For sale apartment - Budapest XII. kerület

EXKLUZÍV OKOSOTTHON A BELVÁROS SZÍVÉBEN – PANORÁMÁVAL

Budapest egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis okos otthont, ahol minden részlet a kényelemről, a minőségről és a modern technológiáról szól. AMI MIATT EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK: -Okos otthon rendszer – modern, távolról vezérelhető megoldások -Daikin hőszivattyús rendszer – energiatakarékos és jövőbiztos -4 zónás mennyezeti hűtés-fűtés (7-ig bővíthető) + padlófűtés – kompromisszummentes komfort minden évszakban -Emelt hangszigetelés – valódi nyugalom a belvárosban -3 rétegű Rehau nyílászárók, elektromos redőnyökkel – kiváló hő- és hangszigetelés PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BELSŐ TEREK: -Designer fürdőszoba XL Wellis káddal (80/180) és épített zuhanyzóval -2 különálló, Geberit Rimfree WC – praktikum és higiénia -Corian munkapult + indukciós főzőlap – modern, letisztult konyha -Gondosan megtervezett, belsőépítész által kialakított enteriőr -Több mint 45 elektromos kiállás – maximális funkcionalitás EXTRA BIZTONSÁG ÉS KONTROLL: -Bejárati biztonsági kamera rendszer LOKÁCIÓ A lakás a Schwartzer Ferenc utca környékén Budapest XII. kerületében (Hegyvidék, Krisztinaváros–Városmajor környéke) található, és kifejezetten jó, sőt sok szempontból kiemelkedő lokációnak számít. Több buszjárat, villamos és az M2 metró gyorsan elérhető, így a város szinte bármely része könnyen megközelíthető. A környéket főleg rendezett társasházak, sok zöldfelület és csendes mellékutcák jellemzik, ami ritka ilyen központi fekvés mellett. Világos, élhető terek Azonnal költözhető, kompromisszumok nélküli állapot Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik: ✔️ nem akarnak felújítással bajlódni ✔️ szeretik a modern technológiát ✔️ értékelik a csendet a belvárosban ✔️ és egy igazán minőségi, időtálló otthont keresnek Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen egy valódi prémium otthon, keress bizalommal!

Villa Park. Premium. Elegance. This is Árnyas 40.

Árnyas 40 Villa Suites is one of the most exclusive new developments in the Buda Hills: six elegant villa buildings set within a nearly two-hectare landscaped park, surrounded by forest, in one of the most prestigious locations of Budapest’s 12th district. This project is not about flashy architectural gestures, but about balance, tranquility and outstanding technical quality. Here, the proximity of nature is not a weekend escape – it is simply part of everyday life. This exceptional apartment is one of the best-positioned homes within the Árnyas Villa Park – oriented towards the forest, offering an exclusive green environment with premium technical specifications. FEATURES One of the project’s greatest strengths is its outstanding technical quality, designed to provide both comfort and energy efficiency. Energy & Mechanical Systems high-efficiency heat pump system providing heating and domestic hot water ceiling heating and cooling system without radiators, ensuring even temperature distribution modern, energy-efficient building engineering systems building designed to meet AA+ energy efficiency standards Smart & Modern Building smart home preparation in every apartment intelligent building automation system (remote control of heating, lighting, etc.) video intercom system alarm, TV and internet preparation Windows & Shading triple-glazed aluminium windows with excellent thermal insulation motorized aluminium shutters large glass surfaces for maximum natural daylight Kitchen custom-designed Italian VENETA CUCINE kitchen furniture built-in cooktop, oven and extractor hood included Bathroom Equipment premium quality sanitary fittings high-quality faucets towel radiator in the bathroom Flooring first-class engineered wood parquet flooring premium quality ceramic and stone tiles Building & Surroundings two-level underground garage preparation for electric vehicle charging more than 10,000 m² of landscaped gardens and walkways green roofs and sustainable water management newly planted trees while preserving the existing vegetation Large glass surfaces bring natural light into the interior spaces while the surrounding greenery becomes almost part of the living area. Every detail of the apartment has been designed to ensure that the home is not only elegant but truly comfortable to live in. The terrace functions as a natural extension of the living room – allowing residents to fully enjoy the tranquility of the Buda Hills. The bedrooms are thoughtfully positioned, providing both privacy and functionality. PARKING & STORAGE The apartment includes two parking spaces in the underground garage beneath the building, one of which is equipped with an electric vehicle charger. A private storage room is also included for convenient additional storage. LOCATION – A Prestigious Buda Hills Address The neighborhood is particularly popular among residents who value high-quality education, excellent recreational opportunities and fast access to the city center. Several renowned schools are located nearby: Budenz József Primary School and High School Tamási Áron High School SEK Budapest International School Lauder Javne Community School Budapest British International School Everyday shopping and services are also conveniently accessible. The Stop Shop shopping center on Budakeszi Road is only 3–4 minutes away by car, offering SPAR supermarket, DM drugstore, fitness center, pharmacy, cafés and various services. SPORTS & RECREATION The area is one of the best recreational zones on the Buda side. Within just a few minutes you can reach: Normafa Park – ideal for running, hiking and cycling Zugliget Chairlift and hiking trails extensive forest trails of the Buda Hills Pasarét Sports Center MOM Sport swimming pool and fitness center tennis courts and outdoor sports facilities nearby TRANSPORTATION Árnyas 40 is easily accessible while still offering a quiet and green residential environment. By car, Széll Kálmán Square can be reached in approximately 10–15 minutes, and Budakeszi Road provides a direct connection to the city center. Public transportation is also convenient, with several bus lines nearby: Bus lines 22, 22A, 222 and 291 These provide direct access to Széll Kálmán Square, where the M2 metro line, trams and several additional transport connections are available, ensuring fast and easy access to downtown Budapest. This location is not a rapidly changing neighborhood, but a long-established and highly valued address in Buda. This home is ideal for those who do not want to choose between city life and proximity to nature – for those who appreciate quality, tranquility and lasting value. -------------- We provide complimentary, bank-independent mortgage advisory services to help our buyers find the most suitable financing solution. Optional additional services – such as legal assistance, energy performance certification or electrical safety inspection – ensure professional support throughout every step of the transaction. Disclaimer: The information provided in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to change prices and specifications. No responsibility is accepted for any possible typographical or technical errors.

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!
Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladó


Most 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan!


Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van!

Kiváló budai elhelyezkedés

Most jelentősen kedvezőbb áron

Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek

Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.

Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.

A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.

Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.
Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.

Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

Two separate studio apartments for the price of one in the heart of the 12th district – perfect for investment!

In Budapest District XII, in a well-located section of Alkotás utca, in the popular neighborhood of Krisztinaváros, a 58 sqm, first-floor apartment overlooking the inner courtyard is offered for sale. The property is currently divided into two separate small studio apartments. About the apartment: The property underwent a complete renovation in 2017. The apartment has two separate entrances, allowing it to function as two independent loft-style studio apartments. Each unit has its own bathroom with shower, as well as a fully equipped kitchen. Kitchen equipment includes:cooktop, oven, extractor hood, refrigerator Heating is provided by a gas boiler, and the apartment features modern plastic windows. As the property faces the inner courtyard, it remains very quiet despite its central location. There is no elevator in the building. About the building: The apartment is located in the historic Szalay House, built in 1905 based on the plans of the renowned architect Fodor Gyula. The building reflects the atmosphere of the early 20th century, featuring a distinctive façade and a charming inner courtyard that gives the property a unique character. About the neighborhood: The apartment is situated in an excellent part of Krisztinaváros, one of the most desirable neighborhoods on the Buda side. The Déli pályaudvar railway station is nearby, along with several tram and bus lines, ensuring excellent public transport connections. The area offers a wide range of shops, cafés, restaurants, pharmacies, as well as parks and pleasant walking areas within easy reach. Who we recommend it for This property is an excellent choice for investors, as the two separate units can be easily rented out. It can also be a great option as a first home or for young couples looking for a centrally located yet quiet home on the Buda side. If you are looking for a well-located property in Buda with great potential, this apartment is definitely worth seeing in person. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. We also offer tailor-made housing loan solutions. Our independent Mortgage Center compares the offers of all major banks and financial institutions in Hungary, completely free of charge for you. Our experienced colleagues are ready to assist you with full administration of CSOK Plus and the Otthon Start Program, by prior appointment, even outside regular working hours. For further details or to arrange a viewing, please feel free to call.

Lenyűgöző panorámás lakás a Margaréta utcában!

Eladásra kínálok egy hangulatosan kialakított, tetőtéri lakást a Mom park szomszédságában, csodás panorámával. Az erkélyes ingatlan egyediségét és stílusát az eredeti, kezelt fa gerendák határozzák meg. -Teljes körűen felújított és átalakított lakás -Nappali+hálószoba+dolgozó/gyerekszoba elosztású - Fürdőszoba+wc külön, ablakos szellőztethető - Beépített, gépesített konyha -Világos, magas emeleti ( lift nincs) - Cirkó fűtés, műanyag ablakok, klíma - 4 nm-es, kiülésre alkalmas erkély - több bútor is az eladási ár részét képezi . Társasház: -Jó állapotú társasház - Pár éve felújított lépcsőház -Műanyag nyílászárók -Tiszta, rendezett terek -Közös költség: 22.000 + 5000 Ft felújítási alap/hó Hitelszakértőnk segít! Hívjon még ma megtekintés miatt, ne maradjon le róla!

ERKÉLYES, NAPFÉNYES MAXIGARZON A KISS JÁNOS ALTÁBORNAGY UTCÁBAN
Az ingatlanról:Gyönyörűen felújított épületben vált eladóvá ez a kompakt, 35 m2-es stúdiólakás.Ritkaságszámba menő, hogy egy ilyen méretű lakás viszonylag nagyobb, használható, utcai nézetű erkéllyel rendelkezzen. A lakás beosztása sem átlagos a kislakás kategóriában.Előtér, külön konyha, fürdő és a tágas szoba erkéllyel.Egy kis lakóközösségű, nagyon jó állapotú, nemrégiben felújított homlokzatú épület harmadik emeletén helyezkedik el. Lift nincs az épületben, de méretéből adódóan a fiatalabb korosztály a célközönség.A lakás átlagos állapotú, konyhája viszonylag új. Egy tisztasági festés után akár azonnal is költözhető, de meghálálna egy kis törődést. Újabb biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik.Fűtése jelenleg gázzal működő HÉRA cserépkályhával történik.Egy 2,5 m2-es tároló is tartozik a lakáshoz a pincében.
A környezetről, környékről: Az utca összeköti a nyüzsgő Krisztinavárost a csendesebb Németvölggyel, A MOM Park, a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér is gyorsan elérhető.Környéke egy csendes, zöldövezeti hangulatú, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező városrész.Tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő.  (Buszok: 102, 212, 212A, 212B (Boráros tér és a Normafa felé), villamosok: 59, 59A, 59B (a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar felé). Éjszakai járat: 990-es busz. Pár perc sétára a Királyhágó térnél elérhető a 105-ös és 210-es busz is, amelyek Pestre (Deák Ferenc tér, Hősök tere) visznek át.)
Nem egy felsőoktatási intézmény található a környéken, így befektetés szempontjából is megfontolandó.(ELTE Tanító- és Óvóképző Kar, Testnevelési Egyetem)Folyamatosan ki volt adva, jelenleg is bérlők lakják.Rezsije alacsony, csak úgy, mint a közös költsége, ami 7700,. Ft/hó.
Az ingatlan tehermentes.Irányára: 61,3 M Ft
További kérdéseivel, megtekintés kapcsán kérem küldön üzenetet, vagy keressen telefonon!Köszönöm szépen!
FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE! (WhatsApp, VIBER also works)Thank you! 

XII. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 72 nm-es, erkélyes, három szobás társasházi lakást! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - 72 nm-es - 3 különnyíló szobás - ablakos, étkezős konyha - külső nyílászárói redőnyösek, jó minőségű műanyagra lettek cserélve - fűtésről és melegvízről kombi gázcirkó gondoskodik - világos ingatlan, K-ről, NY,-ról, ill. É-ról kapja a napfényt - erkélyes lakás (6nm) - a lakás jó állapotú - közös költség tartalmazza a teljes vízfogyasztást - magasföldszinten található - kilenc lakásos, jó állapotú társasház - jó lakóközösség - az ingatlanhoz tartozik egy zárható kis tároló a pincében - a társasháznak van közös kertje, amit minden lakó használhat - tehermentes lakás Az ingatlan környezete és közlekedése is kiváló. Zsákutcában található, így csendes és átmenő forgalom mentes. Parkolás ingyenes közterületen. Tömegközlekedéssel 20 percen belül elérhető a Széll Kálmán tér, autóval kb. 10 perc. Több busz megállója egy km-en belül. Nagyon csendes, kedvelt, családbarát környék! Tökéletes lehetőség kisebb családoknak, pároknak három különnyíló szobája miatt. Akár befektetésnek is kiváló, mert birtokbavétel és egy tisztasági festés után azonnal kiadható a környék keresettsége miatt. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is és ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Eladásra kínálunk a XII. kerületben, a csendes Tartsay Vilmos utcában egy 89 m²-es, 3 szobás, déli tájolású, kifejezetten világos lakást a társasház 3. emeletén (lift nélkül).
A lakás jó állapotú, egy festés után akár költözhető is. Lokációjából fakadóan iskolák-óvodák, boltok, orvos, tömegközlekedés, szinte minden egy karnyújtásnyira, pár perc sétával elérhető.

A három szoba egymástól független, különnyíló, így családnak vagy irodának is ideális. A konyha külön térben található, mellette kamra segíti a tárolást. A komfortot gázcirkó fűtés és klíma biztosítja,  fürdőszoba WC-vel, valamint egy különálló WC is rendelkezésre áll. A házban nagyon jó lakóközösség van, rendezett a környezet.
Parkolás az utcában lehetséges. Erkély nincs, viszont a déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap napfényes.
Ideális választás családnak, pároknak vagy befektetésnek is, mindenkinek, aki a XII. kerületben keres tágas, jól élhető otthont.

3 szobássá alakítható lakás Kissvábhegyen!

Eladó egy 58 nm-es, felújított, 2 szobás lakás a XII. kerületben

A kissvábhegyi természetvédelmi terület mellett. Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, csendes mellékutcában, közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában kínálunk eladásra egy 58 nm-es, két szobás, nyugati tájolású lakást, amely 10 éve teljes körű, minőségi felújításon esett át.



Az ingatlan jelenlegi elosztása: nappali + 1 hálószoba, de kis átalakítással nappali + 2 hálóssá alakítható!!!

Főbb jellemzők: * 58 nm alapterület belső kertre néző, csendes szoba * Nyugati tájolású, napfényes lakás * 8 nm-es nagy terasz, intim kertre néző kilátással ideális pihenéshez, reggelikhez * Jó elrendezés, nappali és a hálószoba mérete is élhető * Teljes körű felújítás: villamos vezetékek, burkolatok, hőszigetelt nyílászárók, konyha, fürdőszoba és WC teljes átalakítása. Költözhető állapot * Szekrényágy a nappaliban helytakarékos, multifunkciós megoldás * Hatalmas automatikusan nyíló gardrób * Száraz, szigetelt pincehelyiség fém polcrendszerrel, extra tárolókapacitás * Rendezett társasház, nyugodt lakóközösség * parkolás az utcán



Elhelyezkedés



* Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában, zöld, nyugodt környezet * Kiváló közlekedés: * Orbán tér pár perc sétára, innen 5 perc a Déli pályaudvar. Napközben a környéken 5 percenként járnak a buszok: 21, 21A, 221, 212A, 212B, 102, 112 Kinek ajánljuk? * fiatal pároknak, kis családoknak * természetközeli, nyugodt életet keresőknek * befektetőknek, értékálló lokáció, könnyen kiadható Közös költség: 23 940 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, szemétszállítást, kertészt és a felújítási alapot. Várom megtisztelő jelentkezését!

Árnyas 40 az örökzöld villapark

A lakópark egyik legjobb lakása lehet most az Öné. Költözzön exkluzív zöld környezetbe még idén. Üdv itthon! LOKÁCIÓ Az Árnyas út a XII. kerület azon részén fut, ahol a budai hegyvidék topográfiája és a városi infrastruktúra ritkán tapasztalható módon erősíti egymást. A Budakeszi út közvetlen közelsége gyors, jól tervezhető kapcsolatot biztosít a város felé, miközben a lakókörnyezet már védett, zöldbe ágyazott és mentes az átmenő forgalomtól. Autóval a Széll Kálmán tér jellemzően 10–15 perc alatt elérhető, több közvetlen buszjárat pedig megbízható összeköttetést ad a belsőbb városrészekkel és a hegyvidéki csomópontokkal. Ez a fekvés különösen kedvező azok számára, akik napi szinten mozognak üzleti, intézményi vagy nemzetközi környezetben, és fontos számukra az időgazdálkodás. Kiemelkedő a környék ellátottsága. A közelben nemzetközi és magas színvonalú oktatási intézmények, sport- és rekreációs létesítmények, egészségügyi szolgáltatók, valamint jól válogatott bevásárlási és gasztronómiai pontok érhetők el. A Zugliget és a budai erdők közelsége nem alkalmi programként jelenik meg, hanem a mindennapi élet természetes háttereként: séták, futás és szabadtéri időtöltés formájában. A környezet egyik legfontosabb jellemzője a stabilitás. A beépítés léptéke kontrollált, az utcakép rendezett, a lakosság összetétele hosszú ideje kiegyensúlyozott. Nem egy gyorsan változó, felkapott városrészről van szó, hanem egy olyan hegyvidéki címről, amely évtizedek óta ugyanazt a minőséget képviseli – és éppen ettől értelmezhető hosszú távon is. Összességében az Árnyas út lokációja azok számára ideális, akik nem egyetlen szempont alapján döntenek, hanem az egész képet nézik: megközelíthetőség, környezet, szolgáltatások és időtálló érték együtt. PROJEKT - Árnyas 40 Villa Suites Az Árnyas út 40 fejlesztése hat darab, földszint + négy emeletes villaépületből áll, amelyek egy közel két hektáros, parkosított területen szellősen elhelyezve alkotnak egységet. A beépítés tudatosan nem tömbszerű: az épületek közötti távolság, a tájolás és a belső zöldfelületek kialakítása mind azt szolgálja, hogy a lakások ne egymásra, hanem térre, fényre és növényzetre nyíljanak. Összesen 102 lakás kerül kialakításra, 52 és 132 m² közötti alapterületekkel, 2–4 szobás elrendezésekben. A lakások mindegyike kapcsolódik saját kültéri térhez – teraszhoz, erkélyhez vagy kertkapcsolathoz –, amelyek nem kiegészítő elemként, hanem a belső terek természetes folytatásaként működnek. A nagy üvegfelületek és az átgondolt benapozás a hegyvidéki fekvést tényleges térélménnyé alakítják. A műszaki tartalom a projekt egyik legerősebb pillére. A lakások mennyezeti hűtés–fűtés rendszerrel készülnek, amely egyenletes hőérzetet biztosít huzathatás nélkül, egész évben. Az energiahatékony működést korszerű gépészet támogatja, a hőleadás és -elvonás csendes, rejtett módon történik, a belső terek esztétikai tisztaságát nem bontva meg. A parkolás két szintes, felszín alatti teremgarázsban megoldott, így a felszíni területek zöldfelületként és gyalogos térként maradnak meg. A közlekedők, bejáratok és közös terek kialakítása világos, átlátható, a mindennapi használatra optimalizált, nem reprezentációs, hanem funkcionális szemlélettel. Összességében az Árnyas út 40 olyan fejlesztés, amely számaiban és műszaki megoldásaiban is alátámasztja a pozícióját. A projektet a Biggeorge Property jegyzi, a tőle elvárt módon: visszafogott építészeti megjelenéssel, erős műszaki tartalommal és olyan struktúrával, amely hosszú távon is értelmezhető – saját használatra és befektetési szempontból egyaránt. LAKÁS A lakás térszervezése nyugodt és egyértelmű. Belépve azonnal érzékelhető a világos struktúra: a közösségi terek nyitottak, a privát helyiségek védetten, hátrébb helyezkednek el. Nincs túltervezés, nincs felesleges gesztus – minden arányos és könnyen használható. A nappali, a konyha és az étkező egyetlen, jól tagolt térben kapcsolódik össze. A konyha nem válik uralkodóvá, az étkező természetes találkozási pont, a nappali pedig inkább a pihenés és az elcsendesedés tere. A nagy üvegfelületek nem csak fényt hoznak be, hanem ritmust is adnak a napnak, a terasz pedig valódi folytatása a belső térnek. A hálószobák elhelyezése kiegyensúlyozott. Egymástól kellő távolságban vannak ahhoz, hogy minden helyiségnek megmaradjon a saját intimitása. A fürdőszobák használata egyszerre kényelmes és természetes, a külön mosdó a vendégfogadást diszkrétté teszi. A kiszolgáló terek csendben végzik a dolgukat – jelen vannak, de nem tolakodnak. A mennyezeti hűtés–fűtés láthatatlan módon biztosítja az egyenletes hőérzetet. A terek tiszták maradnak, a falak és felületek szabadon értelmezhetők. Ez a műszaki háttér nem hangsúlyos, mégis meghatározó: csendet, kényelmet és hosszú távú stabilitást ad. Ez a lakás azokhoz szól, akik nem szeretnének dönteni a városi jelenlét és a visszavonulás között. Akik értékelik a rendezettséget, a minőségi anyaghasználatot és azt, ha egy otthon nem irányít, hanem együtt él velük. A hangsúly nem a látványon van, hanem azon az érzésen, hogy minden a helyén van. -------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

77 m² well-maintained apartment for sale near Széll Kálmán Square!

This well-maintained 2-room apartment is for sale in Buda, near Széll Kálmán Square. The apartment is nicely furnished, featuring spacious living areas and a 5 m² balcony. The kitchen and bathroom are also in great condition, so everything is ready for moving in. Large windows provide plenty of light in the living room, kitchen, and bedroom. Due to its proximity to Széll Kálmán Square, it is in the best location for public transportation, yet it is separated from the noise of the square. Everything you need can be found nearby – numerous dining establishments, small shops, schools, clinics, as well as the Városmajor Park and the Mammut shopping center are also within reachable distance.

XII. kerület, Orbánhegy, kiváló lokációval 56 m2-es, földszinti tégla lakás eladó, közvetlen terasz és kertkapcsolattal.

Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Orbánhegy-Németvölgy-Kissvábhegy találkozásánál, kifejezetten kedvelt lokációban, a Déli Pályaudvar és Királyhágó térhez közel egy 56 m2-es, 2 szobás, földszinti lakás, terasszal és kert kapcsolattal. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés és szeretné saját ízlése szerint kialakítani új otthonát, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Orbánhegy, a Déli Pályaudvar és a Királyhágó tér vonzáskörzete. - Frekventált mégis zöld környezet, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ. - Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 1 perc sétatávolságra. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehetséges. A HÁZRÓL: - 1900-as években épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület. - 5 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. - A ház külső homlokzata és a belső homlokzata egyaránt átlagos állapotú. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, közös képviselettel nem rendelkeznek, a ház ügyeit közösen látják el. - A lakáshoz tartozik egy önálló tároló mely a ház udvarán található. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 56 m2-es, 2 szobás, felújítandó állapotú, földszinti ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba-konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel. - Állapotát tekintve műszaki és esztétikai felújítást egyaránt igényel. - Fűtését gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja, nyílászárói fa szerkezetűek. - A nappali délkeleti tájolású, a társasházak által körbe ölelt zöld udvarra néznek. - A hálószoba déli tájolású, szintén udvari nézetű. - Igény esetén amerikai konyhás nappali kialakítására alkalmas. - Előszoba-konyha-fürdőszoba járólappal, a szobák parkettával burkoltak. - A terasz és a kert a társasház közös területéhez tartozik. FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére: fogyasztóbarát lakáshitelek, babaváró hitel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés egy helyen. - Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk. Amennyiben központi mégis zöld környezetben alakítaná ki otthonát, vagy befektetésnek keres és felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!