A XI. kerületben Kelenföld legjobb részén kínálok kiadásra egy nagyon sok funkcióra alkalmas, nagyon világos, nagy belmagasságú üzlethelyiséget!

A XI. ker. -ben, Kelenföldön a Kosztolányi Dezső tértől pár lépésre kínálok kiadásra egy nagyon jó adottságú, hatalmas utca portálokkal rendelkező, nagy belmagasságú üzlethelyiséget. A 440 cm -es belmagasságnak köszönhetően nagyon nagyon jó a tér érzet a majd 60 nm alapterületen. Jelenleg egy légterű, de könnyen akár galériázható is. Nagyon világos, D-i tájolás, gyönyörű zöld kertre néz, de mégis nagyon forgalmas, igen jó közlekedéssel rendelkező helyen van. Számtalan busz és villamos is 2 percen belül elérhető. A nagy hő és hangszigetelt portálok miatt igen gazdaságosan tartható fenn. Mivel a fűtése távfűtés, ezért a költségek alacsonyak és jól kalkulálhatóak. Jelenleg felújítást vagy átalakítást igényel, de ez nagy lehetőségeket rejt magában, mert Ön saját elképzelése szerint újíthatja fel. Nagyon sok funkcióra alkalmas: kiskereskedelem, bemutató terem, iroda stb. Jöjjön el és tekintse meg még ma!

Sok lehetőséget rejtő nagy belmagasságú, utcai portálos üzlethelyiség eladó a VII. kerületben, Ligetvárosban!

A VII. kerület Ligetváros városrészében eladó egy nagy belmagasságú ( 430 cm ) jelenleg felújítandó állapotú jogilag tiszta helyzetű üzlethelyiség. Az ingatlan jelenleg üres, ezért teljesen az Ön igényeire tudja kialakítani. Az ingatlanban a nagy belmagasság miatt most egy nagy teljes területet fedő galéria van kialakítva. Az ingatlan tehermentes és megtekinthető előre egyeztetett időpontokban. Felújítás után alkalmas lehet kiskereskedelmi célra vagy bemutatóteremnek, szalonnak, szépészeti stúdiónak, csomagátvételi pontnak stb. Felújítás után 60 nm alapterület nyerhető, hiszen a nagy belmagasság miatt a kialakított új szinten is 210 cm lesz a belmagasság. Az utca rendezett nyugodt, a környék rendezett. A Keleti pu. nagyon közel van - gyalog 4 perc séta. Ott minden tömegközlekedési eszköz rendelkezésre áll ( metró, villamos, busz, vonat ). Jöjjön el és tekintse meg még ma. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Spacious terrace penthouse-style apartment in the IX district available for a discerning tenant, at a realistic price in a great location, for rent along with parking garages!

Large terrace penthouse-style apartment for a discerning tenant, realistically priced in a great location! If you are looking for a rental, you have found the right choice! In the 9th district, right next to Nagyvárad Square, I offer for rent this nearly new apartment located on the 5th floor of a high-quality building on Ernő Street, featuring a living room + 2 bedrooms with spacious, bright areas. The apartment is just a 3-minute walk from the metro station, with everything nearby: bakery, clinic, grocery store, boutique, hairdresser, bar, and restaurant. In the well-maintained building with a very good community, we can take the elevator to the 5th floor, even from the underground garage! A large storage room and a nice big parking space in the garage are available for the apartment if needed. Due to its southeast-northwest orientation, the apartment is very bright, filled with light. The living room faces the street, while both bedrooms overlook the quiet and beautiful green, tree-filled courtyard, with a balcony facing the garden from each bedroom. A huge extra of the apartment is the two large terraces, which open from the living room (17 sqm) and the bedrooms (5 sqm). You can even hold larger gatherings here! The bathroom has a bathtub, and the toilet is separate from the bathroom. The apartment is available for immediate move-in with a 3-month deposit and the payment of the current month's rent. The owner prefers a minimum 1-year contract. Pets are not allowed, and smoking is prohibited in the property! There is 1 parking space included with the apartment, and if needed, 2 spaces are available at a monthly cost of 25,000 HUF each. 1 space is mandatory to rent with the apartment. The apartment is air-conditioned, and utilities are individually metered. Common costs: 37,000 HUF/month. The apartment is currently partially furnished for rent. Move-in is flexible starting from December 1, 2024, as needed.

I am offering a rare 70 sqm property in a prominent premium location at Zsolt Court!

The I. district of Budapest, based on its size alone, does not abound in newly built (post-2000) properties, but within the district, Zsolt Courtyard on Zsolt Street is a very premium location and highly sought after! Why? Because it is in a first-class location yet very quiet, with plenty of greenery and a fantastically peaceful inner garden! This sunny first-floor apartment is a perfect choice whether you are looking for personal use, rental, or office purposes! Is it important for you to live in an excellent neighborhood with great infrastructure? Would you like a bright home that is an island of tranquility? THE APARTMENT: - Located on the 1st floor of a 6-story condominium, accessible by elevator; - Orientation: South, thus bright and sunny; - Excellent layout: pleasant-sized hallway, separate guest toilet, American kitchen living room, spacious bathroom (with toilet), and large living room + bedroom; - Equipped American kitchen; - Bathroom and toilet are separate; - The apartment also comes with a 3 sqm storage room accessible by elevator; - Heating: gas central heating (individual system); - Large spacious window recesses that enhance the sense of space and allow plenty of light into the apartment. * The apartment also includes a parking space in the underground garage, listed separately but sold together with the apartment, with a guide price of 12 million HUF. * GARAGE: 12 million HUF, storage room at a guide price of 3 million HUF. The owners would like to sell these together with the property! THE BUILDING: - Year of construction: 1999-2000; - Well-maintained, brick condominium with an elevator; - Demanding, quiet residential community; - 24-hour concierge service, excellent property management; - Permanent cleaning and gardening staff. LOCATION: - Quiet environment at the foot of Naphegy; - Excellent transport connections due to its central location; nearby bus lines 178, 8E, 108E, 110, 112, and the city center is easily and quickly accessible; - Everything you need for daily life is nearby: Aldi, pharmacy, pastry shop, Oxygen Wellness, Czakó Street sports center and running track, MOM shopping and leisure center, swimming pool, Shell gas station; - A few minutes' walk to Gellért Hill and many leisure opportunities. FURTHER INFORMATION: - Handover deadline: immediately possible after the full purchase price is paid; - Common costs: 32,000 HUF/month (waste collection, cleaning, gardening, lighting, sewage, and water fees). Feel free to contact me for a viewing.

Nagy teraszos, kertkapcsolatos lakás kertvárosi környéken.

Szeretne egy olyan utcában otthont találni ahol nincs átjáró forgalom, a szomszédok kedvesek, a madárcsicsergés és a nyugalom uralkodik minden reggel? Csak a költözésre szeretne fókuszálni, felújítással járó stresszt inkább megspórolná? Nem tudja eldönteni, hogy a tágas terasz vagy a kertkapcsolat lenne vonzóbb Önnek? Jó szívvel ajánlom figyelmébe ezt a szeretettel és gondoskodással karbantartott és felújított, jelenleg 2 szobás lakást! Az ingatlan 2018-2020 között teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalja a víz-, gáz- és villamos hálózat teljes cseréjét, valamint a gépészeti rendszerek korszerűsítését. A lakás napfényes és világos, egyik oldala az utcafrontra, a másik oldala a tágas, délnyugati tájolású teraszra néz. A felújítás során a nappali bővítése is nagy hangsúlyt kapott, ezáltal jelenleg 2 szoba van a lakásban. A tulajdonosok ügyeltek rá, hogy ez bármikor visszafordítható legyen és amennyiben szükség lenne még egy szobára, az bármikor kialakítható a nappali lefelezésével. Az étkezőből közvetlenül kijuthatunk a teraszra, amely ideális helyszín a pihenésre és szórakozásra is egyaránt. Jakuzzival, napellenzővel, grillel, napozóágyakkal felszerelve nyújt kikapcsolódást. A konyha modern, gépesített, beépített főzőlappal, sütővel, elszívóval, mikróval, hűtővel, borhűtővel és mosogatógéppel. Emellett egy központi víztisztító rendszer is beépítésre került. Minden helyet gondosan kihasználva a tetőtér beépítésre került és így egy klimatizált, tágas hálószoba, egy mosókonyha wc-vel és egy tároló lett kialakítva itt mely bőröndök, szezonális portékák kényelmes tárolhatóságát bizsítja. A fürdőszoba egyedi elképzelésű, dupla mosdókagylóval és sarok fürdőkáddal ellátva. A fürdőzéseket pedig az egyedi, beépített hangulatvilágítás tesz még kellemesebbé. A lakás saját, zárt kerttel rendelkezik, amely az ingatlan előkertjeként funkcionál. A kertben egy járólappal burkolt, elektromos kiállással és világítással ellátott szaletli, valamint egy teljesen polcozott, kb. 10 nm-es garázs / tároló található, amely szintén a lakáshoz tartozik. Napelemes rendszer telepítése engedélyezve lett, ehhez szükséges eszközök és a napelem rendelkezésre áll. 2025 decemberéig tudja felszerelni a következő tulajdonos, ha igényt tart rá. Nyaralni menne vagy hosszabb üzleti útra hivatalos? Erre is gondosan figyeltek mikor az ingatlanban riasztó- és kamerarendszer is kialakításra került melyet távfelügyelettel egészítettek ki. A lakás különlegessége a 29 négyzetméteres terasz és a kertkapcsolat, lehetőséget kínálva a szabadban való pihenésre, baráti összejövetelekre. A rendezett kert és a kerti tároló, garázs és kocsibeálló még inkább fokozza az ingatlan vonzerejét. Kelenföld a kitűnő közlekedéséről ismert, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt környezetben pihenhetnek. A lakás jelenleg, az átalakítás miatt 2 tágas szobával rendelkezik, de könnyen 4 szobás ingatlanná lehet alakítani, melyhez az átalakítási terveket a tulajdonos elkészíttette. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére. Ne habozzon, keressen bizalommal, hiszen az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lehetőség nem marad sokáig elérhető! #nagyterasz #kertkapcsolat #felújított #csendeskörnyék #gépkocsibeálló #napelem #riasztórendszer #duplamosdó #klíma

***ÖRÖKPANORÁMÁS,  3 generációs ház + ÜZLETHELYISÉG Sasad legszebb utcájában!***

BEFEKTETŐKNEK kiadásra, akár Ügyvédi irodának, orvosi vagy egyéb üzleti, oktatási célra ajánlom!
A ház jól alakítható, a lakások egybenyithatóak, vagy akár külön-külön kiadhatóak. Air bnb-re kíválóan ALKALMAS!

1968-ban épült, majd 2004-ben teljes felújítás/átalakítás történt. Eredetileg földszint és az első emelet tartozott a házhoz, majd a felújítás évében egy második emelet lett kialakítva lakással, teljes tetőcserével. A második szinten található lakás felett padlástér is található.  A meglevő 2 szint esetében villanyvezeték csere és fűtés korszerűsítés történt. A fűtés a földszinten Junkers cirkóval biztosított, az 1. emeleten Immergas (kondenzációs), a 2. emeleten Bosch (kondenzációs) cirkó található. Minden szinthez külön kéménykiállás tartozik. Minden szint cca. 80 nm-es, külön vízóra, gázóra és villanyóra található. Szintenként új nyílászárók, az 1. és 2. szint esetében redőnyök és szúnyoghálók találhatók, valamint 6 ponton zárható bejárati ajtó került beépítésre.

A szintek az alábbiak szerint kerültek kialakításra:

Földszint: Itt 2 szoba, konyha,  előtér/előszoba, 1 kamrahelység, zuhanyzós fürdő és külön álló wc. A nappali rész és az előszoba parkettás, a másik szobában szalagparketta található. Az eredetileg garázsból üzlethelyiség lett kialakítva 2000-ben, mely 20nm, zuhannyal és wc-vel. A lakás kertkapcsolatos a saját kerttel, amihez egy nagy terasz is tartozik. A konyhából egy cca.50nm-es száraz pincébe jutunk, kiválóan alkalmas bárminemű élelmiszer tárolására.

Első emelet: A lakásban amerikai konyhás nappali (átadópulttal) + 2 kisszoba, előtér, fürdőszoba és külön álló wc áll rendelkezésre. A nappali és a 2 hálószoba parkettás, a többi helységben járólap található. A szinthez nagy méretű erkély tartozik, panorámával. Klíma elhelyezésére alkalmas, kiépített.

Második emelet: A legfelső szint a felújítás során került újonnan megépítésre. Amerikai konyhás nappali, onnan nyíló 2 hálószoba található, épített zuhanyzós fürdőszoba wc-vel egyben. A szobákban szalag parketta van lerakva. A szinthez erkély tartozik, csodás, egyedülálló ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

A nappaliból nyílik a padlásfeljáró, amelynek alapterülete megegyezik a lakás alapterületével. Hűtő/fűtő klíma lett kialakítva a lakásban.

Az első és második emelet megközelítésére külön lépcsőház került kialakításra, mely alá szintén egy kis pince helység került. Mindegyik lakásnak van saját kaputelefonja.

A saját kert gondozott, füvesített, tujákkal, sövénnyel és virágokkal Egy beton alapra épülő faház lett kialakítva a kerti szerszámok tárolására, cca.8 nm. A betonozott területen 4 autó parkolása biztosított udvaron belül.

Lokáció szempontjából is kiváló környék, több buszjárattal pár perc alatt Kelenföldön, a Déli pályaudvarnál, illetve autóval autóval karnyújtásnyira az M1-M7 csomópont.  ETELE Pláza, akár az IKEA, AUCHAN, TESCO áruházak is könnyen elérhetőek.

Várom elsősorban BEFEKTETŐK megkeresését!

Az ingatlan hétköznap esténként, vagy hétvégén megtekinthető! !

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



***3 generation house with ETERNAL PANORAMA + SHOP PREMISES in the most beautiful street of Sasad!***



I recommend it for INVESTORS, whether to a Law Office, medical or other business or educational purposes!



It was built in 1968 and completely renovated/remodeled in 2004. Originally, the ground floor and the first floor belonged to the house, then in the year of renovation a second floor was created with an apartment with a complete roof replacement. There is also an attic above the apartment on the second floor.  In the case of the existing 2 floors, electricity lines were replaced and heating modernized respectively. Heating is provided by a Junkers circulator on the ground floor, an Immergas circulator on the 1st floor and a Bosch circulator on the 2nd floor. Each level has a separate chimney outlet. All levels are cca. There is an 80 sqm separate water meter, gas meter and electricity meter. There are new doors and windows on each floor, shutters and mosquito nets on levels 1 and 2, and a lockable front door has been installed at 6 points.



The levels are designed as follows:



Ground floor: Here 2 rooms, kitchen, hall/hallway, 1 chamber, bathroom with shower and separate toilet. The living area and hallway have parquet floors, the other room has strip parquet. The original garage was converted into a retail space in 2000, which is 20sqm, with shower and toilet. The apartment has garden connection to its own garden, which also has a large terrace. From the kitchen we get to a cca.50sqm dry cellar, perfect for any kind of food to take on.



First floor: The apartment has a living room with American kitchen (with transfer desk) + 2 small rooms, hallway, bathroom and separate toilet. The living room and 2 bedrooms have parquet floors, the other rooms have tiles. The level has a large balcony with a panoramic view. Suitable for air conditioning, built-up.



Second floor: The top floor was newly built during the renovation. Living room with American kitchen, 2 bedrooms opening from there, built bathroom with shower and toilet in one. Strip parquet is laid in the rooms. The level has a balcony with a wonderful, unique ETERNAL PANORAMA!



The attic ramp opens from the living room, the floor area of which is the same as the floor area of the apartment. A cooling/heating air conditioning has been installed in the apartment.



A separate staircase was created to access the first and second floors, under which a small cellar room was also placed. Each apartment has its own intercom.

It is also an excellent area from the point of view of location, with several bus lines in a few minutes in Kelenföld, at the Southern Railway Station, and the M1-M7 junction within walking distance by car.  ETELE Plaza, even IKEA, AUCHAN, TESCO stores are easily accessible.



I look forward to contacting INVESTORS!

The property can be viewed on weekday evenings or weekends!!vThe property can be viewed on weekday evenings or weekends!!

3 SZOBA, PRIVÁT KERT, FEDETT TERASZ, KELENVÖLGYÖN!
Kiváló alapokkal rendelkező ikerházfél keresi új tulajdonosát Kelenvölgyön! 
- Tégla építés- Fedett terasz- 3 fázis bevezetve
- Alápincézett- 3 szoba- Új tetőfedés és vízelvezetés- Fedett autóbeállló- Előkert
Megtekintési, Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal.

Örök panoráma a Sashegyre, közel a város szívéhez

Szeretne a város pezsgésében maradni mindenhez közel? Ugyanakkor erkélyéről csodálná a gyönyörű panorámát? A XI. kerületben, Kis-Gellérthegyen, a BAH-csomópontnál ajánlok figyelmébe egy panorámás, világos, felújított, liftes ház 3. emeletén (nem zárószint), egy 2+2 szobás, 90 nm alapterületű lakást. Ablakai redőnyökkel felszereltek, melyek motorosan mozgathatóak. A konyha NEFF gépekkel ellátott, egész lakásban egyedileg tervezett bútorokkal, gépesítve kínálom eladásra az ingatlant. A társasház működése rendezett, lakóközössége csendes, a ház műszaki állapota rendben van. A parkolás a ház előtt ingyenes, az udvari pakolóhelyekre várólista van. Központi elhelyezkedése ellenére a ház előtt vagy a környező utcákban mindig van szabad parkolóhely. A Tabán, a Budai Vár, valamint a Gellérthegy is, de nem utolsó sorban a MOM Park csak pár perc sétára helyezkednek el. Testnevelési egyetem, középiskola, óvoda, bölcsőde, parkok, kormányablak, önkormányzat, gyógyszertárak mind a közelben találhatóak. Tömegközlekedés tekintetében számos választási lehetőség van. Ha felkeltette az érdeklődését ez a csodálatos otthon, ne habozzon! Hívjon bizalommal a hét bármely napján és találunk Önnek megfelelő időpontot a megtekintésre!

WONDERFUL HOUSE WITH SWIMMING-POOL IN SASAD at the 11 th District - BUDAPEST

WONDERFUL HOUSE WITH SWIMMING-POOL IN SASAD at the 11 th District - BUDAPEST XI. district, in Sasad, hidden in a quiet side street, in excellent condition, 440 square meters, 3 floors, 2 + 6 rooms, indoor pool house for sale in a beautiful garden of 720 sqm. The well-insulated, elegant, castle-like building has large terraces and balconies suitable for relaxation. On the ground floor is the 3 x 6 m heated indoor swimming pool - in front of it is a 28 m2 covered terrace with a large oven. The wellness area includes a Finnish sauna for 4 people, a fitness room, a shower and a restroom. Opposite the garden gate is the two-bay, windowed garage and workshop. On the middle level, there is a parquet-floored, sunny living room with a large, decorative electric fireplace, partly with electric shutters, and a large terrace. The separate kitchen with a window leads to the pantry and the spacious dining room with a balcony. On this level there are also two bedrooms with bathrooms, many built-in wardrobes and air conditioning. On the next level there are 3 bedrooms, a bathroom, and a kitchen (suitable for bedroom also). At the top, they created a wonderful dome with a beautiful view, which can even be used as a relaxing reading corner. The property is also excellently suitable for a two-generation house and a private clinic. The back garden is well separated for dogs, and next to it there is a small house suitable for storing garden machinery.

Nagyon napos, panorámás lakás újszerű házban a Gozsdu udvar mellett, teremgarázzsal!

Nagyon napos, panorámás újszerű a Gozsdu mellett, teremgarázzsal! Eladó egy nettó 74 nn-es, újszerű házban lévő (2006-os) nagyon világos D-Dny-i tájolású modern lakás! A N+2 hálós lakásnak sok előnye van: nem zajos, mert a 6. emeleten van, nagyon szép a panoráma a Citadellára és a budai hegyekre illetve a Bazilikai kupolájára is! A modern lakás fal hűtés-fűtéssel rendelkezik, ez nagyon gazdaságossá teszi a fenntartását is. Akár saját célra keres, akár rövid, akár hosszútávú lakáskiadásra keres, nagyszerű választás. A lokáció tökéletes, mégis csöndes, nem szmogos. A lakásnak közvetlen szomszédja nincs, ez nagyon nagy előny! Csendes és szép. A gépesített konyha a vételár része. A teremgarázshely kötelezően megvásárolandó 13 M FT-ért. Szintén kötelező egy kb. 8 nm -es tároló is 4 M Ft.-ért. A lakás kiadásra, és rövid távú lakáskiadásra is tökéletes, de mivel csendes ezért akár saját célra is tökéletes! Jöjjön és tekintse meg!