Jelenleg is MŰKÖDŐ bevezetett, ELISMERT HORGÁSZTÓ Eladó! Az eladásra kínált terület 6 telekből áll, 3 ha föld és 6 ha vízből tevődik össze, csak egyben kerül értékesítésre! A Horgásztó jelentős halállománnyal bír, aminek nem csak eszmei értéke van! A tó vízjogi engedéllyel rendelkezik 2037. December 31-ig Árammal ellátott 5 Faház található a telken. Fúrt kút szolgáltatja a vízet és az áram ellátás is biztosított telken belül. Csatorna és gáz az utcában található. Megközelíthetőség: Az 51 –es Fő útról nyílik és egy bekötő úton juthatunk el a horgásztóig ami Budapesttől 20 km-re található. -Övezeti besorolásuk szerint Vt-3, Vt-4 és Kb-Sp. -A településközpont vegyes terület (Vt-3 és 4) -beépíthetősége: 40-45% -terepszint alatti legnagyobb beépíthetősége: 40-45% -megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5-7,5 m -legkisebb zöldfelületi arány: 25-30% Rekrációs központnak is kiváló. Hívjon bizalommal!

Aszódon a Béke utcába 8. szám alatt 381 m2-es összközműves telken eladó egy panorámás, három generációs tégla építésű, kétszintes családi ház. Az ingatlant 2006-ban újították fel, dryvit szigeteléssel lett ellátva, nyílászárói fa és műanyag thermo kivitelűek. Fűtését és meleg víz ellátását 2017-ben korszerűsített 2db kondenzációs kombi gázkazán látja el. A felső lakás 136 m2-es, ami magába foglalja a két fűtött garázst is (19,4, 25,4m2), melyek elektromos garázsajtóval lettek ellátva. Az 54m2-es nappaliból gyönyörű panoráma látható a 15 m2-es terasz irányába. A 9,92 m2-es hálószoba is panorámás kilátással rendelkezik. További két szoba található ezen a szinten és egy igényes anyagokkal felújított fürdőszoba is. Az alsó szinten két lakás helyezkedik el. A nagyobbik (76m2)szintén panorámás kilátással rendelkezik. Itt 32,6 m2-es amerikai konyhás nappali és két nagy szoba (15,2m2, 23,2m2) és egy 5 m2-es fürdőszoba lett kialakítva. A harmadik lakás 45,3 m2-es. Itt 17 m2-es a nappali 8,4m2-es részben egybenyitott konyhával, 10 m2-es szoba és közlekedő és egy 7m2-es fürdőszoba taláható! Számos beépített bútor és a három konyha is a vételár részét képezik. A közművek almérőkkel rendelkeznek. A kertben a beton burkolatú udvar rész alatt 30m2 tárolásra alkamas helyiség van. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége ,hívjon bizalommal!

Mindent a CSALÁD kényelméért! Családi ház eladó az ALSÓTABÁN-ban! Dunakeszi kertvárosi részén a városközponthoz, a közlekedési és bevásárlási lehetőséghez, az oktatási intézményekhez közeli csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában található a ház. 1969-ben masszív alapokra épült a ház, 40 cm-es főfalakkal rendelkezik, melyet az elmúlt évek felújítása során 15 cm-es szigeteléssel, és dryvit réteggel burkoltak. Ennek eredményeként a legmagasabb gázfogyasztás az elmúlt szezonban 99 m3 volt!!!! A lakószint a magasföldszinten található, ami alatt teljes egészében egy lakhatásra is alkalmas szuterén található, teljes értékű ablakokkal, világos helyiségekkel. mivel a padló szint csupán 80 cm-el található a föld alatt. A ház további lakótér bővítésre is alkalmas, tetőtere könnyen és gazdaságosan beépíthető, mivel a födém vasbeton gerendás szerkezetű. Igy kialakítástól függően 60-80 nm lakóterület alakítható ki. Ez esetben érdemes úgy kialakítani a tetőszerkezetet, hogy napelemek teherhordására is alkalmas legyen. Az előszoba vizesblokk felőli oldala a főfal, így a belső tér a nagyméretű közlekedő rovására könnyedén átszervezhető, vagy a két nagyobbik szoba akár össze is nyitható. A konyha-étkezőhöz közvetlenül kapcsolódik egy nagyméretű fedett terasz, ami jó időben kellemes hely az ott tartózkodásra, a szabadban való étkezésre, közvetlen kertkapcsolattal. A 665 nm-es telek pedig jó lehetőséget biztosít a pihenésre, kertészkedésre, melynek öntözése 13 m mély fúrt kútról lehetséges. A ház fűtését eredendően vegyes tüzelésű kazán biztosította, melyet a felújítás során is megtartottak, mellé új kondenzációs gázkazán került beépítésre. A két fűtési rendszer alkalmazása között rugalmas átjárhatóság van. A lakótér két helyiségébe inverteres (hűtő-fűtő) klímaegység került beépítésre, ami egy harmadik fűtési alternatívát biztosít. A melegvizet 200 literes villanybojler biztosítja, amire a nyári időben egy napkollektor segít rá, így optimalizálva a villanyszámlát, mely nem haladja meg a 120 KWh fogyasztást. Az elmúlt évek folyamatos felújítása során a ház teljes fűtési rendszere, villany és vízhálózata, valamint minden kültéri nyílászáró cserélve lett. A bejövő villamos teljesítmény 3x25 A. Ami Önre vár, az a szuterén szinten már gépészetileg is előkészített fürdőszoba és konyha csempézése, és burkolása. Így tetszése szerint tudja még alakítani ezeket a tereket. Ezt a rendkívül gazdaságosan üzemeltethető, nagy alapterületű lakást igen kedvező áron vásárolhatja most meg, melyhez saját irodánk által díjmentesen szervezett, kedvező kamatozású bankfüggetlen hitelt is tudunk biztosítani. Hétvégén is fogadom hívását!

SZIGETHALOM CSENDES KÖRNYÉKÉN A KÖZPONTHOZ MÉGIS KÖZEL ELADÓ KÖNNYŰSZERKERETES CSALÁDI HÁZ! A tulajdonosok a házat, 2004-ben epítették, videós dokumentációjuk van a folyamatról! A falazat rétegrendjei: gipszkarton, OSB, fólia, 10/5 cm-es oszlopok, 10 cm-s Rockwool szigetelés, hővisszaverő fólia, OSB, 4 cm-s Austrotherm hőszigetelés, Knauf vékonyvakolat. A födémen is 10 cm-s Rockwool szigetelés van. A házba belépve, egy előszobába lépünk, ahonnan nyílnak a további helyiségek. Jobbra egy folyosóról, az egyik szobába, valamint a fürdőszobába és külön helyiségben található wc van, valamint egy tároló ahonnan a garázsba is be tudunk menni, így a hideg időben nem kell kilépni a házból, ahhoz, hogy autónkba üljünk! Balra a konyha és a nappali található ami nagyon szép világos a fekvésének és a sok műanyag ablakának köszönhetően. A nappaliból a kertbe is ki tudni lépni. A kertben található egy kis kerti kiülő. Tujákkal körbe ültetett, rendezett kert áll rendkelezésünkre! 2022-ben a hát esztétikai felújításon esett át! A környéken séta távolságra elérhetőek iskolák, óvodák, busszal és autóval pedig 5 percen belül található posta játszótér, orvosi rendelők. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető az oldalon.

Tágas otthon!

Eladó Tökölön egy 138 m2-es önálló családi ház 566 m2-es telken. Jó elrendezésű, tágas nappali - konyha - étkező résszel, dupla fürdőszobával, gardróbbal és 3 nagyméretű hálószobával várja leendő tulajdonosát. Az ingatlan 2022-es építésű, a kornak megfelelő műszaki tartalommal ellátott. Napelemes rendszerének, valamint kiváló szigetelésének köszönhetően akár 0Ft-os rezsi mellett fenntartható! Környezete nyugodt, családias hangulatú. A közelben iskola, óvoda és tömegközlekedés is elérhető! Az ingatlan főbb jellemzői: - Falazata 35 cm Thermo Block, - Szigetelése kívül: 16.5 cm, belül további 4.5 cm - 8.5kWh napelemes rendszerrel szerelve, - Hőszivattyús fűtési rendszerrel ellátva, - Padlófűtéssel és vízteres kandallóval, - Hálózati melegvíz tartállyal (250L), - Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, - 3 rétegű műanyag külső nyílászárók, Eeektromos redőnyökkel, - A konyhabútor, beépített gépekkel a vételár részét képezi! Az ingatlan állami támogatás igénybevételére alkalmas! CSOK PLUSZ hitel igényelhető akár 3 gyermek után! Kérjük az állami támogatásokkal kapcsolatban egyeztessen irodánk pénzügyi szekértő kollégájával, aki teljeskörűen tudja tájékoztatni a hatályos szabályozásokról. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően a hét bármely napján

Kiadó lakás vagy üzlet VI. kerület!

Kiadó VI. kerület frekventált részén , Izabella utcában 20 nm-es utcai bejáratú lakás 19 nm galériával , vagy üzleti tevékenységre is alkalmas helyiség. A lakás minőségi felújításon esett át, konyhasarokkal, fürdőszobával kialakítva és egy 20 nm- es fekvő galériás résszel, ami bőséges tárolásra alkalmas terület is. A lakásban gázkonvektor és padlófűtés található, azonban dupla hűtő-fűtő Fisher klímával is felszerelt. Igény esetén nem dohányzó maximum 2 felnőtt részére vagy üzletként pl. műkörmös szalonnak, kozmetikusnak, vagy kis helyigényű tevékenységre minimum egy éves szerződéssel kiadó.. Kutyus nem, de cica, kisállat hozható. A lakás bútorozatlan, kivéve a konyharészt. Közös költség:9100 Ft vízhasználattal. Várom hívását!

Eladó családi ház Kerepesen, Budapesttől 20 percre autóval! A ház 2 szobából, konyhából, étkezőből, fürdőszobából, külön wc-ből, spájzból, és előtérből áll. A tető, és a nyílászárók már felújításra, cserére kerültek. Belső esztétikai felújítás részlegesen szintén megtörtént. A pince 220 cm magas, a teljes alapterületen, vagyis 72 nm-en terül el, és több helyiségre van osztva. Korábban üzletként funkcionált, így akár felújítást követően az is újra lehet, avagy lakrész is. Ajánlom családoknak, és vállalkozásuknak helyet keresőknek egyaránt. Hívjon bizalommal!

Fektessen a jövőjébe Rákoscsabai építési telek Kaszinó közben

Eladó, Budapest 17. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén található telek, amely ideális választás lehet magán- vagy befektetési célokra. A Rákoscsaba városrészben, a Kaszinó közben elhelyezkedő 813 négyzetméteres telek egy lakóövezet szívében fekszik, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme tökéletes harmóniát alkot. A környék zöldövezeti jellegének köszönhetően pedig a friss levegő és a természet közelsége mindennapi életét gazdagítja. A közlekedés szempontjából is ideális választás, hiszen a telek könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is széles választékot kínálnak. A közeli boltok, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. A környék kedvező adottságai révén a telek nemcsak lakóhely, hanem remek befektetési lehetőség is, hiszen a fejlődő infrastruktúra és a növekvő kereslet miatt az ingatlan értéke folyamatosan emelkedhet. A telken jelenleg elkezdett építkezés van mely a belső befejezésre vár, gázt nem terveztek bevezetni. Megnevezése Kivett beépítetlen terület. Így akár a jelenlegi épület elbontható. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a telek, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja az ideális ingatlant, amely megfelel az elképzeléseinek.

Rákoscsabán – új 4 szobás ház befejezése vár Önre!

Fedezd fel álmaid otthonát Budapest 17. kerületében, Rákoscsabán! Ez a kiváló állapotú, új építésű ház tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik modern, világos és egyedi tervezésű ingatlant keresnek. Az ingatlan nettó alapterülete 76,81 nm, amelyben négy szoba és két fürdőszoba található, így ideális kis családok számára is. Az ingatlanhoz tartozó 813 nm-es telek lehetőséget ad a szabadidő eltöltésére, kerti partik szervezésére, vagy akár egy kis zöldségkert kialakítására. Az ingatlan fűtése és hűtése megújuló energiaforrással van tervezve, ami nemcsak környezetbarát megoldás, hanem a rezsiköltségeket is kedvezően befolyásolja. A passzívház minősítés garantálja, hogy az ingatlan energiatakarékos, így hosszú távon is megéri a befektetést. Jelenleg telekként van, hiszen be kell fejezni ezt az egyedi elképzelésű házat és ezután kaphat használatbavételi engedélyt. Fontos, napelemes rendszerrel való fűtést terveztek, így a vezetékes gáz nincs bevezetve a házhoz. Rákoscsaba csendes, biztonságos környékén található, ahol a természet közelsége (Rákospatak sétatávra) és a városi élet előnyei egyaránt elérhetők. A közlekedés kiváló: a közeli buszmegállók és a vonatállomás lehetővé teszik, hogy könnyedén elérd Budapest belvárosát, de autóval is gyorsan bejuthatsz a város szívébe. A környéken számos bolt, iskola és szórakozási lehetőség található, így minden igényt kielégítő infrastruktúra vár rád. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthonod lehet, hanem a saját izlésed alapján fejezheted be, igaz a tulajdonosok már megvásárolták a burkolatokat 2 évvel ezelőt. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hogy egy modern, világos és jól megtervezett ingatlan tulajdonosa legyél! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress bizalommal! Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van tőled! Amennyiben tetszik ez az a megoldá neked és szükséged van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudjátok kiválasztani a legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

Fedezze fel új otthonát Üllő szívében – 3 szobás, felújítandó családiház!

Képzelje el, hogy egy csendes, zöldövezeti környezetben, mégis a város közelségében találja meg új otthonát vagy befektetését! Üllő, Pest vármegye egyik legkedveltebb települése, ahol most egy nettó 84 négyzetméteres, felújítandó ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 935 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a saját elképzelései megvalósításához. Van melléképület, mely akár lakhatóvá is tehető és a hásó részen bontandó fészer és tárolók. A ház három szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, de akár befektetési célokra is tökéletesen alkalmas. Állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át, így valóban az Ön otthona válhat belőle. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelenthet problémát, vonatállomás 5-6 perc sétára. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy további információra lenne szüksége, keressen bizalommal. Amennyiben tetszik ez az otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

Pécel csendes utcájában építési telek eladó!

Pécelen, Budapesttől csupán pár percre, csendes környezetben eladó egy meglévő építési engedéllyel rendelkező telek. Az telek osztatlan közös tulajdon, két utcafronttal rendelkezik, így az eladásra szánt telekrész önállóan megközelíthető. Villany telken belül, víz, csatorna, gáz utcán található. A telek jelenleg rendezés alatt áll. Az ingatlanhoz közel megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Közlekedése Budapestre vasúttal és közvetlen BKK járattal megoldott. Építési lehetőség: Az engedélyezett építési terv - bruttó 103 nm családi házra szól, de tetszés szerint módosíthatóak. A helyi építési szabályzat szerint a beépíthetőség 30%. Építés megkezdés esetén CSOK és támogatott hitel igényelhető. Szükség esetén állunk rendelkezésre a finanszírozás lebonyolításában. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal!

Csak nálunk! Csömörön eladó családi ház – fejezze be saját igényei szerint! Egy ház, ahol a történet most kezdődik… Csömör nyugodt csendes utcájában 720 nm-es telken, eladó egy 220 nm-es kétszintes családi ház, amely csak arra vár, hogy egy szerető család álmai otthonává váljon. Mikor belépünk, a tér és a fény azonnal magával ragad. A földszinten előszoba,nappali, konyha és étkező egybefonódó harmóniája öleli körül az érkezőket. Óriási térben (59 nm) egy kisebb fal választja el a nappalit és a konyhát amibe egy kályha van jelenleg bekötve,de hangulatos kandallóvá alakítható. A hatalmas üvegfelületeken keresztül a napfény betáncol a szobákba, otthonosságot és melegséget árasztva. A nappaliból kilépve egy nyugati fekvésű, 10 nm-es terasz nyílik, ahol a csendes reggeli kávézás vagy esti borozás, felejthetetlen pillanatai várják új lakóit. A földszinten egy tágas hálószoba is helyet kapott, mellette pedig egy kényelmes fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség segíti a mindennapok gördülékenységét. Az emelet még befejezésre vár, ám minden előkészítve áll: három hálószoba, két gardrób és két fürdőszoba tervei már megvannak, csak Önre vár a megvalósítás, hogy saját ízlésére formálhassa! A ház alatt egy 60 nm-es félszuterén szint húzódik, ahol kazánház és garázs is található, így minden praktikus igényt kielégít. A telken egy 20 nm-es tégla melléképület is helyet kapott, amely tökéletes lehet műhelynek is. Felújítás (2024): Új, 3 rétegű üvegezésű 7 légkamrás műanyag nyílászárók – a melegség és a csendesség zálogai Teljesen új villamoshálózat (3x20A), Új víz- és csatornarendszer Új tetőszerkezet beton cseréppel Tetőtérben is új ablakok,árnyékoló. Teljesen új fűtés rendszer kiépítése kondenzációs Ariston kazán, padlófűtéssel. Az ingatlan ára jelenlegi készültségben értendő! Amit még csinálni kell: Burkolatok, szaniterek, konyhabútor, villanykapcsolók, szigetelés színezés– mindez az Ön elképzelései szerint formálható, hogy igazán személyre szabott otthon születhessen meg. Engedje, hogy ez a ház otthonná váljon – jöjjön el, nézze meg, és írja meg benne családja történetét előtte pedig egy vételi ajánlatot! I.V.