Andreopulos Niki ingatlanjai

Délegyházán  a 2-es tónál, csendes, nyugodt környezetben eladó egy 50 m²-es belső 2 szintes, könnyűszerkezetes faház, amely egy 542 négyzetméteres összközműves telken áll, a ház önálló, körbejárható.
A ház beton alapon áll, bővíthető , akár 110 m2 hasznos lakótér, 30 m2 terasz ahonnan a tavak felé van kilátás.
A ház kényelmes és praktikus elrendezésű, ugyan felújítandó állapotú, de minden használható, működőképes.
Fűtése gázkonvektoros.
A tágas garázs / akár pinceként is használható, ami 24 m2, jó tárolási lehetőséget biztosít, míg a földszinten egy világos konyha -étkező-nappali, fürdőszoba+ WC, előtér található.
Az emeleten közlekedő és két hálószoba helyezkedik el.
A kertben számos gyümölcsfa és cserje található, citromfa, olaszországi cseresznyemeggy fa, diófa.
A telekre ( telek bejárata előtt is) akár több autó részére az autóbeállás megoldott.
A tulajdonos motoros csónakot a vételárban ad az ingatlanhoz, ami a horgászathoz, és egyszerűen a csónakázás élményéhez egy ajándéknak tekinthető.
A közeli 2-es tó 25 méterre található a háztól, ahol az ingatlanhoz saját horgász stég tartozik, mind emellett a tó körül  kellemes sétákat tehetünk, valamint 6 tó is van a környéken, ami csónakkal bejárható.
Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, akár teljes berendezéssel is.
Délegyházának Budapesttől való közelsége és csendes, zöld környezete miatt népszerű választás a kikapcsolódni vágyók számára.
A település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
Autóval a fővárosból a 4-es főúton, vagy az M5-ös autópályán keresztül érhetjük el, mindössze 20-30 perc alatt.
Tömegközlekedéssel a H5-ös hév és a buszjáratok is elérhetőek, amelyek rendszeresen közlekednek a főváros irányába, így könnyen megoldható a napi ingázás is.
Délegyházán számos lehetőség várja a látogatókat, legyen szó sétáról, horgászatról vagy a természet felfedezéséről, ami különösen vonzóvá teszi a települést a pihenni vágyók számára.

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Diósd központi lakás kis kerttel LAKÁS: - 50 nm lakótér, nappali + 2 szoba - kb 50 nm kert - gépesített konyhabútor - gáz cirko + padlófütés - klíma - riasztó - AUTÓBEÁLLÓ A VÉTELÁRBAN - ALACSONY REZSI, külön merőórákkal szerelt TÁRSASHÁZ: - 12 lakásos - zárt lakópark - NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG - újszerű szigetelt épület - használati megosztással rendelkezik Hitel igényelhető!

Tökölön nappali + 4 szobás önálló családi ház Ház: - 100 nm lakótér, nappali+ 4 szoba - 2024-ben épül - minőségi anyagokból - tégla + 10 cm dryvit szigetelés, műanyag nyílászárók - hőszivattyú + padlófűtés - MENNYEZET HŰTÉS - Wellis villanybojler - RIASZTÓ - földszintes, remek elosztású , napfényes TELEK: - 550 nm saját telek - akár több autó beállási lehetőség - TÉRKÖVEZETT járdák és kavicsos beálló - körbekerítve, utcafronton lábazat + fakerítés Elhelyezkedés: - Budapesttől 25 percre - csendes utcában - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség valamint a HÉV pár perc sétára HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 15 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2025-05

Ráckevei mézeskalács házikó HÁZ: - 3 szoba, 45 nm lakótér 2 szinten - 12 nm félfedett terasz - 6 nm tároló - kerti szaletli - szigetelt, könnyűszerkezetes épület, zsindely tetőfedéssel - villanybojler melegvíz ellátás, gázkonvektoros fűtés - 2 db hűtő-fűtő klíma - GÉPESÍTVE, TELJESEN BÚTOROZVA ELADÓ! TELEK: - 540 nm körbekerítve - összközműves, fúrt kút - kerti tároló - gyümölcsfák, tuják, parkosítva LOKÁCIÓ: - Ráckeve kedvelt városrészében, a Fanyilasban található - a Dunaparttól 100 méterre - Budapest 40 perc alatt elérhető - Bevásárlási lehetőség, óvoda 10 perc sétára AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Tasson KÜLÖNÁLLÓ, GARÁZSOS családi ház HÁZ: - nettó 92 nm, nappali + 3 szoba - 2024-ben épül - minőségi anyagokból - tégla + 10 cm grafitos dryvit szigetelés, műanyag nyílászárók - hőszivattyú + padlófűtés - hőszivattyús villanybojler - pakolható padlástér - riasztó, klíma, elektromos kapu előkészítés - burkolatok 4500 Ft/nm-ig választhatóak - AJÁNDÉK HŰTŐ FŰTŐ MIDEA LÈGKONDI - földszintes, remek elosztású , napfényes Az alaprajz módosítható, a garázs lakószobává alakíthatóak! TELEK: - 594 nm telek - beton járdák és beálló - körbekerítve, utcafronton lábazat + fakerítés Elhelyezkedés: - Budapesttől 45 percre - csendes utcában - új építésű lakóparkban - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár perc sétára HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2025.05. hó

Összeköltözők figyelem! Eladó Szigethalmon egy kétgenerációs családi ház. LAKÁS: - lakótér 106nm, szuterén pince 20 nm, garázs - 1978-ban épült téglából, cserép tetőfedéssel - műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló -Nagyobb lakás: előszoba, étkező, konyha, kamra, nappali, szoba, fürdőszoba, wc, 20 nm-es pince. - Kisebb lakás: konyha, szoba, fürdőszoba és egy nagyméretű fedett terasz. - gázkazán + radiátor fűtés TELEK: - 653 nm összközműves - körbekerítve - garázs LOKÁCIÓ: - ingatlan központi helyen található. - Közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, zöldséges, üzletek, posta, buszmegálló. TEHERMENTES INGATLAN!

Budapest déli agglomerációjában lévő kisvárosban, DÉLEGYHÁZÁN, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, szépen parkosított, KÖZVETLEN TÓPARTI telken elhelyezkedő és SAJÁT STÉGGEL rendelkező, NAPELEMES, kültéri MASSZÁZSMEDENCÉS (jacuzzi), duplakomfortos, kétszintes, amerikai konyhás nappali + 3 szobás + 2 félszobás, összesen 129 m2-es hasznos alapterületű, CSOK+ támogatás igénylésére alkalmas, IGÉNYESEN kialakított és felújított, panorámás MODERN CSALÁDI OTTHON AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, igény szerint BÚTOROZVA várja új tulajdonosait.

Vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest-Belváros 25-30 perc alatt elérhető lesz.

A dél-keleti tájolású ingatlan jelenlegi formáját és újszerű állapotát a 2021-es átalakításnak és teljes körű felújításnak (új nyílászárók, elektromos- és vízvezetékrendszer),  és a folyamatos karbantartásnak, gondozásnak köszönheti. Az igényes anyagok felhasználásával épült családi ház Ytong + betonblokk szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel, cseréplemez borítású, 25 cm-es kőzetgyapot tetőszigeteléssel.

Az épület fűtéséről, hűtéséről elektromos padlófűtés és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ingatlan energia ellátását szaldó elszámolásos 10 kW-os napelem rendszer biztosítja, (gyakorlatilag nulla a villamos energia számla). Energetikai tanúsítvány besorolása A++. Biztonsági kamerarendszer kiépítésre került.

A földszinten egy 33 m2-es amerikai konyhás nappali+étkező (magasfényű, beépített, gépesített konyhabútorral, elektromos sütő- és főzőlap, mosogatógép, páraelszívó), egy 15 m2-es hálószoba (vendégszoba), egy zuhanyzós fürdőszoba (4 m2), külön WC, illetve egy közlekedő található. A nappaliból a hatalmas tolóajtókon keresztül jutunk a tóra panorámás, teraszkapcsolatos kertre.

Az emeleten találjuk a tóra néző, panorámás, 8 m2-es ERKÉLYES 21,4 m2-es hálószobát SZABADONÁLLÓ FÜRDŐKÁDDAL, a gardróbszobát (11 m2), a két kisebb hálószobát (7,8-7,8 m2), egy zuhanyzós fürdőszobát WC-vel (4 m2), valamint a közlekedőt.

Minden helyiség magas minőségű meleg- és hidegburkolattal ellátott. Minden helyiség ablakos, a műanyag nyílászárók duplaüvegesek, redőnnyel felszereltek.

A 394 m2-es térkövezett, műfüves, szépen gondozott kertben jakuzzit, kerti konyha (gáz főzőlappal) egy 20 m2-es szaletli és szerszámtároló is található. A körbekerített telek végén lévő, zárható kiskapun keresztül közelíthető meg az újszerű állapotú saját stég.

A gyönyörű természeti környezettel, tiszta levegővel és nagyszerű közösséggel rendelkező település ideális helyszínt biztosít mindazoknak, akik a városi nyüzsgést elhagyva a természet közelében szeretnék élvezni otthonuk nyugalmát. A településen megtalálható minden fontos szolgáltatás, mint bölcsődék, iskolák, orvosi rendelők, üzletek és vendéglátóhelyek. A környék kiválóan alkalmas különböző szabadidős tevékenységekre, mint például fürdés, horgászat, vízi sportok, valamint kiemelkedően jó a kutyások infrastruktúrája. Ez a gyönyörű otthon tökéletes választás lehet minden korosztály számára, legyen szó fiatal családokról, aktív középkorúakról vagy nyugdíjasokról, akik a nyugalom szigetét keresik.

Irányára: 119.900.000 Ft

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

*Szigetszentmiklós-587 m2 telekkel rendelkező-260 m2-es-Családi ház (Ikerház)*

*Medence* 56m2 * 90m3  víz*

*Fúrt kút*

*Kertkapcsolat*

*24 m2 terasz*
*AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ*

Eladóvá vált Szigetszentmiklós kertvárosában (Felsőtag negyed) egy 587 m2-es telken található Ikerház fele.

A ház adottságai:

*Aszfaltozott úton megközelíthető

* Közműellátottság: víz, villany, gáz, csatorna közművel ellátott

*Kábeltévé bekötésre került

*Az ingatlan távfelügyeleti riasztó rendszerrel felszerelt

*Felépítmény: pince szint + földszint + tetőtér

Épületszerkezettel kapcsolatos információk:

*Alapozás, szigetelés: sávalapozás

*Felmenő falazat: B30-as tégla

*Födémek: vasbeton gerendás födémszerkezet készült

*Tetőszerkezet, héjalás: fa szerkezetű tető készült, Bramac betoncserép fedéssel

*Külső felületek: hőszigetelt, 5 cm dryvit

*Padlás szigetelése  cm-es üveggyapottal

*Belső felületek: festettek, funkciónak megfelelően részben csempézettek

*Belső helyiségek leválasztása: tégla válasz falazattal kerültek leválasztásra

*Nyílászáró szerkezetek: a nyílászárók műanyag szerkezetűek hőszigetelt üvegezéssel

*Padlóburkolatok: padlószőnyeg és kerámia járólap burkolatúak a helyiségek a funkciónak megfelelően

* A telek határai mentén kerítéssel körbe kerített

* Az utcafronti részen betonlábazatú, acél szerkezetű kerítés került kialakításra

* A lakóépület udvara rendezett, parkosított, füvesített

*Az ingatlan 1991 –ben épült

*Vízhálózat, Elektromos hálózat, Gázhálózat- önálló mérőórával rendelkezik

* Szennyvíz elvezetés : a települési közcsatornába történik

*Fűtési rendszer: gáz cirkóról működik, radiátoros hőleadókkal

*Használati meleg víz ellátás : villany bojler által biztosított

Helyiségek:

Pince szint:

pince : 62 m2

tároló : 12,6 m2

Alsó szint:

garázs: 14 m2

előtér: 1,2 m2

Wc: 2,6 m2

kamra: 1,8 m2

lépcsőtér: 1,8 m2

konyha: 6,5 m2

étkező: 10 m2

nappali: 30 m2

közlekedő: 6,7 m2

nyitott terasz: 24 m2

Felső szint:

szoba: 17 m2

szoba: 17 m2

szoba: 13 m2

közlekedő: 7,5 m2

fürdő-wc: 11 m2

lépcsőtér: 9,1 m2

erkély: 11 m2

erkély: 2 m2

Parkolás:

Garázsban-1 autó

Pince szinten-1 autó

Pince lejáróban-1 autó

Ház előtt-több autó

A Családi ház csendes, kertvárosi részen, zsákutcában helyezkedik el. Így az utcába csak az ottlakók közlekednek.

Mivel az ingatlan Szigetszentmiklós központi részén helyezkedik el, így a közlekedés szempontjából minden könnyen elérhető. Távolsági buszok, Helyi busz, Hév, M0 autópálya.

A városban több bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola Sétatávolságra található!

Orvosi rendelők, üzletek, közintézmények könnyen elérhetőek.

Jöjjenek el, nézzék meg és szeressenek bele!

Várom szíves megkeresésüket a megtekintés kapcsán!

Eladó Tökölön 685 nm-es telken egy 170 nm-es, felújított, szigetelt kétlakásos családi ház!

Kiváló lehetőség Tökölön! Eladó egy felújított kétlakásos családi ház, amely számos előnnyel rendelkezik:

      •     Két különálló lakás: háromféle fűtésrendszerrel van ellátva (gázkazán, vegyestüzelésű kazán és az 1-es lakásban hűtő-fűtő klíma ), a nyílászárókon alumínium redőnyök szúnyoghálóval felszerelveIdeális kétgenerációs családoknak, vagy az egyik lakás kiadható albérlőnek, illetve használható irodaként is.  
      •     Garázs: kényelmes parkolási lehetőség+ több udvari kocsibeálló
      •     Rendezett kert: gyönyörű gyümölcsfákkal beültetett( barack, alma, kivi, banán, körte ), gondozott kert, fúrt kút házi vízművel a kert locsolásához, nagyméretű kutyakennel 
      •     Kiváló közlekedés: a ház közel van a H6-os HÉV megállójához, így könnyen elérhető Budapest és a környező települések

Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhetik a várost. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

További információért megtisztelő hívását várom a hét minden napján!

Dunavarsányban főút mellett autószervíz eladó

Dunavarsányban az 51-es út mentén eladó egy 1500 nm-es telek, amin egy 371 nm-es szigetelt épület található. Az épület a két bejáratának köszönhetően alkalmas lehet két külön álló üzlethelyiség kialakítására. Víz, villany almérőről biztosított, gáz, csatorna nincs. Az épület jelenleg autószerelő mühelyként, autómosóként hasznosított.

Szigethalmon családi ház HÁZ: - 96 nm lakótér - Nappali + 2 szoba, 1 fürdőszoba - Immergas gáz cirkokazán + radiátorok - 2005-ban épült 38-as téglából, 5 cm hungarocell és dryvit szigeteléssel - cserép tetőfedés - épített kandalló - BETONFÖDÉMES, beépíthető tetőtér - energetikai besorolású - napfényes, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal TELEK: - 796 nm udvar - két autónak kialakított fedett beálló - fedett terasz - műfüves udvar - körbekerítve - összközműves - fúrt kút Óvoda, iskola, buszmegálló 10 perces sétával elérhető.

Taksonyban hőszívattyús, újépítésű családi ház HÁZ: - nettó 136 nm, nappali + 4 szoba - 32 nm terasz - 2024-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), Bramac antracit tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók kívül antracit, belül fehér színben - Fűtés: 12 kw levegő-víz hőszivattyú + padlófűtés - Meleg víz: puffertartály - H tarifás villany óra 3x20A - választható burkolatok hideg 10 000 Ft./nm, meleg 8500 Ft./nm-ig - remek elosztású , napfényes TELEK: - 760 nm telek - térkövezett autóbeálló, járdák - körbekerítve - ELEKTROMOS KAPU - A+ energetikai besorolás Elhelyezkedés: - gáz a telken belül - Budapesttől 30 percre - kiváló közlekedéssel - Dunaparttól 200 méterre - bevásárlási lehetőség valamint a busz kényelmes sétával elérhető HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2025-05.hó