Giesz Bence - Otthon Centrum

OC Citadella

1118 Budapest XI. kerület , Iglói u. 6./B. fsz. 1.

H-P: előre egyeztetett időpontban

My Completed Courses

Preparation of the energy certificate
Creating a real estate market comparative analysis
Self-knowledge
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for sale new construction apartment

Budapest XII. kerület

148,1m²

Mártonhegy

4 room(s)

1,000M Ft 2,456,000 €

Panorámás luxus penthouse lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!

Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, 148 nm-es luxus lakást, hatalmas terekkel, 3 hálószobával, 100 nm-es privát terasszal, Buda egyik legexkluzívabb és leginnovatívabb lakóparkjában. Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen meg. A lakásról: - Legfelső emeleti, 148 nm lakóterülettel, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, háztartási helyiséggel és egy 102 nm-es körpanorámás terasszal - A lakás körbenapozott, hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően extra világos, minden szobájából közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra - A tervezés során a legnagyobb figyelmet és hangsúlyt az impozáns konyha-étkező-nappali kapta, melynek 2 oldala teljes egészében üveg, illetve több ablaka is tovább fut a mennyezet síkjában, ezáltal még világosabb hatást kelt - A nappali mellett kétségkívül a lakás egyik végében található master bedroom az ingatlan legfontosabb és legegyedibb része, hiszen amellett, hogy innen is közvetlen kapcsolat van a terasszal, helyet kapott még egy privát gardrób és egy saját fürdőszoba is - Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra: Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok Floorexperts fa svédpadlók Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek Hansgrohe csaptelepek A lakás konyhabútort nem tartalmaz! Gépészet: - A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. - A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. - A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek. A házról: - Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel - Homlokzati falak: Vasbeton falak - Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel - Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől - 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is - A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató korong segíti a könnyebb manőverezést - A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt - A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre. A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak. A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva! Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!

for sale new construction apartment

Budapest XII. kerület

3 szobás, nagy teraszos, privát kertes luxus lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!

Tágas, prémium 3 szobás lakás, hatalmas terasszal és saját kerttel! Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, 95 nm-es 3 szobás luxus lakást, hatalmas terekkel, 40 nm-es terasszal és 88 nm saját kerttel, Buda egyik legexkluzívabb és leginnovatívabb lakóparkjában. Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen meg. A lakásról: - 1.emeleti, 95 nm, nappali+2 hálószoba - A nappaliból és a hálószobából is közvetlen kapcsolat a 40 nm-es terasszal - A telek adottságainak köszönhetően a lakáshoz tartozik még egy privát 88 nm-es kert is - Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra: Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok Floorexperts fa svédpadlók Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek Hansgrohe csaptelepek A lakás konyhabútort nem tartalmaz! Gépészet: - A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. - A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. - A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek. A házról: - Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel - Homlokzati falak: Vasbeton falak - Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel - Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől - 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is - A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató rendszer segíti a könnyebb manőverezést - A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt - A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre. A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak. A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva! Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!

for sale new construction apartment

Budapest XII. kerület

Tágas, prémium 2 szobás lakás, hatalmas terasszal és saját kerttel, közvetlenül a beruházótól!

Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, 95 nm-es 2 szobás luxus lakást, hatalmas terekkel, 40 nm-es terasszal és 88 nm saját kerttel, Buda egyik legexkluzívabb és leginnovatívabb lakóparkjában. Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen meg. A lakásról: - 1.emeleti, 95 nm, nappali+hálószoba - A nappaliból és a hálószobából is közvetlen kapcsolat a 40 nm-es terasszal - A telek adottságainak köszönhetően a lakáshoz tartozik még egy privát 88 nm-es kert is - Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra: Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok Floorexperts fa svédpadlók Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek Hansgrohe csaptelepek A lakás konyhabútort nem tartalmaz! Gépészet: - A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. - A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. - - A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek. A házról: - Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel - Homlokzati falak: Vasbeton falak - Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel - Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől - 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is - A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató rendszer segíti a könnyebb manőverezést - A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt - A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre. A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak. A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva! Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!

for sale plot

Eladó építési telek Siófokon, 5 percre a Balatontól, 200 méterre a megújuló Galerius Fürdőtől!

Siófok központjában 5 db építési telek eladó egyben, összesen 6193 nm. Főbb tudnivalók: - Lke-2-sz övezeti besorolás - 30%-os beépíthetőség, 5 m megengedett építmény magassággal - 5 egyforma telekké osztva (nyilvántartás szerint is) - Telkenként maximum 6 lakásos társasház vagy 2 lakásos ikerház építhető (összesen 10 ikerház vagy 30 lakásos lakópark) - A telekhez tartozik még egy 430 nm-es magánút is - Víz és villany a telken belül, gáz és csatorna a telek előtt az utcában Társasházon és ikerházon kívül építhető rá még: - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épületek, - a lakó- vagy üdülőépületek rendeltetésszerű használatához szükséges kiegészítő építmények, valamint kivételesen: legfeljebb hat lakás egy telken, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmények, sportépítmények, üzemanyagtöltők és a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmények. A telek per,-teher,-igénymentes, szolgalmi jog nincs rá bejegyezve. További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!

View My Full Portfolio

My Completed Courses

Need Help Selling Your Property?

From My Portfolio

for sale new construction apartment

Panorámás luxus penthouse lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!

for sale new construction apartment

3 szobás, nagy teraszos, privát kertes luxus lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!

for sale new construction apartment

Tágas, prémium 2 szobás lakás, hatalmas terasszal és saját kerttel, közvetlenül a beruházótól!

for sale plot

Eladó építési telek Siófokon, 5 percre a Balatontól, 200 méterre a megújuló Galerius Fürdőtől!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information

My Completed Courses

Need Help Selling Your Property?

From My Portfolio

for sale new construction apartment

Panorámás luxus penthouse lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!

for sale new construction apartment

3 szobás, nagy teraszos, privát kertes luxus lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!

for sale new construction apartment

Tágas, prémium 2 szobás lakás, hatalmas terasszal és saját kerttel, közvetlenül a beruházótól!

for sale plot

Eladó építési telek Siófokon, 5 percre a Balatontól, 200 méterre a megújuló Galerius Fürdőtől!

${title}

${title}