Eladó Adony Szentmihálypusztán egy zártkerti besorolású (kifüggesztéses) művelési ágból kivett szőlő és gazdasági épület megjelölésű ingatlan. A telek 1156 nm-es, rajta található egy 24 nm-es épület, mely 7 nm-es pincével is rendelkezik. Az utcafronon egy zárt faszerkezetű garázst is találunk. Közművekből a villany van bekötve, a területen egyéb közmű nincs. Kút fúrására van lehetőség. A felújítást igénylő épület alsó szintje, melyből a pince is nyílik, egy konyha-étkezőből, emeleti szintje egy tágas szobából áll, melynek fűtésére egy fatüzelésű kályha áll rendelkezésre. A telek a 6-os főútról könnyen megközelíthető föld úton, így mind Budapest mind Dunaújváros hamar elérhető. Beépíthetősége 3% (gazdasági épületre), fekvésének köszönhetően az épület felső szintjéről panoráma tárul elénk. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

2025-ben átadásra kerülő ÚJ ÉPÍTÉSŰ önálló családi ház leköthető Erdőkertesen. (Budapesttől 30 perc autóval, 35 perc vonattal/busszal). Szintszám: Földszintes. Házméret: 105 nm (nettó, lakóterület!), + 18,22 nm fedett első terasz, 29,4 nm fedett hátsó terasz. Helyiségei: 16,33 nm-es konyha-étkező, teraszkapcsolatos nappali, 3 db 12,24 nm-es szoba, háztartási helyiség, kamra, külön wc, előszoba, egy önálló és egy hálókapcsolatos fürdőszoba melyekből az előbbi káddal és épített zuhannyal, utóbbi épített zuhannyal és wc-vel rendelkezik. Telekméret: 721 nm. A terepviszony adottságainak megfelelő teraszos kialakításnak köszönhetően, a telek természeti panorámával rendelkezik. A kivitelezési ár tartalmazza a teljes közművesítést, a konyhabútoron kívüli kulcsra kész családi házat kerítéssel. Műszaki tartalmát a teljesség igénye nélkül az alábbi felsorolás jellemzi: A ház külső falai 30 cm-es, válasz falai 10 cm-es téglából épülnek. A tető hélyazata beton cserép, a tetőtér átszellőztetett. A homlokzat 15 cm-es (EPS-80), a lábazat 10 cm-es (XPS), a betongerendás födém 20 cm (üveggyapot) szigetelést kap. A padló fűtést, és a meleg víz ellátást alap felszereltségként kondenzációs gáz-cirkó biztosítja, de hőszivattyú beépítésére is van lehetőség, egyeztetések alapján. A műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel épülnek be kávaszigeteléssel, redőnnyel ellátva. A hideg és meleg burkolatok 6000 ft/nm-ben, a beltéri ajtók 50000 ft/db áron történnek beszámításra és választhatóak. A fürdőszobák (az ajánlat két fürdőszobára szól) épített zuhanyzókkal, választható szaniterekkel és csaptelepekkel ellátva kerülnek kivitelezésre, a falak festése diszperziós falfestékkel történik. Az épület járdával, a telek kerítéssel (utcafronton is!), tereprendezett módon kerül átadásra. A 3*25 A -es telepítéssel ellátott villamos hálózat tartalmaz 50 db kiállást (SCHNEIDER szerelvényekkel). Az alap felszereltség része 2 db hűtő-fűtő klíma (250 000 Ft/db árban), az elektromos kapu előkészítés, és a nappaliban valamint a szobákban az internet és tv kábel előkészítés. Egyéb egyedi igények pl.: gépkocsibeálló, hőszivattyú telepítése stb. megvalósítása, külön egyeztetés és megállapodás alapján lehetséges. Az épület átadása a még beépítésre váró anyagok kiválasztásától számítottan kb. 2 hónap, mely kitolódhat az egyedi igények megvalósítási idejével. Teljes hitel és támogatás ügyintézés, valamint kedvezményes ügyvédi szolgáltatás! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 13.kerületben pár lépésre a dunától a Marina parton egy magas emeleti, valamennyi szobájából dunai panorámás, felújított 77 nm-es, 3 szobás, 22 nm-es terasszal rendelkező lakás. Tágas amerikai konyhás és teraszkapcsolatos nappaliján túl, két szintén teraszkapcsolatos hálószobával, fürdővel, (Wc-vel is rendelkező) mosókonyhával, és tárolóval is rendelkezik. A lakás klímával felszerelt, fűtése házközponti (egyedi méréssel), konyhája gépesített, igényes beépített bútorai a vételár részét képezik, de akár teljesen bútorozott állapotban is átvehető. Tartozik hozzá (vételáron felül megvásárlandó 20M Ft értékben) egy teremgarázsbeálló, valamint egy 4 nm-es önálló tároló. Az ingatlan teher mentes. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 16.kerületben Árpádföldön egy két generáció részére is alkalmas, összesen (2 önálló lakóépületben) 192 nm-es lakótérrel és 6 szobával rendelkező családi ház mely 567 nm-es telken helyezkedik el. Az eredeti építés éve 1970-re tehető, de 2020-ban mindkét épület teljes körű minőségi felújításon és korszerűsítésen ment kereszrül (a tetőterek is ekkor épültek be), így az ingatlan minden elemében újszerű állapotnak örvend. Helyiségek beosztása: Nagyobb ház 100 (115 bruttó) nm: Földszintjén tágas nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, külön wc és előszobát találunk, továbbá két 15 nm-es fedett teraszt, tetőterében pedig két hálószoba és egy gardrób került kialakításra. Kisebb ház 92 (107 bruttó) nm: Földszintje dupla garázst, konyhát, és egy udvarról megközelíthető fürdőt, beépített tetőtere egy nappalit, két hálót, gardróbot és fürdőt tartalmaz. Ezen ház alatt találunk egy 26 nm-es pincét is, mely bárpultot és társalgót tartalmaz, a ház mellett pedig egy 6,5 nm-es, a házzal egybe színezett külső tárolót is. Az épületek beton födémesek és cserép fedéssel rendelkeznek. Lábazatuk, homlokzatuk, tetőterük egyaránt szigetelt. Fűtésüket külön gázkazánok biztosítják, a nagy házban radiátorokkal, a kis házban a földszinten radiátorral, a tetőtérben padlófűtéssel. A felújítások során minden nyílászáró műanyag lett és redőnnyel valamint szúnyoghálóval került felszerelésre, cserére került valamennyi közmű, újjá épültek a vizes blokkok, megújultak a burkolatok, és a konyhák. Riasztó és kamerarendszer került kiépítésre. Az épületek 10 cm hőszigetelést kaptak, fűtésrendszerük korszerűsítésre került, valamint épületenként 2 db klíma is felszerelésre került. Az ingatlan felújítása a telek területére is kiterjedt, melyre így már elektromos kapun át lehet bejutni, és ahol a térkövezésen valamint füvesítésen túl, kialakításra került egy fedett, konyhával és kemencével ellátott 20 nm-es sütögető. Kitűnő elhelyezkedés, egyedi hangulat, kiválló állapot, tekintse meg személyesen is. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Taksonyban, a Tópart lakóparkban egy 2020-ban átadott 3 lakásos sorház, kitűnő állapotú, földszintes, 73 nm-es, 4 szobás, 379 nm-es telekkel rendelkező szélső társasházi lakása. Nyílászárói műanyagok, fütését gáz-cirkó (radiátorokon keresztül), hűtését klímaberendezés biztosítja. A főfalak 10 cm, a födém 20 cm szigetelést kapott. Beosztását tágas és egy 16 nm-es fedett terasszal kapcsolatos amerikai konyhás nappali, tágas fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval), és 3 hálószoba alkotja. Az elektromos kapun keresztül bejutva a minden irányból intim telken egy 20 nm-t meghaladó könnyűszerkezetes garázst, egy a teraszon kialakított 2,5 nm-es tárolót, fúrt kutat, és karbantartott, számos növénnyel, fával beültetett kertet találunk. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Érden, Fenyves-Parkváros aszfaltozott új építésű házakkal rendelkező utcájában egy 79 nm-es, 4 szobás, 2021-es építésű újszerű földszinti lakás. Beosztása három szobát, 17 nm-es terasszal kapcsolatos tágas nappali-étkezőt, tágas és gépesített konyhát, káddal és épített zuhannyal is rendelkező fürdőt, háztartási helyiséget foglal magába. A 4 lakásos ház tulajdonviszonyai ügyvédi használati megosztással rendezettek, ennek köszönhetően 260 nm-es, kizárólagos használatú kertrész is vár az új tulajdonosra, melyen 2 aútót befogadni képes térkövezett beálló is rendelkezésre áll. Az ingatlan 30 cm-es falait 10 cm-es szigetelés védi, műanyag nyílászárói 3 rétegűek, és redőnnyel ellátottak. Fűtését villamos kazán látja el, padlófűtésen keresztül, valamint egy 5 kw-os hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A riasztó vezetékelt, igény szerint üzembe helyezhető. Az ingatlanra készpénzes érdeklődők jelentkezését várják az eladók. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Gyömrőn, Petőfitelep csendes utcájában, egy 2009-ben épült földszintes sorház legbelső, 240 nm-es telekkel rendelkező 64 nm-es, 3 szobás, jó állapotú lakása. Beosztása teraszkapcsolatos tágas nappalit, világos konyhát, zuhanyzós fürdőt, két hálószobát, előszobát, és egy 7 nm-es előteret tartalmaz, mely utólagosan került beépítésre. (A tulajdoni lapon így 57 nm-es a lakás). A 10 cm-es szigeteléssel ellátott ház fűtését gáz-cirkó biztosítja radiátorokon keresztül, redőnyös és szúnyoghálóval ellátott nyílászárói műanyagok. Élhetőségét, komfortját a két klímaberendezés, a riasztó, a gépesített konyha, a beépített előszoba gardrób, a 15 nm-es fedett terasz, a teljes felületén pakolható tetőtér, a kertben beton alapokon elhelyezett 6 nm-es tároló faház, a kialakított kerti sütögető és az árban bennefoglalt nyitott beálló. Az ingatlan teher mentes, rendezett jogviszonyú (társasházi alapító okirat), rövid határidővel költözhető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Szadán a Szőlőhegy aszfaltozott csendes utcájában egy 2007-ben épült, 2021-ben teljes körű esztétikai és energetikai felújításon átesett 4 szobás, 139 nm-es családi ház, egy 827 nm-es, örök panorámát biztosító telken. - A ház 3 szintes, földszintjén házkapcsolatos garázst, háztartási helyiséget, zuhanyzós fürdőt, étkezős nappalit, gépesített konyhát, - emeletén két tágas teraszkapcsolatos szobát, gardrób szobát, kádas fürdőt, - beépített tetőterében dolgozó sarkot, szobát, és tárolót találunk. 2021-es felújítása során: új tetőt, burkolatokat, szanitereket, konyhabútort és szigetelést kapott. - fűtéséről új kondenzációs gázkazán gondoskodik (a földszinten öntöttvas kandalló található) - fa nyílászárói 2 illetve 3 rétegűek Számtalan műszaki és kényelmi extra biztosítja az itt élést: Applikációval üzemeltethető/felügyelhető - elektromos kapunyitás - garázskapunyitás - kamera és riasztórendszer - automata (bővízű fúrt kútról üzemeltetett) öntözőrendszer - 6,2 kw-os napelem rendszer - 4 db hűtő/fűtő split klíma. Korszerű túlfeszültség levezető rendszer került kiépítésre, az okos otthon és a felügyeleti rendszerek részére pedig szünetmentes egység. A meleg víz előállítását támogatja a gázkazánon kívül: - egy 300 literes hőszivattyús HMV tározó - és 2 db napkollektoros 300 literes használati melegvíz előállító rendszer - a telken találunk egy különálló téglából épült, szigeteléssel ellátott garázst (kódzáras) beléptető rendszerrel, mely 3*25A-es ipari árammal, hűtő/fűtő hőszivattyús klímával, és külön wc-vel illetve mosdóval is rendelkezik és egy könnyűszerkezetes garázst is - továbbá, a pihenést szolgálja a telken elhelyezkedő fedett szaletli, a szaunaház (minőségi csomómentes égerfából készült elektromos Sawo szaunakályhával) és egy telepített medence (3m x 1,2m) vízforgatóval, és olyan ülőpaddal, ahová leülve a budai hegyek látványában gyönyörködhetünk. Ha egyedi házat szeretne, ami ritkaság a piacon, és szuper panorámás környezetben helyezkedik el, akkor ez a ház Önre vár!

Tervezze meg otthonát! A lefoglalás időpontjától függően 2025 végén/2026 elején átadásra kerülő ÚJ ÉPÍTÉSŰ önálló családi ház leköthető Péteriben. (Péteri Budapesttől 25 perc autóval, 35 perc vonattal/busszal). Szintszám: az építendő ház földszintes. Házméret: min. 100 nm (nettó, falakkal körülvett lakóterület!) + 20 nm-es lakáskapcsolatos garázs. Szobaszám: igény szerint Telekméret: 860 nm Az alaprajz, az igényeknek megfelelően kerül kialakításra. A hirdetésben feltüntetett alaprajzok és látványtervek a figyelem felkeltést szolgálják, a kivitelező előző munkáinak dokumentációi. A kivitelezési ár tartalmazza a teljes közművesítést, a tervezést és a (konyhabútoron kívüli) kulcsra kész családi házat egy 15 nm-es terasszal, egy 21 nm-es nyitott gépkocsi beállóval, járdával és kerítéssel. Az építés az alábbi általános műszaki jellemzőket tartalmazza: A ház 30 cm-es téglából épül, külső fala 15 cm szigetelést kap. Az aljzat szintén szigetelésre kerül, ahogyan a lábazat is. A padló fűtést, és a meleg víz ellátást alap felszereltségként kondenzációs gáz-cirkó biztosítja, de hőszivattyú beépítésére is van lehetőség, egyeztetések alapján. A műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel épülnek be, a külső ablakpárkányok mészkőből készülnek. Hidegburkolatok 7000 ft/nm, melegburkolatok 6000 ft/nm, beltéri ajtók 65000 ft/db áron történnek beszámításra. A fürdőszobák (az ajánlat két fürdőszobára szól) szaniterekkel és csaptelepekkel ellátva kerülnek átadásra, a falak festése (a kiválasztott színnel) diszperziós falfestékkel történik. A ház riasztóval történő ellátása is a felszereltség része. Az épület járdával, a telek kerítéssel (utcafronton is!), tereprendezett módon kerül átadásra. Ahogyan az alaprajz véglegesítését, úgy a szerkezetkész állapot után a burkolatok, szaniterek, és más beépítésre váró anyagok színét, minőségét is, a vevő határozhatja meg sőt, az alap felszereltségen túl, az egyedi igények megvalósítására (az elektromos redőnytől az okos otthonig) is van lehetőség. Kitűnő ár-érték arány, rugalmasság, referencia. Teljes hitel és támogatás ügyintézés, valamint kedvezményes ügyvédi szolgáltatás! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Szentendre Petyinán, aszfaltozott, örök panorámás, csendes zsákutcában 420 m2 telken, egy egyedi tervek alapján épült 90 nm-es (bruttó 112 nm), 2+2 szobás, 1990-ben épült jó állapotú családi ház. Az épület felújított, korszerűsített, és jól karban tartott. Redőnnyel és szúnyoghálóval is rendelkező nyílászárói termó üvegezésűek, falai szigeteltek, fűtését kondenzációs gáz cirkó biztosítja, de a nappaliban esztétikus és hangulatos kis kályha és hűtő fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll. Beosztását a földszinten előszoba, konyha, étkező, fürdőszoba és tágas nappali, a tetőtérben egy külön wc, két gardrób, és két szoba alkotja, mely szobák egyike eredetileg két félszobát alkotott, a visszaalakítás egyszerűen megoldható. Az egyedi tervezés a tereket apró szinteltolásokkal, valamint a nappaliból és az étkezőből is megközelíthető, összesen 20 nm-es terasszal gazdagította. A gondozott kertel rendelkező telken az elektromos kapun át bejutva két autó számára beállóhelyet, a terasz alatti terület beépítésének köszönhetően pedig egy 7 ill. egy 5 nm-es tárolót is találunk. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Erdőkertes Háromház városrészében új építésű házak környezetében egy újszerű, modern, 2020-ban - egyedi tervek alapján, magas műszaki tartalommal, és minőségi anyagokkal - épült, 155 nm-es, földszintes 4 szobás önálló családi ház. Elosztása három normál méretű szobát, beépített szekrénnyel rendelkező előszobát, tágas, a 20 nm-es fedett terasszal kapcsolatos nappalit, gépesített konyhát, étkezőt, háztartási helyiséget, külön wc-t, káddal és zuhanyzóval is rendelkező nagy fürdőszobát és egy dupla állásos, közvetlen előszoba kapcsolatos fűtött, gumi parkolási ütközővel is ellátott garázst foglal magába. A 12 cm-es külső és 20 cm-es mennyezeti szigeteléssel ellátott épületet, telefonnal vezérelhető termosztáttal ellátott Immergas kondenzácíós gázkészülék fűti, radiátoros központi rendszeren keresztül. Az ingatlan esztétikai és műszaki tartalmát gazdagítják egyedi kivitelezési megoldásai, számtalan intelligens extrával - Somfy IO intelligens otthon - is kiegészülve, melyek a teljesség igénye nélkül a következők: Alumínium színezett csatornarendszer, riasztó rendszer mozgásérzékelőkkel és kamerarendszerrel, Honeywell típusú vízszűrő, három rétegű kívülről színes, szúnyoghálóval és alumínium színezett külső párkányokkal is ellátott műanyag nyílászárók, egyedi porta beltéri nyílászárók, AH típusú kívülről színezett biztonsági bejárati ajtó, alumínium színezett redőnyök telefonról vezérelhető motormozgatással, kívülről színezett Rimessa dupla garázskapu mely szintén telefonról vezérelhető, ahogyan a kétszárnyú kertkapu és a 3,5 kw-os Hitachi inverteres split klima is. Az áramellátást 3*16 A biztosítja, 7,5 kw-os napelemrendszer áll rendelkezésre, például a garázsban elhelyezett 3 fázisú Wallbe elektromos autótöltő, és nappaliban található elektromos kandalló üzemeltetésére. A 834 nm-es telek, a több autó beállását is biztosító térkövezett felületen és egy 9 nm-es tárolón túl, parkosított udvarral rendelkezik, melyet robot fűnyíró és wifiről vezérelhető, locsoló almérőre kötött autómata öntözőrendszer segít karban tartani. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, várja minőségi és kényelemes otthonra vágyó új lakóit. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 17.kerületben a Rákoshegyen egy 2 lakrésszel rendelkező, 131 nm-es, 3+3 szobás, két konyhával és két fürdővel rendelkező, átlagos állapotú, hatvanas években épült önálló családi ház, egy 971 nm-es telken. Az első lakrész (fő épület) alsó szintjén 2 szobát, mosókonyhát, fürdőszobát, étkezős-konyhát, előszobát és külön wc-t, felső szintjén két újabb szobát, és egy tárolót találunk. A második 22 nm-es önálló lakrész két szobát, konyhát, fürdőt és külön wc-t foglal magába. A két lakrész között helyezkedik el egy tároló és egy kazánház. Az ingatlan esztétikai és műszaki beavatkozást igényel, de az utóbbi években több fejlesztést is végrehajtottak rajta tulajdonosai. Ennek eredményeként a ház 2009-ben teljesen új csatornahálózatot, vízhálózatot és villanyszerelvényezést kapott, szintén 2009-ben teljes tetőcsere történt (Creaton tetőcserép 50 év garanciával), mely után 2014-ben történt meg a tetőtér beépítése. 2020-ban, a villamos hálózat 3*25A-re történő bővítése mellett, 7 kW-os napelem – rendszer került telepítésre, melynek következtében egész évben nincs villanyszámla. Hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került, valamint a nyílászárók egy része is már műanyag. A villanyfűtés mellett alternatívaként a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán is megtartásra került. Az épület tégla, és szigetelt betonsáv alappal rendelkezik. A telken fúrt kút, egy 6 nm-es pince, szerszámos tároló, valamint tűzrakó és gyümölcsfák egyaránt találhatóak. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően, autóbusz megálló, park, játszótér, élelmiszerbolt, autószervíz, iskola, orvosi rendelő, óvoda 500 m-es körzetben találhatóak. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!