Kozmáné Buga Adrienne ingatlanjai

KŐBÁNYA-ÓHEGY KÖZKEDVELT RÉSZÉN ELADÓ EGY KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ, FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 10. kerületében, ÓHEGY VÁROSRÉSZBEN, ahol egy 2 ÉVE FELÚJÍTOTT, 49 négyzetméteres, 2 SZOBÁS lakás várja új tulajdonosát. KIALAKÍTÁSA KIVÁLÓ: - 49 m2-es, tágas nappali, külön bejáratú hálószoba, modern konyha, fürdőszoba, külön wc, spájz és előszoba (rengeteg beépített szekrénnyel, tárolási lehetőséggel). A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: - Csúszózsalus technológiával épült, 4 szintes - HŐSZIGETELT - épület 1. emeletén található - 2022-ben az ingatlant FELÚJÍTOTTÁK: •A VÍZVEZETÉKEK ÉS FALI ELEKTROMOS VEZETÉKEK CSERÉJE minden helységben MEGTÖRTÉNT (alkalmassá vált elektromos fűtés használatára a teljes lakásban) •Minden helységét modern, klikkes VINYL PADLÓVAL borítottak •A fürdőszobai SZANITEREK JÓ MINŐSÉGŰEK (RAVAK kád és zuhany paraván, IKEA-s mosdószekrény) •Új HŐSZIGETELT fehér műanyag NYÍLÁSZÁRÓK, REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelve. - Fűtése a szobákban jelenleg gázkonvektor és HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMABERENDEZÉS, a konyhában és a fürdőben ELEKTROMOS FŰTÉS biztosítja a meleget. - A melegvizet ÚJ, 80 literes ARISTON BOJLER biztosítja. - A bejárati ajtó biztonsági típusú. - A konyha is részben IKEA-s, részben pedig asztalos által készített méretre gyártott bútor. - A lakáshoz közös használatú TÁROLÓ és pince rész is tartozik. - A lakásban több helységet EGYEDI DEKORFALAK díszítenek, amelyek nem igényelnek karbantartást, vagy tisztasági festést a jövőben. - A lakás egyéb berendezései megegyezés tárgyát képezik. Az ÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI: - Az épület HŐSZIGETELÉSE 2024-BEN TÖRTÉNT MEG. - Csendes, zöld környezetben helyezkedik el. - A lakóközösség saját 1000m2 alapterületű KERTTEL ÉS MAGÁNPARKOLÓVAL is rendelkezik. - a társasház anyagi helyzete rendezett, a szomszédok barátságosak. KÖLTSÉGEK: - közös költség: 33.500,-/hó (amely tartalmazza az idén kivitelezett panelprogram miatti többlet költséget is). - A közös költség tartalmazza a lépcsőház takarítását, világítását, biztosítását, a szemét elszállítását és a közös képviseleti díjat is. - a többi költség fogyasztásfüggő. LOKÁCIÓ: - A buszközlekedés kiváló, 12-13 perc alatt elérhető az Örs Vezér tér vagy Kőbánya-Kispest metróállomás. -A 85-ös busz megállója 1 perc séta, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek szintén sétatávolságra vannak. -A közelben található a 20 hektáros ÓHEGY-PARK ÉS AZ IHÁSZ KÖZ PARK, amelyek számos kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújtanak. Ez a TEHERMENTES ingatlan kiváló választás lehet családok, fiatal párok, egyedülállók, nyugdíjasok vagy befektetők számára egyaránt. Ha nyugodt környezetben képzelte el életét, ez lehet az Ön lakása! Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon a hét bármely napján!

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS HÁZ A SZEMERETELEPEN, ÜZLETHELYSÉGGEL!

Eladásra kínálunk Szemeretelep csendes utcájában egy 2 HÁZBÓL ÁLLÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT (bruttó 142 m²), amely egy 666 m²-es karbantartott SAROKTELKEN helyezkedik el. FŐBB JELLEMZŐK: A FŐHÁZ körbejárható, 88 m²-es, 15-cm-es szigetelés található rajta. ELRENDEZÉSE: tágas előtér (hall), kamra, 2 hálószoba, külön kádas fürdő és wc, nagy étkező és tőle boltívvel elkülönítve egy szép, világos konyha. A KISHÁZ (10 cm szigeteléssel ellátott) össze van építve egy DUPLA GARÁZZSAL, ahol az autók mellett még tárolási lehetőségre is van hely. A kisház elrendezése: 28 m²-es szoba, fürdőszoba és előtér, igy TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSE ESETÉN önálló garzonként hasznosítható. A fő ház alatt PINCE található, a TETŐTÉRBEN, pedig a korábbi tulajdonos már egy kis részt beépített, így szükség esetén itt is kialakítható további lakrész. A fűtést és a melegvizet a főházban kombi gázcirkó szolgáltatja, a kisházban gázkazán adja a fűtést, villanybojler pedig a melegvizet. Alternatív fűtésként 3 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is rendelkezésre áll. A kis ház külön kapun keresztül is megközelíthető, jelenleg ÜZLETHELYSÉGKÉNT szolgál, így könnyedén kialakítható belőle bármilyen SZÉPÉSZETI JELLEGŰ VÁLLALKOZÁS (kozmetika, pedikűr, manikűr), vagy akár MAGÁNORVOSI /FOGORVOSI RENDELŐ, KÖNYVELŐIRODA, KUTYAKOZMETIKA is! FELÚJÍTÁSOK: 2010-ben tetőszerkezet csere 2015-ben: szigetelés, elektromos hálózat bővítés burkolatok, festés redőnyök, szúnyogháló EXTRÁK: 5db kamera riasztó rendszer, bekötött távfelügyelettel automata kapu, kerti kút szivattyúval 3 fázis (éjszakai áram) kiépítve A kertben egy épített 28 m²-es hatszögletű pavilon is található, melyben egy kitűnően használható kemence is elhelyezésre került. ELHELYEZKEDÉS: Közlekedése jó a belváros felé az Üllői úton villamossal, illetve a repülőtéri vonat és busz járatokkal. A környék rendkívül csendes és családbarát, a ház közelében tempolomok is találhatóak. Sétatávolságra van több óvoda, a Brassó utcai általános iskola, és a Lőrincz-Center Bevásárlóközpont. Az ingatlan per,- teher,- és hitelmentes! HA OLYAN OTTHONT KERES, AMELY TÁMOGATJA A CSALÁDI együttlétet és lehetőséget kínál a harmonikus együttélésre is, DE A VÁLLALKOZÁSI CÉLJAIT IS SZOLGÁLHATJA, AKKOR EZ A HÁZ ÖNNEK SZÓL! NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!

ELSŐ LAKÁSODRA VÁGYSZ VAGY BEFEKTETÉSI CÉLLAL SZERETNÉL VÁSÁROLNI, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS MELLETT? EZ A 30 NM-ES KLÍMÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS A SZÁMODRA!

Az eladásra kínált ingatlan Budapest VII. kerületében található a KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN, a csendes Verseny utcában. Az 1 szobás, 29 m2-es (a valóságban 30nm-es) lakás 2022-ben TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT! A LAKÁS JELLEMZŐI •Lift nélküli 4 szintes társasház 2. emeletén található •1 szobás, a nappaliban nagyméretű ablakkal ellátott •3,2 méteres belmagassággal rendelkezik •Fűtést elektromos radiátor és klíma biztosítja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja •Fürdőszoba zuhanyzós, wc-vel egy helységben •Fehér, műanyag, hőszigetelt nyílászárók •Többponton záródó biztonsági bejárati ajtó •A lakáshoz tartozik egy tároló helyiség is FELÚJÍTÁS •2022-ben teljeskörű felújításon esett át •Megújult a fürdőszoba, a víz- és villanyvezeték cseréje is megtörtént •Beépített konyha, villanytűzhellyel •A lakásban található burkolatok is modernizálásra kerültek AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI •Külső homlokzata jó állapotú, belső udvara átlagos állapotú, csendes, tisztán tartott •Kedves, összetartó és csendes lakóközöség él itt •A ház anyagi helyzete rendezett INGATLAN HELYSZÍNE •Központi elhelyezkedése miatt, a közlekedés kiváló •A BELVÁROS PERCEKEN BELÜL ELÉRHETŐ •A VÁROSLIGET közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget biztosít •Szórakozási lehetőségek tárháza adott a lokációban: múzeumok, gyógyfürdők, éttermek és színházak •A mindennapokhoz szükséges dolgok rövid sétával szintén elérhetők (közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb üzletek, piac megtalálható) •Nagyobb bevásárlási lehetőség az ARÉNA PLÁZÁBAN percek alatt elérhető •KÖZLEKEDÉSI lehetőségek széles skálája áll a rendelkezésre • 2-ES METRO, 4-ES METRO, Busz és Troli járatok megállói sétatávolságra találhatóak • A KELETI PÁLYAUDVAR pillanatok alatt elérhető, így akár vidéki vagy külföldi ingázáshoz is kiváló lehetőséget biztosít Ajánlom az ingatlant BEFEKTETÉSRE, KIADÁSRA vásárlóknak vagy FIATALOKNAK, EGYETEMISTÁKNAK, ELSŐ LAKÁST VÁSÁRLÓKNAK, akiknek fontos a belváros közelsége és a jó közlekedés. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen a megadott telefonszámon a hét bármelyik napján!

EGY KÜLÖNLEGES HANGULATOT ÁRASZTÓ, VINTAGE STÍLUSÚ, ROMANTIKUS OTTHONT KERES, AHOVÁ MINDIG ÖRÖM HAZAÉRNI ÉS AKÁR A VÁLLAKOZÁSÁNAK IS HELYT AD ? MEGTALÁLTA!

Eladásra kínálunk Vecsés egyik csendes mellékutcájában egy bruttó 227 m² (nettó 143 m² lakótér + 15 m² terasz + az emeleten 2 loggia + 15m² mosókonyha, 15m² kazánház /üzlethelység és 25 m² garázs ) alapterületű, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT, amely egy 370 m²-es telken helyezkedik el. Itt álmodták meg a jelenlegi tulajdonosok ezt a különleges, VINTAGE HANGULATOT ÁRASZTÓ otthont, amely teljes egészében EGYEDI ÉS FINOMRA HANGOLT BELSŐ DESIGNNAL került kialakításra. A ház dísze az impozáns 5,4 méteres belmagasságú nappaliban elhelyezkedő 3 méteres cserépkályha. FŐBB JELLEMZŐK: A ház 1998-ban épült, betonfödémmel, 38-as tégla falazattal, melyen 10-cm-es szigetelés található. Az ingatlan HÁROM SZINTEN HELYEZKEDIK EL. FÖLDSZINTEN egy tágas, galériázott nappali, étkező, konyha, spejz, WC, fürdőszoba, valamint fedett 15 m²-es terasz, EMELETEN 2 hálószoba, fürdőszoba, gardrób, és egy nappaligaléria kapott helyet. PINCE SZINTEN egy kétállásos garázs, nyári konyha és mosókonyha található, amely közvetlenül megközelíthető a lakásból és az udvarról is. A fűtést és a melegvizet egy modern - 3 éves - BOSH KONDENZÁCIÓS KAZÁN szolgáltatja, de a házban található egy cserépkályha is, amely a hidegebb hónapokban tovább fokozza az otthon melegét Alternatív fűtésként 4 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is rendelkezésre áll, amely a nyári melegben a kellemes hőmérsékletet biztosítja a házban. Minden szoba erkéllyel rendelkezik, az ablakok redőnnyel felszereltek. A nappaliból nyíló 15 M2 FEDETT TERASZ ideális kerti parti vagy pihenés céljára A kertben egy fúrt kút is megtalálható. A kertből ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL KÖZELÍTHETŐ MEG A 15,5 m2-es, ablakos helység (kazánház), amely korábban ÜZLETHELYSÉGKÉNT is szolgált, jelenleg könnyedén kialakítható belőle bármilyen pl. szépészeti VÁLLALKOZÁS (kozmetika, pillás), vagy akár KÖNYVELŐIRODA, KUTYAKOZMETIKA részére is üzlethelység! FELÚJÍTÁSOK 2022-ben: BOSH kondenzációs kazán VINTAGE stílusú belső enteriőr, plusz szoba, galéria kialakítása burkolatok, festés riasztó rendszer 3 fázis ELHELYEZKEDÉS: Ferihegy vasútállomás, autóval 8-10 percre található, innen a Nyugati pályaudvar kb. 40 perc alatt elérhető. A vecsési Market Central 1,9 km-re helyezkedik el, ahol minden bevásárlási lehetőség (üzletek, LIDL, TESCO, PRAKTIKER, éttermek) megtalálható. Az ingatlan per,- teher,- és hitelmentes! TEHÁT HA OLYAN OTTHONT KERES, AMELY TÁMOGATJA A CSALÁDI együttlétet és lehetőséget kínál a harmonikus együttélésre is, DE A VÁLLALKOZÁSI CÉLJAIT IS SZOLGÁLHATJA, AKKOR EZ A HÁZ ÖNNEK SZÓL! NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! Várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján!

GYÁLLIGET csendes részén eladó egy Nappali + 3 Hálós ÚJJÁÉPÍTETT családi ház!

GYÁLLIGET csendes részén kínálunk eladásra egy NAPPALI + 3 HÁLÓS, családi házat. Az eredeti ház az 1980-es években épült, melyen most TELJES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS, ÁTÉPÍTÉS történik. A ház a munkálatok elkészültével KIVÁLÓ ÁLLAPOTBA kerül, gyakorlatilag ÚJNAK MONDHATÓ! Az épület nettó 73 nm, amely egy 294 nm-es telken fekszik. ELOSZTÁSA: •amerikai konyhás nappali, •3 hálószoba, •közlekedő, •fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, •külön Wc, •háztartási helység. A ház modern technológiai elvárások és remek elosztás mentén kap teljesen új köntöst. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: •30 cm-es Porotherm falazat, •Antracit Betoncserép, •15cm-es kőzetgyapot szigetelés, •Hőtürkör fólia, •Aljzat bitumenes víz szigetelés, •150-150 cm-es síkháló. •16 mm-es padlófűtés 5cm-es szálerősített Estric betonnal fedve, •Hőszivattyús rendszer (Fűtés, Hűtés), •Faincol (légbefúvásos, helységenként szabályozható) hűtés, •Melegvíz: Electrolux 120L-es okosbojler •Klíma kiállás, •Három fázis, H tarifa kiépítve, •Fürdőszobában kád és zuhany is elhelyezésre kerül, új burkolatok, grohe falsik alatti csaptelepek, •Külön WC, geberit wc, bidé, •Beltéri ajtó és melegburkolat még választható (5.000,- Ft/nm), •Riasztó előkészítés. Video kaputelefon, •Kertben öntöző rendszer, kerticsap, kerti világítás, oldalfal világítás, •Elektromos kapu, •Oldal kert, illetve hátsó kert beton kerítés. •Kívülről a ház fehérre lett színezve. Ha az ideális otthont keresi a családjának, csendes környezetben, kellemes szomszédokkal, de a felújítással már nem akar bajlódni, akkor ez a megfelelő ingatlan lehet az Önök számára! A közelben minden megtalálható, ami fontos a mindennapokra (gyáli zöldség-, gyümölcspiac, gyógyszertár, 3 általános- és 1 középiskola, boltok, sportpálya, játszótér, éttermek)! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom szíves megkeresését a hét bármelyik napján!

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS 6 SZOBÁS HÁZ 3 ÜZLETHELYISÉGGEL KŐBÁNYA ÓHEGYEN!

Eladásra kínálunk Kőbánya Óhegy folyamatosan fejlődő részén (BOSCH, Richter Gedeon), pár száz méterre az újonnan épült Duna King áruháztól egy közepes állapotú, 2 szintes, TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas, önálló családi házat, amely egy 513 nm-es telken helyezkedik el. A ház kényelmes környezetet kínál a családi élet számára, nyugodt családi házas környéken található, mégis kiválóan megközelíthető. FŐBB JELLEMZŐK: •TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE ALKALMAS elrendezés (6 szoba, 4 konyha, 4 fürdő) •4 ELKÜLÖNÍTHETŐ LAKRÉSZBŐL áll, a FÖLDSZINTEN és az EMELETEN IS 2-2 LAKÁS található •A földszinten található első lakás: 35,3 m2-es, a második lakás: 21,2 m2-es •Az emeleten található első lakás 54,9 m2-es, a második lakás: 42,3 m2-es •A 4 lakás összesen: 153,7 m2-es •Az utcafronton 3 db egyenként 16 m2-es ÜZLETHELYSÉG IS TALÁLHATÓ, ahol korábban fodrász és körmös bérelte a helységet •Így BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IS KIVÁLÓ lehetőség •A telken található egy KÉT ÁLLÁSOS FEDETT GARÁZS (2 * 14 m2-es) is •A kerti szerszámok, eszközök TÁROLÁSÁRA EGY KIS FAHÁZ, amely 9,5 m2-es •A fűtést gázkonvektor szolgáltatja, de a házban található cserépkályha is FELÚJÍTÁSOK: •10 évvel ezelőtt A TELJES TETŐSZERKEZET és a KÉMÉNYEK is FELÚJÍTÁSRA kerültek! ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan frekventált helyen helyezkedik el. Az ingatlan közelében számos iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség is megtalálható. Közelben a Bosch, Richter Gedeon, mint munkalehetőség és a folyamatosan megújuló Óhegy-park, mindenféle szabadidős tevékenység végzéséhez, futópályával, pihenésre, szórakozásra. Gyalogosan is elérhetőek a 117-es, 151-es, 217-es, 217E- buszok. Az ingatlan per,- teher,- és hitelmentes! Ha olyan otthont keres, amely támogatja a családi együttlétet, és lehetőséget kínál akár TÖBB GENERÁCIÓ HARMONIKUS EGYÜTTÉLÉSÉRE, de BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS, akkor ez a ház Önnek szól! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Tekintse meg az ingatlant személyesen, és győződjön meg róla Ön is. Várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján!

SOROKSÁR-ÚJTELEPEN KÖZKEDVELT RÉSZÉN ELADÓ EGY KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ 1 + 3 SZOBÁS CSALÁDI FÉSZEK!

Olyan lakást keres, ami tágas, ahol nincs sok szomszéd, családbarát, de mégis csendes környéken van? Az általam kínált otthonnak minden helyisége családi hangulatot áraszt, ahol a „hazaértem” érzése ragad magával. KIALAKÍTÁSA: - bruttó 80, nettó 74m2 - 27 m2-es nappali, 3 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön wc, előszoba-közlekedő (rengeteg beépített szekrénnyel, tárolási lehetőséggel) A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: - 1994-ben épült, 4 szintes panel épület 4 emeletén található (lift nincs az épületben) - tágas nappalija van, ahol elfér a család apraja-nagyja - az emeleten csak 2 lakás helyezkedik el, melynek nincs közös fala, így rendkívül csendes a lakás, a szomszédoktól eredő zavaró hangok nélkül - 2 hálószobában Velux tetőtéri ablak található - minden ablakon redőny és profi fényzáró Velux roló szűri a fényt - az ablakokra és erkélynél található ajtóra is szúnyoghálót helyeztek el - a kádas fürdőszoba és a wc külön helyiségben található - az ingatlan klimatizált (2 beltéri egység, egy a nappaliban, egy a főhálóban, hűtő-fűtő klíma) - fűtése: házközponti fűtés - 4 m2-es erkély, ahonnan esténként a naplementét csodálhatjuk - a lakáshoz tartozik egy kb. 8m2-es osztott tároló is TOVÁBBI FONTOS INFÓK: - a gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan kiváló, azonnal költözhető állapotban van - az ablakkal ellátott konyhában mindennek megvan a helye - a tágas erkélynek köszönhetően remek kilátás mellett, a szabadban is pihenhetünk - a lakásban található bútorzat a vételár részét képezi - a társasházhoz nagy, zárt belső udvar tartozik, melyet csak a lakók használhatnak - a társasház anyagi helyzete rendezett, a szomszédok barátságosak - tehermentes, gyorsan költözhető igény szerint KÖLTSÉGEK: - közös költség: 31 000 Ft/hó, amely a fűtést tartalmazza - szemétszállítási díj 2 200Ft/hó - gáz 4 300Ft/negyedév - a többi költség fogyasztásfüggő LOKÁCIÓ: - Soroksár-Újtelep család barát környezete ideális otthon lehet fiatal pároknak, CSALÁDOKNAK és az idősebb korosztálynak egyaránt - óvoda, általános iskola, gimnázium, játszótér, rendelő, patika, posta, bevásárlási lehetőség, mind-mind a közelben - a környék folyamatosan fejlődik, bővül, szépül - közelben M5 bevezető, Auchan, Tesco, Decathlon, OBI, IKEA, Media Markt - közlekedése kiváló: 35, 123, 123A, 135, 223M buszjáratok Csepelre, Határ útra, Soroksárra és a Boráros térre visznek. 923 éjszakai járat. Ha nyugodt környezetben képzelte el életét, ez lehet az Ön lakása! Jöjjön, tekintse meg, álmodjuk meg együtt a jövőjét! Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon a hét bármely napján!

Eladó a 19. kerület közkedvelt részén WEKERLETELEPEN, csendes, nyugodt környezetben, kis lakóközösségű 4 lakásos társasházban, KERTTEL, AUTÓBEÁLLÓVAL!

Az ingatlan jó állapotú, 45 nm-es, 2 tágas szobás, nagy konyhás, a fürdő, és a WC külön helyiségekben helyezkedik el.

A lakás előkertes, a kertrész jelenleg is leválasztott, kerti szerszámainkat külön tárolóban helyezhetjük el, és lehetőségünk van egy gépkocsival is beállni az udvarra.

A műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi kedvező, minden egyedi mérőórák alapján fizetendő.

Közlekedés szempontjából is kiváló, a Határ úti metrómegálló 10 pecren belül elérhető, onnan a 3-as metróval a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető,

Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlan, jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ NAGYPOLGÁRI LAKÁS A KÖZÉPSŐ FERENCVÁROSBAN!

Eladó a város szívében, kiváló lokációval rendelkező, erkélyes, Tinódi Parkra néző nagypolgári lakás! A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: - 3 szintes épület 1. emeletén található (emeletenként 3 lakás helyezkedik el) - 2,5 szoba + hallos - 3 méteres belmagasság - fürdő és a wc külön helyiségben található - az ingatlan klimatizált (hűtő-fűtő klímás) - fűtése: klíma vagy hagyományos konvektor -korszerűsítések: villanyhálózat 2,5-es rézvezetékre cserélve, a villanyóra 32 amperre bővítve, műanyag ablakok, redőnnyel ellátva, új villanybojler. - a társasházban a villanyvezetékek cseréje, a gázvezeték felújítása, valamint a tető felújítása is megtörtént. LOKÁCIÓ: - kiváló elhelyezkedés Középső Ferencváros dinamikusan fejlődő részén - a Duna menti sétány (Gizella sétány) pár perces sétával elérhető - 4-es / 6-os, 2-es, 51-es villamosok, ill. a 23-as, 54-es, 15-ös buszjáratok közelében - 3-as metrótól mindösszesen néhány perces sétatávolságra - értéknövelő tényezőként szolgál az ingatlant övező kitűnő infrastruktúra: szolgáltatási (iskolák, számos egyetem), kereskedelmi és kulturális (szórakozó helyek, MÜPA, Nemzeti színház, Budapest Park) lehetőségek széleskörű elérhetőségét biztosítja korosztálytól függetlenül. A Vaskapu utca CSENDES, NYUGODT KÖRNYÉKEN található, mégis mindössze néhány perc sétára van a központtól. ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA KIVÁLÓ! A környék biztonságos és csendes, így ideális választás azoknak, akik egy nyugodt életet szeretnének élni. BEFEKTETÉS CÉLJÁBÓL IS KIVÁLÓ, hiszen a lokációja miatt gyorsan kiadható külföldieknek vagy egyetemistáknak egyaránt! Akár 2 LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Gyál kedvelt lakóövezetében, 4 szobás, kertkapcsolatos lakás eladó!

Keresi az ideális otthont családjának? Akkor itt a lehetőség, hogy megtalálja azt! Megvételre kínáljuk egy Gyálon található, téglaépítésű, 3 lakásos társasház, teljesen szeparálható, kertkapcsolatos, különálló lakását! Az ingatlanról: ✔️bruttó 116 m2 (nettó 96 m2) ✔️nappali + 3 hálószoba, 2 teraszos! ✔️ alsó szinten 12,6 m2 fedett terasz, előtér, külön wc, zuhanyzós fürdőszoba, kamra amerikai konyha, étkező pulttal, nappali, lépcsőház, lépcső alatt gardrób ✔️ felső szinten: 3 hálószoba, közlekedő dolgozósarokkal, sarokkádas fürdőszoba, gardrób szoba, 2 hálószoba teraszkapcsolatos ✔️ fűtése: gázcirkó ✔️ belmagasság (nappali): 300cm ✔️ tájolása: DK ✔️ 1999-ben épült, beton alapra, téglafalazattal. Kiépített kamerarendszer! ✔️Rendezett tulajdonosi háttér ✔️ Parkolás az udvarban két gépkocsival, külön bejárattal mivel sarok telken van. A közelben minden megtalálható, ami fontos a mindennapokra (gyáli piac, gyógyszertár, 2 általános- és 1 középiskola, SPAR, sportpálya, játszótér, éttermek)! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

ELADÓ EGY 3+2 FÉLSZOBÁS, PANORÁMÁS LAKÁS, A KIS-DUNA MELLETT TALÁLHATÓ MEDITERRÁN LAKÓPARKBAN!

Eladó egy kiváló elosztású, bruttó 94 m2-es (hasznos alapterülete: 86,68 m2 + erkély 8,84 m2), panorámás, tökéletes otthon, meseszép környezetben! A LAKÁSRÓL: •A lakás egy 4 emeletes, liftes társasház, legfelső emeletén található. •3 + 2 félszobás a kialakítása, világos, tágas étkezős konyhával, a konyhában a beépített gépek nemrég kerültek cserélésre. Tágas, hatalmas beépített szekrények találhatóak a lakásban. •A négy hálószoba mindegyike külön bejáratú. •A fűtést és a melegvizet egyedi WIESMANN gázcirkó biztosítja. •A lakáshoz tartozik egy autóbeálló és egy önálló tároló is a társasház teremgarázsában, amelyek a lakással együtt kerülnek értékesítésre. (Kocsibeálló: 6M HUF, tároló : 2M HUF, így a teljes irányár : 117M HUF) Elosztása: -nappali -4 hálószoba -közlekedő -konyha és étkező egy légtérben - tágas tároló (háztartási helység + spejz) -fürdőszoba, külön WC -panorámás, zöldre néző erkély A HÁZRÓL: A 2002-ben épült társasház a Mediterrán lakóparkban található, mely közvetlenül a Kis-Duna part mellett fekszik, csak néhány percre a pár éve megszépült DUNA sétánytól. A lakópark teljes területe parkosított, kertész által gondozott. A társasház rendezett anyagiakkal bír, kiváló lakóközösség jellemzi. A KÖRNYÉKRŐL: A környéken a nemrég átadott Duna- parti sétány, játszóterekkel, kávézókkal, elegáns és hangulatos éttermekkel ( Vak Varjú, Duna Garden, Halas Guszti ) kenu és csónak kölcsönzővel és vizi sportteleppel várja a szórakozni, kikapcsolódni , sportolni vágyókat. A Jódos – Sós gyógyfürdő , uszoda, fedett jégpálya, focipálya, teniszpálya, kikötők, csónakházak, horgász helyek néhány perc sétával elérhetők. A csendes zöldövezeti rész , a környék legbiztonságosabb, egyik legnépszerűbb lokációja. Kiváló infrastruktúra jellemzi. Gyógyszertár, élelmiszerboltok, játszóterek, óvoda és gimnázium a közelben! A közlekedése kiváló, buszjáratok, HÉV a belváros felé. Jöjjön el és találja meg álmai otthonát, ebben a hangulatos természetközeli környezetben! Várom megtisztelő hívását hétvégén is!

-- KÉT VAGY TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS, SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ IKERHÁZ, CSENDES UTCÁBAN, SAROKTELKEN --

ÉRD, PARKVÁROS lokációjának egyik csendes és barátságos utcájában eladóvá vált egy két (vagy akár három) generációnak is alkalmas ikerház rész. Az ingatlanhoz gyümölcsfákkal beültetett hangulatos kert és egy kerti tároló is tartozik. A HÁZ A 1989-ben épült. 3 szintes. Szigetelve még nincs. Szerkezetileg megfelelő, vizesedés mentes. A fűtésrendszer korszerűsítést igényel. A háznak természetben 155,4 m2 a fűthető alapterülete: -54 m2-es szuterén részen akár önálló lakrész is kialakítható, külö bejárattal. Korábban műhelyként is funkcionált, itt található a kazán/gépészet is. -52,8 m2-es földszinten nappali-étkező, konyha, szoba, külön fürdőszoba és wc található, -48,6 m2-es emeleti szint két hálóval és egy kis fürdőszobával. A házhoz tartozik még egy 7 m2-es panorámás kilátással rendelkező erkély is. A KÖRNYÉK Kimondottan nyugodt, csendes és rendezett környék. Bátran ajánlom bárkinek! Tömegközlekedése kiváló. A buszmegálló kb. 350 méterre található, pár perc sétával elérhető (733, 734, 735, 755 busz közlekedik a környéken), amivel akár közvetlenül is elérhető a Kelenföldi pályaudvar. Autóval akár 15 perc alatt BP-en lehet, az M7-es 2-3 perc alatt elérhető. A házat javaslom NAGYOBB CSALÁDOKNAK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK vagy akár otthonról üzemeltetett VÁLLAKOZÁS megvalósításához is ideális lehet! TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS! BANKFÜGGETLEN HITELCENTRUMUNK minden elérhető bank ajánlatát - DÍJMENTESEN -megversenyezteti az Ön kedvéért. Önnek így nincs más dolga, mint egyeztetni munkatársunkkal, hogy Ön a legjobb konstrukciót kaphassa meg végül!