NAPFÉNYES, ÖRÖKPANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS – Extra tetőterasszal

Igényes, modern lakás Budapest 3. kerületében, Rókahegyen, egy 3 lakásos, újépítésű társasházban.
Zsákutca tetején található, csendes, nyugodt környezetben, természetvédelmi terület mellett.

A lakás nettó 70 m2-es, déli fekvésű, panorámás, minden oldalról hatalmas ablakokon át árad be a fény. Az amerikai konyhás nappalin kívül még 2 külön bejáratú szoba található az ingatlanban, fürdőszoba, külön WC, gardrób és előszoba. A lakáshoz 3 terasz tartozik, összesen 118 m2. Ebből 50 m2 terasz/előkert, akár télikertté is alakítható, 18 m2 terasz a nappalihoz és a hálóhoz kapcsolódik, valamint a lakáshoz tartozik egy extra saját tetőterasz is, szintén a városra panorámás.

A minimál stílusú ház 2019-ben épült, a lakás nemrég TELJES belsőépítészeti megújuláson esett át.
A konyha Bosch gépekkel felszerelt, magas minőségű beépített bútorok vannak.
Teljesen berendezett, csak költözni kell, megegyezés szerint a szép bútorokkal együtt is megvásárolható.
A lakás fűtése a jelenleg legmodernebb hőszivattyús rendszerrel megoldott - padlófűtés, mennyezet hűtés - emiatt nagyon alacsony a rezsiköltség.  
Az ingatlan klíma berendezéssel és riasztóval felszerelt.

Egy garázs a vételárba beleszámít, ára: 10 millió Ft – a ház teremgarázsában van, előtte külső kocsibeállási lehetőség is adott.
Hívjon és mutatom, hétvégén is! Kérdés esetén, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
PLEASE CONTACT ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!

ÜRÜMHEGY A BÉCSI ÚT FELŐLI RÉSZÉN TELEK ELADÓ!

III. kerületben, Ürömhegyen eladó ez a szabályos, téglalap alakú, 1000 nm-es, ÉPÍTÉSI TELEK, melyre egy családi házat, vagy kétlakásos ikerházat lehet építeni.

JELLEMZŐI:

Fekvése: NY
Telek mérete: 10,5 m, hossza 97 m
Lejtése: a Bécsi út irányából emelkedik a Tarhos utca felé
Kerítés: részben
Víz: utcában
Villany: utcában
Csatorna: telekhatáron
Gáz: nincs

ÖVEZETI BESOROLÁS:

Lke-2/SZ-IK-1
szabadonálló, ikres
beépíthetőség terepszint felett: 15% - K20%
beépíthetőség terepszint alatt: 20 – K25%
parkolás: 0,2 m2/m2
általános szintterületi mutatója: 0,4 m2/m2
legkisebb zöldfelületi mértéke 75% - k65%
épületmagasság (max.) 6 m - k5 m
Épületszám: 1+§
Legnagyobb lakásszám/épület: 3+§
Osztószám: Szm/175

A részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését! Több hasonló ingatlant is tudok ajánlani környékről. Hívjon, akár hétvégén is!

Spacious Semi-Detached Home in Üröm with Stunning Panoramic Views!

I am pleased to offer for sale this bright and spacious home, located on the border of Budapest's District III. It is perfectly suited for two generations to live together while maintaining privacy. THE HOUSE Built in 2015, spread across 3 levels, southwest-facing, with a total area of 225 m² The ground floor apartment features 2 rooms and a terrace The upper apartment spans two floors, offering 4 rooms, 2 bathrooms, a balcony, and a terrace Excellent condition, recently refreshed with a fresh coat of paint after the previous occupants moved out Benefits from dual-apartment heating discounts Hot water supplied by solar panels Breathtaking views of the Buda Hills from the front facade, while the other side overlooks a vast open field THE GARDEN Well-maintained, covering 428 m² Parking space for 1-2 cars Includes a lockable storage unit LOCATION Situated on a quiet street in Üröm, right next to District III The area has seen significant development in recent years, with upscale residential complexes nearby Within 1 km: Bakery, greengrocer, convenience store, tobacco shop Bus 218 (runs between Szentlélek Square and the Auchan in Solymár) Üröm train station (direct trains to Nyugati Railway Station and Rákos) Numerous hiking opportunities nearby, including the Buda Hills and Nagy Kevély Thanks to its excellent accessibility, this property is ideal for large families. It also offers a convenient living arrangement for those moving in with elderly parents, thanks to the two separate entrances. If you're interested in this property, feel free to get in touch! If I'm unable to answer your call, I'll get back to you as soon as possible.

Lenyűgöző családi ház, csendes idilli környezetben!

Tájvédelmi terület közelében, hangulatos otthon keresi új tulajdonosát! Az ingatlant azoknak ajánlaom, akiknek fontos a főváros közelsége, de vidéki nyugalomra vágynak. A ház - 2000-ben épült, nettó 100 m²-es, 2 szintes - Jó állapotú, DK-i tájolású - Amerikai konyhás nappalival, 2 hálóval + egy tágas előtérrel rendelkezik - Mindkét szinten található illemhelység - Külső szigetelést és műanyag nyílászárókat kapott - Víz, gáz, villany bekötve (csatorna nincs, a szennyvíz emésztőbe távozik) - A fűtésért kondenzációs kazán felel, a nappali kandallóval is felszerelt - A hűtést daikin klíma szolgálja - Telekom 1000 Mbit-es internete áll rendelkezésre A kert - 624 m²-es, dísznövényekkel beültetett - A locsolást gyűrűs kút szolgálja - 20 m²-es zárható garázzsal rendelkezik, az udvaron további 2 autóval van lehetőség parkolni Lokáció - Üröm Sadove részén az található ingatlan - Pár perc autóútra számos bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, orvosi rendelő található - A településen házhoz hívható busz közlekedik Az ingatlanra lakáshitelt nem lehet felvenni. Ha tetszik ez a ház, keressen bizalommal! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS, NÉGY SZOBÁS TÉGLA LAKÁS CSILLAGHEGYEN, 250 NM SAJÁT KERTTEL

Lépjen be ebbe a nettó 120 m²-es, teljes körűen felújított otthonba, ahol a modern kialakítás és a kényelmes térszervezés tökéletes összhangban van a zöld környezet nyugalmával. A 250 nm-es saját kert biztosítja, hogy mindig legyen hová visszavonulni, miközben a város pezsgése is könnyen elérhető marad. A LAKÁS JELLEMZŐI • Nettó 120 m² lakótér, amelyben amerikai konyhás nappali, további 3 különnyíló szoba és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet. • A tágas, kertkapcsolatos földszinti kialakítás révén a 250 nm-es saját kert közvetlenül elérhető. • Teljeskörű, igényes felújítás, de a beltéri ajtók és burkolatok még személyre szabhatók. • A két fürdőszoba (duplakomfort) kényelmessé teszi a mindennapokat. • Hőszivattyús fűtés-hűtés, így energiatakarékosan működtethető az otthon. • Előkészített riasztórendszer, kaputelefon, kábeltévé- és internetkiállások. • Egy felszíni beállóhely tartozik az ingatlanhoz, mely a vételár részét képezi. • Várható átadás: 2025 februárja – hogy tavasszal már új otthonában élvezhesse a kertet. AZ ÉPÜLET • Négy lakásos, teljesen felújított tégla társasház, amely modern és időtálló műszaki megoldásokkal készült. • 38 cm-es tégla falazat 15 cm grafitos szigeteléssel a megfelelő hő- és hangszigetelésért. • Porotherm béléstestes födém és 3 rétegű nyílászárók. • Praktikus, utcafronti térkövezett parkoló elektromosautó-töltési lehetőséggel. A KÖRNYEZET • Nyugodt, zöld környék, mégis közel mindenhez, ami a városi életformához szükséges. • Bevásárlási lehetőségek, éttermek és tömegközlekedési csomópontok néhány perces autóútra. • Csillaghegy egyik legjobb részén, ahol a természetközeliség és a városi kényelem találkozik. KINEK AJÁNLOM? • Családoknak, vagy családalapítás előtt állóknak, akiknek fontos a kert adta szabadság és a tágas, modern terek. • Akik szeretik a minőségi anyaghasználatot, a személyre szabhatóságot és az energiatakarékos megoldásokat. • Azoknak, akik a városi pezsgés elérhetőségét ötvöznék a természetközeli pihenéssel. Ha bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes otthont, KÉREM, HÍVJON BIZALOMMAL!

Quiet and Bright Brick Apartment in the Heart of Budapest

Apartments that combine the pulse of city life with the tranquility of a peaceful home are rare in downtown Budapest. This property offers exactly that: just a few minutes' walk from the city's main transport hubs, cultural attractions, and top dining spots, yet located on a quiet street with a spacious and easily adaptable layout, making it the perfect home. THE APARTMENT - Situated in a well-built condominium from 2004, ensuring no major renovations will be needed for a long time. - Located on the second floor, which, in this building, corresponds to a higher level than usual. - The 46 m² floor area features a spacious main living space, currently open-plan, but a separate bedroom can be created with minimal investment. - Permanent neighbors, ensuring a calm environment without frequent short-term guest turnover. - Quiet and bright, thanks to its large windows facing a small, peaceful street. - Modern heating system: Central building heating with individually metered utilities. - Fully furnished – all furniture and appliances are included in the price. - Move-in ready – No need for additional modifications or renovations. THE BUILDING - A modern brick condominium with an elevator, built in 2004, well-maintained, and in excellent condition, requiring no major work for years to come. - Secure parking available – A 13 m² indoor garage space can be purchased separately for 14 million HUF, conveniently accessible via a car lift. THE NEIGHBORHOOD - Prime location – Only 5 minutes from Astoria and 10 minutes from Deák Square on foot, making all key areas of the city easily accessible. - Central yet peaceful – Despite being in one of the most sought-after downtown areas, the apartment’s large windows face a quiet street, ensuring a calm and relaxing atmosphere at home. - Everything within reach – Restaurants, cafés, shopping, and cultural attractions are just a short walk away, offering the best of city living. WHO IS THIS APARTMENT FOR? - Young professionals, couples, and individuals looking for the perfect balance between the vibrant city life and a peaceful home, with flexible space customization options. - Investors – The property offers great rental potential, whether for long-term tenants or short-term stays, ensuring stable value and demand in the real estate market. DON’T MISS THIS OPPORTUNITY! If you are looking for a home that combines all the advantages of city living while providing a quiet and comfortable environment, this apartment is a must-see. Contact us for more details or to schedule a viewing!

**Panorámás, tágas lakás eladó a XII. kerület szívében!**  

Olyan ingatlant keres, amely tökéletesen testre szabható az igényeinek?
Ez a belső kétszintes, 145 nm-es lakás a Sas-hegyi úton éppen ilyen, amit a nagyszerű lokáció és a fantasztikus kilátás tesz igazán vonzóvá.

A közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: kényelmes bevásárlási lehetőségek a Mom Parkban, valamint sportolási és szabadidős programok. A tömegközlekedés is kiváló: a 8E busz közvetlen összeköttetést biztosít a BAH-csomóponttal.  

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, de hatalmas lehetőségeket rejt magában. A 6 szoba és 2 fürdőszoba már most is kényelmet nyújt, azonban az ingatlan különlegessége, hogy szinte minden fala mozgatható. Ez lehetővé teszi, hogy a tereket teljesen az Ön elképzelései szerint alakítsa ki, legyen szó családi otthonról, irodáról, vagy akár egy vállalkozás központjáról.  

Az észak-keleti és keleti tájolású ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, és a felső szinten található két erkélyről csodás panoráma nyílik a környékre.  

A parkolásra sem lesz gondja: az utcán ingyenesen parkolhat, de az ingatlanhoz tartozik egy engedély kétállásos garázs megépítésére, ami igazi ritkaságnak számít ezen a területen.  

Továbbá az ingatlan részét képezi egy zárható, száraz pincehelyiség, amely tökéletes tárolási lehetőséget nyújt. Közös költség nincs, mivel a ház nem alakult társasházzá, azonban ügyvédi megosztó nyilatkozat biztosítja a lakók közös egyetértését.  

Ez a lakás rengeteg potenciállal várja új tulajdonosát!

Ha érdekli, hívjon bátran, és tekintse meg személyesen!

FULLY RENOVATED, PANORAMIC, SIX-ROOM BRICK APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up each morning to fresh air and stunning green surroundings, paired with an incomparable, permanent panoramic view. In this completely renovated, two-level apartment, the unique panorama is complemented by high-quality construction to ensure you don’t have to give up anything—tranquility, comfort, or easy access to the bustle of the city. APARTMENT FEATURES • Gross living area of 159 m² and two balconies totaling 12 m², both offering an everlasting panoramic view. • A brick building with four floors, combining the street-level floor and the attic level into one unit. • Fully renovated, but interior doors and finishes are still customizable. • Living room with an open-plan kitchen plus 5 additional rooms. • Double comfort provided by two bathrooms. • Heat pump system for both cooling and heating, with preparation for motorized aluminum shading. • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections. • Two outdoor parking spaces are included in the advertised price. • Expected handover in February 2025—just in time to start your new life in spring. THE BUILDING • A fully renovated brick building with four apartments in total. • Only one apartment per floor, providing outstanding privacy. • Modern and long-lasting technical solutions. • 38 cm-thick brick walls and 10 cm insulation. • Porotherm slab floors and triple-glazed windows for noise and heat insulation. • Convenient street-front paved parking where electric vehicle charging can be arranged. THE SURROUNDINGS • A peaceful, green area yet only a stone’s throw from the vibrant city. • Shopping, dining options, and major public transport connections just a few minutes’ drive away. • Situated in one of the best parts of Csillaghegy, where proximity to nature and convenient services coexist in perfect harmony. WHO DO I RECOMMEND IT FOR? • Families or those planning to start a family who want a quiet, spacious, yet modern home. • Anyone who values customizable interior spaces and truly high-quality materials. • Those wishing to enjoy the accessibility of urban life alongside the closeness of nature and panoramic views. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

BREATHTAKING PANORAMA, TRANQUILITY, PEACE – RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up every morning to fresh air and a breathtaking green setting, all just a convenient car or bus ride away from the heart of Budapest. In this fully renovated ground-floor apartment—featuring an American-style open-plan kitchen and living area plus two separate bedrooms—you’ll enjoy a unique panoramic view and top-quality construction, ensuring you won’t have to compromise on anything: tranquility, comfort, or easy access to the city’s vibrant life. APARTMENT FEATURES • Net 77 m² of living space plus a 7.76 m² balcony with uninterrupted panoramic views • Brick-built, ground-floor unit • Elevated terrain ensures a balcony instead of a private garden • Completely renovated, yet interior doors and flooring are still customizable • Layout includes an American-style kitchen-living area, two separate bedrooms, a bathroom with washing facilities, and a utility room • Heat pump system for heating and cooling, with wiring for motorized aluminum blinds • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections • Expected handover: February 2025—just in time to start your new life in spring THE BUILDING • A four-unit, fully renovated brick condominium • One apartment per floor, offering exceptional privacy • Modern, durable technical solutions • 38 cm brick walls plus 10 cm insulation • Porotherm beam-and-block floor structure and triple-glazed windows for noise and heat insulation • Practical paved parking at the front of the property, with provisions for electric car charging THE SURROUNDINGS • A tranquil green area, yet only a stone’s throw from the city’s bustling life • Shopping facilities, restaurants, and public transport hubs within a few minutes’ reach • Located in one of the finest parts of Csillaghegy, where a close-to-nature atmosphere and convenient amenities coexist harmoniously WHO IS IT FOR? • Couples and families looking for a quiet, spacious, yet modern home • Those who appreciate customizable interiors and truly high-quality materials • Anyone who values easy city access while enjoying the proximity to nature and a panoramic view If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

BREATHTAKING PANORAMA, TRANQUILITY, PEACE – RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up every morning to fresh air and a stunning green environment, complemented by an unparalleled panoramic view. In this fully renovated apartment—featuring an American-style kitchen-living room plus two separate bedrooms—not only will you enjoy the breathtaking panorama, but also top-quality construction that ensures you don’t have to compromise on anything: tranquility, comfort, or easy access to the buzz of the city. APARTMENT FEATURES • Gross living area of 71.57 m² plus a 3.70 m² balcony with uninterrupted panoramic views • Brick-built apartment on the 1st floor • Private entrance through a dedicated, enclosed stairway • Completely renovated, yet interior doors and floorings are still customizable • Layout includes an American-style kitchen-living room, two separate bedrooms, and a bathroom with washing facilities • Heat pump system for cooling and heating, with wiring for motorized aluminum blinds • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections • Expected handover: February 2025—just in time to start your new life in spring THE BUILDING • A four-unit, fully renovated brick condominium • Only one apartment per floor, offering exceptional privacy • Modern and durable technical solutions • 38 cm brick walls plus 10 cm insulation • Porotherm beam-and-block floor construction and triple-glazed windows for sound and heat insulation • Practical paved parking space at the front of the property, complete with provisions for electric car charging THE SURROUNDINGS • A tranquil, green neighborhood just a stone’s throw from the vibrant city center • Shopping facilities, restaurants, and major public transport hubs within a few minutes’ reach • Located in one of the finest areas of Csillaghegy, where a close-to-nature feel and top-notch amenities exist in perfect harmony WHO IS IT FOR? • Couples and families looking for a quiet, spacious, yet modern home • Those who appreciate customizable interiors and truly high-quality materials • Anyone who wants to enjoy city life nearby but also desires a close connection to nature and panoramic views If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

Your own little oasis in Békásmegyer!

Your own little oasis in a quiet part of the 3rd district! For sale is a special, 97 sqm, two-story apartment in Békásmegyer, which is more like a small house. The 50 sqm inner garden and the spacious spaces create a home where everyone can find the perfect place for themselves. The quiet environment and the friendly community guarantee a peaceful life. The apartment: Special design: the 97 sqm, two-story apartment is a real special feature on the market with its unique layout and 50 sqm inner garden. It's like living in your own little house, yet you can enjoy all the benefits of condominium living. Spacious spaces: the spacious living room, dining room and kitchen on the ground floor are a great place to relax with family or friends. Natural light floods the space thanks to the huge windows. Comfortable layout: the two separate bedrooms and the spacious bathroom on the first floor provide privacy and comfort. The study area is an ideal place for work or hobbies. Mediterranean atmosphere: the Mediterranean style design of the ground floor living room, together with the air conditioning, provides a pleasant coolness even in summer. In winter, the warmth is provided by a gas circulating system. The environment: the apartment is located in a quiet side street, so you can enjoy city life in a peaceful environment. Community: the 4-apartment condominium has a friendly community where everyone knows everyone. Cost-effective: its maintenance is extremely low, so you can have more money for the things that are important to you. Excellent infrastructure: Békásmegyer has an excellent infrastructure, all important services are nearby. Why is this property special? If you are looking for a home where the proximity of nature and the city are in perfect harmony, then this is the best choice! The private garden, the spacious spaces and the quiet environment all contribute to making you feel truly at home here. Don't miss this unique opportunity! Feel free to contact us for further details!

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

166.5 NM LAKRÉSZ + 2x10 NM ERKÉLY + 120 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 400 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)
- 3 hálószoba, 2 külön fürdő, 2 tároló szoba, 1 gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, 1 külön Wc
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan 2 garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000/beálló Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!

Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis
Keressen bizalommal!!!

Le ne maradjon róla!