A 2. kerületben, Pesthidegkút-Ófalu kiemelten kedvelt, zöldövezeti részén, hangulatos környezetben kínálunk eladásra, egy 218 nm-es ikerház felet, saját használatú telekkel!!

A szerkezetileg kitűnően megépített ház felújítását, részlegesen már megcsinálták. A ház felújításánál figyeltek arra, hogy minden építőanyag és a kivitelezés is a legjobb minőségben valósuljon meg. Apróbb munkák még maradtak mint például a festés, de igény esetén tudják vállalni.

A felújításnál figyelembe vették, hogy legyen energiatakarékos az ingatlan, ezért 20 centiméteres szigetelést kapott a ház, cserélve lettek a kültéri és a beltéri nyílászárók is és elkészült a padlóburkolás. A  nappaliban és a konyhában padlófűtés van, a többi helységben pedig radiátoros fűtés. Alternatív fűtésnek és természetesen hűtésnek több vadonatúj klímát telepítettek a teljes komfort érdekében.  A nyílászárókon új elektromos redőnyök vannak szúnyoghálóval ellátva.

A ház hasznos alapterülete összesen 218 m2.  Alsó rész: Dupla garázs, mosókonyha, 2 db tároló, wc, gépészet. Földszint :Előtér, kamra, wc,  fürdőszoba, konyha, nappali es a terasz. Emelet  3 külön nyíló szoba, amiből az egyik erkélyes, és tágas fürdőszoba.

A tetőtérben pedig: egy kis szoba, ami kiválóan alkalmas lehet gyerekek számára játszó vagy tanuló szobának vagy akár egy vendégszobának is kialakítható. Rendkívül csendes a környék, természethez közel, a telek mögött is egy műemlékként védett gesztenyés park található benne a mókusokkal. Nincs hátsó szomszéd .ezért kiváló a levegő és a kert teljesen privát. Az ingatlan nappali szintjéhez egy 20 négyzetméteres privát  terasz kapcsolódik.

Az Amerikai és a Francia iskola a közelben, a Gyarmati Dezső uszoda is néhány percre található autóval. Ajánlom azoknak a családoknak, melyek jó közlekedés mellett nyugodt környezetben szeretnének élni.

In Piliscsaba, a family house for sale in the Csabagyöngye residential park.

Here’s the translation of the provided text into English: Piliscsaba, Csabagyöngye residential park, is located in the most beautiful loosely built garden city exclusive environment, in a cul-de-sac, where your future home awaits. The ground floor has been designed as the family living space. The larger rooms, the kitchen with dining area and the living room, are situated at opposite ends of the building. Between the two largest rooms, there is a guest bedroom, a bathroom, a wardrobe, and a pantry. From the living room and kitchen, you can access the terrace connected to the garden, underneath the porch. The building is oriented along a northwest-southeast axis. Both the living room and the dining area face the sunny southeast, making them bright and allowing for a noticeable number of sunny hours. The rooms overlooking the back garden and the side garden also receive ample light, as the building’s orientation is not purely north or south. Due to the slope of the plot, the basement on the street-facing side is sunk below ground level, while the building is fully visible at the back garden side. The basement contains living spaces, a kitchen, and a bathroom, which allows for a utility cost reduction certificate issued by the local government. The height of the attic allows for the creation of living, bathroom, and storage spaces, and the preparations for this have been made. The wooden windows are equipped with mosquito nets and completely new shutters. Heating is provided by a gas boiler with underfloor and radiator heat distribution. Hot water is supplied by an electric boiler, which circulates heating hot water through its jacket during the heating season. The electrical network consists of 2.5 copper wires, with the living room having a 3 x 16 amp supply and a controlled 16 amp supply. The walls are made of Leier durisol block elements built in the year 2000, with a Bramac concrete tile roof. Piliscsaba is one of the most popular settlements in the Buda agglomeration, just 20 km from Óbuda. A convenient electrified railway line provides easy access to Budapest and Esztergom. The city has 3 nurseries, 3 kindergartens (one of which is Waldorf), 3 primary schools, 1 high school, 1 agricultural secondary school, and 1 vocational school. In addition to a vibrant cultural and community life, there are hypermarkets, smaller shops, pharmacies, and medical care available. Beautiful hiking trails and excursion spots surround the city. We offer free and bank-independent loan management, as well as discounted legal support throughout the entire buying process. If you need to sell your current home to purchase, we also offer discounted services for its sale, so you can move into your dream home as soon as possible! For more information and to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week!

House for sale in Ó-falu, Piliscsaba.

For Sale: Family House in Piliscsaba Ó-falu Discover your dream home in Piliscsaba Ó-falu! House Features: Usable area: 90 m² 3 spacious living rooms Kitchen and pantry Separate bathroom and WC Heating: mixed and gas boiler Radiator heat distribution Renovated wooden windows with thermal and sound insulation Tiled roof, mixed masonry Dug well Fully connected: 3x16 phase electricity and night electricity (new meters 2022). Excellent location: close to the main road, church, and commercial units. Piliscsaba is one of the most popular settlements in the Buda agglomeration, just 20 km from Óbuda. A convenient electrified railway line provides easy access to Budapest and Esztergom. The town has 3 nurseries, 3 kindergartens (one Waldorf), 3 primary schools, 1 high school, 1 agricultural secondary school, and 1 vocational school. In addition to a vibrant cultural and community life, there are hypermarkets, various smaller shops, pharmacies, and medical services available. The town is surrounded by beautiful hiking trails and excursion sites. Free and independent loan processing, along with discounted legal support throughout the entire purchasing process. If you need to sell your current home to buy this one, we also offer discounted services for that, so you can move into your dream home as soon as possible! For more information and to schedule a viewing, I look forward to your call any day of the week!

Saját kerttel rendelkező 58 nm-es 1.emeleti teljesen felújított lakás eladó Tát-Kertvárosban.

A kertvárosi hangulatú csendes kis utcában minden ház azonos stílusban épült.

A földszinten levő lakással ügyvédi használati megállapodás készült, mely alapján a tetőtér az emeleti lakásé, így akár az is beépíthető. Az épület homlokzata és teteje is felújításra került.

A lakáshoz tartozik egy 350 nm-es saját kert, melyen elhelyezkedik egy masszív beton alapon nyugvó nagy méretű lemezgarázs, és egy kb 6 nm-es b iztonságos szerszámtároló. Az udvar többi része nagyon jól kihasználható, kerti sütögető, pavilon, udvari gyerekjátékok elhelyezésével.

Szobái napfényesek, kellemes kertre néznek. A lakás a felújításnak köszönhetően gazdaságosan fenntartható. A gáz kombi cirko kazán szolgáltatja a fűtést, és melegíti a vizet egy 100 l-es bojlerben. A felújítás során a régi kandalló kéménye eltakarásra került, de igény esetén újra használható. 
A konyhabútor nem része a vételárnak.
A közelben megtalálhatók iskola, bolt, gyógyszertár, egy nagy park, pizzéria…

Ez a helyszín kiváló választás azok számára, akik a nyugodt és harmonikus környezetben találják meg a mindennapok szépségét, illetve tökéletes választás lehet családosok számára is, akik számára fontos a biztonságos közlekedés és a barátságos közösség.

Eladó Tát központi részén, főúton mentén lévő családi ház!



Az ingatlan 544 nm-es telken helyezkedik el, 71 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik. A házban 2 szoba található, amerikai konyhás nappali étkezővel illetve fürdőszoba mellékhelyiséggel. A ház folytatása egy padlásfeljáró.



A telken található még egy nyári konyha, autóval a telekre be lehet állni.



A ház nagy terekkel rendelkezik, a tavalyi évben teljesen felújították :a víz és villanyvezetékek cseréje megtörtént a lefolyókat is újra cserélték, a burkolatokat is mindenhol kicserélték .



A  ház fűtése 2db konvektorral megoldott, a fürdő szobába törölköző szárítós radiátor van.









Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!