Fábus-Gál Orsolya ingatlanjai

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A KÖZPONTBAN!
Monor központjában eladó egy 4.emeleti, 43 négyzetméteres lakás!
A lépcsőház világos, tágas, rendezett és tiszta! A társasház 4 emeletes.
Fűtése gázkonvektoros, a melegvizet villanybojler biztosítja. 
Nyílászárók cseréje megtörtént, hőszigetelt műanyagokra! A lakás korának megfelelő állapotban van, karbantartott!
A helyiségek ablakai nem az utcára, hanem zöld felületre néznek. 
Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel!
- nagy szoba, francia erkélyes 23.2 nm- kis szoba 6.1 nm- konyha 5.2 nm- előszoba 3.9 nm- spejz 1 nm- fürdőszoba 2.6 nm- wc 1 nm
Festés után költözhető!
A lakás 500 m-es körzetében megtalálható, kocsiba sem kell ülni, gyalogosan pár percnyire minden elérhető!

Pékség, Cukrászda, Gyógyszertár, Posta, Vendéglő, Könyvtár, Zöldséges, Rossmann, Dm, Élelmiszer boltok, Okmányiroda, Bankok(Takarék,Otp, Budapest Bank), Piac, Bölcsöde, Óvoda, Iskola, Gimnázium,Uszoda, Elektromos autó töltő.

Monor a dél-kelet pesti agglomerációban, a dinamikusan fejlődő főváros és vonzáskörzete, a jó minőségű lakókörnyezetet egyre színvonalasabb közszolgáltatásokkal is biztosító, egyúttal a befektetők számára is vonzó település.

Monor olyan város, ahol jó élni, ahol jó befektetni.”

Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Alsónémedin  szántó  eladó!

A szántó 2297nm-es.
Föld úton közelíthető meg.
A folyamatosan terjeszkedő településnek köszönhetően, számos építkezés van folyamatban.
A szántó közelében egyre több családi ház épül.

Amennyiben kérdése lenne, várom jelentkezését!

Eladó egy otthonos ingatlan Pilisen a Homoki szőlő II. dűlőben.

A ház több fázisban épült, így különféle anyagokból áll: az első két szoba vályogból (1950-es évek), a fürdőszoba és az amerikai konyhás nappali szendvicspanelből (2019-20), míg a további szoba, a másik fürdőszoba, a kamra és a kazánház ytongból (2021-23) készült.

Az ablakok 2 rétegű fa illetve műanyag nyílászáróra lettek cserélve, a villany és a vízvezeték felújításra került.
A vizet fúrt kút biztosítja, az otthon melegét vegyes tüzelésű kazán adja.

Az ingatlan aszfaltozott utcában helyezkedik el, így a megközelítése egyszerű és gyors. A hatalmas telek, - amely zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épületként szerepel a tulajdoni lapon, így nem kifüggesztés köteles!  - rengeteg lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár gazdálkodásra.

Az ár alkuképes!

Pilisen eladó egy 88 nm-es belső kétszintes három hálószobás családi ház.

Az otthon 1992-ben épült egy 780 nm-es összközműves körbekerített telekre. Az épület tégla építésű betonfödémes. A fűtést gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül. A cirkót 2022-ben cserélték ki. A melegvizet villanybojler biztosítja. A belső elrendezése a földszinten konyha-étkező, kamra, lépcsőtér, nappali, terasz. A tetőtérben három hálószoba, fürdő-wc, közlekedő, loggia. Az udvaron duplagarázs. A kert öntözését fúrt kút biztosítja. Az ingatatlanban 3X16 A található.  

Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Eladó családi ház Monoron – nagy telekkel, felújított állapotban!
Monoron, jól megközelíthető részen eladó egy 1960-as években épült, vegyes falazatú családi ház, amely beton és tégla alapra épült egy tágas, 2002 m²-es telken. A telek mérete kiváló lehetőséget biztosít akár kertészkedésre, akár bővítésre vagy egyéb fejlesztésekre.
Az ingatlan jelenlegi elrendezése:

    - Előtér
    -  2 szoba
    - Konyha + étkező
    - Közlekedő
    - Fürdőszoba WC-vel

Az utóbbi 10 évben több felújítás is történt az ingatlanban : Villany hálozat felújításVíz hálozat felújításBelső terek átalakításaKonyha kialakításaFürdőszoba kialakításaBurkolatok, festésNapelemes rendszer villanyórája helyének kialakítása Új villanyóra Víz, villany és csatorna bevezetésre került, gáz az utcában található. Fűtés és meleg víz elektromos rendszerrel megoldott. A tágas telek sok lehetőséget kínál, legyen szó kertészkedésről, állattartásról vagy akár bővítésről.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek is, akik egy jól alakítható házat keresnek nagy telekkel, kiváló infrastruktúrával.
További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Eladó Üllőn, a Gyömrői úton egy LKE-0/1 besorolású,  beépítésre szánt, kertvárosias részen,  450 nm -es KÜLÖNÁLLÓ építési telek.

Beépíthetőség: 30%

Beépítési mód: oldalhatáron álló.

A telek utcai részére kovácsoltvas kerítés készült úszókapuval, vele szemben a hátsó kerítés pedig fa hatású trapézlemezből áll.

A telek előtti  hosszú utcafronti szakasz több autó számára kényelmes parkolást biztosít.

2 szobás családi ház csendes környezetben

Megvételre kínálom Pilis csendes utcájában ezt a 69,1 nm-es felújítandó családi házat, mely 1040 nm-es telekkel helyezkedik el. Az ingatlan vegyes falazatú (vályog és tégla), mely betonalapra épült. Az ingatlanban található kettő szoba, konyha, étkező, kamra és fürdőszoba wc-vel. Az ingatlan mögött egy nyári konyha található kamrával. A kamra mellett pedig további tároló helyezkedik el, mely alatti pince a hobbiborászkodásra is lehetőséget adhat. Gépjármű tárolás: - az udvaron található egy garázs, melyben egy szerelőakna is helyet kapott. Fűtés: - gázkazán és vegyes tüzelésű kazán Környékről: - néhány perces sétára bevásárlási lehetőség. Nagyobb bevásárlásra Tesco, Penny - közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola és óvoda - vasútállomás 5 perces sétára található - M4-es autópálya gyors elérhetőséget biztosít Budapest-Cegléd vonatkozásában is. A ház némi felújítás és korszerűsítés után tökéletes otthona lehet új tulajdonosának. Bővebb információért keressen bizalommal!

Megvételre kínálok Ecseren egy kis utcában egy lehetőségekkel teli, kétgenerációs családi házat!

Az 1080 nm alapterületű telken egy földszintes, méreteit tekintve 180 nm nagyságú ingatlan helyezkedik el. Építési idejét és szerkezetét tekintve a ház taglalható, 2 lakásra osztható. Az egyik lakás 66 nm alapterületű, a másik földszinti része 90 nm. A két lakást egy 24 nm-es házrész köti össze.

Legújabb része a kétezres évek elején épült. 90 nm-es földszintjén egy előszoba, két szoba, konyha, éléskamra, pincelejáró, fürdőszoba és egy wc található. Fölötte helyezkedik el egy szintén 90 nm alapterületű, loggiás tetőtér, melynek fele beépített. Az épület alatt egy 55 nm-es pince fekszik. A tégla szerkezetes ház fűtése gázcirkóval megoldott.
A másik lakásrész az 1980-as években került megépítésre. Előszobájából nyílik a konyha, éléskamra, fürdőszoba és a lakás legnagyobb szobája, melyből a másik szobába juthatunk. Az épületrész sárház, melyet konvektor fűt.
A 24 nm-es épületrész jelenleg a másik két épületrésztől elzárt.

Az épület lakható állapotú, azonban befektetésnek is tökéletes lehet.

Az ingatlan területén víz, gáz, villany megtalálható, összközműves.
Az ingatlan per-, teher-, igénymentes.

Eladó Pilis városában, Budapesttől mindössze 45 km-re, Ceglédről pedig 25 km-re, egy felújítandó, vegyes falazatú családi ház! Az ingatlan 79 m²-es, három szobával rendelkezik, valamint egy 29 m²-es összközműves melléképület is tartozik hozzá, amely külön lakrésszé alakítható, így akár két generáció számára is ideális lehet. A ház cseréptetővel fedett, fűtését cserépkályha és klíma biztosítja. Az 536 m²-es telken mindent megtalál, amire szükség lehet, hiszen az ingatlan összközműves.

Pilis remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, vonattal körülbelül fél óra alatt a fővárosba érhetünk, így ideális azoknak is, akik Budapest közelségét keresik.

Kistarcsa Zsófialigetben 2 szobás családi ház - ideális otthon vagy akár befektetés

Kistarcsa barátságos környezetében Zsófialigetben kínálom megvételre ezt a felújítandó 71 négyzetméteres családi házat. Az ingatlan egy 528 négyzetméteres telken helyezkedik el. Állapota felújítandó. Családi ház folyamatos karbantartás alatt áll, így a szerkezetileg ép nem vizesedik, tetőszerkezete nem ázik. Vegyesfalazatú, eredeti fa nyílászárókkal. Fűtése vegyestüzelésű kazán. A 71 nm-es családi ház 2 tágas szobából, konyhából-étkezőből, fürdőszobából, spájzból és egy külön bejáratú kazánból áll, valamint bejáratnál 1 fedett terasszal és 1 toroló helyiséggel rendelkezik. A családi házhoz tartozik még egy üzlethelyiség ami közvetlenül az utcafronton helyezkedik el, mely teret biztosít akár egy saját vállalkozáshoz is. Gépkocsi tárolására a családi ház mellett fedett garázs is kialakításra került. HÉV megálló 3 perces sétára található, így tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Környékről: Gyermekek számára a közelben 2 bölcsőde, 3 óvoda és 2 iskola is megtalálható. Mindennapi élethez elengedhetetlen intézmények mint a gyógyszertár és az orvosi rendelő 2 perce van, bevásárlási lehetőség Lidl, Penny Market. Tökéletes választás saját részre párok-családosok és idősek számára, de akár befektetésként, üzlethelyiségből fakadóan vállalkozás megkezdéséhez is.

Körbejárható, három lakószint+pincés családi ház Erzsébettelepen ELADÓ!

A jó állapotú és szigetelt épülethez egy 25 nm-es fedett terasz tartozik, amin
felül található a közel 75 nm-es földszint, melyből durván 14 nm a távirányítós
kapun keresztül elérhető, szerelőaknás garázs. Ezen a szinten az étkezős
konyhán kívül egy szoba, fürdő+WC, tágas előszoba, kamra, közlekedő,
valamint lépcsőház található. Az emeleti szint a 11 nm-es erkéllyel együtt
összesen 87 nm, ahol három háló, fürdő, külön WC, közlekedő helyezkedik el.
A tetőtér 61 nm-es, itt a közel 5 nm-es erkélyen felül két szoba, fürdő+WC,
közlekedő, illetve egy konyhának kialakítható (jelenleg tároló) helyiség van.
A fűtésről elsősorban gázkazán gondoskodik, a rendszer, de maga az egész
ház is megbízhatóan működik. Nyilvánvalóan a burkolatokat ennyi idő eltelte
után már le lehet cserélni, de ha most azonnal nem szeretne felújítással
kezdeni, bőven elegendő egy festés a költözéshez.

EXTRÁK A TELJESSÉG IGÉNYE NÉLKÜL:

- napkollektor
- klíma
- elektromos kapu
- autóbeállási lehetőség több gépjármű részére
- vegyes tüzelésű kazán
- 29 nm-es pince
- tekintélyes méretű hátsó kertrész

A tulajdoni lap tehermentes, a térképszelvény stimmel, így jelzáloghitel a
vásárláshoz gond nélkül igénybe vehető! Most verhetetlen áron lehet az
Öné, ha nem akar lemaradni róla kérem hívjon, tekintsük meg együtt!

Csévharaszton- a Csillag lakóparkban - kínálok megvételre egy 755 nm-es Építési Telket belterületen





Főbb jellemzői:



Mérete: 755 m2 ( Az Alaprajzon a 1. telek)



Közművek:



-    Gáz: Telken belül



-    Villany: Telek előtt



-    Víz és Csatorna: Nincs



Besorolása: Lf1 (Falusias lakóterület) :



- Oldalhatáron álló beépíthetőség

- A Telken 1 db lakóépület építhető

- Beépíthetősége 30%

- Legmagasabb épületmagasság: 4,5 m



BEFEKTETÉSI CÉLRA IS ALKALMAS!



Összesen 5 db Telek ELADÓ:



-    3 x 755 nm (Az Alaprajzon 1.2.3. Telek)

-    2 x 850 nm ( Az Alaprajzon 4.5. Telek)



A lakóparkban az építkezések már elkezdődtek.



Csévharaszt egy mindennel felszerelt, folyamatosan fejlődő, biztonságos település.

Közintézmények a közelben találhatóak.

Budapest autóval 30 perc alatt megközelíthető.





Amennyiben a telek felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!