Boldizsár Krisztián ingatlanjai

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Székesfehérvár szívében, Palotavárosban!

Székesfehérvár frekventált részén kínálunk eladásra, egy 3 szintes, 108 m2 hasznos alapterületű üzlethelyiséget. Az üzlethelyiség 3 részből áll: * földszint 36 m2 ( eladó tér) * tetőtér 36 m2 ( eladó tér) * alagsor 36 m2, + mosdó, öltöző. Főbb jellemzői: * 1992-be épült Porotherm 38-as téglából Tető: * cseréppel fedett, tetőszigeteléssel. Közművek: * villany * víz * gáz * csatorna Fűtés: * gázkazán, radiátoros hőleadással. Nyílászárók: * fa Burkolat: * járólap Rezsi: 25000/hó A környéken több vendéglátóipari egység, üzlethelyiség, Spar, buszállomás, minden megtalálható. Belváros 6-8 perc sétára van. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb infóért várom jelentkezését!

Székesfehérváron eladó 509 m2-es, teljesen sík külterületi telek, melynek beépíthetősége 3 %. A telek mobilház-konténerház telepítésére is alkalmas, mivel a dűlő szélessége folytán 4 m széles autó is elfér. A telek bekerített, a villany a dűlőből bevezethető, a telken pedig egy 9 m mély fúrt kút, valamint egy 4 m2-es fém tároló található. A dűlő télen-nyáron jól járható, a buszmegálló 10 perc sétára található. A posta házhoz megy, a szemetet pedig felmatricázott zsákokban ki lehet tenni a kijelölt területre, és onnan elszállítják. A területen sokan életvitelszerűen élnek, a szomszédság nagyon jó, figyelnek egymás ingatlanára. Kifüggesztéses.

Iszkaszentgyörgyön, 793 m2-es zártkerti telek eladó. A telek aszfaltozott úton található. Villany a telekhatáron, a többi közmű az Iszkai út, Diófa utca találkozásánál. A telek domboldalon fekszik, enyhén meredek, csodálatos panoráma tárul elénk.Besorolása: Mk-1Beépíthetősége: 10%Max. épületmagasság: 5 m
Ha felkeltette érdeklődését hívjon/írjon bizalommal.

A SZÉKESFEHÉRVÁRI CSALÁDI HÁZ főbb jellemzői: - a 701 NM-ES TELKEN 2 KÜLÖNÁLLÓ LAKÓINGATLAN TALÁLHATÓ - 1. épület 95,06 nm alapterületű, amely magában foglal 2 nagy méretű szobát, konyhát kamrával, külön fürdővel és wc-vel, ez az ingatlan teljesen felújítandó - 2. épület 59,21 nm, itt 2 szoba, konyha és 1 db fürdő található, ez lakható és költözhető állapotú - az első épület alatt egy 18,94 nm-es pince került kialakításra, az 1980-as építés során - a telken van egy garázs illetve némi melléképület - az ingatlanok elsősorban együtt vásárlhatóak meg BEFEKTETÉS ESETÉN A TELEKRE AZ ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI SZABÁLY: - A BEÉPÍTÉS MÓDJA ZÁRT - 30%-OS BEÉÍPTHETŐSÉG 7,5 M ÉPÍTMÉNY MAGASSÁG MELLETT - 50%-OS ZÖLDEFELÜLET - MAXIMUM 2 LAKÓEGYSÉGES INGATLAN ÉPÍTHETŐ    

Székesfehérvártól 20 km-re, Aba központ közeli, de csendes, aszfaltos utcájában eladó egy nagyszerű ház, 1071 m2-es telken. A lakóház 2000-ben épült, nappali + 3 hálószobás, gardróbbal, nagy háztartási helyiséggel és dupla garázzsal, nagy terasszal. Fűtését és melegvíz ellátását egy kb. 2 éves kondenzációs kazán biztosítja, padlófűtéssel, de rendelkezésre áll még egy kandalló, és 3 db hűtő-fűtő klíma is. A lakó rész mögött találjuk a külön fűtési rendszeren lévő, (gáz cirkó) kb. 120 m2-es wellness helyiséget, melyben medence, szauna, fürdőszoba, és konyha részleg is van. A kerti partikat fedett, kőbútorokkal beépített helyen tarthatjuk. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtoka vehető. 

Soponyán eladó egy 2597 m2-es zártkerti telek, melyen található egy téglából épült présház pince épület. Az építmény jó állapotú, cseréptetős, 1 kémény van a fűtéshez. A padlás részben járható. Az egy légterű préselőből lehet lemenni a pincébe, mely kavicsos aljzatú, száraz és kinyúlik az épület mögé. A telek bekerítetlen, nagyon csendes, szép zöldövezetben található, az út jól járható télen-nyáron. A telken található még egy lemezből készült tároló és egy kerti wc. Sokféle gyümölcsfa, szőlő és konyhakert művelésű. A területen több állandó lakos van.

Sárszentmihályom eladásra kínálok egy 60 m2-es családi házat mely 2046 m2 alapterületű telken helyezkedik el.
1960-as években épült, cseréptetős, vegyesfalazatú ház.Víz, villany, gáz, csatorna az ingatlanban található.Fűtéséről gáz konvektor gondoskodik, igény szerint kandallóval is megoldható.Az udvaron található egy fúrt kút, mely alkalmas a gyümölcsfák és a lugas öntözésére.Parkolás az ingatlanban található garázsban és az udvarban is megoldható.Csendes, nyugodt zsákutcában található. Bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben található.Székesfehérvár 10 km.Ha felkeltette érdeklődését hívjon, írjon bizalommal!!

Fedezze fel új otthonát Székesfehérvár Maroshegyen: 4 szoba, modern életstílus várja!

Székesfehérváron, Maroshegyen kínálunk megvételre, egy három lakásból álló társasházat, legkésőbb 2025.12.31-i átadással. A társasház főbb jellemzői: Lakásonként 97 m2, 3 szoba + nappali, előszoba, konyha-étkező, közlekedő, háztartási helyiség, fürdő, zuhanyzó, terasz. * Alapozás: - sima sávalap kerül elhelyezésre. * Falazat: - A teherhordó falazatok Porotherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. * Válaszfalak: - 10 cm széles Porotherm 10 N+F falazóelemekből készülnek. * Koszorúk, áthidalók: - koszorú zsaluzás Porotherm U szigetelt zsaluelem, monolit vasbetonkoszorú, 12 mm-es vasalattal, 8 mm-es zárt kengyellel. * Födém: - fafödém, alsó gipszkarton lap burkolással, fém profilszerkezetre rögzítve. A fagerendák között 15 cm-es szálas hőszigetelés, valamint a fogópárok tetejére még 15 cm hőszigetelés lesz elhelyezve, összesen 30 cm. * Tetőfedés: - kontyolt nyeregtetős, fogópáros fa fedél szerkezet, AZZURO/BRAMAC antracit betoncserép fedés, páraáteresztő fóliával, és antracit színezett alumínium bádogcsatornával. * Nyílászárók: - egyedi gyártású, kívül antracit fóliával ellátott, 5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű ajtók, ablakok, és erkélyajtók kerülnek beépítésre. Minden egyes ablakszerkezet, dupla lefutóval, és rejtett redőnytokkal lesz szerelve, amely lehetővé teszi az utólagos redőny, illetve szúnyogháló beszerelését. * Villamoshálózat - 32 A-s megtáplálása lesz a lakásnak ( ha a szolgáltató engedi), amely érintésvédelmi relével lesz ellátva. * Fűtés rendszer: - minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra. Az épület Panasonic Aquarea hőszivattyúval lesz felszerelve, amely a fűtést, illetve a melegvíz ellátást biztosítja. Az épületen belül a kért/ megbeszélt helyre, 1 db fali fain-cool (klíma) készülék előkészítését vállalja a kivitelező, lehetőséget biztosítva az épület hűtéséhez. * Burkolatok: - A külső teraszok csúszásmentes, fagyálló gránitburkolatot kapnak, választható színben/ méretben. - A belső burkolatok, kerámiából, valamint laminált parkettából fognak állni. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb információért várom jelentkezését!

Fedezze fel új otthonát Székesfehérvár Maroshegyen: 4 szoba, modern életstílus várja!

Székesfehérváron, Maroshegyen kínálunk megvételre, egy három lakásból álló társasházat, legkésőbb 2025.12.31-i átadással. A társasház főbb jellemzői: Lakásonként 97 m2, 3 szoba + nappali, előszoba, konyha-étkező, közlekedő, háztartási helyiség, fürdő, zuhanyzó, terasz. * Alapozás: - sima sávalap kerül elhelyezésre. * Falazat: - A teherhordó falazatok Porotherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. * Válaszfalak: - 10 cm széles Porotherm 10 N+F falazóelemekből készülnek. * Koszorúk, áthidalók: - koszorú zsaluzás Porotherm U szigetelt zsaluelem, monolit vasbetonkoszorú, 12 mm-es vasalattal, 8 mm-es zárt kengyellel. * Födém: - fafödém, alsó gipszkarton lap burkolással, fém profilszerkezetre rögzítve. A fagerendák között 15 cm-es szálas hőszigetelés, valamint a fogópárok tetejére még 15 cm hőszigetelés lesz elhelyezve, összesen 30 cm. * Tetőfedés: - kontyolt nyeregtetős, fogópáros fa fedél szerkezet, AZZURO/BRAMAC antracit betoncserép fedés, páraáteresztő fóliával, és antracit színezett alumínium bádogcsatornával. * Nyílászárók: - egyedi gyártású, kívül antracit fóliával ellátott, 5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű ajtók, ablakok, és erkélyajtók kerülnek beépítésre. Minden egyes ablakszerkezet, dupla lefutóval, és rejtett redőnytokkal lesz szerelve, amely lehetővé teszi az utólagos redőny, illetve szúnyogháló beszerelését. * Villamoshálózat - 32 A-s megtáplálása lesz a lakásnak ( ha a szolgáltató engedi), amely érintésvédelmi relével lesz ellátva. * Fűtés rendszer: - minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra. Az épület Panasonic Aquarea hőszivattyúval lesz felszerelve, amely a fűtést, illetve a melegvíz ellátást biztosítja. Az épületen belül a kért/ megbeszélt helyre, 1 db fali fain-cool (klíma) készülék előkészítését vállalja a kivitelező, lehetőséget biztosítva az épület hűtéséhez. * Burkolatok: - A külső teraszok csúszásmentes, fagyálló gránitburkolatot kapnak, választható színben/ méretben. - A belső burkolatok, kerámiából, valamint laminált parkettából fognak állni. Amennyiben a vásárláshoz ingatlant kell eladnia, abban is szívesen együttműködöm Önnel, ha hitelt kell felvennie, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll rendelkezésére. Bővebb információért várom jelentkezését!

Eladó Székesfehérváron, az Írók utcája városrészében kertvárosi környezetben egy 1960ban épült földszinti 62 m2es + teraszos, udvarral rendelkező társas házi téglalakás. Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően 1-5 percnyi gyaloglással: * Élelmiszerboltok (SPAR, Lidl) * Buszmegállók (helyközi) * Bölcsőde – Óvoda – Iskolák - Középiskola * Halesz park (játszótér + kutya futtató + futópálya) Pár percnyire autóval: * Elkerülő (benzinkutak, TESCO) * Kórház, Gyógyszertár * Középiskola Társas házi lakás főbb jellemzői: - 1960-ban épült - 2014-ben esztétikai felújítás - 2014-ben nyílászáró cserék - 62 m2 társas házi lakás áll: - Előszoba (2,4 m2) + Konyha (6,84 m2) + Előtér (1,8 m2) -2 x Szoba (19,2 m2, 12,8 m2) -1 x Háló szoba (13,5 m2) -1 x Fürdő (1,9 m2) + 1 x WC (1,0 m2) -6,4 m2 terasz (belső udvarra néz) -Tároló: 3 nm2 (bicikli) -Falazatok - fő/válaszfal- Tégla - Héjazat: Kerámia cserép -Tájolás: Kelet -Fényviszonyok: világos szobák -2,65m-es belmagasság -Összközműves -Összkomfortos -Gáz alapú fűtési mód -Gázkonvektor helységenként -Meleg víz: Bojler - Nyílászárók: - 2014 ben cserélt 2 rtg. bukó/nyíló műanyag ablakok + kézi redőny - Burkolatok: - Hideg: előszoba/előtér/konyha/fürdő/WC (járólap) - Meleg: szobák (parketta) - Folyamatosan karban tartott - Földszinti elhelyezkedés - Kilátás: utcai / belső udvar - Fenntartási költségek: - közös költség: Nincs - gázszámla: 10.000-15.000 Ft/hó (tél/ komfortfüggő) - Parkolás: közterületen + belső udvaron - Kiváló infrastruktúra kereskedelmi szolgáltatás, közoktatás, egészségügy, illetve közlekedés terén egyaránt - Per/teher/követelésmentes - Részlegesen felújítandó az ingatlan (festés, külső színezés, villany) - 2 – 4 hónapos kiköltözés A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek! További kérdés esetén, készséggel állok rendelkezésre. Kérem, üzenetek helyett telefonon keressenek! A képeken látható fix berendezések maradnak, a műszaki cikkek, mozdítható berendezések nem képezik az eladási árat. Itt egyszerre élvezheti a lakás praktikumát, a belső udvar csendjét, a pár percnyire levő megújult zöld park friss levegőjét, és a nyüzsgő város közelségét. Remek választás lehet fiatal pároknak, idősebb generáció tagjainak egyaránt.

Fejér vármegyében , Polgárditól 15 km található ,Kislángon eladó, egy 114 nm-es családi ház, mely  3 szoba,dolgozó, nappali -étkező, konyha,kamra fürdőszoba, wc, mosókonyha, pincéből, és egy kisebb tárolóból áll.
A jelenlegi tulajdonos , műszakilag és esztétikailag is felújította a házat belsőleg.
A szobák laminált, a többi helység kerámia burkolatot kapott, a műanyag nyílás zárók, műanyag redőnnyel, szúnyoghálóval lettek beszerelve.
Fűtése, központi radiátoros , melyet gáz- vagy fatüzelésű kazánról is tudják üzemeltetni.
A ház hűtése 3 db hűtő-fűtő klímával van megoldva.
A nappaliból tudunk felmenni a padlásra, ahol még , ha szükséges további szobákat is kitudunk alakítani, ami eredetileg tervben is volt.
Az épülethez tartozik egy 16 nm -es fedett terasz, ahonnan egyenest az épített medencébe csobbanhatunk,
aminek a méretei: 6 m x 3,9 m x 1,5 m.
A terasz és a medence együttesével, a mellette  található, gyerekek kis játszó terével,  kerti sütögetésnek is helyet adó 10-12 főt is befogadó szaletli-vel, igazi oázissá varázsolták az udvar ezen részét.
A medence mögött, elhelyezkedő épületben található a gépészet, és még 2 tároló.
A parkosított, rendezett udvart lezárva, épült fel a két garázs, és a műhely, ezen épület mögött található a gyümölcsfákkal, szőlővel betelepített kert.
Elmondhatjuk, hogy egy igen átgondolt, jól megtervezett családi otthonná vált ez a ház.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Eladó építési telek Seregélyes-Szőlőhegyen.
Seregélyes-Szőlőhegyen eladásra kínálok egy 840 nm-es építési telket. A telek csendes, nyugodt utcában található, ideális környezetben azok számára, akik egy békés lakóövezetben szeretnének építkezni.

A telek jellemzői:
Telek mérete: 840 nm
Besorolás: LF-3 (lakóövezeti besorolás)
Beépíthetőség: 20%
Maximális építménymagasság: 5 m
Közművek: Minden közmű az utcából bevezethető
Státusz: Tehermentes

Környezet:
A telek csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, ideális családi ház építésére vagy befektetésnek. A környék rendezett, és kellemes lakókörnyezetet biztosít.

Ez a telek remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megtervezni és felépíteni álmaik otthonát. Az ingatlan tehermentes, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal telefonon!