Eladó családi ház, H451852
Budapest II. kerület, Rézmál

980 000 000 Ft

2 450 000 €

  • 540m²
  • 9 szoba

„BUDÁN LAKNI VILÁGNÉZET”

A budai II. kerületi Rózsadomb a főváros és az ország egyik legnagyobb presztízzsel bíró területe.

Ha szigorúan vesszük földrajzilag, a szecesszió idején épült nyaraló villa Rézmál városrészhez (melynek jelentése ugyancsak Rózsadomb) tartozik, hiszen a Bimbó út páros oldalán helyezkedik el.
Anno az 1890-es évek végén, mikor épült teljesen más volt a környezte. Ma már a kerület egyik frekventált részén helyezkedik el 1319 m2-es telken.
A ház múltja és az egykori nagypolgári hangulat megőrzése fontos volt a jelenlegi tulajdonosoknak, így az épület korszerű, ezáltal kényelmes, ugyanakkor hagyománytisztelet és egyfajta időtlen báj árad belőle.
Jelenleg 3 emelet biztosítja az életteret 2 generáció számára.
A 90-es évek végén, valamint a 2000-es évek elején történt nagyobb felújítás, átépítés az ingatlanon.
A háború nyomait eltüntetve, visszakapta színét a homlokzat és a kék ablakok fehér kerettel együttesen pedig visszaidézik a ház eredeti megjelenését. Kulcsfontosságú a szoros kapcsolat a kerttel, így megépítésre került a kíváncsi szempároktól (a ház hátsó részén) elrejtett téli kert, ahonnan egy lépcső vezet le a félszuterén szintre. Itt kialakításra került a rekreációs részleg, mely magába foglalja az épített medencét, gőzterápiás helyiséget, edzőtermet. Mindez tovább bővíthető (szauna, sókamra, moziszoba stb.), hisz a szinten nagyobb helyiségek tárolóként funkcionálnak jelenleg. A medencetérből elérhető teakonyha és a hívogató külső terasz, amik még kellemesebbé és komfortosabbá teszik a kikapcsolódást. Szintén ezen az emeleten „épített” borospince méltó helye nemes gyűjteményeknek és a mellette lévő helyiség akár autentikus helyszíne lehet borvacsoráknak.
A szintek közötti mozgást a korabeli lépcsőházon keresztül tehetjük meg.
A magasföldszinten, valamint az emeleten is hatalmas, szellős terek uralkodnak. Mindkét emeleten a korábban kisebb felújításokon átesett faablakok, spaletták, magas kazettás beltéri ajtók visszaadják a századforduló hangulatát, akárcsak a szobák klasszikus elrendezései. Sehol nem lett beépítve a közel 4 méteres belmagasság, így adott a nagypolgári miliő.
Az ingatlan hasznos alapterülete a tetőtér beépítésével növelhető, mely további ~90 m2 pluszt jelent.
A ház fölé magasodó toronyszoba az ingatlan ékköve, mely lépcsőház legfelső részéről közelíthető meg. Az elénk tárúló panoráma elragadó (Parlament, Citadella, Budai Várnegyed, Duna és az őt átszelő hidak). Innen a fővárosunk évszakonként változó arcát kémlelhetjük. Ez a szoba lehet helyszíne mélyenszántó gondolatoknak, vagy a világ elől meghúzódva egy jó könyv olvasásának akár.

Ahogy Endrődi Sándor is írta versében:
„Itt fenn Budán, a Rózsadombon /Igazán rózsás a világ!...
… Itt a dombon, hála Isten, /Jó világ van, /Kis királyként éldegélek/Ebben a kis szürke házban.
Minden vágyam teljesül, bár/ Ki se mondom, /S ha elfogy a garasom, hopp! /Arra sincsen semmi
gondom.
Lenézek a dulakodó / Nagy városra, / Hol az ember embertársát / Sárba löki, megtapossa. –
S egyszeriben oly kicsiny lesz/ Minden ottan, / S oly nagy itt fenn, a dombon, hol/ Szeretet és
nyugalom van.”

Jöjjön el és tekintse meg!
Csatlakozzon a villa történetéhez, folytassa azt vagy írja újra teljesen!

Regisztrációs szám

H451852

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
540 m²
Bruttó méret
600 m²
Telek méret
1 319 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
380 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
Homlokzat állapota
Pince
Önálló
Környék
jó közlekedés, zöld
Építés éve
1897
Fürdőszobák száma
4
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
4
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló

Helyiségek

terasz
43.25 m²
konyha
8.59 m²
egyéb helyiség
2.99 m²
egyéb helyiség
20.21 m²
közlekedő
11.46 m²
egyéb helyiség
49.1 m²
lépcsőház
12.35 m²
wc-kézmosó
1.31 m²
egyéb helyiség
2.43 m²
tároló
2.82 m²
tároló
24.49 m²
tároló
16.42 m²
egyéb helyiség
7.78 m²
borospince
9.96 m²
télikert
21.71 m²
gardrób
11.45 m²
fürdőszoba-wc
4.43 m²
fürdőszoba-wc
7.86 m²
közlekedő
10.21 m²
konyha
10.61 m²
mosókonyha
1.54 m²
wc-kézmosó
1.51 m²
hall
16.3 m²
ebédlő
23.46 m²
előszoba
13.36 m²
nappali
29.64 m²
hálószoba
23.58 m²
szoba
17.45 m²
szoba
23.26 m²
fürdőszoba-wc
7.86 m²
konyha-étkező
19.58 m²
kamra
3.06 m²
mosókonyha
1.49 m²
wc-kézmosó
1.44 m²
hall
16.61 m²
nappali
29.64 m²
hálószoba
23.58 m²
erkély
14.97 m²

Irodánk kínálatából - XVIII. kerület - Kisfaludy út

eladó sorház

Index image
17

eladó lakás

Index image
25

for rent new construction apartment

Index image
42

eladó családi ház

Index image
27

eladó családi ház

Index image
12

eladó panel lakás

Index image
19

eladó lakás

Index image
37