Discover this 2-room home in the heart of Budapest – the magic of Tabán awaits you!

Elegant home in the heart of Tabán – unique atmosphere and excellent location in Budapest's I. district! In the heart of the I. district, near the Buda Castle, I offer for sale this renovated, 68 m², third-floor apartment, which is an ideal choice for those who wish to enjoy the city's central location while desiring a bright, sunny home surrounded by parks in a pleasant green environment. SHORT SUMMARY The impressive five-story building, built in 1927, with 28 apartments is in beautiful condition. During the renovation, great care was taken to preserve the style features appropriate to the era in every detail, while also meeting modern demands. The building has an elevator, and the apartment is located on the third floor. Thanks to its south-western orientation, bright, sunny spaces await its new owner. The apartment, which has a high ceiling and is in excellent condition, features a living room with an American kitchen, a room opening from this space, a bathroom, a toilet, and a hallway. THE APARTMENT This home is an ideal choice for couples, singles, or even smaller families. The layout of the apartment is practical, with a spacious, bright living room and a comfortable bedroom included in the area. In addition to a separate wardrobe room, the bathroom features a large corner bathtub for comfortable and practical everyday living. - Living Room: The spacious, bright living room is combined with an American kitchen. - Bedroom: A spacious, quiet bedroom that has a separate wardrobe room. - Bathroom: The renovated bathroom includes a large corner bathtub and a vanity. - Wardrobe room - Toilet Heating: The apartment has district heating, with an annual cost of 175,000 HUF. Common cost: 20,700 HUF/month. THE CONDOMINIUM The condominium is well-maintained, in impeccable condition inside and out, and has an elevator. The building is only four stories high, so the apartment is located on the third floor, offering a wonderful panorama. Maintenance of the building is ongoing, so there will be no extra tasks for future residents. LOCATION – TABÁN Tabán is one of Budapest's most charming, historically significant neighborhoods. This part of the I. district not only preserves its past but is also a peaceful, green corner of the city. Numerous cafes, restaurants, and cultural centers are located in close proximity to the apartment. Tabán is popular for its pedestrian streets and historical atmosphere, while the vibrancy of the city center is just a few minutes away. Transportation is excellent, and the property is easily accessible by public transport, just a few minutes' walk from Dózsa György Square and surrounding important transport hubs. The city center and Buda Castle are only a few minutes' walk away. There are many green areas and parks in the immediate vicinity of Tabán, allowing nature lovers to easily relax in nearby places such as Királyhegy, Várkert Bazár, or Gellért Hill. The rest of the city offers numerous cultural and entertainment opportunities, including nearby theaters, galleries, and restaurants. Despite being in a green area of Buda, you do not have to give up the proximity to the city center: - Erzsébet Bridge – 3 minutes - Ferenciek Square – 10 minutes - Döbrentei Square – 8 minutes by car Don't miss this exceptional opportunity! If you would like to live in a comfortable, modern home in the heart of Budapest, please feel free to contact me!

Rare opportunity! Renovation-required twin house in Testvérhegy, with an excellent location!

We are offering for sale a 131 m², two-story, renovatable semi-detached house located on one of the most popular streets in the III. district of Budapest. The property is an ideal choice for those who wish to create their home according to their own taste while enjoying the peaceful, green environment and the excellent location of the popular neighborhood. The house requires a complete renovation; however, its internal layout and the characteristics of the plot provide an opportunity to create our dream home without compromises. SHORT SUMMARY Built in 1975, this completely renovatable semi-detached house is an ideal choice for families looking for a property for personal use, but it also presents an excellent opportunity for investors, as it holds significant potential. The property is situated on a 498 m² plot and has a living area of 131 m². According to the layout, the ground floor includes a spacious living room, kitchen, pantry, utility room, bathroom, garage, and boiler room, while the upper floor contains 2 bedrooms, a bathroom, and a built-in balcony. Car storage is also provided, as the property comes with a garage that has direct access to the living area. The house is located in a quiet, green area while also having excellent transport links and nearby services, making it a perfect home for every generation. Location: III. district, Testvérhegy Property type: Two-story, renovatable semi-detached house Area: 131 m² (2 levels) Plot: 498 m² Rooms: hallway, kitchen, utility room, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet, gallery, garage, terrace Heating: Oil boiler and gas circulation Garage included with the property Year of construction: 1975 THE HOUSE This two-story semi-detached house is an ideal opportunity for anyone looking to shape the interior space according to their own needs during the renovation process. The total area is 131 m², offering a comfortable layout for the family. According to the layout, the ground floor includes a spacious living room, kitchen, pantry, utility room, bathroom, garage, and boiler room, while the upper floor contains 2 bedrooms, a bathroom, and a built-in balcony. The house sits on a 498 m² square plot, providing ample space for relaxation, recreation, or even the establishment of a small hobby garden. Currently, heating and hot water are provided by a gas circulation system, but the previously used oil boiler is also available. The property requires a complete renovation, allowing for the possibility of converting to a modern, energy-efficient heating system during the renovation. LAYOUT GROUND FLOOR This level is all about family and practicality. Upon entering through the front door, we are welcomed by a vestibule, from which the boiler room is located on the right side, providing warmth to the house. Continuing down the hallway, the garage is on the left, and the kitchen with an adjoining pantry is on the right. Moving straight ahead, we find a huge, 32 m² living room. From the friendly living room, where light floods in through large terrace doors, we can step directly onto the terrace or reach the upper floor by ascending the stairs. The ground floor bathroom also contributes to comfort and convenience. The ideally sized 19 m² terrace can accommodate garden furniture, a grill, or even a sunbed. Additionally, there is a nearly 400 m² garden belonging to the house, offering even more opportunities for leisure activities. UPPER FLOOR The upper level features a partially built-in gallery solution that overlooks the living room. This design visually connects the two levels and creates a more spacious feeling in the already well-designed spaces. On the upper floor, there are two separately accessible bedrooms and a bathroom. Over the years, the balcony has been enclosed, but it can easily be restored to its original state during the renovation. ENVIRONMENT Testvérhegy lies at the foot of the Buda Hills, offering a residential area surrounded by natural green environments and mountainous landscapes. The area is located close to the Buda city center while providing a calm, family-friendly environment. The neighborhood is particularly popular among those who want to live in close connection with nature while easily accessing all the comforts of the city. One of its greatest advantages is the easy accessibility of essential infrastructures and services, making everyday life comfortable. Váci út is only a 9-minute walk away, providing access to numerous transport lines, such as bus lines 160, 260, and the 960 night bus. The city’s best schools, such as Veres Péter High School, AKG, and the British International School, can be reached in just a few minutes by car, and various shopping places and services are also easily accessible. Flórián Square - 8 minutes Árpád Bridge - 10 minutes Kolosy Square - 9 minutes SHOPPING

Scroll down for English! Legyen az első lakója ennek a frissen átadott exkluzív lakásnak! XI. kerület legújabb részén, kiváló közlekedés mellett, a Kopaszi-gát szomszédságában lévő Budapart Lakóparkban kiadó ez a 53m2 + 15m2 terasszal rendelkező 2 szobás lakás. A lakás a lakópark legjobb, Dunához legközelebbi, legfrissebben átadott „L” épületében, közvetlen Duna parton található. Az épületben a kis méretű lakások közül ez a lakás fekszik a legmagasabban, a 12. emeleten, közvetlen, örök panorámával a Dunára (amit a Budaparton található legtöbb lakással ellentétben nem takar semmi), így méltán nevezhető a lakópark talán legjobb kis lakásának, igazi gyöngyszemének. Kifejezetten ajánlom a Duna parti tényleges kilátásra, nyugalomra vágyó, igényes személynek vagy párnak. A lakás berendezése belsőépítésszel került megtervezésre, különösen ügyelve a színek és a bútorok harmóniájára. A nappali-konyha-étkező, valamint a különálló hálószoba is tágas, rendkívül napos. Az egyedi konyhabútor sötét beige színű, eleganciát sugároz, minőségi beépített gépekkel (hűtőszekrény, főzőlap, sütő, mosogatógép, páraelszívó) várja leendő lakóját. A lakás teljesen bútorozott, így lényegében egy bőrönddel azonnal költözhető. Az elektromos redőny teljes nyugalmat és sötétséget biztosít a lakásban. Az okos otthon mennyezet hűtés-fűtéssel rendelkezik (internetkapcsolat lehetőséggel, akár távolról is szabályozható), egyedi mérőórákkal. A lakópark a Budapart központi parkjánál található, autóval könnyen megközelíthető, a tömegközlekedése kiváló, a közelben számos busz, villamos közlekedik, mellyel pillanatok alatt a város bármely pontját elérhető. A közvetlen környék nyugodt, csendes, de mégis élettel teli: élelmiszerbolt, pékség, étterem, virágbolt, patika, az öbölben pedig a FLAVA Beach exkluzív homokos partja várja az itt lakókat. A természet és a Kopaszi gát közelsége számos lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra vágyóknak. A tényleg exkluzív lakás havi bérleti díja 540.000,- Ft (minimum 1 évre bérelhető), elsősorban pároknak, egyedülállóknak ajánlom. A tágas teremgarázs ára havi 40.000,- Ft A lakás azonnal költözhető, két havi kaució mellett. Telefonon vagy e-mailben várom az érdeklődőket, ingatlanosok kérem ne keressenek. Be the first tenant of this exclusive flat! In the very calm and exclusive Budapart Residential Park (which is one of the newest residential parks of disctrict XI. next to Kopaszi-gát), a fully furnished, 2 rooms, 12th level penthouse-like small flat can be rented immediately for long term. The flat can be found in the newest „L” building of the residential park, right next to the Danube. This 12th level little gem is the highest small flat of the building, with full panoramic view on the river (the view is really incredible, not like most of the neighbouring flats). I really recommend it for someone (or a couple) looking for a calm place, where they can enjoy the REAL view of the main river of Budapest. The flat was designed by an internal designer, really focusing on the harmony of the colours and the furnitures. The supper sunny flat is 53m2, with 2 rooms (american style kitchen in the living room and a bedroom), has a full panoramic view from its 15m2 balcony. The flat is fully equipped, can be ideal for a single person or a couple. The location is perfect for those, who are looking for a calm oasis close to the center of Budapest. It can be easily approached by car, and also the public transportation is great. The area is very calm and quite, but also full of life: shopping facilities, bakery, restaurants, pharmacy are in very close distance. For the summer, the residential park has a private beach (Flava Beach) as well. Rental fee: EUR 1.300 per month (plus utility costs) Parking place: EUR 100 per month The flat can be rented immediately, with 2 months caution. If interested, please call me or email me.

The two apartments in the two-family house in Sasadon are for sale.

Close to the city center, but far from the noise of the city. Is this possible? Not only for those who appreciate PEACE, for sale in SASAD, in a suburban area, is the upper (internally two-story) apartment of a two-apartment condominium. (The lower apartment can also be viewed here :)) Located on a quiet side street in Sasad, this net 151m2 apartment with 5 bedrooms and a spacious living room awaits its new residents. The suburban environment is an ideal choice for both families and investors! Welcome Home! ABOUT THE APARTMENT: The two-apartment condominium was built for private use in 1980. The condominium was modernized in 2000, receiving 6cm thermal insulation and a modern heating system. The apartment has individual meters, a three-phase electricity meter, a private garden area, and a grassed rooftop terrace. Additionally, the apartment comes with a storage room and a garage located on the lower level of the building. The shared staircase is well-maintained, with granite and marble steps. The apartment is internally two-story, thanks to thoughtful construction, it is completely sunlit from all sides. On the lower level, there is a spacious living room with a dining area featuring huge glass windows and a terrace. Next to it, there is a spacious kitchen with a window and a pantry. This level also includes two bedrooms with a balcony, a bathroom with a toilet, and a guest toilet. On the upper level, there are three additional spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Interestingly, every bedroom has a panoramic view; one room overlooks Buda Castle and Sashegy, another room faces Budafok, and the third room offers a view towards Belbuda. Thanks to the southeast and southwest orientation, the bedrooms are extremely bright, and the house is sunlit all day long. The rooms of the apartment: Lower level: Living room with dining area 36.55m2 Kitchen 7.48m2 Pantry 1.13m2 Staircase 8.89m2 Guest toilet 1.36m2 Hallway 3.87m2 Bathroom with toilet 5.80m2 Bedroom 10.19m2 Bedroom 11.24m2 Upper level: Staircase 2.10m2 Bedroom 17.21m2 Bedroom 14.87m2 Bedroom 13.83m2 Bathroom with toilet 6.10m2 Hallway 5.54m2 Toilet 1.43m2 Total: 151.39m2 Additionally: 10.62m2 terrace and balcony 41.07m2 green terrace 16m2 garage space 2 covered parking spaces in the yard The property has an exclusive-use garden area, according to the condominium's founding document. It is immediately move-in ready, free of any legal encumbrances! The garage space and the 2 covered parking spaces are not included in the above purchase price and must be purchased for an additional 20M HUF, bringing the total purchase price of the property to 199,000,000 HUF. PUBLIC TRANSPORT, NEIGHBORHOOD: The bus stop for the 53 bus, which connects to the M4 metro in 15 minutes, as well as various city-bound routes, is just a few minutes' walk away. The area is ideal for those who want to live a modern urban life in a quiet, green environment. Shopping options (Aldi, Lidl, Penny), pharmacies, sports facilities, restaurants, schools, and kindergartens are all accessible within a few minutes, and the city center is easily reachable, with the M1-M7 highway just 3 minutes away. Etele Plaza is a 10-minute drive. WHY CHOOSE THIS AS YOUR HOME? - Thoughtfully built with unique solutions - Spacious, bright areas - Rooms with parquet flooring - Insulated, modern heating system - Air conditioning - Extremely quiet neighborhood yet good transport links - Ready to move in! The other lower apartment in the condominium is also for sale, making it a perfect choice for those looking to cohabitate! If I have piqued your interest, feel free to call me any day of the week!

Discover your dream home in the heart of Csillaghegy – 4 rooms, endless possibilities!

Mediterranean-style, two-story family home in the heart of Csillaghegy! We are offering for sale an extraordinary, modern townhouse located in one of the most beautiful and peaceful areas of the III district, in the Csillaghegy section. This beautiful home is not only a comfortable family nest but also an exclusive living space where natural light, spacious areas, and practical layout make every day special. Key features: - Two-story, well-designed layout that ensures a harmonious balance of shared and private space for every family member. - The separate sunny living room with its spacious area is an ideal place for relaxation, family conversations, or friendly gatherings. - American kitchen with dining area, where cooking and dining become a true communal experience. - Two bathrooms – a comfortable and practical layout with a separate bathroom on both the ground floor and the upper floor. - Three separate bedrooms, where every family member can find their own peace. - Spacious pantry and laundry room, making household management simpler and more convenient. Front and back garden, measuring 46 m2, ideal for relaxation, garden events, or providing a safe play area for children. Garage and three parking spaces – one in the garage and two in the courtyard, ensuring there is always room for your and your guests' cars. Location: Csillaghegy is an island of tranquility, yet the center of Budapest can be reached in just 20 minutes, making workplaces and entertainment options easily accessible. Excellent transportation: 6-8 minutes walk to H5 suburban train, buses, and night services ensure comfortable commuting. Csillaghegyi Árpád Thermal Bath – just a few minutes' walk away for relaxation and leisure. Numerous shopping and entertainment options nearby, as well as sports facilities in the area. Maintenance costs: The property has favorable maintenance costs, with a monthly common cost of 11,912 HUF. Don’t miss this rare opportunity to live in a comfortable, family-friendly home just minutes away from the vibrancy of the capital! Call today and see it in person!

Both apartments of a two-apartment condominium in Sasadon are for sale.

Close to the city center, but away from the noise of the city. Is this possible? Not only for those who love PEACE, a ground floor apartment in a two-apartment condominium is for sale in SASAD, in a suburban area. (The upper apartment is also available for viewing here:)) This net 156m2 apartment with 4 bedrooms and a spacious living room awaits its new residents in a quiet side street of Sasad. The suburban environment is an ideal choice for both families and investors! Welcome Home! **ABOUT THE APARTMENT:** The two-apartment condominium was built for personal use in 1980. It was modernized in 2000, receiving 6 cm thermal insulation and a modern heating system. The apartment has individual meters, a 3-phase electricity meter, a private garden area, and a grassed roof terrace. It also includes a storage room and a garage located on the lower level of the house. The shared staircase is well-maintained, with granite and marble steps. The apartment has two levels, and thanks to the well-thought-out construction, it is completely sunlit. The upper level features a spacious living room with a dining area and huge glass windows. Next to it is a spacious kitchen with a window. This level also includes two bedrooms with a balcony, a bathroom with a toilet, and a guest toilet. The lower level of the apartment is located in a semi-basement area, where there are two additional spacious rooms, a bathroom, and a 9 m2 storage room that could be converted into a gym or wellness area. The bedrooms here are extremely bright, and thanks to the skylights, it feels like being in an attic apartment. It provides excellent living space for teenage children, somewhat separate but still together with the parents! **Rooms in the apartment: Upper level: - Living room with dining area: 50.31m2 - Kitchen: 7.35m2 - Staircase: 2.69m2 - Guest toilet: 2.84m2 - Hallway: 3.83m2 - Bathroom with toilet: 5.83m2 - Bedroom: 10.13m2 - Bedroom: 11.24m2 Lower level: - Bedroom: 17.42m2 - Bedroom: 18.36m2 - Bathroom with toilet: 6.24m2 - Hallway: 4.40m2 - Storage/gym: 8.89m2 - Hallway: 6.67m2 Total: 156.19m2 Additionally: 37.92m2 terrace and balcony 38.31m2 green terrace 16m2 garage space The property includes an exclusive-use garden area, according to the condominium's founding document. It is immediately habitable, free of legal disputes, encumbrances, and claims! The garage space is not included in the purchase price above and must be purchased separately for an additional 10 million HUF, making the total purchase price of the property 189,000,000 HUF. **PUBLIC TRANSPORT, NEIGHBORHOOD:** The bus stop for bus 53 is just a few minutes’ walk away, providing access to the M4 metro in 15 minutes and various city-bound routes. The neighborhood is ideal for those who want to live a modern urban life in a quiet, green environment. Shopping options (Aldi, Lidl, Penny), pharmacies, sports facilities, restaurants, schools, and kindergartens can be reached within minutes, and the city center is easily accessible. The M1-M7 highways are just 3 minutes away, and Etele Plaza is a 10-minute drive. **WHY CHOOSE THIS AS YOUR HOME?** - Well-thought-out, uniquely designed construction - Spacious, bright areas - Parquet-floored rooms - Insulated, modern heating system - Air conditioning - Extremely quiet neighborhood yet good transport links - Move-in ready! The other upper apartment in the condominium is also for sale, making it a perfect choice for those looking to live together! If I have piqued your interest, feel free to call me any day of the week!

Egy hely a városban, ahol azonnal körülvesz a természet, méghozzá ott, ahol a legkevésbé számítanál rá. Ártéri fák árnyas lombsátra kilométereken keresztül, hihetetlen folyóparti kilátásokkal. Ligetek, parkok, nádasok, hattyúk, vadkacsák, csend és lustán hömpölygő Duna. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ XXIII. kerület Duna parti részén, 950 m2-es telken 2019-ben épült 2 szintes modern, minimalista stílusú DUNÁRA PANORÁMÁS családi villa. 175 m² alapterületű, 2x 25 m² terasszal, kertkapcsolattal, 5 szobás, 2 fürdőszobás, körbenapozott, privát, 2,7 m belmagasságú ingatlan, 3 felszíni beállóval. RÖVID LEÍRÁS A tulajdonos a kivitelezés során ügyelt arra, hogy a villa magas minőségben és luxus anyagokból épüljön meg! Fontos szempont volt, hogy a környezetébe illeszkedő, de a kíváncsi szemek elől elrejtett otthont hozzanak létre. A telek adottságait, valamint a privát szférák megalkotását figyelembe véve a szögekkel és pozíciókkal játszottak, így a villában lakó család tagjai szinte észrevétlenül élhetnek egymás mellett. A gazdag növényzetnek köszönhetően és a környező épületek pozíciójából adódóan, szinte teljesen privát életérzés alakítható ki. Zavartalanul, nyugalomban élheti mindennapjait. További részletekért keressen bizalommal. BEOSZTÁS Földszint Ez a szint csak és kizárólag a kikapcsolódásról szól. Az exluzív, teljesen körbe üvegezett nappaliba árad be a napfény. Közvetlen kertkapcsolat. A 36 m2-es nappali konyha teljesen gépesített és jó teret biztosít a családi, baráti összejövetelekhez. Hatalmas teraszunkra 12-20 személyes asztal is kifér, attól függően, milyen gyakran és hány vendéget szoktunk fogadni, illetve mekkora a család. Ezen kívül napozóágy, hintaágy és grillező is elhelyezhető. Ha ez sem lenne elég, akkor a házhoz tartozó közel 950 m2-es kertben focizhatunk, játszhatunk a gyerekekkel vagy igény szerint jakuzzizhatunk vagy a medencében frissíthetjük magunkat! A 3 teljes méretű hálószoba közül az egyikhez saját gardrób és fürdőszoba is tartozik. A másik 2 hálószoba igény szerint rendezhető gyerek szobává, dolgozó szobává. Az új tulajdonos saját élethelyzete szerint alakíthatja, rendezheti. Külön háztartási helységben van a hőszivattyú beltéri egysége. Ezen a szinten egy nagy család is kényelmesen elfér. Nincs más teendő, csak élvezni a mindennapokat. MŰSZAKI PARAMÉTEREK - a padló fűtést hőszivattyús fűtés rendszer biztosítja - klíma hűtés-fűtés funkcióval - a gáz nincs bekötve - elektromos redőny beépítés minden ablakon - automata szellőző rendszer - kamerás kaputelefon - a kertben automata öntöző rendszer lett telepítve A környező telkek nagyobbak, mint a ma megszokott, így sokkal szellősebbnek érzi az ember, nincs zsúfoltság, mint amit manapság tapasztalunk. Elsősorban családi- és ikerházak, jellemzik. Ebben az impozáns, zöld környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn lehet, békében, nyugalomban töltheti napjait. Az ingatlan PER-TEHER MENTES!!! Azonnal birtokba vehető! Kérdés esetén keressen bizalommal!

Gárdony zártkerti részében a centrumtól 2-3 kilométerre eladó egy 1018nm-es telk amin egy 45nm-s nyaraló található. A házikó az 1980-as években épült hagyományos módon téglából, fafödémes, nyeregtetős kialakítású tetővel. Nagyon csendes és forgalomtól mentes. Az ingatlan környezetében többnyire mezőgazdasági művelés alatt álló földrészletek, ill. hétvégi házzal, gazdasági épülettel beépített ingatlanok helyezkednek el. Jelenleg még földúton lehet megközelíteni. Az áramhálózat kiépített az egész területen. Az ingatlant nem használták, így egy korszerűsítéssel és esztétikai felújítással nagyon jó ház lehet belőle akár állandó lakhatásra is. Nappali-konyha egyben, és egy fürdőszoba található. Villany bevezetve, a vízellátást a házban pedig fúrt kút biztosítja. A fűtést kandalló biztosítja. Az emeleten egy nagyobb és egy kisebb szoba van. A ház alatt pince is található. Telek terület 1018nm MK építési szabályzat alá tartozik: 27. § Mk jelű kertes mezőgazdasági területek (1) A kertes mezőgazdasági területen a mezőgazdasági termelést és az ahhoz kötődő pihenést szolgáló területfelhasználási egység. (2) Az övezetben az OTÉK 32. § építményei, továbbá a) pince b) fóliasátor, üvegház c) ideiglenes tartózkodásra is alkalmas gazdasági épület d) présház e) szerszám-, gyümölcsös-, kisgép-, terménytároló és f) az állattartási rendelet alapján állattartó épület helyezhető el. (3) Kertes mezőgazdasági területen a telek a) beépítettségének mértéke legfeljebb 3%, b) a beépíthető telek területe legalább 720 m2, c) a beépíthető telek szélessége legalább 10 m, d) a kialakítható telek területe legalább 1100 m2, e) az előkert legalább 5 m, de legfeljebb 8 m, f) az oldalkert legalább 3 m, g) az átlagos építménymagasság legfeljebb 3,5 m, h) a gerincmagasság legfeljebb 7,5 m lehet. (4) Kertes mezőgazdasági területen telkenként legfeljebb egy épület helyezhető el, a hatályos5 rendelet alapján.

PARLAMENTRE ÉS A DUNÁRA PANORÁMÁS GALÉRIÁS LAKÁS ELADÓ A BEM RAKPARTON!



Budapest II. kerületében a Bem rakparton kínálom megvételre ezt a mfsz-i 100 nm- es.  A valóságban 129 nm-es hasznos területtel rendelkező felújított állapotú lakást. Az épület négyemeletes 58 lakással került megépítésre, két főbejárattal rendelkezi. Az egyik bejárat a Fő utcáról nyílik a másik a Bem rakpartról.



Az otthon 4,3 m-er belmagassággal rendelkezik.  A jelenlegi elrendezése tágas világos nappali, két külön nyíló hálószoba saját fürdőkkel, közlekedő, gardrób + háztartási helyiség, konyha, vendég fürdőszoba-wc.

A galéria 29 nm-er 215 cm-es belmagasságú, ennek jelenlegi elrendezése dolgozó szoba, egy hálószoba saját zuhanyzós fürdőszoba. A galéria vas szerkezetű stabil.

A felújítás 2020-ban történt, ekkor cserélték ki a külső nyílászárókat korszerű fehér színű műanyagra hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel. A vizes blokkok vízvezeték rendszerei és a fürdőszobák, illetve a konyha kialakítása is ebben az évben történt.

A melegvizet és a fűtést kondenzációs gázcirkó biztosítja ezt 2023-ban cseréltár ARISTON típusúra. Ez még természetes garanciális.  A hőleadás lapradiátorokon keresztül történik.

A lakáshoz tartozik egy zárt pince tároló is.



Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján.

Várom megtisztelő hívását!

Nagykovácsiban, a Budapest táblától pár száz méterre eladó egy 1184 nm2-es, vadregényes környezetben található panorámás, csodálatos építési saroktelek. Budapest vonzáskörzetében ez szinte a legutolsó lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. tehát örök panorámás marad. Saroktelekként 2 oldalról közelíthető meg így további lehetőségeket ad az ingatlan elhelyezkedésére. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) már készen van, a realizálás a finisben van. Áram bekötése a közelmúltban megtörtént. Csatorna és víz bekötésre várunk és ennek költségét is tartalmazza a vételár. Beépíthetőség: 15%, szintterületi mutató: 0.25. A felszín alatti beépíthetőség: 25%. A telek kertvárosi építési övezetbe tartozik, építési magasság 4,5 m,

Nagykovácsiban – Balaton-felvidéki hangulat? Igen, Eladásra kínálunk Nagykovácsi Nagyszénás aljában egyedi építésű, erdőszéli, szuper panorámás családi házat. A házat dr. Szűcs Endre Ybl díjas építészmérnök (MÉRMŰ Stúdió) - tervezte. Telek: 814 m², a ház nettó 205 m², bruttó 223 m², + 50 m² terasz, + 25 m² pince / tároló. A déli tájolású ház 23 m²-es teraszáról páratlan örök panoráma nyílik Nagykovácsira és a völgyet körülölelő hegyekre. A terasz alatt zárt pince / tároló található. Észak felől, egy 27 m²-es hátsó terasszal csatlakozik az erdőhöz. A telek közvetlenül határos a Nagyszénás Európa Diplomás természetvédelmi területtel. Ház beosztása: Földszint – előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, vendég-/ dolgozó szoba, étkező, lépcső alatt kazánház / tároló, nappali, télikert. Emelet - 3 db hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, galéria. Nagyméretű padlás. Műszaki felszereltség: mosogatógép, tűzhely, elszívó, hűtő, mosógép, cirkó gázkazán, padlófűtés (konyha, fürdőszobák), szobákban lapradiátorok, nappaliban fa tüzelésű kemence is.

Discover your dream home in Törökvész – a 3-room apartment awaits you!

For sale in one of the best parts of Rózsadomb, a meticulously designed 67 m² ground floor apartment with a garden connection in a building constructed in 2008. The practical layout of the apartment consists of a living room-kitchen with dining area and two separate rooms, each with its own bathroom, making it easy to live with a teenage child. However, it is also suitable for long-term rental, making it a good investment opportunity. The apartment has gas central heating, low utility costs, and the common costs are 18,700 HUF/month, which provides a well-maintained environment for the building. The quiet ground floor apartment has windows facing the street and the green backyard, and one of the rooms has direct access to a small terrace leading to the garden, where you can relax in a beautiful green setting after a long day. The area is particularly popular due to its excellent location, just a few minutes from bus lines 191, 291, and 91, and within walking distance to the 4 and 6 trams that circle the city. There are numerous popular parks and promenades nearby, such as Mansfeld Péter Park and Gül Baba Rose Garden, and Margaret Island is also just a few minutes away. This apartment is a perfect choice for investment or personal use! Call me so you don't miss out on this opportunity!