Eladó két generációs családi ház Etyeken!





Az 1986-1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el. A telek sík,



szabályos négyszög alak, körülkerített. A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű.



Az épület előtti közút aszfaltozott.



A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú, a válaszfalak



téglából épültek. A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes. Jó hőszigetelő



tulajdonsággal bír.



Az épület nem hőszigetelt. A tető fedése pala.



A lakóépület jelenleg két, külön megközelíthető lakrészt foglal magába. A földszinten 93 nm



alapterületű, a tetőtérben egy bruttó 73 nm, a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületű



lakás található. Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek. Közművek: villany,



víz, szennyvíz, gáz. Fűtés: központi fűtés, lemezradiátor hőleadók, vegyes tüzelésű kazán és



gázkazán is van a pincében.

A földszinten egy kb. 93 nm alapterületű előtér, három szoba, konyha, fürdőszoba-WC



helyiségekből álló lakótér található. A szobák laminált padlósak, az egyéb helyiségek járólappal



ellátottak. A fürdőszobában zuhanyfülke (függönnyel), mosdókagyló WC. Korszerűsítés nem



volt. A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja.



Az ablakok egy része műanyagra cserélve, másik része az eredeti faszerkezetű két üvegréteges



ablak, a faszerkezetek felújításra szorulnak. Az árnyékolást redőny biztosítja. Az ajtók koruknak



megfelelő állapotban.

A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül. 2019-ben felújításon esett



át. Az ajtók korszerű ajtókra cserélve, a nappali rész klimatizált, a burkolatok felújítottak, a



fürdőszobában kád. A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségként



lemezkandalló.



A félszobák tetőablakosak, az ablakok kisebb méretűek, viszonylag alacsonyan helyezkednek el. A



szobák nem klimatizáltak, kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején



(meleg nyári nap, kora este).



Az épület pinceszintje betonos, vakoltatlan lábazati rész. Funkcióját tekintve a kazánoknak ad



helyet és tárolóhely.



Az épületen szerkezeti problémára utaló jel, vizesedés nincs.

Az udvar az utcafront felé rendezett, virágoskertes, hátrébb termő gyümölcsfák (alma, körte,



barack, cseresznye)



Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján!

Csákvár csendes utcájában kínálok eladásra egy földszintes, két generáció számára is alkalmas ingatlant! A hozzá tartozó telek 2239 nm-es, rendezett, nagyon hangulatos, rengeteg virág, örökzöld, bő hozamú ásott kút, grillezési lehetőség, árnyékot adó fák teszik teljessé. A házhoz kapcsolódóan, de külön bejárattal találunk garázst, műhelyt-  így hódolhat a hobbijának -, egyéb tárolókat, pincét és kazánhelyiséget.A telek kerítéssel két részre lett osztva, a hátsó rész ad helyet gyümölcsfáknak, egyéb kertészkedési lehetőségnek. Ami még érdekessé és jó befektetéssé teszi az ingatlant, hogy a telek beépíthetőség szempontjából megosztható.Az ingatlan főbb jellemzői:- Statikailag kifogástalan, ázás, vizesedés nyomai nincsenek.- Vegyes falazat, de zömmel tégla. 5 cm-es külső szigeteléssel, ez 2005-ben került fel.- Beton alap, beton födémmel. 2009-ben új tetőszerkezetet kapott Tondach cserép fedéssel, fóliával.- 2021-ben új, 3 rétegű, műanyag nyílászárókat kapott- 2006-ban a fürdőszoba lett teljeskörűen felújítva- 2020-2022 napelem került fel, a fűtés hőszivattyúval történik. Ezen kívül vegyes tüzelésű kazán (jelenleg nincs bekötve) és gázkazán is választható fűtés gyanánt. Ekkor a radiátorok és fűtéscsövek is cserélve lettek.- A nagyobb lakrész közel 85 nm-es, így 2 gyermekes Csok+ -ra alkalmas.- A kisebb lakrész 2020-2021-ben lett teljekörűen felújítva. Ez 40 nm-es. ( Szoba, konyha, fürdő, kamra, előszoba)Egyéb jellemzők: - Garázs, műhely, kerítés, egyéb tárolók, kamra, pince, ásott kút, játszótér, homokozó, alacsony rezsi.Ebben az ingatlanban mindent megtalál, ami egy igazán kényelmes, komfortos lakhatáshoz szükséges. Nagyon szép ingatlan, gyönyörű kert, szuper helyen!Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen!

Ritka lehetőség Pilismarót-Basaharc üdülőövezetében!



Eladó a környék legszebb, állandó lakhatásra is alkalmas háza Pilismarót-Basaharc csendes, hétvégi házas övezetében. A terület nyugodt, barátságos légkörű, alig néhány állandó lakossal, többségében hétvégi házakkal. Ideális választás, ha nyugalomra és természetközeli környezetre vágyik.



Az árvízvédett ház a Duna szintjétől 90 méterrel magasabban helyezkedik el, így biztonságos helyen található. Az ingatlan 2005-ben épült az EU-s szabványoknak megfelelően, 40 cm-es téglából, hőszigetelő vakolattal. A ház az alábbi közművel rendelkezik: villany, csatorna, telekommunikációs hálózat, míg a vízellátást egy 4 m³-es földbe süllyesztett feltölthető tartály biztosítja, de kút fúrására is van lehetőség. A fűtést egy gyönyörű cserépkályha szolgáltatja, míg a hűtő-fűtő klíma az átmeneti időszakokban biztosít komfortot.



Az ingatlan teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, amelyben egy alig egy éves tűzhely és hűtő is található – mindez a vételár részét képezi. A telek besorolása zártkert, ezért kifüggesztést igényel, ami a birtokbavétel folyamatát némileg lassíthatja, de a házat körülvevő nyugodt és varázslatos környezet minden percet megér.

Pilismarót Komárom-Esztergom vármegyében, a Dunakanyarban, a Duna jobb partján, a Visegrádi-hegységhez tartozó Maróti hegyek lábánál, a 11-es főút mellett fekvő település, a Duna Zebegénnyel és Szobbal átellenes oldalán. Zebegénnyel és Szobbal is komp köti össze. Visegrádtól 11, Esztergomtól 12 km-re található. Autóval busszal de még biciklivel is könnyen megközelíthető.

A közeli Búbánatvölgyben fekvő tavak családi kiránduláshoz remek célpontok. Itt babakocsival, kutyával is jókat lehet sétálni, de a horgászok számára is kedvelt pihenőhely. A közeli Pilismaróti-öböl szintén kedvelt horgászhely, a Duna-parton pedig a közkedvelt strandról nagyszerű kilátás nyílik a zebegényi panorámára.



Tulajdonosai fájó szívvel válnak meg ettől a különleges otthontól, amely tökéletes lehetőséget kínál a feltöltődésre és kikapcsolódásra. Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot!

Egy igazi gyöngyszemre bukkant Biatorbágyon, a csendes és biztonságos IHAROS városrészben.

BIATORBÁGY legfrekventáltabb külterületi részén az IHAROSBAN lakhatásra alkalmas, ÖSZZKÖZMŰVES ház eladó!



A ház egy 1611m2 telken áll, gyümölcsfák, alma, dió, cseresznye, meggy, sárgabarck.

A ház 3 szinten bruttó:77 m2, nettó: 65 m2.

B30-as téglából épült, Bramac cserép fedéssel.

A pinceszinten műhely és egy háztartási helyiség.

Földszinten egy szép fedett teraszról belépve egy erkélyes nappali található, kis nyitott konyha és fürdő wc-vel.

Innen vezet fel lépcső a tetőtérbe ahol egy légtérben egy tágas szoba és egy gardrób helység található..

A fűtés jelenleg gáz konvektorral történik, a melegvíz gáz bojlerrel

A kertben gyűrűskút, melynek vize el van vezetve a kerti csapba, így segítve a locsolást.

Biatorbágy kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyű megközelíthetőséggel Budapest irányából és a környező településekről egyaránt. A helyi szolgáltatások, üzletek és iskolák könnyen elérhetőek

Amennyiben szeretné megnézni személyesen is, vagy további kérdései lennének, keressen bizalommal a hét minden napján.

Family house for sale in Biatorbágy, in a central location, yet in a quiet environment!

Technical specifications: - Bramac roofing system - Classified pine roof structure - 30 cm Porotherm brick frame structure - 10 cm glass wool insulation + air gap + 12 cm twin-cell brick + 4 cm cladded stone surface. This results in 58 cm of wall thickness!!!!! - Borovi pine windows and doors with thermoplan glass - Gas central heating system - Air-conditioned with split units - 12 KW solar panels with net metering!! (Feed-in to the grid) MINIMAL ENERGY COSTS!!!! - 3x20 Amp star-point connection with copper wiring - Built-in fireplace Comfort features: - Automated heating - Pantry - Utility room - Electric shutters - Built-in sauna - 8x4 meter coverable pool - Huge covered terrace overlooking the garden - 18 sqm separate cellar - Covered parking for 2 cars (electric car charging can be installed) - Mediterranean viacolor paving from the gate to the house - Electric wrought iron gate - Separate bathroom for the guest room Discover this exceptional opportunity, which is an ideal choice for young adults who want to live in a modern yet cozy environment! This used but excellently maintained family house is located in Biatorbágy, Pest County, in the quiet and friendly Bia district, meeting all needs. The property has a floor area of 150 square meters, while the accompanying plot measures 1112 square meters, providing ample space for family life and recreational activities. The house has five rooms and two bathrooms, allowing for comfortable living even for larger families. The spacious living room is the centerpiece of the apartment, where pleasant moments of family gatherings and friendly meetings can take place. The modern motorized shutters ensure appropriate lighting conditions and privacy, while the air conditioning provides a pleasant temperature during the summer months. The heating operates on a gas central heating system, which offers an economical and reliable solution. The surroundings of the house provide a stunning panorama, blending the proximity of nature with the tranquility of rural life. At the back of the plot, there is a 4x8 meter pool with a polycarbonate cover, making it a perfect spot for relaxation and entertainment during the summer months. Thanks to its passive house characteristics, the property offers energy-efficient solutions that help reduce maintenance costs. The neighborhood is safe, quiet, and family-friendly, making it an ideal choice for both young people and families. Biatorbágy has excellent transportation options, with the nearby highway and public transport providing quick and convenient access to downtown Budapest. The town offers numerous services and shops, ensuring that all daily needs are easily met. This property is not just a house, but a home where you can plan your future. If you have any questions about the property or the purchasing process, please feel free to reach out to me with confidence! Your needs and ideas are at the center, and I would be happy to assist you in making the best decision. A virtual tour and video can also be found on the Otthoncentrum portal!

Fedezze fel álmai otthonát: 6 szobás ház Biatorbágy szívében várja Önt!

Biatorbágy szívében, a Szabadság úton található ez a kivételes lehetőséget kínáló ingatlan, amely ideális választás lehet akár kereskedelmi vállalkozások számára is. A jó állapotú ház 219 nm-es alapterülettel és 2097 nm-es telekkel rendelkezik, amely bőséges teret biztosít a különféle kikapcsolodási tevékenységek számára. Az ingatlan elrendezése rendkívül kedvező, hiszen 6 szobája és 2 fürdőszobája révén többféle funkcióra is alkalmas. A tágas nappali világos, barátságos légkört teremt, amely ideális helyszín lehet a családnak, nagy családi összejöveteleknek is. Az amerikai konyha konyhaszigettel felszerelt, így a gasztronómiai élmények is könnyedén megvalósíthatók. A kandalló pedig nemcsak a hangulatot, hanem a kényelmet is fokozza, különösen a hűvösebb hónapokban. A kert rendezett, automata öntözőrendszerrel ellátott, amely megkönnyíti a fenntartást, és lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekhez is. Az állatokkal költözhető ingatlan pedig különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretnék, hogy négylábú barátjuk is velük tartson az új helyre. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a család kényelmesen intézheti az ügyeiket, és ha kereskedelmi, üzleti leheteőségben gondolkozik, akkor a frekventált hely ideális lehet nekik is. A közlekedés is kitűnő, hiszen Biatorbágy könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A település központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a főváros és a környező települések gyorsan elérhetők legyenek, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára is, akik dinamikus üzleti környezetben szeretnének tevékenykedni. Az ingatlan tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes adásvételt tesz lehetővé. Jelenleg családiházként és a hátsó rész fogtechnikai laborként működik. Szeparáltan, de átjárást is biztosítva. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak otthon, hanem a vállalkozása számára is ideális választás, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és további információkkal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozhassa meg.

Etyeken családi ház eladó. Csendes környezetben kisforgalmú utcában,1000 m2 alapterületű, növényekkel gazdagon beültetett, úszómedencével, gyermek játszótérrel is felszerelt telken található ez a bruttó 148 m2 lakóterülettel rendelkező tetőtér beépítéses, duplakomfortos ház.
A földszinten tágas nappali, kettő szoba, előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba, és kamra helyiségek találhatóak. A nappaliból, növényekkel határolt hangulatos teraszra is kiléphetünk. Az emeleten kettő szoba, közlekedő, fürdőszoba, gardrób-tároló helyiségek kerültek kialakításra. Az emeleti részen található még, egy tíz m2-es panorámás, kertre néző terasz is. A ház fűtéséről kombikazán gondoskodik, a meleget pedig korszerű fa nyílászárók tartják a házban. Az udvaron kettő beállásos fedett gépkocsitároló védi az autókat az időjárás viszontagságaitól. Ideális otthon ez pároknak, vagy több gyermekes családok részére egyaránt. Óvoda, iskola, egészségügyi intézmény, gyógyszertár, pizzéria, üzletek, posta, stb. gyalogos távolságon belül megtalálhatóak.
További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Here is the translation of the text into English: Newly built, modern family house for sale in Biatorbágy! About the house: Very modern, high-quality materials: - Terrán concrete roof tiles - Classified wooden roofing material - Silka soundproof walls - 15 cm facade insulation - 25 cm blown cellulose ceiling insulation - Gypsum board ceiling - Wooden windows and doors manufactured by Biaholz Kft, with triple-glazed thermo glass - Remote-controlled hidden roller shutters - 11 kW solar panel system that is net metered and energy-producing - 3x16 Amp star-point connection ____________________________________________________________ MINIMAL ENERGY COSTS!!!!!!!!!!!!!!! Here is the opportunity if you want to be the very first owner of a truly practical, low-maintenance house masterpiece with huge spaces. On a smaller, easily manageable plot, with a viacolor carport. The main gate and the double garage door are opened and closed with a remote control. I specifically recommend it to people who love spacious, bright areas! Thanks to the house's southwest orientation and its large, high-quality wooden windows and doors, it is bathed in light almost all day long! A huge living room with an American kitchen, fully equipped, from which you can easily access the terrace. The bedrooms are very well positioned in the house, two of which open directly onto the terrace. The terrace is fully covered, providing enough space for either a hot tub, a sauna, or both. Of course, a grill with good garden furniture can also be a great sight. There are two separate bathroom facilities. The smaller shower room opens from the guest room. The larger bathroom can even accommodate a sauna! To the delight of the lovely lady owners, a separate utility room has also been included in the property! Located in one of the most sought-after areas of Biatorbágy, just a few hundred meters from the center. A local bus stop is within 150 meters (free for local residents). Shops, the town hall, post office, and health center are all within 300 meters! A virtual tour and drone footage can be found on the OC website! I warmly welcome all interested parties, even on weekends! If you would like to view the property, please contact me using the provided contact details!

Etyek - Apartment for sale in Botpuszta

In the heart of Etyek, in the quiet area of Botpuszta, we offer for sale a truly special property that is an ideal choice for those of you looking for a home or investment opportunity in a peaceful yet easily accessible location. This 67 square meter used apartment perfectly combines modern comfort with the closeness to nature. The three-room layout allows families and groups of friends to comfortably enjoy the space, while the spacious living room can become the setting for shared moments. The property features a bright, friendly atmosphere and is equipped with built-in furniture and wardrobes, making it ready for immediate move-in. The well-designed bathroom meets all needs, while the 4 square meter balcony offers a wonderful view of the well-kept garden, which is a perfect spot for relaxation or gatherings with friends. The condition of the property is good, and the district heating is individually metered, which helps optimize utility costs. The monthly common cost is a total of 31,500 HUF, which also includes the heating flat rate. The property located in the Etyek-Botpuszta area is easily accessible by car, and public transportation is well organized, making the center quickly reachable. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. Etyek's famous wine region and the wonders of the surrounding nature only enhance the property's appeal. The local community is friendly, and numerous cultural events and programs await those interested. The property is free of encumbrances, so the purchasing process will be quick and smooth. If you are looking for a property that offers not just a home but also a lifestyle, then this apartment is the perfect choice for you, along with additional renovation potential and the operating costs of the condominium. The neighborhood is not only quiet and safe but also has excellent transportation options. Don’t hesitate, contact me with confidence, and take the first step towards a new, happier life! Feel free to reach out to me with any questions; I am happy to help with everything!

Biatorbágyon az Ürgehegyen, két helyrajzi számon nyilvántartott összesen 1754 m2 telek területtel rendelkező 30 m2 külső szigeteléssel ellátott ház eladó. Fiatalabb és szépkorú generációknak jól használható hobbi telekként, vagy állandó lakhatásra egyaránt. A környék csendes biztonságos, többen állandó lakosok az utcában. Az ingatlan kényelmesen megközelíthető, kiépített út mentén található. A vízellátást fúrt kút, a fűtést kályha biztosítja. A telken termő gyümölcsfák, szőlő, jól hasznosítható melléképület, és szaletli is található.
További kérdéssekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Biatorbágyon az IHAROS legszebb részén PANORÁMÁS 1557 nm-es ÉPÍTÉSI TELEK eladó
A terület belterület.

A telken áram és ásott kút is található (25 m mély és állandó vízhozammal).  A vezetékes vízhálózat a szomszédos telken ér véget,  a kerítés bentebb helyezése után a vezetékes víz továbbvezetésére van lehetőség.

A telken egy 20 nm-es egy helyiséges, tégla nyaraló nagy terasszal került kialakításra, ahonnan a kilátás pazar a környező hegyekre. A ház mögött még 2 kisebb tégla helyiség is helyet kapott.  
A nyaraló alatti részen egy 15 nm-es borozó helyiség egyedi íves kialakításával és kívülről-belülről rakható kemencéjével igazán egyedivé teszi az ingatlant.
A klasszikus pince sem maradhat ki, ez is megtalálható a telken 2 helyiséggel, ami teljesen száraz és kifogástalan állapotban van.

A tulajdoni viszonyok rendezettek, teher nincs az ingatlanon.
A telek rendezett, jelenleg nem gazos, bármikor megtekinthető.

Keressen és örömmel megmutatom személyesen is a területet, illetve komoly érdeklődő esetén a részleteket is meg tudjuk beszélni.

Szuper lokáció

For sale in Kelemen László Street: a 62 sqm, 2-room apartment with a balcony on the 2nd floor. Super location. The apartment is located in a closed courtyard with several apartment blocks. There is parking available for multiple cars. The building has a camera system in operation. Renovation of the stairwell is planned for next year. The apartment can be moved into as needed, but it is in a state that requires renovation, which is a significant advantage as it can be transformed according to your ideas. Equipped with plastic and wooden windows, and shutters. It has 2 rooms, but there is also the possibility to create a 3rd room, along with a kitchen, dining room, bathroom, separate toilet, and pantry. There is no elevator. There is also a separate storage room of 3 sqm. The apartment is located further back within the closed courtyard, making it quiet. Excellent transportation options. Pasaréti Square is 2 minutes away. Supermarket, pharmacy, bakery, and pastry shop are within a 50-meter radius. The courtyard is common property and can be used as needed. The park playground on Pasaréti Road (with a traffic light children's training track) is a 6-minute walk from the house. Dear Customer! We have also made a video of the property. If you are viewing this advertisement on the Otthon Centrum website, you can click on the video after the pictures. You can also find the video on our YouTube channel (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), or feel free to write to me, and I will gladly send you the recording. For further information, please contact us! COMPLETE ONLINE BROKERAGE PROCESS! Online viewing, online purchase offer, online contract signing. Call us with confidence! ---------------------------------------------------------- Are you looking to buy an apartment with a loan or renovate, but feel lost among the bank offers? Do you need legal assistance for the sale to avoid unpleasant surprises? Do you need to quickly prepare an Energy Certificate but don’t know who to turn to?! Regardless of the apartment, feel free to reach out to us for these questions as well; we can provide professional, reliable, and quick answers to everything!