For sale apartment - Budapest III. kerület

Young, quickly movable 3-room apartment near Flórián Square!

For sale is a 69 m² bright and practically laid out panel apartment, which could be an ideal choice for young couples, friends, or even as an investment. The apartment is located in a quiet, easily accessible area near Flórián Square, making all essential services, transportation, and shopping options available within minutes. The apartment underwent a complete renovation two years ago, so the new owner will be welcomed by a modern and fresh atmosphere. The rooms feature laminate flooring, plastic windows, and blinds for comfort, and each of the three rooms is equipped with adjustable radiators. The apartment has three separate rooms, which is particularly advantageous for young residents – it can easily be set up as a separate study, bedroom, or guest room. The kitchen furniture is only 1 year old and fully equipped with: - stove - electric cooktop - dishwasher In the summer heat, comfort is ensured by an air conditioning unit located in the hallway, which effectively cools the entire apartment. The apartment is free of any encumbrances, allowing for a quick purchase and move-in. Additional benefits: - upper-floor apartment with a nice view - building with an elevator and wheelchair accessibility - shared corridor space in front of the apartment, providing extra storage options Gas is currently connected, but due to a built-in system, it is not in use, so only the basic fee needs to be paid (approximately 6,000 HUF / 3 months). This apartment could be an excellent choice for a first home, but due to the three separate rooms, it is also ideal for investment or rental purposes. If you are looking for a well-laid-out, renovated apartment in a great location, this is worth checking out!

4 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A PÓK UTCAI LAKÓTELEPEN

Eladó Budapest III. kerületének kedvelt részén, a Rómaipartnál a Pók utcai lakótelepen egy 1. emeleti, 4 szobás, ablakos konyhás, külön étkezős, erkélyes lakás. A lakásban a bejárati ajtót és az ablakokat kicserélték, a lakás többi része felújítandó. Kettős tájolásának köszönhetően valahonnan mindig jön be a fény és könnyen átszellőztethető a lakás, nyugati oldalán egy belső parkra néz. Kiváló elrendezésének köszönhetően sokféle családmodell kényelmes kiszolgálására alkalmas. A ház rendezett, tiszta, a lakóközösség barátságos. A Duna part sok-sok sportolási és szabadidős tevékenységgel, éttermekkel, cukrászdákkal csupán pár perc séta. A H5 HÉV és több buszjárat könnyedén elérhető, autóval pedig pár perc távolságra számos vásárlási lehetőség és szolgáltatás, az M0, M2 és M3 megközelíthető. 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Időpontért, további információért keressen akár a hétvégén is! Új fotók hamarosan! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Freshly and high-quality renovated 55 m² apartment with a balcony and Danube panorama for sale on the 3rd floor of a building with an elevator – you truly only need to move in!

A new owner is sought for a 55 m², 2-room brick apartment with a balcony in one of the most popular areas of Óbuda, close to Kolosy Square. If good transport connections, proximity to the Danube, and a central location are important to you, you should definitely see this apartment! NEIGHBORHOOD AND TRANSPORT - District III, Óbuda, in the vicinity of Kolosy Square. - A well-frequented area with excellent infrastructure and public transport. - Everyday services are conveniently accessible within walking distance. - The Kolosy Square shopping center and several faculties of Óbuda University are within arm’s reach. - Komjádi swimming pool and Lukács Thermal Bath are nearby. - Within a 10-minute radius you can find grocery stores, parks, playgrounds, a swimming pool, educational institutions, and healthcare facilities. - The HÉV suburban railway, tram lines 17, 19, and 41, as well as several bus and night bus lines are just a 2-minute walk away. - Street parking is available in front of the building. THE BUILDING - A 4-story brick building with an elevator, built in the 1940s. - A well-maintained condominium with 25 apartments and a closed stairwell. - The façade is also in good condition; residents take good care of the building. - The community is cultured and attentive to their environment; the management is reliable and the condominium has financial reserves. - The apartment also includes a private 8 m² basement storage unit. IMPORTANT DETAILS ABOUT THE APARTMENT - 55 m², located on the 3rd floor, 2 rooms, balcony, freshly renovated, and ready to move in immediately. - The layout has been thoughtfully redesigned: the original one-room apartment was converted into a living room with an American-style kitchen plus a separate bedroom. - Current layout: entrance hall, kitchen–living room–dining area, bedroom, bathroom, separate toilet, balcony. - Heating and cooling are provided by a fan-coil air-conditioning system. - The bedroom window faces a quiet green courtyard, while the living room overlooks the Danube. - The entrance hall, kitchen–living room–dining area, and bedroom have wooden plank flooring; wet rooms are tiled. - The common cost is HUF 24,000/month, which includes garbage collection, stairwell lighting, cleaning, and the renovation fund. IDEAL FOR - An excellent choice for singles, young couples, or as an investment. VIEWING THE PROPERTY The property can be viewed: - In person - Online with a live guided presentation FINANCING SUPPORT We can also assist with financing through online administration: Our independent mortgage center compares offers from all major banks and lenders free of charge. All you need to do is speak with our colleague and choose the most suitable long-term offer from the competing options. Our experts, with 20 years of experience, offer consumer-friendly housing loans, baby-expecting loans, and full administration for CSOK Plus and Home Start programs. Appointments are available even after regular working hours by prior arrangement. Thanks to its excellent location, this property offers many possibilities. Whether you are looking for a home or an investment opportunity, it is definitely worth seeing. If interested, I look forward to your call any day of the week! ????

Loft hangulatú, világos lakás eladó a III. kerületben belső kertre néző teraszokkal



Budapest III. kerületében Kaszásdűlőnél, egy három épületszárnyból álló, összesen 44 lakásos, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.



Az ingatlan alapterülete 70 m². Loft jellegű belső tereinek köszönhetően tágas, modern és egyedi atmoszférát kínál.



A lakás rendkívül csendes, ugyanakkor jól megközelíthető helyen található. Hatalmas ablakai a társasház parkosított belső kertjére néznek, így a lakótér egész nap világos, kellemes természetes fényben úszik.



A teraszokról szintén az ősfás belső kert látványa tárul elénk, ami nyugodt, intim környezetet biztosít.



Helyiségek elosztása



Alsó szint:

nappali, konyha és előtér egy légtérben

wc + kézmosó

tároló

terasz



A nappali egyik különleges hangulati eleme a működő kandalló, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem a hűvösebb időszakban valódi, meghitt meleget is ad az otthonnak.





Galéria szint:

1 félszoba + terasz

fürdőszoba WC-vel

további galéria rész, amely tárolásra alkalmas



Minden szinten klíma található.



Az ingatlan belső kialakítása igényes anyaghasználattal készült: a legtöbb helyiségben travertin mészkő burkolat található a padlón és a falakon is.

A nappali parkettás, míg a galéria szőnyegezett, ami meleg, otthonos érzetet biztosít.



A közös költség: 26.000 Ft/ hó

Fűtés: 15.000 Ft/hó

A kazáncsere megtörtént a közelmúltban.



A lakáshoz tartozik egy közös földszinti tároló pl. biciklinek, babakocsinak.



Külön vásárolható 2 db parkolóhely a teremgarázsban. 5 mill Ft / parkolóhely



A ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető.



Az ingatlan Óbudán, a Kaszásdűlő térségében helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.



A H5-ös HÉV Kaszásdűlő megállója mindössze néhány perc sétára található, amellyel a belváros, például a Batthyány tér gyorsan és kényelmesen elérhető. A Szentendrei úton közlekedő buszjáratok, valamint a környék további buszvonalai szintén biztosítják a rugalmas tömegközlekedést, így a város több pontja könnyen megközelíthető innen.



Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek egyedi hangulatú, világos otthont.

Discover your dream home in Budapest, Aquincum – a 2-room apartment is waiting for you!

**Elegance and Premium Quality in a Four-Apartment Condominium** We are offering for sale an exclusive apartment that meets all needs, built in 2005, located in a family-friendly condominium with only four apartments. If you value high-quality materials, modern technology, and thoughtful design, this property is the perfect choice. **Why should you choose this home?** **Outstanding Technical Features:** - **Solid Construction:** The 38 cm Porotherm brick wall, monolithic reinforced concrete ceiling, and Tondach tile roofing ensure durability. - **Top-Quality Insulation:** Heratekta, Floormate, and Therwoolyn insulation systems, along with copper gutters. - **Aesthetic Facade:** The building is adorned with Terranova decorative plaster, and elegant polished limestone tiles up to a height of 3 meters. **Comfort and Modern Solutions:** - **Air-Conditioned Spaces:** A central Daikin liquid cooling system ensures summer coolness, with individual control for each apartment. - **Security:** Motor-operated security metal shutters, a 7-zone DSC alarm system, and 24-hour remote monitoring. - **Automation:** Automated garage and garden gate, heated garage ramp, and an automatic irrigation system with its own well. **Interior Design and Comfort:** - **Noble Materials:** Borovi pine windows with Thermopan glazing, oak parquet flooring in the rooms, and quality ceramic tiles in the other areas. - **Premium Fixtures:** Grohe faucets, Ravak and Keramag sanitary ware in the bathrooms. - **Individual Measurement:** All utilities (heating-cooling, water, electricity) are equipped with individual meters, allowing for precise tracking of maintenance costs. **Extras that Enhance Daily Life:** - The apartment includes a private cellar storage and a parking space. - The building has its own telephone exchange, with a developed internet and cable television network. - The cleanliness of common areas is maintained weekly by an external cleaner, while a professional gardener takes care of the garden. This property is not just an apartment, but a lifestyle. Come and see the quality for yourself! I look forward to your call regarding the viewing!

Csillaghegy - Fagyöngy lakópark - zöldövezeti, nem tömbszerű, privát, modern társasház 2. emeletén 3 szobás erkélyes lakás eladó!

FAGYÖNGY LAKÓPARK – ahová jó hazatérni! Csillaghegy zöldövezeti részén, modern, nem tömbszerű, privát élettérrel rendelkező lakást kínálunk eladásra: 3 szoba, erkély, beépített modern bútorok és gépesített konyha RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében, Csillaghegy zöldövezeti részén, a 2020-ban épült, nem tömbszerű, prémium minőségű Fagyöngy Lakóparkban eladásra kínálunk a 2. emeleten egy nettó 60 m²-es, 3 szobás, fürdő, külön WC-s, 10 m²-es erkélyes lakást. A lakáshoz tartozik az igényes lakberendező munkáját dicsérő, teljes beépített bútorzat, valamint a modern, gépesített konyha is. FAGYÖNGY LAKÓPARK Csillaghegy szívében, családok számára kiemelten kedvező környezetben épült meg a III. kerület egyik legszebb lakóparkja! A fejlesztő célja volt, hogy szakítva a szokásos megoldásokkal, egy magas minőségű, energia hatékony lakókörnyezetet teremtsen az itt otthonra találó családok számára. - Természetes anyagok használata, - Aktív, igényes zöld területek kialakítása, - Gyermekek számára valódi élményt nyújtó játszótér, - Minőségi közösségi terek életre hívása A környék tömegközlekedése és infrastruktúrája az egyik legkedvezőbb a környéken! 10 épületben, összesen 160 igényes lakás került kialakításra, a hozzájuk tartozó garázsokkal, beállókkal és tároló helyiségekkel. A Fagyöngy Lakóparkban műszakilag a jelenlegi piacon az egyik legfejlettebb felszereltségű, modern mai otthonokat hoztak létre a lakók számára, ahol a gyönyörű, új otthon szerves része a kert és az a parkosított zöld terek által nyújtott aktív szórakozási lehetőségek. A Fagyöngy Lakópark lakóinak komfortérzetét tovább emeli, hogy az otthonuk közvetlen közelében, azaz a zárt lakópark területén került kialakításra egy kültéri edzőpark - felnőtt játszótér - és mivel a környéken nincsen a közelben játszótér, ezért a lakóparki gyerekek egy saját 400m2-es játszóteret kaptak. LAKÁS JELLEMZŐI: - SMART mennyezeti hűtő/fűtő rendszer - 3 rétegű üvegezésű nyílászárók - riasztórendszer előkészítés - vizes helységekben padlófűtés - enerigatakarékos hőszivattyús technológia - modern, beépített, gépesített konyha- beépített bútorok A HÁZ Rendezett, nincs tartozása, közös költség: 50 000 Ft. körül alakul, ebben már benne van a fűtés, a közös terek takarítása, szemét szállítás stb. Modern- saját játszótér- saját szabadtéri edzőpark- minden ház közös biciklitárolóval rendelkezik- zöldterület gondozását kertészek végzik MIÉRT EZT VÁLASZD? A budapesti III. kerületben, Csillaghegyen található Fagyöngy Lakópark legfőbb előnyei a következők: •Zöldövezeti elhelyezkedés: A lakópark egy közel 14 000 négyzetméteres kertvárosi területen valósult meg. •Korszerű kialakítás: Modern anyaghasználat, egyedi design és panorámás lakások jellemzik az épületeket. •Kiváló infrastruktúra: A Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő közvetlen közelében helyezkedik el, jó megközelíthetőség mellett. •Nem tömbszerű beépítés: A tervezésnél fontos szempont volt, hogy a 160 lakás ne egyetlen nagy tömbben, hanem szellősebben kapjon helyet. •Prémium minőség: A kivitelező minőségi megoldásokra fókuszált a tömegigények helyett. KIKNEK AJÁNLJUK? Tökéletes választás pároknak, családoknak és azoknak, akik modern, nyugodt környezetben lévő otthont keresnek, illetve befektetésnek is. Az ingatlan teljes berendezéssel is megvásárolható. GARÁZS / TÁROLÓ: Igény szerint a társasháztól van lehetőség érdeklődni, mindig van eladó, vagy bérelhető. KÖZLEKEDÉS / INFRASTRUKTÚRA: A környék közlekedése kiváló. Néhány perc sétára található a Csillaghegy HÉV-megálló, ahonnan a H5-ös HÉV-vel a Batthyány tér kb. 20 perc alatt elérhető. A közelben több autóbuszjárat is közlekedik (pl. 34, 134), amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Óbuda és a III. kerület más részei felé. Autóval a Szentendrei út könnyen megközelíthető, így a belváros és az M0-s körgyűrű irányába is gyors a közlekedés. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén a közelben találhatók: Csillagvár Bevásárlóközpont, Aldi, Lidl, kisebb üzletek és gyógyszertárak néhány percen belül elérhetők. A környéken orvosi rendelő, óvoda és iskola is megtalálható, így családosok számára is ideális választás. A szabadidős lehetőségeket a közeli Római-part, a Duna-part, valamint a Római Strandfürdő biztosítja, amelyek rövid idő alatt elérhetők. NE KERESSE TOVÁBB - HÍVJON! -------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Zöldövezeti, hangulatos lakás kiváló infrastruktúrával

ELADÓ Óbudán, a Huszti úton KIVÁLÓ infrastruktúra mellett egy 4 emeletes, panelprogramos társasház magasföldszintjén található csendes, Keleti fekvésű, belső parkra néző, 53 m 2-es, jelenlegi kialakítását tekintve 3 hálószobás + Nappali - konyha - étkezős, Jó állapotú – részben felújított, hangulatos lakás. A lépcsőház tiszta, folyamatosan karbantartott, biztonsági kamerával ellátott. A lakóközösség kulturált, családias, Önmagukra és környezetükre igényes. Finanszírozás: Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Műszaki állapot: A lakás jó állapotú, esztétikailag felújított. Az ingatlanban a nyílászárókat kicserélték új hang és hőszigetelt műanyag ablakokra, továbbá a bejárati ajtót is egy új több ponton záródó biztonsági ajtóra. A Nappaliból leválasztásra került egy külön helyiség is, - amely a belső parkra néz -, így növelve a hálószobák számát. A szobák burkolata parkettás, a vizes blokkokban, az előszobában, illetve a konyhában pedig járólap került lehelyezésre. Közös költség: 12.000,- Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást, a házbiztosítást és az összes általános dolgot egyaránt. Vízóra van, -4 db. Fűtése távfűtés egyedi méréssel. Közös tároló helyiség tartozik az ingatlanhoz. Környék: A környéket a remek közlekedés és a kitűnő ellátottság jellemzi minden tekintetben. A társasház közvetlen közelében a Bogdáni úti buszvégállomás, rendezett közös belső park – játszótérrel, KFC, pékség, LIDL, 0-24 nemzeti dohánybolt, bank-ATM, étterem, cukrászda, óvoda, iskolák, az Óbudai egyetem, a Margit Kórház, háziorvos, a Flórián üzletközpont, STOP-SHOP, Praktiker, stb., vagyis minden megtalálható, ami a mindennapi ügyek intézéséhez szükséges lehet. Közlekedés: A közlekedésben fontos szempont, hogy a buszok, villamosok és a HÉV is könnyedén megközelíthető, - akár gyalogosan is, így a város bármely pontja maximum 10-20 perc alatt elérhető. Továbbá éjszakai busz is megáll a közelben. Parkolás: Fizetős parkolási lehetőség az utcában. (lakcím bejelentése után évente fizetendő díj ellenében ingyenes) Ajánlás: Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek, de a lakás hangulatát és kialakítását tekintve egy csodálatos otthon lehetőségét is nyújtja. Részletekért hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár a hétvégi napokon is!

ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS, KORSZERŰSÍTETT ÉPÜLETBEN! 
III. kerületben, a Flórián tér közelében, a méltán közkedvelt Faluház társasházban eladó egy HEGYVIDÉKI PANORÁMÁS (csendes területre néző), műszakilag teljesen felújított, egyebekben igény szerinti befejezésre szoruló, kiváló elrendezésű, 49m2-es, beépített erkélyes (erkélyessé visszaalakítható), kifejezetten kedvező fenntartású lakás. 
Az ingatlanban két különnyíló szoba, egy kamrarésszel is rendelkező konyha, egy fürdőszoba, mosógép fogadására is alkalmas mosókonyha és gardrób, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan kiváló belső elrendezéssel rendelkezik, fiatalok, összeköltöző párok, egyedülállók, idősek kisebb családok számára is ideális választás. A kisebbik szobából korábban erkély nyílott, mely beépítésre került, azonban ez könnyedén visszaalakítható, a korábbi erkélyajtó visszahelyezésével (az erkély beépítése teljes szélességében új, műanyag ablakokkal történt, melyek mindegyike nyitható)
A lakásban a közelmúltban teljes műszaki felújítás történt. Ennek során kicserélték a teljes beltéri elektromos hálózatot, melyhez új kapcsolótáblát is felszereltek, továbbá a vízcsövek és csatornacsövek mindegyikét. A szerelések során a konnektorok, kapcsolók, csapok, szerelvények helyét is kilakították. A régi padlóburkolatokat elbontották, helyükre új aljzatbetonozás került. A korábban tapétázott falfelületekről a tapétát eltávolították, a falat simára glettelték és fehér színre festették. (a radiátorok a festés okán kerültek leszerelésre, jelenleg is a lakásban vannak, korszerű lapradiátorok) Ezt meghaladóan korábban a lakásban már megvalósult az ablakok és a bejárati ajtó cseréje is. A felújítások befejezése a lakás leendő új tulajdonosára vár, aki stabil, elkészült alapokra helyezve, saját ízlése szerint alakthatja ki új otthona színvilágát, enteriőrjét. 
A lakás kitűnő fényviszonyú, a kilátás az ablakokból hegyvidéki panorámás, nyugati irányba néz, nyitott ablakok mellett is kifejezetten csendes. 
A társasház korábban teljes energetikai felújításban részesült. Homlokzatát minden irányból, 10cm vastag dryvit szigeteléssel látták el, a melegvíz ellátás energiahatékonysága okán a ház tetejére napkollektorokat szereltek. Fűtését távfűtés biztosítja, melyet radiátoronként külön hőmennyiségmérő mér. Ennek köszönhetően a fűtési és melegvíz előállítási költségek is kifejezetten kedvezőek. A közműfogyasztást a lakásban természetesen külön mérőórák mérik.Ezen felül az épületben a lépcsőházakat rendszeresen karbantartják, és a liftek is megújultak már.   
A környezet ellátottsága, elhelyezkedése ideális. A Flórián tér 2 perc sétával elérhető, oktatási intézmények (óvoda, iskola), kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi ellátás karnyújtásnyira elérhetőek. Számos autóbuszjárat, továbbá az 1-es és a budai fonódó villamosok megállója szintén pár perc sétával elérhetőek, a Budai és a Pesti oldal számtalan lokációjával átszállás nélküli kapcsolatot létesítve. 
Az ingatlan irányára: 79,9 M Ft

For sale is a premium apartment fully furnished in the La Costa Residence residential complex at the Roman Shore.

For sale is an apartment with exceptional features, located in one of the most sought-after residential complexes on the Római-part, in the La Costa gated community with a pool and elevator. The gated community has a well-maintained, landscaped garden, playground, and swimming pool for residents. The property is flood-protected and situated in a non-floodplain area, directly adjacent to Pünkösdfürdő Park. The 75 m² first-floor apartment's greatest asset is the living room with a full glass wall that opens onto a 10 m² terrace, allowing natural light to flood the home throughout the day. The apartment overlooks a quiet, green garden. The apartment underwent a complete renovation in 2018. Key features: - 75 m² living space + 10 m² terrace + 3 m² private storage - Open-plan kitchen and living room + 2 bedrooms - Fully equipped kitchen - Air conditioning in every room - New AEG washing machine - Geothermal heating with a private boiler – extremely low utility costs – the electricity bill is approximately 10,000 HUF, which includes heating, hot water, and other electricity consumption - Fibaro smart home system (heating, lighting, blinds, alarm can be controlled remotely)

Eladásra kínálunk egy kiváló elrendezésű, 57 m²-es 1+2 fél szobás első emeleti, felújítandó panellakást a III. kerület Békásmegyer Duna felöli részén.

Az ingatlan 10 emeletes liftes társasház első emeletén helyezkedik el, a lakóközösség jó, barátságos szomszédokkal, tiszta, rendezett lépcsőházzal. A lakás csendes, déli tájolású, erkélye, ablakai parkra néznek.

Az otthon melegéről távfűtés gondoskodik egyedi mérőórákkal, kedvező rezsivel. A nyári melegek miatt a nappaliban klíma berendezés lett felszerelve. A lakás állapota tiszta, karbantartott, jelenleg is lakott, alapvetően felújításra szorul.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik; mindössze 5 perc sétával elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, piac tér.

- 34, 134 buszjáratok az Árpád hídhoz segíti az eljutást, amely az épülettől 3 perc sétára található.

- A H5 Békásmegyeri HÉV-állomás, 10 perc sétával, mely a Batthyány térre szintén az eljutást segíti.

- Auchan bevásárló központ 5 perc, az M0-ás autópálya 3 perc távolságra található gépjárművel.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Ideális választás fiataloknak első lakásnak, de a jó elosztásnak köszönhetően családosoknak is egyaránt. A könnyű és gyors kiadhatósága miatt akár befektetésnek is tökéletes.

Eladó Budapest 3. kerületében egy 58 nm-es 2 szobás, erkélyes tégla lakás a Flórián tér szomszédságában!
A három szintes társasház 1955-ben épült, szintenként 4 lakással. A lakóközösség összetartó, rendes, a társasháznak tartozása nincsen.Az eladó lakás az épület 2. emeletén található, így fenntartása a lakást körülvevő többi lakásnak köszönhetően kedvező.

Helyiséget: 2 db szoba (21 nm és 17 nm), tágas konyha-étkező (9,2 nm) kamrával, fürdőszoba (4 nm), valamint különálló mellékhelyiség. A konyhából 2 nm-ees erkély nyíilk.
Műszai információk: Az ingatlan fűtéséről a 2 szobában gázkonvektor gondoskodik, a fürdőszobában elektromos melegítő. A melegvíz ellátását vilanybojler biztosítja. Nyílászárók régi fa ablakok, burkolatok a szobákban parketta, a konyhában linóleum, míg a többi helyiségben kerámia burkolat.
A lakás lakható állapotú, igény szerint korszerűsítésre szorul. A galériában lévő képek között felújítási látványképek is szerepelnek.
Kivételes lokáció, az épület előtt több BKV busz megállója (Raktár utca), néhány perces távolságra piac, egészségügyi intézmények, parkok, a Fő tér szabadidős programokkal és zöldövezeti kiránduló helyek.
Per-, teher- és igénymentes, készpénzre és banki hitellel is megvásárolható, gyorsan birtokba vehető.
Amennyiben felkeltette érdeklődősét, keresen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó 3 szobás, csendes, panelprogramos lakás a Flórián térnél!

68 m² | 3 külön nyíló szoba | 1. emelet | részben felújított | csendes környezet Fedezze fel ezt a kiváló elhelyezkedésű, csendes, mégis központi lakást Óbuda szívében, a Kis Korona utcában! A lakás egy rendezett, frissen szigetelt társasház 1. emeletén található. Felújítások és műszaki jellemzők: Műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Villany- és vízvezetékek cserélve Modern konyhabútor mosogatógéppel Mosógép kiállás a praktikus gardróbban Távfűtés (a társasház pályázatot nyert az egyedi mérés kialakítására, ami 2026 december 31-ig el fog készülni) Közös költség: 16456 Ft/hó Elrendezés: Három külön nyíló szoba Ablakos konyha Kádas fürdőszoba A szobák ablakai zöld, fás parkra néznek Környék: A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik: oktatási és orvosi intézmények, piac, szupermarketek, valamint a Flórián üzletház mindössze pár perc sétára találhatók. A tömegközlekedés (buszok, villamosok, HÉV) szintén könnyen elérhető. Parkolás az utcán, közvetlenül a ház előtt lehetséges. Keressen bizalommal, akár hétvégén is! Szívesen válaszolok minden kérdésre és egyeztetek megtekintést.