Budaörs központjában a Templom térhez közel, csendes kis utcában kiadó egy nappali + 2 hálószobás panorámás lakás. A lakás főbb jellemzői: - Dupla biztonsági ajtó - 69nm tágas, igényesen berendezett lakás (kivéve: mosógép, sütő, főzőlap) - Amerikai konyhás nappali - Panorámás hálószoba - Gyerekszoba vagy Dolgozó szoba - Fürdőszoba + külön WC - Kamra/tároló - Tágas előtér - közlekedő, ahol bőven van lehetőség plusz szekrények elhelyezésére - Gyerek és állatbarát lakás proxy kapunyitás, igény esetén bútorozatlanul is kiadó

Budaörs, Kamaraerdőn kínálok megvételre egy szerkezetkész állapotban lévő, 5 hónap alatt kulcsrakész, 470 nm-es, nappali 5 hálós + 1 moziszobás, 4 fürdős, panorámás, önálló családi házat.

A jelenlegi állapotában az irányár: 350 millió forint, kulcsrakészen 549,9 millió forint. 35 cm porotherm tégla + 15 cm szigetelés adja a falazatot. Hőszivattyús fűtés és gázkazán is be lenne építve továbbá mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés, alumínium nyílászárók, hővisszanyerős szellőztetőrendszer, elektromos alumínium redőnyök, tolóajtók, gardróbok, napelemek, elektromos autótöltő, jacuzzi, igény szerint medence, tetőterasz is gazdagítaná az ingatlant.  

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

Eladó Telkiben, központ közelében, nettó 134 nm (bruttó 160 nm) belső kétszintes, kertkapcsolatos, teraszokkal kialakított ikerház egyik lakása. A rendezett, karbantartott telek 560 nm. Minőségi kialakítás, ízléses berendezés és felszerelés, tágas, világos terek jellemzik az ingatlant. A földszinten található előtér, nappali-étkező, konyha (minőségi konyhagépekkel), kamra, közlekedő, fürdőszoba, WC-kézmosó. A fenti szinten három hálószoba, gardrób, közlekedő, kényelmes fürdőszoba, terasz, kapott helyet. Garázs van, továbbá két-három autó részére kialakított gépkocsi beálló áll rendelkezésre. A rendezett, parkosított kertben kettő, igazán hangulatos terasz (egyik fedett) szolgálja az ott lakók kényelmét. Központhoz közeli, tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek stb. abszolút közelségében, rövid sétatávolságra. A településen Magyar- Angol Két Tanítású Nyelvű Általános Iskola, Óvodák, Magánbölcsőde, Magánóvoda, Sportlétesítmények, Tanösvény, Kirándulási lehetőségek, Modern orvosi rendelő, Bevásárlási lehetőségek… stb. mind megtalálhatóak.

Seller's dream home – finish it according to your own ideas!

Are you also longing for a home with eternal panoramic views in a suburban setting, where the closeness to nature meets the tranquility of being near the capital? A special opportunity awaits you in the most beautiful part of Érd, Fenyves-Parkváros! This spacious, bright family house of 403 m² already has a standing structure and roof, meaning it is past the most challenging phase of construction. Now you have the chance to finish the building according to your own needs and tastes – all at a below-market price! Why is this property special? ✅ Eternal panoramic views in a unique environment ✅ A 890 m² plot with a spacious garden ✅ Clear, modern interior design plans and visual designs, which we are giving as a gift ✅ 4 bedrooms, 3 bathrooms, garage – perfect for larger families ✅ A safe, well-organized neighborhood where everything you need for comfortable living is available ✅ Excellent transportation – the M7, M0, and M6 highways are just a few minutes away The house is connected to all utilities (water, electricity, sewage), and gas connection is available upon request. There is also a small garden shed in the yard, perfect for storage or other purposes. Don't miss this opportunity! Make it unique, finish it in your own style, and realize your dream home!

Spekulánsok, hobbitelek keresők, figyelem!

Mézeshegyen hobbitelek eladó! - Művelésből kivett zártkerti telek - 691m2 és teljesen körbe van kerítve. - MK-1/A övezet = mezőgazdasági kertes terület = kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak. - Jelenlen kizárólag a telek művelési ágának megfelelő mezőgazdasági épület, tároló építhető, mely összesen 4 m2 lehet, mivel az út szélessége nem éri el a 6 métert - a környéken elkezdtek a tulajdonosok összefogni, hogy leadjanak a telkeikből útra, ha az út kiszélesítése megtörténik, a beépíthetőség 10% lesz! Már csak 3-4 Tulajdonos hozzájárulása szükséges! Ha 10% beépíthetőség elérhetővé válik, a telek ára jócskán megugrik, így spekulánsok figyelmébe is ajánlom! - A telek 13 (utcafront) x52 m - Közművek: vezetékes víz, villany telken belül. Gáz az utcában, csatorna nincs. Az itt élők emésztőrendszerbe oldják meg a szennyvíz elvezetését. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT: Mk-1/A jelű övezet a) A kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak. b)148 Az övezetben telkenként egy db, legfeljebb 0,25 szintterület mutatójú mezőgazdasági épület építhető, a legalább 12 m szélességű földrészleten, amennyiben ba) a földrészlet az ingatlan-nyilvántartási térképi állapota szerint legalább 6,0 m széles gépkocsival járható úttal megközelíthető. bb) vagy ha a ba) pont szélességre vonatkozó előírása nem teljesül, de az út természetben használt területe geodézia beméréssel igazolhatóan eléri a 6,0 méter szélességet. bc) A ba) és bb) alpontban meghatározott utak térképi lehatárolását a rendelet 9. függeléke tartalmazza. c) Beépíthetőség, terepszint felett és alatt: ca) 2000m2 telekméretig 10%, cb) 2000 m2 nél nagyobb telek esetén 200 m2 és a telek 2000 m2 feletti részének 3%-a. d)149 Az épület legnagyobb épületmagassága 4,5 m lehet. Az épület legmagasabb pontja 8 m lehet. e) Az övezetben 2000 m2-nél kisebb, és 6000 m2-nél nagyobb földrészlet nem alakítható ki. f)150 Épület a közterületi telekhatártól 6,0 m-re helyezhető el. g) Épület a Natura 2000 területtel közvetlenül határos telekhatár mentén 10,0 méteres sávon belül nem helyezhető el. h)151 Kerítés: az út tengelyétől legalább 3,0 m-re lehet elhelyezni. i) Az övezet területén új magánutak telekszélességének legalább 6 méternek kell lennie. A 6 méternél keskenyebb kialakult magánutakról nyíló telkek kapuit legalább 3 méter szélességben az úttengelytől számított 3 méterre hátrahúzva kell kialakítani. j) Azokon a földrészleteken, amelyeken a b) pont előírásai nem teljesülnek, egy db bruttó 4 m2 alapterületű, 2,5 méter gerincmagasságú tárolás célját szolgáló gazdasági épület helyezhető el.

Nagyszerű lehetőség Budakeszi Makkosmárián!

Eladó 2493 m²-es építkezésre alkalmas telek. Az ingatlan vízellátása és villamosenergia-ellátása biztosított, a csatorna pedig a szomszédos utcában található.
Ez a környezet különösen vonzó lehet mindazok számára, akik egy csendes, erdő melletti helyen szeretnék megteremteni álomotthonukat, mindössze pár percre a városközponttól.
A telken egy alápincézett faház is található, kisebb felújítással akár mint nyaraló használható.
Az övezeti besorolásnak megfelelően 15% építhető be, tehát egy épület,vagy lakás kialakítására van lehetőség ingatlanon.

- Besorolás: Lke6
- Beépítés módja: oldalhatáron álló
- Beépíthetőség: 15%
- Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Sorház kényelme, társasház előnyei – egyedi lehetőség!

Szeretnél egy tágas, saját kertkapcsolatos otthont, de nem mondanál le a társasházak praktikus előnyeiről? Akkor ez az ingatlan neked szól! -> Elhelyezkedés: a János-hegyhez közeli Mártonhegy csendes, a zajtól és a kíváncsi szemektől sorompóval elzárt lakóparkban -> Otthonos elrendezés: sorházi kialakítás, több élettérrel -> Gazdaságos fenntartás: a társasházi státusznak köszönhetően kedvezőbb (közös) költségek -> Masszív, időtálló szerkezet modern élhetőséggel: az ingatlan egy stabil panelépítésű sorházi lakás, amely ötvözi a panelházak tartósságát a sorházak térérzetével és intimitásával. -> Kertkapcsolat: ritka lehetőség egy ilyen típusú ingatlannál! A tágas nappaliból nyílik az intim, élhető méretű kert Bár az ingatlan hivatalosan társasházi lakásként szerepel a nyilvántartásban, a valóságban egy külön bejáratú, sorházi elrendezésű otthonról van szó, amely minden kényelmet biztosít egy klasszikus ház érzéséhez. Ne hagyd ki ezt az egyedi lehetőséget! Hívj most, és nézd meg személyesen!

Kuriózum ház Budakeszi szivében!
Nappali + 5 szobás 2 generációnak is alkalmas ház, plusz egy külön 1 szobás épület akár vállalkozásnak 729 nm összközműves privát kerttel!
Az ingatlan elhelyezkedése Budakeszin, a természetközeli környezet, de mégis közel a fővároshoz, tökéletes egyensúlyt nyújt a városi nyüzsgés és a nyugodt, csendes környezet között. A kertre néző privát élet minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt, így otthona mindig olyan menedék lehet, ahová öröm visszatérni.

A ház kiemelkedő jellemzője a privát, romantikus kert, mely nem csak pihenést kínál, de kiváló helyszín lehet családi és baráti összejövetelek szervezésére is. A birtokon található fúrt kút nemcsak praktikus, de fenntarthatósági szempontból is előnyös. Az otthon tágas konyhája szinte hívogat a közös főzések és beszélgetések óráira.

Eladó egy különleges ingatlan Budakeszi szívben, Pest megyében. A  tégla építésű családi ház nem csak méretével, de lehetőségeivel is kiemelkedik. A kínált otthon gáz cirkófűtéssel rendelkezik, így a téli hónapokban is garantáltan meleg és otthonos környezetet biztosít. A hatalmas, tágas terekkel rendelkező ház tökéletes választás azok számára, akik nagyobb teret keresnek, akár több generáció együttélésére, vagy akik otthoni irodát, rendelőt szeretnének kialakítani.
Az utcafronti régi ház tökéletesen alkalmas irodának, rendelőnek, fodrász üzletnek vagy akár külön elszeparált lakrésznek. Ez az épület 40 nm, egy szoba, WC, főzősarok található benne. (zuhanyzó kialakitható)Ezt az épületet a nagy házzal egy önálló garázs köti össze.
A nagy ház 2 szintes, összesen 200 nm. Különlegessége hogy jelenleg külön fedett lépcsőházból megközelithető a felső szint, igy két generáció is ideálisan elfér, ugyanakkor egy válaszfalon nyitható ajtóval akár az alsó szintről is megközelithető a felső lakás.(a felső szint jelenleg albérletként működik)Az alsó szinten tágas nappali működő gyönyörű cserépkályhával, óriási külön helységben lévő konyha+étkező, hálószoba, fürdö zuhanyzóval és külön WC található.A felső szinten szintén gyönyörű tágas konyha-étkező, 3 nagy hálószoba és egy kádas fürdő, WC található.
A nagy ház 2002-ben épült, tégla szerkezetű, cseréptetővel, erkéllyel.A kert privát körbekeritett bokros, fás, kifejezetten romantikus hangulatú, amelynek egy része a nyári melegben árnyékot nyujt mig a szabad rész ideális napozásra.
Az ingatlan másik különlegessége hogy a hátsó kert a párhuzamos utcáról is megközeltithető, azaz 2 bejárattal is rendelkezik az ingatlan.Az első és hátsó bejárat is alkalmas gépkocsi beállásra is.A kertben egy működő gyönyörú fúrt kút is található virágokkal körbe futtatva.
Budakeszin igazi kuriózumnak számít ez az épület, amely tökéletes választás egy nagyobb családnak éppúgy mint vállalkozáshoz is.
Budakeszi, egy igazán gyönyörű település Pest megyében, közel a fővároshoz, mégis távol a város zajától. Igy tökéletes hely azok számára, akik a természet közelében keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani a város által kínált lehetőségekről és kényelmekről. A környék rengeteg kirándulási, pihenési lehetőséget kínál, mint pl Budakeszi Vadaspark.Az ingatlan pár percre található a buszmegállótól, bevásárlási lehetőségektől, éttermektől, Szintén pár perces sétára van tőle a Nagy Sándor József Gimnázium, a Budakeszi Német Nemzetiségű Általános Iskola, illetve a Pitypang Óvoda, így gyermekes családoknak ideális otthon.
Ne szalassza el a lehetőséget, kérjen időpontot a megtekintéséhez.

Az ingatlan per-és tehermentes,
Hitelügyintézésben is állok rendelkezésére.

Budakeszin eladóvá vált egy 160nm-es családi ház, mely egy 1136nm-es telken található.
'A' energetikát kapott, ami alapján garantáltan alacsony rezsivel kalkulálhat.
A nappali +4 szobás ingatlan igényes kialakítása mellett minőségi műszaki tartalom jellemzi. Csodás növények díszítik a kertet, termő gyümölcsfák lettek ültetve, ahol nyáron csemegézhetünk a fákról. Grillezésre, vendégek fogadására is remek helyszínt biztosít a terasz és kert. A kényelmes nagyméretű garázsba be tudunk parkolni az autónkkal, illetve a gépházat is itt találjuk meg. Rengeteg pakolóhely található itt.

Teljes körű felújítás történt 2021-ben, ami magába foglalta a fűtési rendszer korszerűsítését, a villamoshálózat valamint a vízvezeték-rendszer teljes cseréjét, új burkolatokat.

Az ingatlan további jellemzői:
- 15cm-es homlokzati hőszigetelés
- térkövezett autóbeálló
- háromrétegű műanyag 'Veka' nyílászárók, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval
- korszerű Ariston kondenzációs kazán
- hűtő-fűtő klíma a tetőtérben

A korszerűsítésnek köszönhetően alacsony rezsivel bír.

Budakesziről hamar bejutunk Budapestre mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Bevásárlást (Spar, Müller, Lidl, Tesco stb) is könnyen elintézhetjük. Iskolák, óvodák, tömegközlkedés és uszoda a közelben  van.

Budaörs kedvelt utcájában, panorámás, csendes és rendezett környezetben található ez a neves építész által tervezett, lenyűgöző családi ház. Az ingatlan alapterülete netto 255 négyzetméter, míg a telek mérete 1146 négyzetméter, lélegzetelállító panorámájával, teraszos kialakításával igazán egyedi és minden igényt kielégítő lehetőségeket biztosít. A ház öt szobával rendelkezik, melyek mindegyike világos és barátságos légkört teremt. A nappali különösen figyelemre méltó, hiszen nagy belmagasságnak és galériájának köszönhetően még inkább tágasnak hat. A prémium kivitelezés és az egyedi tervezés minden részletében megmutatkozik. A három fürdőszoba elegendő kényelmet biztosít a család minden tagjának, míg az összesen 126 négyzetméteres terasz ideális helyszín a nyári grillezésekhez vagy a baráti összejövetelekhez. A ház különlegességei között említést érdemel a szauna és a jakuzzi, amelyek a pihenés és a feltöltődés tökéletes színhelyévé varázsolják az ingatlant. A kandalló nemcsak a téli hónapokban nyújt melegséget, hanem hangulatos atmoszférát is teremt. A garázsban két autó kényelmesen elfér, így az autóval közlekedők számára is ideális választás. Külön megemlítendő, hogy az ingatlanon napkollektor és napelem is található, szaldós elszámolásának köszönhetően az éves villanyszámla gyakorlatilag nulla! A környék biztonságos, csendes, az ingatlan kényelmesen megközelíthető, a tömegközlekedés is csak pár perc sétányira van. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal várom megkeresését!

Please scroll down for English!

LAKÁS jó közlekedésnél, a DÉLI pályaudvar közelében, kilátással a VÁRRA!

Eladó egy teljesen felújított, modern és fiatalos, napfényes első emeleti, 3-szobás lakás. Kiváló lokáció, jó tömegközlekedés, könnyen megközelíthető, a környéken számos szolgáltatás elérhető. A felújítás során az ingatlanban a vezetékekig minden cserélve lett, új burkolatok, cirkó fűtés, klíma, 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnyök, konyha került beépítésre.
Az ingatlanban 2 nagyobb (kb. 25-25 nm), és egy kisebb szoba (14 nm), konyha, előtér, spájz, fürdő és mellékhelyiség találhatók. A modern felújítás mellett a polgári eleganciát tükrözi a lakás 3,5 m belmagassága.

Modern technológia és energetikai megoldások:
o Új kombi gázkazán (központi fűtés és meleg víz) és új radiátorok.
o Új vezeték rendszer (elektromos, víz, fűtés)
o Új 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel.
o Új 2 db nagy teljesítményű inverteres klímaberendezés (hűtés-fűtés).
o Kizárólag LED világítás.

o Elegáns és tartós burkolatok:o Teljesen új fali és padlóburkolatok, újra rakott-ragasztott, csiszolt és lakkozott bükk parketta.

o Stílusos kiegészítőkoÚj egyedi gyártású beltéri ajtók, tokozattal együtt. 
o Modern, épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba.


Alacsony fenntartási költségek:
A lakás éves gázfogyasztása rendkívül kedvező, még 2024-ben is 10.000 Ft alatt volt havi átalányban. A közműdíjak az átlagfogyasztás alatti „rezsicsökkentett” szinten mozognak.


Kiváló elhelyezkedés:
•Közlekedési csomópont:
A Déli pályaudvar, Városmajor és számos tömegközlekedési lehetőség (villamosok: 17, 61, 59, 59A, 56; buszok: 21, 21A, 39, 102, 105, 139; metro: M2) közvetlen közelében.

•Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek:
•A környék nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem az oktatási intézmények és közintézmények közelsége miatt is vonzó családok, fiatalok és idősek számára egyaránt. . A lakás közelében számos neves iskola és óvoda található.
•Gyakorlatilag minden elérhető, amire szükség lehet, beleértve üzleteket, kávézókat, parkokat (Városmajor) és kulturális programokat (MOM).


Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik modern, felújított otthonra vágynak Buda egyik legkeresettebb részén.
APARTMENT with good transportation, near to Déli railway station, with a view to the CASTLE!

A completely renovated, modern and youthful, sunny first floor, 3-room apartment is for sale. Excellent location, good public transport, easy to access, many services available in the area. During the renovation, everything in the property was replaced, including the cables, new coverings, central heating, air conditioning, 3-layer windows and doors, electric shutters, and a kitchen were installed.
The property has 2 larger (approx. 25-25 sqm) and one smaller room (14 sqm), kitchen, hallway, pantry, bathroom and toilet. In addition to the modern renovation, the apartment's 3.5 m ceiling height reflects its bourgeois elegance.

Modern technology and energy solutions:
o New combi gas boiler (central heating and hot water) and new radiators.
o New wiring system (electrical, water, heating)
o New 3-layer, thermally insulated plastic windows and doors, with electric shutters.
o New 2 high-performance inverter air conditioners (cooling-heating).
o LED lighting only.
o Elegant and durable coverings:
o Completely new wall and floor coverings, newly laid-glued, polished and varnished beech parquet.
o Stylish accessories
o New custom-made interior doors, including casing.
o Modern bathroom with built-in shower.

Low maintenance costs:
The annual gas consumption of the apartment is extremely favorable, even in 2024 it was under 10,000 HUF in a monthly flat rate. Utility fees are at a “reduced overhead” level below average consumption.

Excellent location:
•Transportation hub: In the immediate vicinity of the Déli Railway Station, Városmajor and numerous public transport options (trams: 17, 61, 59, 59A, 56; buses: 21, 21A, 39, 102, 105, 139; metro: M2).
•Services and leisure opportunities:
•The area is not only ideal in terms of transport, but also attractive for families, young and old due to the proximity of educational institutions and public institutions.
. There are several renowned schools and kindergartens near the apartment.
•Virtually everything you might need is within reach, including shops, cafes, parks (Városmajor) and cultural programs (MOM).

This apartment is the perfect choice for anyone looking for a modern, renovated home in one of the most frequented parts of Buda.

Az ingatlanpiac folyamatosan változó világában kiemelten fontos, hogy olyan lehetőséget találjunk, amely nemcsak otthont nyújt, hanem hosszú távon is értékálló befektetésnek bizonyul. Az Ön figyelmébe ajánlott ingatlan egy felújításra váró lakás Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Kelenföldön, a Móricz Zsigmond körtér és a Feneketlen-tó közelében. A 77 négyzetméteres, három szoba + hallos lakás remek választás mindazok számára, akik szeretnék kihasználni a környék kiváló infrastruktúráját és közlekedési adottságait. A tágas nappali rengeteg lehetőséget rejt magában, így saját elképzelései szerint alakíthatja ki a tereket. Két fürdőszoba (egy WC és egy fürdő) gondoskodik a mindennapi kényelemről. A fűtést gazdaságos gázkonvektor biztosítja, míg a biztonsági ajtó nyugodt és védett otthoni környezetet teremt. Kelenföld nemcsak az ingatlan miatt vonzó, hanem a környék adottságai is kiemelkedőek. A Móricz Zsigmond körtér közelsége révén a város bármely pontja könnyedén elérhető, legyen szó autózásról vagy tömegközlekedésről. A rendezett, csendes környezet (hatalmas belső kert), a közeli parkok és zöld területek remek lehetőséget kínálnak pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár sportolásra. Emellett a közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és iskolák, így minden kéznél van, amire szüksége lehet. A társasház gondozott, hatalmas kertje nemcsak esztétikai értéket ad az ingatlannak, hanem kiváló lehetőséget biztosít a szabadban töltött időre is. Az akadálymentesített kialakítás pedig gondoskodik arról, hogy mindenki kényelmesen és problémamentesen használhassa a lakást. Ez az otthon nemcsak kellemes élettér, hanem egy olyan befektetés is, amely hosszú távon megtérülhet. Ha bővebb információra van szüksége, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzánk bizalommal – örömmel segítünk minden kérdésben!