Berta Béla ingatlanjai

Lakás és üzlet egyben!

Lakás és üzlet egyben! Kiemelten jó lehetőség Törökbálint központjában, 2 az 1-ben! Költözzön be új otthonába és egyben nyissa meg új üzletét! Az ingatlan páratlan lehetőséget nyújt leendő tulajdonosának egy barátságos lakásba költözni, mely nappali, konyha, étkező, külön wc, előszoba, három lakószoba, fürdőszoba, közlekedők, elosztásával, 115 nm-es méretével, kényelmes lakhatást biztosít. A napos keleti és déli tájolású nappaliból szép kilátás nyílik egy erdős domboldalra, ahol időnként őzikék láthatók. A nappaliban egy kandalló könnyen elhelyezhető, és beköthető az ott meglevő kéménybe. A konyha, étkező és a nappali amerikai konyhaként is funkcionálhat. Egy kis átalakítással egy második fürdőszoba is kialakítható. A földszinten, utcafronton pedig 48 nm-es üzlethelyiség található, melyet kereskedelmi vagy szolgáltató egységként lehet megnyitni, vagy bérbe adni. Mivel Törökbálint központi részén, a főutcán van az ingatlan, így biztos megtérülésre ad lehetőséget. Az üzlet hasznosítása az esetleges hitelének visszafizetését ebből biztosítja. A lakórész teljes körűen fel lett újítva, a lehető legjobb minőségre, a tető felújítása a belső terek, és a gépészet korszerűsítése is megtörtént. A lakásban 3 fázisú áramkör, és az új gázkazán is a kényelmes működtetést segíti. A minőséget biztosítják a beépített extrák is, például Kaindl padló burkolatok, wifi vezérelt fűtőpanel, légkondicionáló, igényes, krómozott korlátok, savmart üvegajtó, világító berendezések, wifis hangszórók. Az üzlethelyiség felújítása nem történt meg, hiszen az a leendő működési profil függvénye, de az utcafront itt is új homlokzati színezést kapott. Jelenlegi kialakítása az eddigi tevékenység szerinti, hosszú éveken át volt a helyi lakosok kedvenc boltja a Marci húsbolt, így az üzlettér mellett a szükséges kiszolgáló helyiségekkel, de bármi más profilú tevékenységre is alkalmas. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon a megtekintés miatt, vagy további kérdései megválaszolása érdekében. Irodánk mindenben segíti az ügyfelek ingatlan vásárlását, hitelközvetítéssel, ingatlan biztosítással, vagy ingatlan jogi képviselettel kapcsolatban is bizalommal fordulhatnak hozzánk.

Fedezze fel álmai otthonát Siófok Ezüstpartján – új 4 szobás ház várja Önt ebben a kiváló lokációban!

Siófok Ezüstpart legkedveltebb területén, a Deák Ferenc sétány rohamosan fejlődő részén, magas minőségben megépült ház 110nm-es+teraszok+erkélyek, 80 méterre a Balatontól eladó. Közelben új építésű ingatlanok, és a most átadott Reed Hotel található. A telken két lakóház épült meg, önálló lakóegységként, saját kertrésszel, a hozzá tartozó medencével tökéletes intimitást biztosítva a tulajdonos részére. Az épület funkcionalitását tekintve akár üdülőként, akár lakóházként is tökéletesen használható, megfelel a jelenlegi szabványok és elvárások szerinti minőségi, korszerű otthonnak. Az épület tájolásának köszönhetően körbe napozott, a K-D-Ny-i nap is éri a kertet és a medencét. Az épület a tulajdonos, belső építész által megálmodott magas színvonalon készült el minőségi anyagok felhasználásával. Teljesen be van rendezve, így akár azonnal beköltözhető. Balatonszéplak-Ezüstpart a Balaton déli partjának egyik leginkább keresett, dinamikusan fejlődő, mégis csendes, nyugodt része. -Budapestről az M7-es autópályán egy óra alatt elérhető. Az ingatlan főbb jellemzői: -340 m² saját telekrész -110 m² lakórész + 20 m² terasz + 14 m² erkély + 25 m² alsó terasz -olasz és spanyol minőségi burkolatok -német konyhabútor prémium gépekkel berendezve -saját medence, 6x3 m, fűtési rendszerrel -gépkocsi részére beállási lehetőség -nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba+ háztartási helyiség és gardrób -hőszivattyús hűtés-fűtés padló és mennyezet fűtés-hűtéssel Siófok Ezüstpart városrésze nem csupán a csodás ingatlanok miatt népszerű, hanem a környék nyújtotta lehetőségek miatt is. A közlekedés kiváló, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik, hogy a város többi része, valamint a Balaton körüli települések is gyorsan elérhetők legyenek. Az Ezüstpart csendes, biztonságos környezete ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, ugyanakkor a városi élet előnyeit is szeretnék élvezni. Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységek széles spektrumára, mint például a kerékpározás, a vízi sportok vagy nagy séták a Balaton partján. A környék számos étterem, bolt és szórakozási lehetőség közelében található, így mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb programot. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kérdéseivel keresni! Bizalommal fordulhat hozzám, hogy részletesebb információkkal szolgálhassak Önnek, és segítséget nyújthassak az ingatlan megvásárlásában. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti kereslet folyamatosan növekszik, így érdemes mihamarabb lépni!

Spacious 5-room house in the heart of Kelenvölgy – your new home is waiting for you!

Exceptional opportunity for families in the heart of Budapest's 11th district, Kelenvölgy! This modern, premium-quality family home is the perfect choice for anyone looking for a green home where tranquility and comfort meet. The property has a floor area of 120 sqm, which includes five spacious rooms and two bathrooms, providing ideal space for every family member. The house is in excellent condition, ready for immediate move-in, and the gas central heating and air conditioning ensure maximum comfort. Thanks to the installed solar panel system, you can use your home at minimal cost. The 25 sqm terrace is the perfect spot for family gatherings or enjoying a quiet morning coffee in the fresh air. The 438 sqm plot features a well-maintained garden and storage space, offering a practical solution for storing garden tools and other items. There is also a designated parking space for vehicles. On the ground floor, there is a living room, kitchen-dining area, bedroom, and a study or guest room, along with a bathroom. This level currently serves the parents' comfort. Upstairs, there are two large rooms for the children, as well as a living-playroom and a bathroom. The heating and hot water supply of the house are provided by a central heating system located in the upstairs utility room. Kelenvölgy is an attractive choice not only for the house but also for the area, which is characterized by green residential zones with gardens. If you have any questions or would like to view this property, please feel free to contact me!

Full Panoráma

Solymáron eladó újszerű ikerházfél , amely 2018-ban épült, kimagasló energiahatékonyságú és minden igényt kielégít, mind állapotában, mind a berendezettségének köszönhetően. Az ingatlan összesen 180 négyzetméteres, melyből a lakótér (134 négyzetméter), a tágas és tárolószekrénnyel berendezett garázs (26 négyzetméter) és a teraszok, amelyek egyrészt a hegyre panorámás, másrészt a kertkapcsolatos intim teraszt jelenti (40 négyzetméter). Az alsó szinten található két hálószoba, egy gardróbszoba és egy tágas fürdőszoba, amely zuhanyzót, fürdőkádat, dupla mosdót, bidét és wc-t is tartalmaz. Szintén itt helyezkedik el a fűtött garázs, minőségi Hörmann garázskapuval, oldalain egyedi gyártású szekrényekkel, amelyek gardróbként is funkcionálnak. Ezen a szinten kapott helyet továbbá a gépészeti helyiség és a mosókonyha is. A felső szinten tágas nappali helyezkedik el , mely egy légtérben, mégis különválasztva kapcsolódik a konyha+étkező egységhez. Valamint itt is van egy lakószoba, fürdőszoba, és a személyi bejárat a tágas előszobával. A praktikusan berendezett kertben van lehetőség a teraszon grillezni, a telek adottságai szerint kialakított felső részében pedig a medencéből élvezni a teljes panoráma látványát, az oda megépített finn szaunában felfrissülni, ahonnan szintén kilátás van a szemben lévő hegyekre. Az ingatlan Solymáron, csendes környéken található, új építésű ingatlanok szomszédságában, elvehetetlen panoráma, kimagasló infrastruktúra, tiszta levegő és remek közlekedési megoldások jellemzik a környéket. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet gyermekes családok részére, kialakításának és felszereltségénak köszönhetően ebben az állapotában szinte azonnal beköltözhetően.

Építési telek eladó Balatonföldváron a Balaton déli partján, mely ideális helyszínt kínál családi ház, ikerház vagy sorház építéséhez. Azon keresőknek, akik ezen a varázslatos helyen szeretnének otthont teremteni, számos előnyös lehetőség áll rendelkezésre. Az építési telkek kiváló adottságokkal rendelkeznek, lehetővé téve a gyönyörű környezetben való életet. A környezet egy újonnan kialakított terület, mely közművekkel ellátott, aszfaltozott utakkal körülvett, kellemes lakópark lesz az ingatlanok megépülése után. A város területe bővelkedik zöld területekben, parkokban és a Balaton közelsége garantálja a kellemes, pihentető környezetet, valamint növeli az ingatlanok értékét, biztosítva egy harmonikus és nyugodt életvitelt. A település infrastruktúrája kiváló, számos kényelmi szolgáltatással, üzletekkel, éttermekkel és egyéb szórakozási lehetőségekkel. A helyi közösség vendégszerető, így könnyű beilleszkedni és otthon érezni magunkat a városban. Az építési telkek mérete lehetővé teszi a kreatív tervezést és a személyre szabott házat. A környezetbarát megoldások, mint a napenergia vagy a környezetkímélő anyagok használata, segítik az ingatlanok fenntarthatóságát. A közelben elérhetőek sport- és szabadidős lehetőségek is, ideértve a vízi sportokat, kerékpározást és túrázást. Balatonföldvár életstílusa kiválóan ötvözi a nyugalmat és a városi kényelmet, remek választás lehet azoknak, akik egyedülálló otthont keresnek a Balaton-part varázsában. Azért válassza ezt a telket jövőbeni építkezése helyszínéül, mert: -Balatonföldvár egy kiemelkedő város a Balaton déli partján -Autópályán akár 1,5 óra alatt elérhető Budapestről -Akár állandó otthonnak is kiváló helyszín -A környezetben csak új építésű ingatlanok lesznek -Benapozott, ideális méretű telek -Közművek már bekötve, utak aszfaltozottak -Területe alapján alkalmas akár 2-3-4 lakásos lakóépület kivitelezésére is -Balaton mindössze 1200 méterre van a területtől Megjegyzés: az írányár brúttó összeg, 27% áfa tartalommal!

Páratlan panoráma

A truly special property is for sale on Siófok's Ezüstparto, an exclusive front apartment with a fantastic view of Lake Balaton! The property is located in a modern, well-maintained building with direct access to the coastal promenade and Lake Balaton. Compared to the size of the property, it has a very spacious living area of ​​56 square meters, in which there is a bedroom, a spacious living room, a kitchen with a dining room and a bathroom. The entire apartment is furnished in a bright, modern style, and every room offers a fantastic view of Lake Balaton, Tihany and the North Coast. The property also has a spacious balcony from which residents can enjoy the sunlight and the view of Lake Balaton. The building is located in the middle of a spacious, well-organized, closed garden, from which you can go directly to the beach on the shore of Lake Balaton. The surroundings of the property are very quiet and peaceful, an ideal place for rest and relaxation. There are plenty of restaurants, cafes and shops on the coastal promenade, so all necessary services are easily accessible to the residents. This property is a real rarity on the Silver Coast of Siófok, and I recommend it to anyone who wants to live or vacation near Lake Balaton and is looking for a special, elegant and exclusive home. If you are interested in the property, do not hesitate to contact us so that you can see and experience the special atmosphere of the property live!

Silverbest

In der beliebtesten Gegend des Ezüst-Teils von Siófok, im sich schnell entwickelnden Teil der Deák-Ferenc-Promenade, steht eine hochwertige Doppelhaushälfte von 150 m² + Terrassen, Gebäude B, 80 Meter vom Plattensee entfernt zum Verkauf. In der Nähe befinden sich neu gebaute Immobilien und das derzeit im Bau befindliche Palace Hotel. Aufgrund der Grundstücksgestaltung sind die beiden Wohneinheiten komplett getrennt, sodass sie als eigenständige Wohneinheit, mit eigenem Gartenbereich und eigenem Pool, perfekte Intimität für den Eigentümer bietet. Von der Funktionalität her kann das Gebäude sowohl als Ferienhaus als auch als Wohnhaus perfekt genutzt werden und entspricht den aktuellen Standards und Erwartungen an ein hochwertiges, modernes Zuhause. Dank der Ausrichtung des Gebäudes ist es von Sonne umgeben, und die Sonne von E-S-W erreicht den Garten und den Pool. Gebäude A wird vom Eigentümer und Bauherrn als Dauerwohnsitz genutzt, was auch eine hochwertige Ausstattung garantiert. Balatonszéplak-Ezüstpart ist einer der begehrtesten, sich dynamisch entwickelnden, aber dennoch ruhigen und friedlichen Teile der Südküste des Plattensees. • Es kann in einer Stunde von Budapest über die Autobahn M7 erreicht werden. -400 m² privates Grundstück -150 m² Wohnfläche + 15 m² Terrasse + 21 m² Balkon + 25 m² untere Terrasse -eigener Pool, 6x3 m, mit Heizung • Parkplatz für -3 Autos - Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Hauswirtschaftsraum und Garderobe • - Wärmepumpen-Kühl-Heizsystem, die wärmeabgebenden Flächen sind der Boden und die Decke • Das Gebäude befindet sich derzeit in einem baufertigen Zustand, bei der Fertigstellung können wir die individuellen Bedürfnisse weitestgehend berücksichtigen. • Im Verkaufspreis nicht enthalten sind Fliesen, Malerarbeiten, Sanitär, Armaturen und Innentüren sowie Gartengestaltung, Terrassen- und Schwimmbadfliesen im Inneren des Gebäudes.