For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, új lakást Budapest XIII. kerületében, a népszerű Vizafogó - Marina part városrészben, ahol a modern életstílus és a természet közelsége egyesül. Ez a kiváló állapotban lévő ingatlan 42,9 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely ideális választás lehet akár fiatal párok, akár befektetők számára. A lakásban két tágas szoba található, amelyek természetes fényben úsznak, így otthona mindig világos és barátságos lesz. A fürdőszoba modern kialakítással és kényelmes elrendezéssel várja új lakóit, míg az erkély, amely 8 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín a pihenésre vagy a baráti összejövetelekre, miközben csodás panorámát kínál. A Marina part nyújtotta lehetőségek páratlanok: a Duna közelsége nemcsak a gyönyörű kilátás miatt vonzó, hanem a számos szabadidős tevékenység lehetősége miatt is. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára is. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést a város többi része felé. A közeli busz- és villamosmegállók révén a tömegközlekedés rendkívül jól megoldott, így a munkahelyek és a város szórakozási lehetőségei könnyen elérhetők. A Marina part és Vizafogó környéke nemcsak a természeti szépségei, hanem a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások miatt is vonzó célpont. A közelben található parkok és sétányok tökéletes helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A közeli iskola és óvoda, illetve a családbarát környezet pedig tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus, amely a városi élet nyüzsgése és a természet nyugalma között egyensúlyoz. Ha Ön is szeretné megtapasztalni mindazt, amit ez a fantasztikus ingatlan és környéke kínál, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti kereslet folyamatosan növekszik, így érdemes most lépni!

Modern home in the New Palace Residential Park – a bright apartment overlooking a green garden with excellent location.

In the dynamically developing area of District XIII, on Juta Street, we offer for sale a 37 m² east-facing apartment on the first floor, featuring a living room + 1 bedroom, along with a 3 m² balcony overlooking an internal garden. The property is equipped with heat pump heating and cooling, electric shutters, modern finishes, and stylish interior design to ensure comfort. Duna Plaza and numerous shops, services, as well as the M3 metro line and several bus routes are just a few minutes away. The apartment also comes with an underground parking space prepared for electric charging and a storage unit, which can be purchased separately. Expected handover at the end of the year – ideal for young people, couples, or as an investment, with guaranteed value increase. ABOUT THE PROJECT: New Palace Phase II The New Palace is being built in the quiet part of District XIII. The revitalized suburban environment is one of the most sought-after areas on the Pest side, where residents can enjoy the tranquility of quiet streets while being close to the city center. The apartment building stands out with its unique, extravagant facade and youthful design, making it a long-lasting landmark in the area. This neighborhood, which has already undergone significant development and renewal, will be recognized as one of the new urban areas of the district with the realization of this project. The ground floor + 12-story building is surrounded by elegant parks designed by landscape architects, reforming the environment of the apartment building as well. A closed courtyard, accessible only to residents, will feature a green garden with trees, shrubs, and grassy areas. The apartments can be accessed through two elegant, separate lobbies, each with two elevators per staircase. Considering future expectations, the apartment building is equipped with a modern, environmentally friendly ceiling heating and cooling system. The infrastructure speaks for itself: the nearby Váci Road offers excellent transportation and shopping options, and the renovated 3rd metro line's Gyöngyösi Street station is within a short walk, similar to the idyllic Gyöngyösi promenade, which is one of the most popular parts of the district. Also within a few minutes' walk is the continuously renewing Duna Plaza shopping center (including SPAR, pharmacy, Rossmann, DM, Media Markt, dry cleaners, hair salons, flower shop, Libri bookstore, stationery store, and numerous clothing stores). Daily necessities can be conveniently purchased at any hour at the nearby Tesco store and the shops along the street. Within the broader catchment area of the residential park, but still within reachable distance, we find Újpest Center, Népsziget, and the Újpest railway station.

XIII. kerület kiemelt részén a Teve utcában eladó egy 58 nm-es, napfényes, világos ,2+ 1 fél szobás, jó adottságokkal rendelkező lakás. Az eladó ingatlan a 2004-ben épült , kilenc emeletes ház nyolcadik emeletén található, kilátás a rendezett zöld udvarra nyílik. A házban folyamatos portaszolgálat működik. Elhelyezkedése több mint biztonságos, a BRFK szomszédságában kapott helyet. A ház nagyon jó állapotban van, karbantartása folyamatosan történik, a lift most került felújításra. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik. Lakás: A tulajdonos a lakásban több felújítást végzett. -Konyhabútor , villanysütő, villanyfőzőlap cserélve lett -Konyhában, előszobában a járólap megújult, a szobában a laminált parketták szintén. A lakásba lépve egy 1,51 nm-es előszobába érkezünk, bal oldalon találjuk a 13,67 nm-es hálószobát, a tágas élhető teret a 30,37 nm-es amerikai konyhás nappali foglalja el, bal oldalról nyílik a 8,05nm-es kisebbik szoba és a 4,4 nm-es kádas fürdőszoba. A lakás állapota mondhatni újszerű, azonnal költözhető. Közös költség 28 000 Ft/ hó, tartalmazza a felújítási alapot, a ház biztosítását és egyéb rezsi költségét. Rezsi költsége meglepően alacsony. - A lakás melegét cirkó fűtés biztosítja, havi rezsije 3- 4000 Ft / hó -Áram számla általában 5-5500 Ft / hó -Víz számlát természetesen a havi i fogyasztás határozza meg. -Minden fogyasztást saját óra méri. A nyári meleget 2 hűtő- fűtő klíma berendezés szabályozza. Ablaki műanyag nyílászáróval, redőnnyel felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródik. A lakáshoz tartozik egy 10.5 nm-es teremgarázs parkolóhely, amely megvásárolható. Ára: 6 500 000 Ft. A környék infrastruktúrára kiváló úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén elérhető, a kávézók szintén. Az M3-as Metró, buszok megállója mindössze pár perc séta. Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése, térelosztása miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható. Családok számára is remek választás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna, hívjon bizalommal. Hívását hétvégén is fogadom.

Panoramic Riverfront Apartment with Expansive Terrace in Vizafogó

Danube sunsets from your living room. Welcome home! Location – The True Waterfront of Vizafogó This apartment is located in the only residential building in Budapest with a direct view of the main branch of the Danube and the FOKA Bay. The surroundings are defined by the green corridor of the Rákos stream, the bay’s natural water surface, and the riverside promenade, all just steps away—ideal for jogging, cycling, or an evening stroll by the water. Just a few stops from downtown, the area is exceptionally well connected: Váci Road, Árpád Bridge, and the M3 motorway are five minutes away, while Metro Line 3 (Gyöngyösi Street) and bus lines 15 and 105 are within a 10-minute walk. Nearby highlights include Dagály Thermal Bath, the Duna Aréna sports complex, Marina Beach, and the cultural and recreational offerings of Népsziget—making everyday leisure effortless. The Project – Danubio, an Award-Winning Icon Designed by T2.a Architects and completed in 2022, the Danubio Building features staggered levels that maximize panoramic views while offering natural shading. The entire building is cooled and heated via rooftop air-to-water heat pumps, earning Hungary’s first BREEAM “Excellent” certification for sustainable development. White "wing-profile" arcs provide shade and rain protection, and full-height glass façades open onto sound-insulated, side-shielded, roof-covered terraces—true outdoor living rooms. The glass tower elevators, Danube-facing lobby, and corridors reflect the project's architectural refinement. Features include smart-home readiness, 24/7 concierge service, and an underground garage. The development has received several international recognitions, including reaching the European finals of the "Real Estate Oscars" and winning two national categories—underlining its long-term value. The Residence – West-Facing, Sunlit 3rd-Floor Home Size: 144 m² interior + 85 m² terrace, with floor-to-ceiling glass along the entire façade Layout: Spacious open-plan living-dining-kitchen area, 3 bedrooms, 2 bathrooms (shower / bathtub), utility room, and walk-in wardrobe Materials: Beige-toned natural stone porcelain flooring, warm wood accents, textured walls, concealed LED lighting – a harmonious, contemporary interior that flows seamlessly to the terrace with its wood-composite deck The 18-meter-long, fully sheltered terrace is accessible from both the living room and the master bedroom, offering a spectacular sunset panorama over the Danube. Ceiling-integrated heat pump climate control ensures draft-free comfort and exceptionally low energy bills, while triple-glazed, high-performance windows complement the BREEAM certification. Investor Highlights Premium, limited-supply waterfront location in District XIII BREEAM “Excellent” certification → low operating costs Newly built (2022), with modern heat pump system High rental demand among expats and corporate clients Long-term value appreciation ensured by iconic architecture Next Step If you're seeking a home that is both a design landmark and a financially secure investment, contact us for a private tour of this unparalleled riverside apartment in the Danubio Building. ------------------------------------------- ADDITIONAL SERVICES We support our buyer clients with free, independent mortgage advisory services to help them make the best financial decision. Optional add-on services such as legal support, energy certification, and electrical safety inspections are available for a smooth, professionally managed transaction from start to finish. -------------------------------------------- The information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or correct errors. No liability is accepted for typographical or technical inaccuracies.

2 szobás, erkélyes, felújított lakás Újlipótvárosban

Eladásra kínálok XIII. kerület Újlipótvárosban egy 57 m2-es ,2 szobás, 3,3nm-es erkélyes (beépített), napfényes, K-NY-i tájolású lakást .A remek lokáció, mindenhez közel ami fontos (Óvoda, iskola, piac, metró, ) Az egyik szoba egy frissen rendezett parkra néz, a másik az utcára, melynél a forgalom zajának kiszűrésére beépítésre került az erkély. A lakás részben felújított , a falak frissen kifestve,a burkolatok a szobákban laminált padlóval, a vizes blokkokban és a bejárati folyosón igényes járólappal lettek kialakítva.A hűtésről nyáron légkondi gondoskodik. A nyílászárók-a bejárati ajtót kivéve - műanyagok, szigeteltek. A pincében saját kulcsos 4m2-es tárolóhelyiség van. Közlekedés kiváló, a Lehel téri és a Dózsa György-úti metró pár perc sétára található. További információért, hívjon bizalommal! Mindenben segítek!

MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - 4. EMELETI KÉTSZOBÁS LAKÁS

DUNA TERASZ VISTA. TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. SZEPTEMBER A már előrehaladott állapotban épülő, és 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 4. emeleti, 44 nm alapterületű + 15 nm DNY-i fekvésű terasszal rendelkező, belső kertre néző kétszobás új építésű lakás. A lakáshoz teremgarázs hely és tároló vásárlása opcionális. A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!

Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletesen illik a fiatal felnőttek igényeihez! Budapest 13. kerületének csendes, de mégis élénk részén, Lőportárdűlő szívében kínálunk eladásra egy használt, de kiváló állapotú lakást, amely minden szempontból megfelel a modern életstílus követelményeinek. Az ingatlan alapterülete 56 négyzetméter, és három szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A tágas nappali világos és barátságos atmoszférát teremt, ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egy kellemes estét eltölteni. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, hanem esztétikailag is emelik a tér színvonalát. A fürdőszoba egyedi igények szerint lett kialakítva, hogy mindenki számára kényelmes és funkcionális legyen. A 24 négyzetméteres terasz pedig egy igazi gyöngyszem, ahol a szabadban pihenhetsz, barátokkal találkozhatsz, vagy egyszerűen csak élvezheted a természet közelségét. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, ami gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmet szolgálják, hanem a lakás biztonságát is növelik. A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, kávézók mind a közelben találhatóak, így nem kell messzire menned a mindennapi szükségleteidért. A közlekedési lehetőségek is remekek, hiszen a tömegközlekedés könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az autósok számára is ideális a közelség, hiszen a főbb közlekedési csomópontok csak pár percre találhatóak. Lőportárdűlő nemcsak a kényelmes elérhetősége miatt vonzó, hanem a környék biztonságos és csendes jellege miatt is. Itt valóban otthonra lelhetsz, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában találkoznak. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, bátran keresd meg a részletekkel kapcsolatban. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját otthonodban élvezhesd a modern élet minden előnyét!

Budapest 13., kerületben eladó garzon

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Budapest 13. kerületben 19 nm-es 1 szobás garzon eladó AZ INGATLAN HASZONÉVEZETI JOGGAL TERHELTEN ELADÓ, ezért megvásárlása befektetési célból javasolt. Extrák: - A társasházban két lift is található, és van portaszolgálat is. - Kitűnő lokáció, a Lehel téri metró állomás közelében, a Szent István Park tőszomszédságában található. - Parkoló bérelhető az ingatlan területén belül - 5-10 nm-es tárolókat is bérelni lehet. A társasház az épület műszaki állapotát folyamatosan fejleszti.

2-room, balcony, newly built, fully furnished apartment in Angyalföld.

In the popular area of Angyalföld in the XIII district of Budapest, we offer for sale an immediately habitable, free of encumbrances and burdens apartment located in a modern condominium built in 2023. This residential property is an excellent choice for personal use, but it can also be attractive as an investment due to its low maintenance costs and the high-quality construction of the property. Main technical and comfort features: - **Complete furnishings and appliances**: The apartment is fully furnished, so the new owner does not need to make any additional investments. The built-in kitchen includes modern household appliances (oven, cooktop, extractor hood, refrigerator, dishwasher). Additionally, the apartment features a seating set, dining table with chairs, hallway and bathroom furniture, as well as modern light fixtures. - **Innovative ceiling cooling-heating system**: The energy-efficient, comfortable temperature control is provided by a ceiling cooling-heating system, which ensures even heat distribution without drafts and quietly. - **Electric shutters**: All windows are equipped with electric, remote-controlled shutters, which enhance not only comfort but also shading and security. - **Low maintenance costs**: The common costs are extremely favorable – only about HUF 370/m², which is an excellent ratio considering the equipment and location of the property. Characteristics of the condominium: The property is located in a newly built condominium completed in 2023, which has received a usage permit, and the condominium subdivision has been completed. The building employs modern architectural solutions, with advanced mechanical systems and high technical standards. Additional options: A parking space and storage unit can be optionally purchased for the property, located in the underground garage – providing a convenient and secure solution for car owners. This apartment is an ideal choice for those looking for an immediately habitable, excellently maintained, fully furnished home in one of the dynamically developing areas of Angyalföld – whether for personal use or as an investment.

Fedezze fel Budapest szívében, Újlipótvárosban ezt a felújítandó, 76 nm-es, 2+1 szobás lakást, amely kiváló lehetőséget kínál magánszemélyek számára vagy üzleti célra, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. Az ingatlan a Hollán Ernő utcában helyezkedik el, a Szent István park és a Jászai Mari tér között egy csendes, mégis pezsgő környezetben, ahol a belvárosi élet minden előnyét élvezheti. A ház klasszikus Bauhaus épület, ami a márvány lépcsőházával és gyönyörű belsejével a régi szebb korokat idézi, a jövőbeni felújítással ez a kitűnő alapanyag gyönyörűvé válhat az itt lakóknak. A lakás tágas nappalijával és világos szobáival ideális teret biztosít a mindennapi élethez, vagy épp iroda vagy vállalkozás céljára. A felújítás lehetősége lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére szabja a teret, miközben a távfűtés egyedi mérésével a fűtési költségek is optimalizálhatók. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki az otthonát, irodáját, így a bővítési lehetőség is adott, a pincében egy száraz tároló is van a lakáshoz, amely lehetőséget biztosít a nem használt dolgok tárolására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a Pozsonyi úti közeli üzletek, az éttermek és kávézók mindössze néhány perc sétára találhatók. A közlekedési csomópont közelsége a Jászai Mari tér, a Nyugati pályaudvar, a Margit sziget közelsége miatt a kitűnő közlekedés garantált, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről. A közeli 3 metró- és buszmegállók, trolli megállók révén Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék biztonságos, csendes, ami különösen fontos mindenki számára, akik nyugodt környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. Ez az Újlipótvárosi lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy felkapott környéken valósítsa meg álmait. Az akadálymentesített hozzáférés pedig különösen vonzó lehet azok számára, akiknek fontos a kényelmes közlekedés. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk. Segítünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetést, amely megfelel az igényeinek és elvárásainak. Az ingatlanpiac dinamikus, és mi itt vagyunk, hogy Önnek a legjobbat nyújtsuk! Lippai Zsolt

EGYEDI ÉLETÉRZÉS A VÁROS FELETT – PENTHOUSE A XIII. KERÜLETBEN!

If you are looking for a special home that is stylish, sunny, and tranquil, then you have found it! A panoramic penthouse apartment is for sale on the top floor of Kassák Lajos Street, featuring a huge private rooftop terrace! Main features: - 55 sqm private rooftop terrace + 25 sqm associated usable area - 2 bedrooms, 2 bathrooms, open-plan living room with American kitchen - Light-filled spaces, quiet environment - Windows with shutters, gas central heating - Built in 2008, 17-apartment condominium The apartment comes with a mandatory parking space in the underground garage (8 million HUF) and a private storage unit (3.2 million HUF) accessible via a remote-controlled gate. The infrastructure of the area is excellent: Schools, kindergartens, shops, parks, playgrounds – all within a few minutes' walk. The metro is also nearby, making access to the city center a breeze. Peace above the city, yet everything is within reach. If you would like to see it or have any questions, feel free to call me! I provide my clients with comprehensive financial and legal support during the purchasing process.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A 3 %-OS HITEL KIHASZNÁLÁSÁRA ÚJLIPÓTVÁROS FREKVENTÁLT UTCÁJÁBAN,!!!!!!

ÚJLIPÓTVÁROSBAN A CSANÁDY UTCÁBAN 2 SZOBÁS LAKÁS, NAGY TEREKKEL ELADÓ, MELY KÖNNYEN ÁTALAKÍTHATÓ 3 SZOBÁSSÁ A lakás paraméterei és annak megvétele minden szempontból megfelel az ÚJ OTTHON START KEDVEZŐ KAMATOZÁSÚ KÖLCSÖN maximális kihasználására - 78 nm, 2 szobás lakás - Jól karbantartott, körfolyosós, szép, liftes épület, - 1. emelet, az alatta lévő magas földszint miatt 2. emelet szintjén heíyezkedik el - A körfolyosó első lakása, közvetlenül a lift mellett - Nagyon jó osztható - Napos, világos, DK-i utcai nézetű , parkettás szobákkal, szép kétszárnyas ajtókkal - Nagy belmagasságának köszönhetően akár mindkét szobában kialkítható állógaléria, jelenleg a nappaliban már kiépítették - Egyedi radiátoros fűtésű, gázcirkóval - Klíma a nappaliban Amennyiben Újlipótváros, kiváló közlekedésű, frekventált utcájában , közel a Lehel térhez, Metróhoz keres, jól alakítható lakást, mely a kedvező kamatozású hitellel, akár saját részre, akár befektetésnnek is kíváló, várom megtisztelő megkeresését.