic fireplace, underfloor heating with 4 new ceramic tiles. Exclusive Accessories: Automatic irrigation system, drilled well, automatic gate and garage door, security camera and alarm system. Transport and Infrastructure: Excellent transport, several bus stops and train stations are within a few minutes walk. In the area there are medical clinics, schools, sports fields and shopping centers (IKEA, Auchan, MediaMarkt, OBI), only 10 minutes on foot. Don't miss this unique opportunity and visit your home today! The furnishings of the property are subject to discussion.

Új építésű otthon, hatalmas terasszal a 11. kerület Tetris házban?

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ: 2018-ban épült, igényesen kialakított Tetris házban található egy igazán otthonos nappali + 2 hálószobás lakás 64m2, tágas terasszal 18m2, parkolóval és tárolóval. MIÉRT REMEK VÁLASZTÁS? - Impozáns épület. - Privát belső kert, ahol nyugodtan játszhatnak a gyerekek. - Tároló és parkoló is tartozik a lakáshoz. - Hatalmas terasz a nyári esti beszélgetésekhez. - Hangszigetelt külső falak. - Mennyezet hűtés-fűtés. - Kiváló otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. - Nincs további költség. OTTHON: Ide megérkezni mindig jó, igazán impozáns előtér egyedi dizájnnal, valamint a fogadó aulában már meghalljuk a csobogó lágy hangját. A lakás az első emeleten található, lifttel és lépcsővel is megközelíthető egyaránt. Belépve a bal oldalon található a napfényes amerikai konyhás nappali egy külön praktikus tároló helyiséggel. A nappali világos, tágas és a hatalmas teraszra is lehetőségünk nyílik kilépni. A terasz méretének köszönhetően akár egy nyári családi ebédnek-összejövetelnek is kényelmes teret biztosít. A közlekedőn keresztül kapott helyet a kádas fürdőszoba és egy külön wc is. A további ajtók mögött találhatóak a hálószobák, melyekről szintén megközelíthető a tágas, fedett terasz. Az épületben vásárolható 1db garázs férőhely 10M valamint egy tároló is 3M forintért. ALBERTFALVA: A környéken megtalálható a Savoya Park, Etele Pláza illetve a Duna part, valamint iskola óvoda is a közelben. Kiváló tömegközlekedési csomópont 41-47 és 56-os villamos rögtön az épület mellett található valamint több helyi buszjárat is rendelkezésre áll. Belvárosba érni kb. 30 perc. A 20. század elején Albertfalva dinamikus fejlődésének és a fellendülő kulturális életnek szerves részét képezték az önszerveződő egyesületek, klubok, egyletek, körök, melyeket a helyi lakosok alakítottak. Meghatározó eseménynek számított a minden évben a Szent Mihály napi búcsú, melyen jelen voltak a vásárfiát árulók, a mutatványosok, valamint a cukorkások is. Az utóbbi időben az Albertfalvi Polgári Kör és az Albertfalvi Keresztény Társas Kör próbálja feleleveníteni az egykori rendezvények hangulatát. Jöjjön el és nézze meg Ön is milyen különleges érzés ide haza érkezni! Várom megtisztelő hívását.

Budapest 11. kerületének és a 22. kerület határán kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező 550 nm-es zártkertet.

A telek minden közművel ellátott, beleértve a csatornahálózatot is, így kiváló lehetőséget biztosít akár azonnali építkezéshez, ami egy  120 nm-es, két szintes családi ház megépítésére alkalmas.

A telken jelenleg egy 30 nm-es alapterületű jó állapotú, jelenleg is lakott ,két szintes könnyűszerkezetes ház található,  így akár az építkezés ideje alatt is lakható.

Közvetlen mellette pedig egy 90 nm-es garázs.

A térképvázlaton minden épület feltüntetésre került, rendezett jogi helyzetű ingatlan.

Az összes közmű rendelkezésre áll, így az építkezés egyszerűen megkezdhető.

A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, mivel a 11. kerület városias kényelme és a 22. kerület zöldövezeti hangulata ötvöződik.

Közlekedési szempontból is jól megközelíthető, ugyanakkor csendes, nyugodt környezetet kínál.

Ez a telek remek lehetőség mindazok számára, akik szeretnének Budapest egyik legkedveltebb városrészében otthont teremteni, miközben élvezhetik a természet közelségét és a kényelmet egyaránt.

Ha felkeltette érdeklődését ez az egyedülálló lehetőség, forduljon hozzánk bizalommal!

Szívesen válaszolunk minden kérdésére és megszervezzük a személyes megtekintést.

Exkluzív életstílus és státusz Óbudán a Táborhegyen?

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ: 2019-ben épült 5 lakásos új, modern társasház földszintjén igényesen kialakított amerikai konyhás + 3 hálószobás és 2 fürdőszobás, 120m2-es privát kerttel, parkolóval és tárolóval rendelkező lakás. Plusz egy felszíni parkolóhely is megbeszélés tárgyát képezi. ÓBUDA: A kerületben található a római korszak számos épületeinek hagyatéka, a hajógyári sziget, a Kiscelli kastély és parkerdő, és a Fő téren több koncert és kultúrális program várja a lakosokat, valamint a téli időszakban varázslatos a karácsonyi vásár. Gobuda Mall, Stop Shop, Flórián üzletközpont a közelben, valamint patika, posta, orvosi rendelő, iskola vagy óvoda is egy karnyújtásnyira található. Kiváló tömegközlekedési csomópont, 17-19-41 és 1-es villamos valamint metró, HÉV is a közelben, belvárosba érni kb. 30 perc. MIÉRT REMEK VÁLASZTÁS? - Központi elhelyezkedés, de mégsem a belváros nyüzsgésében található. - 2019-ben épült, új, modern életstílus. - Tágas világos nappali + konyha, 3 szobával és 2 fürdőszobával. - Rengeteg beépített szekrény, így könnyen el lehet rejteni mindent. - Privát kert, melyre jakuzzi, medence és sütögető is dukál! - Ide már csak a bőröndöt kell hozni. Nincs további költség! - Tároló és garázs férőhely benne van az árban. - Kiváló választás befektetésnek, illetve otthonnak is. OTTHON: Az épülethez érve már megérezzük, hogy ez egy modern, új és stílusos élet kezdete egy igazán közkedvelt és nívós területen. A lakásba beérve a rengeteg beépített szerkénynek köszönhetően egyből eltudjuk rejteni amit kell, így az otthon rendezettsége mindig fenntartható. A közlekedőn át található az első zuhanyzós fürdőszoba, majd tovább haladva az igazán tágas, világos és divatos amerikai konyhás nappali vár ránk. A nappaliból beépített gardróbon keresztül megközelíthető az első szoba, melyhez tartozik egy kádas, tágasabb fürdőszoba is. A további két szoba a lakás távolabbi részén található, így a család mindegyik tagja részére tudja biztosítani a nyugodt, privát szférát. A második szobához szintén tartozik egy külön gardrób helyiség teli beépített szekrényekkel, viszont a harmadik szobából lehetőségünk nyílik a csodás, zöld kertbe kilépni. Jöjjön el, és nézze meg Ön is, milyen érzés lehet egy ilyen exkluzív helyen élni! Várom megtisztelő hívását.

Csodálatos panorámával rendelkező 6 szobás ház Fóton a Fáy Présháznál

Fót csendes és zöldövezeti részén, a Somlyó városrészben található ez a lenyűgöző, használt családi ház, amely ideális választás lehet magáncélú lakhatásra vagy akár befektetési lehetőségként is. Az ingatlan lakó alapterülete 240 négyzetméter, és további 141 négyzetméter , garázs , tároló és "konditerem" található a szuterén szinten, míg a hozzá tartozó telek mérete 2200 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez vagy a szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlanban összesen hat szoba található, amelyek közül a tágas nappali kiemelkedő szerepet játszik a mindennapi életben, hiszen itt találkozhat a család, barátokkal tölthet kellemes órákat. A házban két fürdőszoba található, valamint egy plusz WC, ami különösen praktikus lehet nagyobb családok számára. A 39 négyzetméteres terasz és a 16 négyzetméteres erkély tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez, a kerti grillezésekhez, vagy akár egy pohár bor mellett eltöltött estékhez. Az ingatlanhoz tartozó garázsban négy autó számára biztosított a parkolás, így a járművek tárolása sosem jelenthet problémát. A ház jó állapotban van, kívülről 15 cm-s szigetelés is kapott, fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, azonban a kandalló amely a ház teljes fűtését 95%-ban ellátja, de nem csak a fűtésben segít, hanem hangulatos középpontja is lehet a nappalinak. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára. Fót városa számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, hiszen a közeli parkok és zöldterületek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól megközelíthető autóval, de a tömegközlekedési járatok is könnyen elérhetők, így a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthont, hanem egy életstílust is kínál, amelyben a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A szauna lehetősége pedig a pihenés és a feltöltődés egy új dimenzióját nyújtja, így a mindennapok feszültségei könnyen elfeledhetők. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlással kapcsolatban, bizalommal keressen minket, hiszen szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

2 szobás kiadó lakás a Nádorliget lakóparkban

Szuper lakás a Nádorliget lakóparkban ! Hosszútávra kiadó egy csendes,kiváló lokációban lévő 2 szobás erkélyes , bútorozott lakás a Nádorliget lakóparkban. Fontos, hogy ágy nincs, azt a bérlőnek kell hoznia,a képen látható ágyat elviszik. A környéket ismerők nem véletlenül kedvelik ezt a lakóparkot, mert elhelyezkedésének és infrastruktúrájának köszönhetően kényelmes mindennapokat biztosít az itt élők számára. A liftes ház 5. emeletén lévő lakás ideális választás azoknak, akik szeretik ha minden csak egy karnyújtásnyira található. A házban élelmiszerbolt, patika, konditerem, mosoda,vegyesbolt is megtalálható, de pár lépésre éttermek,cukrászda, kávézó,Tesco , egy villamosmegállónyira az Alle bevásárlóközpont található. A környék közlekedése kiváló, több villamos, metró és buszok is komfortossá teszik a tömegközlekedést. A mélygarázsban lévő gépkocsibeálló 25.000 Ft/hó . A lakás mellett a gépkocsibeállót is ki kell bérelni ! Közös ktg 13.719 Ft /hó Fűtésköltség 10.000 Ft /hó Minimum egy évre bérelhető, de előnyben részesítjük a hosszú távon bérelni szándékozó érdeklődőket. Kisállat nem hozható!

Bútorozott lakás szaunával a belvárosban! Fedezd fel ezt a rendkívül hangulatos lakást, mely a belváros közepén, a Dohány utcában található! Az ingatlan 50 m²-es élettérrel vár rád, hiszen a 41 m²-es alapterülethez hozzáadódik még egy 9 m²-es galéria is. Praktikus választás, ha szereted a kényelmes és jól kihasználható tereket. A 412 m2-es belmagasság jó térérzetet ad, és lehetőséget teremt a galéria mellett extra tárolási kapacitást adó bútorok elhelyezésére is. A képeken látható bútorok a vételár részét képezik ! A lakás déli fekvésének köszönhetően világos, napfényes és a nyári melegben hasznos, hogy klímával hűthető. Az ingatlan teljesen felszerelt, különlegessége, hogy infraszauna is beépítésre került. A belváros bármely pontjára hamar eljuthatsz a Deák Ferenc térről. A Gozsdu Udvar közelsége pedig megannyi lehetőséget biztosít, legyen szó éttermekről, kávézókról vagy éjszakai programokról. A lakás jellemzői: 41 m² + 9 m² galéria = 50 m² teljes élettér Tágas belmagasság: 412 cm Galéria belmagasság: 150 cm Gáz-cirkó fűtés Légkondicionáló Infraszauna a teljes kikapcsolódásért Közös költség: 13.000 Ft Parkolás: Fizetős övezet, helyi lakosoknak kedvezményes díj Kiváló közlekedés: A város legjobb közlekedési csomópontjai mind a közelben: metrók (M2, M3, M4), villamosok (4-6, 47-49) és buszok egyaránt könnyen elérhetők. A Deák Ferenc tér mindössze pár perc sétára, így az egész város gyorsan elérhető. A lakás per- és tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A vételár magában foglalja a bútorokat és gépeket is, így nincs szükség további kiadásokra. Ha többet szeretnél tudni, vagy személyesen is megtekintenéd a lakást, keress bizalommal!

**Budapesti lakás eladó a Bartók Béla úton!**

Fedezze fel ezt a felújítandó, belső udvari lakást Budapest szívében, a Bartók Béla úton. Az ingatlan 82 nm-es területtel büszkélkedik, a második emeleten található, ahol a belső udvar csendessége és zöld környezete tökéletes menedéket nyújt a város pezsgő élete közelében. A lakás elosztása kitűnően alkalmas álmai otthonának megteremtésére: - Tágas nappali (27 nm) - Két kényelmes szoba (17 nm és 10 nm) - Praktikus harmadik szoba (9,5 nm) - Fürdőszoba (3,5 nm) - Funkcionális konyha (5 nm) - Előszoba-hall (10 nm) A közelben fellelhető Móricz Zsigmond körtér életvidám hangulata, valamint a több egyetem, kulturális központ és a Bartók Béla út kiváló éttermei és kávézói lehetőségei még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant. Ez a lakás nem csupán lakóhely, hanem egy olyan lehetőség, hogy részese lehessen Budapest egyik legdinamikusabb környezetének. Ráadásul, a lakás kiváló befektetési lehetőséget is kínál: a környék folyamatos fejlődése, valamint az egyetemek közelsége miatt könnyen kiadható családoknak vagy egyetemi diákoknak. Külföldi vásárlók számára remek választás, mivel többéves tapasztalatunk és számos sikeres felújításunk garantálja, hogy az elképzeléseik zökkenőmentesen megvalósulnak, akár távolról is.

LUXUS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A KÖZKEDVELT JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN!

LUXUS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A KÖZKEDVELT JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN! Eladó a IX. kerület kedvelt részén, a József Attila lakótelepen, 4 szintes csúsztatott zsalus épületben, egy 4. emeleti, teljes körűen felújított, gyönyörű állapotú, 52 nm-es, 2,5 szobás, légkondicionált, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan! Tartotik hozzá egy pincerész is. Az ingatlan felújítása nemrég fejeződött be, amely során megtörtént: - Összes vezeték cseréje - Nyílászárók cseréje (Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, minőségi CPL beltéri ajtók, műanyag hő és hangszigetelt ablakok redőnyökkel, szunyoghálóval ellátva). - Összes burkolat cseréje (A fürdőszoba, közlekedő+amerikai konyhás nappali prémium minőségű Gres lappal, még a többi helyiség szintén magas minőségű laminált parkettával lett burkolva) - Fürdőszoba felújítása (Új szaniterek, csaptelepek kerültek beszerelésre) - Egyedi konyhabútor beszerelése beépített gépekkel ellátva (Beépített sütő, főzőlap, szagelszívó, mosogatógép, fagyasztós hűtő) - Álmennyezet kialakítása beépített Spotlámpákkal és design lámpatestekkel. - Eegyedi tervezésű dekorfalak. - Erkély felújítása (Burkolatok, korlátok, üvegek cseréje) Az ingatlan elosztásának és fekvésének köszönhetően nagy, világos terekkel rendelkezik, elosztása kiváló: - Előszoba + Közlekedő - Nappali + 2 db hálószoba - Fürdőszoba, WC - 1 db erkély A közös költség 14.500 Ft, amely a felújítási alapot már tartalmazza. A lakás fűtéséről a távhő gondoskodik. Az épület vízvezeték rendszere fel lett újítva, a lépcsőházat nemrég festették újra, lakóközösségét kulturált, környezetükre igényes emberek alkotják. Elhelyezkedés: Az ingatlan gyakorlatilag a lakótelep legfrekventáltabb részén helyezkedik el, SPAR, Lidl, dm, posta, pékség, zöldséges a lakástól pár perc sétára található. Az M3-as metró vonalát (Pöttyös utca) gyalog 15 perc alatt megközelíthetjük, így a belváros gyorsan megközelíthető!

ON THE TOP OF TÁBORHEGY IN A QUIET STREET, A++ FAMILY HOUSE WITH ENERGY CLASSIFICATION, WITH A LARGE INDOOR POOL

III. Dist. We offer for sale in TÁBORHEGY UPPER, ZÖLDÖVEZETI, QUIET, LOW TRAFFIC STREET, on a 551 m2 plot, built in 2004, GOOD CONDITION, 2 residential floors, E-facing, PANORAMIC, 250 m2 INDOOR SWIMMING POOL, SAUNA, LIVING ROOM + 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, IMMACULATE CONDITION FAMILY HOUSE WITH 50 m2 GARAGE. FROM THE 4-SPACE GARAGE, accessible via a HEATED RAMP, you can go directly through a corridor to the WELLNESS AREA in the basement of the building, where, among other things, it is HEATED WITH A SOLAR COLLECTOR (CONTROLABLE FROM A MOBILE PHONE AND CONTRIBUTING TO THE HEATING OF THE ENTIRE BUILDING), PADDED WITH MOSAIC TILES, 7m long, 3 m wide, 1.5 m deep, SWIMMING POOL EQUIPPED WITH TENSIONED WATER LEVEL, COUNTER-CURRENT SWITCH, NECK MASSAGER and SAND FILTER AUTOMATIC Whirlpool, FINNISH SAUNA, HOME SYSTEM WITH PROJECTOR COUPLED WITH HIGH-PERFORMANCE SOUND SYSTEM, SEPARATE BATHROOM, there is a separate toilet and sink and a dressing room. In addition to the bathroom (massage tub and shower) on the upper floor of the 2-storey building (from here you can even see the Mátra Mountains in clear weather) and the bathroom on the wellness level, THERE IS A POSSIBILITY TO CREATE A THIRD BATHROOM IN THE GROUND FLOOR in the wet room next to the main entrance (currently used as a wardrobe room). THE RESIDENTIAL LEVELS ARE EQUIPPED WITH INDIVIDUAL HEATING-COOLING SPLIT AIR CONDITIONERS (CAN BE CONTROLLED WITH REMOTE CONTROL, WI-FI, AND A MOBILE PHONE). A LAUNDRY DISPENSER has been installed from the upper floor of the house to the basement, and ALL WINDOWS ARE FITTED WITH MOTORIZED SHUTTERS. ON THE LARGE TERRACE THAT CAN BE OPENED TO THE LIVING ROOM - TO WHICH THE WATER HAS BEEN CONNECTED - ALL THE FURNITURE WITH THE BUILT-IN GRILL, THE XXL-SIZED, SEMICIRCULAR LEATHER SOFA IN THE LIVING ROOM, THE MECHANIZED KITCHEN FURNITURE EQUIPPED WITH A STEAM OVEN, THE 8-Seater DINING TABLE WITH CHAIRS, THE ABOVE-MENTIONED HOME CINEMA SYSTEM, AND THE OTHER FURNITURE IN THE BUILDING, ARE ALL PART OF THE PURCHASE PRICE! Type of windows and doors: plastic (double insulated), Heating type: INSTALLED IN 2025, THE MOST MODERN HEAT PUMP WITH A+++ ENERGY CLASS, REMOTE CONTROL AND WI-FI (monoblock, heating capacity 16 KW, cooling capacity 15.5 KW, energy class heating A+++, energy class heating A+++) on the ground floor WITH FLOOR HEATING on the first floor and with radiators on the wellness level. THE HEAT PUMP MENTIONED ABOVE CAN ALSO ADJUST THE WATER TEMPERATURE REQUIRED FOR RADIATOR OPERATION! The heating system can be controlled separately on all three levels with a thermostat. Interior height: 2.7 m Transportation: Night buses 137 and 937 are within a 5-minute walk, BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL, located between Kiscelli and III. District, Budapest, is AVAILABLE IN 15-20 minutes by public transportation, and 5-8 minutes by car!

XI. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL, 2 AUTÓBEÁLLÓVAL

XI. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL, 2 AUTÓBEÁLLÓVAL XI. Kerület MADÁRHEGY KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, teljesen SÍK, négyzet alakú, 1211 m2 telken épülő, 4 épületből álló, SORHÁZI TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, SAJÁT KERTRE NÉZŐ, belső 2 szintes, 114 m2-es (20 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 104 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TELKEN BELÜLI FELSZÍNI BEÁLLÓVAL (+4 Mft/db), és 150 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházi lakást. Fűtés-hűtés: HŐSZIVATTYÚS RENDSZER MELEGVÍZ TÁROLÓVAL, padlófűtéssel, illetve opcionálisan MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉSSEL. A FÖLDSZINTEN ÉS AZ EMELETEN FAN-COIL HŰTÉS KERÜL KIALAKÍTÁSRA. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 5-6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezéssel. TETŐN NAPELEM RENDSZER FOGADÁSÁRA ALKALMAS VÉDŐCSÖVEZÉS KERÜL KIALAKÍTÁSRA, napelem telepítése külön árajánlat alapján kerül kiépítésre. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A kivitelező jó néhány társasházat már felépített, így természetesen több referenciamunkával is rendelkezik! AZ INGATLAN KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 MÁSODIK NEGYEDÉVÉRE várható. Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!