III. kerület - Pünkösdfürdő ingatlanjai

FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS, NÉGY SZOBÁS TÉGLA LAKÁS CSILLAGHEGYEN, 250 NM SAJÁT KERTTEL

Lépjen be ebbe a nettó 120 m²-es, teljes körűen felújított otthonba, ahol a modern kialakítás és a kényelmes térszervezés tökéletes összhangban van a zöld környezet nyugalmával. A 250 nm-es saját kert biztosítja, hogy mindig legyen hová visszavonulni, miközben a város pezsgése is könnyen elérhető marad. A LAKÁS JELLEMZŐI • Nettó 120 m² lakótér, amelyben amerikai konyhás nappali, további 3 különnyíló szoba és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet. • A tágas, kertkapcsolatos földszinti kialakítás révén a 250 nm-es saját kert közvetlenül elérhető. • Teljeskörű, igényes felújítás, de a beltéri ajtók és burkolatok még személyre szabhatók. • A két fürdőszoba (duplakomfort) kényelmessé teszi a mindennapokat. • Hőszivattyús fűtés-hűtés, így energiatakarékosan működtethető az otthon. • Előkészített riasztórendszer, kaputelefon, kábeltévé- és internetkiállások. • Egy felszíni beállóhely tartozik az ingatlanhoz, mely a vételár részét képezi. • Várható átadás: 2025 februárja – hogy tavasszal már új otthonában élvezhesse a kertet. AZ ÉPÜLET • Négy lakásos, teljesen felújított tégla társasház, amely modern és időtálló műszaki megoldásokkal készült. • 38 cm-es tégla falazat 15 cm grafitos szigeteléssel a megfelelő hő- és hangszigetelésért. • Porotherm béléstestes födém és 3 rétegű nyílászárók. • Praktikus, utcafronti térkövezett parkoló elektromosautó-töltési lehetőséggel. A KÖRNYEZET • Nyugodt, zöld környék, mégis közel mindenhez, ami a városi életformához szükséges. • Bevásárlási lehetőségek, éttermek és tömegközlekedési csomópontok néhány perces autóútra. • Csillaghegy egyik legjobb részén, ahol a természetközeliség és a városi kényelem találkozik. KINEK AJÁNLOM? • Családoknak, vagy családalapítás előtt állóknak, akiknek fontos a kert adta szabadság és a tágas, modern terek. • Akik szeretik a minőségi anyaghasználatot, a személyre szabhatóságot és az energiatakarékos megoldásokat. • Azoknak, akik a városi pezsgés elérhetőségét ötvöznék a természetközeli pihenéssel. Ha bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes otthont, KÉREM, HÍVJON BIZALOMMAL!

FULLY RENOVATED, PANORAMIC, SIX-ROOM BRICK APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up each morning to fresh air and stunning green surroundings, paired with an incomparable, permanent panoramic view. In this completely renovated, two-level apartment, the unique panorama is complemented by high-quality construction to ensure you don’t have to give up anything—tranquility, comfort, or easy access to the bustle of the city. APARTMENT FEATURES • Gross living area of 159 m² and two balconies totaling 12 m², both offering an everlasting panoramic view. • A brick building with four floors, combining the street-level floor and the attic level into one unit. • Fully renovated, but interior doors and finishes are still customizable. • Living room with an open-plan kitchen plus 5 additional rooms. • Double comfort provided by two bathrooms. • Heat pump system for both cooling and heating, with preparation for motorized aluminum shading. • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections. • Two outdoor parking spaces are included in the advertised price. • Expected handover in February 2025—just in time to start your new life in spring. THE BUILDING • A fully renovated brick building with four apartments in total. • Only one apartment per floor, providing outstanding privacy. • Modern and long-lasting technical solutions. • 38 cm-thick brick walls and 10 cm insulation. • Porotherm slab floors and triple-glazed windows for noise and heat insulation. • Convenient street-front paved parking where electric vehicle charging can be arranged. THE SURROUNDINGS • A peaceful, green area yet only a stone’s throw from the vibrant city. • Shopping, dining options, and major public transport connections just a few minutes’ drive away. • Situated in one of the best parts of Csillaghegy, where proximity to nature and convenient services coexist in perfect harmony. WHO DO I RECOMMEND IT FOR? • Families or those planning to start a family who want a quiet, spacious, yet modern home. • Anyone who values customizable interior spaces and truly high-quality materials. • Those wishing to enjoy the accessibility of urban life alongside the closeness of nature and panoramic views. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

BREATHTAKING PANORAMA, TRANQUILITY, PEACE – RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up every morning to fresh air and a breathtaking green setting, all just a convenient car or bus ride away from the heart of Budapest. In this fully renovated ground-floor apartment—featuring an American-style open-plan kitchen and living area plus two separate bedrooms—you’ll enjoy a unique panoramic view and top-quality construction, ensuring you won’t have to compromise on anything: tranquility, comfort, or easy access to the city’s vibrant life. APARTMENT FEATURES • Net 77 m² of living space plus a 7.76 m² balcony with uninterrupted panoramic views • Brick-built, ground-floor unit • Elevated terrain ensures a balcony instead of a private garden • Completely renovated, yet interior doors and flooring are still customizable • Layout includes an American-style kitchen-living area, two separate bedrooms, a bathroom with washing facilities, and a utility room • Heat pump system for heating and cooling, with wiring for motorized aluminum blinds • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections • Expected handover: February 2025—just in time to start your new life in spring THE BUILDING • A four-unit, fully renovated brick condominium • One apartment per floor, offering exceptional privacy • Modern, durable technical solutions • 38 cm brick walls plus 10 cm insulation • Porotherm beam-and-block floor structure and triple-glazed windows for noise and heat insulation • Practical paved parking at the front of the property, with provisions for electric car charging THE SURROUNDINGS • A tranquil green area, yet only a stone’s throw from the city’s bustling life • Shopping facilities, restaurants, and public transport hubs within a few minutes’ reach • Located in one of the finest parts of Csillaghegy, where a close-to-nature atmosphere and convenient amenities coexist harmoniously WHO IS IT FOR? • Couples and families looking for a quiet, spacious, yet modern home • Those who appreciate customizable interiors and truly high-quality materials • Anyone who values easy city access while enjoying the proximity to nature and a panoramic view If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

BREATHTAKING PANORAMA, TRANQUILITY, PEACE – RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up every morning to fresh air and a stunning green environment, complemented by an unparalleled panoramic view. In this fully renovated apartment—featuring an American-style kitchen-living room plus two separate bedrooms—not only will you enjoy the breathtaking panorama, but also top-quality construction that ensures you don’t have to compromise on anything: tranquility, comfort, or easy access to the buzz of the city. APARTMENT FEATURES • Gross living area of 71.57 m² plus a 3.70 m² balcony with uninterrupted panoramic views • Brick-built apartment on the 1st floor • Private entrance through a dedicated, enclosed stairway • Completely renovated, yet interior doors and floorings are still customizable • Layout includes an American-style kitchen-living room, two separate bedrooms, and a bathroom with washing facilities • Heat pump system for cooling and heating, with wiring for motorized aluminum blinds • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections • Expected handover: February 2025—just in time to start your new life in spring THE BUILDING • A four-unit, fully renovated brick condominium • Only one apartment per floor, offering exceptional privacy • Modern and durable technical solutions • 38 cm brick walls plus 10 cm insulation • Porotherm beam-and-block floor construction and triple-glazed windows for sound and heat insulation • Practical paved parking space at the front of the property, complete with provisions for electric car charging THE SURROUNDINGS • A tranquil, green neighborhood just a stone’s throw from the vibrant city center • Shopping facilities, restaurants, and major public transport hubs within a few minutes’ reach • Located in one of the finest areas of Csillaghegy, where a close-to-nature feel and top-notch amenities exist in perfect harmony WHO IS IT FOR? • Couples and families looking for a quiet, spacious, yet modern home • Those who appreciate customizable interiors and truly high-quality materials • Anyone who wants to enjoy city life nearby but also desires a close connection to nature and panoramic views If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

Saját kis oázis Békásmegyeren!

Saját kis oázis a III. kerület csendes részén! Eladó egy különleges, 97 nm-es, két szintes lakás Békásmegyeren, amely inkább egy kis házra hasonlít. Az 50 nm-es belső kert és a tágas terek olyan otthont teremtenek, ahol mindenki megtalálja a számára legmegfelelőbb helyet. A csendes környezet és a barátságos lakóközösség pedig garantálja a nyugodt életet. A lakás: Különleges kialakítás: a 97 nm-es, két szintes lakás egyedülálló elrendezésével és 50 nm-es belső kertjével igazi különlegesség a piacon. Mintha egy saját kis házban élne, mégis élvezheti a társasházi élet minden előnyeit. Tágas terek: a földszinten található tágas nappali, étkező és konyha remek helyszín a családdal vagy barátokkal való kikapcsolódásra. A hatalmas ablakoknak köszönhetően a természetes fény árasztja el a teret. Kényelmes elosztás: az emeleten található két különálló hálószoba és a tágas fürdőszoba biztosítja a privát szférát és a kényelmet. A dolgozósarok pedig ideális hely a munkához vagy a hobbi tevékenységekhez. Mediterrán hangulat: a földszinti nappali mediterrán stílusú kialakítása, illetve a légkondicionálóval együtt, nyáron is kellemes hűvöset biztosít. Télen a meleget gáz cirkó biztosítja. A környezet: a lakás egy csendes mellékutcában található, így nyugodt környezetben élvezheti a városi életet. Közösség: a 4 lakásos társasház barátságos lakóközösséggel rendelkezik, ahol mindenki ismer mindenkit. Költséghatékony: fenntartása rendkívül alacsony, így több pénze maradhat a számára fontos dolgokra. Kiváló infrastruktúra: Békásmegyer kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható. Miért különleges ez az ingatlan? Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a természet és a város közelsége tökéletes harmóniában van, akkor ez a legjobb választás! A saját kert, a tágas terek és a csendes környezet mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezze magát. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További részletekért keressen minket bizalommal!

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

166.5 NM LAKRÉSZ + 2x10 NM ERKÉLY + 120 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 400 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)
- 3 hálószoba, 2 külön fürdő, 2 tároló szoba, 1 gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, 1 külön Wc
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan 2 garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000/beálló Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!

Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis
Keressen bizalommal!!!

Le ne maradjon róla!

Downtown dream apartment in Nagymező Street!

Location: This wonderful, renovated home is located in the heart of the downtown bustle, in the "Broadway of Pest" area. Restaurants, cafes, entertainment venues, theaters - everything is just an arm's reach away! Transportation is also perfect, whether you travel on foot or by public transport. About the apartment: Location: 1st floor Floor area: net 48 m² / gross 54 m² Rooms: large living room + bedroom with a comfortable 6m² gallery, hall, spacious bathroom with 2 sinks, separate toilet Equipment: fully mechanized and furnished, modern, electrically heated property, new cooling and heating air conditioning also helps to achieve the right feeling of heat Condition: Beautifully restored More details: Rent: HUF 280,000/month + utilities Move-in: from January 5, 2025 Conditions: 2 months' deposit + 1 month's rent in advance. Pets and smoking are prohibited! For rent for at least 1 year, but we would be very happy with a longer contract. A notarial deed is drawn up, the cost of which is split equally between the tenant and the owner. An ideal choice for those who want downtown comfort and elegance! Don't miss this opportunity, inquire now! I'm waiting for your call! If I don't answer, I promise to call you back as soon as I have the opportunity.

Panorámás családi ház, BKV buszmegállója 5 perc sétára!

Ha esténként szeretné végignézni a saját nappalijából a szemközti hegyek mögé ereszkedő naplementét, akkor ez az otthon kiváló választás lehet! A HÁZ 1990-ben épült, 80 m²-es. Folyamatosan karbantartott, jó állapotú. Világos, DNy-i tájolású. Nappali + 2 hálós. Gyönyörű panorámájú fedett terasszal büszkélkedik. A fürdőszoba zuhanykabinnal és fürdőkáddal felszerelt. A lakótér fölött beépíthető, erkélyes tetőtér található. A ház mögött 7 m²-es pince helyezkedik. Az ingatlan 10 cm-es dryvit szigetelést kapott 2024-ben. 4 éves, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. 3X32 amperes hálózat biztosítja az áramellátást. A teljes víz és fűtésrendszer 2023-ban lett felújítva. A KERT Teraszos elrendezésű, 676 m²-es. A kaputól a házig viacolorozott út vezet. Kétállásos tágas, szerelőaknás garázzsal rendelkezik, elektromos autó töltési lehetőséggel. A garázsból egy 10 m²-es tároló helyiség nyílik. LOKÁCIÓ Az ingatlan Budapest határától 900 méterre, Üröm szélétől 350 méterre helyezkedik. Buszmegálló 5 perc sétára. 218-as BKV busz, továbbá távolsági járatok is közlekednek itt (820, 821, 830, 832). Auchan, Lidl, 5 perc autóútra. Pilisborosjenő jó hírű óvodával és iskolákkal büszkélkedik. A környék bővelkedik túraútvonalakban, a régió legszebb levendulamezője is itt található. A kirándulók közkedvelt célpontja a Nagy-kevély és az Egri vár másolata. Ajánlom az ingatlant fiatal párok, vagy kiscsaládok részére, akik ki szeretnének szabadulni Budapest zsúfoltságából, azonban a fővároshoz továbbra is kötődnek. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Duna-parti álmaid valóra válhatnak Szigetszentmiklóson!

Egy igazi családi otthon vár Szigetszentmiklós csendes, üdülőövezeti részén! Tér, kényelem, lehetőségek: A 135 m²-es, 5 szobás házban minden megtalálható, amire egy nagy családnak szüksége lehet. A beépített tetőtér még több lehetőséget rejt magában, akár egy otthoni irodát vagy egy szuper gyerekszobát is kialakíthat . Közvetlen a természetben: A 1088 m²-es telek és a mindössze 150 méterre lévő Duna-part garantálja a kikapcsolódást és a szabadtéri tevékenységeket. Képzelje el, hogy saját stégjéről horgászik, vagy a gyerekekkel a kertben játszik! Stabil alap, sok lehetőséggel: A ház jó állapotú, a tető is rendben van. Némi felújítással és egy kis kreativitással egy igazán különleges otthont varázsolhat belőle. Kényelmes élet minden nap: A kétállásos garázs, az összes közmű és a csendes környezet mind-mind hozzájárulnak a kényelmes élethez. Miért különleges ez az ingatlan? Potenciál: A ház rengeteg lehetőséget rejt magában, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki. Elhelyezkedés: A Duna-parti üdülőövezet csendes, biztonságos és családbarát. A környéken minden megtalálható, amire szüksége lehet: boltok, iskolák, óvodák, tömegközlekedés. Tér: A nagy telek és a tágas terek garantálják a szabad mozgást és a kényelmet. Ha egy olyan otthont keres, ahol a családjával együtt élvezheti a természet közelségét és a nyugalmat, akkor ez a ház Önnek szól! Ne szalassza el ezt a lehetőséget, hívjon most!

Special property for sale in Újlipótváros, near the Szent István park

In the heart of Újlipotváros, at the intersection of Pozsonyi út and Szent István park, we offer for sale a rare property with unparalleled features. Outstanding features: - This 1st floor, nearly 80 m² gross property represents quality and sophistication in every detail. The property underwent a complete renovation 5 years ago, during which not only the coverings were renewed, but also the entire machinery. An alarm system has been installed. The floor has a high-quality vinyl covering with a cork underlay, which provides foot resistance and sound insulation at the same time. - 5 Fujitsu refrigerator-heater air conditioners, which are very energy-efficient, ensure that the apartment always has a pleasant feeling of heat, despite the fact that the district heating also works excellently with individual control. Maintenance costs are low, which makes this property even more attractive. On average, the monthly utility fee is HUF 40,000, which also includes common costs. - The property is free of encumbrances and can be taken into possession almost immediately! Balconies and views that offer a unique experience: - The property's 4 small balconies offer a stunning panorama. - Thanks to the western orientation, the view of the Danube and the Buda mountains is an experience every day - whether it is a morning coffee or a peaceful evening rest. Current design - future possibilities: - The property is currently used as an office, but its interior layout allows us to easily convert it into a home. Due to its location and design, it can be an excellent choice either for an elegant urban residence or for premium business use. The neighborhood and the house: - The property is located in an orderly, high-quality apartment building, which is considered one of the most patinated buildings in the area. - Újlipotváros has always been a popular destination for those who like the hustle and bustle of the city, but at the same time want a quiet and friendly atmosphere. - On Pozsonyi út and the surrounding streets, a number of cozy cafes, restaurants and shops await the residents here. - Public transport is also excellent: buses, trams, trolleys and the metro are easily accessible. Investment opportunity: - The property is owned by the company, so it can be purchased together with the company, which provides additional flexibility for the new owner. Properties of this quality rarely come on the market in this area, making this a real treat. Don't miss it! If you want an apartment that meets modern needs in all aspects, while having a unique location, don't hesitate to contact me! I'm waiting for your call! If I don't pick up, I promise I'll call you back as soon as I get the chance.

Modern családi ház a Panoráma Liget lakóparkban, Ürömön

A Panoráma Liget lakópark csendes, zöldövezeti környezetében eladó egy új építésű, háromszintes, 227 m²-es családi ház, amely a modern igényeknek megfelelően került megtervezésre. A ház kiváló fekvésű, délnyugati tájolású, zöldre néző panorámával, tágas terekkel, energiatakarékos megoldásokkal, és prémium minőségű kivitelezéssel várja új tulajdonosát. Az építkezés még nem kezdődött el, így az alaprajz tetszőlegesen alakítható. Átadás várhatóan a szerződést követő egy éven belül. Főbb jellemzők: - Ingatlan típusa: Családi ház - Építés éve: 2025 - Méret: Nettó 227 m², bruttó 241 m² - Szintek száma: 3 szintes (pince, földszint, emelet) - Szobák száma: 6 szoba - Fürdőszobák száma: 2 - Terasz: Két terasz (összesen 31,56 m²) - Erkély: 6,29 m² - Fűtés-Hűtés: Hőszivattyús rendszer (modern és gazdaságos) Telek és környezet: - Telek mérete: 377,5 m² - Övezet: Lke-10 (kertvárosias lakóövezet) - Utcafront szélessége: 18 méter - Közút burkolata: aszfaltozott - Környék: csendes, zöldövezeti Parkolás és tárolás: - Garázs: 2 autó számára kialakított, benne van az árban. - Tárolóhelyiség: Önálló, praktikus kialakítással. Környék előnyei: A Panoráma Liget lakópark rendezett környezetet, barátságos közösséget és modern infrastruktúrát kínál. A természet közelsége és a csendes környezet nyugalmat biztosít, miközben Budapest könnyen megközelíthető. A közelben óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és bevásárlóközpontok találhatók. Összefoglaló: Ez az új építésű, háromszintes családi ház a Panoráma Liget lakóparkban tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, modern, energiatakarékos otthonra vágynak. A ház jól átgondolt elosztása, a prémium anyaghasználat, valamint a zöldövezeti környezet garantálja a kényelmet és a nyugalmat. Kinek ajánljuk? - Családoknak, akik zöldövezeti, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni, tágas terekkel és korszerű megoldásokkal. - Természetkedvelőknek, akik értékelik a csendet, a zöld környezetet, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. - Befektetőknek, akik prémium kategóriás ingatlanban gondolkodnak, mely hosszú távon is értékálló. Kapcsolatfelvétel: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az új építésű, modern családi ház, kérem, keressen bizalommal:

Építési engedéllyel rendelkező zöld övezeti telek eladó Ürömön a Panoráma Liget lakóparkban

A népszerű Panoráma Liget lakóparkban, csendes, kertvárosi környezetben eladó egy 377,5 nm-es lakóövezeti telek, amely rendelkezik érvényes építési engedéllyel egy 103,75 nm-es alapterületű, összesen 241 nm bruttó alapterületű családi ház felépítésére. Ez az ajánlat ideális mindazok számára, akik gyorsan és egyszerűen szeretnék elkezdeni álmaik otthonának megvalósítását! Környék előnyei: A Panoráma Liget lakópark rendezett infrastruktúrával, barátságos közösséggel és modern lakókörnyezettel várja új lakóit. A környék családias, zöldövezeti, és kiválóan megközelíthető Budapest irányából. A közelben található óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek és bevásárlóközpontok is. Telek főbb jellemzői: - Telek mérete: 377,5 nm - Övezet: Lke-10 (kertvárosias lakóövezet) - Beépíthetőség: 25% - Maximális építménymagasság: 4,5 méter - Zöldfelületi arány: minimum 60% - Közművek: víz, gáz, villany és csatorna - Közút burkolata: aszfaltozott Engedélyezett építési terv: - Alapterület: 103,75 nm - Összes bruttó alapterület: 241 nm - A tervek szerint kényelmes, modern otthon alakítható ki, amely a család minden tagja számára ideális életteret biztosít. Kapcsolatfelvétel: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező telek, kérem, keressen bizalommal!