Eladó családi ház, DHZ075307
Budapest XVII. kerület, Rákoskert

135 000 000 Ft

327 000 €

  • 126m²
  • 5 szoba
Kiemelt megbízás


Különleges családi ház eladó a 17. kerület csendes utcájában – 
Álmai otthonát keresi egy nyugodt, családias környéken? Ne keressen tovább!

Ez a 2002-ben, saját célra épült, gondosan megtervezett családi ház kiváló műszaki háttérrel rendelkezik. A tulajdonos és családja, akik maguk is építőmérnökök, minden részletre figyeltek a tervezéstől a kivitelezésig. A ház tehermentes, teljesen különálló, per és jogvitamentes, 1/1-es tulajdon.

Alapvető jellemzők:

Telekméret: Tágas, saját telek, teljes közművesítéssel.
Alapterület: Több mint 200 nm hasznos lakóterület, kétszintes kialakítás.
Falazat: 44 NF Porotherm tégla, külső hungarocell szigeteléssel és terméskő burkolattal, amely kiváló hőszigetelést biztosít.
Tetőszerkezet: Borovi fenyőgerendákból készült, hő- és hangszigeteléssel ellátva, a padlástér további helyiségek kialakítására alkalmas.
Lakáselrendezés:

Földszint: Nagyméretű, világos nappali amerikai konyhával, fatüzelésű kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal. A nappaliból nyíló hálószoba jelenleg konyhaként funkcionál, de könnyen visszaalakítható. Emellett egy zuhanyzós fürdőszoba és egy garázs is helyet kapott, amely akár további lakószobává is alakítható.
Emelet: Három hálószoba, fürdőszoba káddal, külön WC, mindegyik szoba saját erkéllyel rendelkezik, továbbá egy tároló és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos életvitelről.
Padlástér: Teljesen burkolt, további helyiségek kialakítására előkészítve.
Extra funkciók és előnyök:

Fűtés: Padlófűtés a földszinten és az emeleten is, radiátoros kiegészítéssel. A nappaliban egy különlegesen hatékony fatüzelésű kandalló is található.
Energiahatékonyság: Napelemek telepítésére ideális, délnyugati tájolású tetőfelület, a ház energiahatékony rendszerei tovább csökkentik a fenntartási költségeket.
Garázs: Egyállásos, szekcionált, hőszigetelt elektromos garázskapuval felszerelt, amely átalakítható lakószobává is.
Kert: A tágas, gondozott kert igazi paradicsom a természetkedvelőknek. 7 db fiatal, 4 éves gyümölcsfa található itt (cseresznye, alma, szilva, sárgabarack, őszibarack, kopasz barack, meggy), valamint egy idősebb almafa, vilmos körtefa és sárgabarackfa is helyet kapott. A kert öntözését egy ásott gyűrűs kút segíti, az automata öntözőrendszer révén könnyedén karbantartható. A telek teljesen zárttá tehető, az utcafronti részen egy elegáns kukatároló is található.

Továbbá a kertben medence építésére is van lehetőség, mivel a víz- és csatornakiállás elő van készítve.

Ez a kivételes családi ház nemcsak műszakilag kiemelkedő, hanem praktikus elrendezésével és rengeteg fejlesztési lehetőséggel is ideális választás családok számára. A közelben iskola, óvoda, boltok és tömegközlekedés is található.

Irányár: 135.000.000 FT

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bátran!

Regisztrációs szám

DHZ075307

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
126 m²
Bruttó méret
126 m²
Telek méret
626 m²
Terasz / erkély mérete
2 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
2002
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
udvari
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen

Helyiségek

nappali-konyha
26.88 m²
szoba
9.57 m²
közlekedő
8.25 m²
szoba
15.3 m²
szoba
15.3 m²
közlekedő
10.5 m²
wc
3.3 m²
szoba
9.8 m²
erkély
2 m²
Pongó Miklós
Pongó Miklós

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - IX. kerület - Thaly Kálmán utca

for sale family house

Index image
32

for sale family house

Index image
42

for sale new construction apartment

Index image
26

for sale family house

Index image
37

for sale family house

Index image
34

for sale family house

Index image
9

for sale apartment

Index image
18