Kiss Katalin ingatlanjai

13 property

eladó családi ház

Lesenceistvánd

Nyaraljon az év minden napján

Lesenceistvándon kínáljuk megvételre ezt az élhető, fenntartható, igazi kikapcsolódást nyújtó otthont. 615 nm-es kerttel, árnyas terasszal ékesített 120 nm-es, tágas, jó állapotú ingatlan, mely alkalmas nyaralónak vagy állandó ottlakásra is. 3 nagy méretű szoba, 2 nappali, konyha-étkező, vizesblokkok, tároló helyiségek és a részben üves, részben ligetes, medencével, fedett terasszal rendelkező kert a praktikus, kényelmes itt lakást biztosítja. A földszinten előtérbe lépünk be, innen nyílik a tusolós-kádas fürdőszoba. A centrális konyha-étkezőből nyílik egy nagy méretű szoba, egy kamra és a nappali, mely kert- ill teraszkapcsolattal rendelkezik. A kényelmes falépcsőn az emeletre jutva egy nappali részre érkezünk, melyből két tágas hálószoba és egy wc-mosdó nyílik, valamint egy kis tároló helyiség. A 2 kályha 2 kéménybe van bekötve, ezekre rásegít a 2 inverteres klíma és 2 db infrapanel is. A nyílászárók fából készültek. Mind a fa födém, gerendák, az emeleti lambéria, hajópadló és a fa lépcső is kiváló állapotúak. A konyha modern és felszerelt. A földszinti rész járólapos. Az ablakok DK-i és DNy-i tájolásúak, szépen benapozottak, minden helyiség ablakos, világos. A földszint és a tetőtér is nagy belmagassággal rendelkezik. A kert gondozható méretű, jól kihasználható, szellős. Egy 8 nm-es gazdasági épületként nyilvántartott tároló segíti az udvar rendben tartását. A telek összközműves. A Tapolcai-medencétől nyugatra húzódó Lesence-vidék egészen sajátos hangulatot áraszt. A 84-es főút Lesenceistvánd közelében halad, a Lesence-patak völgye mentén települt a falu. Kiterjedt szőlőhegyi területtel rendelkezik, számos pontjáról élvezhetünk kiváló panorámát a vulkáni tanúhegyek és a Balaton irányában. A vendégszeretetéről elhíresült falu egyre népszerűbb a pihenni vágyók körében. A Mária-kápolnához érdemes felsétálni a településről. Az országos kék jelzést követve juthatunk a Kő-orra különleges, és szép kilátást biztosító csúcsáig. A falu felől aszfaltúton közelíthető hegytetőhöz vezető út mentén találjuk a Máté-kutat, ami egy közkedvelt, bővízű forrás. A tavaszi időszakban a finom és egészséges medvehagyma is gazdagítja az erdő alját, egyedi illatával telítve a levegőt. Tapolca 10 perc, a balatongyöröki strand 15 perc autóútra találhatók. Ha élhető, azonal költözhető ingatlant keres ezen a vidéken, keressen bizalommal.

eladó nyaraló

Coming soon: Az utolsó Káli-medencei rejtekhely

Mindszentkálla Bács-hegyi, zártkerti részén kínálunk vételre utolsó simítások alatt álló, felújított présházat. A minden szomszédtól távol, a hegytetőn, erdőszélen található ingatlan stílusosan, minőségi, természetes alapanyagok felhasználásával kerül felújításra. A 2884 nm-es telek felfele húzódik, rét, szőlő, gazdasági épület besorolású, felső részéről a tanúhegyek is látszódnak. Az épület 2 szintje összesen nettó 64 nm, igazán kellemes és tágas életteret biztosít, a teraszai a tökéletes kikapcsolódás lehetőségét rejtik. A pincéből lakótér, konyha és az emeletre vezető fa lépcső kerül kialakításra. A ház előtt és mellett egy 19 nm-es fedett, és egy 14 nm-es nyitott terasz található, kő burkolattal. A felső szinten gépház, zuhanyzós fürdő és egy bámulatos panorámás, nagy üvegfelületű lakószoba került kialakításra, teraszkapcsolattal, mely egy 19 nm-es fakoronába érő ácsolt terasz, panorámával a völgyre, a Tóti-hegyre és a Sabarra. A ház megkapta a szükséges szigeteléseket, mind az aljzat, mind a falak. Utóbbi hőhídmentesítéssel ellátott. A tető teljesen új, 30 cm kőzetgyapottal szigetelve. A teraszajtó és a zsalugáter egyedi gyártású, fa, előbbi hőszigetelt. Ivóvízellátása 2 db 1 m3-es földbe süllyesztett tartályból megoldott, az esővíz pedig egy külön tartályba folyik, és ez a wc öblítésére szolgál, külön hidroforral, valamint a kerti locsolócsap is erre van rákötve. Áramellátása 5kW-os szigetüzemű rendszerrel megoldott, a 4 napelem a déli tetősíkra került, a 4 akkumulátor pedig a gépházba. Erről üzemelnek a hidroforok és a meleg vizet adó bojler. A napelemek száma bővíthető a későbbiekben. A víz, szennyvíz és villanyvezetékek mind újak. A lenti részre és a fürdőbe stílusos hidegburkolat került, a fenti lakótér hajópadlót kap. A Balaton-felvidéki Nemzeti Park egyik legértékesebb gyöngyszeme a Káli-medence. Számos nevezetesség, a népi építészet remekei, történelmi emlékek, megannyi gasztro élmény, vulkanikus borok, családi pincészetek, geológiai szépségek, rendezvények, galéria, és mindehhez társul a természet megnyugtató harmóniája. Irányára 44.9 m ft, de hozzávásárolható a hirdetettnél jutányosabb áron az előtte levő szőlőterület is, mely az örök panorámát biztosítja. Az a telek 4486 nm, szőlő, szántó besorolású, építhető. Zömmel a Balaton-felvidéki Hegyközségben nyilván tartott termő olaszrizlinggel beültetve, több, mint 80 %-ban. Ékesíti a telket továbbá két óriási, termő cseresznyefa is, hatalmas árnyékkal. Mindkét terület villanypásztorral körbevett. Ennél az ingatlannál már nem kell bajlódnia a felújítással, szőlőtelepítéssel, vízrendszer, vagy áram kialakításával. Itt tényleg csak a bőröndjére van szükség, hiszen a vételárba egy Mitsubishi terepjáró is beleértendő, amivel gond nélkül feljárhat nyaralójába! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

eladó telek

Az utolsó Káli-medencei rejtekhely

Mindszentkálla Bács-hegyi, zártkerti részén kínálunk vételre egy 4486 nm-es telket, csodás völgy panorámával. Besorolása szőlő, szántó. A telek építhető, HÉSZ szerint 60 nm-es épület emelhető. Zömmel termő olaszrizlinggel beültetve, több, mint 80 %-ban. Ékesíti a telket továbbá két hatalmas, termő cseresznyefa is, hatalmas árnyékkal. A terület villanypásztorral körbevett. A Balaton-felvidéki Nemzeti Park egyik legértékesebb gyöngyszeme a Káli-medence. Számos nevezetesség, a népi építészet remekei, történelmi emlékek, megannyi gasztro élmény, vulkanikus borok, családi pincészetek, geológiai szépségek, rendezvények, galéria, és mindehhez társul a természet megnyugtató harmóniája. Ha egy minden szomszédtól távol, a hegytetőn, erdőszélen található telekre vágyik, és van hozzá egy terepre termett autója, keressen bizalommal.

eladó nyaraló

Badacsony stone cellar and press house with Balaton panorama

In Badacsonytördemic, we offer for sale this small cellar-press house in good condition with an amazing panorama of Balaton, Szigliget, Szent György-hegy and Badacsony. The outlying plot is terraced, 2,797 square meters, vineyard and farm building on the property sheet. Below the Outlaws Steps, property is accessible on asphalted road and a final 70 meters on gravel road. The floor area of the vaulted, dry stone cellar is 24 square meters, and the gross floor area of the attic is the same. The living floor consists of one large and two smaller rooms. Electricity connected, water is provided from a cistern. The Balaton panorama is already wonderful from the terrace next to and behind the house, but the 360-degree Balaton-witness hill view and the proximity of the Badacsony basalt organs are amazing from the middle and top of the lot. The beach and the port of Tördemic-Lábdihegy are also clearly visible and are located 20 minutes away on foot downhill. There are many well-known and family wineries within walking distance, and the mountain is absolutely full of hiking opportunities. Badacsonytördemic is located on the northwestern side of Badacsony, along highway 71, in the Balaton Uplands National Park. The partially cobbled "Roman road" passes through its center. On one side, the cozy, zigzag streets run down to Lake Balaton, while on the other side, they rise high on the skirt of Badacsony. Known as the cradle of wine and basalt, the settlement has many recreational opportunities and wine and gastronomic destinations. If you are looking for a holiday home on a human scale in a peaceful environment and want to enjoy the turquoise blue of Lake Balaton and the wonderful sunsets every day, this property is the perfect choice. If I have piqued your interest, feel free to contact me.

eladó családi ház

Több generációs nyaraló, vagy 3 apartman

ALKALMI ÁRON! Eladó Csopakon a 71-es út alatt, a strandtól 10 percre egy 3 apartmanra tagolható ikerház fél. Remek, békés szomszédság; jól hasznosítható ingatlan; gondosan, minőségi megoldásokkal kialakítva. A 3 szinten korábban 3 apartman volt kialakítva, ebből 2 egybenyitásra került, de szekcionálható. Állandó lakásra is alkalmas nettó 112 nm-es házrész, a Balatontól 5 percre. Remek lehetőségek tárháza: -Állandó lakásra -Nyaralónak -Kiadásra -Büfé üzemeltetésére is alkalmas. A teljes telek 823 nm, melynek a fele tartozik az ingatlanhoz, de egyben van bekerítve. Használati megosztási szerződés és vázrajz is rendekezésre állnak, kiváló a nyaraló tulajdonos szomszédokkal a kapcsolat. Közművek közül minden bekötve, gáz az utcán található. A házhoz egy 8 kW-os napelemrendszer tartozik, éves elszámolásra szerződve. A házrész fala és tetősíkja, valamint a padlástér is szigetelt 10 ill. 20 cm szigeteléssel. A földszinten egy 2 szobás apartman található, benne továbbá nappali-étkező és konyhasarok, valamint tusolós fürdő és külön wc helyiség, kis előterasszal. Víz és villany szekcionálva, télen fűtése elektromos radiátorokkal történik, saját Ariston okos bojlerrel rendelkezik. Az apartman magánszálláshelyként üzemel, minden engedélye adott. Az emelet és a padlástér jelenleg egybenyitott, de le is választható, ahogy korábban használták. Szintén engedéllyel rendelkező szálláshely. A középső szinten padlófűtés, mindkét emeleti szint minden helyiségében elektromos radiátorok adják a meleget. A tetőtérben egy hűtő-fűtő klíma is működtethető. Emeletenként adja a meleg vizet 1-1 Ariston okos bojler. A középső szinten található egy nappali-konyha, fürdőszoba és 2 szoba, a tetőtérben jelenleg egy szoba, egy fürdőszoba és egy félszoba van, mely korábban konyhaként funkcionált. A tető héjazata korcolt lemez. A szobák K-i ill. NY-i tájolásúak. A földszinti ablakok kivételével minden nyílászáró műanyag, előbbiek fából készültek. A kertben a fű élénk színét a szomszédokkal közösen használt ásott kút biztosítja. A telken található két fa tároló helyiség, az egyikhez nyári konyha-sütögető rész kapcsolódik, illetve az utcafronton egy engedéllyel rendelkező büfé üzemeltetésére alkalmas fa építmény is található. Ha az igazi nyaralás élménére vágyik szezonban, vagy akár az év minden napján, ez a kedves otthon kiváló választás. Ha befektetési céllal keres ingatlant, ennél kevés jobban hasznosítható konstrukciót talál. Csopak község Veszprém vármegyében, a Balatonfüredi járásban. Az őskor óta lakott, római villák helyeként és honfoglaláskori falvak egyikeként ismert község ma üdülőhelyként és borvidéke központjaként él a köztudatban. Csopak strandja 2019-ben kiérdemelte a legjobb balatoni strandnak járó elismerést a Balatoni Szövetségtől. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, a bent lakó család és a szálláshely működése miatt a birtokbaadás ősszel lehetséges. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

eladó telek

Kékkúton, a Káli-medence szívében eladó egy építhető, zártkerti telek a szőlőhegyen

Kékkúton, a Káli-medence szívében eladó egy építhető, 3471 nm-es zártkerti telek a szőlőhegyen. A telek betonlapos úton minden évszakban kiválóan járható, közvilágítás, hókotrás és szeméthordás is megoldott a település által. A telken van vezetékes víz és áram, az építésre minden tekintetben elő van készítve. 2021-es ültetésű, már termőre fakadt 1300 tőke Othello csemege szőlő 80%-ban lett telepítve, fém támrendszerrel, minőségi, masszív vadhálóval bekerítve, traktor számára is elég széles kapuval ellátva. A HÉSZ szerint egy gazdasági épület létesíthető, amelyben kialakítható ideiglenes tartózkodásra alkalmas helyiség is. Mezőgazdasági kertes területen lakóépület, lakás akkor létesíthető, a) ha az állandó ottlakást a gazdasági épületek indokolttá teszik b) a lakás vagy lakóépület rendeltetésszerű használatához szükséges ivóvizet, villamos energia ellátást a keletkező hulladék és szennyvíz elszállítását vagy ártalommentes elhelyezését, továbbá c) a gépjárművel történő állandó megközelítést a tulajdonos vagy a használó biztosítani tudja. Fentiek közül minden feltétel adott. Az épületmagasság legfeljebb 4 m lehet, de az épület legmagasabb pontja a 6 m-t nem haladhatja meg. A beépítés mértéke nem haladhatja meg a telek területének 3 %-át és az épületek alapterülete nem haladhatja meg a 60 m2-t. Az épületek 9 m átlagos telekszélességig oldalhatáron állóan, 9 m felett a kialakult állapothoz igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők. Az épületek legalább 5 m előkert biztosításával létesíthetők. Az Othello szőlő gazdag antioxidánsokban, egy direkt termő, rezisztens fajta, ami alkalmas bio művelésre. A területen korábban más zöldségtermesztés zajlott, 5 éve garantáltan semilyen vegyszert nem látott a föld. A telepítésről, beültetésről minden információ megvan, és az új tulajdonos számára átadásra kerül (talajvizsgálat, NÉBIH engedély, származási bizonyítvány stb). A termésnek van felvevő piaca, de kiváló gyümölcslé vagy lekvár is készíthető belőle feldolgozva. A telek a kékkúti templomra és a salföldi, illetve kékkúti dombokra panorámás, csendes, békés övezet. Ha felkeltettem érdeklődését, várom jelentkezését.

eladó nyaraló

A gulácsi erdő szélén, Badacsony-Balaton-Szigliget panorámával nyaraló eladó

Nemesgulács zártkerti részén, a Gulács szoknyáján található ez az 1585 nm-es teraszos, gyümölcsfaliget egy 75 nm-es jó állapotú nyaralóval. Az ingatlan jellemzői: -Aszfaltos és díszburkolatú úton megközelíthető -A telek teljes egészében körbekerített, elektromos kapuval rendelkezik, és teljes hosszában bazaltkő támfallal erősített -A D-i fekvésű telek a Badacsony északi oldalára panorámás, látszik mind a telekről, mind az épületből a Balaton és a szigligeti dombok is a várral -A földszinti részen található az étkező-nappali a konyhasarokkal, egy tusolós fürdő, különálló wc, egy szoba két bejárattal, egy második tusolós fürdőszoba wc-vel és bidével, egy tároló helyiség és egy háztartási helyiség -Az emeleten található két félszoba -A tető 10 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, cserepezett, a lapostetők zsindellyel ellátottak -Az épület szigetelése a közelmúltban történt, 10 cm grafitos szigetelőanyag használatával (mely mintegy 25%-kal jobb hőszigetelést biztosít hagyományos társához képest) -Az épület fűtéséről egy fatüzelésű 8+4 kW teljesítményű vízteres kályha, és az arra kapcsolt padlófűtés gondoskodik -Az ingatlan vezetékes árammal rendelkezik, ami 10+6+6 A -A melegvizet gazdaságos Ariston bojler szolgáltatja -A konyhában villanytűzhely található -Vízellátása 12 m-es ásott kútból megoldott, melyet segít egy 7 m3-es, valamint egy 27 m3-es ciszterna, illetve egy akna, melyben a csatlakozások adottak a telek melletti közkútból való vízvételezésre is -Az emésztő 8 m3-es -Szemétszállítás megoldott -A kert rendezett, sík és lankás részekkel tagolt, mintegy 50 gyümölcsfa otthona (ezek között van dió, citrom, füge, alma, körte, cseresznye, meggy, szilva, barack és szőlő) -A kertben található egy nagyobb méretű biciklitároló, szerszámtároló és egy kis garázs is a fűnyíró traktor számára -A házkoz kapcsolódik egy fedett terasz, fűszerkert és egy főzőlapos-kemencés épített sütögető is -Belső festés zajlik az épületben, ez még a fotókon nem látható. Közigazgatásilag a Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre fekvő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulácshoz tartozik. Szigliget, Badacsony, a Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A Gulács hegy kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. Ha páratlan panorámájú, jó infrastruktúrájú, szerethető nyaralót keres, megtalálta! Várom megtisztelő hívását!

eladó telek

Balatoni panorámás művelés alól kivett zártkerti telek

Egy művelés alól kivett, zártkerti, 1400 nm-es telket kínálunk megvételre Ábrahámhegy balatoni panorámával rendelkező dűlőjében. Az ingatlan jól megközelíthető, táj- és tópanorámás, csendes övezetben, D-i fekvéssel. A villany a telekre bekötve, vezetékes víz az utcában van. Szabályos négyzetes alakú telek, 2 teraszon szinte sík terepen. A telket egy hatalmas diófa és néhány termő gyümölcsfa gazdagítja. Elvehetetlen kilátás a Balatonra, egészen a fonyódi túlpartig. Az ingatlanra a helyi építési szabályzat szerint jelenleg nem lehet építeni, annak feltétele az 1500 négyzetméteres telekméret lenne. Ha fontosabb a Balaton látványa, mint a rideg kőfalak, amik a panorámát csak leszűkítik, ha beéri egy lakókocsival, jurtával, glampinggel, Öné a világ! Fiataloknak, befektetőknek tökéletes választás! A strand gyalog 20 perc. Hajótárolásra is kiválóan alkalmas. Ábrahámhegy különleges település, kicsit Káli-medence, kicsit szőlőhegy, kicsit balaton-parti üdülő. A természet, az ember, és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi. Minőségi pihenést, nyugalmat ígér szépségével. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

eladó családi ház

Family house with a panoramic view of the Balaton and low utilities

In the panoramic, quiet part of Balatongyörök, with no traffic, close to the beach, we offer a Mediterranean-style, net 150 sqm residential house built in 2017, with a beautifully landscaped, 1022 sqm yard, with low utility costs. The main features of the property: - Accessible by an asphalt road with minimal traffic - Land and house with a panoramic view of Balaton, with a view to the peak of the beautiful, rare, pine-covered Keszthelyi Mountains stretching above the settlement - The yard consists of a front garden, a side garden and a back garden, arranged, landscaped and fenced - Full public utility supplied property with its own 30m deep drilled well - A 2.5kW solar panel system helps reduce the electricity bill with 13 panels - 2 types of heating systems: a gas based and a wooden burning stove circulate the hot water, the heat of which is released in the floor and in the radiators - The living room is equipped with inverter air conditioning - Hot water is provided by 2 electric boilers - The roof of the house is insulated and covered with Mediterranean concrete tiles - The house is built of 38 porotherm tiles, insulated - Below the first living floor is the basement with windows, hosting the machines of the heating system and the well. - On the ground floor there is a glazed terrace, from the hall we can enter to the guest toilet with sink, to the bedroom, a wardrobe, a bathroom with a shower, and to the kitchen-dining-living room - We reach the first floor by a comfortable staircase, there is a panoramic, spacious room, kitchenette, bathroom with shower and a smaller room, as well as a large, covered terrace with a full view of the Keszthely bay of Balaton - Covered and open parking is also available. - The doors and windows are plastic, thermally insulated, equipped with shutters and mosquito nets - All rooms have windows and are bright. - The dining-living room and the upstairs terrace are exposed to the midday sun, while the rooms and the glazed terrace are exposed to the afternoon sun. - Excellent for 2 generations - There are 13 types of palm trees in the garden, as well as fruit trees and bushes (apples, pears, peaches, nectarines, Indian banana-pawpaws, grapes, raspberries, blackberries) - The beach is within walking distance "I will never forget the moment I saw this fairyland for the first time." The words of Károly Eötvös - writer, native of the settlement. Balatongyörök is a village in the county of Zala, in the district of Keszthely, on the northern shore of Lake Balaton, next to highway 71. The settlement has two railway stops and a frequent bus route connects it with Keszthely and Tapolca. During the summer season, there is a regular boat service to Keszthely, as well as to Fonyód via Balatonmáriafürdő, Szigliget and Badacsony. The best-known points of Balatongyörök are Szépkilátó lookout point and the beach. The water of the beach in Balatongyörök is of high quality and crystal clear, awarded every year. If I have piqued your interest with this modernly built property that is ideal for vacation or permanent residence, I look forward to hearing from you.

eladó családi ház

A Sleeping Beauty in the fairytale village of Salföld

In the heart of the Káli basin, in the inland part of Salföld, the 884 sqm plot with a 60 sqm residential building and a 100 sqm barn is on sale. Here you can make your dreams come true! The house received a new thatched roof, the renovation of the other parts is the responsibility of the new owner. The residential building has a kitchen-dining-living room, two rooms, a bathroom and a covered terrace. The building can be converted back into a house with a porch, it could have been built around the end of the 1800s. The huge, romantic barn has many potential uses. Salföld, the most prestigious village with an authentic atmosphere in the Káli basin, is a real asset. Here you can find the Salföld Manor, the Pauline monastery, the Pajta Gallery, the stone sea, and many houses making the village look like a fairytale open-air museum. If I have piqued your interest, feel free to contact me.

eladó családi ház

2:1 Family house, 2 apartments or the home of a multi-generational family

This large-scale family house is located on the high point of Ajka, on Kórházdomb, which can easily be converted into 2 apartments, one with garden connection and a penthouse apartment. From the roof terrace and the west-facing rooms you can enjoy a panoramic view of Csónakázó Lake and Somló Hill. The main features of the property: - Accessible by an asphalted road, 798 square meters with a lush, terraced garden and a living space divided into half-floors with a roof terrace, attic, cellar, and storage. - The living area of the house is 170 sqm, 2 rooms + living room-balcony, wardrobe, half-room, kitchen, bathroom-wc, separate toilet, boiler house, pantry, workshop and cellar, and a 37 sqm terrace facing west is connected to it, and a buildable attic. - Every room has plastic, thermally insulated doors and windows, through which a lot of light filters in. - The slate roof is covered with metal tiles. - The heating works with a gas central heater, with a lined chimney, and there is also a steel hybrid wood stove in the building. - Property with all utilities, 3-phase electricity. - There are also fruit trees and evergreens in the garden, the basement level is connected to the garden. - A parking space or an additional living area can be created by continuing the external extensions that have already been started. - It is located in an excellent part of the city, quiet residential area with excellent transport links. - There is a bus stop, school, kindergarten, crèche, shops, bakery, hospital nearby. Ajka is located along highway 8, 30 km west of Veszprém, 40 km north of Lake Balaton, in the Transdanubian mountain range. The city of 28,000 people is located in the neighborhood of Somló-hegy, at the foot of Bakony. The city and its surroundings offer many opportunities for work and recreation. If I have piqued your interest, feel free to contact me.

eladó családi ház

An estate in the Káli Basin, suitable for self-sufficient farming and hosting guests

The property located in the heart of the Káli Basin is a unique opportunity for farmers, investors, people thinking in tourism and hospitality, and those looking for undisturbed peace and an inspiring environment. The 20,987 sq m plot is located on the border of Káptalantót and Mindszentkálla, on Bácshegy, next to the Káptalantóti Liliomkert market, wineries and organic farms. The authentic building bearing the year 1888 was probably built earlier than that, but it has been modernized and renovated in accordance with today's needs, and is still operating as a well-known and popular guesthouse. Even in its current form, the estate is profitable as accommodation for 10 people, but with the expansion of possibilities, your investment can be repaid in an even shorter time. The property is located at a total of 7 separate plots, it belongs to the outskirts, the areas are classified as arable land and vineyards, detached farm building and yard. The area is easily accessible by gravel road in all seasons, and is a flat terrain surrounded by vineyards. A panorama opens onto the witness hills: Csobánc, Szent György-hegy, Szigliget, Badacsony, Gulács, Tóti-hegy. The ground floor of the two parts of the building is open to one, one of the two attics is part of the guest and living space, and the other can be made into a completely independent living area, even with external access. Electricity and piped water are connected to the building, irrigation can also be done with the 40 m drilled well. The building's 162.5 square meters is divided into a ground floor and an attic, and it also has a 31 square meter vaulted cellar. The house, built using brick and stone, is decorated with countless authentic details on the interior and facade. Its windows and doors are made of wood. Upon entering, we reach a kitchen-dining room, the highlight of which is the sparhelt and tile stove. A south-facing room heated with a mobile tile stove opens from here, and the corridor in the opposite direction leads to the other rooms. Bathroom-toilet, separate toilet and 2 rooms, as well as the staircase are accessible from the corridor. The attic is an airy bedroom and work-relaxation room in one. This space and the two rooms below are heated by a contemporary stove. The rooms have infrared and Norwegian electric heating panels, and the roof is insulated, so the climate of the house is very pleasant both in winter and summer. There is a cozy porch area to the right of the entrance. In the front of the house there is a 50 sqm covered terrace with an outdoor oven, and a panoramic, also covered Transylvanian jacuzzi (hot water wooden tub) also enriches the yard. Fruit trees in the garden ensure sweet everyday life. The charm of the landscape, the authentic building of the Balaton highlands style, the feeling of boundless freedom and the potential of the area make this property unique. The Káli basin belonging to the Balaton Uplands National Park belongs to the Mediterraneum... You can think about farming, olive groves, vineyards, accommodation management, programs close to nature, retreats, this area can be a great base for your investment. The colorful flora and vegetation of the Káli basin are enriched by various geological formations, the inspiring atmosphere by the artists who have settled here, and various general art and gastronomic programs. The property can be viewed at an agreed time. As it is a working guest house, the handover can take place by the end of the year. Make your dreams come true in the Káli basin, feel free to contact me if I have piqued your interest!

12 / 13 properties

Kiss Katalin ingatlanjai

eladó családi ház

Nyaraljon az év minden napján

eladó nyaraló

Coming soon: Az utolsó Káli-medencei rejtekhely

eladó telek

Az utolsó Káli-medencei rejtekhely

eladó nyaraló

Badacsony stone cellar and press house with Balaton panorama

eladó családi ház

Több generációs nyaraló, vagy 3 apartman

eladó telek

Kékkúton, a Káli-medence szívében eladó egy építhető, zártkerti telek a szőlőhegyen

eladó nyaraló

A gulácsi erdő szélén, Badacsony-Balaton-Szigliget panorámával nyaraló eladó

eladó telek

Balatoni panorámás művelés alól kivett zártkerti telek

eladó családi ház

Family house with a panoramic view of the Balaton and low utilities

eladó családi ház

A Sleeping Beauty in the fairytale village of Salföld

eladó családi ház

2:1 Family house, 2 apartments or the home of a multi-generational family

eladó családi ház

An estate in the Káli Basin, suitable for self-sufficient farming and hosting guests

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information