Màrkus Andrea ingatlanjai

Káptalantóti csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában ajánlok figyelmébe egy három szoba + nappalival rendelkező családi házat, Tóti-hegyre panorámás nagy telekkel. KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A 3 szoba, konyha, fürdő mellett egy több mint 30 m2-es napfényes nappali- étkezővel bővült a lakótér, így a belső hasznos lakóterület 95 m2. Az épület folytatásában találjuk a 25 nm garázst. Az alaprajz tájékoztató jellegű, a helyiségek elhelyezkedését mutatja! Az épület állapota átlagos, építési korának megfelelő. A főépület ablakai régi gerébtokos faablakok. A házon hőszigetelés nincs. Fűtés jelenleg hőtárolós villanykályhával és egyéb villanyfűtéssel történik, mivel jelenlegi tulajdonosa évek óta nyaralóként használja az ingatlant. Villanyból 3 x 20 A áll rendelkezésre, ez családi ház esetén kifejezetten jónak mondható. A régi épületrész pala borítással rendelkezik, az új hozzáépített lakórész cserép fedést kapott. Közművek közül a villany mellett víz és csatornabekötéssel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozó telek 1340 nm. A kert körbekerített, jelenleg füvesített. Méretének köszönhetően saját veteményest vagy gyümölcsöst alakíthatunk ki. Az ingatlanhoz egy kb 12 nm alapterületű pince is tartozik. Ajánlom az ingatlant mindazon érdeklődőknek, aki a Balaton északi partjához közel (legközelebbi strand 7 km), de a nyüzsgéstől távol, a nyugalomban szeretnének akár életvitel szerűen élni vagy csak nyaraláskor feltöltődni. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, bolt, orvos, buszmegálló 500 m-en belül található. A környék rendezett, csend és nyugalom várja. A településen falusi CSOK igénybe vehető, az ingatlan mérete alapján megfelel a támogatási kritériumoknak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy szeretné az ingatlant megtekinteni, úgy várom hívását!

Teleki „Rózsadombján” újépítésű családi ház eladó!

Telekiben, a Balaton déli partjától mindössze 7 km-re elhelyezkedő településen kínáljuk eladásra a 2022-ben épült könnyűszerkezetű belterületi lakóingatlant. Főbb jellemzői: Az építés és rétegrend dokumentált. A 38 cm-es falvastagság kívül-belül hőszigetelt. Külső falon 10 cm EPS szigetelés. Ablakok, ajtók háromrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók. Fűtésről 4 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Jelenleg fizető-vendéglátáshoz kialakítva, így 4 szoba, 2 fürdőszoba és egy nappali található, a főzés a nyitott nyári konyhában megoldott. A tervrajzon szereplő belső konyha minimális ráfordítással kialakítható, gépészet, vezetékrendszer beállások elkészültek. Közművek közül víz, villany és csatornabekötéssel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozó enyhén lejtős telek 1111 nm. Telek 3 oldalról kerített, utcafront felé részben nyitott. Budapesti ingatlan csere is megoldható értékegyeztetéssel! Ajánlom az ingatlant mindazon érdeklődőknek, aki a Balaton déli partjához közel, de a nyüzsgéstől távol, a nyugalomban szeretnének akár életvitel szerűen élni vagy csak nyaraláskor feltöltődni. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék rendezett. Itt nem kell felújítással kezdeni, csend és nyugalom várja. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy szeretné az ingatlant megtekinteni, úgy várom hívását!

Badacsonytomaj központjában családi ház, kis telekkel!

Badacsonytomaj belterületi részén vált eladóvá ez a lakóházként bejegyzett - de nyaralónak is tökéletes - ingatlan a hozzá tartozó 590 négyzetméteres területtel. A földszintes lakóépület első részében egy kis apartman található, majd ezt követi a jelenleg is lakott lakótér. Az épület ezen része két hálószobát, konyhát, kamrát, fürdőszobát, nappalit, takar. Az épület folytatásában egy garázs, majd ezt követően tárolók találhatók. Az ingatlan összközműves. A gáz cirkó központi fűtés mellett két cserépkályha is rendelkezésre áll. Az ingatlan felújításon korszerűsítésen nem esett át, így az a leendő tulajdonosra vár. Modernizálást követően egyedi lakóház vagy nyaraló varázsolható, így ajánlom mindazok figyelmébe, akik nem riadnak vissza a felújítástól, valamint szabad idejüket nem az udvar gondozással szeretnék tölteni. Központi elhelyezkedésének köszönhetően akár üzlethelyiség is kialakítható, a lakófunkció mellett, ez esetben akár befektetésnek is kiváló. A településen falusi CSOK igénybe vehető, az ingatlan mérete alapján megfelel a támogatási kritériumoknak. Elhelyezkedésének köszönhetően bolt, orvos, buszmegálló iskola, óvoda 500 m-en belül található. Badacsonytomaj a felejthetetlen élmények városa! A lehetőségek tárháza: hiszen lehet itt kirándulni, strandolni, remek borokat kóstolni. A legközelebbi strand 1 km-en belül van. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Badacsony hegyen, nyugalom, harmónia balatoni panoráma egy helyen!

Badacsonytomaj település felett a Badacsony hegyen kínáljuk eladásra a tulajdoni lap szerint lakóház besorolású ingatlant. Az ingatlanhoz tartozó külterületi telek 1841 nm, mely telek teraszos kialakítású, a teraszok bazalt támfallal kerültek megerősítésre. A teraszos kialakításnak köszönhetően a telek remekül formálható. Jelenleg, fügével, diófával és néhány bokorral beültetett az udvar, és a ház mellett több kültéri tároló is elhelyezésre került. A telek alsó harmadán található a kb 60 nm alapterületű lakóház, mely kőből épült. A lakóingatlanban két tágas szoba, előszoba, konyha, kamra és fürdőszoba található. Az alaprajz tájékoztató jellegű, a heyiségek elhelyezkedését mutatja. Fűtést jelenleg hagyományos kályhával oldották meg. A ház mellett illetve felett egy közel 20 nm alapterületű présház épült az 1990 évek elején, melynek a földszintjén egy előkészítő helyiség, a tetőtérben pedig egy szoba található. Közművek közül vezetékes víz és csatorna, valamint villany áll rendelkezésre. Az ingatlan statikailag jó állapotban van, de a lakótér modernizálásra, felújításra szorul. Az ingatlan előtti területről a balatoni panoráma részleges, melyet nagyrészt a saját telken lévő fák takarása eredményez. A présházból, valamint a telek ház mögötti részéről, annak minden pontjáról csodás balatoni valamint hegypanoráma tárul elénk. A ingatlanból egy kis felújítással csodálatos és egyedi kis nyaraló vagy lakóház varázsolható, így ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének egy kicsit elbújni a mindennapok elől és csak élvezni Badacsony egyedi hangulatát, és nem riadnak vissza a felújítástól. A telek körbekerített, az ingatlanhoz végig aszfaltos út vezet, mely télen-nyáron jól járható. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Káptalantóti településhez tartozó Tóti-hegyen „az erdő közepén, a hegytetőtől 100 méterre” keresi új tulajdonosát az egykori présház.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint gyümölcsös, szőlő és gazdasági épület. A valamikor művelt területet, mely 2330 nm gondozás hiányában visszavette a természet, a fennmaradt kőfalakat így most ténylegesen az erdő öleli körbe. A meglévő épület alapterülete kb 40 nm. A földhivatali térképen feltüntetett ingatlan a meglévő paraméterek szerint helyreállítható. A területhez vezető út egy része személyautóval nehezen járható, így terepjárósok előnyben! A telek határai rendezettek, úttal kapcsolatos, kimért és kitűzött. Közművek jelenleg nincsenek, a villany elérhető távolságban, ennek engedélyeztetése egyeztetés alatt van. Víz kútfúrással, vagy tartályos megoldással oldható meg. A kínált telek a tóti hegyen ritkaságszámba megy, az építhető utolsó telkek egyike. Az ingatlant azok figyelmébe ajánlom, akik a mai nyüzsgő élettől elvonulva a természet ölelésében keresnek egy megfizethető helyet. Káptalantóti magyar Provence-ként is emlegetett Káli-medence északi határa, mely sokak szerint nem csak egy egyszerű tájegység, sokkal inkább egy életérzés. Helyi turistalátványossággá és egyfajta közösségi találkozóhellyé vált Káptalantóti Liliomkert Piaca is. Káptalantóti mindenképpen központi hely, Tapolca és a Balaton 10 perc, rengeteg turista látványossággal és kikapcsolódási lehetőséggel. Amennyiben további kérdése merül fel hívjon bizalommal!

Kiemelkedő adottságokkal rendelkező balatoni panorámás telek

Zánka település külterületi részén eladásra kínálunk egy közel 2,3 ha ingatlant. A telek délről elvehetetlen balatoni panorámával rendelkezik, északról a káli-medence hegyei ölelik körbe. Településtől, szomszédoktól meglévő távolság ideális, a telek aszfaltozott útról megközelíthető. Minden közműbekötés adott az alábbiak szerint: •Közcsatornába bekötött, a házhelyig vezetett vezetékes csatorna •Vezetékes ivóvíz hálózatra bekötött, a házhelyig vezetett vezetékes vízhálózat •Elektromos hálózathoz bekötött, mérőórával felszerelt, 3x16 A háromfázisú NORMÁL csatlakozás, a házhelyig vezetett földkábellel •Elektromos hálózathoz bekötött, mérőórával felszerelt, 3x16 A háromfázisú VEZÉRELT („éjszakai áram”) csatlakozás, a házhelyig vezetett földkábellel •Gázhálózatra rá nem kötött, de a telekhatártól a házhelyig vezetett gázvezeték Terület Má2 övezetbe tartozik, ezen övezetben elhelyezhető fő rendeltetésű épület felsorolását a helyi építési szabályzat tartalmazza. Általános mezőgazdasági területen épületet kizárólag 80%-ban művelt telken lehet elhelyezni. Jelenleg szántó besorolású, de a szőlőtelepítést, és az átminősítést szőlő művelési ágba a tulajdonos vállalja. Az ár a szőlőtelepítést költségét a támrendszer kivételével magában foglalja. Zánka a Káli-medence kapuja. A település törekvése, hogy megteremtse az összhangot a nyugodt községi lét és a kulturált, családias idegenforgalom között. Ennek szellemében fenti telek kiváló választás, ha a városi zajtól menekül. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy kérdése merül fel, úgy várom hívását.

Elvonulásra tökéletes balatoni panorámás nyaraló Badacsony-hegy gerincén, a sziklák alatt!

Badacsonytomaj központi része felett, a Badacsony-hegyen kínáljuk eladásra az alábbi külterületi ingatlant! Az épülethez tartozó terület 2718 nem, mely 3 helyrajzi számon szerepel. Az épület hasznos tere kb 70 nm, mely a tetőtér beépítést is magában foglalja. A felújított épületben 3 szoba, 1 fürdőszoba, előtér, konyha és nappali helyiség került kialakításra. Az ingatlan illeszkedik a Badacsony-hegy szelleméhez, az épület tartófalai közel 70 cm kőfalak, a terasz és a dupla boltíves pince faragott bazaltkővel kirakott. A ház mennyezete pácolt vörösfenyő gerenda, a tetőtér borítása borovi hajópadló, és lambéria. A lépcső, a kerítés a korlát és az udvaron lévő pad egyedi kézműves termék, mely összhangot és harmóniát sugároz. A vízellátás a telken lévő 25 m mély kútból biztosított, mely össze van kötve a házi vízvezeték rendszerrel. Fűtés lehetőség megoldott, kandallóval, esetleg cserépkályhával. Az udvarról, vagy a telek bármely pontjáról elénk táruló örök balatoni, illetve hegyi panoráma energiával tölt fel. A pince feletti terültrész a hegyi elhelyezkedésből adódóan meredek, melyen gyümölcsfák és bokrok (mandula, dió, meggy fügefa és naspolya) található, valamint pár sor szőlő. A telek felső végéből a Balaton még nagyobb felülete látszik, de a telek alsó, sík virágos része is kifejezetten panorámásnak mondható. Az ingatlan autóval két úrtól is megközelíthető. Forgalom az ingatlan előtt nincs, illetve minimális, mivel az út csak a szomszédos ingatlanig tart, az útnak az erdő szab határt. Mível művelés alól nincs kivonva a szőlő terület, így kifüggesztési eljárás alá esik. Ezen a ingatlanon mindent egyszerre megtalál, ami a kikapcsolódáshoz kell! Nyugalom, pihenés zavartalan feltöltődés, és csendes intim természetközeli környezet. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Lesenceistvánd szőlőhegyen présház eladó

Lesenceistvánd felett húzódó szőlőhegy keleti oldalán a természet ölelésében eladóa meghirdetett présház. Az épület két helyiségből áll, a belső részben egy pincehelyiség előtte pedig egy előkészítő helyiség található. A belő terek felújításon estek át, a rendelkezésre álló tér funkciója az új tulajdonos igénye szerint alakítható. Az épületet körülölelő telek 3 hrsz. alatt található, 2926 nm, művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés köteles. Tulajdoni lap szerint szőlő, de azt művelés hiányában visszavette a természet, jellemzően akácerdő található a telken. Villany telken belül rendelkezésre áll, az elektromos hálózat ingatlanhoz történő levezetése folyamatban van. A vízellátás az udvaron található nagy átméretű bővizű köves kútról oldható meg. A présház tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, valamint a földhivatali térképen feltüntetésre került. A telek felső részéről csodás panoráma nyílik a tanúhegyekre, és a Tapolca medencére, de az épületből panoráma nincs. A házat az erdő csendje és hangulata öleli körbe. Ha nyugalomra vágyik, és vonzza a természet közelsége, ez az ideális választás. Elhelyezkedése miatt kb. 15 percen belül elérhető a legközelebbi strand és kikötő, a kultikus Káptalantóti piac, a hegymagasi borászatok és éttermek, a Kisapáti kézműves pékség. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását.

Badacsonytördemicen gyönyörűen felújított családi ház eladó!

Badacsonytördemic központjához közel, de mégis csendes zöld övezetben eladásra kínálunk egy kifejezetten szép állapotú igényesen felújított ingatlant. Az épület tulajdoni lap szerint lakóház, a CSOK szabályainak megfelel, de nyaralónak, vagy vendégháznak is kifejezetten alkalmas. A telek 892 nm, mely nem túl nagy, így nem veszi el az időt a pihenéstől, könnyen rendben tartható, jelenleg néhány gyümölcsfával, fügével, pár tőke szőlővel és egy ásott kúttal is büszkélkedik. A házban kettő nagy szoba, egy kis szoba, egy fürdőszoba, egy vendég-mosdó, és egy gyönyörűen egybenyitott konyha-étkező-nappali van, mely az üvegfalas megoldásnak ,és a nagy ablakoknak köszönhetően világos, és kertre nyújt kilátást. Ezenkívül helyet kapott a házban egy külön bejárattal megközelíthető vendég-apartman is, melyben külön fürdő, és kis konyharész áll rendelkezésre. A pár éve történt felújítás során az elektromos vezetékek, a víz és csatorna cseréje megtörtént, a gázvezeték és a gáz központi fűtés ekkor került kiépítésre. Az épület összközműves, fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja. A két teraszon kívül egy kis pince is tartozik hozzá. Badacsonytördemic a Balaton parti települések első vonalába tartozik, a legközelebbi strand Badacsonylábdihegyen illetve Szigligeten található 3-5 km távolságban. Ideális választás, ha felújítás mentes, élhető ingatlant keres. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

In the Hungarian county of Zala, in Türje, I offer for sale an 82 sqm residential property. The house is located a few minutes from the center of the settlement, with easy access to doctor, pharmacy, school, shops, etc. The property has 2 small rooms and a spacious living room, kitchen, dining room, bathroom with toilet. A part of the building, next to the kitchen is currently a workshop room, which can be accessed via an external entrance from the terrace under construction. The house is currently heated by a fireplace, the previous gas central heating system has been dismantled, but the gas is within the property boundary. All utilities are connected. There are 3 phases of power supply available. In the renovated part of the building, the electrical wiring was replaced. In the continuation of the building, there are storage rooms and a barn behind the workshop. The area belonging to the house is 1072 square meters, which extends to the forest strip next to the settlement. In the yard there is also a well with plenty of water that can be used for irrigation. The ownership of the house is settled and is free of debt or other financial liability. Floor plan is informative! There are many shops and services in the friendly settlement, but the proximity of nature also entices you with many hiking routes. The location of Türje is ideal, Zalaszentgrót, Sümeg, Keszthely, Hévíz and Zalaegerszeg are 5-30 km away by car. Meaning the proximity of thermal lake, castle, palace, city infrastructure, restaurants, Balaton beach and other attractions. If I have picked your interest, or if you would like to view the property, I look forward to your call.

Nyaralj a bazalt orgonák alatt a Szent György.hegyen!

Szent György-hegy keleti oldalán Kisapáti felett, a bazaltorgonák alatt kínáljuk eladásra az alábbi minden igényt kielégítő nyaralót. A télen – nyáron használható ingatlan tulajdoni lapon gazdasági épület. A földszinten egy konyha, fürdőszoba, és nappali étkező található. Innét tudunk a pincehelyiségbe is eljutni, mely jelenleg inkább műhelyként, vagy tárolóként funkcionál. A nappaliból nyílik a feljáró a tetőtérbe, mely tágas, és megfelelő belmagassággal bír. Itt két hálószoba -melyből az egyikhez fürdőszoba is tartozik – valamint előtér került kialakításra. Az épültet 8 éve új tetőszerkezetet és cserép héjalást kapott, a tető szigetelt. A víz és villanyvezeték a 2000 évek elején került kiépítésre. Vízellátás a 4 m3-es ciszternából megoldott. Áram ellátás jónak mondható, 3 fázis áll rendelkezésre. A ház melegéről központi fűtés rendszerű vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátor hőleadókkal, de a nappaliban egy fatüzelésű épített kandalló is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz tartozó terület 4172 nm. A telek felső része szinte egybeolvad az erdővel, melyet csak egy szárazon rakott bazaltkő sánc választ el. A telken több gyümölcsfa található. A telek kialakítása részben teraszos, így élhető és jól használható. A telek kialakítása és elhelyezkedése alapján nem a panorámájáról hanem az erdő és a természet közeliségétől és a privát szféra rendelkezésre állásától különleges. A terület művelés alól kivett, így nem kell kifüggeszteni, így új tulajdonosa akár már az idén is használatba tudja venni az ingatlant. Kisapáti a Tapolcai-medencében, a Szent György-hegy keleti lejtőjén található, a Balatontól kb. 8 km-re fekszik. Kicsit, mintha megállt volna az idő itt, nyugalom tölti el az embert ideérve, lehetőség nyílik kiszakadni a megszokott pörgő világból. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen a megadott elérhetőségen

Balatoni Örökpanorámás minőségi, egyedi stílusú családi ház – nyaraló Badacsonytomajon!

Eladásra kínáljuk Badacsonytomaj központhoz közeli területén egy kiváló adottságokkal rendelkező összközműves, panorámás családi házat, mely nyaralónak is tökéletes. Az ingatlan hasznos alapterülete 160 nm, mely kettő szinten, földszint és tetőtér oszlik meg, kiegészítve a szuterén részben található helyiségekkel. Az egyedi stílusú ingatlan 1999-ben készült, folyamatosan karbantartott, utolsó felújítás 2021-ben volt. A földszinti rész központi helyisége az egylégterű konyha-étkező nappali nyitott galériás helyiség, mely a 25 nm-es panorámás teraszra nyílik. A nappaliban nem csak dísz a szobrász által készített cserépkályha. A földszinten még az előtérből nyílik egy tágas szoba, fürdőszoba Wc-vel, és egy külön kézmosó valamint a lépcsőház. A felső szinten található helyiségek: 3 hálószoba, két fürdőszoba, tágas nappali egy hagyományos magyaros stílusban készült kandallóval, és egy kb 6 nm-es erkély. A nappali feletti térben egy galériás helyiség került kialakításra. A szuterénszintet az épületen belül lehet elérni, itt található a ház teljes gépészete, a kazánház, tárolók, és raktár helyiség. A ház elhelyezkedéséből és kialakításából adódóan minden ablakból a Balaton, vagy a badacsonyi hegy tárul elénk. Az épület minden része minőségi anyagok felhasználásával készült: -Porotherm 38 hószigetelt tégla + 10 cm es hőszigetelés - nyílászárók borovi fenyőből -padozat nagyrészt egyedi csiszolt téglával borított, a hálószobákban pedig hajópadló. Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 2104 nm, mely részben parkosított, illetve teraszos kialakítású. A járdák, a terasz és a támfalak bazaltkőből kirakott, ezzel ís hangsúlyozva az épület badacsonyi hangulatát. A ház előtti teraszos részen egy fából készült 16 nm-es szerszámos -tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A telek végén egy kb. 100 éves boltíves pince az új tulajdonos szerinti hasznosításra vár. Minden közmű, víz, villany, gáz, csatorna és locsolómérő bekötve. A ház melegéről a kiváló minőségű Immergas Victrix-Tera+ gázkazán gondoskodik. A környék csendes, de nem eldugott. Elhelyezkedését tekintve a központhoz közel kb. 300 m, a legközelebbi strand távolság 800 méter, mely pár perces sétával is elérhető. Amennyiben igényes, egyedi, felújítási munkákat nem igénylő panorámás családi házat – nyaralót keres, vagy kérdése merül fel, úgy hívjon bizalommal!