Kivételes lehetőség az ALLEE szomszédságában 25m2 óriás - PANORÁMÁS terasszal! A XI. kerületben eladásra kínálunk egy nettó 60m2 alapterületű ingatlant, jelenlegi elosztása (sok lehetőség van a módosításra) - két hálószoba, nagy nappali, konyha, fürdőszoba, külön wc, külön tároló + ezen felül 25m2 terasz panorámás kilátással a Citadellára. Lakás az V. emeleten, legfelső szinten van, felette tetőtér, mely nem került beépítésre. A lakás felújítandó és bútorozatlan állapotban van. AZONNALI BIRTOKBAADÁS! Társasház rendezett, környék kimagasló adottságokkal rendelkezik, mind lokáció, tömegközlekedés, iskolák, bevásárlás és kikapcsolódás tekintetében. (M4 metró, 4-6-os, 47-es, 41-es, 17-es, 56-os villamos és számos buszjárat) Befektetésnek tökéletes, kuriózum ingatlan, továbbá saját célra is pároknak vagy családnak ideális lehetőség. Hívjon bizalommal megtekintéssel kapcsolatban!

XI. kerületben a KONDOROSI Lakóparkban kiadó egy 1. emeleti, 1+fél szobás, kertre néző, nagy erkélyes lakás!

Frekventál mégis nyugis helyen és újszerű épületben keresel nappali + fél szobás, kiváló állapotú, erkéllyel rendelkező KIADÓ lakást? Egyedülállóknak, vagy akár pároknak egy ideális lakás, egy fiatalos környezetben! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Kelenföld - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 9 perc Móricz Zsigmond körtér - 15 perc Savoya park - 9 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található ALDI, Edzőterem, Uszoda, Gyógyszertár - Vakvarjú étterem 4 perc sétára - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - Kondorosi Lakópark - 2016-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 1. emeleti - 31 m2 lakótér + 9 m2 erkély - Amerikai konyhás nappali + fél szoba - Keleti tájolásának köszönhetően, világos - A burkolatok kiváló állapotúak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja - A konyha gépesített - NEM BÚTOROZOTT (képeken látható bútorok az előző bérlője voltak) - Közös költség 15.324 Ft (fűtés, melegvíz előállítást tartalmazza), a rezsi nagyon kedvező (MINDENNEL EGYÜTT max. 20.000 Ft) PARKOLÁS - A közterületen a parkolás ingyenes Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnél lakni, Hívj bizalommal!

A brand new apartment with a great layout, designed with high-quality and cool design, in a superb location, is on the market!

If you are looking for a calm and secure environment for your child in Budapest, with a well-executed and super cool design for a good apartment, then you have found it! The location combines the Buda lifestyle with fast and reliable transportation. The property is located in a quiet side street in the 2nd district, but you can reach the 4-6 tram in just a 4-minute walk, which is one of the main arteries of the city. Whether you're in Buda or Pest, the Nyugati train station is only 18 minutes away by public transport, and you can even reach Móricz Zs. körter without changing lines. Mechwart Liget, Millenáris, and Mammut shopping center are all within 8 minutes. The apartment is located in a small, well-maintained building with few apartments. The building is on a quiet one-way street. Upon entering the apartment, you will be greeted by cleanliness and freshly painted walls. The apartment has undergone a complete technical and aesthetic renovation. The spacious, calm, green, and cozy bedroom overlooks the 12 sqm inner garden, which is only one step away from the hallway. The bathroom and toilet have a super cool design and are fully equipped for the new owner. The 28 sqm American-style kitchen with dining room and living room is bathed in sunlight. The kitchen is spacious. Check out the pictures and come see the apartment today! A sunny, bright, and lovely apartment awaits you. The engineering is reliable and professional: the cooling-heating-heat pump system guarantees a comfortable temperature, and the machines are new and under warranty. The common costs are 27,000 HUF/month, which includes unlimited water consumption. The apartment is very cost-effective to maintain! The property is free of any encumbrances and is owned 1/1. Feel free to ask any questions!

Gazdagréten a Torbágy utcában eladó egy átlagos állapotú 75 nm-es erkélyes lakás. Az ingatlan egy 11 emeletes társasház 8. emeletén helyezkedik el.
Elrendezését tekintve a két és fél szobás, melyek ellentétes oldali tájolásúak (K- Ny), így a lakás minden napszakban kap napot és a keresztirányú szellőztetés is megoldott. A nappalihoz egy panorámás erkély tartozik. A fürdőszoba fürdőkádas és a mellékhelység külön helyiségben található. A konyha tágas világos.
A lakás rezsije kedvező, a fűtés költsége is alacsony a lakást körülvevő szomszédok fűtési szokásai miatt. A lakás vízórás, elektromos áram fizetése egyéni felhasználás alapján történik.
A környék infrastruktúrája és ellátottsága kiváló. A belváros és Budaörs is gyorsan megközelíthető pár perc alatt akár autóval, akár tömegközlekedéssel.
Az ingatlan per és tehermentes.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

For sale is a very well-established complete beauty studio with complete equipment and machines!

If you are looking for a business venture that will also be a passion and can provide a stable livelihood for you and your family, then you have found it. The current owner has put everything into this salon and it is thriving with an established customer base and high-quality design. Located in the IV district, this unique salon offers revolutionary cardio training with InfraSlimX, aesthetic treatments, collagen solarium, and other facial and body treatments, as well as seasonal waxing. The business has a loyal customer base of 120-150 people, with approximately 50% utilization of the InfraSlimX and 15-20% utilization of the cosmetics. Intensive remarketing, cross-selling/up-selling campaigns are ongoing, which allows for a constant influx of new customers. The salon has a total area of 49 square meters, consisting of a reception area, a cosmetic treatment room, a solarium room, two InfraSlimX rooms, a bathroom, and a wardrobe. Please feel free to contact me for more details and information. Come and see it for yourself today!

Spanyolrét közkedvelt részén, Madárhegyen, Nappali+ 2 hálószobás napsütötte 70 m2-es lakás, 93 m2-es SAJÁT KERTRÉSSZEL kiadó a Sasad Resort Hilltopban! Földszinti lakás gépesítve, bútorozatlanul, a képeken látható felszereltséggel. Elektromos redőnyök vannak az ablakokon. Az ingatlan “okosotthon”, telefonos alkalmazásról állítható a fűtés, világítás valamint az ajtóérzékelők. A konyha teljesen felszerelt, nagy hűtő, külön fagyasztó, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó található benne. A lakás fő előnye a hatalmas saját kertrész, ezért ideális pároknak és gyerekes családoknak is, akik élvezni akarják a napsütést, a friss levegőt és nagyobb térre vágynak. Helyiség lista: - Előszoba - Előszobai WC - Fürdőszoba - Hálószoba 1 - Hálószoba 2 - Gardrób - Nappali - Konyha - Konyhai tároló - Terasz és kert A lakáshoz 1 db mélygarázs hely, és tároló tartozik, ami pont a lakás alatt van, melynek megvásárlása opcionális. (11M Ft) A lakáshoz jár egy belépő, ami a város legjobb játszóteréhez, élményparkjához nyújt bejutást. Egy utca távolságra található, a legkisebb gyerekektől egészen a felnőttekig mindenkinek használható: grill park, kültéri edzőterem, hinták, homokozók, mászókák, foci és kosárlabda pályák, futópálya is van ott. Ez a park őrzött és csak a Sasad Resort lakóinak van fenntartva. Terasz: 12 m2 Lakás (70,22m2): 138 500 000Ft Kert: 79,15 m2 Garázs P30: 7 mFt Tároló T15 5,36 m2: 4 mFt Kiadva: 420 e Ft/hó Bérlővel is átvehető, kifejezetten gyümölcsöző befektetés, azonnali birtokbaadással. Amennyiben saját célú a vásárlás, 120 nap a maximum birtokbaadási idő. További kérdésért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

***ÖRÖKPANORÁMÁS,  3 generációs ház + ÜZLETHELYISÉG Sasad legszebb utcájában!***

BEFEKTETŐKNEK kiadásra, akár Ügyvédi irodának, orvosi vagy egyéb üzleti, oktatási célra ajánlom!
A ház jól alakítható, a lakások egybenyithatóak, vagy akár külön-külön kiadhatóak. Air bnb-re kíválóan ALKALMAS!

1968-ban épült, majd 2004-ben teljes felújítás/átalakítás történt. Eredetileg földszint és az első emelet tartozott a házhoz, majd a felújítás évében egy második emelet lett kialakítva lakással, teljes tetőcserével. A második szinten található lakás felett padlástér is található.  A meglevő 2 szint esetében villanyvezeték csere és fűtés korszerűsítés történt. A fűtés a földszinten Junkers cirkóval biztosított, az 1. emeleten Immergas (kondenzációs), a 2. emeleten Bosch (kondenzációs) cirkó található. Minden szinthez külön kéménykiállás tartozik. Minden szint cca. 80 nm-es, külön vízóra, gázóra és villanyóra található. Szintenként új nyílászárók, az 1. és 2. szint esetében redőnyök és szúnyoghálók találhatók, valamint 6 ponton zárható bejárati ajtó került beépítésre.

A szintek az alábbiak szerint kerültek kialakításra:

Földszint: Itt 2 szoba, konyha,  előtér/előszoba, 1 kamrahelység, zuhanyzós fürdő és külön álló wc. A nappali rész és az előszoba parkettás, a másik szobában szalagparketta található. Az eredetileg garázsból üzlethelyiség lett kialakítva 2000-ben, mely 20nm, zuhannyal és wc-vel. A lakás kertkapcsolatos a saját kerttel, amihez egy nagy terasz is tartozik. A konyhából egy cca.50nm-es száraz pincébe jutunk, kiválóan alkalmas bárminemű élelmiszer tárolására.

Első emelet: A lakásban amerikai konyhás nappali (átadópulttal) + 2 kisszoba, előtér, fürdőszoba és külön álló wc áll rendelkezésre. A nappali és a 2 hálószoba parkettás, a többi helységben járólap található. A szinthez nagy méretű erkély tartozik, panorámával. Klíma elhelyezésére alkalmas, kiépített.

Második emelet: A legfelső szint a felújítás során került újonnan megépítésre. Amerikai konyhás nappali, onnan nyíló 2 hálószoba található, épített zuhanyzós fürdőszoba wc-vel egyben. A szobákban szalag parketta van lerakva. A szinthez erkély tartozik, csodás, egyedülálló ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

A nappaliból nyílik a padlásfeljáró, amelynek alapterülete megegyezik a lakás alapterületével. Hűtő/fűtő klíma lett kialakítva a lakásban.

Az első és második emelet megközelítésére külön lépcsőház került kialakításra, mely alá szintén egy kis pince helység került. Mindegyik lakásnak van saját kaputelefonja.

A saját kert gondozott, füvesített, tujákkal, sövénnyel és virágokkal Egy beton alapra épülő faház lett kialakítva a kerti szerszámok tárolására, cca.8 nm. A betonozott területen 4 autó parkolása biztosított udvaron belül.

Lokáció szempontjából is kiváló környék, több buszjárattal pár perc alatt Kelenföldön, a Déli pályaudvarnál, illetve autóval autóval karnyújtásnyira az M1-M7 csomópont.  ETELE Pláza, akár az IKEA, AUCHAN, TESCO áruházak is könnyen elérhetőek.

Várom elsősorban BEFEKTETŐK megkeresését!

Az ingatlan hétköznap esténként, vagy hétvégén megtekinthető! !

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



***3 generation house with ETERNAL PANORAMA + SHOP PREMISES in the most beautiful street of Sasad!***



I recommend it for INVESTORS, whether to a Law Office, medical or other business or educational purposes!



It was built in 1968 and completely renovated/remodeled in 2004. Originally, the ground floor and the first floor belonged to the house, then in the year of renovation a second floor was created with an apartment with a complete roof replacement. There is also an attic above the apartment on the second floor.  In the case of the existing 2 floors, electricity lines were replaced and heating modernized respectively. Heating is provided by a Junkers circulator on the ground floor, an Immergas circulator on the 1st floor and a Bosch circulator on the 2nd floor. Each level has a separate chimney outlet. All levels are cca. There is an 80 sqm separate water meter, gas meter and electricity meter. There are new doors and windows on each floor, shutters and mosquito nets on levels 1 and 2, and a lockable front door has been installed at 6 points.



The levels are designed as follows:



Ground floor: Here 2 rooms, kitchen, hall/hallway, 1 chamber, bathroom with shower and separate toilet. The living area and hallway have parquet floors, the other room has strip parquet. The original garage was converted into a retail space in 2000, which is 20sqm, with shower and toilet. The apartment has garden connection to its own garden, which also has a large terrace. From the kitchen we get to a cca.50sqm dry cellar, perfect for any kind of food to take on.



First floor: The apartment has a living room with American kitchen (with transfer desk) + 2 small rooms, hallway, bathroom and separate toilet. The living room and 2 bedrooms have parquet floors, the other rooms have tiles. The level has a large balcony with a panoramic view. Suitable for air conditioning, built-up.



Second floor: The top floor was newly built during the renovation. Living room with American kitchen, 2 bedrooms opening from there, built bathroom with shower and toilet in one. Strip parquet is laid in the rooms. The level has a balcony with a wonderful, unique ETERNAL PANORAMA!



The attic ramp opens from the living room, the floor area of which is the same as the floor area of the apartment. A cooling/heating air conditioning has been installed in the apartment.



A separate staircase was created to access the first and second floors, under which a small cellar room was also placed. Each apartment has its own intercom.

It is also an excellent area from the point of view of location, with several bus lines in a few minutes in Kelenföld, at the Southern Railway Station, and the M1-M7 junction within walking distance by car.  ETELE Plaza, even IKEA, AUCHAN, TESCO stores are easily accessible.



I look forward to contacting INVESTORS!

The property can be viewed on weekday evenings or weekends!!vThe property can be viewed on weekday evenings or weekends!!

Kivételes lehetőség!!
Eladó luxus lakás a Kopaszi-gáton!

Eladó egy magas felszereltségű, luxus kivitelű ingatlan a XI. kerület egyik legkedveltebb részén.

A 11. kerületben a Kopaszi-gáton kináljuk megvételre ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, magas felszereltségű luxus lakást. Az ingatlan pontos méretei: lakás 82,39m2, terasz 10,3m2, garázs 12,5m2 valamint a tároló 4,51m2.

Elosztás és felszereltség:

Közlekedő: Tágas, beépített bútorokkal

Hálószobák: 2 különálló hálószoba

Fürdőszobák: 2 fürdőszoba (egyikben zuhanyzó, wc, mosdó és mosógép; a másikban kád, wc és mosdó)

Nappali: Tágas, jól elosztott nappali és érkező

Konyha: Modern, teljesen felszerelt Bosch és Whirlpool gépekkel (beépített főzőlap, elszívó, 14 terítékes mosogatógép, mikró, sütő, 70/30-as elosztású hűtőszekrény)



Ingatlan adatai:

Lakás: 82,39 m²

Terasz: 10,3 m²

Garázs: 12,5 m²

Tároló: 4,51 m²



Prémium műszaki tartalom:

Elektromos redőnyök

LG Inverteres klíma berendezések (2 db) okosotthon funkcióval

Távhő szolgáltatás termosztáttal szabályozható fűtéssel



Az épület 2020-ban került átadásra, két lift szolgálja a kényelmes közlekedést. A lakáshoz tartozik egy lift közeli teremgarázs beálló (10M HUF) és egy tároló (3,3M HUF), melyek külön megvásárolhatók.



Kiváló elhelyezkedés:

A tömegközlekedés rendkívül jó: 1, 4, 6 villamosok, 33, 33A, 107, 133E és 154-es buszok, valamint a 4-es metró is elérhető 10 perc alatt. A környéken óvoda, iskola, játszótér és számos szolgáltatás található (kávézók, SPAR, gyógyszertár, szépségszalon, pékség, edzőterem). A közelben található SHO-Beach Budapest egyetlen homokos strandja, amely májustól nyár végéig kínál kikapcsolódási lehetőséget.

Az épületben a rövidtávú kiadás engedélyezett, és a lakás jelenleg is ebben a funkcióban üzemel, folytatható bérbeadási lehetőséggel.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Garázs: 10.000.000 HUF
Tároló: 3.300.000 HUF

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további kérdése lenne, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.
I speak English and Hungarian and German.

Budapest XII. Mártonhegyen - praktikus 1 szobás lakás eladó!

Fiatal felnőttek figyelem! Kiváló lehetőség adódik számotokra, hogy saját otthonotokban élhessetek, hiszen eladásra kínálunk egy exkluzív, frissen felújított lakást a csendes és biztonságos Mártonhegyen, Budapest 12. kerületében. Az ingatlan prémium kivitelezéssel és egyedi tervezéssel készült, így garantáltan egy modern és világos otthont találtok benne. A lakás 34 nm alapterületű, egy tágas szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, valamint egy 6 nm-es erkéllyel, ahonnan csodás panoráma tárul a szemetek elé. A lakás kiváló állapotban van, a fűtés gáz (cirko), konyhában beépített Gorenje gépek lettek elhelyezve. Az ingatlan környéke rendkívül előnyös adottságokkal rendelkezik. A közlekedés kiváló, autóval közlekedők a környéken könnyen találnak parkolóhelyet, a tömegközlekedés pedig szintén kiválóan megoldott. A környék csendes és biztonságos, így garantáltan kellemes és nyugodt otthonra találtok benne. A társasházat folyamatosan karbantartják ,újítják. 2024-ben felúították a tetőt, elektromos hálózatot bővítettek, ereszcsatornákat újítottak illetve az erkélyek külső homlokzatát is megújították.

Újpes központi részén, mindössze 5 perc gyalogtávra a M3-as metrótól kínáljuk eladásra ezt a tágas és világos, jelenlegi elosztása szerint 2 szobás lakást. Az ingatlan állapota felújítandó, így lehetősége van arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát. Könnyedén Nappali + 2 hálószobás lakássá alakítható. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, minden fontos szolgáltatás és üzlet a közelben található. Központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhetőek legyenek a város fontosabb pontjai. A lakás fűtése gáz (konvektor), így a fűtési költségek is kedvezőek. A pince szinten egy kb 3 nm-es tároló tartozik a laksához. Ha szeretne befektetni egy olyan ingatlanba, amelynek értéke folyamatosan növekszik, akkor ez az ingatlan az Ön számára ideális lehetőség.

Dizájn lakás a Bartók Negyedben!

A XI. kerület méltán kedvelt, kávézókkal, éttermekkel tűzdelt, bel budai részén, séta távolságra a Duna parttól, a Gellért tértől, egy csendes kis mellékutcában, gyönyörű, a késői bécsi szecesszió nyomait tükröző házban található, ez a minden nemében különleges, 122 nm-es, tehermentes ingatlan!

A kevés lakásszámmal rendelkező társasház, második emeleti lakása, két irányba tájolt. A nappali és a két oldalán található egy-egy déli tájolású szoba, utcai nézetű, napfényes, egyikhez egy kis erkély is csatlakozik. A széles közlekedőből nyílik a harmadik, udvari nézetű hálószoba egy saját, járó gardróbbal, a fürdőszoba/WC, egy szeparált WC kézmosóval és a háztartási helyiség. Zárható folyosóról nyílik maga a lakás, az előszobával szembe találjuk az egyedi megoldással leválasztott konyha-étkezőt, valamint a bejárattól jobbra lévő helyiség, félszoba jelenleg tároló, gardrób funkciót lát el.

A lakás főbejárata mellett lévő, 4 nm-e helyiség (tároló/gardrób), szintén a zárt folyosóról, kívülről is megközelíthető, így egyéb, nem lakás célú tevékenységre is használható.

A belső építész által megálmodott otthon tágas terekkel, kellemes belmagassággal (3,8M), kitűnő térszervezéssel, ötletes megoldásokkal rendelkezik, szem előtt tartva a funkcionalitást és a praktikumot, kellemes életteret engedve a több gyermekes családok számára is.

Az ingatlan adottságait és elhelyezkedését illetően kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, vagy egyéb szolgáltató tevékenységre is.

2018-ban történt a lakás teljes körű felújítása, mely kiterjedt a teljes gépészet és a villamos hálózat (3X20A) cseréjére, a festésre, de újak természetesen a burkolatok, az aljzat szigetelése, valamit a külső-belső nyílászárók is megújultak a korabeli stílusjegyek megtartásával. Cirkó kazán felel a fűtésért és a meleg vízellátásért, radiátoros hőleadókkal.

A rezsi, a nagy nm ellenére, alacsony: közös költség 28.600 Ft/hó, villany 9500 Ft/hó, gáz 11.000 Ft/hó, víz 10.000 Ft/két hónap 4 fő esetén, ezek átalánydíjak.

A pincében lévő tároló, mely kizárólag a lakáshoz tartozik, száraz, jól használható. Az utcai parkolás ugyan fizető övezetben történik, de kerületi lakosoknak éves parkolási engedély kiváltható, mindössze 12 e Ft-ért.

A környék infrastruktúrális adottsága magáért beszél, szinte minden, a hétköznapi élethez szükséges dolog gyalog elérhető, de a szórakozásért sem kell autóba ülnie. Köszönet Budapest jól szervezett tömegközlekedésének, a pesti oldal adta kulturális élet is könnyedén bevehető.

Ha szeretne egy lüktető, európai nagyvárosban élni, de hazaérve, az otthonában, csendben és nyugalomban, hangulatos, kellemes környezetben lenni, megtalálta, amit keres! Jöjjön el és nézze meg élőben is leendő otthonát, ne hezitáljon, telefonáljon!

Rengeteg lehetőséget rejtő ingatlan a Sasadi úton!

Budapest XI. kerületében, a Budai Sas-hegy természetvédelmi terület közelében található ikerház két lakását kínálom értékesítésre. 2000-ben költöztek be jelenlegi tulajdonosai, akik célja az átalakítással egy két lakásból álló többgenerációs családi ház jellegű kialakítás volt. Jelenlegi elosztása lehetővé teszi, hogy az otthonuk közvetlen közelében tudjuk befektetésünket, hiszen egy teljesen különálló HRSZ számon szereplő, másfél szobás ingatlan található mellettünk. Így a nagyobb lakás egy 30 nm-es nappaliból, egy étkezős konyhából és egy különnyíló szobából áll, két fürdőszobával ellátva. Tartozik hozzá egy saját használatú, intim kertrész, egy gépkocsibeálló és egy zárható tároló, mely kötelezőn megvásárolandó. A kisebb lakás kiadásra is alkalmas, külön lépcsőházból nyílik, de könnyen visszacsatolható a nagyobb lakáshoz. Ehhez szintén tartozik egy gépkocsibeálló és egy zárható tároló, mely kötelezőn megvásárolandó. A két elektromos kapuval ellátott garázsbeálló irányára 6,5 M Ft, a két zárható 10-10 nm-es tároló irányára 3,5 M Ft.