Spekulánsok, hobbitelek keresők, figyelem!

Mézeshegyen hobbitelek eladó! - Művelésből kivett zártkerti telek - 691m2 és teljesen körbe van kerítve. - MK-1/A övezet = mezőgazdasági kertes terület = kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak. - Jelenlen kizárólag a telek művelési ágának megfelelő mezőgazdasági épület, tároló építhető, mely összesen 4 m2 lehet, mivel az út szélessége nem éri el a 6 métert - a környéken elkezdtek a tulajdonosok összefogni, hogy leadjanak a telkeikből útra, ha az út kiszélesítése megtörténik, a beépíthetőség 10% lesz! Már csak 3-4 Tulajdonos hozzájárulása szükséges! Ha 10% beépíthetőség elérhetővé válik, a telek ára jócskán megugrik, így spekulánsok figyelmébe is ajánlom! - A telek 13 (utcafront) x52 m - Közművek: vezetékes víz, villany telken belül. Gáz az utcában, csatorna nincs. Az itt élők emésztőrendszerbe oldják meg a szennyvíz elvezetését. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT: Mk-1/A jelű övezet a) A kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak. b)148 Az övezetben telkenként egy db, legfeljebb 0,25 szintterület mutatójú mezőgazdasági épület építhető, a legalább 12 m szélességű földrészleten, amennyiben ba) a földrészlet az ingatlan-nyilvántartási térképi állapota szerint legalább 6,0 m széles gépkocsival járható úttal megközelíthető. bb) vagy ha a ba) pont szélességre vonatkozó előírása nem teljesül, de az út természetben használt területe geodézia beméréssel igazolhatóan eléri a 6,0 méter szélességet. bc) A ba) és bb) alpontban meghatározott utak térképi lehatárolását a rendelet 9. függeléke tartalmazza. c) Beépíthetőség, terepszint felett és alatt: ca) 2000m2 telekméretig 10%, cb) 2000 m2 nél nagyobb telek esetén 200 m2 és a telek 2000 m2 feletti részének 3%-a. d)149 Az épület legnagyobb épületmagassága 4,5 m lehet. Az épület legmagasabb pontja 8 m lehet. e) Az övezetben 2000 m2-nél kisebb, és 6000 m2-nél nagyobb földrészlet nem alakítható ki. f)150 Épület a közterületi telekhatártól 6,0 m-re helyezhető el. g) Épület a Natura 2000 területtel közvetlenül határos telekhatár mentén 10,0 méteres sávon belül nem helyezhető el. h)151 Kerítés: az út tengelyétől legalább 3,0 m-re lehet elhelyezni. i) Az övezet területén új magánutak telekszélességének legalább 6 méternek kell lennie. A 6 méternél keskenyebb kialakult magánutakról nyíló telkek kapuit legalább 3 méter szélességben az úttengelytől számított 3 méterre hátrahúzva kell kialakítani. j) Azokon a földrészleteken, amelyeken a b) pont előírásai nem teljesülnek, egy db bruttó 4 m2 alapterületű, 2,5 méter gerincmagasságú tárolás célját szolgáló gazdasági épület helyezhető el.

Sorház kényelme, társasház előnyei – egyedi lehetőség!

Szeretnél egy tágas, saját kertkapcsolatos otthont, de nem mondanál le a társasházak praktikus előnyeiről? Akkor ez az ingatlan neked szól! -> Elhelyezkedés: a János-hegyhez közeli Mártonhegy csendes, a zajtól és a kíváncsi szemektől sorompóval elzárt lakóparkban -> Otthonos elrendezés: sorházi kialakítás, több élettérrel -> Gazdaságos fenntartás: a társasházi státusznak köszönhetően kedvezőbb (közös) költségek -> Masszív, időtálló szerkezet modern élhetőséggel: az ingatlan egy stabil panelépítésű sorházi lakás, amely ötvözi a panelházak tartósságát a sorházak térérzetével és intimitásával. -> Kertkapcsolat: ritka lehetőség egy ilyen típusú ingatlannál! A tágas nappaliból nyílik az intim, élhető méretű kert Bár az ingatlan hivatalosan társasházi lakásként szerepel a nyilvántartásban, a valóságban egy külön bejáratú, sorházi elrendezésű otthonról van szó, amely minden kényelmet biztosít egy klasszikus ház érzéséhez. Ne hagyd ki ezt az egyedi lehetőséget! Hívj most, és nézd meg személyesen!

Kuriózum ház Budakeszi szivében!
Nappali + 5 szobás 2 generációnak is alkalmas ház, plusz egy külön 1 szobás épület akár vállalkozásnak 729 nm összközműves privát kerttel!
Az ingatlan elhelyezkedése Budakeszin, a természetközeli környezet, de mégis közel a fővároshoz, tökéletes egyensúlyt nyújt a városi nyüzsgés és a nyugodt, csendes környezet között. A kertre néző privát élet minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt, így otthona mindig olyan menedék lehet, ahová öröm visszatérni.

A ház kiemelkedő jellemzője a privát, romantikus kert, mely nem csak pihenést kínál, de kiváló helyszín lehet családi és baráti összejövetelek szervezésére is. A birtokon található fúrt kút nemcsak praktikus, de fenntarthatósági szempontból is előnyös. Az otthon tágas konyhája szinte hívogat a közös főzések és beszélgetések óráira.

Eladó egy különleges ingatlan Budakeszi szívben, Pest megyében. A  tégla építésű családi ház nem csak méretével, de lehetőségeivel is kiemelkedik. A kínált otthon gáz cirkófűtéssel rendelkezik, így a téli hónapokban is garantáltan meleg és otthonos környezetet biztosít. A hatalmas, tágas terekkel rendelkező ház tökéletes választás azok számára, akik nagyobb teret keresnek, akár több generáció együttélésére, vagy akik otthoni irodát, rendelőt szeretnének kialakítani.
Az utcafronti régi ház tökéletesen alkalmas irodának, rendelőnek, fodrász üzletnek vagy akár külön elszeparált lakrésznek. Ez az épület 40 nm, egy szoba, WC, főzősarok található benne. (zuhanyzó kialakitható)Ezt az épületet a nagy házzal egy önálló garázs köti össze.
A nagy ház 2 szintes, összesen 200 nm. Különlegessége hogy jelenleg külön fedett lépcsőházból megközelithető a felső szint, igy két generáció is ideálisan elfér, ugyanakkor egy válaszfalon nyitható ajtóval akár az alsó szintről is megközelithető a felső lakás.(a felső szint jelenleg albérletként működik)Az alsó szinten tágas nappali működő gyönyörű cserépkályhával, óriási külön helységben lévő konyha+étkező, hálószoba, fürdö zuhanyzóval és külön WC található.A felső szinten szintén gyönyörű tágas konyha-étkező, 3 nagy hálószoba és egy kádas fürdő, WC található.
A nagy ház 2002-ben épült, tégla szerkezetű, cseréptetővel, erkéllyel.A kert privát körbekeritett bokros, fás, kifejezetten romantikus hangulatú, amelynek egy része a nyári melegben árnyékot nyujt mig a szabad rész ideális napozásra.
Az ingatlan másik különlegessége hogy a hátsó kert a párhuzamos utcáról is megközeltithető, azaz 2 bejárattal is rendelkezik az ingatlan.Az első és hátsó bejárat is alkalmas gépkocsi beállásra is.A kertben egy működő gyönyörú fúrt kút is található virágokkal körbe futtatva.
Budakeszin igazi kuriózumnak számít ez az épület, amely tökéletes választás egy nagyobb családnak éppúgy mint vállalkozáshoz is.
Budakeszi, egy igazán gyönyörű település Pest megyében, közel a fővároshoz, mégis távol a város zajától. Igy tökéletes hely azok számára, akik a természet közelében keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani a város által kínált lehetőségekről és kényelmekről. A környék rengeteg kirándulási, pihenési lehetőséget kínál, mint pl Budakeszi Vadaspark.Az ingatlan pár percre található a buszmegállótól, bevásárlási lehetőségektől, éttermektől, Szintén pár perces sétára van tőle a Nagy Sándor József Gimnázium, a Budakeszi Német Nemzetiségű Általános Iskola, illetve a Pitypang Óvoda, így gyermekes családoknak ideális otthon.
Ne szalassza el a lehetőséget, kérjen időpontot a megtekintéséhez.

Az ingatlan per-és tehermentes,
Hitelügyintézésben is állok rendelkezésére.

Budakeszin eladóvá vált egy 160nm-es családi ház, mely egy 1136nm-es telken található.
'A' energetikát kapott, ami alapján garantáltan alacsony rezsivel kalkulálhat.
A nappali +4 szobás ingatlan igényes kialakítása mellett minőségi műszaki tartalom jellemzi. Csodás növények díszítik a kertet, termő gyümölcsfák lettek ültetve, ahol nyáron csemegézhetünk a fákról. Grillezésre, vendégek fogadására is remek helyszínt biztosít a terasz és kert. A kényelmes nagyméretű garázsba be tudunk parkolni az autónkkal, illetve a gépházat is itt találjuk meg. Rengeteg pakolóhely található itt.

Teljes körű felújítás történt 2021-ben, ami magába foglalta a fűtési rendszer korszerűsítését, a villamoshálózat valamint a vízvezeték-rendszer teljes cseréjét, új burkolatokat.

Az ingatlan további jellemzői:
- 15cm-es homlokzati hőszigetelés
- térkövezett autóbeálló
- háromrétegű műanyag 'Veka' nyílászárók, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval
- korszerű Ariston kondenzációs kazán
- hűtő-fűtő klíma a tetőtérben

A korszerűsítésnek köszönhetően alacsony rezsivel bír.

Budakesziről hamar bejutunk Budapestre mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Bevásárlást (Spar, Müller, Lidl, Tesco stb) is könnyen elintézhetjük. Iskolák, óvodák, tömegközlkedés és uszoda a közelben  van.

Budaörs kedvelt utcájában, panorámás, csendes és rendezett környezetben található ez a neves építész által tervezett, lenyűgöző családi ház. Az ingatlan alapterülete netto 255 négyzetméter, míg a telek mérete 1146 négyzetméter, lélegzetelállító panorámájával, teraszos kialakításával igazán egyedi és minden igényt kielégítő lehetőségeket biztosít. A ház öt szobával rendelkezik, melyek mindegyike világos és barátságos légkört teremt. A nappali különösen figyelemre méltó, hiszen nagy belmagasságnak és galériájának köszönhetően még inkább tágasnak hat. A prémium kivitelezés és az egyedi tervezés minden részletében megmutatkozik. A három fürdőszoba elegendő kényelmet biztosít a család minden tagjának, míg az összesen 126 négyzetméteres terasz ideális helyszín a nyári grillezésekhez vagy a baráti összejövetelekhez. A ház különlegességei között említést érdemel a szauna és a jakuzzi, amelyek a pihenés és a feltöltődés tökéletes színhelyévé varázsolják az ingatlant. A kandalló nemcsak a téli hónapokban nyújt melegséget, hanem hangulatos atmoszférát is teremt. A garázsban két autó kényelmesen elfér, így az autóval közlekedők számára is ideális választás. Külön megemlítendő, hogy az ingatlanon napkollektor és napelem is található, szaldós elszámolásának köszönhetően az éves villanyszámla gyakorlatilag nulla! A környék biztonságos, csendes, az ingatlan kényelmesen megközelíthető, a tömegközlekedés is csak pár perc sétányira van. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal várom megkeresését!

Please scroll down for English!

LAKÁS jó közlekedésnél, a DÉLI pályaudvar közelében, kilátással a VÁRRA!

Eladó egy teljesen felújított, modern és fiatalos, napfényes első emeleti, 3-szobás lakás. Kiváló lokáció, jó tömegközlekedés, könnyen megközelíthető, a környéken számos szolgáltatás elérhető. A felújítás során az ingatlanban a vezetékekig minden cserélve lett, új burkolatok, cirkó fűtés, klíma, 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnyök, konyha került beépítésre.
Az ingatlanban 2 nagyobb (kb. 25-25 nm), és egy kisebb szoba (14 nm), konyha, előtér, spájz, fürdő és mellékhelyiség találhatók. A modern felújítás mellett a polgári eleganciát tükrözi a lakás 3,5 m belmagassága.

Modern technológia és energetikai megoldások:
o Új kombi gázkazán (központi fűtés és meleg víz) és új radiátorok.
o Új vezeték rendszer (elektromos, víz, fűtés)
o Új 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel.
o Új 2 db nagy teljesítményű inverteres klímaberendezés (hűtés-fűtés).
o Kizárólag LED világítás.

o Elegáns és tartós burkolatok:o Teljesen új fali és padlóburkolatok, újra rakott-ragasztott, csiszolt és lakkozott bükk parketta.

o Stílusos kiegészítőkoÚj egyedi gyártású beltéri ajtók, tokozattal együtt. 
o Modern, épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba.


Alacsony fenntartási költségek:
A lakás éves gázfogyasztása rendkívül kedvező, még 2024-ben is 10.000 Ft alatt volt havi átalányban. A közműdíjak az átlagfogyasztás alatti „rezsicsökkentett” szinten mozognak.


Kiváló elhelyezkedés:
•Közlekedési csomópont:
A Déli pályaudvar, Városmajor és számos tömegközlekedési lehetőség (villamosok: 17, 61, 59, 59A, 56; buszok: 21, 21A, 39, 102, 105, 139; metro: M2) közvetlen közelében.

•Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek:
•A környék nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem az oktatási intézmények és közintézmények közelsége miatt is vonzó családok, fiatalok és idősek számára egyaránt. . A lakás közelében számos neves iskola és óvoda található.
•Gyakorlatilag minden elérhető, amire szükség lehet, beleértve üzleteket, kávézókat, parkokat (Városmajor) és kulturális programokat (MOM).


Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik modern, felújított otthonra vágynak Buda egyik legkeresettebb részén.
APARTMENT with good transportation, near to Déli railway station, with a view to the CASTLE!

A completely renovated, modern and youthful, sunny first floor, 3-room apartment is for sale. Excellent location, good public transport, easy to access, many services available in the area. During the renovation, everything in the property was replaced, including the cables, new coverings, central heating, air conditioning, 3-layer windows and doors, electric shutters, and a kitchen were installed.
The property has 2 larger (approx. 25-25 sqm) and one smaller room (14 sqm), kitchen, hallway, pantry, bathroom and toilet. In addition to the modern renovation, the apartment's 3.5 m ceiling height reflects its bourgeois elegance.

Modern technology and energy solutions:
o New combi gas boiler (central heating and hot water) and new radiators.
o New wiring system (electrical, water, heating)
o New 3-layer, thermally insulated plastic windows and doors, with electric shutters.
o New 2 high-performance inverter air conditioners (cooling-heating).
o LED lighting only.
o Elegant and durable coverings:
o Completely new wall and floor coverings, newly laid-glued, polished and varnished beech parquet.
o Stylish accessories
o New custom-made interior doors, including casing.
o Modern bathroom with built-in shower.

Low maintenance costs:
The annual gas consumption of the apartment is extremely favorable, even in 2024 it was under 10,000 HUF in a monthly flat rate. Utility fees are at a “reduced overhead” level below average consumption.

Excellent location:
•Transportation hub: In the immediate vicinity of the Déli Railway Station, Városmajor and numerous public transport options (trams: 17, 61, 59, 59A, 56; buses: 21, 21A, 39, 102, 105, 139; metro: M2).
•Services and leisure opportunities:
•The area is not only ideal in terms of transport, but also attractive for families, young and old due to the proximity of educational institutions and public institutions.
. There are several renowned schools and kindergartens near the apartment.
•Virtually everything you might need is within reach, including shops, cafes, parks (Városmajor) and cultural programs (MOM).

This apartment is the perfect choice for anyone looking for a modern, renovated home in one of the most frequented parts of Buda.

Az ingatlanpiac folyamatosan változó világában kiemelten fontos, hogy olyan lehetőséget találjunk, amely nemcsak otthont nyújt, hanem hosszú távon is értékálló befektetésnek bizonyul. Az Ön figyelmébe ajánlott ingatlan egy felújításra váró lakás Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Kelenföldön, a Móricz Zsigmond körtér és a Feneketlen-tó közelében. A 77 négyzetméteres, három szoba + hallos lakás remek választás mindazok számára, akik szeretnék kihasználni a környék kiváló infrastruktúráját és közlekedési adottságait. A tágas nappali rengeteg lehetőséget rejt magában, így saját elképzelései szerint alakíthatja ki a tereket. Két fürdőszoba (egy WC és egy fürdő) gondoskodik a mindennapi kényelemről. A fűtést gazdaságos gázkonvektor biztosítja, míg a biztonsági ajtó nyugodt és védett otthoni környezetet teremt. Kelenföld nemcsak az ingatlan miatt vonzó, hanem a környék adottságai is kiemelkedőek. A Móricz Zsigmond körtér közelsége révén a város bármely pontja könnyedén elérhető, legyen szó autózásról vagy tömegközlekedésről. A rendezett, csendes környezet (hatalmas belső kert), a közeli parkok és zöld területek remek lehetőséget kínálnak pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár sportolásra. Emellett a közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és iskolák, így minden kéznél van, amire szüksége lehet. A társasház gondozott, hatalmas kertje nemcsak esztétikai értéket ad az ingatlannak, hanem kiváló lehetőséget biztosít a szabadban töltött időre is. Az akadálymentesített kialakítás pedig gondoskodik arról, hogy mindenki kényelmesen és problémamentesen használhassa a lakást. Ez az otthon nemcsak kellemes élettér, hanem egy olyan befektetés is, amely hosszú távon megtérülhet. Ha bővebb információra van szüksége, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzánk bizalommal – örömmel segítünk minden kérdésben!

Tök településen eladó jó állapotú présház – pince, 200 nm telekkel, önálló helyrajzi számon. Belterület, víz, csatorna, gáz az utcában, villany bevezetve. Kisebb ráfordítással, felújítással, tetőtér beépítéssel lakóházzá is alakítható. A szomszédságban számos hasonló házikót (pince – présház) már lakóingatlanként használnak. A fő út közelében van az ingatlan így könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés is közelben elérhető. Tök település Zsámbék közvetlen szomszédságában található, a két település összeér. Budapest 30 km távolságra. Tömegközlekedést a Volánbusz biztosítja.

Zöld oázisban élni a 2A kerületben!


For English and German please scroll down!

Eladó egy gondozott, családi ház 932 nm-es telken, 330 nm-es lakóterületen. 3 szinten összesen 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali (kandallóval), konyha, szauna, fitnesz vagy szabadidő szoba, valamint több tárolóhelyiség található, melyek irodaként vagy vendégszobaként is használhatóak. A nappalihoz és a konyhához terasz tartozik.

A házhoz garázs és fedett parkoló is tartozik.

A parkosított kertben egy úszómedence található, melyet egy buja, zöld növényekkel teli kert vesz körül.

A környék rendkívül csendes, az utcát kizárólag a helybéli lakók használják. A környéken remek bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, és számos szabadidős lehetőség található. Egy nyilvános sportuszoda, játszótér, focipálya és sportolási lehetőségek mindössze pár perces autóútra vannak. A környéken több étterem kínál gasztronómiai élvezeteket.

Talán felkeltettük érdeklődését, és szeretné megtekinteni ezt a gyönyörű ingatlant?
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in a green oasis in the 2A district!

A well-maintained family house for sale on a 932 square meter plot, with 330 square meters of living space. The house is spread over 3 levels, with a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a living room (with fireplace), kitchen, sauna, fitness or leisure room, and several storage rooms, which can also be used as an office or guest room. There is a terrace in front of the living room and kitchen.

A garage and covered parking are available.

The swimming pool is located in the park-like garden, which is surrounded by lush landscaping.

The neighborhood is very quiet, with the street being used only by residents. There are excellent shopping opportunities nearby, as well as a school, kindergarten, and a variety of leisure activities. A public sports swimming pool , a great playground, a soccer field, and sports facilities are just a few minutes' drive away. The area is also home to many restaurants offering gastronomic delights.

Perhaps we have piqued your interest, and we would be happy to show you this beautiful property?

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Leben in einer grünen Oase im 2. Bezirk!

Ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf auf einem 932 Quadratmeter großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von 330 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer (mit Kamin), eine Küche, eine Sauna, ein Fitness- oder Freizeitraum sowie mehrere Lagerräume, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Es gibt eine Terrasse vor dem Wohnzimmer und der Küche.

Ein Garagenplatz und überdachte Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Der Swimmingpool befindet sich im parkähnlichen Garten, der von einer üppigen, landschaftlich gestalteten Gartenanlage umgeben ist.

Die Umgebung ist sehr ruhig, die Straße wird nur von den Anwohnern genutzt. In der Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule, einen Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein großes öffentliches Sportschwimmbad, ein toller Spielplatz, ein Fußballplatz und Sporteinrichtungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. In der Gegend befinden sich auch viele Restaurants, die gastronomische Genüsse bieten.

Vielleicht haben wir Ihr Interesse geweckt und würden Ihnen gerne dieses schöne Anwesen zeigen?

Álmai otthona Érden egyszinten ! Új, 4 szobás ház várja Önt Parkváros szívében!

✨ Gyöngyszem Érd Parkvárosban – Álmai Otthona Készül! ✨ Nyáron költözhető, prémium családi ház várja új tulajdonosát! Egy otthon, ahol a nyugalom és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik! 2025 júliusában beköltözhető ingatlan Érd Parkváros szívében, kiváló infrastruktúrával. - Tágas, napfényes terek a tökéletes otthoni légkörért - 4 hálószoba + gardrób – ideális nagycsaládoknak - Amerikai konyhás nappali – közvetlen kertkapcsolattal -2 fürdőszoba + kamra a praktikum jegyében - 2 terasz – reggeli kávé vagy esti pihenés? Mindkettő elfér! - Mélygarázs 2 autónak + további 2 beálló a telken ✨ Prémium minőség, gondos tervezés ✅ Porotherm 30-as tégla, fafödém, cserépfedés ✅ Gázkazán + padlófűtés – energiahatékony megoldások ✅ Légkondicionáló és riasztó kiállások előkészítve ✅ Teljes tervdokumentáció elérhető Kiváló elhelyezkedés M7-es autópálya pár perc alatt elérhető Bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés karnyújtásnyira Aszfaltozott, rendezett környezet, barátságos szomszédság Ez nem csupán egy ház – ez egy életstílus! Ne maradj le erről a különleges lehetőségről! Érdeklődj még ma, és kérd el a teljes tervdokumentációt!

Quality apartment for quality tenants!

In the quiet and orderly environment of Budaörs, we offer for rent a freshly renovated, tastefully furnished three-room apartment, which can be an ideal choice for those seeking comfort and a modern lifestyle. The property is in excellent condition, and the pictures speak for themselves. The spacious living room and the rooms equipped with new furniture and built-in wardrobes guarantee maximum comfort. The apartment is fully equipped with appliances. The 6 sqm terrace and 4 sqm balcony belonging to the property provide a perfect spot for relaxation, while the intimate garden further enhances the apartment's appeal. The heating of the apartment is central, with individual measurement, so you can always ensure the most optimal temperature in your home. The air conditioning helps maintain a pleasant temperature during the summer months. We have also placed great emphasis on security, as the apartment is equipped with a security door and an alarm system, allowing you to enjoy your home with peace of mind. You can rent one or two parking spaces for an additional monthly fee of 25,000 HUF, if needed. Common costs: 35,000 HUF, which includes heating, hot water heating, garbage collection, common lighting, cleaning, and a property manager. Rental conditions: 1 month's rent, 2 months' deposit, notarial deed, minimum 1 year. The local amenities are excellent, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making everything you need easily accessible. Public transport is also outstanding, providing quick and comfortable travel to downtown Budapest, while driving is straightforward, as the main traffic routes are easily accessible. The quiet neighborhood offers a perfect location for relaxation and recreation, while the well-maintained garden and modern solutions, such as LED mood lighting, further enhance the property's attractiveness. This garden-connected apartment can be an ideal choice for anyone seeking both the closeness to nature and the advantages of urban living. If you would like a home that meets all your needs, where you can enjoy both comfort and security, do not hesitate to contact us! We are happy to answer your questions to help you find the perfect rental property.

Plots with eternal panoramic views in Balatonalmádi Öreghegy – Exclusive opportunity!

Imagine waking up every morning to the breathtaking view of Lake Balaton! Now you have the opportunity to make this dream come true with two exceptional plots of land, measuring 932 m² and 1152 m², both boasting unparalleled panoramas. Why are these plots special? ✨ Location – In the Öreghegy holiday resort area, next to an asphalt road, with easy accessibility and close to the city. ✨ Amenities – Water and sewage systems are already in place, one of the plots has industrial electricity, and gas supply is available at the end of the plot. ✨ Private access – Both plots can be accessed via separate easement roads, ensuring undisturbed tranquility. ✨ Buildability – 15%, allowing you to build either a family home or a vacation house without sacrificing the view. If you envision your dream home in a special place or are looking for an investment in one of the most beautiful parts of Lake Balaton, don't miss this exclusive opportunity! Inquire now and secure this uniquely endowed property!