198 900 000 Ft
499 000 €
- 74m²
- 4 szoba
- 8. emelet





































Eladásra kínálunk egy 74m² nappali + 3 szobás 64m² teraszos penthouse lakást városliget melletti részen a főváros fejlődő XIII. kerületében, Lőportárdűlő városrészében, karnyújtásnyira a belváros nyüzsgésétől! A terasz 64m² terasz folytatásaként található egy 80m² közös használatú kertrész.
Kimagasló kényelem és design:
Két fürdőszoba: egy tágas zuhanyzóval, egy pedig káddal
Külön gardrób szoba
Külön dolgozószoba
Idén frissen parkettázott és festett, magas minőségű anyagokkal
Neolith pulttal tervezett, magas kategóriájú gépekkel felszerelt konyha
A nap a nappali és az erkély felőli oldalon kel fel, és a hálószobák felőli oldalon nyugszik le. Ennek köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben fürdik.
Éjszaka is páratlan kilátás nyílik mind a teraszról, mint a szobákból.
Szinte minden szobában található beépített bútor.
Energiahatékonyság és okos megoldások:
BB energiatanúsítvány, megújuló energiaforrások használatával
Egyedi hőmennyiségmérés, digitális termosztátok okosotthon vezérléssel minden fűtőtesten
3 db klímaberendezés a tökéletes komfortérzetért
Fokozott légzárású, háromrétegű üvegezésű nyílászárók
Elektromos alumínium redőnyök minden ablakon és az erkélyajtón, szúnyoghálóval
Biztonság mindenek felett:
Tűzálló, többpontos záródású fém biztonsági ajtó
Az egész lakásban riasztórendszer van kialakítva
Lenyűgöző erkély - a pihenés oázisa:
Hatalmas, egész évben használható terasz
Bioklimatikus pergola egyedileg szabályozható napfény- és légáramlás-vezérléssel
Beépített hideg-meleg színű világítás
Előkészített jacuzzi-csatlakozás, megerősített födémmel
Automatizált, applikációból vezérelhető öntözőrendszer
Okosotthon a XXI. század igényeire szabva:
Redőnyök, locsolás, pergola, világítás és fűtés vezérlése egyetlen alkalmazásból
Szabályozható fényerejű nappali és étkező, okoskonnektor, stb.
Testreszabható és bővíthető rendszer a tulajdonos igényei szerint.
Kiváló infrastruktúra és közlekedés:
Bevásárlási lehetőségek, oktatási és szociális intézmények a közelben
Kozmetika, edzőterem, fodrászat, kávézó és állatorvosi rendelő az épületben és környékén
Városliget és Hősök tere sétatávolságra
Deák Ferenc tér autóval 10 perc, tömegközlekedéssel 18 perc
Modern, biztonságos épület:
Biztonsági kamerarendszer
Három lift minden lépcsőházból elérhetően
Közösségi nappali, Foxpost csomagátvevő pont és közösségi fészer
Elektromos autótöltő állomások
Kimagasló kényelem és design:
Két fürdőszoba: egy tágas zuhanyzóval, egy pedig káddal
Külön gardrób szoba
Külön dolgozószoba
Idén frissen parkettázott és festett, magas minőségű anyagokkal
Neolith pulttal tervezett, magas kategóriájú gépekkel felszerelt konyha
A nap a nappali és az erkély felőli oldalon kel fel, és a hálószobák felőli oldalon nyugszik le. Ennek köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben fürdik.
Éjszaka is páratlan kilátás nyílik mind a teraszról, mint a szobákból.
Szinte minden szobában található beépített bútor.
Energiahatékonyság és okos megoldások:
BB energiatanúsítvány, megújuló energiaforrások használatával
Egyedi hőmennyiségmérés, digitális termosztátok okosotthon vezérléssel minden fűtőtesten
3 db klímaberendezés a tökéletes komfortérzetért
Fokozott légzárású, háromrétegű üvegezésű nyílászárók
Elektromos alumínium redőnyök minden ablakon és az erkélyajtón, szúnyoghálóval
Biztonság mindenek felett:
Tűzálló, többpontos záródású fém biztonsági ajtó
Az egész lakásban riasztórendszer van kialakítva
Lenyűgöző erkély - a pihenés oázisa:
Hatalmas, egész évben használható terasz
Bioklimatikus pergola egyedileg szabályozható napfény- és légáramlás-vezérléssel
Beépített hideg-meleg színű világítás
Előkészített jacuzzi-csatlakozás, megerősített födémmel
Automatizált, applikációból vezérelhető öntözőrendszer
Okosotthon a XXI. század igényeire szabva:
Redőnyök, locsolás, pergola, világítás és fűtés vezérlése egyetlen alkalmazásból
Szabályozható fényerejű nappali és étkező, okoskonnektor, stb.
Testreszabható és bővíthető rendszer a tulajdonos igényei szerint.
Kiváló infrastruktúra és közlekedés:
Bevásárlási lehetőségek, oktatási és szociális intézmények a közelben
Kozmetika, edzőterem, fodrászat, kávézó és állatorvosi rendelő az épületben és környékén
Városliget és Hősök tere sétatávolságra
Deák Ferenc tér autóval 10 perc, tömegközlekedéssel 18 perc
Modern, biztonságos épület:
Biztonsági kamerarendszer
Három lift minden lépcsőházból elérhetően
Közösségi nappali, Foxpost csomagátvevő pont és közösségi fészer
Elektromos autótöltő állomások
Regisztrációs szám
H496380
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
74 m²
Bruttó méret
106 m²
Terasz / erkély mérete
64 m²
Fűtés
központi fűtés
Belmagasság
270 cm
Tájolás
Észak-kelet
Panoráma
városi panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
jó közlekedés, zöld, központi
Építés éve
2022
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Közös költség
45000
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Helyiségek
előszoba
5.62 m²
közlekedő
2.01 m²
nappali
20.14 m²
konyha
3.85 m²
ebédlő
2.64 m²
szoba
9.09 m²
szoba
8.68 m²
szoba
7.58 m²
gardrób
5.9 m²
fürdőszoba
4.24 m²
fürdőszoba-wc
4.42 m²
terasz
64 m²

Örvössy Tamás
Hitelszakértő