XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 5 SZOBÁS LAKÁS SAJÁT KERTTEL

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 5 SZOBÁS LAKÁS SAJÁT KERTTEL XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, SAJÁT KERTRE NÉZŐ, 134 m2-es (50 m2 terasz 1/3 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 117 m2), 5 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), 5,5 m2 tárolóval (+5,5 Mft) és 276 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező újépítésű lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Az ingatlanpiac iránt érdeklődő befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Budapest 22. kerületében, Nagytétény-Dunatelep városrészben. IKERHÁZRÓL: ● Telek: 687nm ● Átlagos, felújítandó állapot 70nm ● Nyílászáró műanyag ● Fűtés/hűtés ipari klímával ● Plusz tároló és padlás rendelkezésre áll TÖMEGKÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA ● 33, 133, 213 busz: 2-3 perc sétára ● Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Aldi: 5 perc sétára A másik ikerház fél is eladó, így egyben megvásárolható 72.9MFt-ért. Ajánlanám fiataloknak, egyetemistáknak és befektetőknek egyaránt! Az ingatlan egy használt ház, amely 70 négyzetméteren terül el, és egy 687 négyzetméteres telken helyezkedik el. A három szobás elrendezés ideális választás lehet családok számára, vagy akár bérbeadásra is, hiszen a környék csendes és biztonságos, ami különösen vonzó lehet a potenciális lakók számára. A ház állapota átlagos, így a leendő tulajdonos számára bővítési lehetőségeket kínál, amely lehetőséget teremt arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át az ingatlant. A fűtés/hűtésről nagy teljesítményű ipari klíma gondoskodik, hogy kellemes hőmérsékletet bíztosítson az év 365 napján. A környék előnyei között említést érdemel, hogy a közlekedési lehetőségek kiválóak. A városrész könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedéssel egyaránt. Az itt található zöld területek és parkok kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, míg a közeli boltok és szolgáltatások biztosítják a mindennapi élethez szükséges kényelmet. Nagytétény-Dunatelep csendes utcái és barátságos szomszédsága ideális választássá teszik ezt az ingatlant, legyen szó saját otthonról vagy befektetési célú vásárlásról. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek befektetési lehetőség, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzám kérdéseivel, és örömmel állok rendelkezésére az ingatlan részletes bemutatásával, valamint a vásárlási folyamat lebonyolításában. Az ingatlanpiac dinamikus világában fontos, hogy a legjobb döntéseket hozza meg, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ebben a folyamatban.

A villa building featuring special architectural solutions is for sale in Szentimreváros!

Discover this special opportunity, which is a perfect choice for families looking for a spacious and comfortable home in the 11th district of Budapest, in Szentimreváros! The three-level property has a total area of 382 square meters, while the plot size is 1,091 square meters. The house contains 10 rooms and 3 bathrooms, one on each floor. The 34-square-meter terrace and balcony provide an ideal setting for family gatherings and relaxation. The villa, built in 1920, features brick walls, a wooden roof structure, and tiled roofing, and is in good condition. Heating is provided by a gas circulating system, while air conditioning helps maintain a pleasant temperature during the summer heat. The building's heating system underwent a mechanical renovation in 2021, and the current interior design and technical specifications were established following the purchase in 2007. The facade windows are made of wood, featuring modern double-glazed frames with thermal insulation. The property is free of any encumbrances. The built-in furniture and wardrobes add to the comfort, while the LED mood lighting creates a unique atmosphere in the various rooms. The entrance doors are carved from rosewood. The basement level features several large hobby rooms, equipped with a sauna, billiard table, poker table, and ping-pong table for relaxation and rejuvenation. On the ground floor, there is a 66-square-meter kitchen-dining-living area with a wood-burning fireplace, 2 sunlit rooms, and a spacious bathroom with a corner bathtub. The attic includes a large common living room that opens to 3 additional rooms and another bright bathroom with a corner bathtub. The more than a hundred-year-old wooden beams have been cleverly highlighted, allowing natural light to flood in from above. The plot is classified as Lk-1-XI-02, with a buildability of 50%, and based on existing visual plans, a residential building with up to 3 apartments can be constructed on it. The area is excellently served: shops, schools, and kindergartens are all nearby, so every family member can easily access their daily needs. The proximity to Móricz Zsigmond Square and the BAH junction allows for quick and convenient transportation to other parts of the city, making it easy to reach your destinations by car or public transport. The unique design and layout of the property provide the future owner with the opportunity to shape the space according to their own taste. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed inquiry!

Jóval több mint garzon!

A XI. ker. Nándorfejérvári utcában, 47nm-es, 1,5 szobás, d-ny-i fekvésű, I. emeleti, francia erkélyes, lakás 2000-ben épült házban . A lakás ablakai és a francia erkély is a belső kertre néznek A lakást alul, felül, elöl és 2 oldalt szomszéd lakások veszik körül. A lakásban gardrobe szekrény, konyhaszekrény, spejzszekrény található. Önálló cirkófűtésű, saját gáz-, villany- és vízórával rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beállóhely, amely kötelezően megvásárolandó 7 000 000 Ft Befektetésnek is kiváló! A jelenlegi bérlők, szívesen maradnának! Kérdés esetén keressen bizalommal

Rent your dream home in Gellért Hill – a spacious, 4-room apartment awaits you!

Attention families and entrepreneurs! I am offering for rent an apartment with excellent features in one of the most sought-after areas of Budapest's 11th district, at the top of Gellért Hill. The property spans 113 square meters and consists of five spacious rooms, providing ample space for family life as well as for an office or a clinic. The apartment is in a well-maintained and tidy condition, with heating provided by a gas central heating system, and the common costs amount to 55,000 HUF per month. The built-in furniture and cabinets in the apartment are not only aesthetically pleasing but also offer practical storage solutions. The apartment can be rented either partially furnished or unfurnished, depending on your needs. The spacious living room is an ideal venue for family gatherings, while the 7.8 square meter terrace and the 3.9 square meter balcony become perfect spots for relaxation and unwinding, especially since the beautifully maintained, irrigated garden can be accessed through a small gate, offering a wonderful panoramic view of the city. The apartment also comes with a parking space. The Gellért Hill area boasts excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away, making everyday shopping and entertainment easily accessible, as well as Móricz Zsigmond Square, the Bartók Béla artistic quarter, and the Citadel. The neighborhood is safe and quiet, ideal for families who appreciate a peaceful environment. The proximity to transportation hubs allows for quick and easy access to any point in the city, whether by public transport or by car. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed application!

Eladó Modern Otthon Zugló Szívében - Alsórákos

Eladó Modern Otthon Zugló Szívében - Alsórákos Fedezze fel ezt a csodálatos, 2020-ban épült, földszinti kertkapcsolatos lakást Zugló kertvárosi részén, a Rákos patak partján! Ideális választás családoknak, akik csendes, mégis központi elhelyezkedésre vágynak. Főbb Jellemzők: Kitűnő Elhelyezkedés: 10 perc sétára található bölcsőde, óvoda, iskola, élelmiszerüzletek, pékségek, cukrászdák, gyógyszertár, sportpálya, kutyafuttató és játszóterek. A Rákos-patak partján lévő kiépített sétány és a mellette elhaladó bicikliút kiváló lehetőséget nyújt a sportolásra és a pihenésre. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 15 perc, autóval pedig 5 perc alatt elérhető. Kitűnő Adottságok: Rendezett társasházban elhelyezkedő lakás, belső udvarra néző, 2 tágas hálószobával. Zuhanyzós WC, kádas fürdőszoba, amerikai konyhás nappali. ÉNY-i tájolás, világos, nagy ablakokkal. 46 nm kizárólagos használatú, lekerített kert + 7 nm fedett terasz, alacsony rezsiköltségekkel. A társasház közös játszóháza ideális helyszín privát eseményekhez. Kitűnő Felszereltség: 2 db inverteres klíma, távirányítható elektromos redőnyök, videós kaputelefon. Beépített hűtő, mikrohullámú sütő, modern konyhai gépek, napellenző. Kiegészítő Lehetőségek: Teremgarázs parkolóhely igény szerint megvásárolható (10M Ft), tároló bérleti joga megállapodás tárgya lehet. Aktív Életmódra Akaróknak: A közelben sportolási és rekreációs lehetőségek várják: sportközpont, futópályák, kosárlabda- és futballpályák, valamint a népszerű Paskál Gyógy- és Strandfürdő, amely medencékkel, szaunákkal és vízi bárral kínál kikapcsolódást. Élvezze a zöldövezeti környezetet, miközben a város előnyeit is kézben tarthatja! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel új otthonát!

OTTHON, NYUGALOM, ALL INCLUSIVE WELLNESS

Házhoz rendelhető wellness központ? Vagy Wellnesshez rendelhető álomotthon?..... ebben a lakásban mindkettő lehetséges. III. kerületi zöldövezeti részén rövid sétatávolságra a Duna parttól kínálom eladásra ezt a prémium anyagok felhasználásával (modern dizájn) 2021-ben teljes körűen felújított nappali+ 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, kertkapcsolatos ingatlant. Nettó 154 m² alapterület – mely egymás mellett lévő lakás egybenyitásával alakult ki a jelenlegi méret (98 m2 + 56 m2) , ezen felül plusz 60 nm fedett terasz és 125 nm saját használatú intim kert tartozik a lakáshoz. Mind a két ingatlannak van saját bejárata és minden közüzemi szolgáltatás külön mérhető, tehát az átjáró felfalazásával visszaállítható az eredeti állapot, így a kisebbik lakást bérbe tudja adni vagy a fiatal felnőtt gyermekét, esetleg édesanyját vagy nagymamát is a közelében tudhatja, de mégis mindenkinek megmarad a saját élettere. A nappaliból és mindegyik hálószobából ki tudunk menni a hatalmas fedett teraszra, mely lapozható üvegfalat is kapott, így télen vagy nagy szél esetén is kényelmesen használhatjuk megnövelve ezzel az életteret. A teraszhoz kapcsolódig a 125 nm-es saját használatú intim kert is. Ez nem csak egy lakás, hanem egy all inclusive wellness hétvége – Csak minden nap! A terasz és a kert adta lehetőségek biztosítják, hogy ki se keljen mozdulnia innen, ha kikapcsolódásra, felfrissülésre vágyik, valamint nagy baráti és családi összejövetelek tökéletes helyszínéül is szolgálhat. A lakáshoz opcionálisan vásárolható a lakás vételárán felül két darab teremgarázs hely, mindegyikhez beállóhoz saját tároló tartozik (5nm-5nm), valamint zárt udvarban felszíni autóbeálló is vásárolható. A vételár részét képezi az összes beépített bútor, és beépített műszaki felszerelések, konyha, merülő dézsa, szauna, riasztórendszer-kamerarendszer, valamint a csúcskategóriás klímák is. A jakuzzi külön megegyezés tárgyát képezi. TEHERMENTES és gyorsan költözhető! Banki hitellel is megvásárolható. Kiemelkedő kényelmi szolgáltatások és biztonság: 24 órás portaszolgálat és korszerű, sorompós beléptető rendszer a lakók biztonságáért A lakópark területén kültéri medence, játszótér, valamint egy rendezett belső udvar, ahol grillezési lehetőség is biztosított a családok és baráti társaságok számára. A lakópark a természet ölelésében helyezkedik el, így a friss levegő és a zöld környezet garantált. Az ingatlan a legutóbbi és a 2013-as árvíz során sem volt érintett, biztonságos és nyugodt környezetet biztosít. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is! Összefoglalva lakás irányára 289,9 MFt, opcionálisan vásárolható 1-1 teremgarázshely a hozzá tartozó tárolókkal, valamint felszíni beálló.

Panoramic Apartment with Garden Connection for Sale in the Heart of District 2

Panoramic Apartment with Garden Connection for Sale in the Heart of District 2 Discover our unique opportunity for a ground floor apartment located in a quiet, green area of ​​District 2, Budapest! This excellently distributed, panoramic property can be an ideal home for families, as it can easily be converted into a 4-room apartment. Main Features: Garden connection: Enjoy the proximity of your own garden, where relaxation and leisure activities can coexist. Panoramic view: Stunning views of the surrounding green areas. Large terrace: The 30 m² terrace is the perfect place for friendly gatherings or family dinners outdoors. Good transport: Easily accessible public transport options. Good condition: The property is well maintained, ready to move into immediately. Heating: Central heating with individual metering; underfloor heating for cold floors, radiator heating in the bedrooms. Garage option: Optionally, an indoor garage space is available for purchase, offering convenient and safe parking. This apartment is not just a home, it is a lifestyle; the green surroundings and quiet streets provide an ideal backdrop for everyday life. Don't miss this great opportunity! Call today and experience this wonderful property in person!

Eladó lakás kiváló panorámával és korszerű felszereltséggel!

Fedezze fel ezt a keleti fekvésű, napfényben úszó lakást, amely hatalmas ablakainak köszönhetően rengeteg természetes fényt áraszt! A lakás egy pár éve teljes körűen felújításon esett át, amely magába foglalja a modern nyílászárókat, új víz- és villanyvezetékeket, valamint a beépített háztartási gépeket, mint a tűzhely és a villanybojler. Az új konyhabútor és a praktikus gardróbszekrény a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A közös költség 27,000 Ft, amely magában foglalja a fűtést is, így az éves költségek előre kalkulálhatóak. A társasház modern gázkazánnal rendelkezik, továbbá a vízóra frissen cserélve lett, és a villanybojler gazdaságos üzemeltetése érdekében két villanyóra segíti a hatékony működést. A lakáshoz tartozik egy zárható tárolóhelyiség a száraz pincében, ahol kényelmesen tárolhatja a szükséges dolgokat. A közlekedés kiváló: a közelben három különböző buszjárat található, melyek segítségével mindössze negyed óra alatt a belvárosban vagy a Déli pályaudvarnál (metrókapcsolat) lehet. Ne habozzon, ez a világos és modern lakás tökéletes választás lehet otthonának!

OTTHON, LUXUS, ALL INCLUSIVE WELLNESS

Házhoz rendelhető wellness központ? Vagy Wellnesshez rendelhető álomotthon?..... ebben a lakásban mindkettő lehetséges. III. kerületi zöldövezeti részén rövid sétatávolságra a Duna parttól kínálom eladásra ezt a prémium anyagok felhasználásával (modern dizájn) 2021-ben teljes körűen felújított nappali+ 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy teraszos, kertkapcsolatos ingatlant. Könnyedén egy gipszkarton falazással és tolóajtó beszereléssel nappali+3 hálószobássá varázsolható. (átalakítási alaprajz a képek között) Nettó 98 m² alapterület, ezen felül plusz 48 nm fedett terasz és 85 nm saját használatú intim kert tartozik a lakáshoz. A nappaliból és mindegyik hálószobából ki tudunk menni a nagy fedett teraszra, mely lapozható üvegfalat is kapott, így télen vagy nagy szél esetén is kényelmesen használhatjuk megnövelve ezzel az életteret. A teraszhoz kapcsolódig a 85nm-es saját használatú intim kert is. Ez nem csak egy lakás, hanem egy all inclusive wellness hétvége – Csak minden nap! A terasz és a kert adta lehetőségek biztosítják, hogy ki se keljen mozdulnia innen, ha kikapcsolódásra, felfrissülésre vágyik, valamint nagy baráti és családi összejövetelek tökéletes helyszínéül is szolgálhat. A lakáshoz opcionálisan vásárolható a lakás vételárán felül két darab teremgarázs hely, mindegyikhez beállóhoz saját tároló tartozik (5nm-5nm), valamint zárt udvarban felszíni autóbeálló is vásárolható. A vételár részét képezi az összes beépített bútor, és beépített műszaki felszerelések, konyha, merülő dézsa, szauna, riasztórendszer-kamerarendszer, valamint a csúcskategóriás klímák is. A jakuzzi külön megegyezés tárgyát képezi. TEHERMENTES és gyorsan költözhető! Banki hitellel is megvásárolható. Kiemelkedő kényelmi szolgáltatások és biztonság: 24 órás portaszolgálat és korszerű, sorompós beléptető rendszer a lakók biztonságáért A lakópark területén kültéri medence, játszótér, valamint egy rendezett belső udvar, ahol grillezési lehetőség is biztosított a családok és baráti társaságok számára. A lakópark a természet ölelésében helyezkedik el, így a friss levegő és a zöld környezet garantált. Az ingatlan a legutóbbi és a 2013-as árvíz során sem volt érintett, biztonságos és nyugodt környezetet biztosít. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

SPACIOUS, CUSTOMIZABLE, 4-ROOM APARTMENT IN SOLYMÁR!

Would you like to live in a family house but cannot or do not want to buy and maintain an entire house? All of this in a green, fresh-air, bird-chirping, family-house environment? Then you have found what you are looking for! We are offering for sale a ground-floor apartment located in a three-story family house built in 1996. The apartment is mostly renovated and currently has a living room + 2 bedrooms, with a separate entrance and utilities, covering a net area of 141 square meters (+50 square meters terrace). The shared garden measures 765 square meters. The larger part of the currently divided property (net 96.5 square meters, 2 rooms) is in excellent condition thanks to a complete renovation done three years ago. The smaller part (net 44.5 square meters, 2 rooms) is habitable, and both units have their own kitchen, bathroom, and toilet, making it suitable for use as a two-generation apartment. The property can easily be converted into a living room + 3 bedroom, two-bathroom apartment by opening an existing door, as shown in the attached renovation proposal floor plan. The apartment also has a 50 square meter terrace with direct garden access, facing southeast. The main rooms of the property and their sizes are as follows: - Larger, renovated unit: living room 32.7 m²; bedroom 25.3 m²; dining-kitchen 18 m²; bathroom 3.4 m² - Smaller, average unit: room 14.2 m²; dining-kitchen (which can be converted into a room) 12.3 m². Parking: There are parking spaces for 3 cars in the house's garden, and an additional 3 cars can park on the street in front of the house. There is also a 20 m² garage with one parking space available for purchase separately for 5 million HUF. The property is eligible for CSOK funding, and our bank-independent mortgage expert can assist you with this. (The service is free.) If you have any questions about the property or would like to schedule a personal viewing, please feel free to call!

✨ Luxury apartment for rent with stunning views of the Parliament! ✨ Premium location – In one of the most exclusive areas of Budapest, on Vécsey Street, vibrant city life, elegant restaurants right on the street! - Unique atmosphere – Modern design yet evoking a 20th-century elegance, beautifully furnished with antique furniture. - Bright and sunny – South-facing, 110 sqm, 3-room apartment with two small balconies offering unparalleled views of the Parliament. - Comfort and convenience – Equipped with air conditioning, sustainable with low utility costs. - Child and pet-friendly – Available for long-term rental, making it ideal for families and pet owners. Rental conditions – Move in immediately with a payment of 2 months' deposit + 1 month’s rent. This apartment is not just a home, but a lifestyle! If you want to live in an exclusive environment with elegant interiors in the heart of Budapest, I look forward to your application!