Farkas Dóra ingatlanjai

FIATALOS OTTHON Erzsébettelepen - Saját kerttel, remek közlekedéssel

Budapest 18. kerületének kedvelt részén, Erzsébettelepen kínálunk megvételre egy 2003-ban épült, háromszintes, 73 nm hasznos lakóterületű tégla építésű, ikerház felet.

Az ingatlan kialakítása és hangulata kifejezetten ideális fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik kertvárosi nyugalmat keresnek jó közlekedési kapcsolatokkal.

Átgondolt, praktikus elrendezés:
•    Földszinten előszoba, konyha, tágas, szinteltolásos nappali és külön WC
•    A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, nyitott teraszra, ahonnan a kb 120 nm-es füvesített kertbe jutunk– ideális hely pihenéshez, játékhoz vagy egy reggeli kávéhoz
•    Emeleten két kényelmes hálószoba és egy fürdőszoba
•    Az egész ház alápincézett – tárolásra, műhelynek vagy hobbiszobának is tökéletes

Műszaki tartalom – minden rendben van:
•    Porotherm 30-as tégla + külső szigetelés
•    2021-ben cserélt, 3 rétegű, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók
•    Kombi gázkazán fűtés, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal, az emeleten klíma
•    A nappaliban kandalló + rengeteg fa a fűtéshez
•    Az ablakok aluminium redőnyökkel ellátva
•    Kedvező rezsi: kb. 30.000 Ft/hó

Kényelmes parkolás:
•    Elektromos kapuval ellátott, terméskő burkolatú autóbeálló
•    Akár 2 autó is elfér egymás mögött
•    234 nm saját telekrész, használati megosztással

További előnyök:
•    Hitelezhető
•    CSOK Plusz is igénybe vehető
•    Rendezett, barátságos, fiatalos szomszédság

Közlekedés szuper:
•    95-ös busz 5 perc sétára
•    KÖKI Terminál 20 perc alatt elérhető

Egy igazán szerethető, jól karbantartott otthon, amit élmény belakni – praktikus, otthonos és minden adott a nyugodt mindennapokhoz.

Ne maradjon le róla – hívjon bátran, ha egy élhető, családbarát otthont keres, kiváló helyen!

A Fűvészkert és az Orczy-kert szomszédságában, a Korányi Sándor utcában eladó ez a teljesen felújítandó, 44 négyzetméteres földszinti lakás. Újra tervezés után, gyönyörű, kényelmes otthonává válhat új tulajdonosának. A környék folyamatosan megújul, a szomszédos házak közül több is az elmúlt években készült el, vagy jelenleg is építés alatt van. A ház lakói az elmúlt néhány évben szinte teljesen kicserélődtek, a lakásokat szinte kivétel nélkül felújították. A közös költség jelenleg 31,000 Ft, melynek kiemelkedő része a felújítási alap, a tulajdonosok teljes egyetértésben a ház felújítására gyűjtenek. A Fűvészkert szinte szemben, sétatávolságra, parkolás a ház előtt az utcán megoldott. Környék közlekedése kiváló, belváros akár tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan elérhető. Az ingatlan kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető !

SZERETNÉ A LAKÓTELEP KÉNYELMÉT egy földszinti lakásban? Most itt a lehetőség! ELADÓ, és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ a  pestszentlőrinci  'KISZ lakótelepen' egy 2 szobás de 3 szobássá alakítható,erkélyes 53m2-es földszinti lakás. A napfényes lakásban a fűtést gázkonvektor, a fürdőben fali melegítő, a meleg vizet gázbojler biztosítja. Az ingatlan lakható,de felújítandó állapotban van,  a konyhán, és a fürdőszobán az ablakcsere már megtörtént.Gyönyörű parkosított környezet, kiváló logisztikai lehetőségek.. Egy lépés a Penny, a havannai piac, valamint több iskola, és óvoda van a környéken. A közelben számtalan buszjárat biztosítja a belvárosba való könnyed bejutást. A tulajdoni lap tehermentes. A hitel nem akadály,de alapvetően készpénzes vevőt szeretnénk.

Hatalmas telek, a nyugalom szigete

Ha csendet, nyugalmat és hozzá hatalmas kertet keres, akkor megtalálta ! 5200 m2-es telken, 92 m2-es ház található. A telek zártkert minősítésű, azonban hatalmas, így a ház alapterülete is még további, nagyjából 60 m2-rel bővíthető, és az emelet is beépíthető jelen minősítésében is. A 2003-ban épült ház teljes felújítását megkezdték, a villanyvezetékek, gáz vezetékek már cserére kerültek, beépítették az új klímákat és részben a nyílászárókat is. Tető kiváló állapotban van, a cserepek nem szorulnak javításra, a födém betonból van. A ház alatt 2 db hatalmas, betonozott, száraz pince található, az egyik oldalra a jelenlegi tulajdonosok konditermet, játszó szobát álmodtak, míg a másik fele a gépészetet és a tárolást szolgálná. A ház mellett felépült egy zárható garázs is. Ezen kívül is van két - garázs méretű - fémből épült tároló. A hatalmas kertben külön van 500 m2 gyümölcsös termő fákkal. Az utcában szinte minden telken építkeztek vagy jelenleg is építkeznek, ezt erősíti, hogy víz villany és gáz már bekötésre került, csak a csatorna maradt egyelőre el. Mivel ez a rész is a 17.kerület szerves része és 1 utcával arrébb már belterület, várható a későbbi átminősítés is. Bár zártkert a minősítése, tulajdoni lapon feltüntetett kivett lakóház, bejegyzett mérettel. Ennek köszönhetően a ház hitelezhető is, ebben is szívesen segítünk ! A környék kifejezetten csendes, békés, mégis néhány perces sétával elérhető a vonatállomás, illetve a busz, onnan pedig a kerület központi része. Ne hagyja ki ! Ennyi pénzért ilyen ingatlant már nehezen lehet találni !

18. KERÜLETBEN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Csendes, családbarát környéket keres, ahol jó felnőni és ahová kényelmes visszavonulni?

Megtalálta! A 18. kerület pereme, a Ganztelep ismeretes laza családi házas beépítéséről.

Távol a város zajától, de mégis kényelmes, 30 perces távolságra autóval Budapest belső kerületeitől.

Nézzük a részleteket!

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, az összközműves 543 nm es telekre elektromos kapun jutunk be.

A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.

FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:

-    a homlokzat 3 cm-es szigeteléssel ellátott, színezésre vár,

-     az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,

-    a konyha teljeskörű felújításon esett át,

-     a villanyvezetékek újra lettek szerelve,

-    a burkolatok cseréje megtörtént,

-    a beltéri ajtók korszerűek,

-    a fűtés cirkóról történik, a radiátorok cserélve lettek, a hidegburkolat alatt padlófűtés biztosítja a kellemes hűérzetet,

-    kiegészítő fűtésként kandalló áll rendelkezésre,

-    a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,

-    2 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,

-    riasztó fokozza a lakók biztonságát és füstjelző rendelkezésre áll,

-    2024 ben a jelenlegi tulajdonos új kerítést épített,

-    szellőztetőrendszer kiépítésre került.

A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, közlekedőn jutunk az étkező konyhába, mely terasz kapcsolatos, nappali+ 2 hálószoba került kialakításra, fürdőszob+wc, és egy vendég wc is rendelkezésre áll.

A 26 nm es terasz tavasztól őszig, a családi és baráti összejövetelek színtere lehet.

A vételárrészét képezi a beépített konyhabútor a tűzhellyel és a sütővel és a beépített szekrények.

A kert teljesen szeparált, ideális a mérete se kicsi, se nagy viszont, medencének, játszótérnek bőven akad hely.

Több autó számára a parkolási lehetőség adott.

A hátsó kertben van egy 16 nm-es kerti tároló, ahol kerékpárok, kerti szerszámok és minden egyéb tárolására van lehetőség.

Jelenlegi tulajdonosok kinőtték a szeretett házukat, ezért kerül eladásra.

A belső kialakítás nagyon élhető akár egy négy fős család részére is.

Ajánlom az ingatlant azoknak akik jót jó áron szeretnének vásárolni.

Nem kell a rezsi emeléstől tartaniuk, mivel az ingatlan a jelenlegi energia felhasználással is bőven a kereteken belül van.

A környék csendes, családi házas övezet és minden elérhető közlekedés és bevásárlás tekintetében is.

A Vecsési Market Central 8 perc alatt elérhető, a buszmegálló és a vonat állomás sétányi távolságra található.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Monorierdőn, jó utcában, az óvoda közelében eladó egy 2023-as építésű 171nm-es két szintes családi ház 529nm-es telekkel.Az épület alsó szintjén egy kétállásos garázs található, 2 tároló helyiség és egy fürdő. A felső szinten lett kialakítva a lakótér nappalival, konyha-étkezővel, 3 szobával, különálló wc-vel és fürdőszobával. A felső szintről léphetünk ki a belső udvar fele néző teraszra.A ház prémium minőségben készült, nagyon szép az anyagválasztása, burkolatai, nyílászárói korszerű műanyagból készültek 3 rétegű üvegezéssel. Az otthon melegéről jelenleg egy vegyes kazán gondoskodik, amely egy nagy puffer tartállyal van ellátva, hiszen az épület egy részében padlófűtés van, illetve radiátoros is. De természetesen akár klímával is fűthetjük a lakóteret.A közművekből a villany, a víz és a csatorna bekötésre került, a gáz telken belül van, később is ráköthető tehát a ház, ha valaki gázzal szeretne fűteni.Az ingatlan ideális lehet családosoknak, CSOK Pluszra és hitelre természetesen alkalmas!!!Bármi kérdése lenne vagy szeretné személyesen is megtekinteni, kérem forduljon hozzám bizalommal!