Baucsek Károly ingatlanjai

10 property

for sale new construction apartment

1/19

Budapest XIV. kerület

Modern, fiatalos, jó elosztású, 89 m2-es, 3 szobás, dupla teraszos lakás eladó Alsórákoson!

Igényesen kialakított, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, dupla teraszos lakás keresi új tulajdonosát a XIV. kerületben. Akár befektetési célból, akár saját részre keres újépítésű ingatlant, akkor ezt a jó elrendezésű, modern lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ XIV. kerület, Alsórákos, Bosnyák tér vonzáskörzete. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, csendes és zöld környék. ➡️ 5 percen belül elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ Az 124-es, 125-ös és az 5-ös busz mellett, a 3-as, 62-es és a 62A jelzésű villamosok megállója is 5 perc alatt elérhető. ➡️ A terület kifejezetten családias, nyugodt és békés. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ✅ 2023/24-ben épült, 3 szintes, 8 lakásos téglaépület. ✅ Homlokzata, valamint tágas és modern lépcsőháza kiváló állapotú, világos. ✅ Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és cirkó (radiátor + padló) fűtés felhasználással. ✅ A lakás kifejezetten jó minőségben készült el, ablakai elektromos redőnyökkel felszereltek. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ➡️ 2. emeleti, nettó 89 m2, bruttó 111 m2 alapterületű, modern és világos ingatlan. ➡️ A lakótér 67 m2-es, ehhez kapcsolódnak a 21 + 23 m2-es teraszok. ➡️ Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 db hálószoba, fürdőszoba-WC, különálló WC. ➡️ Az élettér kialakítása logikus, tágas szobái kifejezetten világosak, könnyen bútorozhatók. ➡️ A 30.5 m2-es amerikai konyhás nappaliból , illetve a hálószobákból nyílnak a 23 m2-es és a 21 m2-es teraszok. ➡️ Az ingatlan magas minőségű és esztétikus anyagok felhasználásával, igényes burkolatokkal készült. ➡️ A szobákat laminált padlóval, a fürdőszobát és a WC-t járólappal burkolták. ➡️ Nyílászárói műanyagok, ablakai hőszigetelt üveggel és elektromos redőnyökkel fel szereltek. ➡️ A lakás hűtését légkondicionáló rendszer biztosítja. ➡️ Teremgarázs beálló bruttó 5.247.450 Ft áron és 10 m2-es tároló bruttó 5.175.000 Ft áron a vételáron felül kötelezően vásárlandó. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. ✅ Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. ✅ Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

for sale apartment

1/15

Budapest VIII. kerület

Új építésű lakás és wellness élmény a város felett!

A VIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén keresi új tulajdonosát egy igényes, hangulatos városi panorámával rendelkező garzonlakás. Ha modern, stílusos és gazdaságosan fenntartható ingatlant keres, akkor ez az ideális választás lehet Önnek. Környék és közlekedés: ➡️ VIII. kerület, Losonczi negyed - Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze. ➡️ A társasház elhelyezkedése ideális a főváros közlekedési hálózata szempontjából, így a város minden pontja könnyen és gyorsan elérhető. ➡️ Pár perces sétatávolságra elérhető a 9-es, 99-es buszok mellett a 83-as troli és az M3-as metró. ➡️ A társasház közelében található a Corvin Pláza, számos üzlettel, éttermekkel, kávézókkal és egyéb szolgáltatásokkal. ➡️ A környék folyamatosan fejlődő és zöld, ideális otthont biztosítva a fiataloknak és a családoknak egyaránt. ➡️ Az Orczy park Budapest egyik legmodernebb zöld területe, szintén pár perc alatt elérhető, amely remek lehetőséget kínál a pihenésre és a szabadtéri programokra. Amit a lakásról tudni kell: ✅ 6. emeleti, 35 m2-es, egyszobás, belső zöld udvarra néző, hangulatos kilátással rendelkező, új építésű ingatlan. ✅ Kiváló elosztású, modern garzonlakás, amely akár első lakásnak, akár befektetésnek is tökéletesen megfelel. ✅ Luxus szintű a felszereltsége, mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés, prémium minőségű burkolatok és okos otthon rendszer került telepítésre. ✅ A lakás felosztása: előtér, fürdő-wc, konyha-étkező, szoba, erkély. Amit a társasházról tudni érdemes: ➡️ Közös használatú szolgáltatások: a tetőn egy kizárólag a lakók számára fenntartott wellness és panoráma terasz biztosítja a pihenést és a feltöltődést. ➡️ Az épület biztonságos, 24 órás portaszolgálattal, kamerarendszerrel és saját parkolóhelyekkel rendelkezik. ➡️ Társasház egyedi közösségi terei az életminőséget növelik és a közösségi élményt fokozzák. ➡️ Az ingatlan akár rövid, akár hosszú távon is könnyen bérbeadható, így folyamatosan magas hozamot tud biztosítani. Finanszírozás és támogatás: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

for sale commercial property

Az M0-ás autópálya közvetlen szomszédságában eladó egy 10.000 m2-es ipari terület egy 2017-ben épült, 746 m2-es csarnokkal és 200 m2-es irodaépülettel.

Csömörön, az M0-ás autópálya közvetlen közelében, 10.000 m2-es ipari terület, modern csarnokkal és irodaépülettel keresi új tulajdonosát! Ha kamionnal is jól megközelíthető, jó minőségű és további fejlesztési lehetőségekkel teli ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül látnia kell! AMIT AZ ELHELYEZKEDÉSRŐL FONTOS TUDNI: ➡️ Csömör központja Budapest határától mindössze 1 kilométerre található, egy külterületi része már összeépült a fővárossal. ➡️ A település országos viszonylatban kifejezetten jómódúnak számít, alacsony a munkanélküliség és magas az egy főre jutó jövedelem. ➡️ Az ingatlan a település szélén, a központtól DNY-i irányban, a Major út és a 21105-ös mellékút találkozásánál, az MO autóút és a Főváros határánál található. ➡️ Gépjárművel nagyon jól megközelíthető, közösségi közlekedési eszközök 1000 méteren belül elérhetők. ➡️ A telek funkcionálisan rendezett és teljes mértékben kiépített. ➡️ A területre kamionnal be lehet hajtani, jelenleg is rendszeres az áruforgalom. AMIT AZ TELEKRŐL TUDNI ÉDEMES: ✅ A terület részben Gksz-2/1, részben, mérete 5157,5m2, beépíthetősége 40%, megengedett legnagyobb épület magassága 12 méter, ✅ A terület másik része Mko/1 beépíthetősége 1%, megengedett legnagyobb épület magassága 4 méter. ✅ Az Mko/1 besorolású telekrész Gksz-2/1 besorolásra történő átminősítéséről szóló önkormányzati engedély rendelkezésre áll. ✅ A telken megtalálható egy 2017-ben épített 746 m2-es modern csarnok épület. ✅ Egy másik ~ 1.000 m2-es csarnokra vonatkozó építési engedély szintén rendelkezésre áll, a terep előkészítése megtörtént. ✅ A telken belül található még egy modern 200 m2-es irodaépület. ✅ A víz, illetve elektromos hálózat kiépítésre került. A CSARNOK JELLEMZŐI: ➡️ Az épület üzemi funkcióra hasznosított, újszerű műszaki és esztétikai állapotú. ➡️ A csarnokban egy 5t teherbírású híddaru és a csarnok felében darupálya kialakított. ➡️ Nagy teherbírású vasbeton síkalap, bitumenes lemez szigeteléssel. ➡️ A padlózata ipari minőségű és erősségű epoxy burkolattal ellátott. ➡️ A felmenő falazat, illetve a födémek acél vázszerkezetűek, falazata hőszigetelt szendvicspanel. ➡️ A tetőszerkezet acél szerkezetű magastető, trapézlemez fedéssel. ➡️ A nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ellátottak. ➡️ A fűtésről hőlégbefúvók gondoskodnak. ➡️ A csarnok körül kiépítésre került egy több, mint 700 m2-es, nagy teherbírású betonozott terület. ➡️ Továbbá kapcsolódik hozzá egy több, mint 100 m2-es előtető. AZ IRODAÉPÜLET JELLEMZŐI: ✅ Az elmúlt években került telepítésre. ✅ Földszint + 1 emelet elosztáson belül, 4 db irodahelyiség, 2 db raktár és egy zuhanyzókkal ellátott vizesblokk került kialakításra. ✅ A konténerépület modern, esztétikus, energetikai szempontból korszerű. ✅ Víz, csatorna, illetve elektromos áram bekötésre került. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel ➡️ Virtuális bejárással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha Budapest tőszomszédságában keres jól megépített, illetve további fejlesztési lehetőségekkel rendelkező ingatlant, akkor kérem keressen bizalommal!

for sale apartment

V. kerület, páratlan lehetőség a Szabadság tér közvetlen közelében!

Budapest V. kerületében, a Szabadság tér közvetlen közelében, impozáns épületben eladó egy 157m2-es, jó állapotú, utcai és belső udvari nézetű, csendes 5 szobás lakás! Amennyiben a Belváros szívében szeretné megtalálni új otthonát vagy irodáját esetleg rendelőjét, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! ! A HIRDETÉS KÉPEI KÖZÖTT FOTÓREALISZTIKUS LÁTVÁNYTERVEK IS SZEREPELNEK ! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - V. kerület egyik legszebb része, közvetlenül a Szabadság tér mellett. - Kiváló infrastruktúrával és a tömegközlekedéssel rendelkező, magas presztízsű terület. - Karnyújtásnyira van Szent István Bazilika, Deák tér, Parlament, Váci utca és a város legjobb szállodái. - Az M3-as metró 2 perc, M2-es metró 8 perc, számos tömegközlekedési eszköz sétatávolság, egyetemek és főiskolák könnyen elérhetők. - Bevásárlási lehetőségek, szórakozóhelyek, éttermek, kávézók és szolgáltatók sokasága áll az ott lakók rendelkezésére. - A környéken ingyenes a parkolás a kerületi lakosok számára. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1860-as években épült, 5 szintes, 22 lakásos, tégla társasház. - Külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú és impozáns. - A társasház lifttel rendelkezik, belső udvara nagyon hangulatos. - Anyagi helyzete rendezett, az épületet folyamatosan rendben tartják. A LAKÁS LEÍRÁSA: - 1. emeleti, 157m2-es lakótérrel rendelkező ingatlan. - Logikusan bútorozható, igényes lakás, ami irodának vagy rendelőnek is ideális lehet. - Tájolása északi, ablakai a belső udvarra, illetve az utcára néznek. - Eredeti fa nyílászárói megóvott állapotúak, jól szigetelnek, cserét nem igényelnek. - Belmagassága 360 cm, ami garantálja a belvárosi hangulatot. - A fűtést korábban házközponti fűtés biztosította, amire igény szerint vissza lehet csatlakozni, illetve egyedi fűtésrendszer is kialakítható. - Közös költség 50.000.- Ft/hó, ami tartalmazza a korlátlat vízfogyasztást, lépcsőház takarítást és a szemétszállítás díját is. - A képen látható gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. - Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, per és tehermentes. - Jó választás lehet saját részre és üzleti célra is. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank- független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. VÁROM HÍVÁSÁT! Ne maradjon le róla!

for sale family house

Csömör és Budapest határán eladó egy 188 m2-es, 4 szobás családi ház!

Új tulajdonosát keresi Csömör Hőstelepi részén egy 1980-as években épült, tégla falazatú családi ház. Amennyiben egy nagyon masszív, jó elosztású, élhető terekkel rendelkező házat keres családja számára, akkor jó helyen jár! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Csömör, Hőstelep. ➡️ Nagyon jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A háztól 10 percre van a csömöri Auchan és az Örs vezér tér is 15 perc alatt elérhető. ➡️ A közelben óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ Csömör országos viszonylatban kifejezetten jómódú településnek számít, alacsony a munkanélküliség és magas az egy főre jutó jövedelem. ➡️ A kulturális és közösségi élet központjaként működő művelődési ház évek óta rendszeres színházi előadások és író- olvasó találkozók színhelye. ÉPÜLET és TELEK: ✅ 1980-as években épült, 3 szintes, pince + földszint + emelet elosztású ingatlan. ✅ A ház tégla falazatú, körülbelül 75%-a dryvit szigetelést kapott. ✅ Fűtéséről gázkazán és egy fatüzelésű kazán gondoskodik. ✅ A 671 m2-es telek teljesen sík, nagyrészt füvesített, jól hasznosítható. ✅ A ház előkertjében, illetve a kert oldalsó részén két autó beállására van lehetőség. ✅ A hátsó kert végében akácos erdő, illetve mező található, ami nagyszerű hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. SZUTERÉN SZINT: ➡️ A szuterén szint összesen 101 m2 alapterületű, három helyiségre osztott, garázs + kazánház + mosókonyha. ➡️ Ebből a szintből az elhelyezkedése, belmagassága, illetve ablakai miatt egy önálló lakószint is kialakítható. ➡️ Az utcafrontból közvetlenül be lehet állni a 49 m2-es garázsba, ahol egy szerelőakna is kialakításra került. ➡️ A gáz, illetve fa tüzelésű kazán egy külön 26 m2-es helyiségben kapott helyet. ➡️ A mosókonyha 16 m2-es. FÖLDSZINT: ✅ Jelenleg a földszinti, felújított lakrész az elsődlegesen használt lakóterület. ✅ Felosztása: közlekedő, konyha, kamra, étkező, kádas fürdőszoba, WC, nappali, hálószoba, 2 terasz. ✅ Kifejezetten jó állapotú, élhető elosztású és kellemes hangulatú. ✅ Műanyag keretes 2 illetve 3 kamrás ablakok kerültek beszerelésre. ✅ A bejárat mellett egy 2.2 m2-es, a nappalihoz kapcsolódva pedig egy 11 m2-es terasz található. ✅ A 10.6 m2-es ablakos konyhából nyílik egy kamra és a folyosóról egy külön étkező helyiség is. ✅ A közel 30 m2-es nappaliban található az emeletre vezető lépcsősor. EMELET : ➡️ Az emeleti lakrészt jelenleg nem használják, ez a szint felújítandó. ➡️ Felosztása: lépcsőház, közlekedő, fürdőszoba-WC, 2 db külön nyíló hálószoba 1-1 saját loggia. ➡️ A szint esetleges felújítása során további hasznos alapterületet lehet kinyerni tetőtérből. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel ✅ Virtuális bejárással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ☎️ Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

for sale new construction apartment

1/16

Budapest XVI. kerület

Modern, youthful, well distributed, 66m2, 3 bedroom, terrace related apartment for sale in Cinkota!

In 2024 finished, nice apartment with American style kitchen, living room + 2 bedrooms is looking for its new owner in the XVI. district. Whether you are looking for a new-build property for investment purposes or for your own share, this well-arranged, modern apartment is a must-see! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - XVI district, Cinkota. - This is an area with excellent infrastructure and public transport. - Located in the immediate vicinity of the Szilas stream, in a quiet and green environment. - Within 500 meters walking distance to everything you need for everyday life. - Buses 174 and 175, bus stops H4 and H5 are 5 minutes away. - The neighbourhood is very family friendly, quiet and peaceful. ALL YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - Built in 2024, it is a 2-storey brick building with 5 apartments. - The facade and staircase are in excellent condition, modern and spacious. - The technical content is of high quality, with innovative solutions and use of green energy. - The communal garden has covered parking and areas for communal barbecues. - Car parking spaces are available for 4.500.000 HUF + VAT and garage parking spaces for 6.000.000 HUF + VAT. TECHNICAL PARAMETERS: - 30 m Porotherm brick main walls - 10-cm brick partition walls - 15-cm graphite facade insulation - concrete slab structures - plastic-encased external windows and doors - 3 layers of glazing - metal security entrance door - heat pump heating with underfloor heating WHY IS THE APARTMENT IDEAL? - 1st floor, net 66, gross 72 m2, modern and bright property. - It is composed of an entrance hall, living room with American kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms with toilet. - The living space is logical, the rooms are spacious and easily furnished. - The 37 m2 living room with American kitchen opens onto a terrace of 6.14 m2. - It is made of high quality and aesthetic materials, with sophisticated finishes. - The rooms are covered with laminate flooring, the bathrooms with tiles. - The windows are fitted with 3 layers of insulated glass. - The apartment is heated and cooled by a heat pump system. WE CAN ALSO HELP YOU WITH ONLINE FINANCING! - Our multi-award winning credit experts with 20 years of professional experience are waiting for you, even outside normal working hours. - Our bank-independent Loan Center competes free of charge with all banks and lending institutions to find you the best deal. - We are at your disposal with individual offers tailored to your needs and only available with us, consumer-friendly home loans, baby loans, full CSOK PLUS administration. A UNIQUE OPPORTUNITY, don't miss out! BE YOUR FIRST TENANT! Waiting for your call 7 days a week!

for sale apartment

If you are looking for a new home or investment in a beautiful, iconic, uniquely designed, early 20th century, LIFTED building, you should definitely check this out!

If you are looking for a new home or investment in a beautiful, iconic, uniquely designed, early 20th century, LIFTED building, you should definitely check this out! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: ✅ District V of Budapest, the most sought-after and atmospheric part of the city centre. ✅ Excellent infrastructure and public transport in the area with the M2, M3, M4 metro lines, numerous buses and trams nearby. ✅ High quality schools and universities such as ELTE Apáczai Csere Gimnázium, Eötvös Lóránt Tudományegyetem are also within easy reach. ✅ Danube river bank within 5-minute walking distance. ✅ The best restaurants and cafés of the city are located in the area. ✅ The Váci utca area is home to many designer and world brand shops. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: ➡️ Built in 1900, 6-storey brick building with elevator. ➡️ Its facade and spacious staircase are in good condition. ➡️ The residents are cultured and there is a relaxed atmosphere in the house. WHY THE APARTMENT IS IDEAL: ✅ Completely renovated in 2023, the property has 2 entrances, can be used as 2 separate apartments. ✅ Total of 101 m2 of floor space + 12 m2 gallery with west facing property. ✅ The two apartments are completely separated, with separate entrances, but can be joined by an internal door. ✅ The 81 m2 3-bedroom apartment is divided into: living room with American kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom with shower, toilet, hallway. ✅ The kitchen is equipped with modern and stylish kitchen furniture, built-in premium appliances (electric oven, ceramic hob, fridge and dishwasher). ✅ The living room of 40 m2 has a huge ceiling height, a built-in electric fireplace and 3 large windows, creating a bright and pleasant atmosphere. ✅ In front of the French balcony overlooking the greenery, there is a great opportunity for enjoying candlelit summer dinners or refreshing breakfasts. ✅ Away from the sun, two separate bedrooms provide a quiet, intimate atmosphere. ✅ The tastefully designed bathroom with shower, window and toilet are in separate rooms. ✅ The 20 m2 studio apartment is divided into a living room, a 12 m2 standing gallery with window, a bathroom with shower and toilet. ✅ The gallery is interesting for its graceful stairs, 1.9 m ceiling height and modern glass railing. ✅ Kitchen can be fitted if required, all necessary wiring and fittings are available. MORE DETAILS: ➡️ High-quality, premium wooden windows, ➡️ High-quality, premium quality, high-grade wood panels, ➡️ New fitted kitchen with built-in appliances, guarantee, ➡️ Electric fireplace, ➡️ The newly designed heating system is provided by a new ARISTON gas boiler. ➡️ Common costs including unlimited water consumption 17.400 Ft. ➡️ Under common law, the apartment has a separate storage room, which is located directly next to the apartment. ➡️ The purchase price can also be paid in euros. WE CAN HELP YOU FINANCE: ✅ Our bank-independent credit centre will compare offers from all banks and credit institutions free of charge. ✅ All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. ✅ Our experts have 20 years of professional experience and are waiting for you with tailor-made, consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS administration. ✅ By prior arrangement even after normal working hours. Ideal choice for families looking for a vibrant downtown environment and high quality of life, or for investors, as it is easy to rent in both the medium and long term. For more information and viewing please call me!

for sale apartment

1/7

Budapest VII. kerület

104m²

Középső Erzsébetváros

6 room(s)

200M Ft 489,000 €

Egyedülálló befektetési lehetőség a VII. kerületben!

Biztos befektetési lehetőséget keres, ami gyorsan megtérül? Akkor feltétlenül nézze meg ezt a 2020-ban kialakított ingatlant, ami 6 db, külön bejáratú, összközműves, hosszútávon bérbe adott garzonlakásból áll! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VII. kerület, Erzsébetváros kedvelt része. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - A Városliget közvetlen közelében elhelyezkedő polgári környezet. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A Reiner Frigyes park 2, a Keleti Pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahonnan a város bármelyik pontja könnyen és gyorsan elérhető. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1900-as években épült, 3 szintes, 48 lakásos téglaépület. - Homlokzata és tágas lépcsőháza jó állapotú. - Lakóközössége abszolút kulturált, vegyes korosztály. - A társasházi alapító okirata és a lakóközösség sem tiltja a rövidtávú kiadást! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - A 3. emeleti, 104 m2-es lakás műszaki tartalma modern és jó minőségű, átalakítása 4 éve történt. - 6 db önálló, összkomfortos, galériázott apartman került kialakításra benne. - Az ingatlan folyamatosan hasznosított, az apartmanok jelenleg is ki vannak adva hosszútávra. - A tulajdonos megállapodás esetén szívesen vállalja a további üzemeltetést. - A fűtésről és a hűtésről egyaránt a lakóegységekben található klíma gondoskodik. - Az ingatlanban nappali és éjszakai áram mellett H-tarifás áram is rendelkezésre áll. - Az ingatlan jelenlegi megtérülése nagyságrendileg 12 évre tehető. - Ugyanez az idő rövidtávú hasznosítással, akár a felére is csökkenthető! FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

for sale apartment

In the IX. district 51 m2, 2 bedroom, good condition apartment for sale in a renovated building!

In Ferencváros, in the IX. district, 5 minutes walk from the M3 metro station, a good condition, 2 bedroom, ground floor apartment in a renovated apartment building is looking for a new owner. If you want to find your new home in a renovated building with good infrastructure, this apartment is a must see! NEIGHBOURS and transport: ✅ IX. district, Ferencváros, QUIET one-way street. ✅ The area has excellent infrastructure and good public transport. ✅ 5 minutes walking distance to the M3 Metro and one of the most modern parks in Budapest, ORCZY PARK. ✅ Within walking distance of the University of Public Administration, LOVARDA, LUDOVIKA CAMPUS, SPORTCSARNOK, USZODA. ✅ Close to post office, kindergarten, nursery, school and shopping facilities. What you should know about the HOUSE: ▶️ Built in the late 1800s, 3-storey, 52-apartment brick building. ▶️ The exterior and interior of the HOUSE is in EXCELLENT condition, renovated in 2023, the courtyard is well maintained. ▶️ It has a regular, mixed-age residents. ABOUT THE APARTMENT: ✅ Ground floor, 51 m2, 2 bedrooms. ✅ Technically impeccable condition, electricity, water and sewerage system has been renovated/replaced a few years ago! ✅ Distribution: living room, bedroom, kitchen-dining room, bathroom, pantry. ✅ Double glazed windows with wooden frames, classic glazing, overlooking the inner courtyard. ✅ The rooms have original solid wood parquet flooring in good condition. ✅ Facing north-east, very bright due to the size of the courtyard. ✅ Heating by gas convectors, hot water by electric boiler. ✅ The total ceiling height is 360 cm, with the possibility of a mezzanine. ✅ The property is free from lawsuits, encumbrances and claims, ownership is in order. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: ▶️ Video, ▶️ 3D web view, ▶️ in person, ▶️ online by personal registration. WE CAN ALSO HELP YOU WITH FINANCING BY ONLINE ADMINISTRATION: - Our bank-independent credit centre competes with all banks and credit institutions free of charge. - All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. - Our experts have 20 years of professional experience and are waiting for you with consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS administration tailored to your individual needs. - By prior arrangement even after normal working hours. ☎️ If you have any questions, please do not hesitate to call me!

for sale new construction apartment

1/21

Budapest XVI. kerület

Modern, jó elosztású, 90 m2-es, 1. emeleti lakás eladó Cinkotán!

2024-ben elkészült, 1. emeleti, igényes, modern műszaki paraméterekkel rendelkező, 4 szobás lakás keresi új tulajdonosát a XVI. kerületben, Cinkotán. Akár befektetési célból, akár saját részre keres újépítésű ingatlant, ezt a jó elrendezésű lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XVI. kerület, Cinkota. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - A Szilas-patak közvetlen közelében elhelyezkedő csendes és zöld környezet. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A 174-es és 175-ös buszok mellett, a H4-ös és H5-ös jelzésű hévek megállója 5 perc alatt elérhető. - A környék kifejezetten családias, nyugodt és békés. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben épült, 2 szintes, 5 lakásos téglaépület. - Homlokzata és lépcsőháza modern, tágas. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással. - A közös használatú díszkertben kialakításra kerültek fedett autóbeállók, illetve közösségi "sütögetésre" alkalmas területek is. - Autóbeállók 4.500.000 Ft+Áfa, garázsbeállók 6.000.000 Ft+Áfa áron opcionálisan vásárolhatók. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - 30-as Porotherm tégla főfalak - 10-cm tégla válaszfalak - 15 cm-es grafitos homlokzati szigetelés - beton födémszerkezetek - műanyag tokos külső nyílászárók - 3 rétegű üvegezés - fém biztonsági bejárati ajtó - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - Első emeleti, nettó 90 m2-es, modern és világos ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali erkéllyel, 3 szoba, terasz, fürdőszoba - WC, külön WC. - Az élettér kialakítása logikus, szobái tágasak, könnyen bútorozhatók. - Közel 30 m2-es amerikai konyhás nappaliból nyílik a 8.86 m2 alapterületű erkély. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. - A szobákat laminált padlóval, a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászárók műanyagok, ablakai 3 rétegű hőszigetelt üveggel szereltek. - A lakás hűtését-fűtését, hőszivattyús rendszer biztosítja. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

10 / 10 properties

Baucsek Károly ingatlanjai

for sale new construction apartment

Modern, fiatalos, jó elosztású, 89 m2-es, 3 szobás, dupla teraszos lakás eladó Alsórákoson!

for sale apartment

Új építésű lakás és wellness élmény a város felett!

for sale commercial property

Az M0-ás autópálya közvetlen szomszédságában eladó egy 10.000 m2-es ipari terület egy 2017-ben épült, 746 m2-es csarnokkal és 200 m2-es irodaépülettel.

for sale apartment

V. kerület, páratlan lehetőség a Szabadság tér közvetlen közelében!

for sale family house

Csömör és Budapest határán eladó egy 188 m2-es, 4 szobás családi ház!

for sale new construction apartment

Modern, youthful, well distributed, 66m2, 3 bedroom, terrace related apartment for sale in Cinkota!

for sale apartment

If you are looking for a new home or investment in a beautiful, iconic, uniquely designed, early 20th century, LIFTED building, you should definitely check this out!

for sale apartment

Egyedülálló befektetési lehetőség a VII. kerületben!

for sale apartment

In the IX. district 51 m2, 2 bedroom, good condition apartment for sale in a renovated building!

for sale new construction apartment

Modern, jó elosztású, 90 m2-es, 1. emeleti lakás eladó Cinkotán!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information