Eladásra kínálunk Érd Parkváros részén egy 75 m2-es+ 32 m2 pincerész (garázs, tárolórész), 12 m2-es fedett terasszal 1985-ben épült, családi házat 943 m2-es karban tartott telekkel.


Elrendezése: közlekedő, fürdőszoba+WC, 2 szoba, konyha, étkező, fedett teraszról jutunk az ingatlanba.

Az ingatlan tégla építésű, tetőtér beépíthatő, nappaliból való lehetőség kialakítva lépcső kiépítésére, cserép fedéses, fa nyílászárokkal, melyek redőnnyel felszereltek.

Fűtése 3 éve vásárolt Westen márkájú gázcirkó, radiátoros hőleadással..

Az ingatlan szépen karban tartott, maguknak építették, így az akkori lehetőségekhez képest a legjobb anyagokkal dolgoztak.

Közlekedése mint autóval, mint tömegközlekedéseel jó, buszmegálló pár perc sétára amely megy Budapest felé is, illetve Érd városközpontba. Autóval az M7-es autópálya is pár percre.

Közelben megtalálható Interspar, gyógyszertár, pékség, zöldséges, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb.

Szomszédság jó, a környék csendes, nyugodt.


Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Eladó a Tárnoki út közelében egy duplakomfortos, dupla nappalis, dupla erkélyes, panorámás családi ház.

Az ingatlan 2002-ben épült saját részre, első tulajdonosa árulja. Belső kétszintes, 149 nm-es, kertje 733 nm-es.

Fűtéséről kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, plusz 4 db újszerű klíma segíti még a fűtést, ill. a hűtést.

A földszinten a nappali a konyha/étkezővel egy légtérben van, továbbá kamra, külön WC, kádas fürdőszoba és előszoba került itt kialakításra.

Az emeleten 3 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba és könnyűszerkezetes technológiával épült, gyönyörű panorámás kilátással és két erkéllyel rendelkező nappali található.

Parkolni garázsban lehet egy autónak. A garázsban található a kazán is. Nincs közvetlen kapcsolat a ház és a garázs között.

A főbejárat előtt helyezkedik el egy rendkívül hangulatos fedett terasz.

Az ingatlannak egy tulajdonosa van, aki a birtokbaadást őszre tervezi.

Eladó egy ritka adottságokkal rendelkező családi ház Pátyon!

Páty egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén kínáljuk eladásra ezt a különleges, 1971 m²-es telken fekvő, tágas családi házat, amely egyedi lehetőségeket kínál több generációs családok, vállalkozók vagy a természetközeli élet szerelmesei számára.

A főépület jellemzői:

- Alsó szint: garázs és műhely, tökéletes barkácsoláshoz, tároláshoz.

- Földszint: világos nappali, 3 hálószoba, valamint egy szinteltolásos galéria, amely egyedi hangulatot ad az otthonnak.

- Emelet: külön bejárattal rendelkező lakrész, amely nappaliból és 3 hálószobából áll – ideális akár kiadásra, akár több generáció együttélésére.

A ház 1975-ben épült.

FELÚJÍTÁSOK ÉS MODERNIZÁLÁSOK:

1988. tetőtér megépülése + tetőcsere+ csatornacsere mindenhol

2008-ban a fenti lakás teljes generál belső felújítás. Új burkolatok mindenhol (konyha, fürdő, wc,), parketta újra csiszolása,lakkozása és festés.

2012. alsó épület ablakcsere mindenhol + 10 cm szigetelés a házon és szigetelt alumínium redőnyök mindkét szinten + szúnyoghálók

2018. alsó szint nyílászárók festése

2020-ban korlátok és az utcafronti faburkolatok festése, illetve kültéri lépcsők és teraszok burkolása


Az udvar és melléképületek:

Óriási kert sok gyümölcsfával – tökéletes nyugalom és bőséges termés!

35 m²-es fűtött melléképület – akár műhelynek, irodának, vendégháznak is használhatóPrésház és boltíves borospince – a borkedvelők álma!

Fedett kerti kiülő – családi és baráti összejövetelekhez tökéletes helyszín.



A házat néhány éve felújították, modern szigetelést kapott, és a nyílászárókat is cserélték.



Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség Pátyon – tágas tér, sokoldalú melléképületek, természetközeli, mégis praktikus elhelyezkedés!



Ne hagyja ki! Érdeklődjön még ma és nézze meg személyesen ezt a különleges otthont!

Eladó hatalmas telek Érden!

Eladásra kínálunk egy 2809 m²-es, VT6 besorolású telket Érden, egy csendes és nyugodt környéken. A telek kiváló lehetőséget nyújt építkezésre vagy akár befektetési célokra is. A környék folyamatosan fejlődik, így hosszú távon is értékálló választás lehet.

A közelben megtalálhatóak boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások, amelyek kényelmessé teszik a mindennapi életet. Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így ideális azok számára, akik szeretnének a városhoz közel, mégis nyugodt környezetben élni.
További információkért keressen nyugodtan!

Kedvelt agglomerációs városban, Érden a Gólya utcában kínálok megvételre egy 2 generációsra kialakított családi házat.
A 711 m2-es telken található ház alsó szintjén, 2 szoba, tágas étkezős konyha, külön fürdő, wc, kamra került kialakításra. Itt az ablakok már műanyagra lettek cserélve. A tetőtér beépítésre került, mely belső lépcsőházból közelíthető meg. Itt található kis előszoba, nappali, háló, fürdő-wc, így mindkét szinten minden megtalálható. A ház gyorsan birtokba vehető, tehermentes, felújítása után remek otthonra talál itt új tulajdonosa s családja.
További információkért és a megtekintés miatt kérem keressen elérhetőségeimen!

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a város egyik központi helyén, jó közlekedés mellett (Déli Pályaudvar), de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.

Az I. emeleti, 60 m2-es, 2 + fél szobás lakás sokáig a tulajdonos családjának birtokában volt.

Az eredetileg 2 szoba mellé ők alakították ki a fél szobát, mely akkor még gyerekszobaként, ma már akár dolgozószobaként is funkcionálhat.
A konyha és étkező, illetve a zuhanyzós fürdőszoba méretét ellensúlyozza a nappali és a nagyszoba tágassága, melyet a 3,2 méteres belmagasság még tovább fokoz.
A tárolásra két kizárólagos használatú - a félemelti kisebb (1 m2) és a pinceszinten található nagyobb (4 m2) - tároló áll rendelkezésre.



Az ingatlan felújításra vár (az előkészületeket a tulajdonos az egyik szobánál már elkezdte) ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki leendő otthonát.

A lakás fűtése gázkazánnal (Beretta) történik, melyet nemrég ellenőriztek, 2 év múlva lesz aktuális az újabb szemle. A közös költség kb. 25.447,-Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást, a csatorna költségeit, a lépcsőházi takarítást, a szemétdíjat és többek között a társasház felújítási alapjához a hozzájárulást is.

A társasházban csendes szomszédok élnek, mindenki tisztelebe tartja a másik életterét. Néhány lakásban bérlők vannak, de sohasem volt ebből senkinek kellemetlensége, így ha valaki befektetésnek, kiadási céllal vásárolná meg az ingatlant akkor sem fog csalódni.

A környékről: a közelben éjjel-nappal nyitva tartó élelmiszerbolt, zöldséges, CBA, valamint szintén éjjel-nappali gyógyszertár is található.

Ha szabadidős tevékenységet keresnénk, akkor az 5 percre található Vérmezőn van lehetőség a futópálya és több játszótér használatára, de ha egy kellemes sétát tennénk a környéken, akkor innen a vár is egy remek célpont lehet vagy a másik irányba a Kis-Sváb-hegy, amely télen, nyáron tökéletes kirándulóhely.

Ha a leírtak felkeltették érdeklődését, akkor hívjon és foglaljon időpontot az ingatlan megtekintésére!

Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget!

Várom megtisztelő megkeresését a hét minden napján!

ÉRDEN ELADÓ IKERHÁZ MEGFIZETHETÓ ÁRON! 3 SZOBA+NAPPALI!

Érd Felső-Parkvárosi részén rendezett házak környezetében, aszfaltozott utcában 3 szoba+nappalis ikerház eladó.
Az építkezés folyamatos, az építettő beruházó jelenleg is több ingatlant épít Érden belül. Ezek igény esetén referenciaként megtekinthetőek.

Az ingatlant  a 2025-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni. CSOK plusz és a hozzá kapcsolódó támogatások igénybe vehetőek.

Az ingatlanról:
- netto 83nm
- 3szoba+nappali teraszkapcsolattal
- 465nm telek
- elektromos kazán padlófűtéssel
- udvari beálló

Műszaki adatok:
- E gerendás betonfödém, opcionálisan felső szint beépíthető
- 30-as Bakonytherm tégla falazat
-15cm dryvit szigetelés
- tetőben 15cm kőzetgyapot szigetelés
- cserépfedés
- választható szaniterek/bejárati ajtó/beltéri ajtók stb
- klíma kiállások
- risztó/elektromos kapu elővezetékelése, kiépítése

A műszaki tartalom és a kivitelezési tervdokumentáció megtekintés után elérhető.

Amennyiben jó áron keres családi házat vevői igényeknek megfelelő és átgondolt elosztással, úgy érdemes megnéznie! Kertje is karbantartható méretű teraszkapcsolattal, így bőven van hely családi/baráti összejövetelekhez.

Közelben Interspar, orvosi rendelő, posta, stb pár perc autóútra megtalálható. M7-es felhajtó kb 5p autóútra. Bem térről 15p alatt távolsági busszal Kelenföldön lehetünk.

Várható átadás: 2025. Április-Május
További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran:)

Érd Parkvárosban, csendes, de jól megközelíthető helyen, a Rozsnyói utcában, családi házas környezetben eladó egy 1116 nm-es, Lke-1 (kertvárosias lakóterület) övezetben elhelyezkedő lakóövezeti telek, melyre az alábbi leírásban és a képeken szereplő látványtervekkel rendelkező, bruttó 160 (nettó 140) nm-es, könnyűszerkezetes épület kerül felépítésre, melyhez egy egyállásos garázs is tartozik.
A telken jelenleg egy bontásra váró épület található. A vételár a bontási költségeket is tartalmazza.
A kulcsrakész állapot a szerződéskötéstől számított 6-9 hónapon belül lehetséges.
A fizetési ütemezés szakaszos, készültségi szint alapján kerül meghatározásra.

A kivitelező leinformálható, több megvalósult referenciával is rendelkezik az ország több pontján.
Műszaki leírás:
Alapozás: felszín feletti lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével
- talajcsere 30-40 cm vastagságban, darált betonnal, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 15 cm XPS 300 polisztirol szigetelés elhelyezése
- 15 cm vastag, legalább C25/30 minőségű szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
-  Mapei 4mm modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése
Falszerkezet: készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos, ÉMI engedéllyel rendelkező falszerkezet. Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C16 fa vázszerkezet 14,5 cm, közte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm  
Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes fedélszék gyártmányterv alapján vagy ácsolt fedélszék 19 nm hasznosítható padlástérrel, feljáróval, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel
Födém rétegrend: tűzálló gipszkarton,gipszkarton acél profilrendszer tartószerkezet, fa födémszerkezet.Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 5 cm lépésálló (garázsban xps) eps szigetelés. 
Szigetelés a födémen: 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelésSzigetelés a külső falon: 20 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafit adalékkal dúsított EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolat
Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás,belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű műanyag bejárati ajtó.
Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal
Hűtés-fűtés, HMV: víz-levegő Gree hőszivattyú 10 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, padlófűtéssel (hűtéssel opcionálisan) H-tarifás bekötéssel. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Velis Pro villanybojler.
Víz, szennyvíz: kompletten Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül
Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése Legrand szerelvényekkel
Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux lemosható festékkel 2 rétegben.
Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, anyagok bruttó 5500 Forint/nm - ig az árban.
Szellőztető rendszer: központi Nilan v. ekvivalens szellőztető rendszer bruttó 2.500.000.- Forintig az árban

Az ár nem tartalmazza a terasz árát, valamint a lámpákat és szanitereket sem.
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta és buszmegálló néhány perces sétatávolságra megtalálható. 

KÖZEL BUDAPESTHEZ MEGFIZETHETŐ ÁRON?

Igen, van olyan ház Pátyon amiért nem kell 100 milliókat fizetni.

Páty csendes utcájában található ez a költözhető állapotban lévő, nappali plusz kétszobás ház.

Telek 593 m2, fügével, bokrokkal és még kinek mi a terve, mind megvalósíthatja.

A ház nettó 81 m2, két szoba, nappali, fürdő, külön wc-vel, konyha és persze egy kamra.

A házat jelenleg egy vegyestüzelésű kandallóval fűtik, de ki van építve a központi fűtés gázkazánról.



A házban az idők során kicserélték a nyílászárókat és új burkolatot kapott a fürdő, a konyha és az közlekedő.

Az új tulajdonosra vár a ház vakolatának felújítása, mert bizony azon látszk az idő vasfoga.



Az ingatlan hitelezhető és CSOK+-ra is alkalmas.



Páty jó ellátottságú infrastruktúrával rendelkezik, ahol könnyen hozzáférhet a mindennapi szükségletekhez.

Közelben megtalálhatóak boltok, éttermek, iskolák és egyéb szolgáltatások, így minden kényelmesen elérhető.



Közlekedése, stratégiai elhelyezkedése révén könnyű elérést biztosít Budapesthez. Az M1-es autópálya és más főutak könnyűszerrel elérhetők, így az ingázás is könnyű és kényelmes.



Páty egy élénk közösségi életet kínál, ahol rengeteg kulturális és közösségi eseményt találhat.

Összességében egy kiváló választás lehet azoknak, akik egy csendes, természetközeli életet keresnek, könnyen hozzáférve a városi kényelmi szolgáltatásokhoz is egy gyönyörű házban!



Hívjon és nézzük meg együtt, hátha Önre vár!Ne hagyja ki ezt az EGYEDI LEHETŐSÉGET,

Eladó ipari telephely Bugyi Alsóvány pusztán - fix bérlőkkel! - Telek mérete: 11 720 m² - Beépített terület: 1 860 m² - Kiváló befektetési lehetőség fix bérlőkkel! - Éves megtérülés jelenleg 6,25%, mely akár 8-9% közé emelhető a további épületek bérbeadásával! Bugyi Alsóvány pusztán, aszfaltos út mellett, 51-es útról könnyen megközelíthető ipartelep eladó! A 12 tonna feletti kamionok is engedély nélkül behajthatnak, így logisztikai és raktározási célokra is ideális választás. Ingatlan jellemzői: ✅ Téglaépítésű iroda és raktárépületek – összesen 1 860 m² ✅ Villany és gáz a telken belül ✅ Vízellátás fúrt kútról, szennyvíz emésztőbe gyűlik ✅ 23,2 kW-os napelemrendszer – energiatakarékos üzemeltetés ✅ Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést ✅ 3 fázis (ipari áram) rendelkezésre áll ✅ Két utcáról is megközelíthető Épületek és területeik: ✅Lakó- és irodaépület: 400 m² (tetőtér beépítve, akár lakhatásra is alkalmas) ✅Portaépület: 20 m² ✅Feldolgozó/raktárépület: 800 m² ✅Hűtőkamrás csarnok: 600 m² ✅Raktársátor: 300 m² Logisztikai előnyök: - Fedett rakodótér 4 személyautó vagy kisebb teherautók számára -Kiváló közlekedés, gyors elérhetőség -Fix bérlőkkel rendelkezik, akik igény szerint tovább bérelnék a helyiségeket -Bérbeadás szempontjából jól hasznosítható Az ingatlan akár céggel együtt is megvásárolható. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó zártkerti telek Tárnok Öreghegyen

Tárnok és Érd határában, az Öreghegy egyik csendes, nyugodt utcájában eladó egy 872 m²-es, teljesen körbekerített telek. Az ingatlan kiváló lehetőség hétvégi pihenőhelynek vagy akár hobbiteleknek is! Az ingatlan jellemzői: -A telken egy vegyes falazatú gazdasági épület található, fedett terasszal, tárolóval és különálló kerti WC-vel. -A kert közepéig bevezetett víz, a házba bevezetett villany. -Utcai közvilágítás és rendszeres szemétszállítás biztosított. -Betonozott hintaállvány és tűzrakóhely is rendelkezésre áll. -Természetközeli környezet. -A telek felső részéről szép kilátás nyílik a környékre. A kertben több gyümölcsfa található: meggy, cseresznye, dió, alma, szilva és naspolya. Az összetartó szomszédság és a nyugodt környezet ideális választás lehet a természet szerelmeseinek. Közlekedés, megközelíthetőség: Az M7-es autópálya tárnoki lehajtójától 10 percre, Érd központjától szintén 10 percre található. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a lehetőségekkel teli ingatlan, hívjon bizalommal!

Eladó panelprogramos lakás a Gvadányi utcában!

Egy kiváló elhelyezkedésű, korszerűsített otthont keresel Budapest egyik legkedveltebb lakótelepén? Ezt a 46 nm-es, 1+1 félszobás lakást érdemes megnézned! A lakás jellemzői: ✅ Panelprogram: Az ingatlan a panelprogram keretében teljes homlokzati hőszigetelést és műanyag új nyílászárókat kapott. ✅ Kényelmes elrendezés: A lakásban parkettás szobák és közlekedő, valamint járólapos konyha és fürdőszoba található. ✅ Egyedi mérőórás távfűtés: Költséghatékony megoldás, így a fűtésszámla kontrollálható. ✅ Modern konyha: A konyhabútor esztétikus és praktikus kialakítású, a vételár részét képezi. ✅ Zárható folyosó, kulturált lakóközösség: Biztonságos, csendes lakókörnyezet. A környék előnyei: ✅ Kiváló közlekedés: Az Örs vezér tere néhány percre van, ahonnan az M2-es metró, a HÉV, buszok és villamosok könnyen elérhetők. ✅ Zöld, nyugodt környezet: A Füredi utcai lakótelep Budapest egyik legjobb lakótelepe, biztonságos és családbarát. ✅ Bevásárlási lehetőségek: A közelben található az ÁRKÁD, SUGÁR, IKEA, JYSK, valamint gyógyszertárak és kisebb boltok is. Kiváló befektetés! Az ingatlan nemcsak saját otthonnak ideális, hanem bérbeadásra is tökéletes választás a kiváló lokáció és az állapot miatt. Az ingatlan az Otthon Centrum "hűség" portfóliójába tartozik. További részletekért keressen bizalommal!