XIII. kerület - Szent István park ingatlanjai

ELADÓ Örök panorámás ház Magyarország egyik legszebb részén Esztergomban a Szamárhegyen. Esztergom Magyarország legrégebbi városa, egyben első királyunk koronázó fővárosa. A város gazdag történelmi multja miatt rengeteg turisztikai nevezetesség található a környéken. A város különösen szép természeti környezetben a Duna folyó és a környező hegyek ölelésében található. Mindezek miatt a régió turisztikai szempontból kiemelt fontosságú így az ingatlan befektetési szempontból is kiváló lehetőség. A ház Esztergom városközpontjához közel ( 4km ) mégis csendes nyugodt helyen a város pihenő övezetének számító Szamár hegy lábánál festői környezetben helyezkedik el. Az eladásra kínált ingatlan 1054 m2 es belterületi telken álló 3 szintes 240 m2 es önellátó családi ház. A ház és a telek elhelyezkedése luxus panorámát és átlag feletti nyugalmat biztosít az előtte elterülő hatalmas Csenke patak völgye, a szemközti Sipolo hegy, és az Esztergomi Székesegyház látványával. A ház akár több generáció együttélésére is alkalmas, vagy egy igazán kényelmes, tágas, mégis alacsony fenntartási költségű otthont biztosít a kényelmet szerető lakói számára. A felső szint 80 m2 külső udvari vagy a lakásból belső bejárattal is megközelíthető önálló lakrész ( 2 szoba + konyha, étkező + fürdő, wc ) melynek terasza a ház legszebb panorámáját biztosítja. A farmház stílusban berendezett ház középső szintje 80 m2 alapterületű. A tágas nappali, megemelt belmagassággal, gerendás mennyezetével és panorámás ablakaival igazi ékszere a háznak. Ezen a szinten a nappalin kívül található egy korszerű konyha, hálószoba, kölön fürdő wc-vel, és külön vendég wc, valamint mosószoba, és kamra. A konyhából közvetlen kijárat van a 25 m2 es fedett grill teraszra. Az alsó szint 80 m2 foglalja magába a garázst a gépészeti helyiségeket, tárolókat és egy 40nm es hobby helyiséget, mely még kialakításra vár. A ház további előnye a nagyfokú önállóság, ami azt jelenti, hogy az elektromos áramon kívül mindenben önellátó. Saját ivóvíz minőségű kúttal, és 1 m3 es tárolókapacitású házi vízmű rendszerrel, saját faelgázosító kazánnal, radiátoros hő leadással, önálló szennyvízkezeléssel ( 3 cellás beton emésztővel ) rendelkezik. A melegvíz ellátást napkollektorral kiegészített kedvezményes H áramtarifával működő energiatakarékos villanybojler szolgáltatja. A ház áramellátásához 3 fázisú ipari áram is tartozik. Az épület fiatal 2009 ben korszerű Ytong falazóelemmel készült de 2023 ban további energetikai korszerűsítés történt. A hő, árnyékolás és a biztonság miatt gondozásmentes alumínium automata redőnyök lettek beépítve. Beszerelésre került 5 db magas hatékonyságú hűtő-fűtő klímaberendezés melyhez kedvezményes villanyáram „ H „ tarifa is ki lett alakítva. A ház riasztó és kamerarendszerrel is felszerelt. A szépen gondozott udvaron 12 db termő gyümölcsfa ( barack, szilva, meggy, alma, körte ) van, valamint több személyautó parkolására van lehetőség, és kialakításra került egy privát játszótér is. A ház adottságai miatt még sok lehetőség van az ingatlan további fejlesztésére, amit az új tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthat meg. Ez egy remek és ritka lehetőség egy igazán kényelmes és nyugodt otthon megszerzésére, akár több generáció, vagy akár vállalkozás számára. ( Pl: Airbnb szálláshely, vagy rekreációs szolgáltatás stb... ) A fentiek sajnos nem tudják teljes mértékben bemutatni ház kiváló adottságait és további kedvező felhasználási lehetőségeit, ezért célszerű személyesen megtekinteni. További információval szívesen állok rendelkezésre, várom megtisztelő hívását!

House for sale close to the lake!

ONLY WITH US! ONLY WITH ME! Near the lake shore, in a holiday area, a two-generation house with good features, in need of renovation, is for sale on a corner plot. The lower part of the house has a small veranda in front of the entrance, which leads to a kitchen with a dining area, a small living room, a bedroom, a bathroom, and a garage (which could also be turned into a room). The staircase leading to the upper floor is also located here. The upper floor features a spacious living room, a large bathroom, a pantry, a bedroom, and two balconies (one facing each street). The roof tiles are in new condition. Don't miss out on this great offer for your own home or for running a lodging business!

Two-bedroom apartment with a living room near Corvinus University!

We offer for sale a sunny upper floor apartment facing a side street, just 50m away from Corvin Plaza! The apartment has undergone a complete aesthetic and technical renovation. It features a spacious entrance hall, a sunny bedroom facing the courtyard, an American kitchen with a living room facing the street, another bedroom also facing the street, a bathroom and a separate toilet. All windows have been replaced with thermo-plastic ones, and a new entrance door has been installed. The apartment is heated by electric heating panels, while the air conditioning provides pleasant coolness in the summer. The property is in excellent condition and can be moved into immediately. AIRBNB is allowed in the building! We recommend the apartment for investment purposes, as the area is well-equipped and the transportation options are excellent. Corvin Quarter is a popular area with numerous shopping opportunities, as well as universities and multinational companies' offices, making it a bustling area. If you have any questions about the property, please feel free to contact us! The apartment is part of a 93 sqm property. The other 40 sqm apartment is also for sale, with legal usage sharing.

A lakás a Sigrai bérpalotában helyezkedik el, ami 1910-ben épült, és a Váci utca egyik legszebb homlokzatú épülete. A lakás az első emeleten van, udvari kilátással. A házban 2024-ben új lift került beépítésre, 2023-ban a déli függő folyosók újra lettek építve. Tervezetten az északi oldali függő folyosók is újjáépítésre kerülnek a következő évben/években. A lakás 2014-ben teljes felújításon esett át. A lakás rövidtávú kiadással van hasznosítva, ezért a lakásból két kisebb apartman lett kialakítva. A nagyobb apartmanban egy 13,13 m2-es, 1,80 m magas állógaléria lett kialakítva, így a lakás hasznos alapterülete 71 m2 lett. Minden átalakítás az önkormányzati hatóságnál bejelentésre és engedélyezésre került. A felújítás alkalmával minden nyílászáró ki lett cserélve, műanyag 6 kamrás dupla üvegezéssel. Teljes víz/gáz/villany vezeték csere történt, tárolós kondenzációs kazánnal, kémény béleléssel. A tárolós kazánnak köszönhetően mindkét lakásban folyamatosan biztosított az egyidejű melegvíz szolgáltatás, illetve a fűtési rendszer is külön vezérelhető. A közös költség 17.000 Ft, a rezsi költség rendkívül alacsony, a két lakás fűtése egész évre viszonyítva 5-7000 Ft/hó, a villany szintén 5000 Ft/hó. Vodafone internet és kábel TV van bevezetve. Magas minőségű, Toshiba klímaberendezés lett beszerelve, lakásonként külön vezérelhetően. Mindkét lakás konyhával felszerelt, mindkét lakásban fürdőszoba található mosógéppel. A nagyobb lakásban kád, a kisebb lakásban zuhanyzó került kiépítésre. A lakás mind két különálló egységként, mind egyben is kiválóan hasznosítható, illetve lakható. A ház aljában üzletek találhatók, a ház alagsorában egy hatalmas új pincehelyiség található, amit a közvetlen mellettünk lévő CBA príma (épített majd bérelt), ebből is korábban bevétele volt a társasháznak. Jelenleg a CBA nem üzemel) Kintlévőség, tartozása nincs a háznak. Belváros-Lipótváros Vagyonkezelő Zrt. látja el a közös képviseletet.

Apartment with balcony for sale near Astoria!

Only with me! For investors! Perfect for rental or as a first home! We offer for sale a well-organized, high-floor, balcony apartment in a superbly maintained, elevator building on Dohány Street, just a few minutes' walk from Astoria. The property is a 65 sqm, 2 separate street-facing room, average condition apartment, currently rentable even without any painting. The living room is 25 sqm, the bedroom is 16.5 sqm. There is also the possibility of creating an additional room. The two rooms can be used as a living room and a bedroom, or as two separate bedrooms with their own entrances. The Dohány Street area offers numerous cultural and entertainment opportunities, making this property an ideal choice for those who want to enjoy the city's offerings. A very good opportunity!

Kelenföldön üzleti és lakó övezeti körzetben eladó egy üzleti célú ingatlan! Az ingatlan Budapest XI. kerületének Kelenföld elnevezésű részén helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. Az ingatlan tulajdoni lapon kivett üzemi terület, s a valóságban autószerelő műhelyként funkcionál, nagy beálló udvarral! A telek szabályos négyszög alakú, sík felszínű, minden oldalról kerített. A telken álló épület oldalhatáron álló, az udvar teljes egészében viakolorral kirakott. A telek víz, villany, gáz és csatorna közművel ellátott. Az ingatlan pince, földszint, és emeleti szinttel rendelkezik! Az ingatlan autószerelő műhelyként funkcionál, az emeleten egy kisebb lakás került kialakításra, a pinceszinten a műhely kiszolgálására öltöző, személyzeti fürdő és konyha kialakított. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. A fűtést és melegvíz ellátást gázkazán biztosítja, hőleadók radiátorok. Az ingatlan karbantartott, az emeleti rész, a lakás és a fogadótér felújított, a többi helyiség átlagos műszaki és esztétikai állapotú. Önálló víz, villany és gázórával felszerelt. Méretek: Telek: 473m2 Földszint: 146m2 Emelet: 128,9m2 Pince: 106m2 Tetőtér: 106m2 Az ingatlan jelenlegi és jövőbeni hasznosításával összefüggésben a helyi és országos hatóságoktól és egyéb szervezetektől, személyektől valamennyi szükséges engedély, jóváhagyás és felhatalmazás rendelkezésre áll, illetve ezek beszerezhetők, vagy megújíthatók.

Eladó gyönyörű felújított teraszos lakás a Krisztinavárosból, közel a Szél Kálmán térhez! A lakás a Budai zöld városrész közkedvelt részénél a Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi terület, és a Városmajor park között található a Bíró utcában! Ez egy kiváló és közkedvelt lokáció, ahol a Budai hegyek zöldje és az infrastruktúra találkozik az emberi értékekkel és a nyugalommal! A ház egy ősfás parkban található ami a 70-s évek közepén épült! A lakás erre a környezetre épülve a belsőépítész segítségével lett megalkotva, és újjá építve! Itt minden új alapot kapott s extra magas minőséget képvisel, 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, egyedi olasz burkolatok, különleges megoldások, só tégla falak, magas minőségű fürdőszoba burkolatok, egyedi konyha, stb. Az terasz kivételesen nagy, mind a nappaliból és mind a fő hálóból ki lehet menni, asztal, szék, napozó ágy is elfér ezen a teraszon, kiváló egy délutáni sziesztához! A lakást ajánlom olyan fiataloknak akik szeretik a magas minőséget a fiatalos disegnt, és nem riadnak vissza egy második emeleti lakástól ahol a napi kardió edzés is megvalósítható a 2.-emelet miatt. A környezet tömegközlekedés kapcsán is kiváló hiszen a 39-39A busz néhány perc sétára van, s a Szél Kálmán tér a Déli Pályaudvar, a Szilágyi Erzsébet fasor szintén gyorsan elérhető! Amennyiben felkeltette ez lakás az érdeklődését kérem hívjon!

Az ingatlan környezete, elhelyezkedése Az ingatlan Budapest XI. kerületének Albertfalva elnevezésű részén helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. Az ingatlan közbenső telekterületen helyezkedik el, K-Ny-i tájolású, minden oldalról kerített, utcafronton ˇ2 méter magas téglakerítés látható. Az udvar nagyrésze térburkolattal kirakott, az előkert füvesített, fákkal tüzdelt, gondozott. Víz-villany-gáz-csatorna a telken megtalálható, összközműves. Az ingatlan 2007-ben épült, földszint + tetőtér tagolású, tégla falszerkezetű, betongerenda födémes, magas tetős, cserépfedéssel, külső homlokzata szigetelt. Az ingatlan tulajdoni lap alapján lakóház, udvar, a valóságban azonban irodaházként, cégközpontként hasznosított, egyéb tekintetben a lakhatás feltételeinek megfelel. A fűtést és melegvíz ellátást házközponti kazán biztosítja, hő leadók radiátorok. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. Padlóburkolatok kerámialap és padlószőnyeg. Nagyobb felújítás az építés óta nem történt, kizárólag állagmegóvás. A lakóház klimatizált, elektromos kapu, távfelügyelt riasztó, automata öntözőrendszer szolgája a biztonságot és a kényelmet. Összességében karbantartott, tiszta, jó műszaki és esztétikai állapotú. A telek 600m2, a felépítmény: összesen 248m2,+ 8,40m2 erkéllyel! Az ingatlanban a bérlő maradna, de 60 napos felmondás után ki is költözik! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Az ingatlan Budapest XI. kerületének Lágymányos elnevezésű részén helyezkedik el a Karolina út és a Budaörsi út közé eső szakaszon a BKK autóbusz garázzsal szemben, az út jobb oldalán a MOL kút közelében. Az ingatlan 451m2 telken helyezkedik el, a felépítmény összege 353m2, tulajdoni lap besorolása kivett üzemi terület, a hasznosítása: autószerelő műhely. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. A telek szabályos négyszög alakú, sík felszínű, 3 oldalról kerített, utcafronton kerítés nem épített. A telken álló épület szabadonálló, szinte a teljes telekterületet lefedi, az utcafronti rész viakolorral kirakott, az épület mögötti rész füvesített. A telek víz, villany, gáz és csatorna közművel ellátott. Az ingatlan 2001-ben épült, tégla falszerkezetű, betongerenda födémes, lapostetős, bitumenes lemezfedéssel, külső homlokzata szigetelt, festett. A pinceszinten gumik tárolására kialakított raktár és személyzeti öltöző, az utcaszinten 3 gépkocsi beállására alkalmas műhely és eladó tér, az emeleten iroda, bemutatóterem, teakonyha került kialakításra. Padlóburkolatok kerámialap és laminált parketta. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. A fűtést és melegvíz ellátást gázkazán biztosítja, hőleadók radiátorok. Összességében karbantartott, többféle hasznosíthatóságú ingatlan, jelenleg autószerelő műhely + bemutatóterem. Méret: Telek méret: 451m2 Földszint: 125m2 Emelet: 125m2 Pinceszint: 102,5m2 Összesen: 353m2

Renovated house with many possibilities!

Only with me! I would like to draw your attention to this neglected property located on a corner plot, which offers many possibilities and is ideal for family or business purposes. The building is a mansion-like house built around 1930-40, located at the intersection of XXI. Street and Ferihegyi Street in the 17th district of Budapest. The net area of the property is 80 sqm and it has 3 rooms and 1 bathroom. The high ceiling (3.3m) provides a spacious feeling and a bourgeois atmosphere. The property is in need of renovation, but the new owner will have a fantastic opportunity to shape the property according to their own taste. It can be ideal for a law office, company headquarters, or even a private daycare. If you have any questions about the property, please contact me!

Blaháház has two apartments with nets nearby!

For Investors! We offer for sale a completely renovated, 47 sqm, 3-room apartment in the vicinity of II. János Pál Pope Square. The property is located in the Luther House, which has numerous architectural values, at the intersection of Rákóczi út and Luther utca. The interior of the property is modern and elegantly designed, providing everything for the new owner to feel at home. The apartment is in excellent condition, so it can be moved into immediately. It is excellent for renting out or investment purposes! The area has numerous advantageous features. The transportation options are excellent, with public transportation easily accessible. We look forward to your application!

Living room and two-bedroom ,fully furnished apartment for sale!

We offer for sale a fully renovated, minimalist-designed apartment with a living room, two bedrooms, and two bathrooms in the Lágymányos neighborhood of the 11th district of Budapest. The property underwent a complete aesthetic and technical renovation. The property is 62 sqm on paper, but in reality, it is 64 sqm. During the renovation, a layout with a living room with an American kitchen, two bedrooms, and two bathrooms was created. The interior is designed in a modern, minimalist style, where simplicity and functionality are the primary considerations. The property is in excellent condition, so the new owner only needs to move in and enjoy the comfort of home. The area around the property is also extremely advantageous, as it is located in a quiet and peaceful environment close to the Lágymányosi Bay and the Danube, next to the University of Technology and Economics and Móricz Zsigmond Square. The apartment will be handed over with a fully equipped kitchen and fully furnished according to the visual plans. Public transportation options are also excellent, as the stops of tram 4 and 6, as well as buses 7 and 173, are easily accessible. If you have any questions about the property, please feel free to contact us. We look forward to your inquiry!