Eladó újépítésű ikerház, U0047904
Budapest XVI. kerület, Cinkota

204 000 000 Ft

501 000 €

  • 198m²
  • 6 szoba
Kiemelt megbízás

Cinkotán várja új otthona! 6 szobás, modern ház, ahol a családja boldogsága kezdődik!

EXTRA FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT

5 HÁLÓSZOBA + 4 FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK - GARÁZS

Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel.

Főbb tulajdonságok:
- nettó 198 m2, bruttó 244 m2 alapterület,
- teljesen alápincézett,
- vasbeton pince és födémszerkezet,
- geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel,
- mennyezet és padló fűtéssel, mennyezet hűtéssel,
- 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző,
- AA++ energia osztály
- Dél-Nyugati tájolás,
- hőcserélős rendszer előkészítés,
- 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek,
- elektromos alumínium redőnyök,
- 1 autó részére garázs és 1 autó részére kialakított felszíni beálló,
- 2025. decemberi kulcsrakész állapot,
- tetőtérben további 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítására van lehetőség

Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2:
- gépészet 6,12 m2,
- mosókonyha 11,13 m2,
- lépcsőház 9,39 m2,
- tároló 3,16 m2,
- tároló 27,14 m2

Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (92,01) m2:
- előszoba 9,60 m2,
- fürdőszoba 6,36 m2,
- lépcsőház 3,32 m2,
- konyha 6,14 m2,
- nappali-étkező 27,14 m2,
- terasz 14,08 m2,
- fedett előtér 6,45 m2,
- garázs 18,92 m2

Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2:
- szoba 14,03 m2,
- szoba 12,11 m2,
- fürdőszoba 3,95 m2,
- lépcsőház 5,15 n2,
- mosdó 3,22 m2,
- szoba 11,66 m2

Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 38,51 (44,63) m2:
- lépcsőház 5,16 (5,16) m2,
- szoba 11,67 (13,99) m2,
- szoba 14,75 (18,55) m2,
- fürdőszoba 3,78 (3,78) m2,
- gépészet 3,15 (3,15) m2

A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik.
Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: U0047904

Regisztrációs szám

U0047904

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
198 m²
Bruttó méret
244 m²
Telek méret
350 m²
Terasz / erkély mérete
14 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
252 cm
Lakáson belüli szintszám
4
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
jó közlekedés, zöld
Építés éve
2025
Fürdőszobák száma
3
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

kazánház
6.12 m²
mosókonyha
11.13 m²
lépcsőház
9.39 m²
tároló
3.16 m²
tároló
27.14 m²
előszoba
9.6 m²
fürdőszoba
6.36 m²
lépcsőház
3.32 m²
konyha
6.14 m²
nappali-étkező
27.14 m²
terasz
14.08 m²
előszoba
6.45 m²
garázs
18.92 m²
szoba
14.03 m²
szoba
12.11 m²
fürdőszoba
3.95 m²
lépcsőház
5.15 m²
mosdó
3.22 m²
szoba
11.66 m²
lépcsőház
5.16 m²
szoba
11.67 m²
szoba
14.75 m²
fürdőszoba
3.78 m²
kazánház
3.15 m²
Pomaházi Pál
Pomaházi Pál

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

eladó családi ház

Index image
11

eladó újépítésű ikerház

Index image
9

eladó újépítésű ikerház

Index image
10

eladó újépítésű ikerház

Index image
10

eladó újépítésű ikerház

Index image
9

eladó családi ház

Index image
29

eladó családi ház

Index image
18

eladó ikerház

Index image
35