Fábus-Gál Orsolya ingatlanjai

Nemcsak otthon lehet, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is!

Az ingatlan, amelyet bemutatunk, Pilis szívében helyezkedik el, Pest vármegyében. Az ingatlan a melléképülettel összesen 79,14 négyzetméteres, 414 négyzetméteres telken fekszik. A három szobás elrendezés lehetővé teszi a családias légkört, de akár bérbeadás céljára is ideális lehet, ha befektetési céllal keresel ingatlant. Jellemzők: -Fűtést gázkonvektoros biztosítja -4,4 négyzetméteres terasz -masszív beton alap -fa födém -környék csendes, ideális helyszín családok számára, de a befektetők számára is vonzó lehetőségeket kínál Közlekedési lehetőségek: -tömegközlekedés szempontjából vonatállomás gyors hozzáférést biztosít Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. -gépjárművel M4 autópálya, 4-es főút valamint M5 autópályákon van lehetőség gyorsan és rugalmasan megközelíteni Budapestet Infrastruktúra: -jól kiépített, a közelben boltok, iskolák és egészségügyi intézmények találhatóak Ha felkeltettem az érdeklődését, szeretne többet megtudni erről a nagyszerű lehetőségről, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet a hét minden napján. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt.

Jogilag rendezett, tehermentes, önálló, körbejárható családi ház nyári konyhával, garázzsal, tárolókkal Vecsés kifejezetten frekventált és csendes mellékutcájában!

Eladásra kínálom Vecsés Halmitelep részén ezt a felújtandó, összközműves, az 1960-as évben épült, majd a 1980-as években bővített családi házat!

Önálló helyrajzi számú, Vt-2 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt közbenső telek.

A 482 nm-es telken lévő egy belső szintes főépület egy 1960. évek elején salakblokkból épült 2 szobás családi ház, melynek hasznos nettó alapterülete 57,5 nm, ezen kívül építéskor a főépülethez hozzáépítésre került több önálló bejárattal rendelkező nyári konyha és 2 külön lakhatóvá alakítható helyiség. A nyári konyha és a főépület átjárható.

Az ingatlan jogilag rendezett, minden épület szerepel a tárképmásolaton.

Az ingatlan potenciálja:

•    rövid a birtokba adási idő, nem lakják, felújítást követően azonnal költözhető,

•    per- teher- és igénymentes az ingatlan,

•    a főépület utólagosan lemezzel ellátott betonsáv alapra, illetve egy sor kisméretű építőtéglára épült salakblokkból, a födém vasbeton, tetőszerkezete (gerendák, tetőlécek) és a cserép tetőhéjazat közepes állapotú,

•    a fűtési rendszere: gázcirkó,

ezen kívül:

•    mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (30 perc személyautóval),

•    csendes mellékutcában van, pár percnyire Vecsés központjától,

•    közvetlen, 19 méter széles utcafronti kapcsolat,

•    garázs,

•    A helyi- helyközi autóbusz megálló séta távolságra található

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

•    Befektetőknek, vállalkozóknak,
•    Első otthonként gyermektelen pároknak,
•    Fővárosból kiköltözőknek,
•    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Vecsésen, ebben az innovatív városban!

Minden fontos üzlet és hivatal 800 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető!

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Építési vállalkozók, építkezés előtt állók figyelmébe!

Eladó Vecsés központjában, kertvárosias lakóövezetben, kifejezetten frekventált, mégis csendes mellékutcában 663 m2-es üres építési telek.

A telek besorolása: Vt-2.
A tulajdoni lap szerint művelési ága: ’kivett beépítetlen terület’.

A telek szélessége 19 méter, hossza 34,9 m.
A kialakítható építési telek legkisebb területe: 550 m2
A beépítettség legnagyobb mértéke: kizárólagos lakófelhasználás esetén 30%
A beépítettség – ha az egyéb hasznosítás eléri a beépített szintterület 25%-át, úgy 35%.

A telken építésre kerülő lakóház megengedett legnagyobb magassága: 5,5 m (egyes esetekben 7 méter).

A telekre két ház építhető.

Az előtte lévő telek tulajdoni lapján is és az építési telek tulajdoni lapján is az építési telket illető átjárási szolgalmi jog került bejegyzésre 76 m2 földterületre vonatkozóan (25,33 méter hosszan, 3 méter szélességben)!

Közművek az előtte lévő telek felől az új tulajdonos igényei szerint egyszerűen beköthetőek.

Ha felkeltette figyelmét, várom hívását!

ELADÓ INGATLAN MONOR KÖZPONTJÁBAN – KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG! ?? ? MONOR, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS – KÖZVETLENÜL A PIAC SZEMBEN! Eladásra kínálunk egy 96 M²-ES, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZAT, amely ÜZLETI CÉLOKRA IS KIVÁLÓAN ALKALMAS! Az ingatlan egy 759 M²-ES TELKEN helyezkedik el, MONOR SZÍVÉBEN, közvetlenül a PIACCAL SZEMBEN, így tökéletes választás vállalkozások számára is. MIÉRT ÉRDEMES EZT VÁLASZTANI? ✅ KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – kiemelkedő gyalogos- és autósforgalom ✅ PIACCAL SZEMBENI ELHELYEZKEDÉS – ideális üzlethelyiség, iroda, vendéglátóegység vagy akár befektetési célra ✅ TÁGAS TELEK (759 M²) – lehetőség bővítésre, parkolók kialakítására vagy további fejlesztésre ✅ FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOT – saját igények szerint alakítható Legyen szó üzleti tevékenységről, befektetésről vagy egy saját otthon és vállalkozás kombinációjáról, ez az ingatlan REMEK LEHETŐSÉGET KÍNÁL! ? NE HAGYJA KI! HÍVJON MOST A RÉSZLETEKÉRT ÉS MEGTEKINTÉSÉRT!

Pilis központi részén eladó 2 családiház 1 telken belül.  Az eredeti épület a '70-es években épült, azóta több korszerűsítésen esett át, pl fűtés, villany és vízvezeték. Ennek az épületnek a falazata vályogtégla, az alapja beton, a tető héjazata jelenleg cserép, de egy korszerűbb tető cseréje kilátásban van, de ez megállapodás kérdése. Könnyű cserepeslemez tetőt tesznek fel, ha van rá igény.  A hátsó épület a terasznál összeér az elsővel, de mégis külön bejáratú, így 2 külön generáció együtt de mégis külön élésére kiválóan alkalmas.  Ez az ingatlan könnyűszerkezetes, beton alappal és cserepeslemez tetővel. Ennek a háznak a külső/homlokzati szigetelése még folyamatban van.  Belső elrendezése szerint az első ingatlanban is, és a másodikban is 3 szoba, konyha, fürdőszoba megtalálható. Tehát összesen 6 szobás, 2 fürdős, 2 konyhás ingatlant kínálunk megvásárlásra mindössze ennyi pénzért.  Közművek tekintetében az ingatlanok összközművesek és összkomfortosak.  A telek mérete 707nm, a 2 ingatlan össz. hasznos lakóterülete 148nm.

Eladó 71 nm-es felújított családi ház Dabas csendes részén!

A ház vegyes falazatú, mely vályogból és téglából tevődik össze. Az otthon egy 534 nm-es gondozott telken helyezkedik el.
2020-ban fejezték be teljes felújítását:
- tetőszigetelés
- körben új ereszcsatorna
- új kémények
- nyílászárók cseréje
-vakolás, festés, álmennyezet beépítése
- villanyvezetékek cseréje
-Konyha-étkező és kazánház téglából történő hozzáépítése
-stílusos IKEA konyha beépítése

Fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, mely a meleget padlófűtésen keresztül adja. Alternatív fűtésként kandalló került beszerelésre.
Csend, nyugalom, kiváló ár-érték arány! Ne maradjon le róla!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.
További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Újlengyelen eladó egy tágas, 3 szobás családi ház, amelyre Falusi CSOK is igényelhető!
Az ingatlan masszív szerkezetű, monolit vasbeton alapokra épült, tégla falazattal és erős vasbeton födémekkel. Az elmúlt évek során teljeskörű belső felújításon esett át: megújult az elektromos hálózat, kiépítésre került a coax és internetes csatlakozás minden helyiségben, valamint modern riasztórendszer is beépítésre került. A ház fűtését egy kandalló és energiatakarékos elektromos fűtőpanelek biztosítják, míg a melegvizet a pincében található bojler szolgáltatja.

A ház összes lakóhelyisége új vakolatot, festést és burkolatokat kapott. Az emeleti előszobát modulszőnyeg borítja, míg a szobákban szőnyegpadló található hő- és hangszigetelő alátéttel. Az összes nyílászáró cseréje is megtörtént, így a külső ablakok és erkélyajtók argongázzal töltött, műanyag szerkezetűek, míg a bejárati ajtó egy biztonságos, 5 ponton záródó DELTA faajtó.
A földszinten konyha étkezővel, fürdő, egy szoba és egy nappali található, az emeleten, pedig két szoba és egy fürdő került kialakításra.

A ház kiváló tájolásának köszönhetően a nappali és az emeleti udvari szoba egész nap világos, télen pedig mélységében is benapozott. Az udvaron egy meggyfa árnyékában található egy fúrt kút szivattyúval, amely további lehetőségeket biztosít a kert gondozására. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy csendes, természetközeli, mégis modernizált otthont keresnek.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Alsónémedin  szántó  eladó!

A szántó 2297nm-es.
Föld úton közelíthető meg.
A folyamatosan terjeszkedő településnek köszönhetően, számos építkezés van folyamatban.
A szántó közelében egyre több családi ház épül.

Amennyiben kérdése lenne, várom jelentkezését!

Eladó egy otthonos ingatlan Pilisen a Homoki szőlő II. dűlőben.

A ház több fázisban épült, így különféle anyagokból áll: az első két szoba vályogból (1950-es évek), a fürdőszoba és az amerikai konyhás nappali szendvicspanelből (2019-20), míg a további szoba, a másik fürdőszoba, a kamra és a kazánház ytongból (2021-23) készült.

Az ablakok 2 rétegű fa illetve műanyag nyílászáróra lettek cserélve, a villany és a vízvezeték felújításra került.
A vizet fúrt kút biztosítja, az otthon melegét vegyes tüzelésű kazán adja.

Az ingatlan aszfaltozott utcában helyezkedik el, így a megközelítése egyszerű és gyors. A hatalmas telek, - amely zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épületként szerepel a tulajdoni lapon, így nem kifüggesztés köteles!  - rengeteg lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár gazdálkodásra.

Az ár alkuképes!

Pilisen eladó egy 88 nm-es belső kétszintes három hálószobás családi ház.

Az otthon 1992-ben épült egy 780 nm-es összközműves körbekerített telekre. Az épület tégla építésű betonfödémes. A fűtést gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül. A cirkót 2022-ben cserélték ki. A melegvizet villanybojler biztosítja. A belső elrendezése a földszinten konyha-étkező, kamra, lépcsőtér, nappali, terasz. A tetőtérben három hálószoba, fürdő-wc, közlekedő, loggia. Az udvaron duplagarázs. A kert öntözését fúrt kút biztosítja. Az ingatatlanban 3X16 A található.  

Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Eladó családi ház Monoron – nagy telekkel, felújított állapotban!
Monoron, jól megközelíthető részen eladó egy 1960-as években épült, vegyes falazatú családi ház, amely beton és tégla alapra épült egy tágas, 2002 m²-es telken. A telek mérete kiváló lehetőséget biztosít akár kertészkedésre, akár bővítésre vagy egyéb fejlesztésekre.
Az ingatlan jelenlegi elrendezése:

    - Előtér
    -  2 szoba
    - Konyha + étkező
    - Közlekedő
    - Fürdőszoba WC-vel

Az utóbbi 10 évben több felújítás is történt az ingatlanban : Villany hálozat felújításVíz hálozat felújításBelső terek átalakításaKonyha kialakításaFürdőszoba kialakításaBurkolatok, festésNapelemes rendszer villanyórája helyének kialakítása Új villanyóra Víz, villany és csatorna bevezetésre került, gáz az utcában található. Fűtés és meleg víz elektromos rendszerrel megoldott. A tágas telek sok lehetőséget kínál, legyen szó kertészkedésről, állattartásról vagy akár bővítésről.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek is, akik egy jól alakítható házat keresnek nagy telekkel, kiváló infrastruktúrával.
További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

2 szobás családi ház csendes környezetben

Megvételre kínálom Pilis csendes utcájában ezt a 69,1 nm-es felújítandó családi házat, mely 1040 nm-es telekkel helyezkedik el. Az ingatlan vegyes falazatú (vályog és tégla), mely betonalapra épült. Az ingatlanban található kettő szoba, konyha, étkező, kamra és fürdőszoba wc-vel. Az ingatlan mögött egy nyári konyha található kamrával. A kamra mellett pedig további tároló helyezkedik el, mely alatti pince a hobbiborászkodásra is lehetőséget adhat. Gépjármű tárolás: - az udvaron található egy garázs, melyben egy szerelőakna is helyet kapott. Fűtés: - gázkazán és vegyes tüzelésű kazán Környékről: - néhány perces sétára bevásárlási lehetőség. Nagyobb bevásárlásra Tesco, Penny - közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola és óvoda - vasútállomás 5 perces sétára található - M4-es autópálya gyors elérhetőséget biztosít Budapest-Cegléd vonatkozásában is. A ház némi felújítás és korszerűsítés után tökéletes otthona lehet új tulajdonosának. Bővebb információért keressen bizalommal!