A tótól pár perc sétára eladó egy nappali + 2 hálószobás, extra minőségű anyagokból, 2021-ben épült, 1. emeleti, nagy teraszos lakás. A lakótér 60 m2, ezen felül van a 10 m2-es terasz. A lakás fűtését és meleg a vizet telefonról is szabályozható kondenzációs cirkó adja padlófűtéssel. A további komfortot biztosítja egy szintén távvezérelhető hűtő-fűtő klíma. A korszerű 3 rétegű ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A kifogástalan állapotú ikeás konyhabútor, mely tartalmaz indukciós főzőlapot, beépített elektromos sütőt, mikrót, elszívót és mosogatógépet a vételár részét képezi ugyanúgy, mint szintén ikeás fürdőszoba bútor. Az ingatlan egészére érvényes az igényes kivitelezés, a modern technológiák. Állapota teljesen újszerű.

**Eladó nyaraló és építési telek Sukorón – ahol a természet és nyugalom találkozik**  

Sukoró a Velencei-tó egyik gyöngyszeme, ahol minden nap a pihenésről és a feltöltődésről szól. A természet közelsége, a tiszta levegő és a nyugodt környezet garantálja, hogy itt a hétköznapok is ünnepnek érződjenek. A telek csendes utcában található, ahol minden közmű elérhető – kivéve a csatornát, de emésztő már rendelkezésre áll.  

A **1299 négyzetméteres telek** ideális méretű ahhoz, hogy nyaralásra vagy új otthon építésére is tökéletes megoldást nyújtson. A telken egy fa szerkezetű ház található, amely a **2000-es évek elején épült**. A fűtésről egy autentikus fa vegyes tüzelésű kályha gondoskodik, amely nemcsak hangulatos, de praktikus is. A házban egy teljesértékű **fürdőszoba** áll rendelkezésre, így minden adott a kényelmes pihenéshez. A telek tágas, több autó parkolására is alkalmas, ami nagy előny a családi vagy baráti látogatások során.  

**Beépítési paraméterek és lehetőségek:**  
- Besorolás: Üh. 2-2.5.4.4.  
- Övezet: hétvégi házas övezet, kertvárosi karakter  
- Beépítési mód: szabadon álló  
- Legkisebb telekméret: 1100 m²  
- Maximális beépíthetőség: 15%  
- Legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter  

- Új lakóépület építése esetén a minimális telekméret 1100 m²

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik szeretnének a természet közelében élni vagy kikapcsolódni. A csendes, pihentető környezet és a telek nyújtotta lehetőségek garantálják, hogy Sukorón egy új élet kezdődjön – legyen szó nyaralásról vagy állandó otthonról.

Pákozdon csendes utcában a fő úthoz közel, pincével, melléképülettel rendelkező részlegesen felújított tégla családi ház Eladó!  Főbb jellemzők: - 3680 m2 telek méret - 134 m2 nettó lakótér (88 m2 + 44 m2) - 1981-es építés - Két fűtési rendszer - 3 hálószoba Lokáció: * Élelmiszerbolt (5 perc gyalog) * Buszmegállók (7 perc gyalog) Műszaki jellemzők: - Alapozás: Sávalap - Falazat: Tégla (fő/válaszfal) - Födém: vasbetongerenda (E-gerendás/béléstestes) - Tetőszerkezet: helyben ácsolt - Héjazat: Jó állapotú palafedés - Összközműves - Fűtési mód: Két fűtési rendszerű * Gáz kazán / vegyes tüzelésű kazán * Hő leadás: lemez radiátor (pontszabályzós) *  Meleg víz: villanybojler Felújítás: - 2022-ben (részleges) - 5 cm PS szigetelés - 3 rtg műanyag nyílászárók (osztott + bukó/nyíló) - Redőny (kézi) + szúnyogháló - Riasztó Egyéb jellemzők: - Tájolás: Észak-nyugati - Magas földszinti elhelyezkedés - Fényviszonyok: világos szobák - Kilátás: utcai /belső udvar / kert - 2,85 m-es belmagasság - Burkolatok: - Hideg: előtér/konyha/fürdő/WC/terasz (járólap/burkolat nélküli) - Meleg: szobák/közlekedő (parketta/laminált lap) - Folyamatosan karban tartott - Gázszámla:15.000-20.000 Ft/hó gáz (tél/ komfortfüggő) - Saját udvar - Ásott kút - Melléképületek - Veteményes - Parkolás (közterületen / belső udvar) - Kiváló infrastruktúra kereskedelmi szolgáltatás, illetve közlekedés terén egyaránt - Per/teher/követelésmentes - 1-2 hónapos kiköltözés A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek! További kérdés esetén, további információkkal, leggyorsabban telefonon állok rendelkezésre! Jó választás lehet kertvárosi környezetben vágyóknak, fiatal pároknak, kis- és nagycsaládosoknak, idősebb generáció tagjainak egyaránt. Pákozdon, jó helyen, jó áron!

Eladó belterületi építési telek Pákozdon, a Velencei-tó közelében!



Pákozd csendes, természetközeli részén, a Velencei-tó gyöngyszemén kínáljuk eladásra ezt a 3470 m²-es belterületi építési teleket, Üh-1 építési besorolással.



Található rajta egy boltíves 10m2 nagyságú boros pince.



További lehetőségek:



3 helyrajzi számon van, így akár 4 lakóingatlan is felépíthető rá !

A 3 telek akár külön-külön is megvásárolható.



Főbb jellemzők:

Villany a telek előtt,

Víz, csatorna és gáz az utcában található,

A telek megközelítése nagyrészt aszfaltozott úton , az utolsó 200 méter karbantartott kavicsos szakaszon .

Építési lehetőségek az Üh jelű építési övezetben:

Elhelyezhető legfeljebb két egységet tartalmazó lakóingatlan .

A terület alkalmas kereskedelmi, szolgáltató, szállás vagy sport jellegű épületek kialakítása is, összhangban a rendeltetéssel.





Lakóépület építési előírásai:

Oldalkert minimum 2,25 m , az épületek közötti távolság legalább 4,5 m legyen.

A lakóépület maximális magassága: 5,5 m .

Egy főépület építhető telken , maximum 2 rendeltetési egység helyezhető el.

Melléképület önállóan nem építhető .



Fontos tudnivalók:

A telkek részleges közművesítettségűek.

A szennyvíz elvezetése közüzemi szennyvízcsatorna hálózatba vagy biológiai derítővel oldható meg.



Állattartó épületek nem építhetők .

Kiváló lehetőség családoknak, befektetőknek, nyugalmat keresőknek!



Keressen bizalommal a részletekért, ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről!

Agárdi földszintes 'álomház', négy hálóval!Gárdony-Agárdon eladó  egy 2000-ben épült, csodás kerttel rendelkező  családi  ház.  A központ, a bölcsi,  az ovi, az iskola gyalogosan elérhető.
- 774 nm-es telek
- lakóház, a tulajdoni lapon is
- 38 tégla falazat - hőszigeteléssel
- beton födém, lépésálló hőszigeteléssel és izolittal, illetve papír befújással
- kerámia cserép héjazattal
- NAPELEMRENDSZER 7 kW-os
- gázcirkó - radiátorokkal, + norvég panel a hálókban
- hűtő-fűtő klíma
- kerámia kandalló  a nappaliban
- fúrt kút
- 3 fázis  (3x 20 A)
- kültéri jakuzzi
- kamerák
- elektromos kapu és garázs nyitás
- gondozott, parkosított kert
- buszmegálló és a vasútállomás gyalogosan is elérhető távolságban
- a vízpart egy könnyű sétatávolságra van
- általános jó állapot

Nyaraló cirkó fűtéssel, frappáns IRÁNYÁRON!Velencén, nagyon kellemes helyen, a számozott utcák első felében, a vasútállomáshoz kellő távolságban eladó egy gáz cirkó fűtéses, akár állandó lakhatásra is használható, szigetelt faház. Az ingatlanhoz normál méretű, (558 m2) telek tartozik, így az ingatlan igény esetén bővíthető.Kitűnő környezet, rendezett telek, minden közművel.Kérem keressen, ha érdekes lehet Önnek a házikó!

Építkezők, befektetők részére kivételes lehetőség a Velencei tónál!

Velencén, a Bencehegyen, természetvédelmi övezet határán kínáljuk megvételre ezt a 2161 m2-es belterületi építési telket.  Valamennyi közmű a telek előtt, az utcában elérhető.

A telek beépíthetősége 15%, így több mint 300 m2 alapterületű épület építhető rá. Az utca utolsó telke, így a telek mögötti területre épületet már nem lehet elhelyezni, természetvédelmi terület. Emelt szintű épület esetén gyönyörű panorámás rálátás nyílik a Velencei tóra, és övezetére.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, további információért várom jelentkezését!

KORSZERŰ ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN, BAKONYI HEGYEKRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL A terület fekvése egyedülálló, a lakópark a Bakony és a Vértes találkozásánál helyezkedik el zöldövezeti környezetben, panorámás kilátással a hegyekre. A lakópark egy zárt szigetet alkot az érintetlen természeti környezetben. Kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akiknek fontos a csendes, természetközeli környezet és egy korszerű, modern életvitelre alkalmas otthont szeretnének, mely egyben egy értékálló befektetést is biztosít a minőségi kivitelezésnek köszönhetően. A projekt keretén belül korszerű, minimális energiaigényű, fenntartható otthonok kerülnek kialakításra. A lakópark területén 35 lakóegység kerül megvalósításra, amelyből 16 darab már értékesítésre került. Az elegáns homlokzatú épületek a hegyekre panorámás teraszokkal egy nagyméretű zárt terültre épülnek, ahol a lakók teljeskörü kényelmét biztosítva többféle szolgáltatás igénybevehető lesz. Mint például: - Kültéri medence wellness résszel, napozóterasszal - Játszótér, közösségi park - Kávézó, cukrászda, dohánybolt Az ingatlanok tervezésénél elsődleges szempont volt, hogy a mai kor igényeinek megfelelő, funkcionálisan jól kihasználható életterek kerüljenek kialakításra. A földszinten elhelyezett nappali-étkező-konyha közvetlen terasz és kertkapcsolattal rendelkezik. A földszinten helyet kapott még egy hálószoba és egy fürdőszoba. A felső szint biztosítja az elszeparált életteret további három hálószobával, fürdőszobával. A felső szinten elhelyezett 16 négyzetméter alapterületű erkélyről panorámás kilátás tárul a bakonyi hegyekre. Az ingatlan fűtése hőszivattyúval történik a teljes alapterületen belül padlófűtésrendszer kiépítésével. Mindegyik lakóegység kerítéssel határolt önálló telekrésszel rendelkezik, amelyen belül térkövezett autóbeállóhelyek kerülnek kialakításra. A kétszintes 98 négyzetméter alapterületű ingatlanokhoz 450 négyzetméter telekméret tartozik. Az építtető cég saját csapattal, megbízható kivitelezői kapcsolatrendszerrel és sokéves ingatlanfejlesztési tapasztalattal rendelkezik, amely megbízható minőséget garantál az érkető vevők számára. Bővebb műszaki tartalomért és egyéb információért várom jelentkezését. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladó ház Pákozdon – Családi Otthon Kiváló Elhelyezkedéssel!
Pákozd egy festői település, a Velencei-tó északi partjának közelében, a Velencei-hegység délkeleti lábánál található. Ez a csendes település ideális otthont kínál mindazok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, miközben a főváros nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők.

Fedezze fel ezt a Barátságos, Egyszintes Családi Házat Pákozd csendes övezetében!

Jellemzők:
Telek paraméterei: Lke-1 építési övezetBeépíthetőség: 30 %Telek mérete: 19*85 m

Ház jellemzői:
Könnyűszerkezetes, fa vázszerkezetű ház, tégla burkolattal
Tágas nappali plusz három hálószoba
Konyha, étkező, kamra, háztartási helyiség
Kádas fürdőszoba, WC, előszoba
Két fedett terasz a praktikus pihenéshez

Kert::
Kb. 1600 m² gyönyörű kert gyümölcsfákkal
Kerti tó és kerti sütögető
Pince, tároló, nagyméretű garázs és kazánház a ház alatt

Fűtés és Kényelem:
Gazkazán gondoskodik a padlófűtésről
Korszerű szúnyoghálók az ablakokon és ajtókon
Beépített szekrények a szobákban és konyhában

Minőségi Belső Terek:
Mázas kerámia a közös helyiségekben
Parketta a szobákban
Magas minőségű csempeburkolat a konyhában és fürdőszobában
Kedvező Rezsi:

Havi fűtés- és melegvíz díj körülbelül 15.000 Ft
Fantasztikus Elhelyezkedés:

Játszótér, kisbolt és autópálya felhajtó mindössze 5 perc távolságra
Budapest 49 km-re, Székesfehérvár 10 km-re, Siófok (Balaton) 50 km-re
Ez a családi ház ideális választás mindazok számára, akik csendes, természet közeli környezetet keresnek, miközben Budapest könnyen elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma!

Tác csendes utcájában helyezkedik el a képeken látható 73 négyzetméter alapterülettel rendelkező vegyesfalazatú családi ház. Az ingatlanon belül helyet kapott négy szoba egy különnyíló konyha és egy fürdőszoba. A ház alatt egy kisebb méretű pince található. A kertben gyűrűs kút biztosítja a vízellátást. Az ingatlanhoz 6600 négyzetméter alapterületű telekrész tartozik, amelyből 5800 négyzetméter művelésre bérbeadott, így nem kell a terület rendben tartására energiát fordítani. Tác a római kori ásatásokról a Gorsiumról közismert település. Székesfehérvártól mindössze 13 kilométerre található, az autópálya lehajtó pedig mindössze öt perc távolságra. Többek között ennek köszönheti népszerűségét, melynek köszönhetően folyamatosan növekszik a lakosságának a száma. A község dinamikus fejlődésen ment keresztül az elmúlt években, felújított közintézményekkel, parkosított közterületekkel rendelkezik. A túlhajszolt életritmust diktáló világunk elől menekülve a település nyújtotta csendes környezet igazi feltöltődést kínál. Ugyanakkor a nyolc kilométerre található autópályának köszönhetően könnyen és gyorsan visszatérhetünk a hétköznapok körforgásába. A település tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető. Székesfehérvár autóbusszal 15 perc távolságra található, hétköznap félóránként-óránként közlekedő járatokkal. Bővebb információért várom jelentkezését!

Fehérvárcsurgón kiváló helyen most az Öné lehet ez a több lehetőséget is rejtő, összkomfortos, belterületi ingatlan. Jelenleg a lakótér közel 42 nm-es, de az ingatlanból megközelíthetően kapcsolódik hozzá egy 30 nm-es műhely és egy 30 nm-es garázs. Így kiválóan alkalmas vállalkozásra, vagy a meglevő műhely egy kis ráfordítással lakótérré alakítható.Az épület a 60-as években épült, vegyes falazattal. 15 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át:- az udvar felőli oldal tégla falazatot kapott, - teljes külső vízszigeteléssel látták el, - külső homlokzatszigetelés- kicserélték, megerősítették a gerendákat, a lécezést és a tető új cserepeslemez borítást kapott, fóliával- a födémet lebetonozták- műanyag nyílászárók lettek beépítve, redőnnyel, szúnyoghálóval- kicserélték az összes vezetékezést, víz, - villany, - gáz és a csatornát is érintette- 3x16 amperre bővítették a villamos áramot + ipari áram- a fűtésről kondenzációs gázkazán, egy vegyes tüzelésű kandalló és a lakótérben infra panelek gondoskodnak.Egyéb extrák: - elektromos vezérlésű kapu- összesen 4 autó számára  garázs és több autó parkolására alkalmas murvás udvar- kerti tó ( jelenleg használaton kívül)- fúrt kút- egyéb tárolásra alkalmas mellékhelyiség- rendezett udvar, rengeteg termő gyümölcsfával és örökzöldekkel, mindez 1463 nm-en- 4 kamera figyel a biztonságra.- 33 méteres utcafront- a lakótérben található ingóságokkal együtt eladó.
A közelben minden megtalálható, ami akár lakhatás, akár vállalkozás szempontjából jól jöhet.Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen!

Fehérvárcsurgói zártkertekben eladó, HEGYRE PANORÁMÁS TELEK, 1233 m2-es, 10 %-os beépíthetőséggel szőlő és gyümölcsös besorolással. A víz és a villany a telekre bevezethető, a villanyoszlop közel van a telek sarkához. A telek bekerítetlen, kifüggesztéses. A dűlő télen-nyáron jól járható, a buszmegálló kb. 15-20 perc alatt gyalog is elérhető. Igény esetén akár hozzávásárolható a mellette lévő ingatlan is, amelyen ház is található.