Mediterrán kényelem a budafoki lankákon Az otthon tökéletes kényelmét preferáló, igényes vevőnek ajánlom ezt a budafoki, mediterrán jellegű, újszerű ikerház-részt, dunai panorámával. Az épület csendes környezetben, új építésű családi házak szomszédságában helyezkedik el. Remek fekvésű, ugyanakkor intimitást is garantál. Ápolt, gyümölcsfákkal beültetett, süllyesztett esővíztárolóval rendelkező kertjéből és emeleti teraszáról körpanorámás kilátás nyílik a Duna mindkét partjára. A nagy gonddal tervezett, kétszintes ház 120nm (nettó), 200 négyzetméter bruttó lakóterületű. Helyiségei padlófűtéssel ellátottak, a hűtést légkondicionálók garantálják. Az épület napelemmel felszerelt. A modern műanyag ablakok szúnyoghálóval és távirányítású elektromos redőnnyel ellátottak. A földszinten nagyméretű amerikai konyhás nappali található, ami kiegészül egy zárt, fűthető-lakható terasszal. Az épületben jelenleg három emeleti hálószoba van, de a nagy tereknek köszönhetően lehetőség van egy negyedik szoba kialakítására is. A kényelmet két fürdőszoba, önálló wc, kamra, valamint egy nagy, kertkapcsolatos - ugyancsak fűthető - garázs garantálja, kiépített elektromos töltőhellyel. Az ikerház két lakása a garázsokkal érintkezik egymással. A kiváló beosztású, tágas terekkel rendelkező ikerházrész minőségi anyagokból, igényes kivitelezéssel készült. Minden szoba külön bejáratú. A konyha magas minőségi kategóriás bútorokkal beépített, és teljesen gépesített (villanytűzhely, villanysütő, hűtőszekrény). A nappalit a zárt terasz köti össze a hangulatos kerttel, amelybe öntözőrendszert is építettek. Az épülethez nagy méretű, fedett pihenő is csatlakozik, amely ideális vendégek fogadására, partikra, sütögetésre. Ezt kiegészíti egy kis műhely és egy kertiszerszám-tároló. A ház minden kényelmi igényt kiszolgáló tökéletes otthon lehet akár nagyobb családok számára is. Az ingatlan tehermentes. Igény és megállapodás szerint bútorozottan is eladó.

Tágas, felújított külső-belső terek, nagy kert, dupla autóbeálló, nyugalom és kényelem. Ezt nyújtja ez a nagytétényi, újszerű ingatlan, amelynek belső kialakítása szabad teret ad a fantáziának. A kétlakásos családi házban egy kétszintes, bruttó 190 négyzetméter alapterületű, duplateraszos házrészt alakítottak ki, saját, elkerített, kb. 350 négyzetméteres kerttel, bűbájos, bukolikus panorámával. Az ingatlan Nagytétény egyik csendes, az Angeli úthoz közeli mellékutcájában található. Nincs átmenő forgalom, idilli a környezet. Az ingatlan felújítása a legmodernebb anyagokkal, a kényelmi szempontok figyelembe vételével történt. Imponzáns méretűek a terek, kivételes a belmagasság. A lakás földszintjén tágas előtér található, amely egy térben találkozik a konyhával és az étkezővel. A földszinten zuhanyzós fürdőszobát és szeparált wc-t alakítottak ki. A különnyíló, nagyméretű szoba egyszerre lehet nappali, dolgozó és/vagy hálószoba, illetve vendégszoba. A tetőtérben további 3 szoba is kialakítható. Itt káddal szerelt fürdőszoba szolgálja a kényelmet. Az emelet 3,6 méteres belmagassága lehetővé teszi akár egy nagy alapterületű galéria létrehozását is. Az épület helyiségei padlófűtéssel ellátottak. A modern műanyag ablak távirányítású elektromos redőnyöket kaptak. A ház a földszinten kertre néző, 15 négyzetméteres terasszal, a felső szinten 12 négyzetméteres panorámás terasszal rendelkezik. A lakáshoz saját kertrész, valamint két autó számára kialakított fedett beálló és egy zárható tároló is tartozik.

Ikerház-Kelenvölgyben-két generációnak

11.kerületben, Kelenvölgyben megvételre kínálok egy két generáció számára tökéletes ikerházat. Az ingatlan 1994-ben épült, pince+3szintes,cserépfedéses, saját kerttel rendelkezik. A homlokzatát 2022-ben felújították, így egységes jó állapotú a másik ikerféllel. A belső állapotát tekintve közepes és szintenként eltérően felújítandó. Fűtés korszerűsítés, nyílászárók cseréje, javítása és több helyen a burkolatok cseréje is szükséges. Az eladó ingatlan 6 szobás, a földszinten található a nappali-konyha és egy kis szoba (eredetileg étkező volt) zuhanyzóval. A nappalihoz egy 25 nm-es, hátsó kertre néző terasz kapcsolódik. Az emeleten további 3 hálószoba sarokkádas fürdőszobával található. A legfelső szint egylégterű tetőtér, kis konyhával és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Kimondottan ideális egy fiatalnak, mert teljesen szeparált élettér. A ház pince szintjén található a garázs és szintén azon a szinten a hátsó kertből külön bejáraton is megközelíthető szoba- fürdőszobával került kialakításra. Ez a szint, egy teljeskörű felújítást követően alkalmas lehet irodának, műhelynek, hobbi-gyerekjátszó szobának is. Elosztása:alsó szint 75 m²: garázs, kazánház, fürdőszoba, kertkapcsolatos szoba, tároló helyiség. Földszint 50nm + a terasz: 25 m²: előszoba, konyha, nappali, szoba, zuhanyzós fürdőszoba, terasz ( 25 nm ) Emelet 50 nm: 3 hálószoba ( egyikhez kis gardrób is kapcsolódik ), fürdőszoba, külön WC, erkély a hátsó kertre Tetőtér bruttó 60 m²: egylégtér-kis konyhával, zuhanyzós fürdőszoba A felső két szint panorámás a budai hegyekre és a Dél-budai városrészre. Megközelítése és a közlekedése kiváló.Tömegközlekedés gyalogosan pár percre található több BKV járat: 58-as, 7-es buszok, 47,17, fonódó, 56-os villamosok. Autóval szintén közel vannak az autópályák-M1-M7-M0-M6- Gyorsan elérhetők:Savoya bevásárlóközpont, a Campona, Etele pláza és a budaörsi bevásárlóegységek,(Aldi, Lidl, Tesco stb.) Óvoda,iskola, orvosi rendelő, patika szintén séta távolságra találhatók. Jogilag rendezett,az ingatlan nyilvántartásba külön albetétként került bejegyzésre, tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Biztos befektetés,garantáltan jó helyen...

A XI.kerület egyik legkedveltebb családias, zöldövezeti lakóparkjában,PÉTERHEGYEN eladásra kínálok egy kertkapcsolatos, földszinti lakást. A csodálatos környezetben lévő hatlakásos társasházhoz, egy 5000nm-es parkosított,rendezett kert tartozik. A lakás alapterülete 91nm-es,nappali+két hálószoba,külön konyha+étkező,valamint külön mosdó, kamra és egy nagy méretű terasz tartozik. A beosztása mellett a tájolása is kiváló,hiszen a nappali K-i, illetve a hálószobák Ny-i tájolásúak. A szobák parkettásak,a többi helyiségben járólap van Fűtése gázcirkó. A társasház 2003-ban került átadásra, Otp Zrt egyik refencia lakóparkjaként, hangulatos platánfákkal ültetett utcában található. A lakásban riasztórendszer és kívül kamerarendszer is kiépítésre került. Redőnyök, szúnyoghálók és új nyílászárók is beépítésre kerültek. Többféle BKV járattal megközelíthető,mindössze egy megálló a 4-es metró, tehát a közlekedés szempontjából is kiváló helyen fekszik. Pár perces sétára található a Spar, a Sport 11, orvosi rendelő,kertészet,pékség és a Kamaraerdő közelsége nem csak a jó levegőt biztosítja, hanem számos sportolási lehetőséget is. A lokáció is kitűnő, autópályák(M1,M7,M0,M6) könnyedén pár perc alatt elérhetők, de 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A bevásárlóközpontok is minden irányból közel vannak (Etele pláza, Campona,Savoya, budaörsi bevásárlóközpontok). Az ingatlan remek elhelyezkedésének és beosztásának köszönhetően ideális otthona lehet kisgyermekes családnak, fiatal párnak, idősebb, nyugdíjas párnak, de minden korosztálynak egyaránt. A lakáshoz tartozik egy 5nm-es saját tároló, egy gépkocsi számára 11nm-es teremgarázshely,amelyek árai, további 10MFt. Az ingatlan per- tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

A 22. kerület 11.kerülethez közeli részén, Budafokon, egy 774 nm-es, panorámás telken kínálok egy 1994-ben átadott, összesen 327 nm-es, önálló, több generációs családi házat 2 garázzsal(új, elektromos Hörmann kapuval), borospincével, belső medencével és szaunával.

Az ingatlan jó állapotú, 2 lakásos társasházzá van alapítva, 2 külön albetéten, külön bejárattal, 2 külön bejáratú garázzsal. A háznak a jellegzetessége, hogy nagyon intim és gyönyörű kilátás nyílik a városra.
A belső kert is nagyon hangulatos, csendes. A nagy lakás 230 nm, 2+4 szobás, 2 szinten helyezkedik el, míg a kisebb lakás 97 nm-es, 2 szobás a tetőtérben található. 30 cm Ytong falazat került beépítésre + 2 cm hungarocell.

A házban fa nyílászárók vannak, mindkét lakásban külön cirkó kazán van, villany, gáz külön almérőn van, a víz közös, de van almérője. Akár kiadásra is alkalmas a felső lakás. A nagyobbik lakásban a nappaliban és a mellette lévő szobában hűtő-fűtő klíma működik.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

KIADÓ, új, családi ház, 4 különálló lakással, teremgarázzsal Budapest II. kerületében

Kivételes lehetőség, akik egy új, modern otthonra vágynak Budapest egyik legfelkapottabb környékén! Nemcsak magánszemélyeknek, hanem vállalkozások számára is vonzó lehetőségeket rejt a Vérhalom városrészben található ingatlanunk, mely impozáns, 331 négyzetméteres ház, egy 1215 négyzetméteres telken. A 13 szobával és 6 fürdőszobával rendelkező ingatlan, mely négy különálló lakásban található tökéletes választás lehet, irodai, bemutatótermi vagy akár szálláshely céljára is. Az ingatlan felszereltsége magában foglalja a teremgarázst, a liftet, motoros redőnyöket, biztonsági ajtót, videókaputelefont, riasztórendszert, valamint a hőszivattyús fűtést, amely környezetbarát és gazdaságos megoldást nyújt. Az integrált szúnyoghálók hozzájárulnak a kényelmes és nyugodt élethez, lehetővé téve, hogy a nyári estéket zavartalanul élvezhesse. Az ingatlan környezete csendes, így ideális helyszín lehet a koncentrált munkavégzéshez, ugyanakkor a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges dolog egy karnyújtásnyira van. A közeli tömegközlekedési lehetőségek révén a napi ingázás egyszerű és gyors, míg a környék felkapottsága és központi elhelyezkedése biztosítja, hogy az ingatlan mindig keresett legyen. Két kisebb és két nagyobb méretű lakás, tágas belső terek és modern technológiai megoldások biztosítják a kiváló életminőséget, de akár irodai vállalkozások számára is ideális lehet a bérlemény. A lakások különleges előnyei közé tartoznak a nagy méretű teraszok és erkélyek, melyek lehetőséget biztosítanak a szabadban való pihenésre, valamint az üzleti megbeszélések lebonyolítására. Ez az ingatlan nemcsak egy bérlemény, hanem egy életstílus, amely akár egy modern vállalkozás igényeit is maximálisan kielégíti. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac ezen szegmense dinamikusan fejlődik, és mi itt vagyunk, hogy Ön a legjobb döntéseket hozhassa meg.

ÚJÉPÍTÉSŰ 3 az 1-ben lakás!

Bp. 6.kerületben, a Westend city közelében megvételre kínálok egy új építésű, 2024-BEN ÉPÜLT ingatlant. A három lakóegységből álló lakás, vadonatúj liftes, teljeskörűen felújított társasházban található. Magas minőségű, igényes kivitelezéssel és a legmodernebb eljárással épült az ingatlanráépítése, egy már meglévő társasházra. Mindhárom lakóegység önállóan működik lakásként, külön bejárattal rendelkezik,egyedi mérőórákkal felszerelt hőszivattyús fűtése és fan-coil hűtése van. A lakások egyenként 25-34nm-esek, összkomfortosak, kényelmes élettérrel rendelkeznek,igényesen berendezve, prémium minőségben lettek kialakítva. Jelenleg airbnb lakásként funkcionálnak, de hosszú távú bérlőkkel is kiváló befektetés lehet, hiszen három lakás-három bérlőt jelent. Az ingatlan vételára, teljes berendezéssel értendő. Rugalmasan megtekinthető! Azonnal birtokba vehető!

Megvételre kínálunk egy valóban egyedi lehetőséget az ingatlanpiacon: egy tökéletes állapotban lévő, téglaépítésű, energiatakarékos házet, melynek különlegessége nem csak a felújított régi borospincében rejlik, hanem abban is, hogy minden ablakából panorámás kilátás nyílik a környező tájra. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak; napfény árasztja el a tereket egész nap, ami harmonikus és meleg otthoni hangulatot teremt.



Az ingatlan mérete ideális: otthoni életre tökéletesen szabva, egyesíti magában a tágas tereket és a meghitt zugokat. A lakás részleteit és elrendezését úgy alakították ki, hogy maximálisan kihasználja a természetes fényt, és minden szobájából élvezni lehessen az elvehetetlen panorámát.



Aki az ingatlanunkat választja, nem csupán egy házat vásárol, hanem egy életstílust is. A régi borospincével együtt, mely kiváló lehetőséget biztosít borkedvelőknek saját borkóstolók szervezésére, vagy akár egy hobbiborász szenvedélyének a megélésére, a lakás minden igényt kielégítő élettér.



Árát és pontos méretét illetően, beleértve az egyéb részleteket is, kérjük lépjen kapcsolatba velünk. Biztosak vagyunk abban, hogy ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni, hogy érezhesse a hely varázsát, és képet kaphasson arról, hogy milyen lehet itt élni. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, lépjen velünk kapcsolatba még ma!

Fedezze fel álmai telkét Balatonkenesén – éljen a természet közelében!

Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy a vevőinknek egyedi lehetőségeket kínáljunk. Kínálatunkban most egy igazán különleges telek várja leendő tulajdonosát Balatonkenesén, a festői Soós-hegy városrészben. Ez a 877 négyzetméteres telek ideális választás lehet azok számára, akik saját otthonukat szeretnék megvalósítani, vagy befektetési céllal keresnek lehetőséget. A telek lakóövezetben helyezkedik el, ami biztosítja a nyugodt, csendes környezetet, ahol a mindennapi élet zavartalanul folytatódhat. A telek különlegessége, hogy a Balaton közelsége és a környék természeti adottságai révén csodálatos folyóra néző kilátásban gyönyörködhet. A panoráma nem csupán szemet gyönyörködtető, hanem a környék adottságai révén a szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálja. A természet közelsége lehetőséget biztosít a túrázásra, kerékpározásra, valamint a vízi sportok kedvelői számára is ideális helyszínt biztosít. Balatonkenese könnyen megközelíthető autóval, a közeli főutak révén pedig gyorsan elérhető a környező települések, valamint a Balaton-part. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a buszmegálló csupán néhány perc sétára található, amely rendszeres járatokkal köti össze a várost a környező településekkel. A környék biztonságos, csendes, ideális otthont biztosít azok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. Balatonkenese nem csupán a Balaton közelsége miatt vonzó, hanem a helyi közösségi programok, rendezvények és a barátságos lakók révén is. A telek elhelyezkedése lehetőséget nyújt arra, hogy élvezze a vidéki élet előnyeit, miközben a Balaton nyújtotta szórakozási lehetőségek is könnyen elérhetőek. Ha felkeltette érdeklődését ez a páratlan lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni az álmai telkét Balatonkenesén, ahol a nyugalom és a természet harmóniája várja.

Családi ház vagy apartmanház!

Az ingatlanpiacon kiemelkedő lehetőséget kínálunk családosok, vagy befektetési céllal vásárlók számára, akik egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont, vagy az egész szezonban jól kiadható házat két különálló apartmannal. A Somogy vármegye szívében, Siófok városában, a csendes Szabadi-fürdő városrészben található ez a használt, de kiváló állapotú ház, amely ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét és a városi élet kényelmét egyaránt keresik. A 110 négyzetméteres ingatlan két szinten 2 nappalival, négy tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának. Az ingatlan jó állapotú, akár azonnal beköltözhető. A telek mérete 519 négyzetméter, ami elegendő teret biztosít a gyerekek játékához, vagy akár egy kis kert kialakításához, ahol a család együtt töltheti a szabadidejét. A ház elhelyezkedése miatt a környék nyugodt és biztonságos, ideális választás kisgyermekes családok számára. A közlekedés szempontjából a ház előnyei kiemelkedőek a város központja pár perc autóútra található, ahol minden szükséges szolgáltatás elérhető, beleértve a boltokat, éttermeket és sportolási lehetőségeket. A Siófokhoz közeli strandok és a Balaton közelsége pedig nyáron különösen vonzóvá teszi a környéket, ahol a család együtt élvezheti a vízparti kikapcsolódást.

Eladó egy optimális méretű, kertes környéken található telek kis faházzal, autóval néhány percre Budafok központjától. A 600 négyzetméteres telek a 22. kerület Nagytétény - Óhegy városrészben található, lakó-üdülő vegyes övezetben. Önkormányzati besorolása "kertes mezőgazdasági övezet". Osztatlan közös tulajdonú telek, a jelenlegi beépítettség nem növelhető. Utcafronti szélessége 8,3 méter. Bitumenes út vezet a telekhez, autóval be lehet hajtani. Ideális választás mindazok számára, akik a csendes, zöld környezetet keresik, ugyanakkor ragaszkodnak a város közelségéhez. A környék biztonságos, barátságos közösséget kínál, ahol a szomszédok is figyelnek egymásra. A telekre be van vezetve a víz és a villany, így a rajta álló kis faház nem csak nyáron, de télen is lakható. A környék jól megközelíthető autóval, és elérhető tömegközlekedéssel is. A közeli buszmegállók és a vonatállomás révén könnyedén bejuthat Budapest belvárosába, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát.

KIADÓ, új, nappali + 4 szobás lakás Budapest II. kerületében

A modern életstílus kedvelői számára kínálunk bérbeadásra egy különleges ingatlant, mely Budapest II. kerületének egyik legfelkapottabb részén található. Ez a tágas, nagyteraszos, kertkapcsolatos lakás ideális választás lehet azok számára, akik a kényelmet és a minőséget keresik. Az ingatlan alapterülete 109 négyzetméter, amely tágas nappalival és négy szobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas lehet akár irodai, akár lakófunkciók betöltésére. Az ingatlanhoz két fürdőszoba tartozik, amelyek a kényelmet és a funkcionalitást szolgálják. A lakás igényes kialakítása mellett külön figyelmet érdemel a terasz, amely 91 négyzetméteres és a két autó parkolására kialakított teremgarázshely. (Az épületben még található a második emeleten egy 108 nm-es lakás + 2 x 16 nm erkéllyel + 2 x 12 nm terasszal + 19 nm terasszal , valamint az első emeleten két lakás, lakásonként 57 nm + 9 nm erkély, illetve a terem garázsban 1-1, a penthouse lakáshoz 2 parkolóhely. Külön-külön is, de akár egyben az egész is kiadó!) Az amerikai konyha és a világos nappali tökéletes teret ad a közös pillanatoknak, míg a 91 négyzetméteres terasz és kertkapcsolat tökéletes helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre.. A lakás modern dizájnja és kiváló állapota egyedülálló lehetőséget teremt a nyugodt életvitelhez. A lakás modern kialakítása mellett a legújabb technológiákat is felvonultatja, mint például a hőszivattyús fűtés, integrált szúnyoghálók és motoros redőnyök, amelyek garantálják a maximális kényelmet. A biztonsági ajtó és a belső lift hozzáadott értéket képviselnek, hiszen a biztonság és kényelem mindannyiunk számára elsődleges fontosságú. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség a közelben, nem utolsósorban a környék kedvelt bevásárló központja a Rózsakert, mindössze 5 perc sétatávolságra található. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheti a város bármely pontját, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern kényelem és a városi dinamizmus tökéletes egyensúlyát kínálja. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bizalommal kereshet bármilyen kérdéssel, szívesen segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget.