Csöndes Attila ingatlanjai

Valósítsa meg álmait Zánkán – ideális telek befektetésre

Ajánlom figyelmébe ezt az aránylag könnyen megközelíthető, lenyűgöző balatoni panorámás telket, mely a jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető. A terület 2740 nm-es fás terület, melyen található egy épület. Közművek közül az áram van elérhető távolságban. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Fedezze fel álmai telkét Mindszentkállán – a természet lágy ölén, befektetésnek is ideális!

Mindszentkállán beépíthető zártkerti telek eladó, panorámával a tanúhegyekre! Könnyen megközelíthető helyen, közel a főúthoz ajánlom figyelmébe ezt a 3544 nm-es telket. Jelenleg a terület kitakarított, besorolását tekintve kert és szőlő! Villany közmű 200 méteren belül található. A főépítésztől kért tájékoztatás alapján: " jelenleg Mindszentkálla nem rendelkezik hatályos településrendezési eszközökkel, így a vonatkozó magasabb rendű jogszabályok szerint az illeszkedés szabályainak alkalmazásával működik az építésügy. A telek kertes mezőgazdasági területen, borszőlő kataszteri területen és védett természeti területen helyezkedik el. Az építés feltételei között van ezek alapján, hogy legalább 2700 nm telekterület és 80% arányú szőlő művelés igazoltan rendelkezésre álljon. Tehát a telekterület megfelelő, a művelés jelenleg nem. A szőlő telepítés után ez is rendezetté tud válni, és így legfeljebb bruttó 60nm területtel, de maximum 3% beépítettséggel hagyományos présház jellegű gazdasági épület lesz létesíthető." Elhelyezkedéséből adódóan akár borturizmus, borkóstolás, vagy egyéb vendéglátás céljára is kitűnően alkalmas!

Megannyi kiváló lehetőség patinás nagypolgári ház formájában!

Tapolcán ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg is üzemelő, jó állapotú vendéglátó egységet, és kisboltot egy helyen. Az épület statikailag teljesen rendben van, a tető felújításra került, a nyílászárókat műanyagra cserélték, a bejárat térkövezést kapott, és az ingatlan egy rèsze alatt pince húzódik. Ez a régi, folyamatosan karbantartott nagypolgári ház, mely a tulajdoni lapon is lakóházként szerepel, kiválóan alkalmas iroda, bemutatóterem, étterem, panzió de kisebb átalakítással akár családi háznak is. Az 541 nm-es telken található egy garázs, és egy melléképület is. A fűtésről jelenleg egy cserépkályha, a másik helységben egy klíma gondoskodik, de a gázcsonk is telken belül található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Tapolcán otthon és megélhetés egy helyen!

Tapolcán ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg is üzemelő, jó állapotú vendéglátó egységet, és kisboltot egy helyen. Az épület statikailag teljesen rendben van, a tető felújításra került, a nyílászárókat műanyagra cserélték, a bejárat térkövezést kapott, és az ingatlan alatt pince húzódik. Ez a régi, folyamatosan karbantartott nagypolgári ház, mely a tulajdoni lapon is lakóházként szerepel, kiválóan alkalmas iroda, bemutatóterem, étterem, panzió de kisebb átalakítással akár családi háznak is. Az 541 nm-es telken található egy garázs, és egy melléképület is. A fűtésről jelenleg egy cserépkályha, a másik helységben egy klíma gondoskodik, de a gázcsonk is telken belül található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Fedezze fel a Tihanyi lakóövezet varázsát – építse meg álmai otthonát!

Tihanyban belterületi építési telek eladó csodás kilátással a Belső-tóra és az Apátságra! Tihanyban kínálom ezt a jelenleg beépítetlen belterületi telket, amely 684nm-es. Csendes utcában csodálatos kilátással a Tihanyi-Apátságra és a Belső-tóra. A telek jelenleg is jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Akár befektetési célra is alkalmas lehet a tervek alapján, 7 apartmannal, dupla garázzsal és külső parkoló helyekkel. Közművek tekintetében a víz, villany (3 fázis és H-tarifás is), csatorna telken belül, a gáz pedig az utcán. Falusias lakóterületen belül Lf3 építési övezet besorolású. Falusias lakóterület építési övezet építési telkein legfeljebb egy épület helyezhető el, melléképület nem létesíthető. Az építési övezet építési telkén elhelyezett épület maximum két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat. Falusias lakóterület építési övezeteiben a fő rendeltetésű épület nagysága legfeljebb bruttó 180 m2. . Beépítés módja: Oldalhatáron álló Legkisebb telek szélesség: 16 m Legnagyobb beépíthetőség: 20% Legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettsége: 20% Építményének legnagyobb épületmagassága: 5,0 m A legnagyobb homlokzatmagasság legfeljebb 6,0 m Építési övezet építési telkein kerti víz- és fürdőmedence nem helyezhető el az elő- és oldalkertben, valamint a hátsó kerti telekhatártól számított 3,0 m-es teleksávba. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Csodálatos mediterrán stílusú családi ház a Balaton Északi partján.                                                                                                                                                                                                            Jellemzőiről:                                                                                                                                                                                                                             Alapzata beton                                                                                                                                                                                                         Falazata tégla                                                                                                                                                                                                           Héjazat cserép                                                                                                                                                                                        Össz terület 744-négyzetméter                                                                                                                                                                     Családi ház,plusz a 2-apartman 226-négyzetméter                                                                                                                                                  Apartmanok egyénként 35-35 nm                                                                                                                                                                             A  mediterrán elegancia nem csak a ház építészeti stílusában,de teljes berendezésében tükröződik.Minden nyílászárót hőszigetelt-re cseréltek, a fűtésről  cirkó kazán+cserépkályha gondoskodik,de természetesen a klíma rendszer is kiépítésre került.Elektromos kapu , fúrt kút,öntöző berendezés,grill terasz....a teljesség igénye nélkül.                                                                                                                                A családi ház földszintjén található: az amerikai konyhás nappali (45nm), kamra, gardrób, WC- kézmosóval ,első terasz,fedett gépkocsibeálló, hátsó terasz.                                                                                                                                                                                             Tetőtérben: 2-nagyméretű hálószoba, fürdőszoba,közlekedő.                                                                                                                                  Apartmanok mérete elrendezése azonos : amerikai konyhás nappali,hálószoba , fürdőszoba,közlekedő,kertre nyíló terasz.                                Lehetőség adott egy harmadik apartman kialakítására , hisz a kereslet indokolná .   Elhelyezkedése kiváló. Centrumtól való távolsága 150m, míg  a Balaton 200-230m távolságra található.                                                              Amennyiben a Balaton csodás Északi oldalán keres családi házat,üzletet és,vagy, befektetést, én mindenképpen javasolnék egy megtekintést.  Hívjon és mutatom.  

Fedezze fel álmai otthonát Ábrahámhegyen – 5 szoba, végtelen lehetőség!

Ábrahámhegy belterületén, panorámás szőlődombon keresi új gazdáját ez a két különálló házzal rendelkező, romantikus családi birtok egy 1446 négyzetméteres telken. Mindösszesen 5 szoba, két fürdőszoba és két konyha áll rendelkezésre. Az ár szintén tartalmazza a közvetlenül mellette elhelyezkedő, külön helyrajzi számon fekvő, 1368 nm-es balatoni részpanorámás belterületi építési telket. Az épület első része egy régi, 1896-ból származó présház, melyet kiváló minőségű anyagok és burkolatok felhasználásával teljesen felújítottak. Az alsó szinten nappali-étkező, konyha, fürdőszoba, valamint a tágas borospince található, amely a felújítás óta még nem kapta meg végleges funkcióját. A felső emeleten két hálószoba és egy közös szoba / könyvtár található. A szobák elektromos panelekkel fűthetők, valamint egy hűtő- fűtő klíma található. A nappaliban pedig egy új, csodálatos építésű cserépkályha található! A korábbi, felújított és csempézett boltíves pincehelység fűtését hőszivattyú végzi. A 2023-ban jelentősen átépített második épület az alsó szinten konyhával és fürdőszobával, az emeleten pedig tágas hálószobával rendelkezik. A két ház között fekszik a borospince. Mindkét ház külön bejárattal rendelkezik és vendégházként is szolgálhat. A gépi technológiával ellátott háztartási helyiség az új ház hátulján található, külső ajtóval. Itt található a hőszivattyú is, amely télen padlófűtéssel fűti ezt az épületrészt, nyáron pedig kellemesen hűvösen tartja. Az ingatlan rendelkezik vízzel, villannyal, csatornával és internetkapcsolattal Állapot: felújított / felújított Terasz, kerthelyiség, parkolóhely 2 zuhanyzós fürdőszoba Felszerelt konyha mindkét házban Padlók: csempézett padló, hajópadló Ablakok: Fa ablakok Panoráma: Kilátás a hegyekre, kilátás a tóra Energia és fűtés További energetikai adatok Ház típusa: Szilárd ház Energiahordozó: Elektromos, hőszivattyú, fa A fűtés típusa: Padlófűtés, Tűzhely,

Pálkövén 3 szobás felújított ikerfél nyaraló eladó!

Kővágóörs-Pálköve egyik csendes, nyugodt utcájában egy teljeskörűen felújított nyaralót kínálok eladásra. A 245 nm-en fekvő 74 nm-es ingatlan egy közel 100 nm-es kertrésszel tökéletesen alkalmas mind kikapcsolódásra, mind befektetés céljából, és kiváló választás a Balaton közelsége miatt nyáron és télen is. A kapun belépve az előkertből az előteraszra jutunk. A főbejáraton lépünk be a komfortos nappali részre, melyből nyílik egy szoba, a fürdőszoba, mellékhelyiség, konyha és az étkező, innen jutunk ki a hátsó teraszra és a kertbe. A nappaliból egy kényelmes lépcső vezet az emeleti részre, ahol kialakítottak még két szobát és egy fürdőszobát. A ház alatt egy kisebb méretű tárolásra alkalmas pince van. Víz, villany közművekkel rendelkezik, gáz az utcán és emésztő található a telken. A fűtése több lehetőséggel is megoldható. A nappaliban egy fatüzelési kandalló van, amely az egész épületet befűti. Ezenkívül elektromos panelek találhatók még a helyiségekben, a három szobában és a nappali részben még hűtő-fűtő klímák is lettek felszerelve, így nyáron a nagy hőségben a teljes ház a klímák segítségével kellemes hőérzetet biztosít. Az épület 10 cm szigetelést kapott. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, a szomszédtól teljesen független. Ide tényleg csak költözni kell és élvezni és megélni a pillanatokat a Balatonnál. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Tapolca központjához közel 4 szobás családi ház eladó!

Városban szeretne élni, de mégis családi házas környezetben és közel a központhoz, akkor egy jó választás ez a 396 nm-en fekvő 175 nm-es ingatlan. Az 1988-ban téglából épült ház jelenleg is használható, viszont azóta kisebb felújításokon kívül még az eredeti nyílászárók, vízvezeték, és villanyhálózat van. Az ingatlan háromszintes, melynek a legalsó szintje a pinceszint, amely a teljes épület alatt húzódik. Itt van a garázs, amelyből több helyiség is nyílik, több tároló, valamint a két fajta fűtést szolgáló rendszer, a gáz- és a vegyestüzelésűkazán. Az alsó szint praktikus elosztású, a nappaliból nagyméretű télikert nyílik. A nappali mellett van még ezen a szinten egy lakószoba, egy mellékhelyiség, egy fürdőszoba, egy tároló, a lépcsőfeljáró, és az étkező, melyhez a konyha kapcsolódik egy spájzzal. Az emeleti részen három hálószoba kapott helyet, ezenkívül egy fürdőszoba, külön mellékhelyiséggel, és egy gardrób. A folyósó végén az erkélyre juthatunk. Az épület összközműves, fűtése mindkét rendszerről működtethető. Kerítése mellett végig tujasor található, mely az útról beszűrődő hangokat tompítja, és intimitást ad a kertnek. A belváros ötperces sétára található, buszmegálló közvetlenül az épület előtt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni kérem jelentkezzen a megadott elérhetőségek egyikén.

KÉTSZINTES CSALÁDI OKOS OTTHON KÜLTÉRI MEDENCÉVEL A BALATON DÉLI PARTJÁN
2 AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, 4 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, 4 WC


Somogy megyében, A Balaton déli partján, Balatonkeresztúron, Balaton leghosszabb stégjétől, és a szabadstrandtól csupán pár száz méternyire , családias zöldövezetben kínálunk egy prémium minőségű családi villát. Csendes , nyugodt település  amely ideális azok számára, akik békésebb vidéki életstílusra vágynak. A nyári időszakban ugyanakkor nagyon vonzó a turizmus tekintetében, ezért befektetésnek is kiváló választás.

Az épület 2023-as felújításának köszönhetően a modern kori elvárásoknak is tökéletesen megfelelő elosztást, enteriőrt,és kényelmi fokozatot élvezhet az új lakó. A 120 m2-es, kétszintes villa kialakításánál a fő szempont az volt, hogy akár több generáció élhessen kényelmesen, egymás mellett. A földszinten közel 30 m2-es amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba, és két WC került kialakításra. A tetőtérben 32 m2-es amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba, és 2 WC található! A hálószobákból,és a nappalikból is kijárat van a teraszokra.Szálláshely funkciónál 8+2 fő elszállásolására alkalmas.

Az ingatlanban számos extra található: Fedett és vízhőfok-szabályozós, hűthető-fűthető medence/Távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer/Minden zár kóddal működik, nincs kulcs/Elektromos autó töltési lehetőség helyben/Légkondicionált helyiségek/Teljes felszereltségű konyha (hűtő, sütő és főzőlap, mikrohullámú sütő, kapszulás kávégép, kenyérpirító, vízforraló, teljes étkészlet)/Minden szinten saját fürdőszoba WC-vel, plusz extra mellékhelyiség (WC szintenként 2 db)/Minden ablakon szúnyogháló/Mosókonyha mosógépekkel és szárítógépekkel/Privát kert/Grillezési lehetőség Enders Monroe kerti gáz grillsütővel.A 454 m2-es telken a mészkővel kirakott, fedett , fűthető-hűthető medencén kívül fedett terasz , valamint három autó számára parkolási lehetőség is adott.
FIGYELEM! AZ IRÁNYÁR A TELJES FELSZERELTSÉGET TARTALMAZZA!

Irányár: 290 000 000 Ft

Kapolcson szántó eladó gazdasági épülettel!

Kapolcs legszebb panorámájú részén a Birkadombon ajánlom figyelmébe, ezt a gyönyörű kis birtokot, mely csendes, zöld, szomszédoktól mentes környezetben található. A kétszintes gazdasági épületben jelenleg egy konyha és egy borospince van az alsó szinten, míg az emeleten egy hálószoba két kisebb helyiséggel, melyekből akár konyha és fürdőszoba is kialakítható. Az épülethez utólag egy terasz került hozzáépítésre, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk. Ezenkívül található a birtokon egy különálló kisebb épület is, mely jelenleg a nyáron itt sátorozó turisták fürdőszobájaként szolgál. Amennyiben nem befektetési céllal vásárolja meg valaki, úgy könnyen átalakítható akár egy nyári konyhává, vagy egy kisebb újratervezés után vendégházként is funkcionálhat. Villany és víz közművel mindkét épület rendelkezik, a nagyobb épület szennyvíz elvezetését viszont még meg kell oldani. A kisebb épület közvetlenül a csatorna hálózatra kötött. Az udvaron elhelyezett kerti csap, és kültéri zuhanyzó is nagy előnyt jelent a nyári hőségben. A birtok aszfaltos úton, egész évben könnyen megközelíthető. A két épülethez egy sütögető rész is tartozik, a telek alsó részén található gyümölcsössel és szőlővel együtt összesen 3794 nm, és ehhez kapcsolódik a 23.550nm szántó, melyet jelenleg folyamatos bérműveléssel tartanak rendben. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Eladó Szentantalfán, a Balázs-hegyen 5020 négyzetméteres beépíthető zártkerti telek!

Megvételre kínálom békés, balatoni- és tájpanorámás beépíthető telket. A telken belül a vezetékes víz bevezetésre került, valamint az áram lehetőség a telekhatáron rendelkezésre áll. A területre szabadon álló módon, 3%-ban épület helyezhető el.

A Szent Balázs - hegyen lévő ingatlan jó minőségű aszfaltos úton, az utolsó 200 méteren murvás úton érhető el. Az eladó mesés telek közelében kiránduló útvonalak, borház, pincészetek találhatók. A zánkai strand autóval 8 perc, kerékpárral 24 perc.

A különleges elhelyezkedésű és panorámájú telket ajánlom  csend, és nyugalomra vágyóknak, akik balaton közelében, természetközeli környezetben szeretnék megépíteni nyaralójukat.

Közelben számos szolgáltatás, oktatási intézmény, orvosi rendelő, boltok megtalálható. Többen már állandóra is kiköltöztek, akik csendre, távolabbi szomszédokra vágynak.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, a terület kifüggesztés köteles.

További információért, személyes megtekintésért, kérem keressen elérhetőségemen!