1,000,000,000 Ft
2,456,000 €
- 148.1m²
- 4 Rooms
- 2nd floor
Panorámás luxus penthouse lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!
Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, 148 nm-es luxus lakást, hatalmas terekkel, 3 hálószobával, 100 nm-es privát terasszal, Buda egyik legexkluzívabb és leginnovatívabb lakóparkjában.
Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen
meg.
A lakásról:
- Legfelső emeleti, 148 nm lakóterülettel, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, háztartási helyiséggel és egy 102 nm-es körpanorámás terasszal
- A lakás körbenapozott, hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően extra világos, minden szobájából közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra
- A tervezés során a legnagyobb figyelmet és hangsúlyt az impozáns konyha-étkező-nappali kapta, melynek 2 oldala teljes egészében üveg, illetve több ablaka is tovább fut a mennyezet síkjában, ezáltal még világosabb hatást kelt
- A nappali mellett kétségkívül a lakás egyik végében található master bedroom az ingatlan legfontosabb és legegyedibb része, hiszen amellett, hogy innen is közvetlen kapcsolat van a terasszal, helyet kapott még egy privát gardrób és egy saját fürdőszoba is
- Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra:
Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok
Floorexperts fa svédpadlók
Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek
Hansgrohe csaptelepek
A lakás konyhabútort nem tartalmaz!
Gépészet:
- A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a
nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon
keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális
elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a
befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés
rendkívül halk működést tesz lehetővé.
- A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát
is a komfortos frisslevegő szállítása mellett.
- A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO
A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek.
A házról:
- Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez
Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel
- Homlokzati falak: Vasbeton falak
- Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel
- Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől
- 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is
- A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató korong segíti a könnyebb manőverezést
- A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt
- A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre.
A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak.
A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva!
Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!
Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen
meg.
A lakásról:
- Legfelső emeleti, 148 nm lakóterülettel, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, háztartási helyiséggel és egy 102 nm-es körpanorámás terasszal
- A lakás körbenapozott, hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően extra világos, minden szobájából közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra
- A tervezés során a legnagyobb figyelmet és hangsúlyt az impozáns konyha-étkező-nappali kapta, melynek 2 oldala teljes egészében üveg, illetve több ablaka is tovább fut a mennyezet síkjában, ezáltal még világosabb hatást kelt
- A nappali mellett kétségkívül a lakás egyik végében található master bedroom az ingatlan legfontosabb és legegyedibb része, hiszen amellett, hogy innen is közvetlen kapcsolat van a terasszal, helyet kapott még egy privát gardrób és egy saját fürdőszoba is
- Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra:
Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok
Floorexperts fa svédpadlók
Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek
Hansgrohe csaptelepek
A lakás konyhabútort nem tartalmaz!
Gépészet:
- A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a
nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon
keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális
elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a
befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés
rendkívül halk működést tesz lehetővé.
- A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát
is a komfortos frisslevegő szállítása mellett.
- A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO
A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek.
A házról:
- Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez
Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel
- Homlokzati falak: Vasbeton falak
- Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel
- Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől
- 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is
- A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató korong segíti a könnyebb manőverezést
- A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt
- A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre.
A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak.
A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva!
Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!
Registration Number
U0047867
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
148.1 m²
Gross Size
148.1 m²
Size of Terrace / Balcony
101.9 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Orientation
South-West
View
city view, Green view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
2
Position
street-facing
Condominium Garden
yes
Garage
Included in the price
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Independent
Rooms
entryway
5.19 m²
toilet-washbasin
2.81 m²
wardrobe
5.8 m²
open-plan kitchen and living room
59.06 m²
corridor
15.81 m²
bedroom
12.22 m²
bedroom
12.03 m²
bathroom-toilet
6.61 m²
wardrobe
5.06 m²
bathroom-toilet
9.68 m²
bedroom
13.92 m²
terrace
101.91 m²
